98 Convenience Stores à vendre à Oregon, USA

Portland Commerce de détail à vendre - Lloyd District

North Rim est fier de présenter cette propriété polyvalente clé en main, une opportunité d'investissement rare et attrayante située au 2816–2820 Northeast Halsey Street. Offrant des revenus diversifiés immédiats grâce à des locataires commerciaux et résidentiels qui occupent entièrement le bâtiment. Rénovée en 2014 et soigneusement entretenue par un propriétaire local réputé, la propriété est en excellent état, incluant deux cuisines commerciales équipées de manière professionnelle. Le rez-de-chaussée comprend des espaces de cuisine de production loués à des entreprises établies avec des baux NNN de trois ans au prix du marché, garantissant un flux de trésorerie immédiat, fiable et à long terme. Catscratch Vegan Bakery occupe 1 200 pieds carrés d'espace au rez-de-chaussée, tandis que Capriotti’s occupe les 970 pieds carrés restants. Le stationnement couvert et les zones de chargement, ainsi qu'un petit espace extérieur, sont d'autres commodités des espaces inférieurs. À l'étage, un appartement résidentiel loué de deux chambres et une salle de bain ajoute une stabilité et un équilibre aux revenus, rendant cette propriété attrayante pour les investisseurs commerciaux et résidentiels. La suite 2186 comprend une chambre froide de 8 pieds par 6 pieds, une hotte d'extraction de 8 pieds, deux fours à convection et un espace de stockage supplémentaire. La suite 2818 dispose d'une chambre froide, d'une friteuse et de deux unités de congélateurs Atosa. De plus, la propriété inclut des toilettes conformes aux normes ADA, un stationnement couvert et une grande cour privée. Le bâtiment est stratégiquement situé à quelques pâtés de maisons de NE Broadway et de l'Avenue 33. Il se trouve également à 0,5 mile de l'Interstate 84 et à 2 miles de l'autoroute 205. Idéalement situé dans le quartier recherché de Northeast Broadway Irvington, à quelques pas de Fred Meyer, cette propriété très visible est implantée dans un corridor dynamique et très demandé du nord-est de Portland, offrant une excellente circulation piétonnière et des commodités environnantes.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-01-06

Portland Multi-résidentiel à vendre

Situé au cœur du quartier Sunnyside, ce triplex bien entretenu sur un terrain d'angle offre un mélange rare de charme historique et de fonctionnalité quotidienne. Construit en 1903, ce bien met en valeur son caractère d'origine à travers ses détails architecturaux intemporels et son ambiance chaleureuse et accueillante. Chaque unité est baignée de lumière naturelle et propose une disposition pratique et conviviale qui maximise le confort et l'utilité. Les résidents bénéficient d'une buanderie commune et d'un espace de rangement supplémentaire au sous-sol, ajoutant une touche de commodité à leur quotidien. À l'extérieur, deux porches accueillants et une cour arrière offrent des espaces idéaux pour se détendre ou recevoir, tandis que le terrain d'angle améliore à la fois l'intimité et l'attrait visuel. Un stationnement abondant est disponible dans la rue. Situé à quelques pas des corridors animés de SE Hawthorne et SE Belmont, ce bien bénéficie d'une proximité imbattable avec les boutiques locales, les restaurants et les lieux de divertissement. Les déplacements sont faciles grâce à un accès rapide au centre-ville, à l'Université d'État de Portland (PSU), à l'Oregon Health & Science University (OHSU) et aux options de transport à proximité. Une occasion unique de posséder un morceau de l'histoire de Sunnyside dans l'un des quartiers les plus prisés de Portland.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-06

Madras Commerce de détail à vendre - Jefferson County

Halte routière classique, dépanneur et restaurant chaleureux sur l'autoroute 97, prêts pour un nouveau propriétaire/exploitant. Plus de 20 000 voitures et camions passent chaque jour. Des clients fidèles soutiennent le restaurant depuis des décennies. Un atelier de mécanique loué est inclus dans la vente. L'autoroute 97 est une route majeure pour les camions, et Madras est un arrêt idéal.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-05-04

Portland Commerce de détail à vendre - East Columbia Corridor

Bienvenue à une occasion rare sur SE Stark, offerte à 740 000 $ avec financement par le vendeur disponible pour l'acheteur idéal. Situé au cœur du quartier Rockwood dans le comté non incorporé de Multnomah, ce bien commercial composé de deux bâtiments se trouve sur l'un des corridors les plus fréquentés et visibles de l'Est du comté — offrant ainsi visibilité, achalandage et commodité que votre entreprise et vos locataires apprécieront. À seulement quelques minutes de l'I-205 et de l'autoroute 26, à un saut rapide du centre-ville de Gresham et à un trajet facile vers Portland. La ligne bleue MAX de TriMet et un service de bus fréquent sont juste au coin, faisant de cet emplacement un lieu véritablement accessible pour les clients, employés et locataires. Que vous soyez un utilisateur-propriétaire cherchant à établir des racines, un investisseur à la recherche de revenus stables ou un joueur stratégique misant sur l'avenir du corridor, cette propriété a quelque chose à offrir. Le site comprend deux bâtiments commerciaux distincts ainsi qu'un garage, le tout sur un terrain de 7 823 pieds carrés avec une excellente façade et visibilité le long de SE Stark. Cela vaut la peine d'y jeter un coup d'œil, car des opportunités comme celle-ci dans cette région sont rares.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-05-01

