23 Convenience Stores à vendre à Orlando, FL, USA

Orlando Bureau à vendre - Tourist Corridor

Le 13504 Village Park Drive est un projet commercial à usage mixte prometteur au sein du dynamique centre d'affaires Villages at Hunter's Creek. Cette offre exclusive comprend des condominiums professionnels haut de gamme de classe A à vendre, ce qui représente la seule possibilité de paiement simple disponible sur le marché. Chaque unité s'étend sur environ 800 pieds carrés, offrant un espace polyvalent adapté aux besoins spécifiques de l'entreprise. De la conception de l'aménagement du bureau au choix de la peinture et des finitions en passant par le choix des meubles et des décorations, les propriétaires auront la liberté de créer un espace qui reflète la vision de leur entreprise. Chaque unité comprend un raccord pratique pour les toilettes internes, idéal pour diverses applications, des bureaux professionnels et des usages médicaux tels que le counseling, la dermatologie et la médecine familiale. La propriété se vantera d'un design moderne et élégant avec des lignes épurées, des entrées vitrées vibrantes et un aménagement paysager méticuleux, assurant une atmosphère professionnelle et accueillante. Les unités 111 et 112 sont contiguës, offrant la possibilité d'acquérir 1 613 pieds carrés, ce qui est idéal pour les grandes entreprises ou les cabinets. De plus, la possibilité existe de séparer ces condos en tant que bâtiment autonome pour les entreprises qui cherchent une empreinte plus distinguée. Juste au sud du centre-ville d'Orlando, le 13504 Village Park Drive offre un excellent accès aux restaurants, aux hôpitaux, aux parcs communautaires, aux hôtels, aux autoroutes, aux aéroports et aux principales attractions. L'établissement se trouve à 10 minutes de route de Lake Nona Medical City et du Lake Nona Performance Club, à 22 km de l'hôpital pour enfants Nemours et à seulement 19 minutes de l'aéroport international d'Orlando (MCO). Profitez d'être à quelques minutes des principales destinations d'Orlando comme Disney World Resort, Universal Orlando et SeaWorld. De plus, les propriétaires profiteront de la proximité de Grande Lakes, de Ritz Carlton et de JW Marriott, ainsi que du lac Nona, du campus national de l'USTA et de l'hôpital et de la faculté de médecine de l'UCF. Avec un accès rapide à l'Interstate 4 via Central Florida GreenWay ou l'autoroute Martin Andersen Beachline Expressway, cet emplacement assure un maximum de commodité pour les entreprises et les clients. Joignez-vous à une communauté dynamique de professionnels tout en améliorant la visibilité et la circulation piétonnière dans ce cadre commercial de premier plan.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-09-10

Orlando Flex à vendre - Tourist Corridor

Situé stratégiquement dans le sous-marché du sud d'Orlando, offrant un accès immédiat aux principales artères de transport d'Orlando. La propriété se trouve à quelques minutes de la route d'État 528 (Beachline Expressway), offrant des connexions directes à l'aéroport international d'Orlando et au corridor de Port Canaveral. L'Interstate 4 est à proximité, reliant le site au centre-ville d'Orlando, à Tampa et à la grande région de la Floride centrale. Le Florida’s Turnpike et la route d'État 417 (Central Florida Greeneway) sont également facilement accessibles, facilitant une distribution régionale efficace et la commodité des navetteurs. Cet emplacement de choix au sein de South Park assure une excellente connectivité aux pôles d'affaires locaux et de l'État.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-12-12

