38 Convenience Stores à vendre à Phoenix, AZ, USA

914 N 24th St

Phoenix, AZ 85008

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 732 372 $ CAD
• 2 344 pi²

Phoenix Commerce de détail à vendre - Midtown/Central Phoenix

Le 914 N 24th St, Phoenix, AZ offre un espace commercial compact mais précieux avec une fonctionnalité d'entrepôt. Le bâtiment de 2 344 pieds carrés est situé sur un terrain sécurisé et abrite actuellement Upchurch Candy. Avec un accès facile à l'I-10 et au Loop 202, cet emplacement est idéal pour un petit entrepreneur, un artisan ou une entreprise recherchant commodité, visibilité et flexibilité dans un corridor central de Phoenix.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-16

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4126 E Bell Rd

Phoenix, AZ 85032

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 2 084 550 $ CAD
• 2 692 pi²

Phoenix Commerce de détail à vendre - Paradise Valley

Situé à Phoenix, AZ, voici une opportunité clé en main pour les exploitants de dépanneurs, avec une licence actuelle de bière et vin de Série 10 et des capacités EBT. La propriété a été récemment rénovée à l'intérieur et comprend un espace de stockage extérieur. Le zonage permet également une utilisation automobile, offrant une flexibilité supplémentaire pour les investisseurs ou les exploitants. Avec des données démographiques favorables et une demande constante, la région offre un environnement prometteur pour que les entreprises prospèrent. La propriété bénéficie d'un emplacement de choix avec un trafic de 34 681 véhicules sur Bell Rd. La région compte une population totale de 276 260 personnes dans un rayon de 5 miles, avec un revenu moyen par ménage de 131 473 $. Ce quartier dynamique offre une opportunité lucrative pour les investisseurs de bâtiments de détail et autonomes, grâce à son profil démographique solide et son emplacement à fort trafic.

Coordonnées pour la location:

SVN | Desert Commercial Advisors

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-08-22

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Pierce Apartments - 712 E Pierce St

Phoenix, AZ 85006

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 459 185 $ CAD
• 3 460 pi²

Phoenix Multi-résidentiel à vendre - Midtown/Central Phoenix

Niché dans le dynamique quartier historique de Garfield, le 712 E Pierce Street offre une occasion unique d'acquérir une propriété multifamiliale de style jardin entièrement meublée, composée de 5 unités, qui allie harmonieusement le charme des années 1930 aux commodités modernes. Composée de trois bâtiments distincts sur une seule parcelle, cet actif construit en 1931 propose une variété de types d'unités : une spacieuse unité de deux étages avec 2 chambres et 2 salles de bain, deux unités avec 2 chambres et 1 salle de bain, et deux unités avec 1 chambre et 1 salle de bain. Chaque unité est soigneusement conçue avec un mélange de planchers en bois et en carrelage, des salles de bain légèrement rénovées, et des meubles de bon goût, créant une atmosphère confortable et accueillante pour les locataires. Certaines unités disposent de patios privés, offrant un espace extérieur prisé dans un cadre urbain. En 2024, la propriété a généré environ 135 000 $ de revenus locatifs bruts, principalement grâce à des baux de moyen à court terme. Sa proximité avec des centres médicaux majeurs, y compris Banner - University Medical Center et St. Joseph's Hospital, la rend particulièrement attrayante pour les infirmières itinérantes et autres professionnels de la santé à la recherche de logements temporaires. De plus, l'emplacement de la propriété près du campus du centre-ville de l'Université d'État de l'Arizona attire les professeurs visiteurs, les étudiants et les voyageurs d'affaires. Les commodités sur place incluent une buanderie communautaire et des places de stationnement dédiées pour chaque unité, améliorant la commodité des locataires. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour l'électricité, permettant une gestion simple des services publics. La propriété offre également une opportunité de valeur ajoutée légère grâce à des améliorations continues intérieures et extérieures, présentant un potentiel d'augmentation des revenus et d'appréciation de la propriété. Située à quelques pâtés de maisons de Roosevelt Row, Chase Field et Footprint Center, les résidents bénéficient d'un accès facile à une multitude d'options de restauration, de divertissement et culturelles. Les favoris locaux tels que Welcome Diner, Gallo Blanco, The Churchill, Jobot Coffee et Pemberton PHX sont accessibles à pied, contribuant à l'attrait fort de la propriété parmi les locataires à la recherche d'une expérience authentique du centre-ville de Phoenix. Cette offre représente une rare opportunité de posséder un actif stabilisé et générateur de revenus dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Phoenix, avec l'avantage supplémentaire d'un potentiel de croissance future grâce à des améliorations stratégiques.