Portland Commerce de détail à vendre - Mall 205

Actuellement vacant, le 7-Eleven est loué jusqu'en octobre 2027 à un taux de 112 500 $/an NNN. Cependant, les vendeurs sont disposés à négocier une résiliation de bail avant la clôture si l'acheteur souhaite occuper les lieux. La propriété située au 4450 SE 92nd Ave représente une opportunité intéressante pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur dans un quartier dense et dynamique de Portland. Le bâtiment commercial de 3 000 pieds carrés est implanté sur un terrain de 0,25 acre et bénéficie d'une excellente visibilité le long de SE 92nd Avenue. Construit en 1975 et zoné CG, le bien offre un potentiel d'utilisation commerciale flexible, sous réserve de vérification par l'acheteur. Le site est situé dans une zone résidentielle active, offrant un accès immédiat à une base de consommateurs dans un rayon de 0,25 mile. Un stationnement de surface généreux est disponible avec un ratio de 4,80 places par 1 000 pieds carrés, ce qui améliore l'accessibilité pour les clients et les employés. La propriété est mise en vente au prix de 1 200 000 $ et pourrait également être disponible à la location. Grâce à sa combinaison de visibilité, de zonage et de population environnante, elle est bien adaptée à une variété d'usages commerciaux ou de services destinés au quartier.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-04-30

Gresham Multi-résidentiel à vendre - East Columbia Corridor

» Plus de 1 000 000 $ en améliorations récentes du capital Pinewood Station a bénéficié d'importantes améliorations, notamment une rénovation complète des espaces rampants avec de nouveaux poteaux, poutres, barrières anti-vapeur, isolation et pompes de puisard. La propriété a également été équipée de nouveaux toits pour l'ensemble de la communauté (2016, 2017 et 2019), de nouveaux revêtements extérieurs, fenêtres, patios, gouttières et d'une peinture extérieure fraîche sur tous les bâtiments, positionnant l'actif pour des années de besoins réduits en dépenses de capital. » Forte occupation et mix d'unités stable La propriété affiche un taux d'occupation de 100 % sur ses 49 unités, comprenant un mix attrayant de 8 unités d'une chambre/une salle de bain, 40 unités de deux chambres/une salle de bain et 1 unité de quatre chambres/deux salles de bain. La concentration d'unités de deux chambres attire une large base de locataires, incluant des petites familles, des colocataires et des professionnels actifs. » Proximité des grands employeurs et centres de distribution Pinewood Station bénéficie de son emplacement près de plusieurs grands centres d'emploi, notamment le centre de robotique d'Amazon à Troutdale, d'une superficie de 855 000 pieds carrés et employant plus de 2 000 travailleurs à temps plein, ainsi que le centre de distribution régional Albertsons/Safeway à Gresham. L'économie diversifiée de Gresham couvre le commerce de détail, la santé, la fabrication et l'éducation, offrant une base d'emploi locative profonde et stable. » Excellente connectivité de transport et accès aux autoroutes La propriété est bien desservie par la ligne de train léger MAX Blue Line de TriMet, avec des stations proches au Gresham Central Transit Center et Cleveland Avenue, offrant un service direct vers le centre-ville de Portland, Beaverton et Hillsboro, avec des trains circulant toutes les 15 minutes ou moins tout au long de la journée. Les résidents bénéficient également d'un accès pratique à l'I-84 et l'I-205, les connectant à l'aéroport international de Portland et aux centres d'emploi de la région métropolitaine. » Commerce florissant et commodités communautaires Les résidents se trouvent à quelques minutes des principaux corridors commerciaux de Gresham le long de Burnside Road, incluant le Oregon Trail Shopping Center (Marshalls, Big 5 Sporting Goods, Chipotle, Dollar Tree) et Gresham Station, une destination commerciale mixte de 500 000 pieds carrés. Le Gresham Square Shopping Center, situé à l'intersection de Burnside et Eastman Parkway, offre des services supplémentaires de restauration, médicaux et de détail. » Porte d'entrée vers les loisirs de plein air de l'Oregon Gresham est la quatrième plus grande ville de l'Oregon et la deuxième plus grande de la région métropolitaine de Portland, offrant aux résidents un équilibre idéal entre commodité urbaine et accès à la nature. La propriété se trouve à proximité de Mount Hood, des chutes Multnomah et de la Columbia River Gorge National Scenic Area, un atout de style de vie qui distingue cet emplacement et soutient une demande locative constante de la part des amateurs de plein air et des familles.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-23

