244 Convenience Stores à vendre à Ohio, USA

2384 W 23rd St

Bellaire, OH 43906

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 588 680 $ CAD
• 5 320 pi²

Bellaire Industriel à vendre

Bienvenue au 2384 W 23rd Street, Bellaire, OH – votre porte d'entrée vers un immobilier industriel de premier choix! Cette propriété s'étend sur plus de 4 acres et offre une superficie totale de 5 320 pieds carrés répartis sur 2 bâtiments. Le bâtiment principal, d'une superficie de 5 000 pieds carrés, est équipé de cinq portes de garage industrielles de 14 pieds pour l'entretien des camions, un plancher en béton robuste de 10 pouces qui ajoute de la durabilité à l'espace, ainsi qu'un deuxième étage en mezzanine avec des bureaux. Pour les entreprises automobiles ayant des besoins spécifiques, un élévateur pour voitures est inclus. La commodité se marie à l'utilité grâce à un bâtiment de stockage de 320 pieds carrés, offrant un espace supplémentaire pour vos besoins de rangement. Située à seulement 1 mile de la Route 7, la propriété bénéficie d'un accès facile aux principales routes de transport, notamment OH-7 et I-470/I-70. Que vous recherchiez un centre industriel ou un emplacement stratégique pour votre entreprise, le 2384 W. 23rd St. est prêt à garantir votre succès. Découvrez le potentiel de ce bijou industriel et imaginez les possibilités qu'il offre pour vos projets d'affaires ou d'investissement. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette propriété dynamique la vôtre!

Coordonnées pour la location:

Harvey Goodman

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-11

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80 Dixon Run Rd

Jackson, OH 45640

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 35 635 778 $ CAD
• 18 030 pi²

Jackson Commerce de détail à vendre

Le groupe Issenberg Britti de Surmount est heureux de présenter à la vente ce TravelCenters of America (TA) exploité par LV Petroleum, situé au 80 Dixon Run Rd, Jackson, OH. La propriété en question est stratégiquement située sur la route US 35, avec un trafic quotidien de 14 682 véhicules. Dans un rayon de 10 miles autour de la propriété, on trouve 2,6 millions de pieds carrés de propriétés industrielles avec un taux de vacance faible de 0,9 %, ainsi que 1,3 million de pieds carrés de commerces de détail avec un taux de vacance de 1,7 %. Le garant, LV Petroleum, a signé un bail absolu triple net de 20 ans avec des augmentations annuelles de 2 % en août 2025. La propriété en question s'étend sur 21 acres et comprend un magasin de 18 030 pieds carrés. Les commodités de cet emplacement incluent Sbarro’s, Miss J’s Diner, Miss J’s Express, 6 voies de ravitaillement en diesel, 150 espaces de stationnement pour camions, 4 douches privées, un atelier de réparation avec deux baies de service complet, un espace lounge/jeux, un magasin de fournitures pour camionneurs et une balance CAT. LV Petroleum, le plus grand franchisé du réseau TA, exploite plus de 90 relais routiers dans 10 États, 19 stations-service (NV/AZ) et dispose d’un pipeline de plus de 15 relais routiers supplémentaires, soit construits de zéro, soit acquis et rebrandés. Ils sont franchisés pour Sbarro, Rally’s, KFC, Einstein Bros Bagels, Krispy Krunchy Chicken, Del Taco, Dunkin, Charley’s et Black Bear Diner. En plus de ses activités de vente au détail, LV Petroleum exploite une entreprise de distribution de carburant en gros qui fournit de l’essence de marque 76, Philips et Conoco, ainsi que des carburants non marqués, avec une distribution de plus d’un million de gallons par mois. Travel Centers of America est la plus grande entreprise cotée en bourse de relais routiers et centres de voyage à service complet aux États-Unis, avec plus de 350 emplacements dans 44 États. La société exploite des centres de service complet, des dépanneurs et des restaurants sous les marques TravelCenters of America, TA, Petro Stopping Centers, TA Express et GOASIS. En mai 2023, BP Products North America Inc., une filiale indirecte entièrement détenue par BP plc, a acquis l’entreprise.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Relai routier

Date de mise en marché :

