98 Convenience Stores à vendre à Oregon, USA

Portland Terrain à vendre - SE Close-In

Excellente opportunité pour les développeurs à la recherche de terrains à haute densité zonés CM2 dans un emplacement de choix au sud-est de Portland, ou pour les utilisateurs/investisseurs cherchant un espace de bureau fonctionnel ou flexible avec atelier/garage et une grande cour de stockage. Composé de près de 30 000 pieds carrés et de deux lots fiscaux, le zonage CM2 de la propriété rend le site bien adapté au développement d'appartements grâce à sa capacité à accueillir des projets résidentiels et mixtes à haute densité. Le CM2 favorise une utilisation efficace du site et un développement à l'échelle urbaine, permettant aux développeurs de maximiser le nombre d'unités et la flexibilité de conception, avec la possibilité d'inclure des usages commerciaux au rez-de-chaussée si désiré. La propriété bénéficie d'une forte demande locative grâce à sa proximité avec les artères principales, les transports en commun, les infrastructures cyclables, les centres d'emploi, les parcs et les corridors commerciaux de quartier, soutenant une absorption stable et une occupation à long terme. Combiné à la flexibilité du zonage et aux fondamentaux de l'emplacement central, le site offre des économies de développement attrayantes et un attrait d'investissement pour un usage multifamilial. Depuis 20 ans, la propriété abrite une entreprise de conseil et de construction environnementale à service complet qui est maintenant en train de réduire ses activités. Un bâtiment de bureaux de 3 500 pieds carrés de plain-pied se trouve à l'avant de la propriété, adjacent à un garage de stockage de 1 500 pieds carrés. Le reste du site est principalement utilisé comme cour pour le stationnement de camions et le stockage d'équipements. Un lot fiscal adjacent inclus dans la vente comprend un parking séparé. Cette propriété est idéalement située dans le sud-est de Portland, dans le quartier Creston-Kenilworth, offrant une forte connectivité aux principaux centres d'emploi et de style de vie de la ville. L'avenue SE 28th offre un accès direct nord-sud et se connecte au réseau cyclable renommé de Portland, renforçant son cadre de quartier favorable aux cyclistes. Le site est situé à un demi-pâté de maisons de SE Powell Blvd, permettant un accès efficace au centre-ville de Portland, aux corridors commerciaux de l'est intérieur et aux quartiers environnants. Les options de transport en commun à proximité et le commerce de quartier le long de SE Foster Road augmentent la commodité de la propriété, tandis que la proximité de Powell Park et Creston Park ajoute un attrait récréatif. Les quartiers adjacents tels que Woodstock, Brooklyn et Sellwood offrent des options supplémentaires de restauration, de shopping et d'équipements communautaires à quelques minutes en voiture ou à vélo.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-23

Sutherlin Commerce de détail à vendre

Découvrez le potentiel de ce bâtiment commercial de restaurant de 4 750 pieds carrés situé sur près d'un acre, idéalement situé à l'intersection de l'I-5 et de l'autoroute 138, la route principale vers la côte. Il est situé exactement à mi-chemin entre Seattle et San Francisco ! Anciennement le domicile du célèbre restaurant Apple Peddler, il est adjacent au Microtel, ce qui est idéal pour les voyageurs fréquentant un restaurant. Auparavant, le commerce de loterie au restaurant a connu un grand succès. Cette propriété indépendante offre une excellente visibilité et un accès facile à l'autoroute, ce qui en fait un emplacement parfait avec un vaste parking pour voitures et camions adjacents, un plan d'étage bien structuré et une infrastructure de restaurant existante. L'emplacement à fort trafic et le grand terrain offrent de la place pour l'expansion, des sièges extérieurs ou un développement supplémentaire. Si vous cherchez à redonner vie à une destination gastronomique, ce joyau commercial offre une commodité et une opportunité inégalées. Appelez pour votre visite privée dès aujourd'hui !

