41 Convenience Stores à vendre à Phoenix, AZ, USA

Scottsdale Soins de santé à vendre - Scottsdale South

Voici une occasion rare d'acquérir un domaine de vie assistée de luxe entièrement stabilisé, situé dans le prestigieux corridor Arcadia Scottsdale, l'un des marchés de soins pour personnes âgées les plus prisés de l'Arizona. La propriété s'étend sur 7 361 pieds carrés et comprend 11 chambres privées et 10 salles de bain, toutes conçues avec soin pour allier esthétique haut de gamme et fonctionnalité clinique. Rénovée en 2019, la résidence offre des finitions modernes, des aménagements conformes aux normes ADA et une abondante lumière naturelle dans tous les espaces. Idéalement située entre le centre-ville de Scottsdale, Arcadia Proper, le quartier Biltmore et le centre-ville de Phoenix, cette propriété offre une commodité inégalée aux résidents et au personnel. Elle se trouve à seulement 10 minutes de l'aéroport international Phoenix Sky Harbor, à 5 minutes des attractions culinaires et culturelles d'Old Town Scottsdale, et est entourée d'hôpitaux de premier ordre et d'installations de bien-être. Cette localisation stratégique garantit une forte demande et des tarifs locatifs premium. Les commodités incluent une cuisine de chef, des salles à manger formelles, des salons sociaux spacieux, un salon sur place, des espaces de thérapie et des cours extérieures paisibles. Une suite dédiée aux soignants et un bureau administratif améliorent l'efficacité opérationnelle, tandis que les branchements pour VR offrent une opportunité unique de valeur ajoutée pour le personnel résident ou les séjours prolongés de la famille—ouvrant ainsi des flux de revenus supplémentaires et une différenciation sur le marché. Avec seulement six maisons de vie assistée à Scottsdale dépassant 7 000 pieds carrés, cet actif se distingue comme un investissement de classe trophée offrant une stabilité à long terme et une résilience face aux récessions. Entièrement occupée et générant un solide revenu net d'exploitation (NOI) avec un potentiel proforma significatif, cette propriété est idéale pour les propriétaires exploitants ou les investisseurs cherchant à établir une position de premier plan dans le secteur florissant du logement pour personnes âgées en Arizona.