2026-06-09

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530 Broadway

East Liverpool, OH 43920

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 484 796 $ CAD
• 4 252 pi²

East Liverpool Commerce de détail à vendre

Occasion commerciale de premier choix au cœur du quartier historique du centre-ville d'East Liverpool. Cette ancienne succursale de Premier Bank offre une visibilité exceptionnelle sur Broadway Street, avec un fort achalandage, une présence marquante à un coin de rue, et un accès pratique aux principaux corridors de la ville. Le bâtiment principal bien entretenu de 4 252 pieds carrés au niveau principal est situé sur un terrain d'angle de 0,44 acre et est complété par un espace fini supplémentaire de 4 000 pieds carrés au niveau inférieur, comprenant plusieurs bureaux, salles de réunion et un vaste espace de rangement pour des opérations élargies. La disposition intérieure flexible est idéale pour des usages commerciaux, de bureaux, médicaux, municipaux ou autres professionnels. Les 2 à 3 voies de service au volant existantes, les multiples bureaux privés, deux coffres-forts et l'espace de travail fini au niveau inférieur offrent une fonctionnalité et une polyvalence rares pour un emplacement au centre-ville. Les hauts plafonds, les grandes fenêtres avant et une excellente façade sur rue créent un environnement idéal pour un branding fort, une accessibilité accrue pour les clients et une lumière naturelle abondante dans tout le niveau principal. Le stationnement sur place en quantité suffisante améliore encore la commodité pour les employés et la clientèle. Entouré d'entreprises établies, de bureaux municipaux, d'équipements communautaires et situé à quelques minutes de l'Université Kent State East Liverpool, cet emplacement favorise à la fois le trafic piétonnier et les entreprises de destination. Que ce soit pour élargir vos opérations, lancer une nouvelle entreprise ou investir dans un actif commercial polyvalent, le 530 Broadway St offre un potentiel exceptionnel pour la réaffectation, l'utilisation propriétaire et l'investissement à long terme.

Coordonnées pour la location:

River Valley Realty

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-06-09

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Whitehall Apartments - 3303 Riverside Dr

Dayton, OH 45405

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 829 693 $ CAD
• 8 600 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Dayton Multi-résidentiel à vendre - North Dayton

Ce magnifique bâtiment ferait la fierté de tout propriétaire ou locataire. Il se dresse majestueusement sur la colline surplombant Riverside Drive. Le bâtiment semble être en très bon état. Il dispose de boiseries en chêne naturel et d'un lustre à 20 ampoules qui ajoutent chaleur et charme à cette propriété exceptionnelle. Les locataires paient le chauffage et l'électricité. Le bâtiment comprend quatre appartements de deux chambres et quatre appartements d'une chambre. Deux des unités de deux chambres sont équipées d'une cheminée, tandis que deux autres unités de deux chambres disposent d'une belle bibliothèque intégrée. Le bâtiment offre un stationnement à l'arrière pour ses locataires. Finitions en bois de cerisier dans toute la propriété. Entièrement occupé.

Coordonnées pour la location:

West Fork Realty Group, LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-08

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30-Acres Wolfpen Pleasant Hill Rd | Miami Twp - 30-Acres Wolfpen Pleasant Hill Rd

Day Heights, OH 45150

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 1 092 868 $ CAD
• Lot de 30,00 AC

Day Heights Terrain à vendre - Milford/Wards Corner

Découvrez 30 acres boisées magnifiques avec environ 1 700 pieds de façade offrant la combinaison idéale de confidentialité, de beauté naturelle et de commodité, avec l'eau et l'électricité disponibles à la rue. Que vous envisagiez de construire la maison de vos rêves, de créer un refuge privé ou d'investir dans un terrain avec un potentiel futur, cette propriété offre des possibilités infinies. Idéalement située avec un accès rapide à l'I-275, vous pouvez profiter de la tranquillité de la vie à la campagne tout en restant à quelques minutes du Terrace Park Country Club, du Cincinnati Nature Center et du Little Miami Brewing Company, ainsi que du charme, des restaurants et des divertissements du centre-ville de Milford. Il est rare qu'une opportunité se présente pour posséder une si belle parcelle de nature dans un emplacement aussi recherché. Notes de l'agent : Veuillez utiliser ShowingTime pour planifier les visites. L'accès à la propriété se trouve à partir d'une zone de stationnement pratique le long de Wolfpen Pleasant Hill Rd, suivi d'une courte marche sur une pente modérée (environ 5 minutes) qui s'aplanit plus loin sur le terrain. Des chaussures de randonnée confortables sont recommandées.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Advisors Realty

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-06-08

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932 Wheelock Rd

Cleveland, OH 44103

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 235 334 $ CAD
• 5 560 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Cleveland Multi-résidentiel à vendre - Midtown

Exceptionnelle opportunité d'investissement dans le quartier en pleine croissance de Glenville à Cleveland ! Cet immeuble d'appartements en briques de 6 unités offre aux investisseurs la possibilité de générer un flux de trésorerie significatif avec un potentiel locatif projeté d'environ 1 200 $ par unité et par mois. La propriété propose des appartements spacieux, dont plusieurs sont équipés de fenêtres en vinyle remplacées, tandis que certaines cuisines et salles de bains semblent avoir été rénovées, ajoutant un attrait supplémentaire pour les futurs locataires. Chaque unité est équipée de son propre système de chauffage à air pulsé, offrant des systèmes de chauffage individuels et une commodité accrue pour la gestion de la propriété. La construction solide en briques garantit durabilité et valeur à long terme pour le portefeuille de tout investisseur. Idéalement situé à quelques minutes de la célèbre Cleveland Clinic, de l'Université Case Western Reserve et des commodités culturelles et éducatives de University Circle, ce bien est parfaitement positionné pour attirer des locataires recherchant la proximité des soins de santé, de l'éducation et des principaux centres d'emploi. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille ou à acquérir un actif multifamilial à valeur ajoutée avec un fort potentiel de revenus, cet immeuble de 6 unités représente une opportunité exceptionnelle. Avec un revenu locatif brut potentiel approchant les 7 200 $ par mois aux loyers du marché, les chiffres rendent cette propriété digne de considération. Vendu tel quel.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-03

