200 Convenience Stores à vendre à Ohio, USA

4085 Herner County Line Rd

Southington, OH 44470

• Convenience Store
• Flex à vendre
• 938 313 $ CAD
• 11 000 pi²

Southington Flex à vendre - Trumbull County

Un oasis privé dans le canton de Southington, cette propriété exceptionnelle de 14 acres comprend un lac de 2,5 acres, profond de 20 pieds, entièrement approvisionné avec un quai privé, idéal pour la pêche, la baignade ou le pédalo. Rénovée avec soin et améliorée avec des mises à jour modernes, la maison de 4 chambres et 2 salles de bain offre un mélange accueillant de confort et de fonctionnalité. La cuisine mise à jour comprend des comptoirs en bloc de boucher sur mesure, un grand îlot central, des appareils inclus et un nouveau revêtement de sol LVT partout. Un salon spacieux avec un insert de cheminée à bois s'ouvre sur la salle à manger formelle, parfaite pour la vie quotidienne et les réceptions. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, dont une suite principale avec une salle de bain complète. À l'étage, il y a deux chambres supplémentaires plus une salle polyvalente idéale pour un bureau à domicile, une salle de jeux ou une cinquième chambre optionnelle. La vie en plein air est un point fort avec un patio fermé et chauffé de 69×10 ajouté en 2021, un foyer extérieur et des vues paisibles et pittoresques. Un espace de rassemblement de style showroom, construit en 1999, est idéal pour organiser des célébrations et des événements, complété par 700 pieds carrés supplémentaires de stockage à l'étage. Les caractéristiques supplémentaires incluent un atelier chauffé avec électricité mise à jour, service 220 volts, baie de lavage, demi-salle de bain et salle de stockage; un bâtiment de stockage de 1 000 pieds carrés pour l'équipement et les outils; un espace suffisant pour les bateaux, les véhicules, les quads et l'équipement extérieur; et un garage trois voitures de 32×63 avec stockage en loft et capacité de stationnement pour VR. Idéalement situé près de l'autoroute avec un accès facile et à quelques minutes en voiture de Cleveland, cette propriété rare offre le parfait équilibre entre intimité, espace et commodité quotidienne.

Coordonnées pour la location:

The Agency

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-03-05

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Updated 6-unit apartment building - 957 E 143rd St

Cleveland, OH 44110

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 705 550 $ CAD
• 9 200 pi²

Cleveland Multi-résidentiel à vendre - Northeast

Propriété d'investissement parfaite où tout le travail est déjà fait pour vous ! Immeuble d'appartements en brique de 6 unités entièrement rénové avec des améliorations importantes partout. Les mises à jour incluent un toit tout neuf, quelques nouveaux murs intérieurs, de la peinture fraîche, un nouveau revêtement de sol en stratifié, des luminaires modernes, et des cuisines et salles de bains entièrement rénovées dans toutes les unités. Certaines nouvelles chaudières et réservoirs d'eau chaude, ainsi que des systèmes électriques et de plomberie entièrement mis à jour, ainsi que toutes les fenêtres en vinyle. La propriété offre deux unités spacieuses de 1 chambre à coucher et 1 salle de bain, chacune avec un balcon privé, et quatre unités de 2 chambres à coucher et 1 salle de bain, dont deux avec balcons privés. 3 unités sont équipées d'appareils de cuisine ainsi que de laveuse et sécheuse. Le bâtiment a déjà passé l'inspection de sécurité de la peinture au plomb et sera entièrement enregistré auprès de la ville lors de la clôture, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire pour la propriété et la conformité. Chaque locataire a accès à des installations de buanderie individuelles situées au sous-sol, ajoutant commodité et valeur à long terme. L'unité d'une chambre au rez-de-chaussée et 2 des unités de deux chambres sont déjà occupées, fournissant un revenu locatif immédiat. Idéalement situé près de l'autoroute avec un accès facile au centre-ville de Cleveland, rendant cette propriété attrayante pour les locataires et les investisseurs. Un investissement solide et facile à entretenir avec des mises à jour majeures déjà complétées et une forte demande locative. Des vidéos sont disponibles sur demande. Le propriétaire est un agent licencié en Ohio. Aucun financement par le vendeur.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Greater Cleveland Northeast

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-27

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15 W Maplewood Ave

Dayton, OH 45405

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 409 630 $ CAD
• 4 774 pi²

• Climatisation
• Système de gicleur
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Dayton Multi-résidentiel à vendre - North Dayton

