2 Convenience Stores à vendre à 91107, Pasadena, CA, USA

• Visite 3D Matterport

146-154 N Holliston Ave

Pasadena, CA 91106

• Convenience Store
• Soins de santé à vendre
• 4 125 613 $ CAD
• 5 443 pi²

Pasadena Soins de santé à vendre

Avison Young est heureux de présenter cette rare opportunité pour propriétaires/utilisateurs et investisseurs dans l'un des quartiers les plus prisés de Pasadena. Le 146–154 N Holliston Avenue offre une opportunité attrayante avec cinq bâtiments totalisant 5 443 pieds carrés sur un terrain de 12 313 pieds carrés (0,28 acres). Construit en 1922, la propriété se distingue par son architecture historique et son attrait visuel, complétés par un aménagement paysager attrayant. Chaque bâtiment dispose d'une entrée couverte, améliorant à la fois la fonctionnalité et l'expérience des résidents, tandis que les généreux espaces extérieurs rehaussent encore le cadre. La propriété est actuellement louée sur une base NN à un centre de réhabilitation et est autorisée pour 18 lits, offrant un revenu immédiat en place. Les investisseurs peuvent continuer à percevoir un flux de trésorerie stable et potentiellement renouveler le bail existant, tandis que les propriétaires/utilisateurs ont la rare opportunité d'acquérir une installation entièrement autorisée et opérationnelle, adaptée à un centre de réhabilitation cognitive ou à un usage similaire dans le domaine de la santé. Zoné pour un usage résidentiel multifamilial avec sept unités, le site offre également une flexibilité à long terme et un potentiel de redéveloppement, le rendant attrayant pour une large gamme de profils d'acheteurs. Situé dans le quartier recherché de Catalina Villas à Pasadena, cet emplacement se distingue comme un attrait majeur pour les investisseurs et les opérateurs. Avec une excellente accessibilité à pied et un accès facile aux principales destinations de la ville, la région offre un style de vie dynamique près du Vieux Pasadena, du Playhouse District, de Caltech et du Pasadena City College. Les résidents et les utilisateurs bénéficient de la proximité des commerces, des restaurants et des transports, y compris une station de métro léger à proximité et un accès pratique aux autoroutes. Ne cherchez pas plus loin que le 146–154 N Holliston Avenue pour un actif polyvalent et générateur de revenus avec un potentiel opérationnel dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques et à l'offre limitée de Pasadena.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Sous-type de propriété :

Centre de réadaptation

Date de mise en marché :

2025-11-12

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Emerald Apartments - 1232 S San Gabriel Blvd

San Gabriel, CA 91776

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 9 849 125 $ CAD
• 12 441 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