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317-319 S Main St

Dayton, OH 45402

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 414 154 $ CAD
• 10 841 pi²

• Climatisation

Dayton Commerce de détail à vendre - Dayton CBD

Cette propriété polyvalente à usage mixte (Bureau/Commerce/Entrepôt) est idéalement située au centre-ville, avec un accès immédiat à l'Interstate 75 et à la Route 35, ce qui en fait un emplacement parfait pour les entreprises recherchant commodité, visibilité et connectivité régionale. Située dans le District des Affaires Urbaines (UBD) de Dayton, la propriété permet une large gamme d'utilisations autorisées, notamment des unités de travail-vie, des bureaux (généraux et médicaux), des commerces, des établissements de services, des garderies (pour enfants et adultes), des hôtels, des centres de distribution en gros (intérieurs), de la fabrication légère, des installations de recherche/développement, des institutions culturelles, des salles d'assemblée, des églises, des bibliothèques, et même des établissements liés au cannabis (laboratoire ou dispensaire). Cette flexibilité de zonage offre des opportunités pour des opérations diversifiées et une adaptabilité future. Caractéristiques de la propriété : - Espace commercial au rez-de-chaussée — idéal pour les entreprises orientées vers la clientèle; - Suites de bureaux au deuxième et troisième étage — parfaites pour les services professionnels; - Entrepôt au premier et deuxième étage avec accès par porte basculante; - Stationnement privé à l'arrière — un avantage majeur au centre-ville; - Nouveau toit plat installé en 2026! La taille totale du bâtiment est d'environ 10 841 pieds carrés sur un terrain de 0,17 acre. La configuration convient à une large gamme d'utilisateurs : entreprises de services, entrepreneurs ou ateliers de réparation; opérations de commerce et de distribution; configurations travail-vie; bureaux d'assurance, de comptabilité ou d'avocats; pratiques médicales; vente et service de téléphones cellulaires/ordinateurs; cabinets de conseil; et entreprises de vente par correspondance (au détail ou en gros). La propriété se trouve au cœur vibrant du centre-ville de Dayton, directement adjacente à l'école communautaire City Day (320 S Main Street) et à proximité du lycée catholique Chaminade-Julienne, du Sinclair Community College, du Dayton Convention Center, et du dynamique Oregon District — un pôle de restauration, de divertissement et de vie nocturne qui attire les habitants et les visiteurs tout au long de l'année. L'accès facile aux autoroutes permet de rejoindre rapidement toute la région de Miami Valley, tandis que les environs bénéficient d'une revitalisation continue. Depuis 2010, le centre-ville de Dayton a vu plus de 2 milliards de dollars d'investissements publics et privés, incluant de nouveaux logements, des projets de réutilisation adaptative, des pôles technologiques et une croissance des entreprises. La grande région du centre-ville soutient des milliers d'employés, de résidents, d'étudiants, ainsi que des millions de visiteurs annuels grâce à des conventions, des événements et des attractions culturelles. Démographie forte et potentiel commercial : le code postal du centre-ville de Dayton (45402) dessert une population urbaine compacte mais en croissance, avec une population totale de la ville d'environ 136 000 habitants et une aire métropolitaine dépassant les 822 000 résidents. L'âge médian est d'environ 34 ans, soutenant une main-d'œuvre jeune et active ainsi qu'une base de consommateurs dynamique. Le revenu médian des ménages dans la zone immédiate se situe entre 45 000 $ et 48 000 $, avec des moteurs économiques plus larges incluant l'éducation (Sinclair et les écoles de la région), la santé, la logistique, la fabrication avancée, et la proximité de la base aérienne Wright-Patterson. C'est une occasion unique d'acquérir un actif à usage mixte dans un centre-ville en pleine revitalisation, avec un zonage flexible, des mises à jour modernes (nouveau toit!), un stationnement privé, et une accessibilité inégalée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite privée et découvrir comment cette propriété peut concrétiser votre vision d'affaires au cœur de la renaissance de Dayton.