Bend Industriel à vendre - Deschutes County

Le 2185 NE 2nd Street est une propriété industrielle stabilisée en investissement NNN située à Bend, Oregon. Elle comprend deux bâtiments indépendants totalisant 11 168 pieds carrés sur un terrain de 0,66 acre dans le district de zonage Mixed Employment (ME). L'actif est entièrement loué à deux locataires établis, Gym X et German Transaxle, offrant des revenus durables grâce à des échéances de bail échelonnées en octobre 2027 et avril 2030, chacune avec des options de renouvellement. Le bâtiment 1 totalise 5 000 pieds carrés et est aménagé en centre de conditionnement physique avec un terrain de basketball, des espaces d'entraînement ouverts, deux portes roulantes de 12 pieds, une plateforme de chargement à quai, une alimentation électrique triphasée de 200 ampères, deux bureaux, deux salles de bain et des systèmes de chauffage. Le bâtiment 2 totalise 6 168 pieds carrés et est principalement un espace d'entrepôt comprenant une porte roulante de niveau au sol de 14 pieds, une alimentation électrique triphasée de 200 ampères, plusieurs bureaux répartis sur deux niveaux et deux salles de bain. La propriété inclut 27 espaces de stationnement sur place, est entièrement équipée de gicleurs et bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité près de l'autoroute U.S. 97, ce qui soutient la demande à long terme des locataires et facilite les opérations.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-22

Portland Commerce de détail à vendre - Mall 205

Voici une opportunité de développement exceptionnelle dans le quartier très recherché de South Mt. Tabor. Ce terrain plat de 14 000 pieds carrés, de forme rectangulaire et hautement efficace, offre une multitude de possibilités d'utilisation. La solution la plus logique serait un projet multifamilial à plusieurs étages avec des commerces au rez-de-chaussée (jusqu'à 50 unités), mais il pourrait également convenir à un propriétaire utilisateur pour des usages tels que soins de santé/clinique, bureaux, éducation/garderie, commerces et bien plus encore. Le zonage commercial mixte CM2 permet des hauteurs allant jusqu'à 45 pieds, voire plus avec des bonus autorisés. Situé sur la très fréquentée et accessible Southeast Division Street, l'emplacement bénéficie de la proximité de nombreux restaurants, commerces, services et autres commodités. Le magnifique et renommé parc Mt. Tabor, avec ses sentiers, courts de tennis, prairies, parc pour chiens et vues imprenables sur le centre-ville de Portland, se trouve à quelques pâtés de maisons. Le service de bus rapide de Trimet offre un accès rapide au centre de Portland et jusqu'à Gresham. L'école primaire Atkinson est située juste en face, tout comme le lycée Franklin récemment rénové. Le Warner Pacific College et le grand campus sud-est du Portland Community College sont également à quelques pas. Le propriétaire est flexible et prêt à accorder du temps à l'acheteur pour avancer dans ses plans de développement. Prix : 85 $ par pied carré.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-20

Eugene Spécialité à vendre - Lane County

Cette propriété aéronautique rare située à Mahlon Sweet Field offre une opportunité aux acheteurs à la recherche d'une installation aéronautique bien située au sein de l'infrastructure de l'aéroport de Eugene. S'étendant sur environ 14 100 pieds carrés, la propriété comprend deux hangars et un espace bureau spacieux, le tout situé sur un terrain loué à l'aéroport. Sa proximité avec la piste principale et Atlantic Aviation améliore la commodité opérationnelle pour les propriétaires d'avions, les exploitants et les entreprises du secteur aéronautique. L'installation inclut le Hangar 1 avec une porte de 60’ x 15,5’ et le Hangar 2 avec une porte de 50’ x 15’, offrant des options flexibles pour le stockage et les opérations de maintenance d'avions de petite à moyenne taille. La zone de bureaux attenante permet d'accueillir des fonctions administratives, des espaces pour l'équipage ou une réception pour les clients, facilitant les opérations sur place. Située au sein de Mahlon Sweet Field, les locataires et propriétaires bénéficient d'un accès direct à l'aérodrome et d'une connectivité régionale soutenue par les principales routes de transport desservant Eugene et la vallée de Willamette. Cette offre combine une infrastructure fonctionnelle côté piste avec un emplacement stratégique, idéal pour les fournisseurs de services aéronautiques, les opérateurs de vols charter et les départements de vols corporatifs cherchant à maîtriser leurs coûts opérationnels dans un environnement aéroportuaire en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Hangar d’avions

Date de mise en marché :

2026-04-20

Roseburg Terrain à vendre

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-14

Wilsonville Terrain à vendre - I-5 Corridor Outlying

*Rare opportunité de développement pour acquérir un terrain d'angle très visible au cœur du centre primé de Villebois Village à Wilsonville. *Zoné Village (V) Commercial, ce site stratégique (Parcelle 05033905) constitue le point central d'une communauté dynamique axée sur le transport en commun, idéal pour un projet emblématique à usage mixte comprenant des commerces au rez-de-chaussée, des bureaux professionnels ou des unités multifamiliales à haute densité. *Situé le long de l'axe principal piétonnier et de transport, la propriété offre une visibilité exceptionnelle sur la route, un accès immédiat aux services publics et une clientèle captive et aisée composée de milliers de ménages à distance de marche. *Avec les directives de conception du "Plan de zone spécifique" Central Villebois garantissant une intégrité architecturale à long terme et le système de transport SMART à proximité, ce terrain prêt à construire est idéal pour un investisseur ou un promoteur souhaitant tirer parti de l'expansion commerciale de l'un des quartiers planifiés les plus réussis de l'Oregon. *Envoyez un courriel à Admin@BradleyKingCRE.com pour obtenir des informations supplémentaires pour les acheteurs.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-08