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2025-12-05

Phoenix Portefeuille de propriétés à vendre - Southwest Phoenix

*La propriété sera vendue individuellement ou dans un portefeuille 100 N Septième : 8 047 375$ | 150 N Septième : 3 596 025$ | 250 N. Septième : 22 656 000$ Portefeuille de bureaux multi-immeubles de niveau institutionnel offrant un attrait intemporel — Depuis sa création, Madison Square est détenu et exploité par des intervenants institutionnels déterminés à maintenir des normes de premier plan. Ce dévouement se traduit par des améliorations continues apportées aux secteurs clés du campus, y compris un hall principal modernisé, des aires communes rénovées, une infrastructure de sécurité améliorée et une structure de stationnement bien entretenue, ce qui garantit la valeur à long terme et la satisfaction des locataires. — Madison Square s'étend sur près de 8 acres et comprend quatre immeubles de bureaux, dont trois — 100, 150 et 250 N. 7th Ave. —sont présentement offerts à la vente par CBRE. Ces immeubles sont dotés de finitions modernes, de fenêtres allant du sol au plafond et d'un mélange d'espaces de bureaux de classe A et B. Le campus est ancré par un garage de cinq étages offrant environ 824 places de stationnement en plus de 186 places de stationnement en surface. — Combinant une architecture intemporelle, une construction de haute qualité et un emplacement privilégié près du centre-ville de Phoenix, Madison Square se distingue comme l'un des principaux actifs de bureaux de la région. L'immeuble du 150 N. 7th Avenue offre une occasion stratégique pour un propriétaire/utilisateur de contrôler presque toute l'empreinte, idéal pour les organisations qui recherchent une identité complète et une autonomie opérationnelle. Maximiser les rendements pour les investisseurs et les propriétaires-utilisateurs grâce à une approche holistique à valeur ajoutée — Stable Government Tenancy | Madison Square bénéficie de baux à long terme conclus avec d'éminentes agences fédérales et étatiques, notamment la Social Security Administration, Federal Public Defender, l'Executive Office of Immigration Review et l'Arizona Commerce Authority, offrant des sources de revenus fiables et solvables. — Efforts continus d'optimisation des baux | La propriété négocie activement l'élargissement et le renouvellement des baux avec les principaux locataires, y compris le Federal Public Defender et l'Arizona Commerce Authority. Il s'agit d'une excellente occasion pour les investisseurs de tirer parti des augmentations potentielles de l'occupation et de la stabilité des flux de trésorerie à long terme. — Monétisation des garages de stationnement | Propriété finalise un partenariat avec ABM Parking Services, un exploitant national respecté, pour mettre en place un stationnement payant pour les locataires, les employés et les visiteurs. Une fois stabilisé, le garage devrait générer des flux de trésorerie supplémentaires d'environ 700 000$ par année. Ce flux de revenus supplémentaire améliore l'évaluation de l'actif et positionne le colis de garage en vue d'une disposition potentielle à un taux de capitalisation faible, offrant aux investisseurs la possibilité d'obtenir des rendements dépassés. Accès inégalé au transport et aux commodités — Carrefour piétonnier relié au transport en commun | Madison Square est idéalement situé dans un environnement urbain propice à la marche, offrant un accès sans faille aux moyens de transport et un mélange dynamique de commodités. Avec un score de marche impressionnant de 83, l'établissement offre une connectivité multimodale qui favorise la rétention des locataires et la commodité de la main-d'œuvre. — Emplacement stratégique | L'emplacement stratégique de la propriété au centre-ville, à la convergence de la Grand Avenue/US-60 et du centre-ville de Phoenix, offre un accès direct aux principaux corridors régionaux, avec l'I-10 à moins d'un mile et l'I-17 à seulement trois milles. Pour les navetteurs, plusieurs stations de métro léger de Valley Metro sont à moins de 10 minutes à pied, reliant les locataires à des zones clés comme Mesa, Tempe et Northwest Phoenix. La propriété profite également aux voyageurs fréquents, puisque l'aéroport international Sky Harbor de Phoenix, qui dessert plus de 52 millions de passagers chaque année, se trouve à seulement cinq milles. — Base de services élargie | Situé à côté du centre-ville de Phoenix, Madison Square est à quelques pas d'une base de commodités élargie. Cela comprend un éventail diversifié de restaurants, d'options de vente au détail et de lieux de divertissement tels que Chase Field, Arizona Financial Theatre et Footprint Center. La propriété est également située près du district gouvernemental de Phoenix, offrant une stabilité à long terme et un attrait pour les locataires liés au gouvernement. La présence du campus Downtown Phoenix de l'Arizona State University ajoute au dynamisme de la région et attire une base dynamique de locataires.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-11-15

Laveen Terrain à vendre - Southwest Phoenix

Occasion de développement dans un sous-marché en pleine croissance avec une forte demande en commerce de détail Emplacement recherché avec une excellente visibilité et une façade sur une route principale À moins de 1 mile de la sortie de l'autoroute Loop 202 350 pieds de façade sur l'avenue West Southern Convient pour une station-service, des services automobiles, un restaurant avec service au volant, des commerces de quartier, un restaurant, des services médicaux, ou un petit bureau