Orlando Commerce de détail à vendre - Orlando Central Park

ÉLIGIBLE POUR UNE DÉPRÉCIATION BONUS DE 100 % ! CETTE STATION-SERVICE SHELL ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, AVEC 8 POMPES ET UN MAGASIN "RE UP" C-STORE SIGNATURE, EST SITUÉE À ORLANDO, FL ! LE SITE SE TROUVE DIRECTEMENT À UN COIN STRATÉGIQUE DE S JOHN YOUNG PARKWAY, LA ROUTE LA PLUS FRÉQUENTÉE DE TOUT ORLANDO, FL. SITUÉE À L'EXTRÉMITÉ DU CENTRE COMMERCIAL JOHN YOUNG’S CROSSING. LA STATION SE TROUVE AU CŒUR DU QUARTIER MILLENIA À ORLANDO. À SEULEMENT QUELQUES MINUTES DE WALT DISNEY WORLD, UNIVERSAL STUDIOS ET INTERNATIONAL DRIVE ! CETTE PROPRIÉTÉ EST ÉLIGIBLE POUR UNE DÉPRÉCIATION BONUS DE 100 % ! CETTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT UNIQUE COMPREND UNE STATION DE 8 POMPES, UN MAGASIN ALIMENTAIRE "RE-UP" ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, UN NOUVEAU BAIL DE 20 ANS (AVEC (2) OPTIONS DE 5 ANS), ET DES VENTES HISTORIQUES SOLIDES. L'OPÉRATEUR ACTUEL EST DANS LE MÉTIER DEPUIS PLUS DE 36 ANS ! ILS ONT PLUS DE 50 EMPLACEMENTS ET ONT UN PARCOURS IMPRESSIONNANT DANS L'EXPLOITATION DE STATIONS-SERVICE RÉUSSIES EN FLORIDE ! ACTUELLEMENT, LA PROPRIÉTÉ A UN NOUVEAU BAIL NNN PUR DE 20 ANS QUI SERA SIGNÉ À LA CLÔTURE ET DURERA POUR UNE PÉRIODE COMPLÈTE DE 20 ANS. LE TAUX DE LOCATION COMMENCE À 30 417 $ (PAR MOIS) EN 2025 ET AUGMENTERA DE 10 % TOUS LES 5 ANS JUSQU'À LA FIN DE LA PÉRIODE DE 20 ANS. LE LOCATAIRE A ÉGALEMENT (2) OPTIONS DE CINQ ANS POUR PROLONGER APRÈS L'EXPIRATION DU BAIL INITIAL. CELA OFFRE À L'ACHETEUR UNE SÉCURITÉ GARANTIE ET UN REVENU LOCATIF FANTASTIQUE POUR LES 20+ PROCHAINES ANNÉES. LE BAIL EST ENTIÈREMENT GARANTI PAR L'OPÉRATEUR ET SOUTENU PAR UN ACCORD DE FOURNITURE SHELL PENDANT TOUTE LA DURÉE DU BAIL. LA PROPRIÉTÉ AFFICHE ACTUELLEMENT UN TAUX DE CAPITALISATION EN PLACE DE 7,33 %. AVEC LES AUGMENTATIONS DE LOYER TOUS LES 5 ANS INTÉGRÉES DANS LE BAIL ACTUEL, CE CHIFFRE NE FERA QUE CROÎTRE ! D'ICI 2030, L'ACHETEUR DÉPASSERA FACILEMENT UN TAUX DE CAPITALISATION DE 8 % ET CELUI-CI AUGMENTERA, 5 ANS PLUS TARD, À UN TAUX DE CAPITALISATION DE PLUS DE 9 %. DANS LES DERNIÈRES ANNÉES DU BAIL, LE TAUX DE CAPITALISATION DÉPASSERA 11 %, AVEC UN POTENTIEL DE PLUS APRÈS LA PÉRIODE INITIALE. C'EST UN RETOUR INCROYABLE POUR UN ACTIF NNN QUI EST SANS INTERVENTION POUR L'ACHETEUR DANS L'UN DES MEILLEURS EMPLACEMENTS DE TOUT ORLANDO, FL ! CETTE STATION SHELL ENTIÈREMENT RÉNOVÉE SE TROUVE JUSTE À CÔTÉ DE JOHN YOUNGS HIGHWAY, QUI A DES COMPTES DE TRAFIC MASSIFS, ET CET EMPLACEMENT FAIT DES CHIFFRES INCROYABLES EN RAISON DU TRAFIC QUOTIDIEN INTENSE ! AVEC SON EMPLACEMENT DE CHOIX, CE SITE A PROSPÉRÉ GRÂCE AUX CLIENTS QUI TRAVERSENT LE CÉLÈBRE QUARTIER MILLENIA POUR LES NOMBREUSES ATTRACTIVITÉS D'ORLANDO ! ACTUELLEMENT, LA