Creswell Bureau à vendre - Lane County

Communauté populaire adjacente à l'autoroute I-5 et à l'échangeur principal. Historiquement utilisée comme salle d'exposition et centre de design pour les constructeurs de maisons. Emplacement commercial solide pour une salle d'exposition visible depuis l'autoroute, un service de restauration, des services professionnels, etc. Grande visibilité pour la notoriété de la marque dans une communauté en pleine croissance près de Eugene, Oregon. Propriété à vendre ou à louer. Consultez le dépliant et les photos ci-joints. À proximité de Taco Bell, Comfort Suites Inn, centres commerciaux, dépanneurs et stations-service. Enseigne sur poteau pour une visibilité depuis l'autoroute.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-06

Grants Pass Terrain à vendre

Aperçu de l'offre Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un assemblage commercial à grande échelle composé de deux parcelles situées dans le sud de Grants Pass, proposé sous une propriété commune au prix de 995 000 $. Le site combiné de ±1,36 acre comprend une parcelle de ±0,96 acre en zone commerciale générale (GC) située au 1731 Williams Hwy (Parcelle #R316679) et une parcelle résidentielle adjacente de haute densité R-3 de ±0,40 acre située au 118 SE Grandview Ave (Parcelle #R344819). Les parcelles sont vendues ensemble comme une base de développement unifiée, offrant une configuration de plus en plus difficile à reproduire le long du corridor de Williams Hwy — combinant façade, profondeur, double accès et zonage mixte en une opportunité cohérente. Contexte du marché La propriété est située le long de Williams Hwy (OR-238), l'artère commerciale principale desservant le sud de Grants Pass, reliant des quartiers résidentiels établis au centre-ville et à la zone commerciale élargie de Rogue Valley. Le site bénéficie d'un trafic moyen quotidien de plus de 15 900 véhicules et d'une proximité immédiate avec des détaillants nationaux et régionaux majeurs tels que Safeway, Fred Meyer, Grocery Outlet et Dollar General, ainsi qu'une forte concentration d'entreprises médicales, de détail et de services. Le marché de Grants Pass continue de démontrer une croissance démographique constante et une migration en provenance de marchés côtiers de l'Ouest plus coûteux, soutenant une demande soutenue pour le logement, les soins de santé et les services de détail essentiels. Ces fondamentaux sous-jacents s'alignent directement avec le profil de zonage et le potentiel de développement du site. Dans ce contexte, les sites de corridor de plus de 1 acre deviennent de plus en plus rares. La plupart des opportunités restantes sont soit fragmentées entre plusieurs propriétaires, soit limitées par une profondeur et un accès restreints. Cet assemblage se distingue en offrant une échelle significative, une configuration à double rue et un mélange de zonage qui soutient plusieurs voies de développement. Les activités récentes à proximité — y compris la transaction au 1777 Williams Hwy — ont renforcé la demande active des acheteurs le long de ce corridor, avec un intérêt allant des utilisateurs médicaux aux développeurs de détail et aux investisseurs recherchant une flexibilité mixte. Le marché a constamment démontré que les sites bien positionnés le long de l'OR-238 sont rapidement absorbés lorsqu'ils sont mis sur le marché. Profils d'acheteurs cibles Cette offre soutient une large gamme de stratégies d'acquisition : Développeurs médicaux et de détail : Idéal pour des cliniques, pharmacies ou concepts de détail nécessitant visibilité, exposition au trafic et capacité de stationnement soutenue par la profondeur du site Utilisateurs-propriétaires : Une véritable opportunité de construction sur mesure dans un corridor où des sites comparables ne sont plus facilement disponibles Développeurs mixtes / multifamiliaux : La parcelle arrière R-3 introduit un droit résidentiel indépendant, permettant une exécution résidentielle intégrée ou autonome Acheteurs en échange 1031 : Une acquisition foncière bien située avec une thèse de développement claire et peu de friction en matière de droits La combinaison de la façade GC et du zonage arrière R-3 permet aux acheteurs d'évaluer plusieurs stratégies de sortie à partir d'une seule acquisition, un avantage clé dans l'environnement actuel du marché. Prix et évaluation Le prix demandé de 995 000 $ reflète une évaluation basée sur la valeur foncière de l'assemblage unifié, soutenue par des ventes comparables dans le corridor, la qualité de la façade et la prime associée à l'échelle et à la configuration. La structure existante de ±1 817 pieds carrés apporte une valeur nominale et est mieux considérée comme une opportunité de revenu intérimaire plutôt qu'une amélioration à long terme. À environ ±16,80 $/pi² sur une base mixte, l'offre est positionnée de manière compétitive par rapport aux transactions récentes, en particulier en tenant compte de la valeur ajoutée créée par l'échelle de l'assemblage, le double accès et l'optionnalité des droits résidentiels. Pour les acheteurs suivant activement le corridor de Williams Hwy, cela représente une opportunité d'acquisition à forte conviction. Les sites de cette taille, avec ce niveau de flexibilité et d'exposition, sont rarement disponibles — et lorsqu'ils le sont, ils sont généralement rapidement absorbés par des acheteurs informés.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-05