NOUVEAU PRIX RÉDUIT ! Vendeur motivé. Le vendeur a réduit le prix de vente de 50 000 $, passant de 349 000 $ à un nouveau prix de 299 000 $. Le vendeur souhaite conclure la vente dans les 30 JOURS, car il a une autre propriété plus grande en attente d'achat. Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec cette captivante propriété multifamiliale à Dayton, OH. Dotée d'un bâtiment de 6 552 pieds carrés, cette charmante propriété de type Low-Rise/Garden comprend 5 unités spacieuses, chacune dégageant un attrait intemporel. La cinquième unité doit être rénovée. Un stationnement souterrain est disponible. Construite en 1950, la propriété met en valeur un caractère architectural durable et un confort certain. L'entrée et l'escalier sont en terrazzo. Situé dans un emplacement de choix dans la dynamique région de Dayton, cet investissement occupé à 80 % présente un potentiel de revenu stable. Un locataire y habite depuis 39 ans. Les résidents profitent de la commodité d'une communauté établie, tandis que la propriété offre un mélange attrayant de charme classique et de fonctionnalité moderne. Raccordements pour laveuse et sécheuse. Le studio doit être rénové. Ne manquez pas cette chance de posséder un investissement lucratif au cœur de Dayton.

Coordonnées pour la location:

West Fork Realty Group, LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-26

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6620 Clough Pike

Cincinnati, OH 45244

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 1 405 620 $ CAD
• 8 546 pi²

Cincinnati Bureau à vendre - Eastgate/Anderson Twp

Cette propriété exceptionnelle dispose de 16 suites de salles d'examen méticuleusement conçues, complétées par une salle d'imagerie radiographique à la fine pointe de la technologie. Avec des rénovations récentes, y compris un nouveau système CVC installé en 2021, cette installation offre confort et efficacité modernes. Stratégiquement située le long du corridor commercial et de bureaux florissant de la région, elle bénéficie d'un trafic quotidien élevé dépassant 14 000 véhicules, assurant une excellente visibilité et accessibilité. À seulement quelques minutes de l'I-275, avec plus de 62 000 véhicules passant quotidiennement, et à proximité immédiate de l'hôpital Mercy Health Anderson récemment agrandi, cet emplacement offre une commodité inégalée tant pour les professionnels de la santé que pour les patients. Nichée dans une zone densément peuplée et aisée, avec un revenu moyen des ménages impressionnant de 163 000 $ dans un rayon de 1 mile et plus de 136 000 résidents dans un rayon de 5 miles, cette propriété représente une opportunité de location de premier choix.

Coordonnées pour la location:

Rath Equity, LTD.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-23

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32 N 4th St

Columbus, OH 43215

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 11 645 000 $ CAD
• 145 864 pi²

Columbus Bureau à vendre - Downtown

Situé au cœur du centre-ville de Columbus, à l'intersection de N. 4th St. et E. Gay St, le Columbus Athenaeum Conference and Special Events Center, initialement construit en 1898 en tant que temple maçonnique, a été rénové et transformé en un lieu de premier choix pour événements et mariages à Columbus. Avec plus de 160 000 pieds carrés et cinq étages, cette beauté architecturale avec son élégance et son design unique a accueilli de nombreux concerts, spectacles, mariages et événements spéciaux. Le bâtiment comprend une salle de bal pouvant accueillir plus de 1 000 invités avec un balcon, un grand théâtre avec une scène profonde, la salle Oak utilisée pour des banquets plus petits et la salle Pine – un restaurant avec une cuisine complète. Le bâtiment dispose de deux ascenseurs pour passagers et deux ascenseurs de service pour la commodité des invités et un chargement facile. Certains meubles, équipements et accessoires sont inclus dans la vente. Deux parcelles supplémentaires sont incluses, permettant quelques places de stationnement et le stockage des bennes à ordures. Le stationnement avec parcomètre entoure le bâtiment sur E Gay St et N Young St. Le processus de vente est soumis à l'approbation du tribunal en attente de mise sous séquestre. Tout acheteur devra fournir une preuve de fonds et un dépôt important pour être considéré pour l'achat. Contactez le courtier pour obtenir une copie du contrat d'achat à utiliser.

Coordonnées pour la location:

The Robert Weiler Company

Date de mise en marché :

2026-02-20

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Woodman Center Dr

Kettering, OH 45420

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 842 550 $ CAD
• Lot de 5,25 AC

Kettering Terrain à vendre - South Central Dayton

Idéal pour des bureaux, des établissements médicaux, des commerces de détail et d'autres utilisations connexes.

Coordonnées pour la location:

Equity, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-19

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5393 Pearl Rd

Parma, OH 44129

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 561 547 $ CAD
• 2 000 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Station de recharge de voiture