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-07

Laveen Terrain à vendre - Southwest Phoenix

Occasion de développement dans un sous-marché en forte croissance avec une demande importante en commerce de détail Coin sud-est de l'avenue S 59th et de l'avenue W Southern Emplacement recherché avec une excellente visibilité et une façade sur une voie principale À moins de 1 mile de la sortie de l'autoroute Loop 202 Environ 10 000 trajets automobiles quotidiens sur l'avenue West Southern 370 pieds de façade sur l'avenue South 59th 375 pieds de façade sur l'avenue West Southern Convient pour une station-service, des services automobiles, un restaurant avec service au volant, ou des commerces de quartier

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-20

Phoenix Multi-résidentiel à vendre - Piestewa Peak Corridor

Bienvenue au 316 E Vogel, un triplex soigneusement entretenu offrant une opportunité d'investissement exceptionnelle grâce à son mélange d'équipements modernes et de charme classique. Cette propriété unique comprend deux unités spacieuses de trois chambres et un studio confortable, tous conçus pour répondre à une variété de besoins résidentiels. Avec des rénovations récentes, une magnifique aire commune avec BBQ et un potentiel de revenus supplémentaires grâce à des espaces de rangement louables, cette propriété est un choix remarquable pour les investisseurs. Points forts de la propriété : Maison à deux étages : - **Électroménagers** : Profitez de la commodité d'un lave-vaisselle Kitchen Aid, d'un micro-ondes GE, d'une cuisinière et d'un réfrigérateur tout neufs, remplacés à la mi-juillet 2024. Veuillez noter qu'aucune garantie n'est offerte. - **Buanderie** : Équipée d'une laveuse et d'une sécheuse au gaz pour plus de commodité. - **Rénovations récentes** : - Intérieur repeint, offrant une allure fraîche à la maison (2 000 $). - Moquette des escaliers et plinthes remplacées par un élégant plancher en stratifié (1 800 $). - Nouveaux stores installés pour plus d'intimité et de style (500 $). - Extérieur fraîchement peint pour améliorer l'attrait visuel (1 800 $). - Électroménagers modernes remplacés (1 200 $). Maison à un étage : - **Électroménagers** : Équipée des mêmes appareils Kitchen Aid et GE de haute qualité, mis à jour à la mi-juillet 2024, sans garantie. - **Buanderie** : Comprend une laveuse et une sécheuse au gaz. - **Rénovations récentes** : - Intérieur récemment repeint (1 800 $). - Stores mis à jour dans toute la maison (800 $). - Peinture extérieure complétée pour un extérieur accueillant (1 800 $). - Électroménagers remplacés pour le confort des locataires (1 200 $). Casita : - **Électroménagers** : Équipée d'un lave-vaisselle Kitchen Aid, d'une cuisinière au gaz GE, d'un micro-ondes et d'un réfrigérateur tout neufs, installés à la mi-juillet 2024, sans garantie. - **Rénovations récentes** : - Intérieur repeint pour rafraîchir l'espace (1 200 $). - Nouveaux stores pour une touche élégante (200 $). - Tous les planchers et plinthes remplacés pour un look moderne (4 200 $). - Armoires réparées et repeintes pour une apparence comme neuve (800 $). - Électroménagers remplacés pour assurer fiabilité et fonctionnalité (1 200 $). Caractéristiques sur place : - **Options de rangement** : Deux grands cabanons gris derrière la Casita et un grand cabanon permanent, offrant la possibilité de les louer pour des revenus supplémentaires. Tout le contenu sera vidé avant la clôture. - **Magnifique aire commune avec BBQ** : Idéale pour recevoir et profiter du soleil de l'Arizona. - **Améliorations du site** : - Réparations des briques et des allées pour la sécurité et l'esthétique (1 000 $). - Aménagement paysager et taille pour améliorer la beauté naturelle de la propriété (2 500 $). Résumé financier : - **Dépenses en capital totales (3 derniers mois)** : 24 000 $ - Maison à deux étages : 7 300 $ - Maison à un étage : 5 600 $ - Casita : 7 600 $ - Améliorations sur place : 3 500 $ Le 316 E Vogel offre une combinaison unique de confort, de commodité et de potentiel de revenus, ce qui en fait un excellent choix pour les investisseurs à la recherche d'une propriété nécessitant peu d'entretien et offrant des rendements maximaux. Avec son emplacement stratégique et ses améliorations récentes, ce triplex est prêt à offrir une excellente expérience de vie aux locataires et un investissement rentable à son nouveau propriétaire. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété polyvalente dans une communauté florissante ! **L'acheteur doit vérifier tous les faits et chiffres.** --- **Investissez au cœur de Phoenix : Opportunités immobilières de premier choix dans le code postal 85020** Découvrez le potentiel de l'un des quartiers les plus recherchés de Phoenix grâce aux propriétés d'investissement situées dans le code postal 85020. Cette région offre un mélange unique de beauté naturelle, de commodité et de potentiel de croissance, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs avisés souhaitant élargir leur portefeuille. **Emplacement stratégique** Le 85020 est idéalement situé au pied de North Mountain, offrant à la fois un cadre pittoresque et un accès facile au centre de Phoenix. L'emplacement du quartier garantit une forte demande pour les propriétés locatives et les investissements commerciaux, grâce à sa proximité avec les principaux quartiers d'affaires et les grandes routes. **Pôle de santé** Les investisseurs peuvent tirer parti de la proximité de la région avec des établissements médicaux de premier plan, notamment le John C. Lincoln Medical Center. Avec la réputation de l'hôpital pour des soins de qualité et la demande constante de services de santé, les propriétés situées près de cet établissement attireront probablement des locataires à long terme et offriront des rendements stables. **Parcs et loisirs** La proximité de North Mountain Park et d'autres zones récréatives ajoute une valeur significative aux propriétés du 85020. Les sentiers de randonnée, les aires de pique-nique et la beauté naturelle du parc font du quartier un lieu prisé pour ceux qui apprécient les activités de plein air, augmentant ainsi l'attrait des propriétés locatives et commerciales. **Communauté en croissance** Le 85020 est une communauté en plein essor, avec des efforts de développement et de revitalisation en cours qui renforcent son attrait. Investir dans cette région signifie capitaliser sur un quartier en voie d'appréciation et de demande accrue. Le marché local est soutenu par un mélange d'attractions résidentielles, commerciales et récréatives qui attirent une population diversifiée et croissante. **Opportunités d'investissement** Du multi-logement à l'immobilier commercial, le 85020 offre une variété d'opportunités d'investissement. La demande constante de logements et d'entreprises dans la région crée un environnement prometteur pour les revenus locatifs et la croissance de la valeur des propriétés. Que vous envisagiez des propriétés locatives résidentielles, des développements à usage mixte ou des projets commerciaux, le 85020 offre une base solide pour des investissements réussis. **Pourquoi choisir le 85020 ?** Investir dans le 85020 signifie se positionner dans une région florissante avec un fort potentiel de croissance et des liens communautaires solides. Avec son emplacement stratégique, son accès aux soins de santé, ses commodités récréatives et son développement continu, ce quartier représente une opportunité convaincante pour les investisseurs immobiliers souhaitant faire un choix judicieux à Phoenix. Explorez le potentiel du 85020 et découvrez pourquoi c'est le bon choix pour votre prochain investissement immobilier. Adoptez un avenir de croissance et de prospérité dans cette communauté dynamique de Phoenix.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-17