San Gabriel Multi-résidentiel à vendre - Western SGV

CBRE est heureux de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir les Emerald Apartments, un investissement multifamilial de premier plan de 36 unités situé dans le cœur très demandé de San Gabriel, Californie. Offrant le prix le plus bas par unité sur le marché, cet actif bien entretenu au 1232 S. San Gabriel Boulevard offre aux investisseurs une combinaison rare de stabilité immédiate et d'appréciation à long terme. Il est parfaitement positionné dans l'un des sous-marchés les plus historiques et à offre limitée de la vallée de San Gabriel. Emplacement stratégique et connectivité Connu comme le "Berceau de la région de Los Angeles", San Gabriel mélange un riche patrimoine culturel avec la commodité moderne de la banlieue. Les résidents des Emerald Apartments bénéficient d'un réseau de transport régional sophistiqué, offrant un accès fluide aux autoroutes I-10, I-210, SR-60, I-605 et I-710. Cette position centrale sert de plaque tournante vitale pour les navetteurs, reliant la main-d'œuvre aux principaux centres d'emploi à travers les comtés de Los Angeles, Orange, Riverside et San Bernardino. La propriété est située à quelques minutes du vibrant Mission District, le cœur culturel de la ville, avec la mission historique de San Gabriel et le San Gabriel Mission Playhouse. Au-delà des restaurants et cafés locaux, les résidents sont à une courte distance en voiture de destinations de vente au détail de classe mondiale, y compris Rosemead Plaza, Camellia Square et The Shops at Santa Anita, assurant un environnement complet "vivre-travailler-jouer". Caractéristiques exceptionnelles de la propriété et des unités Les Emerald Apartments se distinguent par une architecture classique et un mélange professionnel de verdure luxuriante et mature et de paysages durables et résistants à la sécheresse. Les résidents bénéficient d'un ensemble complet d'équipements comprenant une entrée contrôlée et sécurisée, une cour centrale et une buanderie sur place, le tout complété par une multitude de stationnements en surface. Les intérieurs modernisés présentent des agencements fonctionnels et ouverts conçus pour la vie contemporaine, avec des cuisines gastronomiques dotées de comptoirs, de placards, de façades de tiroirs mis à jour et d'appareils électroménagers de taille normale, y compris des cuisinières modernes, des réfrigérateurs et des garde-manger. Ces finitions haut de gamme sont encore améliorées par des planchers en vinyle bois durable, des luminaires et accessoires de plomberie mis à jour, des ventilateurs de plafond et des stores verticaux. Chaque résidence assure un confort tout au long de l'année avec des unités de climatisation et de chauffage murales dédiées dans une communauté strictement non-fumeur. Stabilité et opportunité d'investissement Cet actif stable et bien entretenu offre une sécurité de revenu immédiate et reste une destination très attrayante pour les résidents à la recherche de logements de qualité dans un sous-marché de premier plan. La performance éprouvée de la propriété et son emplacement stratégique en font une acquisition idéale pour une large gamme d'investisseurs. Que ce soit pour un premier acheteur cherchant à augmenter l'échelle, un investisseur institutionnel expérimenté élargissant son empreinte régionale, ou un acheteur en échange 1031 nécessitant un actif fiable à faible vacance, cette offre fournit une stabilité à long terme et un point d'ancrage exceptionnel dans l'économie florissante de la vallée de San Gabriel.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-19

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FABULOUS MONROVIA WAREHOUSE/FLEX/STUDIO/OFF - 915 S Alta Vista Ave

Monrovia, CA 91016

• Convenience Store
• Flex à vendre
• 3 443 750 $ CAD
• 4 400 pi²

Monrovia Flex à vendre - Western SGV

Les opportunités de posséder un bâtiment industriel indépendant dans la vallée de San Gabriel deviennent de plus en plus rares. Le 915 S Alta Vista Avenue offre exactement cela—un siège idéal pour une entreprise en croissance cherchant à la fois l'efficacité opérationnelle et la propriété immobilière à long terme. Situé dans la communauté prisée de Monrovia, la propriété offre environ 4 400± pieds carrés d'espace industriel polyvalent conçu pour accueillir une large gamme d'opérations commerciales. Le bâtiment dispose de plafonds classiques en arc (hauteur de 26 pieds au centre), créant un environnement intérieur ouvert et spacieux, très recherché pour des utilisations telles que l'entrepôt, la production, le showroom ou le studio créatif. Situé sur un terrain d'angle avec accès de rue à ruelle, la propriété offre une excellente accessibilité et flexibilité opérationnelle. Deux portes de chargement à enroulement—une à l'avant du bâtiment et une autre à l'arrière accessible depuis la ruelle—permettent un chargement et déchargement pratiques tout en offrant une circulation efficace pour les livraisons et les opérations. Une caractéristique particulièrement précieuse est l'entrepôt entièrement climatisé, rendant le bâtiment bien adapté aux entreprises nécessitant un espace climatisé, telles que la production créative, la fabrication spécialisée, les studios de design, les entreprises technologiques ou d'autres utilisations industrielles légères. La propriété comprend également huit places de stationnement sur site, une commodité de plus en plus rare pour les petites installations industrielles dans la vallée de San Gabriel. À l'intérieur, le bâtiment offre un aménagement pratique avec des zones de bureau et opérationnelles sur deux niveaux, permettant aux entreprises de séparer efficacement les fonctions administratives de l'espace de production ou d'entrepôt. Les améliorations supplémentaires incluent une grande cuisine complète et deux salles de bain conformes aux normes ADA, offrant commodité aux employés et visiteurs. Imaginez arriver chaque matin dans votre propre bâtiment, où votre équipe travaille sous un même toit et l'identité de votre entreprise se reflète dans l'espace que vous contrôlez. Que ce soit pour la fabrication légère, les opérations de contractant, la production créative, les studios de design ou la fabrication spécialisée, la flexibilité de la propriété permet aux propriétaires d'adapter l'espace à leurs besoins commerciaux exacts. L'emplacement offre un accès pratique à l'Interstate 210, fournissant une connectivité efficace dans toute la vallée de San Gabriel et la région métropolitaine de Los Angeles. Les options de transport à proximité incluent la station Monrovia, partie de la ligne A du métro de Los Angeles, offrant une accessibilité régionale supplémentaire. Les entreprises des communautés voisines de la vallée, y compris Pasadena, Arcadia et Sierra Madre, se tournent souvent vers Monrovia pour l'espace industriel en raison de l'offre limitée de zonage industriel dans ces villes voisines. Pour de nombreux propriétaires d'entreprise, acquérir une propriété comme le 915 S Alta Vista Avenue représente plus que simplement l'achat d'un bâtiment. Cela offre l'opportunité de contrôler les coûts d'occupation, de construire un capital à long terme et d'établir un siège permanent dans l'un des marchés de vallée les plus prisés du comté de Los Angeles. Dans un marché où les petites propriétés industrielles indépendantes deviennent rarement disponibles, le 915 S Alta Vista Avenue présente une opportunité convaincante de sécuriser un actif industriel flexible dans un emplacement stratégique de la vallée de San Gabriel.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway HomeServices Calif Properties