Coordonnées pour la location:

Irongate Realtors - Beavercreek

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-06-03

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1925 Indian Wood Cir

Maumee, OH 43537

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 612 574 $ CAD
• 3 539 pi²
• 1 Unité

Maumee Bureau à vendre - South/Southwest

Ce condominium de bureau de 3 539 pieds carrés offre une opportunité unique pour un propriétaire-utilisateur au sein du parc d'affaires Arrowhead à Maumee, Ohio. Situé dans un cadre professionnel bien établi, la propriété combine fonctionnalité et commodité avec un accès direct aux grandes autoroutes, restaurants et services de détail. La disposition comprend sept bureaux privés, deux salles de conférence périphériques, une cuisine, une vaste aire de réception et un hall d'entrée—idéal pour soutenir une variété d'opérations commerciales ou d'entreprises axées sur les services. Les rénovations récentes effectuées en 2024 garantissent des améliorations modernes telles que des finitions fraîches et une intégrité structurelle améliorée, positionnant cette suite comme prête à emménager. Les droits de signalisation monumentale sur deux côtés du terrain et la proximité du sentier pédestre d'Arrowhead Park renforcent davantage l'attrait, offrant visibilité et commodités qui contribuent à la satisfaction au travail. Pour les professionnels cherchant à maintenir ou à étendre leur présence dans un environnement d'affaires suburbain de premier plan, cette propriété représente une acquisition hautement pratique dans le corridor commercial dynamique du comté de Lucas.

Coordonnées pour la location:

NAI Harmon Group

Date de mise en marché :

2026-06-03

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703 Pike St

Marietta, OH 45750

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 2 336 714 $ CAD
• 2 377 pi²

Marietta Commerce de détail à vendre

Silber Investment Properties est ravi de proposer en exclusivité à la vente un Starbucks avec service au volant, garanti par la société. Le bâtiment de 2 377 pieds carrés est situé sur un terrain d'environ 0,65 acre à un coin stratégique avec feux de signalisation sur Pike Street, un corridor commercial principal qui voit passer plus de 30 363 véhicules par jour, juste à proximité de l'Interstate 77. Le bail est garanti par Starbucks Corporation (NASDAQ : SBUX) — un locataire de qualité investissement avec une notation BBB+ (S&P) / Baa1 (Moody's) — et inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, ainsi que quatre (4) options de renouvellement de cinq ans, offrant un potentiel de croissance à long terme significatif et démontrant l'engagement du locataire envers ce site. Construit en 2021, le bâtiment présente un prototype moderne de Starbucks avec des dépenses en capital anticipées minimales à court terme. La structure de bail NN limite les obligations du propriétaire au toit et à la structure, ce qui en fait une acquisition idéale, nécessitant peu de gestion, pour un acheteur en échange 1031 ou un investisseur passif recherchant un revenu durable de qualité investissement avec une croissance intégrée. Marietta est stratégiquement située dans une zone commerciale nationale établie, ancrée par Walmart Supercenter, Lowe's, ALDI et Tractor Supply, et soutenue par un solide regroupement d'hôtels nationaux et une population active dynamique, en partie grâce au Marietta College. La zone commerciale de cinq miles abrite plus de 28 000 résidents avec des revenus moyens des ménages dépassant 75 000 $.

Coordonnées pour la location:

Silber Investment Properties, LTD

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-02

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2675 Carriagegate Ln

Maineville, OH 45039

• Convenience Store
• Spécialité à vendre
• 1 523 643 $ CAD
• 8 400 pi²

Maineville Spécialité à vendre - Mason/Montgomery

Trouve rare de 13 acres - Ce centre équestre s'étend sur plus de 13 acres et comprend une grange de 42 échelles avec une maison attenante de 2 chambres. Expérience des installations équestres inégalées avec de multiples zones clôturées, un aréna intérieur, une zone d'entrée avec fenêtre, un entrepôt de foin à l'étage avec ascenseur, une salle de selle, bureau, atelier, et plus encore. La grange à elle seule compte plus de 10 000 pieds carrés, avec 2 dépendances supplémentaires pour l'entreposage de la sciure de bois et l'entreposage des garages/remorques

Coordonnées pour la location:

Sudbrack | Kron Commercial

Sous-type de propriété :

Hall/Salle de réunion

Date de mise en marché :

2025-03-07

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30 Seven Mile Ave

Hamilton, OH 45011

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 662 156 $ CAD
• 5 092 pi²

Hamilton Commerce de détail à vendre - Butler County

Le 30 Seven Mile Ave représente une opportunité d'acquérir un bien immobilier mixte établi, générant plusieurs sources de revenus sur le marché de Hamilton. La propriété combine un dépanneur en activité, une buanderie récemment ajoutée et trois appartements résidentiels occupés, offrant ainsi des revenus diversifiés provenant des composantes commerciales et résidentielles. Les appartements génèrent environ 3 300 $ par mois en revenus locatifs, assurant un flux de trésorerie récurrent en plus des opérations commerciales. Située sur Seven Mile Avenue, avec un accès pratique aux quartiers résidentiels locaux et aux routes de transport régionales, la propriété bénéficie d'une clientèle intégrée et d'un trafic quotidien constant généré par les ménages et entreprises environnants. La combinaison de commerces de proximité et d'unités résidentielles occupées offre aux investisseurs une exposition à plusieurs moteurs de demande au sein d'un seul actif. Cette offre offre une flexibilité pour divers acheteurs, notamment les exploitants-propriétaires cherchant une plateforme commerciale établie ou les investisseurs intéressés par une propriété mixte génératrice de revenus. Les propriétaires ont indiqué que l'entreprise pourrait être achetée séparément pour 600 000 $, tandis que l'ensemble entreprise et immobilier est proposé à 1 200 000 $. Le profil de revenus diversifié de la propriété, ses opérations établies et ses locataires résidentiels créent une base pour un flux de trésorerie continu, avec un potentiel de croissance opérationnelle et d'investissement à l'avenir.