Coordonnées pour la location:

ABI Multifamily

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-16

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3827 E Oak St

Phoenix, AZ 85008

• Convenience Store
• Soins de santé à vendre
• 2 779 400 $ CAD
• 3 122 pi²

Phoenix Soins de santé à vendre - Midtown/Central Phoenix

Nous sommes ravis de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle avec cette maison de soins assistés clé en main, entièrement meublée et occupée, comprenant 9 chambres et 10 salles de bain, située à South Arcadia. Cette offre exclusive offre à l'investisseur avisé recherchant un flux de trésorerie et un taux de capitalisation plus élevé, la chance d'acquérir une propriété dans l'une des communautés les plus prisées du pays pour les résidences pour personnes âgées. La résidence est idéalement située à proximité d'établissements de santé de premier ordre, de parcs verdoyants, des centres commerciaux renommés Biltmore et Fashion Square, et de restaurants gastronomiques, assurant confort et commodité à ses occupants. La région d'Arcadia est réputée pour sa haute qualité de vie, ce qui en fait une destination attrayante pour les retraités en quête de luxe et de tranquillité. L'établissement est agréé par l'AZDHS pour un maximum de 10 résidents en soins assistés. Il comprend 9 chambres entièrement meublées, chacune avec salle de bain attenante, 2 salles de bain dans le couloir, un salon spacieux, une salle familiale, une buanderie, un bureau, un garage avec beaucoup de rangement, une cuisine de chef gastronomique, une salle à manger formelle, et plusieurs espaces communs, tous conçus pour promouvoir un mode de vie actif et social. Les caractéristiques extérieures comprennent des jardins magnifiquement entretenus, un sentier pédestre, et un patio tranquille idéal pour la détente et les rassemblements sociaux. Une opportunité de valeur ajoutée inclut la demande d'un certificat d'occupation pour 16 chambres auprès de la ville de Phoenix pour ajouter 6 résidents supplémentaires. Il existe des options de gestion flexibles à considérer. L'équipe de gestion actuelle, primée et forte de plusieurs années d'expérience dans le secteur, est disponible pour rester et continuer à gérer les opérations sans interruption. Alternativement, les nouveaux propriétaires peuvent opter pour une formation et une transition en douceur avec le personnel actuel en place, assurant une prise en charge des opérations sans accroc. Actuellement en pleine occupation, cette maison génère un revenu mensuel brut dépassant 45 000 $ et un revenu brut annuel dépassant 540 000 $! Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de posséder une maison de soins assistés résidentielle prospère avec un potentiel de croissance et de rentabilité supplémentaire. Planifiez une visite privée dès aujourd'hui!

Coordonnées pour la location:

Crawford Commercial, powered by EXP Realty

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2025-06-12

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1239 South 16th Ave, Phoenix AZ 85007 - 1239 16th ave

Phoenix, AZ 85007

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 764 335 $ CAD
• Lot de 0,49 AC

Phoenix Terrain à vendre - Southwest Phoenix

Situé dans une ZONE D'OPPORTUNITÉ de Phoenix

Coordonnées pour la location:

Tierra Antigua Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-04-01

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Tudor Plaza - 4105 N 20th St

Phoenix, AZ 85016

• Convenience Store
• Bureau/médical à vendre
• 1 252 884 $ CAD
• 2 265 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Accès 24 heures

Phoenix Bureau à vendre - Midtown/Central Phoenix

Découvrez ce magnifique cabinet médical de 2 265 pieds carrés nouvellement construit situé dans un emplacement privilégié de Phoenix, qui peut également être utilisé comme bureau général. À quelques pâtés de maisons de l'autoroute 51, il offre un accès rapide à toute la vallée par les boucles 1-10 et 202, et se trouve à seulement un mile de l'Esplanade, le principal carrefour de bureaux de Phoenix. Le bureau est entièrement codé médicalement avec des gicleurs d'incendie, dispose de deux toilettes conformes à l'ADA et de systèmes électriques de qualité médicale mis à jour. Cet espace est conçu pour répondre à toutes les règles de sécurité et soutenir l'équipement médical de pointe, offrant un environnement idéal pour une pratique médicale florissante. Stratégiquement situé pour offrir un accès inégalé aux principales autoroutes et aux commodités à proximité, ce qui améliore la commodité pour le personnel et les patients. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et faire le premier pas vers l'amélioration de votre pratique dans cet emplacement de premier ordre à Phénix !