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-03-10

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Marengo Property - 708 N Marengo Ave

Pasadena, CA 91103

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 3 581 500 $ CAD
• 4 344 pi²

Pasadena Commerce de détail à vendre

Situé au cœur vibrant de Pasadena, cet exceptionnel bâtiment commercial d'angle de 4 344 pieds carrés représente une rare opportunité d'investissement dans l'un des quartiers d'affaires les plus prisés du sud de la Californie. Positionné sur un terrain d'angle très visible, la propriété bénéficie d'une forte présence sur rue, d'un flux constant de piétons et d'une accessibilité pratique pour les clients et les locataires. Le bâtiment est entièrement occupé par six locataires établis, offrant un revenu immédiat et stable aux investisseurs cherchant un actif performant dans un emplacement de choix. Chaque locataire profite de dispositions fonctionnelles conçues pour des opérations commerciales efficaces, tandis que la diversité des locataires contribue à un taux d'occupation constant et à une stabilité à long terme. Un avantage majeur de la propriété est son stationnement privé sur place, un atout précieux dans un cadre urbain dense comme Pasadena. Cette caractéristique améliore la commodité pour les locataires et l'accessibilité pour les clients, renforçant ainsi l'attrait de la propriété. Avec son emplacement d'angle de choix, son taux d'occupation complet et son fort potentiel de revenu, cette propriété à Pasadena représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs cherchant à acquérir un actif commercial bien positionné dans un marché florissant.

Coordonnées pour la location:

Hoag Property Management, Inc.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-06

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295 S Hudson Ave

Pasadena, CA 91101

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 7 707 113 $ CAD
• 9 945 pi²

Pasadena Multi-résidentiel à vendre

Situé à seulement un pâté de maisons à l'ouest du dynamique et prisé quartier de South Lake Avenue à Pasadena, offrant une variété de restaurants gastronomiques et décontractés, de services financiers, de transport, d'établissements de services personnels, de boutiques et de grands détaillants, ce bâtiment multifamilial de quatorze unités (12 – 1 chambre 1 salle de bain, 2 – 2 chambres 1 salle de bain) a beaucoup à offrir aux résidents et aux investisseurs. Unités spacieuses, stationnement couvert en surface, buanderie sur place, et plus encore.

Coordonnées pour la location:

M&A Real Estate Services, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-05

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1677 N Lake Ave

Pasadena, CA 91104

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 952 113 $ CAD
• 9 118 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Pasadena Multi-résidentiel à vendre

Situé sur North Lake Avenue, le principal corridor nord/sud de Pasadena à Altadena offrant une variété de restaurants, de services financiers, de transport, d'établissements de services personnels, de boutiques et de grands détaillants, ce bâtiment multifamilial de douze unités a beaucoup à offrir aux résidents et aux investisseurs. Des unités spacieuses, un stationnement couvert en surface, une buanderie sur place, et plus encore.