La Pine Terrain à vendre - Deschutes County

Ce terrain de 8,4 acres est idéalement situé au cœur de La Pine. Il est entouré sur trois côtés par des rues publiques (Huntington Rd., Memorial Lane et Coach Rd.). À l'est de la propriété, de l'autre côté de Huntington Road, se trouvent un important complexe résidentiel pour personnes âgées et un Bi-Mart. À l'ouest de la propriété, directement en face de Coach Road, se trouve le centre éducatif de La Pine du district scolaire Bend-La Pine, où sont situés le lycée, le collège et une école primaire. Au nord immédiat de la propriété, un nouveau développement résidentiel multifamilial très attrayant est en voie d'achèvement, et au sud de l'emplacement se trouvent des commerces et des installations médicales déjà développés. Un projet de développement mixte Commercial/Résidentiel comprenant un mélange de duplex et triplex, ainsi qu'un établissement commercial de pré-maternelle/garderie, a été conçu et approuvé par la Ville il y a plusieurs années. Les plans préliminaires pour ce concept sont disponibles et inclus dans le prix de l'offre. Plusieurs autres concepts de développement sont également possibles dans la zone mixte Commercial/Résidentiel, offrant de nombreuses opportunités dans cet emplacement central exceptionnel, à distance de marche des écoles, des commerces et des services. Contactez le courtier inscripteur pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-03

Bandon Commerce de détail à vendre

Située au cœur du quartier historique du front de mer de Old Town Bandon, cette propriété commerciale exceptionnelle, zonée C-1, offre une opportunité rare directement en face du pittoresque front de mer de la rivière Coquille et du port de plaisance, avec des vues magnifiques sur la baie et un potentiel de revenus polyvalent grâce à une visibilité remarquable et un très fort achalandage touristique. Le bâtiment de plus de 2 000 pieds carrés est intelligemment configuré en deux espaces commerciaux distincts. L'Unité A comprend trois bureaux privés, un hall d'accueil et une salle de bain—idéal pour un usage professionnel—tandis que l'Unité B propose un espace à concept ouvert parfaitement adapté pour une boutique, une galerie ou un espace créatif. Chaque unité est lumineuse et moderne, équipée de stores sur mesure et de compteurs de services publics séparés pour plus de commodité. Entièrement rénovée en 2006–2007, la propriété est en excellent état et se trouve sur un terrain spacieux de 0,24 acre avec un stationnement abondant et un accès facile. Entourée de restaurants populaires, de boutiques uniques et d'attractions touristiques dynamiques, cet emplacement privilégié incarne le charme côtier et la croissance de Bandon. Une opportunité d'investissement véritablement unique dans l'une des villes de golf et de destination les plus prisées du Nord-Ouest Pacifique. Le courtier inscripteur est lié au vendeur. Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui!

Date de mise en marché :

2026-04-02

Eugene Commerce de détail à vendre - Lane County

Cette offre représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un actif commercial de haute qualité, récemment construit et loué à Black Rock Coffee Bar sous une garantie corporative à long terme, offrant des flux de trésorerie stables et prévisibles. La structure du bail minimise les responsabilités du propriétaire, proposant un profil d'investissement passif avec des augmentations de loyer intégrées. La propriété comprend un bâtiment bien entretenu avec une forte attractivité visuelle, conçu de manière réfléchie pour soutenir les opérations efficaces du locataire et offrir un accès pratique aux clients. Située à Eugene, la propriété bénéficie d'une communauté dynamique et en pleine croissance, reconnue pour ses solides fondamentaux économiques, sa qualité de vie élevée et sa population diversifiée. En tant que siège de l'Université de l'Oregon, Eugene profite d'un afflux constant d'étudiants, de professeurs et de visiteurs, soutenant une demande constante pour le commerce de détail et les services. L'économie de la ville repose sur l'éducation, les soins de santé, la technologie et la fabrication, offrant stabilité et potentiel de croissance à long terme. De plus, la réputation d'Eugene pour les activités de plein air, la durabilité et la qualité de vie continue d'attirer de nouveaux résidents et entreprises, renforçant son attrait en tant que lieu d'investissement recherché. Points forts du locataire : Société cotée au NASDAQ, Ticker : BRCB, Plus de 180 emplacements dans sept États, Revenus annuels de plus de 200 millions de dollars, Croissance des revenus de plus de 24 % d'une année à l'autre, Forte croissance des ventes dans les mêmes magasins (~10 %), Marges élevées au niveau des magasins (~29 %), Augmentations de 10 % tous les 5 ans. Développement récent, ancré par 7-Eleven. Bail NNN, 13 ans restants sur la durée initiale. Le toit et la structure sont à la charge du locataire.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-31