PROPRIÉTÉ A UN NOUVEAU BAIL NNN PUR DE 20 ANS QUI SERA SIGNÉ À LA CLÔTURE ET DURERA POUR UNE PÉRIODE COMPLÈTE DE 20 ANS. LE TAUX DE LOCATION COMMENCE À 30 417 $ (PAR MOIS) EN 2025 ET AUGMENTERA DE 10 % TOUS LES 5 ANS JUSQU'À LA FIN DE LA PÉRIODE DE 20 ANS. ENCORE MIEUX, LE LOCATAIRE A (2) OPTIONS DE CINQ ANS POUR PROLONGER APRÈS L'EXPIRATION DU BAIL INITIAL. CELA OFFRE À L'ACHETEUR UNE SÉCURITÉ GARANTIE ET UN REVENU LOCATIF FANTASTIQUE POUR LES 20+ PROCHAINES ANNÉES. LE BAIL EST ENTIÈREMENT GARANTI PAR LE LOCATAIRE ET SOUTENU PAR UN ACCORD DE FOURNITURE SHELL PENDANT TOUTE LA DURÉE DU BAIL. LA PROPRIÉTÉ AFFICHE ACTUELLEMENT UN TAUX DE CAPITALISATION EN PLACE DE 7,33 %. AVEC LES AUGMENTATIONS DE LOYER TOUS LES 5 ANS INTÉGRÉES DANS LE BAIL ACTUEL, CE CHIFFRE NE FERA QUE CROÎTRE ! D'ICI 2035, L'ACHETEUR DÉPASSERA FACILEMENT UN TAUX DE CAPITALISATION DE 9 %, ET CELUI-CI AUGMENTERA 5 ANS PLUS TARD À PLUS DE 11 % DE TAUX DE CAPITALISATION AVEC UN POTENTIEL DE PLUS APRÈS LA PÉRIODE INITIALE. C'EST L'OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PARFAITE POUR QUELQU'UN QUI CHERCHE À SÉCURISER UN REVENU À LONG TERME SOLIDE, (365 004 $) MINIMUM PAR AN, AVEC UN LOCATAIRE SOLIDE ET PROUVÉ. L'OPÉRATEUR (LOCATAIRE) A DE NOMBREUSES AUTRES STATIONS-SERVICE DANS LA RÉGION ENVIRONNANTE ET GÈRE DES STATIONS-SERVICE DEPUIS PLUS DE 36 ANS. CE SONT DES PROFESSIONNELS EXPÉRIMENTÉS QUI ONT UN PARCOURS SOLIDE ET UN MODÈLE D'AFFAIRES PROUVÉ QUI FONCTIONNE DEPUIS DES ANNÉES ! UN AVANTAGE MAJEUR POUR UN INVESTISSEUR EST LA FACILITÉ DE GESTION DE CET ACTIF. EN RAISON DU FAIT QUE LE LOCATAIRE EST RESPONSABLE DE TOUTES LES DÉPENSES, Y COMPRIS MAIS NON LIMITÉES À TOUTES LES RÉPARATIONS DE PROPRIÉTÉ, L'ENTRETIEN, LES SERVICES PUBLICS, TOUS LES AUTRES FRAIS CAM, LES TAXES FONCIÈRES ET L'ASSURANCE À LA PROPRIÉTÉ. CET ACTIF EST TRÈS FACILE À GÉRER ET À MAINTENIR POUR UN ACHETEUR QUI VIT DANS LA RÉGION OU MÊME UN INVESTISSEUR HORS ÉTAT ! IL EST VIRTUELLEMENT IMPOSSIBLE DE TROUVER UNE STATION-SERVICE SHELL NNN PURE SUR LE MARCHÉ PRODUISANT UN TAUX DE CAPITALISATION (7,33%-11 %), 9,4 % DE TAUX DE CAPITALISATION MOYEN PENDANT TOUT LE BAIL, SÉCURISÉ POUR LES 20 PROCHAINES ANNÉES ! CETTE OPPORTUNITÉ NE DURERA PAS LONGTEMPS CAR LA SÉCURITÉ DU LOCATAIRE EST EN PLACE ET LE POTENTIEL DE LOYER EST IMPOSSIBLE À TROUVER AILLEURS SUR CE MARCHÉ. LES RÉCENTES AMÉLIORATIONS ET RÉNOVATIONS NE FONT QU'AJOUTER À LA VALEUR FUTURE DE CET ACTIF ! LES RÉNOVATIONS RÉCENTES INCLUENT MAIS NE SONT PAS LIMITÉES À UN NOUVEAU TOIT, NOUVEAU HVAC, NOUVELLES POMPES MISES À JOUR, NOUVEL AUVENT, NOUVEAU SYSTÈME DE SÉCURITÉ, NOUVELLE SIGNALISATION PYLÔNE, NOUVELLE PEINTURE EXTÉRIEURE ET INTÉRIEURE, MAGASIN "RE-UP" C-STORE ENTIÈREMENT REFONDU, ENVIRONNEMENT PROPRE, ET BIEN PLUS ENCORE !