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-05-05

Merlin Bureau à vendre

Première fois sur le marché! Ce centre commercial de quatre unités est idéalement situé à côté du bien connu Little Pantry à Merlin, Oregon, offrant une excellente visibilité et un trafic constant grâce aux amateurs de rivière actifs, aux entreprises en croissance de Merlin et bien plus encore. Chaque unité dispose de sa propre salle de bain privée et de dispositions fonctionnelles permettant une variété d'utilisations commerciales. La propriété est établie avec d'excellents locataires. L'espace offre également un grand stationnement sur place, offrant commodité aux clients et aux locataires. Les unités 144-152 sont situées dans le bâtiment de 4000 pieds carrés et l'unité 154 est située dans le bâtiment de 700 pieds carrés. C'est une excellente opportunité d'investissement dans une communauté en croissance du sud de l'Oregon. Appelez dès aujourd'hui!

Date de mise en marché :

2026-02-16

Portland Multi-résidentiel à vendre - NE Close-In

Northmarq est heureux de présenter Irvington Place, un condo commercial entièrement occupé et multi-locataires situé sur NE Broadway dans le quartier Irvington de Portland. L'actif est loué à un mélange solide d'utilisateurs nationaux et régionaux—Wells Fargo, Mattress Firm, Jimmy John’s, Heartfelt Veterinary et New Identity—avec chaque bail incluant des augmentations de loyer programmées et une durée moyenne pondérée restante de 5,7 ans. La propriété bénéficie d'une façade sur Broadway (23 000+ véhicules par jour) avec un Safeway situé directement en face, servant de point d'ancrage solide, ainsi qu'un accès immédiat à plusieurs lignes MAX et au Portland Streetcar, ce qui renforce un trafic client constant. Dans le stationnement situé au premier étage du condo, la propriété dispose de 20 places de stationnement dédiées, un avantage rare dans un environnement urbain riche en transports en commun. Alors que le Lloyd Center voisin est repositionné en un quartier dynamique à usage mixte avec de nouveaux logements, des hôtels, des bureaux et des espaces de divertissement, le site est bien placé pour capter une augmentation de la fréquentation; notamment, la construction d'une nouvelle salle de concert à plusieurs niveaux est en cours à l'ancien emplacement de Nordstrom, signalant un élan tangible. Le développement global du condo comprend un total de 54 unités, avec la propriété en question comme seule unité commerciale, tandis que les 53 unités résidentielles restantes génèrent un trafic de visiteurs intégré supplémentaire. La propriété en copropriété centralise les principaux éléments du bâtiment au sein de l'association des propriétaires (toit, extérieur, structure), réduisant ainsi le fardeau opérationnel du propriétaire tout en préservant les droits de location pour l'unité commerciale. Avec 59 % de la superficie locative brute sécurisée par des détaillants nationaux et des données démographiques solides dans les environs—environ 29 000 résidents dans un rayon de 1 mile et un revenu moyen des ménages de 123 000 $—Irvington Place offre des flux de trésorerie sécurisés aujourd'hui et une croissance visible des revenus grâce aux augmentations contractuelles, le tout dans un corridor à forte demande et à offre limitée.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-12

Junction City Industriel à vendre - Lane County

Propriété industrielle exceptionnelle offrant une polyvalence inégalée et un positionnement stratégique le long de l'autoroute 99, juste au nord d'Eugene. Construite en 2018, elle dispose de 5 760 pieds carrés d'espace entièrement fini sur 0,49 acres avec six baies indépendantes, chacune équipée de portes de baie de 12 pieds avec ouvre-portes électriques, de plafonds de 14 pieds et de systèmes de climatisation mini-split individuels, ainsi que d'un éclairage LED. Cette installation impeccable comprend six bureaux privés de 120 pieds carrés et six salles de bains conformes aux normes ADA, offrant une flexibilité idéale pour les opérations d'un seul propriétaire-utilisateur ou la génération de revenus multi-locataires en louant les baies séparément. La propriété reflète la fierté de la propriété avec des finitions de qualité professionnelle, un service de gaz naturel, un compteur électrique et un stationnement pavé pour plus de 22 véhicules avec un espace supplémentaire pour le stockage d'équipement et l'accès des clients. La façade sur l'autoroute 99 offre une visibilité de signalisation proéminente avec des comptages quotidiens de véhicules, tandis que le positionnement logistique stratégique place l'accès ferroviaire, aéroportuaire et de fret à moins de 7 miles et le centre de distribution Amazon proposé à seulement 5 miles, positionnant votre opération au cœur du commerce régional. Une station de ravitaillement commerciale directement en face de la rue ajoute une commodité significative pour les opérations de flotte. Le zonage industriel léger M2 flexible permet de nombreuses applications d'utilisation, y compris la réparation et l'entretien d'équipements, la fabrication légère, l'entreposage et la distribution, la vente de matériaux, le siège social d'entrepreneurs, les métiers spécialisés et de nombreuses autres utilisations commerciales. Une construction plus récente minimise les préoccupations d'entretien différé tout en maximisant la durée de vie opérationnelle, représentant une opportunité rare d'acquérir un espace industriel de qualité institutionnelle dans un corridor à forte croissance avec une demande locative prouvée et une connectivité d'infrastructure exceptionnelle. Financement par le propriétaire disponible! La propriété est actuellement occupée. Rendez-vous strictement sur rendez-vous – ne pas entrer sur la propriété ou déranger les locataires. Formulaires OREF s'il vous plaît.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-11