Parma Bureau à vendre - Southwest

Opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment commercial indépendant entièrement rénové, situé à un emplacement très visible à une intersection majeure sur Pearl Road à Parma. Cette propriété a subi une rénovation complète avec plus de 175 000 $ investis depuis 2023, offrant un espace clé en main prêt pour votre entreprise. Toute la plomberie et l'électricité ont été refaites, et des conduits de CVC ont été ajoutés dans tout le bâtiment. Le toit plat a été entretenu en 2022. Le bâtiment est entièrement autorisé par la Ville de Parma, et les plans et permis de l'entreprise précédente sont disponibles pour consultation. À l'intérieur, l'espace présente un aménagement moderne et ouvert avec des fenêtres récentes, des finitions mises à jour et des configurations flexibles idéales pour des commerces de détail, des bureaux, des studios ou des entreprises de services. L'espace bureau/zone flexible à l'étage comprend deux salles de bains complètes, une laveuse et une sécheuse récentes (2023), ainsi qu'un réfrigérateur dans l'espace bureau (2023), offrant commodité et polyvalence supplémentaires. La sécurité est déjà en place avec huit caméras fonctionnelles (3 intérieures, 5 extérieures) et un système ADT prêt à être activé. Une ligne électrique de 220 volts a été installée à l'arrière du bâtiment, idéale pour la recharge de véhicules électriques. L'un des éléments remarquables est le stationnement privé de 10 places resurfacé (2022)—un atout rare et précieux pour les propriétés commerciales dans cette région. Deux nouvelles portes d'entrée commerciales à l'avant et à l'arrière améliorent l'accessibilité. Situé dans un emplacement de choix avec un fort trafic automobile et piétonnier, ce bâtiment commercial mis à jour combine visibilité, améliorations modernes et stationnement—en faisant un investissement intelligent ou une opportunité pour un propriétaire-occupant. Veuillez contacter Brett Munich pour plus d'informations au 440-539-2897.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams

Date de mise en marché :

2026-02-19

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Walgreens - 144 E Main St

Ravenna, OH 44266

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 4 666 220 $ CAD
• 12 240 pi²

Ravenna Commerce de détail à vendre - Portage County

AiCRE Partners, en tant que conseiller exclusif en ventes d'investissement pour le vendeur, est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété du Walgreens situé au 144 E. Main Street à Ravenna, Ohio. La propriété est occupée par Walgreens, l'un des plus grands et des plus établis détaillants dirigés par des pharmacies aux États-Unis, opérant des milliers de sites à travers le pays et servant de pilier pour les besoins quotidiens dans les communautés à l'échelle nationale. Walgreens bénéficie d'une forte reconnaissance de marque, d'une demande de services essentiels et d'un modèle d'affaires résilient soutenu par les ventes de médicaments sur ordonnance, les services de santé et les offres de vente au détail de commodité. La propriété est stratégiquement positionnée le long de East Main Street, une artère commerciale principale à travers Ravenna, offrant une forte visibilité, un accès facile et une proximité avec le quartier central des affaires de la ville. Son emplacement lui permet de servir efficacement à la fois les résidents locaux et le trafic des navetteurs tout en bénéficiant des usages civiques, éducatifs et commerciaux à proximité qui renforcent un trafic client constant. Ravenna sert de siège du comté de Portage et fonctionne comme un centre régional pour le gouvernement, les soins de santé et l'éducation dans le nord-est de l'Ohio. La région est soutenue par une démographie stable, une base d'emploi diversifiée et un accès pratique aux plus grands marchés régionaux, y compris Kent, Akron et Cleveland. En tant qu'emplacement de remplissage établi loué à un locataire nationalement reconnu et solvable, le Walgreens au 144 E. Main Street offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un actif durable à bail net soutenu par des fondamentaux à long terme et une demande de vente au détail essentielle.

Coordonnées pour la location:

AiCRE Parnters, Inc

Date de mise en marché :

2026-02-18

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Grasmere Apartments - 15000 Euclid Ave

East Cleveland, OH 44112

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 041 500 $ CAD
• 43 648 pi²

• Système de sécurité
• Salle de bain privée
• Accès 24 heures
• Cuisine

East Cleveland Multi-résidentiel à vendre - Northeast

APPARTEMENTS GRASMERE DE 41 UNITÉS, EAST CLEVELAND. Le prochain propriétaire bénéficiera de plusieurs améliorations récentes qui sont significatives pour la performance à long terme de cet immeuble d'appartements multi-unités. Les installations électriques et de plomberie ont été largement rénovées et presque toutes les unités ont été rafraîchies. Construction en maçonnerie nécessitant peu d'entretien avec électricité mesurée séparément. Le propriétaire est en train de relouer l'immeuble, ce qui constitue une opportunité parfaite pour une nouvelle gestion de le reprendre et d'en tirer profit. Sur le plan opérationnel, cet immeuble a la capacité de fournir des rendements impressionnants en utilisant un historique passé de loyers du marché et de programmes de logements abordables. Quelques unités vides restent au niveau inférieur, offrant la possibilité d'augmenter le nombre total d'unités ou d'améliorer avec des espaces communs. Installation de buanderie sur place, entrée à clé électronique, caméras de sécurité et système d'alarme incendie récemment amélioré offrent commodité aux résidents. Le marché a bien répondu aux bons Section 8 et Eden. Les appartements Grasmere offrent des unités abordables de 1 et 2 chambres situées dans la région 44112 de Cleveland, à quelques minutes des transports en commun, des parcs, des magasins, des loisirs et du populaire University Circle. Les unités offrent des appareils récents, des placards walk-in, une cuisine et une salle de bain améliorées.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Classic Properties of Columbus LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-18