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-12-02

Orlando Commerce de détail à vendre - University Research

CBRE est heureux de présenter cette propriété Amscot à locataire unique à long terme située à Orlando, en Floride. Amscot, avec plus de 30 ans d'activité et plus de 240 emplacements à l'échelle nationale, opère sur ce site depuis 20 ans. C'est l'un des emplacements Amscot ouverts 24 heures sur 24 et le bail est un NNN absolu sans obligations de gestion pour le propriétaire et avec des augmentations de loyer fixes de 10 % tous les 5 ans. Cette propriété est située directement à l'intersection importante de Colonial/Alafaya à Orlando, avec le parc de recherche de l'Université de Central Florida juste au nord et le très réussi Waterford Lakes Town Center au sud. Ce site se distingue comme un emplacement de vente au détail de premier plan grâce à sa position à l'intersection à fort trafic et signalée le long de l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés d'Orlando. Avec des décomptes de trafic quotidiens dépassant 100 000 véhicules et une double façade sur Colonial Drive et Alafaya Trail, le site offre une visibilité et une accessibilité inégalées. Sa proximité avec l'Université de Central Florida—qui dessert plus de 70 000 étudiants, professeurs et employés—crée un cycle de demande constant pour la nourriture, la commodité et le commerce de détail tout au long de la journée. La propriété dispose d'un bâtiment indépendant de 3 200 pieds carrés avec un stationnement abondant et une signalisation pylône proéminente, soutenue par un zonage C-1 flexible qui accueille une large gamme de concepts de vente au détail et de restauration rapide. Le succès à long terme du locataire à cette adresse valide encore sa force, en faisant un site éprouvé et très exposé dans un corridor de croissance florissant.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-19

Orlando Commerce de détail à vendre - SE Orange Outlying

CBRE est ravi de proposer à la vente le magasin de proximité Wawa de 5 537 pieds carrés, accompagné d'une station-service, situé sur un terrain de 1,94 acre à Orlando, FL (population de la région métropolitaine : plus de 2,83 millions). En activité depuis 2013, le bail foncier absolu NNN de Wawa dispose d'une durée restante d'environ 8,1 ans, avec une augmentation de loyer de 8 % prévue en 2028 et à chaque renouvellement des six options de 5 ans.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-09-29

Orlando Bureau à vendre - 436 Corridor

Cette propriété à usage mixte (zonage C-2) se compose de huit unités avec compteurs séparés, entièrement louées pour des usages de bureau et de commerce de détail. La propriété dispose de 6640 pieds carrés climatisés et offre beaucoup de stationnement avec 22 places disponibles. Les frais d'entretien fixes mensuels ne sont que de 500,00 $. Le propriétaire a récemment terminé des rénovations intérieures, y compris de nouveaux revêtements de sol et de la peinture partout. Les locataires sont établis et ont des baux échelonnés de 1 à 4 ans. Les loyers mensuels totalisent 16 700,00 $. Cette propriété bien entretenue de 1955 est située sur un terrain de 0,41 acre à un dixième de mile de Semoran Blvd. Elle est adjacente à une zone résidentielle à haute densité.