Coordonnées pour la location:

ERA Real Solutions Realty

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-27

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2511 E Sharon Rd

Cincinnati, OH 45241

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 177 361 $ CAD
• 2 526 pi²

Cincinnati Commerce de détail à vendre - Tri-County I-275

Installation Skyline Chili bien aménagée sur East Sharon Road, conçue pour optimiser les opérations de restaurant et le flux des clients. Le bâtiment indépendant est situé sur un terrain de 0,93 acre, offrant un stationnement abondant et une commodité de service au volant adaptée à la restauration rapide. La cuisine et la salle à manger, spécialement conçues, favorisent une présentation intemporelle de la marque, tandis que la signalisation extérieure et les accents de la marquise renforcent la visibilité depuis l'autoroute. Une opportunité d'investissement solide centrée sur un concept régional éprouvé, répondant aux besoins des locataires à la recherche d'une présence commerciale de premier plan avec un attrait visuel fort et un design pratique.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-21

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2701 Wilmington Pike

Kettering, OH 45419

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 415 539 $ CAD
• Lot de 0,21 AC

Kettering Terrain à vendre - South Central Dayton

Occasion exceptionnelle de réaménagement commercial située sur la très fréquentée Wilmington Pike à Kettering, Ohio. Ce terrain d'angle très visible offre une excellente visibilité avec deux accès routiers facilitant l'entrée depuis plusieurs directions. Ancien site de station-service avec services publics disponibles et un potentiel remarquable pour des projets de commerce de détail, restaurant, service au volant, automobile, bureau, médical ou autre développement commercial. Entouré d'entreprises bien établies et bénéficiant d'un trafic quotidien élevé, ce bien constitue un investissement idéal ou une propriété pour un utilisateur-propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Mohammad Abdelhadi

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-21

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8840 Commons Blvd

Twinsburg, OH 44087

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 1 523 643 $ CAD
• 6 792 pi²

Twinsburg Bureau à vendre - Akron

Cet immeuble de bureaux indépendant de 6 792 pieds carrés offre à l'acheteur l'opportunité d'acquérir un environnement professionnel entièrement aménagé dans un emplacement privilégié de la banlieue de Cleveland. Avec plus de 40 espaces de stationnement dédiés, la propriété offre un stationnement abondant sur place et une accessibilité facile pour les employés et les clients. Le bâtiment est prêt à accueillir ses occupants, avec des intérieurs de bureaux bien aménagés, adaptés à une variété de services professionnels et d'activités commerciales. Le site est situé près de l'intersection des autoroutes I-271 et I-480, garantissant une connectivité régionale exceptionnelle pour les employés en déplacement et les clients visiteurs à travers le nord-est de l'Ohio. Les commodités à proximité incluent des options de restauration, de commerce de détail et d'hébergement, telles que le Hilton Garden Inn, offrant une grande commodité aux locataires et aux visiteurs. De plus, la propriété est entourée de parcs nationaux et de réserves naturelles, créant un environnement attrayant pour les employés. Cette acquisition, proposée au prix de 1 100 000 $, représente une opportunité intéressante pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur à la recherche d'un immeuble de bureaux moderne avec un stationnement important dans un marché dynamique et en pleine croissance.

Coordonnées pour la location:

Hanna Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2026-05-21

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CAVA | 15-Year Corporate Lease | Columbus MSA - 1790 Hilliard Rome Rd

Hilliard, OH 43026

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 4 847 955 $ CAD
• 2 882 pi²