Coordonnées pour la location:

M&A Real Estate Services, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-04

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500 Mound Ave

South Pasadena, CA 91030

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 3 030 500 $ CAD
• 4 650 pi²

South Pasadena Bureau à vendre - Pasadena

Le 500 Mound Avenue représente une occasion rare d’acquérir un immeuble multirésidentiel de six logements entièrement loué dans l’une des communautés les plus recherchées de la vallée de San Gabriel. Situé au cœur de South Pasadena, l’immeuble bénéficie de sa proximité avec des destinations régionales clés, notamment Los Angeles, Caltech, la Huntington Library et le Rose Bowl de Pasadena. Le quartier environnant offre un accès immédiat à Bristol Farms, aux commerces de Fair Oaks, au parc Garfield et à la station de métro, offrant aux résidents un mélange exceptionnel de commodité et de marchabilité. Cet immeuble d’investissement de 1921 comprend trois bâtiments et a été bien entretenu. Il est doté de compteurs d’électricité et de gaz séparés pour tous les logements, ainsi que d’une occupation stable à long terme soutenue par la demande constante de logements dans le secteur. Les investisseurs apprécieront la stabilité des revenus, les six logements étant entièrement occupés et générant un loyer mensuel combiné de 11 654 $. Les résultats financiers actuels indiquent un revenu brut de 133 858 $ et des dépenses d’exploitation de 51 353 $, pour un revenu net d’exploitation solide de 82 505 $. South Pasadena demeure l’un des sous-marchés résidentiels les plus performants de la région grâce à son district scolaire primé, son caractère de petite ville et son excellente connectivité aux grands axes, notamment l’autoroute 110, ainsi qu’aux pôles d’emploi environnants. Ces fondamentaux soutiennent à la fois la demande locative continue et l’appréciation de la valeur à long terme, ce qui fait de cet actif un choix bien adapté aux investisseurs à la recherche d’un flux de trésorerie stable et d’un point d’ancrage dans un marché à fortes barrières à l’entrée. Avec un prix demandé attrayant de 2 200 000 $ et un emplacement à l’attrait durable, le 500 Mound Avenue se démarque comme un immeuble générateur de revenus, stratégiquement situé, idéal pour tout portefeuille multirésidentiel. La combinaison d’une occupation constante, de données financières fiables et du prestige de la communauté de South Pasadena en fait une occasion d’acquisition des plus intéressantes.

Coordonnées pour la location:

Norm Haley Real Estate

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-18

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Pro Graphics - 9200 Lower Azusa Rd

Rosemead, CA 91770

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 9 504 750 $ CAD
• 22 320 pi²

Rosemead Industriel à vendre - Western SGV

Situé à un emplacement de choix, à un coin de rue stratégique avec feux de circulation à l’intersection de Lower Azusa Road et Encinita Avenue, ce rare bâtiment industriel/commercial de 22 320 pieds carrés est implanté sur un vaste terrain plat de 51 139 pi² au cœur de Rosemead, en Californie. L’immeuble bénéficie d’environ 435 pieds de façade combinée sur rue, offrant une excellente visibilité, un accès aisé et un fort potentiel de redéveloppement à long terme. Construit à l’origine en 1977, le bâtiment se prête très bien à une large gamme d’utilisations pour propriétaire-occupant ou pour investissement. L’intérieur propose un aménagement polyvalent combinant bureaux et entrepôt/espace industriel, incluant un quai de chargement surélevé avec rampe, des aires d’entreposage ouvertes ainsi que plusieurs configurations de bureaux fermés et à aire ouverte. Le bâtiment est desservi par un total de sept salles de bain, dont deux salles de bain privées situées dans des bureaux individuels, ce qui ajoute commodité et fonctionnalité pour une utilisation multi-départementale ou multi-locataires. Le zonage de la propriété est C-3 Commercial général, permettant un large éventail d’usages, sous réserve de vérification par l’acheteur auprès de la Ville de Rosemead. Son emplacement stratégique offre un accès facile à l’Interstate 10, avec une proximité immédiate aux autoroutes I-605, I-210 et à la route 60, reliant efficacement le site à Los Angeles, aux Foothills et aux marchés de l’Inland Empire. Une étude de circulation réalisée en 2023 a indiqué un débit moyen quotidien d’environ 21 861 véhicules. Entourée de quartiers résidentiels denses et située à proximité de grands détaillants nationaux tels que Home Depot, Walmart et Target, la propriété bénéficie d’une forte visibilité et d’un important potentiel de valorisation à long terme pour les utilisateurs ou investisseurs recherchant superficie, visibilité et flexibilité de redéveloppement.

Coordonnées pour la location:

The Wright Associated Companies

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-12

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