Date de mise en marché :

2025-05-28

Orlando Commerce de détail à vendre - SE Orange Outlying

Les professionnels de l'immobilier commercial, Inc. et Mark Allen, CCIM, sont ravis de présenter cette propriété de 3,36 acres (+-) avec un potentiel de développement futur pour un site commercial à usage mixte, maintenant en vente. Excellente visibilité et emplacement à fort trafic sur Goldenrod Road à Orlando, ce site offre également la possibilité d’être potentiellement rezoné pour un usage commercial mixte (veuillez contacter le service d’urbanisme et de zonage du comté d’Orange pour une confirmation directe de l’usage souhaité). Station-service Sunoco juste à côté de la propriété et plusieurs propriétés commerciales le long de Goldenrod. Belle maison sur la propriété offrant une opportunité de travail-vie. Une vérification des fonds est requise pour prendre rendez-vous afin de visiter la propriété. En cas de paiement comptant ou de financement, nous aurons besoin d'une pré-approbation d'une banque reconnue ainsi qu'une vérification des fonds disponibles pour l'acompte. Il s'agit d'une exigence du vendeur. Une fois les fonds vérifiés, nous pourrons planifier une visite du site. Merci, et nous avons hâte de vous faire découvrir la propriété.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-05-28

Orlando Terrain à vendre - SE Orange Outlying

4,6 acres de terrain vacant actuellement zoné R-T-2 résidentiel. Cependant, le propriétaire a effectué toutes les démarches nécessaires auprès du comté pour changer le zonage en commercial. La détermination de la zone de conservation a été complétée! Le comté d'Orange est ouvert à approuver le zonage en C-1 commercial en fonction de l'utilisateur. Cette propriété dispose de 450 pieds de façade sur Old Cheney Hwy et offre un grand potentiel pour un bâtiment commercial de détail ou un développement résidentiel. Avec plus de 2 000 maisons approuvées dans le nouveau développement 'agri-hood' The Grow situé à seulement 1,5 mile à l'ouest de cette propriété. Le moment est venu de sécuriser votre propriété d'investissement alors que le développement continue de se diriger vers l'est sur la SR50! Ne manquez pas cette excellente opportunité. Appelez dès aujourd'hui pour planifier votre visite!

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-04-07

Orlando Terrain à vendre - MetroWest

Attention aux promoteurs et constructeurs de logements multifamiliaux à la recherche d'un terrain à Orlando, FL! Voici une opportunité exceptionnelle d'acquérir 4,64 acres de terrain résidentiel de premier choix à Orlando, situé dans un quartier calme à quelques pas du temple Shri Lakshmi Narayn Mandir. Cette propriété offre un potentiel de conversion en zonage R4, permettant la construction de 48 à 50 maisons en rangée, ou de conserver le zonage R4 pour construire 4 maisons unifamiliales par acre. Le relevé d'arpentage est déjà joint pour votre commodité. Ne manquez pas cette chance de profiter de la demande croissante pour des logements dans un emplacement paisible et prometteur. Situé à Orlando, en Floride, ce site est entouré d'une multitude d'attractions, de commerces, de restaurants et de zones en plein essor. Avec de nombreux parcs publics, des écoles très bien cotées et un accès facile aux principales voies de transport, cet emplacement offre un style de vie attrayant pour les futurs résidents.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-03-28

Orlando Terrain à vendre - Maitland Center

*1/2 acre de terrain vacant *Zonage C-1 *Cloturé et défriché et prêt à être mis en valeur *Excellente visibilité sur le sentier de la fleur d'oranger *Nombre élevé de véhicules avec plus de 27 000 voitures par jour

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-04-01

Orlando Terrain à vendre - 436 Corridor

Le nombre quotidien de véhicules est supérieur à 50 000 voitures. Il y a des égouts disponibles à la propriété. Cette propriété est entourée de locataires nationaux tels que Mc Donald's, CVS, Subway, Burger King, Sam's Club, AMSCOT, Papa Johns. Bien que des milieux humides soient présents, la possibilité d'obtenir une parcelle de 2 acres une zone de circulation aussi élevée, où des parcelles similaires coûtant au moins 1$ millions par acre dans un rayon de 20 milles du comté d'Orange, il s'agit d'un une bonne occasion pour les investisseurs créatifs et avisés de tirer parti de cette situation transaction. Cette parcelle est zonée RSTD C-2. Utilisations au détail. Veuillez noter qu'il y a des milieux humides sur cette propriété. Veuillez confirmer avec Le comté d'Orange quant à ce qui doit être fait pour atténuer ce site. ISL Commercial a récemment vendu une propriété de 1/2 acre à Golden Road et E Colonial en face de cette propriété, au 7424 E Colonial Dr. 7900, promenade E Colonial, un peu plus au nord, vendu pour 1 million de dollars. Voici une vidéo qui vous donne une bonne idée de l'aménagement du terrain. https://www.linkedin.com/feed/update/urn:li:activity:7173354249664221184