Hillsboro Flex à vendre - Sunset Corridor/Hillsboro

Découvrez une opportunité commerciale exceptionnelle au cœur du Sunset Corridor, parfaitement adaptée pour un usage de vente au détail ou de bureau. Cet espace élégant de deux niveaux de 1 887 pieds carrés fait partie d'un développement unique de bureaux en copropriété de style commercial de classe A, conçu pour impressionner dès que vous entrez. La moquette mur à mur crée une atmosphère professionnelle et soignée, tandis que les fenêtres surdimensionnées inondent l'espace de lumière naturelle, améliorant à la fois le confort et la productivité. Des séparateurs en verre cristal raffiné ajoutent une touche de luxe et de sophistication, rehaussant l'esthétique globale et rendant l'espace idéal pour des opérations en contact avec la clientèle. Le niveau supérieur est judicieusement configuré pour des bureaux privés, offrant une flexibilité pour des suites exécutives, des espaces de travail collaboratif ou des services professionnels. Situé à quelques minutes de deux grands centres commerciaux et entouré par Intel, Nike, et des centaines de boutiques, restaurants et services, cette propriété offre une visibilité, une commodité et un accès exceptionnels. Une occasion rare de posséder un espace commercial haut de gamme dans l'un des pôles d'affaires les plus dynamiques et recherchés de la région.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-02-06

Portland Industriel à vendre - Gateway

Le 901 NE 60th Ave représente une occasion rare d'acquérir une installation industrielle bien située dans le corridor industriel de l'est de Portland, à proximité du centre-ville. Situé à quelques minutes de l'I-84 et entouré d'entreprises établies dans la logistique, la fabrication et la distribution, cet actif offre à la fois une efficacité opérationnelle immédiate et une stabilité d'investissement à long terme. La propriété s'étend sur un site de 2,99 acres dans la zone d'emploi général (EG2) de la ville de Portland, permettant une large gamme d'usages industriels et de production tout en offrant une flexibilité future pour les utilisateurs propriétaires ou les investisseurs. Conçue avec une fonctionnalité optimale, l'installation combine harmonieusement espace d'entrepôt et bureaux. L'entrepôt dispose de hauteurs libres efficaces allant jusqu'à près de 21 pieds, d'un quai extérieur couvert pouvant accueillir jusqu'à 23 positions de quai, ainsi qu'une porte de chargement au niveau du sol adaptée à divers types de véhicules entrants et sortants. Le service électrique triphasé, le site pavé et partiellement clôturé, ainsi que les vastes zones de circulation pour camions et véhicules, créent un environnement fiable pour les opérateurs nécessitant un débit constant et des performances logistiques. La zone de bureaux offre près de 10 000 pieds carrés d'espace de travail, idéal pour des fonctions administratives, d'ingénierie ou de gestion. La position stratégique de la propriété au sein d'un bassin de main-d'œuvre qualifiée renforce sa valeur à long terme. Les parcs industriels à proximité, les transports en commun et les artères principales garantissent un accès facile tant pour les employés que pour les mouvements de camions. Les quartiers environnants, tels que Hollywood, Laurelhurst, Montavilla et le centre-est, offrent un mélange de commerces, de services et de densité résidentielle qui favorisent la commodité des employés. Proposée à 7,8 millions de dollars, cette propriété constitue une base solide pour les acheteurs à la recherche d'un siège social, d'un site d'expansion ou d'une opportunité de repositionnement dans l'un des sous-marchés industriels les plus établis de Portland. Avec sa vacance prévue en 2026, la propriété est bien positionnée pour une occupation immédiate ou une planification de réaménagement.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-04