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1211 E 286th St

Euclid, OH 44132

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 478 130 $ CAD
• 2 800 pi²

Euclid Industriel à vendre - Northeast

Cet entrepôt avec bureaux bien situé à Euclid offre un bâtiment fonctionnel de 2 800 pieds carrés au bout d’un cul-de-sac tranquille, avec une excellente connectivité régionale. Situé dans une première couronne de banlieue au nord-est de Cleveland, l’immeuble donne un accès rapide à l’Interstate 90 et à la route 2, ce qui facilite autant les déplacements des employés que le transport de marchandises. Entouré d’usages industriels et commerciaux bien établis, il offre un emplacement stratégique pour les entreprises à la recherche de commodité, d’accessibilité et d’une solide base d’emplois locaux.

Coordonnées pour la location:

Passov Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-02-17

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Dollar General Plus - 9884 Cadiz Rd

Cambridge, OH 43725

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 3 075 798 $ CAD
• 10 640 pi²

Cambridge Commerce de détail à vendre

Fortis Net Lease est heureux de présenter ce magasin Dollar General Plus de 10 640 pieds carrés, prévu pour 2026, situé à Cambridge, Ohio. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN de 15 ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans, y compris à chacune des 5 options de renouvellement de 5 ans. Le bail est garanti par Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit "BBB", classée comme de qualité investissement. Le magasin est actuellement en construction, avec une ouverture et un début de loyer prévus pour février 2026. Ce Dollar General est très visible car il est stratégiquement positionné sur Cadiz Road (Route 22) avec un passage de 5 303 voitures par jour, juste à la sortie de l'I-77 avec un passage de 21 832 voitures par jour. La population dans un rayon de 10 miles est de 31 178 personnes et le revenu moyen des ménages dans un rayon de 3 miles est de 61 515 $ par an, ce qui rend cet emplacement idéal pour un Dollar General. Cette offre représente une opportunité idéale pour un acheteur en échange 1031 ou un investisseur "passif" d'acquérir la propriété en pleine propriété de Dollar General. Cet investissement offrira à un nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité éprouvée du locataire, le principal magasin à un dollar du pays. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 6,50 % basé sur un revenu net d'exploitation de 145 932 $. Courtier d'enregistrement de l'État : Michael J Fennessy | Dietz Commercial

Coordonnées pour la location:

Fortis Net Lease

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-02-15

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1.35 acres Outlot Next to Casey's! - 7533 Arlington road

Brookville, OH 45309

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 1 198 750 $ CAD
• Lot de 1,35 AC

Brookville Terrain à vendre - North Dayton

1,35 acres Opportunité de redéveloppement/terrain de choix du côté nord de la sortie 21 de l'I-70 juste à côté du dépanneur Casey's et en face de Speedway ID de parcelle : C05 00513 0014 Zoné District de Service Autoroutier : situé à Brookville Idéal pour les restaurants à service rapide, le commerce de détail, les soins d'urgence, les bureaux, les restaurants, les hôtels et les utilisateurs industriels recherchant une grande visibilité et un accès facile à l'I-70 Emplacement de choix : combine un accès autoroutier inégalé et offre une main-d'œuvre industrielle qualifiée incluant DMAX, Pak-Rite Industries, Stupp Paving, B-Concrete, TK Constructors, et d'autres commodités essentielles Maintenant offert à : 875 000 $

Coordonnées pour la location:

Equity, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-12

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12,495 Sq. Ft. Office Building - 81-90 N Miller Rd

Fairlawn, OH 44333

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 1 609 750 $ CAD
• 12 495 pi²

Fairlawn Bureau à vendre - Fairlawn/Montrose

À VENDRE – Propriété commerciale de premier choix à Fairlawn, Ohio 81–90 N. Miller Rd., Fairlawn, OH 44333 Excellente opportunité d'acquérir une propriété commerciale très visible et polyvalente au cœur de Fairlawn. Ce bâtiment de 12 495 pieds carrés est situé sur un terrain de 0,78 acre, est zoné B-1 et offre une flexibilité exceptionnelle pour une variété d'utilisations commerciales, de bureaux et professionnelles. Ancien siège du groupe financier W3 (qui a récemment déménagé dans son nouveau bâtiment), cette propriété a été bien entretenue et est équipée d'une alimentation électrique triphasée et de deux unités de chauffage à air pulsé. Avec plusieurs entrées, elle peut également être facilement configurée en tant que propriété multi-locataires génératrice de revenus. Située le long de N. Miller Road—à quelques minutes de l'I-77, du Summit Mall, des commerces, des restaurants et du corridor commercial de West Market Street—ce site offre une excellente visibilité et commodité dans l'un des districts d'affaires les plus dynamiques du comté de Summit. Points forts de la propriété : • Bâtiment commercial de 12 495 pieds carrés • Parcelle de 0,78 acre • Zonage B-1 • Alimentation électrique triphasée • Deux unités de chauffage à air pulsé • Multiples entrées pour une configuration flexible • Facilement adaptable en propriété multi-locataires génératrice de revenus – Nombreuses options et configurations • Emplacement très visible à Fairlawn avec un fort trafic • Parking abondant et accès pratique • À quelques minutes de l'I-77 et des principaux pôles commerciaux Une rare opportunité d'acquérir une propriété commerciale bien située et adaptable dans un corridor de premier choix à Fairlawn.