Phoenix Terrain à vendre - Midtown/Central Phoenix

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-15

Phoenix Soins de santé à vendre - Deer Valley/Airport

Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle avec cette maison de vie assistée de luxe, clé en main, entièrement meublée et occupée, comprenant 6 chambres et 3 salles de bain, située à North Phoenix. Cette offre exclusive s'adresse à l'investisseur avisé recherchant un flux de trésorerie stable et un taux de capitalisation élevé. Idéalement située près des corridors I-17 et Loop 101, la propriété combine le calme d'un quartier résidentiel avec un accès rapide aux services médicaux, commerces et restaurants. Les résidents et le personnel bénéficient de la proximité de prestataires de soins de santé établis, de parcs de quartier et de grands centres commerciaux et gastronomiques dans les secteurs de North Phoenix et Arrowhead/Deer Valley, favorisant la qualité de vie, la commodité pour le personnel et les visites familiales. L'établissement est agréé par l'AZDHS pour un maximum de 5 résidents en vie assistée. Il comprend 5 chambres entièrement meublées, 3 salles de bain, un intérieur entièrement rénové et modernisé, un salon spacieux, une salle familiale, une buanderie, un garage avec un grand espace de rangement, une cuisine de chef gastronomique et des espaces communs conçus pour encourager un mode de vie actif et social. Les espaces extérieurs incluent un aménagement paysager soigné et un patio tranquille, idéal pour la détente et les rassemblements sociaux. Les nouveaux propriétaires peuvent bénéficier d'une formation et d'un soutien à la transition avec le personnel existant pour garantir une prise en main fluide. Actuellement en pleine occupation, la maison génère un revenu brut mensuel de plus de 24 000 $ et un revenu brut annuel dépassant 288 000 $. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un actif florissant de vie assistée résidentielle à North Phoenix, avec un potentiel de croissance et de rentabilité supplémentaire. Planifiez une visite privée dès aujourd'hui !

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2025-09-20

Phoenix Commerce de détail à vendre - Midtown/Central Phoenix

Le 914 N 24th St, Phoenix, AZ propose un espace commercial compact mais précieux avec une fonctionnalité d'entrepôt. Ce bâtiment de 2 344 pieds carrés est situé sur un terrain sécurisé et abrite actuellement Upchurch Candy. Avec un accès facile à l'I-10 et au Loop 202, cet emplacement est idéal pour un petit entrepreneur, un artisan ou une entreprise recherchant commodité, visibilité et flexibilité dans un corridor central de Phoenix.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-16

Phoenix Commerce de détail à vendre - Glendale

Propriété automobile indépendante avec une excellente visibilité, coin sud/sud-ouest de la 75e Avenue et Indian School, Phoenix. 3 baies doubles, plus bureau/salle d'exposition. Actuellement louée à un locataire de longue date, avec expiration du bail en octobre 2026. VEUILLEZ NE PAS DÉRANGER LE LOCATAIRE. CONTACTEZ LE COURTIER POUR PLANIFIER UN RENDEZ-VOUS.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-08-27

Phoenix Commerce de détail à vendre - Paradise Valley

Situé à Phoenix, AZ, cette opportunité clé en main s'adresse aux exploitants de dépanneurs, avec une licence actuelle de type Série 10 pour la bière et le vin ainsi que des capacités EBT. La propriété a été récemment rénovée à l'intérieur et comprend un espace de stockage extérieur. Le zonage permet également une utilisation automobile, offrant une flexibilité supplémentaire aux investisseurs ou exploitants. Avec des données démographiques favorables et une demande constante, la région offre un environnement prometteur pour les entreprises. La propriété bénéficie d'un emplacement de choix avec un flux de circulation de 34 681 véhicules sur Bell Rd. La zone compte une population totale de 276 260 personnes dans un rayon de 5 miles, avec un revenu moyen par ménage de 131 473 $. Ce quartier dynamique représente une opportunité lucrative pour les investisseurs dans le commerce de détail et les bâtiments autonomes, grâce à son profil démographique solide et son emplacement à fort trafic.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-08-22