Baker City Terrain à vendre

LA TOUR RADIO SERA NÉGOCIÉE ET RETIRÉE ENTRE L'ACHETEUR ET LE VENDEUR.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-04

Medford Terrain à vendre

Présentation du développement Southgate à Medford, OR 97501. Au prix de 28 $/pi², cette offre représente une opportunité exceptionnelle sur le marché du sud de l'Oregon. La propriété est déjà autorisée, sécurisée et prête pour le développement, offrant un cadre défini pour les projets futurs. Avec des perspectives démographiques prometteuses pour 2025 - y compris un revenu médian des ménages de 75 725 $ dans un rayon d'un mile - cet emplacement offre un potentiel d'investissement solide. La proximité du site avec les principaux employeurs et le centre commercial de Medford garantit une demande soutenue pour le commerce de détail et les services, attirant à la fois des acheteurs stratégiques et financiers. Que vous envisagiez des ventes en pleine propriété, une livraison sur mesure, un bail foncier ou des options de coentreprise, le développement Southgate propose des structures de transaction polyvalentes pour répondre à vos besoins d'investissement. Subdivision finale en attente d'enregistrement. Lot 2 immédiatement disponible. Des lots supplémentaires peuvent être disponibles. Renseignez-vous pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-02-28

Portland Multi-résidentiel à vendre - Johns Landing

PRIX RÉDUIT ! Construit en 2024, le Spud Duplex comprend une unité de 2 chambres/2 salles de bain et une unité de 3 chambres/2 salles de bain, totalisant 2 184 pieds carrés. Cette propriété est idéale pour un propriétaire-occupant ou un investisseur cherchant à louer un bien de qualité avec un potentiel de hausse des loyers à l'avenir. Le propriétaire pourrait envisager un financement par le vendeur - contactez le courtier. La propriété est située au cœur du populaire quartier Johns Landing, dans le sud de Portland, à quelques minutes du centre-ville. L'emplacement est un atout clé pour cette propriété, car elle est idéalement située dans le sud de Portland, à proximité de South Waterfront, Goose Hollow, OHSU et du quartier des affaires du centre-ville de Portland. Cette zone est très accessible à pied et à vélo. Nichée près des parcs, des sentiers et des restaurants locaux, cette localisation dans le sud de Portland offre une combinaison parfaite entre la commodité urbaine et l'atmosphère paisible d'un quartier résidentiel, idéale pour un équilibre entre vie professionnelle et personnelle.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-02

Portland Multi-résidentiel à vendre - Clackamas/Milwaukie

Site de la propriété : https://www.marcusmillichap.com/properties/189115/the-harold Le groupe Rhoades de Marcus & Millichap est heureux de représenter exclusivement la vente des appartements The Harold, une communauté de 11 unités construite en 2015 et située dans le quartier très prisé de Sellwood, au sud-est de Portland. La propriété offre un mélange équilibré de quatre studios, six appartements de deux chambres avec une salle de bain et demie, et un appartement de deux chambres avec deux salles de bain. Les détails de construction moderne incluent un extérieur en cèdre propre, des fenêtres en vinyle écoénergétiques et une conception de bâtiment de trois étages qui favorise la durabilité à long terme et une gestion à faible entretien. Les finitions intérieures comprennent des planchers de style bois franc, des comptoirs en granit gris, des ensembles d'appareils électroménagers en acier inoxydable, des armoires-penderies intégrées, des ventilateurs de plafond et des laveuses-sécheuses empilées dans chaque unité. Les salles de bain disposent de douches à l'italienne avec carrelage moderne, et un espace de rangement dédié pour les vélos soutient le score vélo impressionnant de 93 de la propriété, attirant ainsi les résidents actifs. Les appartements The Harold représentent une opportunité attrayante d'acquérir un bien immobilier récent, prêt à l'emploi, avec un potentiel de valorisation significatif. Les loyers actuels sont environ 11,5 % en dessous du marché, offrant aux investisseurs un revenu solide dès le premier jour avec une voie claire vers une augmentation des revenus grâce à des ajustements stratégiques des loyers. Avec une construction datant de 2015, la propriété bénéficie de dépenses d'exploitation réduites et d'un entretien différé minimal, ce qui contribue à un flux de trésorerie fiable et à une gestion simplifiée. Avec un mélange fonctionnel d'unités, des finitions modernes et une demande locative démontrée, l'actif est bien positionné pour une performance à court terme et une appréciation à long terme. Située dans le nord de Sellwood, l'un des quartiers les plus recherchés et les plus aisés de Portland avec un revenu médian des ménages de 100 474 dollars, la propriété offre un accès exceptionnel aux commodités de style de vie et aux principaux centres d'emploi. Les résidents profitent d'une proximité à pied avec des restaurants populaires, des cafés, des commerces locaux et des destinations extérieures telles que le refuge faunique Oaks Bottom, le sentier Springwater Corridor, le parc Sellwood et le parcours de golf Eastmoreland. La connectivité en transport en commun est excellente, avec plusieurs lignes de bus desservant la région et la ligne MAX Orange située à seulement 0,2 mile, offrant un accès fluide à travers la région métropolitaine de Portland. Le centre-ville de Portland se trouve à seulement trois miles de la propriété, ce qui rend l'emplacement particulièrement attrayant pour les professionnels recherchant commodité, caractère et un environnement de quartier dynamique.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-29