Coordonnées pour la location:

KIKO Company

Date de mise en marché :

2025-12-03

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1659 W 2nd St

Xenia, OH 45385

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 615 815 $ CAD
• 3 500 pi²

• Climatisation

Xenia Bureau à vendre - Southeast Dayton

Espace de bureau médical de 3 500± pi². Aménagement bien conçu comprenant deux salles d'attente, plusieurs grands bureaux, 7 salles d'examen équipées de plomberie, une salle de laboratoire, un poste de soins infirmiers et une cuisine. Stationnement sur place en abondance avec 35 places (10 places par 1 000 pi²). Emplacement de choix au centre-ville de Xenia avec un accès pratique à la SR-35. Zoné B-1 - Quartier des affaires de commodité - offre une gamme de biens et services de commodité pour répondre aux besoins quotidiens des résidents de la ville et de la région environnante. Forte visibilité avec plus de 10 200 voitures par jour sur la rue W. 2nd. Accès pratique à la SR-35, à environ 5 minutes de l'échangeur.

Coordonnées pour la location:

Apex Commercial Group, LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-10

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145 Acre Multi-Parcel Land Auction. - Duncan Plains Rd NW

Johnstown, OH 43031

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 1,37 $ CAD
• Lot de 145,00 AC

Johnstown Terrain à vendre - Licking County

Superficie d’environ 145 acres située juste à l’ouest de Johnstown, Ohio, dans l’un des corridors de croissance les plus dynamiques du comté de Licking, offrant près d’un mille de façade routière le long d’Edwards Rd et de Duncan Plains Rd. La propriété se trouve à quelques minutes du campus de fabrication de semi‑conducteurs Ohio One d’Intel et des projets d’agrandissement des centres de données et des infrastructures environnantes. La propriété est offerte en 5 parcelles variant d’environ 20 à 36 acres, chacune avec façade sur la route, ce qui crée une grande flexibilité pour un large éventail d’acheteurs et permet une variété d’usages potentiels à l’avenir. Le terrain est composé de terres cultivables planes et productives, ce qui le rend bien adapté à la poursuite de l’agriculture, à un investissement à long terme ou à un futur développement. La propriété bénéficie d’une servitude de ligne de transport d’électricité à haute tension d’AEP et d’une servitude d’oléoduc de gaz naturel de TC Energy, offrant des infrastructures existantes qui peuvent être attrayantes pour certains utilisateurs finaux. Bien que ces servitudes influencent l’aménagement, elles offrent aussi un accès aux services publics déjà en place, ce qui peut être significatif pour la planification future et des projets de développement spécialisés. La portion cultivable de la propriété, soit environ 128 acres, est actuellement louée pour l’année de culture 2026. Le fermier locataire détient un droit de premier refus pour l’année de culture 2027. Le bail procure un revenu annuel de 200 $ par acre cultivable. Parcelle 1 – Environ 26,5 acres avec plus de 1 300 pi de façade le long d’Edwards Rd. Environ 23,5 acres cultivables. Grevée d’une servitude de ligne de transport d’électricité AEP (environ 5,75 acres) et d’autres servitudes de services publics. Zonage AG. Parcelle 2 – Environ 26,6 acres avec plus de 1 500 pi de façade le long de Duncan Plains Rd NW. Environ 21,5 acres cultivables. Grevée d’une servitude de ligne de transport d’électricité AEP (environ 5 acres), d’une servitude d’oléoduc de gaz naturel TC Energy (environ 2,5 acres), d’une servitude de poste de mesure et de vanne, ainsi que d’autres servitudes de services publics. Zonage AG. Parcelle 3 – Environ 20 acres avec plus de 650 pi de façade le long de Duncan Plains Rd NW. Environ 12 acres cultivables. Multiples servitudes de services publics. Zonage R1. Parcelle 4 – Environ 36 acres avec plus de 1 000 pi de façade le long de Duncan Plains Rd NW. Environ 25 acres cultivables. Grevée d’une servitude de ligne de transport d’électricité AEP (environ 4,7 acres), d’une servitude d’oléoduc de gaz naturel TC Energy (environ 3 acres), d’un poste de mesure et de vanne, ainsi que d’autres servitudes de services publics. Zonage R1. Parcelle 5 – Environ 36 acres avec plus de 2 300 pi de façade le long de Duncan Plains Rd NW et de Millers Church Rd. Environ 32 acres cultivables. Multiples servitudes de services publics. Zonage R1. Selon le plan directeur de Monroe Township, la propriété se trouve dans un secteur identifié pour la croissance et le développement futurs. Les parcelles 1 et 2 sont actuellement zonées AG (Agricultural District) et sont prévues pour un Farm Village District, destiné à soutenir un développement résidentiel plus dense avec des espaces verts intégrés. Les parcelles 3 à 5 sont actuellement zonées R1 (Suburban Residence District) et sont prévues pour un Mixed Use District qui offre une flexibilité pour une variété d’usages potentiels, le tout sous réserve de l’approbation du canton. L’élargissement futur de Duncan Plains Rd est prévu, ce qui soutiendra davantage la croissance et l’accessibilité dans le secteur. Le vendeur fournira, à ses frais, de nouveaux certificats d’arpentage des limites. Les parcelles contiguës achetées par un même acheteur seront arpentées comme une seule parcelle. Toutes les superficies indiquées sont approximatives. Les prix d’achat finaux seront basés sur l’arpentage complété des parcelles vendues et ajustés sur une base par acre en utilisant le prix au marteau de la parcelle mise aux enchères. Numéro de lot du comté de Licking : 052-173844-00.000. Monroe Township. Taxes foncières annuelles approximatives : 4 469,56 $ (toutes les parcelles combinées). Si vendues en parcelles, les montants de taxes individuels restent à déterminer. Johnstown Monroe Local School District. Un titre clair et une police d’assurance‑titre seront remis à l’acheteur à la clôture. Il n’y a aucune restriction au titre. L’acceptation des conditions de l’enchère est requise avant de pouvoir miser. La propriété est vendue TELLE QUELLE, LÀ OÙ ELLE SE TROUVE, et sans aucune déclaration ni garantie de quelque nature que ce soit. La prise de possession a lieu à la clôture. Une prime d’acheteur de 10 % sera ajoutée à l’enchère la plus élevée (prix au marteau) pour déterminer le prix d’achat final. Tous les enchérisseurs sont seuls responsables d’effectuer leur propre vérification diligente avant d’enchérir. Un dépôt non remboursable de 10 % sera exigé de l’acheteur ou des acheteurs gagnants. Toutes les ventes sont sujettes à l’approbation du comté et du canton. L’enchère commencera à se clôturer le 25 avril à 13 h (HE). Les mises peuvent être placées en ligne en tout temps ou en personne sur la propriété le 25 avril de 12 h jusqu’à la conclusion de l’enchère. Vous pouvez circuler sur la propriété à vos propres risques et à votre convenance.