Coordonnées pour la location:

The Firm RE

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-03-12

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3504 McNeil St

Laveen, AZ 85339

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 1 042 275 $ CAD
• Lot de 7,82 AC

Laveen Terrain à vendre - Southwest Phoenix

Cette parcelle de choix offre des vues spectaculaires sur les montagnes, le coucher du soleil et les lumières de la ville, ce qui en fait l'endroit idéal pour les maisons personnalisées ou les complexes familiaux. Idéal pour les constructeurs sur mesure, le terrain est situé au centre, avec un accès facile au centre-ville de Phoenix, à l'aéroport et aux vallées Est et Ouest. L'autoroute South Mountain est à quelques minutes seulement. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de plus de 16 000 acres de sentiers de randonnée, de vélo et d'équitation dans le parc South Mountain de Phoenix, le plus grand parc municipal des États-Unis. Les boutiques et les restaurants sont à quelques minutes seulement, offrant à la fois commodité et tranquillité, une sensation d'extérieur de la ville.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial - East Valley

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-01-05

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Scottsdale Dealership-Seller Financing - 925 N Scottsdale Rd

Scottsdale, AZ 85257

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 5 836 740 $ CAD
• Lot de 0,99 AC

Scottsdale Terrain à vendre - Scottsdale South

Opportunité de développement privilégiée sur le chemin Scottsdale — 1 acre de terrain à haute visibilité Située au cœur de Scottsdale, en Arizona, cette parcelle de 1 acre offre une occasion exceptionnelle aux promoteurs à la recherche de biens immobiliers de premier ordre avec une exposition à la circulation le long du très recherché corridor Scottsdale Road. Actuellement exploité en tant que concessionnaire automobile, ce site est prêt à accueillir une grande variété de possibilités de développement, ce qui le rend idéal pour les projets de vente au détail, de bureaux, d'hôtellerie, à usage mixte ou multifamilial. Caractéristiques de la propriété : Emplacement : Façade le long du chemin Scottsdale, une artère importante offrant une excellente visibilité et un excellent accès Superficie : Environ 1 acre (42 981 pieds 2) de terrain plat constructible Zonage : (C-3) — Offrir de la flexibilité pour de multiples usages Utilisation actuelle : Concessionnaire automobile, avec permis d'utilisation spéciale pour la vente d'automobiles Comptage du trafic : Volume de trafic élevé, assurant une exposition maximale pour tout développement futur Zone environnante : Entouré de commerces, de restaurants, d'immeubles de bureaux et de communautés résidentielles, créant un quartier dynamique et diversifié pour votre prochain projet. Promoteurs : Espace de vente au détail et salle d'exposition : L'emplacement à haute visibilité le long de Scottsdale Road le rend idéal pour les magasins de détail, les salles d'exposition ou les entreprises liées à l'automobile qui cherchent à tirer parti de la circulation piétonne et automobile. Aménagement à usage mixte : Cet emplacement privilégié est parfait pour les projets à usage mixte combinant des espaces de vente au détail, des bureaux et des restaurants afin de répondre aux besoins de la clientèle aisée et du quartier des affaires florissant de Scottsdale. Espace à bureaux : Construire un immeuble de bureaux moderne pour répondre à la demande croissante de services professionnels dans la région, à proximité des carrefours corporatifs de Scottsdale. Hospitalité : L'emplacement bien en vue du site en fait une excellente option pour un hôtel de charme, un restaurant ou d'autres concepts d'accueil pour répondre aux besoins des touristes et des voyageurs d'affaires. Pourquoi choisir Scottsdale ? Scottsdale continue d'être l'une des villes de l'Arizona à la croissance la plus rapide, connue pour son économie florissante, son style de vie de luxe et son tourisme tout au long de l'année. Avec un emplacement privilégié le long de Scottsdale Road, ce site offre un accès facile aux principales autoroutes, à l'aéroport de Scottsdale et au centre-ville de Scottsdale, ce qui en fait un endroit hautement souhaitable pour tout type de développement. Ne manquez pas l'occasion de tirer parti de cette propriété haut de gamme de Scottsdale — communiquez avec nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer le potentiel de votre prochain projet de développement ! 602-575-2306