Bend Bureau à vendre - Deschutes County

PRIX RÉDUIT! Situé à un coin stratégique au cœur de Bend, le 204 NE 4th Street offre une rare opportunité pour un propriétaire-utilisateur avec 1 482 pieds carrés d'espace commercial bien entretenu. Le bâtiment présente une disposition fonctionnelle comprenant une réception, deux bureaux privés, un grand espace de travail ouvert, une cuisine et deux salles de bain, avec des améliorations récentes telles que la peinture extérieure et l'aménagement paysager qui renforcent son attrait visuel. Avec un excellent stationnement sur place, une grande visibilité et un accès facile à l'autoroute 97 ainsi qu'aux commodités de la NE 3rd Street, cette propriété idéalement située est parfaite pour une entreprise recherchant commodité, flexibilité et valeur à long terme.

Date de mise en marché :

2026-01-26

Tigard Portefeuille de propriétés à vendre

Présentation d'une opportunité exceptionnelle de réaménagement d'un complexe de bureaux existant de deux étages en logements multifamiliaux dans le Tigard Triangle. Cette propriété impressionnante comprend trois bâtiments de deux étages totalisant environ 80 770 pieds carrés, avec 70 suites de bureaux et 316 places de stationnement en surface. Zonée "Triangle Mixed Use (TMU)", la propriété offre une grande polyvalence et un potentiel d'utilisation diversifiée. Actuellement occupée à 90 % avec des baux à court terme, elle permet de maintenir un flux de trésorerie tout en réaménageant la propriété par phases. Les structures se prêtent parfaitement à une conversion en logements multifamiliaux grâce à la largeur des bâtiments, aux cours centrales, à la charpente en bois et aux infrastructures existantes. La superficie excédentaire du terrain pourrait accueillir un bâtiment supplémentaire tout en conservant des ratios de stationnement adéquats. Son emplacement stratégique renforce encore son attrait, en faisant un atout de choix pour les investisseurs à la recherche d'une addition lucrative à leur portefeuille. Cette propriété très recherchée représente une opportunité d'investissement convaincante sur le marché en plein essor du sud-ouest de Portland. Commerce Plaza est située dans le dynamique marché du sud-ouest de Portland, une région offrant de nombreuses opportunités pour la conversion d'espaces de bureaux en appartements. Avec un accès facile aux grandes artères et aux transports en commun, l'emplacement offre commodité et connectivité. À proximité, des entreprises comme Nike et Intel stimulent l'économie locale, tandis que la variété de restaurants, commerces et options de divertissement dans les environs répond aux besoins des locataires. De Washington Square aux parcs pittoresques, les attractions diversifiées de la région créent un environnement attrayant tant pour les résidents que pour les investisseurs. L'emplacement lui-même est agrémenté de nombreux grands chênes et d'un aménagement paysager luxuriant.