Coordonnées pour la location:

Bauer Realty & Auctions, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-29

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6 W 4th St

Cincinnati, OH 45202

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 986 500 $ CAD
• 10 504 pi²

Cincinnati Commerce de détail à vendre - Cincinnati CBD

Une véritable propriété emblématique du centre-ville de Cincinnati. Le 6 W 4th Street offre cinq étages plus un sous-sol d'espace polyvalent à usage mixte, dans un emplacement qui met Fountain Square, le Centre des congrès, les principaux employeurs et le bord de la rivière à quelques pas. Le niveau de la rue propose une vitrine finie d'environ 2 000 pieds carrés et environ 20 pieds de façade, offrant à votre entreprise la visibilité et la présence difficiles à trouver dans le quartier central des affaires. Au-dessus, chaque niveau est conçu pour la créativité et l'adaptabilité. Le deuxième étage est un espace de style galerie ouvert qui fonctionne parfaitement pour un studio, une salle d'exposition, une expérience client ou un bureau boutique. Les troisième et quatrième étages présentent chacun des aménagements de style loft ouvert avec une chambre et une salle de bain, idéaux pour la flexibilité travail-vie ou des concepts de suite privée. Le cinquième étage ajoute un potentiel avec un espace ouvert, une chambre et une salle de bain prête à être complétée. Des améliorations majeures sont déjà en place, y compris un toit de 2022, deux chaudières à gaz à haute efficacité, et un ascenseur fonctionnel qui rend l'ensemble du bâtiment accessible. Le stationnement à proximité au Mabley Place Garage ajoute de la commodité pour les clients, les invités et les opérations quotidiennes. Si vous cherchez un siège social au centre-ville qui sert également de mouvement de marque, une opportunité à usage mixte avec une véritable polyvalence d'aménagement, ou un actif unique que vous pouvez terminer et positionner pour une forte demande, c'est le genre de bâtiment qui arrive rarement sur le marché. Planifiez une visite privée et venez voir ce que cette adresse peut devenir.