Coordonnées pour la location:

DAUM Commercial Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-12-16

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Building 1 - 1745 W Deer Valley Rd

Phoenix, AZ 85027

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 1 806 610 $ CAD
• 3 999 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Accès 24 heures

Phoenix Flex à vendre - Deer Valley/Airport

Ce condo industriel/flexible à Deer Valley offre un aménagement hautement fonctionnel conçu pour répondre à une gamme de besoins opérationnels. La propriété comprend environ 70 % d'entrepôt et 30 % d'espace de bureau, offrant un équilibre efficace pour les entreprises nécessitant à la fois des zones de stockage et administratives. L'entrepôt est équipé d'un système de refroidissement par évaporation et dispose d'une hauteur libre de 18 pieds, garantissant un espace de stockage vertical suffisant et des conditions de travail confortables. Une porte roulante motorisée de 14 par 14 pieds améliore l'efficacité du chargement, tandis que le stationnement facile et l'accès en voiture autour du site simplifient la logistique et les opérations quotidiennes. La zone de bureau comprend des finitions modernes et un design prêt à emménager, créant un environnement professionnel pour le personnel et les clients. Située dans le sous-marché florissant de Deer Valley, la propriété bénéficie de la proximité des principales routes de transport, y compris l'Interstate 17 et la Loop 101, offrant une excellente connectivité à la grande région métropolitaine de Phoenix. Les commodités à proximité, les centres commerciaux et l'aéroport Phoenix Deer Valley renforcent encore l'attrait de la propriété pour les entreprises recherchant commodité et accessibilité. Cet actif représente une opportunité exceptionnelle pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'un condo industriel bien entretenu et polyvalent dans un corridor de croissance dynamique.

Coordonnées pour la location:

LevRose Real Estate

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-03-25

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La Oua Plaza - 6730 E McDowell Rd

Scottsdale, AZ 85257

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 354 374 $ CAD
• 1 000 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Scottsdale Bureau à vendre - Scottsdale South

Unités 134 et 138 disponibles à la vente à La Oua Plaza à Scottsdale, AZ. Totalisant 1 000 pieds carrés, ces suites sont aménagées en bureaux et peuvent être utilisées pour un travail de bureau traditionnel, des salons de coiffure ou de manucure, et plus encore! Située à l'intersection de la 68e rue et de McDowell Rd, la propriété est à quelques minutes des boucles 101 et 202, et se trouve en face du célèbre Jardin botanique du désert. Située sur un terrain d'angle, cette propriété est facilement accessible pour les locataires et les clients. La propriété très visible sur la 68e rue et McDowell Rd voit passer plus de 34 000 véhicules par jour. Avec un bail mensuel en place, cet espace est disponible en tant qu'opportunité d'investissement ou pour un utilisateur-propriétaire.

Coordonnées pour la location:

COBE Real Estate

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-03-10

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San Juan Assisted Living - 10838 W San Juan Ave