Date de mise en marché :

2026-01-21

Florence Terrain à vendre - Lane County

Site commercial entièrement autorisé et approuvé de 0,993 acre avec une forte visibilité sur l'autoroute. Le projet approuvé comprend quatre stations de ravitaillement pour véhicules et un bâtiment de 5 684 pieds carrés comprenant un dépanneur de 3 540 pieds carrés et un restaurant rapide (QSR) de 2 044 pieds carrés avec service au volant. Situé à un coin très visible le long de l'Oregon Coast Highway, à côté d'un nouveau Burger King. Le trafic moyen est d'environ 13 000 véhicules par jour. Opportunité pour un partenariat avec un QSR ou un dépanneur de format plus grand. Florence est une petite ville située à l'embouchure de la rivière Siuslaw, sur la côte de l'Oregon. Ses vastes grottes des lions de mer abritent des lions de mer de Steller. À proximité, les sentiers autour du phare restauré du XIXe siècle de Heceta Head offrent des vues sur les oiseaux marins et les baleines migratrices. La ville regorge de boutiques et de galeries dans le quartier historique de Old Town. De l'autre côté de la rivière se trouvent les imposantes dunes de sable de l'Oregon Dunes National Recreation Area.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-20

Tigard Terrain à vendre

Possibilité de redéveloppement ou d’occupation par propriétaire-utilisateur au 11305 SW Bull Mountain Road, Tigard, OR, 97223. Ensemble de plusieurs bâtiments totalisant 17 340 pieds carrés, ainsi qu’une maison unifamiliale détachée sur un terrain de 2,71 acres. Le reste de la propriété est composé de stationnement de surface et d’aménagement paysager qui entoure l’extérieur des bâtiments.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-06

Tigard Terrain à vendre - Westside Outlying

Attention à tous les investisseurs et développeurs dans les secteurs multifamilial, commercial et de soins pour adultes! Terrain commercial mixte de 1/3 d'acre, prêt à construire et situé dans un emplacement de choix à l'angle de SW 131st Ave et Fischer Rd, dans la ville en pleine croissance de King City. Zoné "Neighborhood Mixed Use" (NMU), ce terrain permet une large gamme d'usages résidentiels et/ou commerciaux. Excellente opportunité pour un bâtiment mixte combinant commerce et résidentiel, une installation de soins pour adultes, un immeuble d'appartements multifamilial, des condominiums, un espace médical ou des bureaux. Possibilité de construire jusqu'à 22 000 pieds carrés d'espace commercial et résidentiel mixte, sur trois étages, avec un maximum de 20 unités résidentielles ou commerciales. Le terrain est nivelé, entièrement aménagé et connecté à tous les services publics, y compris l'eau, les égouts, la gestion des eaux pluviales, le gaz naturel, l'électricité et la fibre optique. Situé à proximité du parc communautaire de King City, de Bull Mountain et de la rivière Tualatin, et entre les commodités de Pacific Hwy et Roy Rogers Rd. Ce lot d'angle bénéficie d'une grande visibilité et d'une forte exposition au trafic sur Fischer Rd, qui devrait devenir une artère majeure après l'achèvement de l'extension de Fischer Rd. De plus, la propriété est située à l'entrée de l'expansion du plan directeur de Kingston Terrace. Le zonage permet également des unités de vie/travail, des maisons en rangée, des espaces d'hospitalité, des lieux de culte et des services personnels, en plus des usages commerciaux, professionnels et multifamiliaux. King City continue de connaître une forte croissance démographique, soutenue par des écoles très bien cotées, des quartiers accessibles à pied, des commodités urbaines et un système de parcs robuste—créant une demande soutenue pour des développements commerciaux et résidentiels adaptés au quartier. Dossier du développeur, mémorandum d'offre, plans d'ingénierie civile, carte cadastrale enregistrée et documents de diligence raisonnable disponibles sur demande.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-22

Salem Terrain à vendre - Marion County

Occasion exceptionnelle de développement à l'intérieur des limites de la ville de Salem. Découvrez une opportunité rare au sein de cette vaste propriété de développement de 390 acres, la dernière et la plus grande de son genre à l'intérieur des limites de la ville. Le site est situé à seulement 7 miles au sud-est du centre-ville de Salem, et se distingue par un mélange unique de tranquillité rurale, de caractéristiques naturelles impressionnantes et de commodité suburbaine. La propriété est voisine du lac Turner et de l'université Corban, avec un accès facile aux principales commodités, y compris un aéroport et des magasins de grande surface. Saisissez l'occasion de façonner l'avenir de cette zone rurale-suburbaine en évolution. Que vous cherchiez à investir dans un projet de développement de premier plan ou à établir un partenariat stratégique, cette propriété promet un potentiel inégalé. Cette propriété offre un zonage flexible MU-II avec plusieurs structures, y compris l'installation historique de la prison de Mill Creek, des granges, des entrepôts et des structures résidentielles.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-16