Coordonnées pour la location:

TREO Realtors

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-27

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1265 S Dorset Rd

Troy, OH 45373

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 2 055 000 $ CAD
• 1 590 pi²

Troy Commerce de détail à vendre - North Dayton

Excellente occasion de posséder un magasin de commodités avec service au volant établi de 1 590 pieds carrés. La vente de la propriété inclut l'entreprise et l'inventaire disponible.

Coordonnées pour la location:

Equity, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-20

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5121 Forest Dr Unit B - 5121 Forest Dr

New Albany, OH 43054

• Convenience Store
• Bureau/médical à vendre
• 993 250 $ CAD
• 2 454 pi²
• 1 Unité

• Accès 24 heures

New Albany Bureau à vendre - Westerville

Découvrez une occasion de choix au 5121 Forest Drive Suite B, une suite de condos médico-professionnels de 2 454 pi2 située dans le parc de bureaux Smith's Mill, un carrefour entièrement occupé pour les services médicaux et professionnels à New Albany, en Ohio. Faisant partie d'un immeuble de bureaux de classe A de 8 400 pieds 2, la suite B est méticuleusement entretenue par le propriétaire-occupant d'origine depuis 2004. Actuellement configuré en tant que cabinet de services médicaux, l'espace est idéal pour une variété d'utilisations telles que la dermatologie, la dentisterie, la chiropratique, le spa médical, la médecine esthétique ou le cabinet de médecine générale. Située dans un corridor en pleine croissance et très recherché, la Suite B partage l'immeuble avec un dentiste, un cabinet de services financiers et un cabinet de conciergerie MD. L'immeuble se situe directement en face d'un tout nouveau commerce de détail entièrement loué Le centre devrait ouvrir ses portes d'ici juin 2026, ce qui améliorera davantage la visibilité, la commodité et la valeur.

Coordonnées pour la location:

Kohr Royer Griffith Inc.

Date de mise en marché :

2026-01-15

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3015 Lebanon Rd

Lebanon, OH 45036

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 8 273 430 $ CAD
• 5 250 pi²

Lebanon Commerce de détail à vendre - Outlying Warren County

L’actif bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des bretelles d’accès de l’Interstate 71 (47 500 véhicules par jour) et de la route 48 (28 100 véhicules par jour), deux axes de navettage très achalandés offrant une connexion directe au centre-ville de Cincinnati et à l’ensemble de la région. Directement de l’autre côté de la route 48 se trouve le poste de la patrouille d’État de l’Ohio, ce qui renforce le trafic quotidien, tandis que l’immeuble profite également de sa localisation à Lebanon, chef-lieu du comté de Warren et pôle central des activités civiques, juridiques et administratives. Une sortie plus au sud se trouve Kings Island, l’un des plus grands parcs d’attractions du Midwest, qui attire des millions de visiteurs chaque année et génère un volume important de trafic saisonnier et de fin de semaine. Directement en face de Kings Island se trouve également le Lindner Family Tennis Center, hôte du Cincinnati Open, un tournoi de tennis professionnel de premier plan, qui a bénéficié de plus de 250 millions de dollars d’investissements publics et privés afin de soutenir une utilisation à l’année et une fréquentation internationale. Le secteur environnant est en outre soutenu par plus de 1,7 million de pieds carrés d’espaces industriels à proximité, occupés par des utilisateurs majeurs tels que FedEx, affichant un taux d’inoccupation exceptionnellement bas de 0,4 %, ce qui génère une population de jour stable provenant d’une main-d’œuvre dense. Combiné à un important trafic croisé provenant de détaillants nationaux tels que Home Depot, Target, Lowe’s et Kohl’s dans un rayon d’un mille, ainsi qu’à une zone de chalandise aisée de cinq milles regroupant 72 500 résidents et 29 300 employés, l’emplacement offre un environnement très favorable pour un restaurant à service rapide à fort volume, une station-service et une offre de dépanneur.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-01-13

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Dollar Tree - 701 Lincoln Ave

Cadiz, OH 43907

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 2 507 100 $ CAD
• 10 500 pi²

Cadiz Commerce de détail à vendre

Cushman & Wakefield est fière de proposer un Dollar Tree NN+ nouvellement construit à Cadiz, en Ohio, chef-lieu du comté de Harrison. Cet actif de détail de premier ordre est stratégiquement situé sur Lincoln Avenue, qui voit passer plus de 5 800 véhicules par jour, avec un accès immédiat à la route 22 de l’État (7 300 véhicules par jour). La propriété bénéficie de la présence de détaillants nationaux majeurs à proximité, notamment Tractor Supply, DG Market, Advance Auto Parts, McDonald’s, Wendy’s, ainsi qu’un centre de carburant et de dépanneur Bell Stores récemment achevé. Directement en face, de l’autre côté de Lincoln Avenue, se trouve un Microtel Inn & Suites by Wyndham de 81 chambres, ce qui accroît encore le trafic et la visibilité. Avec plus de 8,5 années restantes au bail initial, cet investissement est offert au prix de 1 830 000 $, représentant un taux de capitalisation de 7,40 % sur le revenu net d’exploitation en place.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-13

