Niles Portefeuille de propriétés à vendre
Trois Parcelles - Une Opportunité Industrielle Puissante :
Situé dans le corridor industriel Youngstown/Warren, ce portefeuille industriel multi-sites offre un total de 19 acres répartis sur trois parcelles distinctes, chacune avec une valeur unique, offrant collectivement une opportunité rare et évolutive dans l'un des marchés logistiques les plus stratégiquement positionnés de l'Ohio. C'est une rampe de lancement dans un marché voyant des milliards en réinvestissement industriel, y compris des développements récents par Amazon, Kimberly-Clark, Ultium Cells (GM/LG), et de nombreux fournisseurs de niveau 1 relocalisant ou s'étendant dans la ceinture industrielle du Lac-à-la-Rivière.
Proximité Logistique Stratégique :
Accès facile à l'I-80/I-76, I-680, US-422, SR-11 et I-90 avec une connectivité rapide vers Cleveland, Akron, Canton, Pittsburgh et Columbus. Adjacent aux chemins de fer Norfolk Southern et CSX, à quelques pas de la rivière Mahoning, et à portée des aéroports régionaux, des terminaux intermodaux, et de l'accès au port pour un potentiel multimodal complet.
Flexibilité de Zonage Industriel Lourd :
Idéal pour les opérateurs IOS, les entrepreneurs, les utilisateurs basés sur des flottes, les opérations nécessitant beaucoup de stockage, ou le réaménagement avec l'infrastructure en place.
Avantage Régional :
La région du nord-est de l'Ohio offre une portée efficace vers une concentration dense de population, d'activité manufacturière et d'infrastructure de distribution avec plusieurs grandes métropoles du Midwest dans un rayon de 60 miles. Cet avantage de proximité permet aux entreprises d'opérer à travers plusieurs MSA depuis un seul emplacement, desservant divers bassins de main-d'œuvre, bases de clients et réseaux de fournisseurs sans la structure de coûts d'un marché de porte d'entrée principal, tout en soutenant des opérations évolutives avec une efficacité continue et une flexibilité géographique.
Avantage Local :
Positionné au cœur du district industriel Youngstown-Warren, entouré par des utilisateurs établis de fabrication, d'entreposage, de distribution et de multiples fournisseurs de niveau 1, cette zone bénéficie de fortes commodités commerciales et d'une attraction de main-d'œuvre. Ancré par le complexe Eastwood Mall, de grands détaillants nationaux, des restaurants, des hôtels, des parcs récréatifs et des lacs, des parcours de golf renommés, et le Grand Resort acclamé au niveau national, la région offre un attrait fort pour les employeurs cherchant l'accessibilité de la main-d'œuvre et la commodité opérationnelle dans un corridor commercial entièrement desservi.