Redmond Terrain à vendre - Deschutes County

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-16

Mount Vernon Commerce de détail à vendre

Occasion Commerciale de Premier Plan - Station-service 76 & Dépanneur à un Coin Très Fréquenté Visibilité et accès exceptionnels à l'intersection de la Hwy 26 et de la Hwy 395. Cette offre inclut le terrain de 0,44 acre ainsi que les biens personnels associés à la station-service et au dépanneur construits en 1970. L’entreprise n’est actuellement pas en activité, offrant une opportunité clé en main pour un nouveau propriétaire de rouvrir et d’élargir les opérations. Caractéristiques principales : - Réservoirs de carburant hors sol de 6000 gallons, double paroi, à 3 compartiments - 2 pompes, 6 buses remplacées en 2024 ainsi qu’un nouveau auvent pour les pompes - Nouveau système de point de vente et caisse enregistreuse - Huit petits réfrigérateurs plus une chambre froide de 8' x 20' avec compresseur neuf - Congélateur à crème glacée Le vendeur rapporte un chiffre d’affaires brut de 1,2 million de dollars en 2024, avec des chiffres plus élevés les années précédentes. Excellente opportunité pour un opérateur de revitaliser et développer cet emplacement en une entreprise hautement rentable. Le propriétaire est prêt à financer avec 50 % d’acompte à un taux de 6 %.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-12-15

Klamath Falls Multi-résidentiel à vendre

Opportunité d'investissement de premier choix au cœur du centre-ville de Klamath Falls, dans le sud de l'Oregon. Cet immeuble commercial à usage mixte, entièrement occupé par plusieurs locataires, offre un excellent mélange de locataires à long terme, y compris le logement de résidence de l'OHSU (Oregon Health Sciences University) dans les appartements récemment rénovés du deuxième étage, ainsi que des commerces de détail et des bureaux professionnels au rez-de-chaussée. Les locataires actuels incluent un chiropraticien, une société de gestion immobilière, un avocat, un agent d'assurance et des boutiques de détail. Le bâtiment est en excellent état avec de nombreuses mises à jour, y compris un ascenseur partagé. Magnifique bâtiment avec une forte attractivité visuelle. Inclus dans la vente, le stationnement adjacent sur un lot fiscal séparé, offrant commodité et valeur ajoutée. Avec un taux de capitalisation de 6,5 % et une base de locataires stable, cette propriété est un ajout solide à tout portefeuille d'investissement. Veuillez ne pas déranger les locataires. Contactez l'agent inscripteur à ayork@windermere.com pour le tableau des loyers et l'APOD. Les baux et les visites seront disponibles dans le cadre de la diligence raisonnable de l'acheteur. Le propriétaire ne financera pas. Aucune visite avant l'acceptation d'une offre. Ne pas déranger les locataires.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-09

Dallas Spécialité à vendre - Polk County

West Valley Storage est une toute nouvelle installation de self-stockage de classe A, non climatisée, comprenant 370 unités, située au 12755 Clow Corner Road à Dallas, Oregon (bientôt au 1975 SE Skys The Limit Way). Cette offre représente une rare opportunité d'acquérir un développement de stockage de nouvelle construction. Les investisseurs obtiennent un contrôle immédiat et complet pour établir des systèmes préférés, fixer des loyers de marché optimaux et définir la stratégie de location complète dès le premier jour. Cette installation est positionnée pour une appréciation de la valeur à long terme dans l'un des corridors de croissance les plus prometteurs du comté de Polk. La valeur estimée de la propriété est de 6 725 000 $ une fois l'installation stabilisée. Le prix demandé de 6 350 000 $ laisse 375 000 $ en considération pour les coûts de stabilisation. Le coût de stabilisation est basé sur une période de stabilisation/location de 24 mois. Pendant cette période, il y a une réduction des revenus (ajustement de stabilisation) pour la première et la deuxième année. L'ajustement total pour la première et la deuxième année est soustrait de la valeur stabilisée pour ajuster le risque de location pour l'acheteur. Le site de 4,38 acres offre un avantage stratégique unique, situé immédiatement adjacent au nouveau parc industriel de West Valley. Ce développement de 22 lots accueillera une gamme d'entrepreneurs et d'entreprises commerciales, créant un potentiel pour les utilisateurs de stockage commercial. De plus, chaque lot industriel a la possibilité d'ajouter un appartement de gardien sur place dans le bâtiment, créant un potentiel pour les utilisateurs résidentiels. Renforçant encore la visibilité et le flux de trafic, la propriété bénéficiera du développement planifié adjacent d'une station-service, d'un dépanneur et d'un lave-auto, assurant une forte synergie commerciale et un accès supérieur en voiture. Investissez dans une nouvelle construction, des fondamentaux solides et un positionnement stratégique inégalé avec West Valley Storage.