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-03-01

Orlando Commerce de détail à vendre - Orlando Airport

OCCASION UNIQUE D'INVESTISSEMENT COMMERCIAL AVEC UN TAUX DE PLAFONNEMENT DE 8 % ! LA VALEUR NON VERSÉE EST DE 1 600 000$. Une station-service unique en son genre, un espace de restaurant loué ET un dépanneur surdimensionné fonctionnant à revenu net élevé avec 3 300 pieds carrés d'espace de restaurant loué en plus d'un dépanneur de 4 500 pieds carrés sur un terrain d'angle très fréquenté de 1,5 +/- acre sur le boulevard Semoran situé à moins de 2 milles au nord de l'aéroport international d'Orlando. La propriété est entourée d'établissements tels que des hôtels, des restaurants, des destinations touristiques, la promenade Lee Vista, des parcs de bureaux et des centres commerciaux. Cette zone est densément peuplée et la propriété voit passer environ 55 000 véhicules chaque jour sur le seul boulevard Semoran. Cet investissement unique à revenu net élevé a été amélioré au cours des trois dernières années avec de nouvelles pompes, des pavages et des systèmes de CVC améliorés. Données financières sur demande. Avis de non-responsabilité : L'acheteur et son agent doivent vérifier toutes les informations sur la superficie en pieds carrés, les restrictions de zonage et les informations de location. Renseignements financiers disponibles sur demande. Voir les pièces jointes pour CA.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2024-02-22

Winter Park Terrain à vendre - 436 Corridor

Parcelles externes disponibles pour location foncière ou espace à l'intérieur d'un bâtiment spécialisé situé directement le long du boulevard Semoran (SR 436) à l'intersection signalisée avec le chemin Hanging Moss à l'entrée du parc Baldwin.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-12-22

Orlando Terrain à vendre - SE Orange Outlying

TERRAIN EN SUSPENS DE 3,23 ACRES, ZONÉ COMMERCIAL - C1, Partie de la DP. Situé dans l'un des quartiers à la croissance la plus rapide d'Orlando. Près de l'aéroport international d'Orlando, des lacs Vista, de Lake Nona Medical City et des grandes autoroutes. Sur la route principale Narcoossee, à une intersection très fréquentée. La propriété est principalement dégagée, à niveau, élevée et sèche. Des possibilités infinies pour tout acheteur !

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-05-04

Orlando Terrain à vendre - Orlando Central Park

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-10

Orlando Portefeuille de propriétés à vendre - South Orange

Situé à l'angle de East Michigan Street et Gowen Street, ce complexe immobilier multi-bâtiments offre une flexibilité exceptionnelle pour une variété d'activités commerciales. Anciennement une garderie prospère, le site a été soigneusement transformé en charmantes locations de style cottage, générant des revenus stables lorsqu'il est entièrement loué. Avec des équipements de terrain de jeu existants et une disposition adaptée aux opérations éducatives ou de garde d'enfants, la propriété peut facilement être réimaginée en garderie, préscolaire ou centre d'apprentissage. Alternativement, les bâtiments indépendants multiples et l'emplacement central en font une option idéale pour des bureaux, des pratiques de bien-être ou des services professionnels. À seulement quelques minutes du centre-ville d'Orlando et de l'aéroport international, ce site très visible offre à la fois commodité et potentiel. Que vous recherchiez des revenus locatifs immédiats, que vous planifiez le lancement d'une nouvelle garderie ou que vous envisagiez de développer des espaces de bureaux flexibles, cette propriété est prête à soutenir votre vision. SITE 1 Adresse : 2301 E. Michigan Street Superficie : 4 500 pi² Terrain : 0,38 acre Zonage : C-1 Utilisation actuelle : Quatre (4) structures résidentielles ID de parcelle : 06-23-30-1424-01-140 Notes : L'utilisation future des terrains dans la ville d'Orlando est désignée comme « Corridor mixte d'intensité moyenne » avec un maximum de 30 unités d'habitation/acre et/ou un ratio d'occupation au sol (FAR) de 0,5, et un minimum de 15 unités d'habitation/acre. SITE 2 Adresse : 2613 Gowen St. Superficie : 1 135 pi² Terrain : 0,16 acre Zonage : R-3 Utilisation actuelle : Bureau/Vitrine ID de parcelle : 06-23-30-1424-01-131