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1801 Croghan St

Fremont, OH 43420

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 294 550 $ CAD
• 2 500 pi²

Fremont Commerce de détail à vendre - Sandusky County

Immeuble commercial polyvalent – Espace travail/vie | Salon + Appartement 2 chambres | Fremont Cet immeuble commercial indépendant d’environ 2 500 pi² offre une combinaison rare d’espaces commerciaux et résidentiels au cœur de Fremont. Actuellement aménagé en salon de beauté entièrement opérationnel avec 8 postes de travail, l’immeuble comprend également plusieurs pièces supplémentaires pouvant être louées à des travailleurs indépendants, ce qui crée un fort potentiel de revenus supplémentaires. Un appartement distinct, bien entretenu, de deux chambres permet une véritable configuration travail/vie, ce qui en fait une occasion idéale pour un propriétaire‑occupant à la recherche de commodité et d’efficacité des coûts. L’immeuble se prête bien à une variété d’usages, notamment les services de beauté ou de soins personnels, les bureaux professionnels ou un studio de tatouage, sous réserve du zonage local et des autorisations requises. Son excellent état général, sa grande flexibilité et son emplacement central en font une option très intéressante tant pour les investisseurs que pour les entrepreneurs.

Coordonnées pour la location:

Truth First Realty

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-01-08

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1010 N 4th St

Miamisburg, OH 45342

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 1 623 450 $ CAD
• 63 000 pi²

Miamisburg Industriel à vendre - South Dayton

Présentation d’un ENTREPÔT/INSTALLATION DE FABRICATION situé au 1010 N FOURTH ST, MIAMISBURG, OH 45342. Cette propriété de premier choix offre une excellente occasion d’investissement. S’étendant sur 6,93 acres, ce site générateur de revenus comprend un vaste entrepôt de 63 000 pi², offert à la vente pour 1 185 000 $ ou en location à 3,00 $/pi²/an en bail net triple (NNN). Profitez d’un accès pratique, à seulement 3 milles de l’I-75, avec trois portes au niveau du sol, deux quais de chargement et un terrain de stockage extérieur. Le zonage I-1 (industrie légère) offre une grande flexibilité, idéal pour diverses activités commerciales et industrielles. Le bâtiment comprend 3 000 pi² de bureaux, des hauteurs libres de 12 à 15 pieds et un plancher de béton. Avec un stationnement adéquat et un bon accès au transport, cette construction existante offre un système de gicleurs partiel, un système CVC au gaz à air pulsé et six salles de bain pour plus de commodité. Ne manquez pas cette occasion d’acheter ou de louer une propriété industrielle bien située dans un secteur recherché de Miamisburg. Communiquez avec nous pour plus d’information avant que cette occasion exceptionnelle ne vous échappe!

Coordonnées pour la location:

Industrial Property Brokers

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-02

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Corner commercial lot - high visibility - 11034 Broad St SW

Pataskala, OH 43062

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 198 650 $ CAD
• Lot de 0,50 AC

Pataskala Terrain à vendre - Licking County

L'acheteur devra probablement obtenir une dérogation pour construire. L'écart a une forte capacité d'être approuvé en raison de la langue de zonage offerte par le département de zonage de Patalaska.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Greater Columbus

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-29

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Beal Road Recreational Land - Beal Road Southeast

Newark, OH 43055

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 1 779 630 $ CAD
• Lot de 94,76 AC

Newark Terrain à vendre - Licking County

Aperçu de la propriété : - Cadre spacieux de 95 acres idéal pour la vie privée, la récréation, la chasse, la randonnée ou la construction d'une maison de domaine isolée. Comprend un bâtiment utilitaire qui pourrait être converti en chalet habitable toute l'année. - Beauté rurale avec des caractéristiques naturelles telles que des zones boisées, des prairies ouvertes, un terrain vallonné et une faune abondante avec le ruisseau Claylick traversant le bord est de la propriété. - Proche des commodités de Newark et Granville, offrant un accès facile aux restaurants, soins de santé, magasins et écoles. - À courte distance en voiture de Columbus, combinant la vie paisible à la campagne avec la commodité métropolitaine. - Près du lac Buckeye, de l'Arboretum Dawes et de nombreux parcs, améliorant les possibilités de loisirs en plein air toute l'année. - Infrastructure locale solide avec des services publics et des routes en amélioration grâce à une forte croissance régionale. - Potentiel d'utilisation flexible, allant d'une résidence privée à l'agriculture, l'agriculture de loisir, les sentiers ou un refuge familial multi-générationnel. - Situé directement sur le chemin de l'expansion du centre de l'Ohio, offrant à la fois un plaisir personnel aujourd'hui et une sécurité d'investissement potentielle pour l'avenir.

Coordonnées pour la location:

Westwood Commercial Real Estate Co.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-17

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