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2025-12-01

Grants Pass Commerce de détail à vendre

Occasion exceptionnelle pour un restaurant ou un commerce au cœur du quartier historique de Grants Pass. Le 234 SW 5th Street offre une visibilité remarquable et un fort passage piétonnier dans le dynamique quartier historique de Grants Pass, plaçant votre entreprise au centre de l'une des zones commerciales les plus animées du sud de l'Oregon. Situé dans Owl Plaza, une destination prisée du centre-ville, cette propriété allie caractère, commodité et adaptabilité. Avec une superficie de ±10 000 pieds carrés d'espace ouvert et personnalisable, des plafonds hauts, de grandes vitrines et une salle à manger en atrium, cet emplacement est idéal pour des concepts de restaurant, de commerce de détail ou d'événements. Entièrement reconstruit en 2010, le bâtiment dispose de systèmes de plomberie, d'électricité, de chauffage et climatisation (HVAC) modernisés, de toilettes conformes aux normes ADA et d'une cuisine commerciale entièrement équipée. Les possibilités de sièges extérieurs augmentent l'attrait visuel, tandis que le stationnement gratuit en abondance garantit un accès facile pour les clients et le personnel. Offrant une visibilité inégalée, une flexibilité exceptionnelle et un charme indéniable, le 234 SW 5th Street est prêt à concrétiser votre vision d'entreprise.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-10

Klamath Falls Commerce de détail à vendre

Occasion commerciale exceptionnelle sur la très fréquentée 6e Rue à Klamath Falls ! Cette propriété polyvalente offre une visibilité inégalée avec des milliers de voitures passant chaque jour. Le bâtiment dispose d'un large auvent idéal pour une signalisation attrayante, garantissant que votre entreprise se démarque. Un stationnement sur place en quantité suffisante offre une commodité appréciable pour les clients et le personnel, un avantage rare dans ce corridor à fort achalandage. En plus de la façade principale, la partie arrière du terrain est zonée pour un usage résidentiel, ouvrant la porte à des possibilités d'expansion, de développement mixte ou de revenus supplémentaires. L'emplacement, combiné au zonage flexible, rend cette propriété idéale pour des commerces de détail, des bureaux ou des entreprises de services cherchant à s'établir ou à croître dans une zone dynamique. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans l'un des emplacements les plus visibles et accessibles de Klamath Falls—parfait pour créer un succès et une croissance à long terme.

Date de mise en marché :

2025-11-04

Reedsport Bureau à vendre

Positionnez votre entreprise pour réussir sur ce terrain d’angle très visible, en plein cœur de Reedsport. Offrant 1 304 pieds carrés d’espace commercial polyvalent, cette propriété est prête à concrétiser votre vision. Modernisé avec soin en 2001, l’immeuble est doté d’un toit en métal durable, de fenêtres en vinyle écoénergétiques et d’un revêtement extérieur remis à neuf, assurant une fiabilité à long terme et des besoins d’entretien réduits. Située sur un terrain généreux de 0,34 acre, la propriété offre un avantage rare et précieux : un vaste stationnement sur place, garantissant facilité et commodité tant pour la clientèle que pour le personnel. Idéalement zoné C-1 et stratégiquement situé près de l’intersection de la route 101 et de la route 38, cet emplacement bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle et d’une visibilité constante, deux éléments clés pour la croissance de votre entreprise. Plus qu’un simple bâtiment, il s’agit d’une occasion d’établir, d’agrandir ou de réinventer votre entreprise dans un espace conçu pour la flexibilité et la fonctionnalité, appuyé par des améliorations solides et un emplacement de premier plan.

Date de mise en marché :

2025-11-03