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-05-12

Orlando Terrain à vendre - Orlando Airport

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2022-09-06

Orlando Terrain à vendre - Tourist Corridor

» Superficie : 5,45 Acres. » Zonage : DP, comté d'Orange non constitué en société. » Utilisations approuvées : multipropriété, hôtel, commerce de détail, bureau et médical/hôpital. » Capacité de circulation réservée et en place. » Proximité idéale de l'hôpital primé Orlando Health Dr P Phillips. » Situé à l'intérieur de la convergence d'une forte communauté résidentielle et du corridor touristique, qui offre une exposition et une commodité inégalées. » Comptage du trafic AADT : (Interstate 4 189,000) (Turkey Lake 34,000).

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-01-17

Orlando Commerce de détail à vendre - Tourist Corridor

• 30 ans restants à la fin de la période • Occasion parfaite de réaménagement • Situé à quelques pas de Universal Studios • Situé entre Universal Studios et le nouveau parc Universal Studios, Epic Universe, dont l'ouverture est prévue en 2025 • 1,60 acres

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2023-07-06

Orlando Portefeuille de propriétés à vendre - South Orange

• Complexe de deux bâtiments comprenant un bâtiment principal et une maison adjacente de type « carriage house » • Sous-sol utilisable inclus—idéal pour le stockage • Stationnement abondant sur place avec du stationnement supplémentaire à proximité dans la rue • Points d'entrée et de sortie doubles pour plus de commodité • Accès excellent à la SR 408 et à l'I-4 • Emplacement de choix au cœur du centre-ville d'Orlando, directement en face du lac Lucerne

Date de mise en marché :

2021-09-23

Orlando Portefeuille de propriétés à vendre - Orlando Central Park

Portefeuille de stations-service et dépanneurs de premier choix | Corridor OBT à fort trafic | Orlando, FL Deux parcelles adjacentes totalisant ±0,96 acres le long de l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés d'Orlando. Ce portefeuille offre une façade exceptionnelle, une grande visibilité et une flexibilité pour les opérateurs et les investisseurs. Aperçu de la propriété : 4100 S Orange Blossom Trail (±0,50 acres) Station-service d'angle avec une opération sous la marque Marathon, des distributeurs modernes, un grand auvent et un dépanneur de plain-pied de ±4 786 pi². Un accès double depuis deux rues permet un excellent flux de circulation et dessert une clientèle bien établie de navetteurs et de résidents locaux. 4252 S Orange Blossom Trail (±0,46 acres) Dépanneur de ±4 286 pi² avec un stationnement abondant et une infrastructure de carburant améliorée. Rénové en 2022 pour une efficacité accrue. Il n'y a pas de contrat de carburant à long terme, offrant une rare flexibilité pour le changement de marque, le choix du fournisseur ou la maximisation des marges grâce à des opérations indépendantes. Les deux sites sont à quelques minutes de l'Interstate 4 et du centre-ville d'Orlando, offrant une forte connectivité régionale et un trafic constant tout au long de l'année.