Phoenix, AZ 85037

• Convenience Store
• Soins de santé à vendre
• 1 382 752 $ CAD
• 3 163 pi²

Phoenix Soins de santé à vendre - Glendale

Communauté fermée à Phoenix AZ | Construction sur mesure 2020 | Capacité de 10 résidents | 9 chambres | 4 salles de bain ADA avec douche à l'italienne + 1 salle d'eau supplémentaire | Chambre/bureau pour soignant en bonus Revenu locatif brut de 105 000 $/an avec 3 à 5 ans restants sur le contrat de location. Immobilier uniquement à vendre, la maison est louée à des opérateurs qui ont signé un contrat de location de 3 ans avec option de prolongation de deux ans supplémentaires. La licence est approuvée par l'AZDHS pour fonctionner jusqu'à 10 résidents. Les opérateurs ont signé à 8 500 $ par mois pour les années 1-2, 8 750 $ par mois pour l'année 3, et 9 000 $ par mois pour les années 4-5. Les locataires sont responsables de toutes les utilités, du paiement de l'association de copropriété, du paiement solaire, de l'entretien du jardin et de toute réparation mineure. Les locataires maintiennent également une assurance responsabilité civile professionnelle. Le propriétaire est uniquement responsable de l'hypothèque, des taxes foncières (4 200 $/an) et de l'assurance de la propriété. Profitez d'une opportunité rare de posséder une maison de soins assistés nouvellement construite, entièrement licenciée, qui allie design luxueux, confort et potentiel d'investissement exceptionnel. Cette propriété offre un cadre de vie haut de gamme pour les résidents et des rendements forts et stables pour les investisseurs. Avec chaque détail conçu pour la sécurité, l'élégance et l'efficacité opérationnelle, cette maison est véritablement clé en main et est vendue avec la licence pour exploiter la maison pour jusqu'à 10 résidents, ce qui vous évite des mois de construction et de licence pour démarrer l'activité immédiatement. Rénovée en 2025 et personnalisée pour les soins assistés, la maison offre plus de 3 000 pieds carrés d'espace de vie. Les résidents bénéficient de neuf chambres spacieuses et de 4 salles de bain conformes aux normes ADA, plus une demi-salle de bain supplémentaire. Une chambre ou un bureau dédié au soignant ajoute de la commodité et aide à garantir que des soins attentifs sont toujours disponibles. Un savoir-faire professionnel, des finitions élevées et un agencement à circulation ouverte créent un environnement de vie chaleureux, accueillant et de qualité supérieure. La maison détient une licence active de soins assistés AZDHS pour jusqu'à 10 résidents, un zonage R-4 avec la ville de Phoenix, et un certificat d'occupation en main. Elle est équipée d'un tout nouveau système de gicleurs incendie et a subi toutes les constructions et améliorations par des entrepreneurs agréés. Les locataires possèdent et exploitent la licence commerciale. Ce qui distingue vraiment cette propriété, c'est son plan d'étage chaleureux et accueillant et son cadre de vie moderne et neuf. Comme de nombreuses maisons de soins assistés de luxe, cette résidence met l'accent sur le confort, la confidentialité et une ambiance résidentielle plutôt qu'institutionnelle. Le design élevé de la maison, ses larges couloirs, son agencement accessible et ses chambres privées surdimensionnées créent un environnement que les résidents et les familles apprécient profondément. Ce niveau de confort et d'attention aux détails donne aux opérateurs un avantage concurrentiel pour attirer et retenir des résidents à long terme recherchant des soins de qualité supérieure. Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une maison de soins assistés haut de gamme, nouvellement construite et entièrement licenciée dans l'un des marchés de soins à la croissance la plus rapide de l'Arizona. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un revenu passif fiable ou un opérateur cherchant une propriété raffinée et prête à ouvrir, cette maison offre un flux de trésorerie immédiat, une stabilité à long terme et un potentiel de croissance exceptionnel. Pour des détails financiers, la disponibilité ou une visite privée, veuillez nous contacter dès aujourd'hui.

Coordonnées pour la location:

Homesmart International LLC

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2025-12-09

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Bldg 5 - 9150 W Indian School Rd

Phoenix, AZ 85037

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 6 900 695 $ CAD
• 7 750 pi²