• Accès 24 heures
• Restaurant

Hilliard Commerce de détail à vendre

Pegasus Investments Real Estate Advisory Inc., en collaboration avec ParaSell, Inc., en tant que conseillers exclusifs du vendeur, sont ravis de présenter l'intérêt en pleine propriété d'un CAVA avec service au volant situé à Columbus (Hilliard), Ohio (la « Propriété »). Initialement conçu comme un site de restauration rapide avec service au volant, la Propriété a été entièrement rénovée pour CAVA en 2026. Le bâtiment de 2 882 pieds carrés est situé sur un terrain d’un acre et est loué directement à CAVA Mezze Grill, LLC, une entité corporative détenue à 100 % par CAVA Group, Inc. (NYSE : CAVA), dans le cadre d’un tout nouveau bail net de 15 ans. Soutenue par l'une des entreprises les plus prometteuses de l'industrie de la restauration, la Propriété est située dans un sous-marché qui surpasse systématiquement le Midwest en général depuis plus d'une décennie. Positionnée en tant que lot extérieur d’un Target qui génère plus de 1,2 million de visites annuelles (selon Placer.ai), la propriété se trouve également à moins d’un demi-mile de l’une des plus fortes concentrations de grandes surfaces dans la région métropolitaine de Columbus, incluant Sam’s Club, Meijer, Walmart Supercenter, Kohl’s et Burlington. De plus, le corridor regroupe une sélection de restaurants rapides (QSR) de premier ordre opérés par des enseignes nationales reconnues, telles que Chick-fil-A, Chipotle, Starbucks, McDonald’s, Panda Express, Texas Roadhouse et Outback Steakhouse. Avec pratiquement aucun autre terrain disponible le long de Hilliard Rome Road, des opportunités de cette envergure sont rarement mises sur le marché. Hilliard a connu une croissance démographique exceptionnelle, avec une augmentation de la population de plus de 30 % depuis 2010 et une projection d’expansion supplémentaire de 50 % d’ici 2050. La propriété bénéficie d’une base de consommateurs dense et aisée, avec plus de 189 000 résidents dans un rayon de cinq miles et des revenus moyens des ménages approchant les 100 000 $ dans les zones commerciales de trois et cinq miles. Faisant partie de la région métropolitaine à la croissance la plus rapide du Midwest, Hilliard se distingue comme l’un des sous-marchés les plus performants de la grande région de Columbus. La Propriété est située sur Hilliard Rome Road, un corridor nord-sud principal qui accueille environ 23 000 véhicules par jour et offre un accès direct à l’Interstate 70, le 5e plus grand réseau autoroutier du pays et l’artère principale reliant Hilliard au centre-ville de Columbus. Positionnée à mi-chemin entre l’I-70 et Roberts Road, la propriété attire des visiteurs de plusieurs directions et dessert à la fois les navetteurs quotidiens et une base résidentielle dense et en croissance avec une commodité égale. Structuré comme un bail NN (toiture/structure) corporatif, le bail prévoit des augmentations de 10 % du loyer de base tous les 5 ans pendant la durée initiale et les trois périodes d’option. Notamment, si le propriétaire choisit de remplacer le toit, les obligations d’entretien sont ensuite transférées au locataire, créant ainsi une voie claire et réalisable vers une structure de bail triple net (NNN) pratiquement « sans souci ». L’offre est encore renforcée par l’élan continu de CAVA, qui a généré 1,18 milliard de dollars de revenus au cours de l’exercice 2025, représentant une croissance annuelle de 23 %. La marque exploite actuellement 439 emplacements dans 26 États et a défini une stratégie de croissance à long terme visant 1 000 emplacements d’ici 2032. Notamment, CAVA est une entreprise cotée en bourse (NYSE : CAVA) avec une capitalisation boursière dépassant 9 milliards de dollars, ce qui en fait la 6e plus grande entreprise de restauration rapide cotée en bourse en termes de capitalisation.

Coordonnées pour la location:

Pegasus Investments

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-14

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1708 Eastern Ave

Gallipolis, OH 45631

• Convenience Store
• Flex à vendre
• 692 427 $ CAD
• 7 644 pi²

Gallipolis Flex à vendre

Occasion commerciale exceptionnelle au cœur de Gallipolis ! Ce bâtiment commercial remarquable est idéalement situé dans le dynamique quartier des affaires de Gallipolis, offrant une impressionnante façade de 120 pieds le long de Eastern Ave (SR 7), garantissant une visibilité exceptionnelle au milieu d'un fort flux de circulation. Conçu principalement comme un centre d'entrepôt-distribution, ce bâtiment de 7 644 pieds carrés comprend une vaste zone de vente au détail, complétée par plusieurs espaces de bureaux. Pour plus de commodité, il dispose d'un garage avec accès au sol utilisé comme atelier, ainsi que de huit quais de chargement/déchargement répartis sur deux niveaux distincts, et d'une zone de réception dédiée avec deux quais à l'arrière. Ce bâtiment commercial en acier, avec son intérieur sans colonnes et à grande portée, offre un espace dégagé maximal. De plus, la propriété propose un généreux stationnement de 11 000 pieds carrés situé à l'arrière, avec un accès direct à Chatham Ave. Une opportunité exceptionnelle à découvrir pour en apprécier pleinement le potentiel !

Coordonnées pour la location:

Wiseman Real Estate

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-05-14

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6522 Brookville Salem Rd

Brookville, OH 45309

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 692 565 $ CAD
• Lot de 2,16 AC