Date de mise en marché :

2025-11-17

Orlando Commerce de détail à vendre - SE Orange Outlying

RESTRICTIONS SUR L'ACTE : QSR ET CAFÉ HAUT DE GAMME AUTORISÉS. La propriété ne doit pas être utilisée pour les activités suivantes : (a) pour la vente de tout aliment ou produit alimentaire, produits laitiers, café ou produits à base de café, et boissons gazeuses, sauf si ces produits sont vendus par des distributeurs automatiques ou par un restaurant ou bar avec service à table, (b) comme dépanneur, (c) pour la vente au détail d'essence ou de carburants pour moteurs, (d) pour la vente au détail de cigarettes électroniques, cigarettes et produits du tabac, (e) pour la vente au détail de bière et de vin pour consommation hors site, (f) pour la vente de nourriture, boissons et/ou collations utilisant un camion de restauration ou une utilisation de type "food truck", y compris, sans limitation, une remorque, une camionnette ou un camion mobile, (g) pour la vente de billets de loterie, (h) comme lave-auto en libre-service ou avec service complet, (i) pour l'exploitation d'un magasin de variété à rabais national, y compris, mais sans s'y limiter, Dollar General, Dollar Tree, 99 Cents Only ou Family Dollar et (j) pour toute utilisation auxiliaire (y compris, mais sans s'y limiter, un stationnement, un bassin de rétention des eaux pluviales ou d'autres fins liées aux eaux pluviales) à une entreprise engagée dans les activités restreintes mentionnées dans les sous-clauses (a) à (i) ci-dessus. Tel qu'utilisé ici, l'expression "vente d'essence ou de carburants pour moteurs" inclut la vente ou la location de toute autre source d'énergie pour véhicules à moteur qui pourrait être utilisée à l'avenir en conjonction avec ou comme alternative à l'essence.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-07-01

Orlando Bureau à vendre - 436 Corridor

Situé au cœur de Baldwin Park, cette propriété polyvalente de premier choix représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de multiples sources de revenus et d'une valeur à long terme dans l'un des quartiers les plus prisés d'Orlando. La propriété est intelligemment divisée en trois unités distinctes génératrices de revenus : Unité A – Commerciale, Unité B – Maison de ville, et Unité C – Appartement au-dessus du garage. Cette configuration permet une diversification des revenus locatifs dans les secteurs résidentiel et commercial. **Unité A – Commerciale :** Située à l'avant de la propriété avec une entrée privée dédiée, cet espace commercial loué comprend deux pièces et une salle de bain complète, ce qui le rend idéal pour des services professionnels, une boutique de détail ou un bureau. La disposition offre une flexibilité pour une variété de locataires tout en garantissant une visibilité sur la rue et un espace de travail autonome. **Unité B – Maison de ville :** L'unité résidentielle principale offre des finitions de qualité supérieure et un design spacieux à concept ouvert baigné de lumière naturelle. La cuisine de chef comprend un grand îlot avec des sièges intégrés et un garde-manger, complétée par une salle d'eau et une entrée privée. À l'étage, la suite principale dispose de deux grands garde-robes et d'une salle de bain luxueuse de style spa avec baignoire, douche à l'italienne et double lavabo. Deux chambres supplémentaires—dont une avec un garde-robe—partagent une salle de bain complète et donnent toutes deux sur un balcon privé. Une buanderie complète ajoute une commodité supplémentaire. **Unité C – Appartement au-dessus du garage :** Ce studio prêt à emménager est accessible par une entrée privée et génère actuellement un revenu locatif de 2 000 $/mois. L'unité comprend un garde-robe, une salle de bain moderne et une disposition ouverte combinant cuisine, salon et espace de couchage—idéal pour des locataires à long terme ou des stratégies de location flexibles. Les caractéristiques supplémentaires incluent un garage arrière pour deux voitures, un stationnement abondant dans la rue et un cadre bordé d'arbres à quelques pas des commodités de premier plan de Baldwin Park. Les locataires profitent d'un accès à des restaurants primés, des boutiques, des cafés, trois piscines de style resort, deux centres de fitness, des sentiers de marche pittoresques et le magnifique lac Baldwin. C'est une occasion rare d'acquérir un bien immobilier polyvalent entièrement loué et performant dans un quartier urbain en pleine appréciation. Avec un attrait fort pour les locataires et une diversification des revenus, cette propriété offre stabilité, flexibilité et potentiel de croissance à long terme pour l'investisseur commercial avisé. Deux autres propriétés polyvalentes à Baldwin Park sont également disponibles dans le cadre d'un ensemble de portefeuille. Contactez-nous pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-06-24