Phoenix Terrain à vendre - Southwest Phoenix

Situé dans une ZONE D'OPPORTUNITÉ de Phoenix

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-04-01

Scottsdale Terrain à vendre - Scottsdale South

Opportunité de développement privilégiée sur le chemin Scottsdale — 1 acre de terrain à haute visibilité Située au cœur de Scottsdale, en Arizona, cette parcelle de 1 acre offre une occasion exceptionnelle aux promoteurs à la recherche de biens immobiliers de premier ordre avec une exposition à la circulation le long du très recherché corridor Scottsdale Road. Actuellement exploité en tant que concessionnaire automobile, ce site est prêt à accueillir une grande variété de possibilités de développement, ce qui le rend idéal pour les projets de vente au détail, de bureaux, d'hôtellerie, à usage mixte ou multifamilial. Caractéristiques de la propriété : Emplacement : Façade le long du chemin Scottsdale, une artère importante offrant une excellente visibilité et un excellent accès Superficie : Environ 1 acre (42 981 pieds 2) de terrain plat constructible Zonage : (C-3) — Offrir de la flexibilité pour de multiples usages Utilisation actuelle : Concessionnaire automobile, avec permis d'utilisation spéciale pour la vente d'automobiles Comptage du trafic : Volume de trafic élevé, assurant une exposition maximale pour tout développement futur Zone environnante : Entouré de commerces, de restaurants, d'immeubles de bureaux et de communautés résidentielles, créant un quartier dynamique et diversifié pour votre prochain projet. Promoteurs : Espace de vente au détail et salle d'exposition : L'emplacement à haute visibilité le long de Scottsdale Road le rend idéal pour les magasins de détail, les salles d'exposition ou les entreprises liées à l'automobile qui cherchent à tirer parti de la circulation piétonne et automobile. Aménagement à usage mixte : Cet emplacement privilégié est parfait pour les projets à usage mixte combinant des espaces de vente au détail, des bureaux et des restaurants afin de répondre aux besoins de la clientèle aisée et du quartier des affaires florissant de Scottsdale. Espace à bureaux : Construire un immeuble de bureaux moderne pour répondre à la demande croissante de services professionnels dans la région, à proximité des carrefours corporatifs de Scottsdale. Hospitalité : L'emplacement bien en vue du site en fait une excellente option pour un hôtel de charme, un restaurant ou d'autres concepts d'accueil pour répondre aux besoins des touristes et des voyageurs d'affaires. Pourquoi choisir Scottsdale ? Scottsdale continue d'être l'une des villes de l'Arizona à la croissance la plus rapide, connue pour son économie florissante, son style de vie de luxe et son tourisme tout au long de l'année. Avec un emplacement privilégié le long de Scottsdale Road, ce site offre un accès facile aux principales autoroutes, à l'aéroport de Scottsdale et au centre-ville de Scottsdale, ce qui en fait un endroit hautement souhaitable pour tout type de développement. Ne manquez pas l'occasion de tirer parti de cette propriété haut de gamme de Scottsdale — communiquez avec nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer le potentiel de votre prochain projet de développement ! 602-575-2306