Brookville Terrain à vendre - North Dayton

6522 Brookville Salem Rd. Brookville, OH 45309 Potentiel publicitaire exceptionnel avec cette propriété de plus de 2 acres située le long de l’I-70 au sud et de la Rt. 49 à l’est. Actuellement utilisée comme propriété résidentielle non conforme, elle est zonée commercial B-2, ce qui vous permet de transformer cette propriété selon les besoins de votre modèle d’affaires ou de continuer à l’utiliser comme résidence. Les études de trafic indiquent qu’environ 60 000 véhicules motorisés passent devant cette propriété chaque jour sur l’I-70, ce qui rend le côté sud de cette propriété, bordant l’autoroute, idéal pour capter l’attention de vos clients. Un autre atout unique de cette propriété est la station-service/aire de repos QuikTrip qui est en cours de construction juste à côté. Les stations QuikTrip attirent des milliers de clients chaque jour. Si votre entreprise peut capter une partie de cette clientèle, cela offre un potentiel de croissance rapide. Actuellement, il y a une maison résidentielle et un bâtiment annexe en excellent état qui servent à une famille. Si cette maison peut être intégrée à votre modèle d’affaires, tant mieux, sinon il est entendu qu’elle pourrait être démolie. Bien que cette propriété soit actuellement utilisée comme résidence, elle est zonée commercial B-2. Un nouveau propriétaire pourrait donc continuer à l’utiliser comme maison résidentielle ou apporter les ajustements nécessaires pour un projet commercial. Avec un peu plus de 2 acres, cette propriété offre suffisamment d’espace pour presque tous les types d’utilisation. Cette propriété est située directement à côté de l’endroit où une nouvelle aire de repos QuikTrip sera construite. L’I-70 longe la limite arrière de cette propriété, offrant une opportunité unique pour promouvoir votre entreprise. L’intersection de la Route 49 et de l’I-70 est juste au coin, ce qui en fait un emplacement idéal pour accéder facilement à n’importe quelle destination. Contactez M. Stacy Busch, Royce and Associates Realty au 937-266-4039 ou par courriel à Onehomeexpert@gmail.com.

Coordonnées pour la location:

Royce & Associates Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-12

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8842 WHITNEY DRIVE - 8840-8884 Whitney Dr

Lewis Center, OH 43035

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 429 390 $ CAD
• 2 233 pi²
• 1 Unité

Lewis Center Flex à vendre - Polaris

LE CENTRE COMMERCIAL GREEN MEADOWS EST UN PARC D'AFFAIRES MIXTE DE BUREAUX ET INDUSTRIEL GÉRÉ PROFESSIONNELLEMENT, IDÉALEMENT SITUÉ ENTRE LES CENTRES COMMERCIAUX POLARIS ET LA ROUTE 23.

Coordonnées pour la location:

DRK and Company Realty

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-05-11

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10190-10198 Springfield Pike

Cincinnati, OH 45215

• Convenience Store
• Bureau/médical à vendre
• 519 424 $ CAD
• 4 089 pi²
• 1 Unité

Cincinnati Bureau à vendre - Tri-County I-275

Ce condo de 4 089 pieds carrés situé au 10196 Springfield Pike, Woodlawn, OH, offre une opportunité unique pour les utilisateurs médicaux ou professionnels. Conçu pour soutenir les opérations de soins de santé, la propriété dispose de plusieurs salles d'examen et bureaux privés, adaptés à une variété de spécialités. L'aménagement permet une circulation fluide des patients et du personnel, avec un stationnement sur place en quantité suffisante pour une commodité accrue. Cette propriété est idéale pour les pratiques médicales, dentaires, thérapeutiques ou de bureau cherchant un environnement accessible et prêt à l'emploi. Situé le long de Springfield Pike, le site bénéficie d'une visibilité importante grâce à un trafic d'environ 18 000 véhicules par jour, offrant un fort potentiel de visibilité et de branding. L'emplacement permet également un accès rapide à l'autoroute I-275 et au corridor Tri-County, assurant une connectivité avec les principaux quartiers d'affaires de Cincinnati et les zones résidentielles environnantes.

Coordonnées pour la location:

Epique Realty

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-07

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1917 Sutton Ave

Cincinnati, OH 45230

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 304 729 $ CAD
• 1 152 pi²

Cincinnati Commerce de détail à vendre - Eastgate/Anderson Twp

Le 1917 Sutton Avenue propose un bâtiment commercial à locataire unique situé dans le canton d'Anderson à Cincinnati. Cette propriété bien située offre une disposition polyvalente qui convient à une large gamme d'utilisations, notamment le commerce de détail, les services de beauté ou des bureaux. Le site bénéficie d'un trafic quotidien important d'environ 9 000 véhicules le long de Sutton Avenue et d'un accès facile à la Beechmont Avenue voisine, une artère locale majeure. La propriété dispose d'un stationnement sur place généreux avec environ six à huit espaces, offrant commodité tant pour les clients que pour les employés. Située dans un corridor commercial et de services établi de longue date, la propriété est entourée d'une activité commerciale bien ancrée qui attire une demande constante des consommateurs. Son emplacement sur une artère de quartier très fréquentée améliore encore sa visibilité et son accessibilité. Cette opportunité convient parfaitement à un propriétaire-utilisateur cherchant à occuper et contrôler ses locaux, ou à un petit investisseur à la recherche d'une propriété dans un sous-marché en croissance stable. Avec un revenu médian des ménages dans la région environnante de Mount Washington à 74 500 $ et un revenu moyen des ménages de 92 000 $, la propriété est située dans une base démographique de consommateurs attrayante qui soutient une performance commerciale continue et solide.