Grants Pass Multi-résidentiel à vendre

Cette propriété bien entretenue de 7 unités comprend 3 duplex et une maison unifamiliale, situés sur deux lots fiscaux distincts, offrant flexibilité et potentiel pour une expansion future ou une revente. Plusieurs unités ont été rénovées avec des cuisines et des revêtements de sol neufs, tandis que d'autres sont en bon état d'origine, offrant ainsi une opportunité d'améliorations à valeur ajoutée dans le futur. Les récentes mises à niveau incluent le remplacement de la canalisation principale, une nouvelle peinture extérieure et l'ajout d'une buanderie pour le confort des locataires. Chaque unité dispose d'un stationnement désigné et d'un cabanon de rangement, avec une allée commune en gravier. Entourée d'arbres matures et d'un aménagement paysager soigné, la propriété reflète un haut niveau d'entretien. Actuellement entièrement occupée avec un historique locatif solide et des locataires stables, cette propriété offre un potentiel d'augmentation des rendements grâce à des mises à jour futures des unités ou des ajustements de loyer. Un actif performant et nécessitant peu d'entretien, idéal pour un acheteur recherchant un flux de trésorerie immédiat et un potentiel de croissance à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-27

Salem Multi-résidentiel à vendre - Marion County

» Potentiel de valorisation intérieure grâce à des rénovations ciblées. Seulement 5 des 44 unités ont bénéficié de rénovations complètes, tandis que 11 autres ont été partiellement rénovées, offrant une voie claire pour moderniser les unités restantes et augmenter les loyers au fil du temps. La nature progressive des améliorations soutient un plan d'affaires qui peut être exécuté tout en maintenant le taux d'occupation et le flux de trésorerie. » Investissements récents significatifs réduisant les travaux d'entretien différés à court terme. Les propriétaires ont réalisé des améliorations substantielles à l'extérieur et sur les infrastructures, notamment le remplacement des escaliers/terrasses, des panneaux électriques, des travaux importants sur les arbres, le revêtement du stationnement, les réparations d'asphalte/ciment et la peinture extérieure. Ces investissements offrent une base solide pour un programme de rénovation en priorisant les éléments essentiels à la sécurité et à l'attrait visuel dès le départ. » Fondamentaux du marché soutenus par des données démographiques établies et des commodités favorisant la qualité de vie. Le revenu médian des ménages à Salem est d'environ 75 487 $ (2020–2024, ajusté à l'inflation), et les données du sous-marché de South Salem indiquent un profil de revenu médian plus élevé (environ 86 534 $ en 2023), ce qui soutient le potentiel de croissance des loyers pour des unités bien entretenues et modernisées. Les résidents bénéficient également des principales destinations de parcs et loisirs de Salem, notamment Riverfront Park et Minto-Brown Island Park. » Potentiel opérationnel grâce à la professionnalisation et à l'optimisation des revenus. La propriété est gérée de manière professionnelle avec une supervision active des propriétaires, et les loyers actuels semblent inférieurs au marché, créant une opportunité d'augmenter les revenus grâce à des rénovations programmées des unités, une stratégie de renouvellement cohérente et un contrôle des dépenses. Un plan de gestion bien exécuté peut améliorer le revenu net d'exploitation (NOI) sans modifier l'expérience des résidents, simplement en optimisant les opérations et en mettant en œuvre les meilleures pratiques. » Emplacement stratégique à South Salem sur le corridor Commercial St SE. La propriété est située le long de l'un des principaux axes commerciaux et de transport nord-sud de Salem, offrant une grande commodité quotidienne aux locataires. La proximité immédiate des principaux commerces de quartier (notamment WinCo au 4575 Commercial St SE et Safeway au 5660 Commercial St SE) soutient une demande locative durable. » Base d'emploi stable à Salem, ancrée par le gouvernement et les soins de santé. En tant que capitale de l'Oregon, l'État de l'Oregon est le plus grand employeur de Salem, et Salem Health est le plus grand employeur privé, soutenant une base de locataires constante à travers les cycles économiques. Salem Health rapporte plus de 6 400 employés, renforçant la stabilité de l'emploi dans le secteur des soins de santé de la région.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-19

Lake Oswego Commerce de détail à vendre - Lake Oswego/West Linn

Cette propriété commerciale entièrement louée à Lake Oswego représente une rare opportunité d'investissement dans l'un des sous-marchés les plus prisés de la région métropolitaine de Portland. Le bâtiment en briques de 4 800 pieds carrés est situé sur un terrain de 0,42 acre avec 28 places de stationnement dédiées, offrant commodité aux locataires et aux visiteurs. Construit en 1993, le bien est bien entretenu et actuellement occupé par deux locataires sous des baux NNN, générant un loyer de base mensuel de 10 012 $ en plus des frais. Situé le long de Boones Ferry Road, le site bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile aux principales artères, notamment l'I-5 et l'autoroute 217, reliant Portland et les communautés environnantes. Lake Oswego est réputé pour ses données démographiques aisées, sa forte demande en commerce de détail et en bureaux, ainsi que pour son offre limitée de terrains commerciaux, ce qui fait de cet actif un investissement stable et générateur de revenus. Avec des taxes foncières annuelles de 22 878,08 $ et un zonage GC permettant une variété d'utilisations, cette propriété offre une valeur à long terme et un flux de trésorerie constant. Le vendeur est ouvert à des conditions.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-18