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-12-16

Phoenix Multi-résidentiel à vendre - Piestewa Peak Corridor

EXTRACTION DU BAIL EXTRACTION DU BAIL La propriété ENTIÈREMENT LOUÉ DANS LE CADRE D'UN BAIL ABSOLU NNN (3 ans) EXTRACTION DE BAUX : 2-1-2025- 9 000$ Assurance par mois 91,67$ Taxes foncières par mois 336,67$ Eau, égout et déchets payés par le locataire Maintenance payée par le locataire Barème des loyers et dépenses NNN Début du bail : 28 octobre 2024 Fin du bail : 12 mois avec deux et un an Le locateur se prépare à prolonger jusqu'à un bail de cinq ans. Cette unité de 8 logements est contiguë au 801 E Dunlap et peut acheter LES DEUX propriétés. 801 E Dunlap est également louée dans le cadre d'un bail NNN. Aperçu : Ce complexe d'appartements de 8 logements méticuleusement rénové offre une occasion d'investissement unique ou une propriété polyvalente pour diverses utilisations. L'immeuble comprend une rénovation complète et plusieurs améliorations de haute qualité, positionnés dans un marché locatif concurrentiel. Mélange d'unités : - 6 unités : appartements 1 chambre - 2 unités : appartements de 2 chambres et 1 salle de bain - 1 unité de bureau : Il s'agit de l'une des unités. Actuellement utilisé comme espace de bureau avec salle de bain remodelée. Le vendeur est prêt à convertir cette unité en appartement d'une chambre sur demande préalable à la fermeture de l'entiercement. Rénovations et mises à niveau : -Rénovations d'appartements (réhabités en 2024) : - Unités 1 à 7 : Des mises à jour réfléchies comprennent un nouveau revêtement de sol et des salles de bains entièrement rénovées. L'appartement 1 présente les rénovations les plus importantes, y compris le remplacement complet des murs et des planchers. - Salles de bains :** Toutes les salles de bain ont été rénovées avec de nouveaux planchers, plomberie, toilettes, douches, carrelage et armoires. Chaque rénovation coûte environ 12 000$ par appartement. - Bureau/espace de rangement (porte violette) : - Ajout du bâtiment : ajouté pour environ 100 000$, cet espace polyvalent peut être utilisé à des fins de bureau ou d'entreposage supplémentaire. - Améliorations extérieures : - Patio en briques : installé en 2019 au coût de 15 000$, avec télévision et prises de courant pour améliorer le plaisir des locataires. - Porte de sécurité : Ajout en 2015 pour 5 000$, offrant une sécurité supplémentaire. - Nouveau mur de briques : Un investissement de 5 000$ pour plus de confidentialité et de sécurité entre la propriété et le 801 E Dunlap. - **Nouvelles boîtes aux lettres et stand :** Installé en août 2024 pour 500$, fournissant une nouvelle boîte aux lettres et un support : ** Installé en août 2024 pour 500$ solution de courrier frais et organisé. Caractéristiques de la propriété : - Buanderie : Service de blanchisserie pratique sur place. - Unités d'entreposage : Deux unités d'entreposage sont incluses avec la propriété. - Commodités des locataires : Tous les logements sont équipés d'un four micro-ondes, d'un réfrigérateur et d'une cuisinière. - Propriété protégée : Sécurité et confidentialité accrues pour les résidents. Renseignements sur l'acheteur : - Remarque : Les acheteurs doivent confirmer tous les faits et chiffres pour assurer l'exactitude. Située dans la partie nord de la ville, Sunnyslope est connue pour ses diverses options de logement et son atmosphère communautaire accueillante. L'un des principaux avantages de vivre à Sunnyslope est sa proximité de l'Hôpital John C. Lincoln**, un important établissement de soins de santé qui sert de carrefour important pour l'emploi dans la région. Non seulement l'hôpital offre une vaste gamme de services médicaux, mais il soutient également de nombreux emplois dans le secteur de la santé, ce qui en fait un point d'ancrage économique important pour la communauté. Pour les amateurs de plein air, **North Mountain Park** est un point culminant majeur de la région Sunnyslope. À quelques minutes en voiture, ce vaste parc offre de nombreuses possibilités de loisirs, y compris la randonnée pédestre, le VTT et l'observation des oiseaux. Les sentiers du parc traversent des paysages pittoresques du désert et offrent une vue imprenable sur les toits de Phoenix, ce qui en fait une destination préférée pour ceux qui aiment la nature et les activités de plein air. De plus, Sunnyslope bénéficie de son excellente connectivité au centre-ville de Phoenix. Les résidents peuvent facilement se rendre au quartier central des affaires de la ville par la **State Route 51 (Piestewa Freeway) **. Cette grande route offre un itinéraire direct et efficace, permettant de se rendre rapidement au centre-ville de Phoenix, où une gamme de possibilités d'emploi, de restaurants, de boutiques et d'attractions culturelles vous attendent. La facilité d'accès au centre-ville fait de Sunnyslope un endroit idéal pour les professionnels qui ont besoin de se rendre au cœur de la ville tout en profitant du style de vie tranquille et communautaire du quartier. La combinaison de solides possibilités d'emploi locales, d'un accès pratique aux commodités urbaines et de la proximité des loisirs de plein air fait de Sunnyslope un endroit très souhaitable où vivre à Phoenix.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-08-29