Coordonnées pour la location:

Epique Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-07

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2106 S Union Ave

Alliance, OH 44601

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 193 918 $ CAD
• 1 200 pi²

• Restaurant

Alliance Commerce de détail à vendre - Stark County

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'AFFAIRES DANS UN EMPLACEMENT DE CHOIX À FORT TRAFIC À ALLIANCE, JUSTE À CÔTÉ DE STATE ST ET UNION AVE ENTIÈREMENT RÉNOVÉ À NEUF PRÊT À ÊTRE OCCUPÉ IDÉAL POUR... TOUT TYPE DE COMMERCE DE DÉTAIL OU MAGASIN, RESTAURANT, BAR, DÉPANNEUR, BOUTIQUE DE VAPOTAGE, PIZZERIA, SALON DE MANUCURE, SALON DE COIFFURE, MAGASIN DE CARTES, BOUTIQUE, GARAGE OU ATELIER DE PNEUS, OU VRAIMENT TOUT CE QUE VOUS POUVEZ IMAGINER. LE TRAFIC QUOTIDIEN EST TELLEMENT IMPORTANT QUE VOUS AUREZ UNE CLIENTÈLE IMMÉDIATE. ACTUELLEMENT, LE LOCAL EST ÉQUIPÉ POUR UN RESTAURANT ENTIÈREMENT FONCTIONNEL. SI VOUS DÉCIDEZ DE L'UTILISER POUR AUTRE CHOSE, VOUS POUVEZ VENDRE L'ÉQUIPEMENT OU NOUS POUVONS LE RETIRER. IL COMPREND UNE SALLE DE BAIN, UN GRAND ÉVIER DE RESTAURANT, UNE CHAMBRE FROIDE, UN GRAND FOUR À PIZZA, ETC. C'EST L'OCCASION DE POSSÉDER VOTRE PROPRE ENTREPRISE ET DE CESSER DE LOUER POUR TOUJOURS. IL EST PRESQUE IMPOSSIBLE DE POSSÉDER UN BIEN IMMOBILIER COMMERCIAL DE PREMIER CHOIX À ALLIANCE. PRIX RÉDUIT POUR VENTE RAPIDE À PROXIMITÉ DE STATE ST, CETTE PROPRIÉTÉ SE VENDRA RAPIDEMENT SEULEMENT 140 000 $

Coordonnées pour la location:

Western Reserve Industries

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-06

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14 Canal st

Troy, OH 45373

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 221 621 $ CAD
• Lot de 0,27 AC

Troy Terrain à vendre - North Dayton

Terrain vacant de premier choix de 0,27 acre situé sur Canal Street et visible depuis Market Street (Route provinciale 55). Ce lot au centre-ville offre une excellente visibilité et accessibilité, ce qui en fait un emplacement idéal pour un projet de développement. Les services publics sont disponibles en bordure de rue. Ce serait l’endroit parfait pour un café, un restaurant, un bureau de vente d’assurances ou encore en combinaison avec le lot adjacent (206 Market St). La propriété se trouve dans le district de superposition de zonage de Troy, offrant des opportunités de développement supplémentaires sous réserve de l’approbation de la ville. Troy propose également des programmes spéciaux d’exonération fiscale pour les projets admissibles, ce qui pourrait générer des économies à long terme pour les propriétaires et investisseurs. Idéalement situé près du centre-ville de Troy, des commerces, des restaurants et des routes principales. Une occasion rare de sécuriser un terrain constructible avec un fort potentiel dans une zone établie et en pleine croissance. L’acheteur doit vérifier la conformité au zonage et l’admissibilité aux exonérations fiscales. Comprend trois parcelles : D08-011560, D08-011570, D08-011562

Coordonnées pour la location:

Glasshouse Realty Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-06

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17321 State Route 247

Seaman, OH 45679

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 875 009 $ CAD
• 9 100 pi²

Seaman Commerce de détail à vendre

Dollar General est situé à la périphérie de Seaman, stratégiquement placé près de l'autoroute Appalachian à quatre voies, offrant une connectivité aux grands centres régionaux, y compris Cincinnati. La zone commerciale environnante attire une base de population plus large provenant des comtés d'Adams et des environs, soutenant une activité de vente au détail constante. Dans un contexte régional plus large, le comté voisin de Pike compte une population d'environ 27 000 résidents et génère plus de 350 millions de dollars en ventes au détail annuelles, soulignant le rôle des centres commerciaux locaux dans la satisfaction des besoins quotidiens des consommateurs.

Coordonnées pour la location:

Harvey Goodman

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-05-05

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5525 N Main St

Dayton, OH 45415

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 552 667 $ CAD
• 2 400 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants

Dayton Bureau à vendre - North Dayton

Propriété à vendre. Peut être utilisée pour le commerce de détail, un dépanneur ou un bureau. Consultez le document de zonage B3. Pas d'impôt sur le revenu municipal.

Coordonnées pour la location:

HRI Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-04

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