Beaverton Commerce de détail à vendre - 217 Corridor/Beaverton

Riverwood Center – Opportunité d’investissement dans l’immobilier commercial 8166 SW Hall Blvd, Beaverton, Oregon Riverwood Center est un centre commercial de quartier situé le long de SW Hall Boulevard, dans le corridor commercial très actif de Beaverton. La propriété dessert une population résidentielle dense ainsi qu’une base d’emploi environnante composée de bureaux et d’industries légères. Elle offre un mélange diversifié de locataires dans les secteurs des services, de la restauration et des commerces de proximité, générant un flux constant de clients au quotidien. Le centre bénéficie d’une excellente visibilité depuis la rue, d’un accès facile et de sa proximité avec des axes de transport régionaux majeurs, notamment les autoroutes 217, 26 et l’Interstate 5. La propriété est située à côté du populaire Nimbus Business Center et à proximité du district commercial de Washington Square, offrant une excellente visibilité et un accès pratique pour les clients se déplaçant dans la région de Beaverton–Tigard. Aperçu de la propriété : Nom de la propriété : Riverwood Center Adresse : 8166 SW Hall Blvd, Beaverton, OR Type de propriété : Centre commercial de quartier / Strip Center Superficie totale du bâtiment : environ 13 907 pi² Superficie du terrain : environ 1,42 acre Stationnement : environ 120 places de stationnement en surface Façade : SW Hall Boulevard Accès : Accès pratique aux autoroutes 217, 26 et I-5 Signalisation : Signalisation monumentale et sur bâtiment disponible Mélange de locataires : Riverwood Center propose un mélange diversifié de locataires dans les secteurs de la restauration, du commerce de détail et des services, générant un flux constant de clients tout au long de la journée et en soirée. Le centre inclut des commerces de proximité, des restaurants et des entreprises de services personnels qui desservent les quartiers environnants et les parcs d’affaires à proximité. Exemples de locataires typiques : **7-Eleven** Commerce de proximité - Un détaillant mondialement reconnu offrant des produits essentiels du quotidien tels que boissons, collations, plats préparés et articles ménagers. Exploite des dizaines de milliers de magasins dans le monde avec des horaires étendus et des visites fréquentes. **Zen Foot Massage** Bien-être et services personnels - Fournisseur local spécialisé en réflexologie, thérapie des pieds et massages thérapeutiques. Attire des clients réguliers recherchant relaxation, soulagement de la douleur et entretien du bien-être. **Kara Ethiopian Restaurant** Restaurant spécialisé - Restaurant servant des plats traditionnels éthiopiens tels que l’injera, les ragoûts et les plats végétariens. Très apprécié pour son expérience de repas communautaire unique et ses saveurs authentiques. **Fireside Grill** Restaurant de quartier offrant des options de restauration décontractée dans un cadre confortable, attirant les familles et les résidents locaux. **Matty’s - Video Lottery** Restaurant décontracté servant des plats réconfortants et un menu de style bar, répondant aux besoins des habitants du quartier. **Las Fronteras** Restaurant proposant des plats mexicains traditionnels tels que tacos, burritos et spécialités maison. Les restaurants mexicains figurent parmi les catégories de restauration les plus populaires. **JD Smoker** Boutique de vape et de tabac - Commerce spécialisé offrant une variété de dispositifs de vapotage, vapes jetables, e-liquides et accessoires de fumage. Sert une clientèle adulte des environs et des entreprises voisines, générant un trafic régulier grâce à la nature consommable des produits de vapotage. **Banya Japanese Restaurant** Restaurant japonais réputé pour ses sushis, teriyaki et repas bento. Les avis soulignent fréquemment la fraîcheur des sushis et le bon rapport qualité-prix. **La Imperial Bakery** Boulangerie et produits alimentaires spécialisés - Boulangerie locale offrant des pâtisseries fraîches, pains, gâteaux et desserts. Ce mélange diversifié de locataires crée une forte synergie de trafic en journée, soirée et fin de semaine. Points forts de l’emplacement : - Situé dans le corridor commercial Vose / Hall Blvd de Beaverton - Adjacent au centre d’emploi Nimbus Business Center - Entouré de quartiers résidentiels denses et d’appartements - À quelques minutes de la zone commerciale régionale de Washington Square - Accès pratique au réseau de transport TriMet et au train de banlieue WES Attrait pour les investisseurs : - Centre commercial de quartier stable avec des locataires diversifiés - Emplacement très visible sur un axe principal de Beaverton - Trafic quotidien important provenant des zones résidentielles et d’emploi environnantes - Accès pratique aux autoroutes, soutenant une clientèle régionale - Stationnement sur place en quantité suffisante et signalisation monumentale

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-09

Grants Pass Bureau à vendre

Offert au prix de 895 000$ ; idéalement situé dans le quartier central des bourses Grants Pass, cet immeuble de bureaux professionnels polyvalent et bien entretenu offre des espaces flexibles adaptés à une variété d'utilisations professionnelles avec plusieurs salles de conférence, un mélange de bureaux ouverts et privés et de grandes fenêtres offrant beaucoup de lumière naturelle. À quelques pâtés de maisons des boutiques et des services Historic Downtown Grants Pass, cet emplacement privilégié offre une excellente signalisation et une excellente visibilité le long de la 7th Street et un accès facile aux principales artères, y compris l'I-5 et la route américaine 199. Stationnement sur place pour plus de commodité. Achèvement rénové en 2010 avec des améliorations récentes, y compris deux fournaises au gaz et un nouveau toit en 2022. Plusieurs équipements comprennent une salle d'humidité, un panneau d'accès extérieur avec sonnette, un système d'alarme et un accès à l'allée.