Phoenix Bureau à vendre - Glendale

Investissement Médical/Bureau - Bail NNN de 10 ans 9150 W Indian School Rd, Bâtiment 5, Phoenix, AZ 85037 Code de parcelle : 102-18-801 Prix : 4 965 600,00 $ Superficie de la suite : Environ 8 276 pi² d'espace intérieur entièrement aménagé. Type de bâtiment : Bureau médical Année de construction : 2005 Zonage : C-1 Le bail est un bail net net net (NNN) absolu avec AMIS LLC comme locataire, garanti par une garantie personnelle d'un individu avec une valeur nette estimée à 40 millions de dollars. La durée du bail est de 10 ans, débutant le 1er octobre 2025 et se terminant le 30 septembre 2035. Il inclut des augmentations de loyer annuelles de 3 % et des options de renouvellement de 5 ou 10 ans. Les responsabilités concernant le toit et la structure relèvent de l'HOA/locataire. Points forts de la propriété : - Aménagement médical clé en main : Espace de bureau médical entièrement aménagé avec 14 salles de prestataires et 4 salles de bain, idéal pour une occupation immédiate. - Disposition de plain-pied : Accès facile au niveau du sol, parfait pour les patients et les clients. - Construction de classe B : Entretien professionnel avec des finitions modernes et des commodités. - Stationnement abondant : Stationnement en surface généreux incluant des espaces couverts, assurant la commodité pour le personnel et les visiteurs. - Excellente visibilité et accessibilité : Façade proéminente sur W Indian School Rd, avec un accès fluide à Loop 101 et aux routes artérielles environnantes. - Opportunités de signalisation : Signalisation de bâtiment et de monument disponible pour améliorer la visibilité et le branding du locataire. Mélange de locataires florissant : Entouré de locataires médicaux et professionnels complémentaires, soutenant de solides réseaux de référence. Points forts de l'investissement : - Un bail net net net (NNN) de 10 ans. - Escalades de loyer annuelles de 3 %. - Investissement en capital significatif dans l'aménagement médical spécialisé et l'infrastructure. - Emplacement stratégique le long de Indian School Road dans la vallée ouest de Phoenix. - Zone commerciale dense caractérisée par une forte croissance démographique et des revenus des ménages. - Excellente visibilité avec accès artériel et potentiel pour une signalisation de bâtiment/monument proéminente. - Entouré de quartiers résidentiels établis et de développements en expansion. Aperçu démographique et de l'emplacement : L'emplacement bénéficie de solides données démographiques. Dans un rayon de 1 mile, la population projetée pour 2029 est de 21 657, avec une estimation de 19 674 en 2024, montrant une croissance de 10,08 %. Le revenu moyen des ménages pour 2024 est estimé à 65 552 $ dans un rayon de 1 mile. Des tendances similaires de croissance et de revenus sont observées dans des rayons de 3 miles et 5 miles. L'emplacement de la propriété offre une proximité avec plusieurs commodités clés et centres de transport : - 6,5 miles du Wigwam Golf Club. - 3,6 miles du Desert Sky Mall. - 8,2 miles de l'Université Grand Canyon. - 17,4 miles de l'aéroport international Phoenix Sky Harbor. Il est situé juste à l'est de Loop 101 et à une courte distance en voiture de l'Interstate 10, offrant une connectivité à Downtown Phoenix, Glendale et Goodyear. La zone environnante comprend un mélange d'utilisateurs médicaux, de bureaux et de commerces de détail, avec un accès pratique à des services comme QuikTrip, Starbucks et divers prestataires de soins de santé.

Coordonnées pour la location:

Bellagio Executive Plaza Group

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-21

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11074 W Tonto St

Avondale, AZ 85323

• Convenience Store
• Soins de santé à vendre
• 1 243 782 $ CAD
• 3 000 pi²

• Performance énergétique : A

Avondale Soins de santé à vendre - Glendale

Phoenix / Avondale | Construction sur mesure 2024 | Capacité de 10 résidents | 9 chambres | 3 salles de bain ADA accessibles | Chambre/bureau supplémentaire pour soignant | Immobilier, licence commerciale et mobilier inclus dans la vente. La licence est approuvée par l'AZDHS pour fonctionner jusqu'à 10 résidents. Aucun résident actuel dans la maison, mais vous pouvez démarrer l'activité immédiatement avec la licence et les permis complétés. Profitez d'une opportunité rare de posséder une maison de soins assistés nouvellement construite et entièrement licenciée (ou comportementale) qui allie design luxueux, confort et potentiel d'investissement exceptionnel. Cette propriété offre un cadre de vie haut de gamme pour les résidents et des rendements solides et stables pour les investisseurs. Avec chaque détail conçu pour la sécurité, l'élégance et l'efficacité opérationnelle, cette maison est véritablement clé en main et prête à fonctionner immédiatement. Construite en 2024 et personnalisée pour les soins assistés, la maison offre plus de 3 000 pieds carrés d'espace de vie. Les résidents bénéficient de neuf chambres spacieuses, cinq suffisamment grandes pour une double occupation plus quatre chambres privées supplémentaires, et trois salles de bain conformes aux normes ADA. Une chambre ou un bureau dédié pour le soignant ajoute de la commodité et aide à garantir que des soins attentifs sont toujours disponibles. Un savoir-faire professionnel, des finitions élevées et un agencement à circulation ouverte créent un environnement de vie chaleureux, accueillant et de qualité supérieure. La maison détient une licence active de soins assistés AZDHS pour jusqu'à 10 résidents, un zonage R-4 et un certificat d'occupation de la ville d'Avondale en main. Elle est équipée d'un tout nouveau système de gicleurs et a subi toutes les constructions et améliorations par des entrepreneurs licenciés. Avec les approbations complètes et aucun travail supplémentaire requis, cette propriété élimine les retards, les coûts et l'incertitude habituels associés au démarrage ou à l'expansion d'une entreprise de soins assistés. Pour les investisseurs, le potentiel financier est substantiel. Les soins assistés restent l'un des marchés les plus forts et les plus résilients de l'Arizona, avec une demande constante à travers Phoenix. Avec des revenus typiques allant de 3 000 à 4 500 $+ par résident par mois, cette maison peut générer 30 000 à 45 000 $+ de revenus mensuels bruts à pleine capacité. Pour les investisseurs passifs, la propriété était auparavant louée à un opérateur pour 8 500 $ par mois, offrant un retour stable et sans intervention. Pour les propriétaires-exploitants, le potentiel de marges plus élevées est significatif, offrant à la fois des revenus et un contrôle sur la qualité des soins. Ce qui distingue vraiment cette propriété, c'est son plan d'étage chaleureux et accueillant et son cadre de vie moderne et neuf. Comme de nombreuses maisons de soins assistés de luxe, cette résidence met l'accent sur le confort, la confidentialité et une ambiance résidentielle plutôt qu'institutionnelle. Le design élevé de la maison, ses larges couloirs, son agencement accessible et ses chambres privées surdimensionnées créent un environnement que les résidents et les familles apprécient profondément. Ce niveau de confort et d'attention aux détails donne aux opérateurs un avantage concurrentiel pour attirer et retenir des résidents à long terme recherchant des soins de qualité supérieure. Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une maison de soins assistés haut de gamme, nouvellement construite et entièrement licenciée dans l'un des marchés de soins à la croissance la plus rapide de l'Arizona. Que vous soyez un investisseur à la recherche de revenus passifs fiables ou un opérateur cherchant une propriété raffinée et prête à ouvrir, cette maison offre un flux de trésorerie immédiat, une stabilité à long terme et un potentiel de croissance exceptionnel. Pour des détails financiers, la disponibilité ou une visite privée, veuillez nous contacter dès aujourd'hui.

Coordonnées pour la location:

Research In Progress

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2025-04-24

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SFR & Studio on 55th ave - 3115 N 55th Ave

Phoenix, AZ 85031

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 479 447 $ CAD
• 1 787 pi²

Phoenix Multi-résidentiel à vendre - Northwest Phoenix

Vendeur motivé offrant des concessions aux vendeurs ! Cette propriété dispose d'une résidence principale magnifiquement conçue de 3 chambres et 2 salles de bain, complétée par un studio séparé qui peut servir d'espace locatif lucratif ou offrir intimité et commodité aux membres de la famille élargie ou aux invités en visite. Un bijou polyvalent qui allie harmonieusement le confort de vie avec un potentiel d'investissement fantastique sans HOA. Cette propriété est une offre unique sur le marché immobilier de Phénix, idéale pour les familles, les investisseurs ou toute personne cherchant à profiter de la flexibilité d'un espace de vie à double usage. Situé juste en face du parc Marivue, vous avez la commodité de franchir votre porte d'entrée et d'accéder immédiatement aux installations pour le volley-ball, le basket-ball ou simplement profiter d'une promenade, le tout juste à votre porte. L'extérieur de la maison a été récemment rafraîchi avec une nouvelle couche de peinture, et son emplacement offre un accès rapide à l'autoroute, ce qui facilite les déplacements. *LOCATAIRE OCCUPÉ, VEUILLEZ NE PAS DÉRANGER. NE VOUS DÉPLACEZ QUE PAR LA ROUTE. *

Coordonnées pour la location:

S.J. Fowler Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-09-13

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