Date de mise en marché :

2025-03-04

Terrebonne Spécialité à vendre - Deschutes County

Bienvenue dans votre retraite en Oregon central - 9,89 acres de terrain utilisable avec 8,9 acres de droits d'eau COID, idéal pour l'élevage, les loisirs ou la création d'un style de vie rural de rêve. La maison ranch accueillante de 2 062 pieds carrés comprend 4 chambres, 3,5 salles de bain et des espaces de vie confortables, notamment un salon, une salle à manger, une cuisine et une salle familiale. Un garage attenant pour 2 voitures ajoute une commodité au quotidien. Les propriétaires de chevaux et de bétail apprécieront la grange avec enclos, les paddocks soigneusement conçus avec abreuvoirs automatiques, ainsi que les clôtures solides anti-escalade avec rail supérieur. Un atelier/bâtiment de stockage d'équipement polyvalent avec chenil et cour complète l'installation. Située à quelques minutes de la rivière Deschutes, de l'accès aux terres publiques et à proximité de Redmond, cette propriété propre et prête à emménager offre à la fois tranquillité et accessibilité.

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-03

Portland Multi-résidentiel à vendre - Rivergate

PRIX RÉDUIT! Construit en 2020, North Louie est composé de douze unités, comprenant des studios, des appartements d'une chambre et de deux chambres, avec une superficie moyenne de 531 pieds carrés. La propriété est bien équipée avec des cuisines complètes, des comptoirs en quartz, des électroménagers en acier inoxydable, des planchers en vinyle de luxe, des laveuses/sécheuses et la climatisation. Offert à un prix bien inférieur au coût de remplacement, soit 166 250 $ par unité, c'est une occasion unique pour un acheteur d'acquérir un bien immobilier récemment construit au prix d'un bâtiment beaucoup plus ancien. Les locataires profitent d'un cadre résidentiel calme dans le quartier St. Johns de Portland, l'un des secteurs les plus distinctifs et communautaires du nord de Portland. La propriété se trouve à quelques pâtés de maisons du centre-ville de St. Johns, où les résidents bénéficient d'un accès pratique à des restaurants branchés, des cafés, des brasseries, des épiceries et des services quotidiens regroupés le long de la rue N Lombard. La région est réputée pour son ambiance de petite ville, ses commerces locaux et son identité de quartier forte. L'emplacement est directement en face du populaire "Cathedral Park Food Carts Pod" et bénéficie d'un Walk Score de 91, ainsi que d'un Bike Score de 94, faisant de cet endroit un paradis pour les cyclistes. Il est proche de certains des monuments les plus reconnaissables du nord de Portland, notamment le pont St. Johns, un pont suspendu de style gothique emblématique, et le parc Cathedral, un parc riverain apprécié offrant des sentiers, des espaces verts ouverts et un accès au bord de l'eau le long de la rivière Willamette. Le parc Pier à proximité offre des commodités récréatives supplémentaires, notamment des sentiers boisés, des terrains de sport et un parcours de disc golf. Avec un accès pratique à la rue N Lombard, au boulevard N Columbia et à l'autoroute 30, la propriété offre une connectivité efficace au centre-ville de Portland (à 15-20 minutes), au district industriel du nord-ouest et à la région métropolitaine élargie. L'emplacement est bien desservi par les lignes de bus TriMet, facilitant les déplacements des résidents ou leur accès aux centres d'emploi à proximité. Combinant le charme du quartier, la proximité des parcs et de la rivière, et un accès solide aux transports, cet emplacement à St. Johns offre un équilibre attrayant entre qualité de vie et commodité.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-26

Portland Portefeuille de propriétés à vendre - Clackamas/Milwaukie

Centre commercial multi-locataire à valeur ajoutée avec opportunité d'ancrage vacant. Points forts de l'investissement : - Opportunité de valeur ajoutée pour propriétaire-utilisateur ou investisseur : Idéal pour un propriétaire-utilisateur recherchant un actif commercial bien situé ou un investisseur intéressé par un projet à valeur ajoutée avec un potentiel de croissance à long terme. - Centre commercial établi : Propriété bien entretenue desservant le quartier Foster-Powell, avec une base de locataires stable et de longue durée ainsi qu'une performance constante. - Forte visibilité et accès : Façade proéminente le long de SE Foster Rd, un axe est-ouest majeur avec un trafic quotidien élevé de véhicules et une clientèle régulière. - Mix de locataires diversifié : Comprend des entreprises orientées vers les services et l'utilisation quotidienne, garantissant une occupation fiable et un flux de revenus résilient. - Zone résidentielle dense : Entouré d'une population croissante et de quartiers établis, générant une forte demande locale pour le commerce de détail. - Excellente connectivité : Accès facile à SE 82nd Ave, SE Powell Blvd et plusieurs lignes de bus TriMet, assurant la commodité pour les clients et les employés.

Date de mise en marché :

2026-02-24