Phoenix Multi-résidentiel à vendre - Northwest Phoenix

Les appartements Coolidge sont composés de deux parcelles et de six immeubles, abritant onze logements de deux chambres et un studio, tous équipés de compteurs individuels pour l'électricité et tous climatisés. Les cinq immeubles en duplex sont tous des unités de deux chambres à coucher avec des installations électriques et des cours individuelles mises à jour, des entreposages, des allées privées privilégiées par les locataires et des abits d'auto, ce qui permet aux locataires de se garer juste à côté de leur unité et de décharger leurs courses directement dans la cuisine ! Ces commodités aident à réduire le roulement du personnel au minimum ! Les loyers actuels sont sous-marchés car ces caractéristiques sont négligées et, par conséquent, l'occupation a toujours été excellente ! Les locataires sont responsables de leurs propres dépenses d'électricité. Le locataire paie l'eau, les égouts et les déchets avec la Ville de Phénix. Situés à Mid-Town Phoenix, près de la 23e Avenue et du chemin Camelback, les appartements Coolidge offrent une variété de possibilités d'emploi à une courte distance. L'Université du Grand Canyon se trouve également à proximité. Le transport en commun est disponible sur la 23e Avenue et aussi le long du chemin Camelback — avec le Light Rail (qui emmène les passagers sur les deux campus de l'ASU) à la 19e avenue et à Camelback ! ! !

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-06-06

Phoenix Bureau à vendre - Paradise Valley

À vendre ou à louer

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-04-19

Phoenix Soins de santé à vendre - Glendale

Communauté fermée à Phoenix, AZ | Construction sur mesure en 2020 et rénovée en 2025 | Capacité de 10 résidents | 3163 pi² | 9 chambres | 4 salles de bain ADA accessibles + 1 salle d'eau | Chambre/bureau supplémentaire pour le personnel soignant Propriété immobilière et licence commerciale à vendre pour une capacité d'exploitation de 10 résidents. Vous avez l'opportunité de démarrer votre activité dès le premier jour, car la maison est déjà licenciée et opérationnelle, sans résidents actuels. Option de location aux exploitants à 8 500 $ par mois pour la première année, 8 750 $ par mois pour la deuxième année, et 9 000 $ par mois pour la troisième année. Les locataires sont responsables de toutes les charges (services publics), du paiement de l'association des propriétaires (HOA), du paiement des panneaux solaires, de l'entretien du jardin et des réparations mineures. Les locataires doivent également maintenir une assurance responsabilité civile commerciale. Le propriétaire est uniquement responsable de l'hypothèque, des taxes foncières (4 200 $/an) et de l'assurance de la propriété. Découvrez une opportunité rare d'acquérir une maison de soins assistés nouvellement construite, entièrement licenciée, qui allie design luxueux, confort et potentiel d'investissement exceptionnel. Cette propriété offre un cadre de vie haut de gamme pour les résidents et des rendements solides et stables pour les investisseurs. Chaque détail a été conçu pour garantir sécurité, élégance et efficacité opérationnelle. Cette maison est prête à l'emploi et est vendue avec la licence permettant d'exploiter la maison pour jusqu'à 10 résidents, ce qui vous évite des mois de construction et de démarches administratives pour démarrer votre activité immédiatement. Rénovée en 2025 et personnalisée pour les soins assistés, la maison offre plus de 3 000 pi² d'espace de vie. Les résidents bénéficient de neuf chambres spacieuses et de 4 salles de bain conformes aux normes ADA, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Une chambre ou bureau dédié au personnel soignant ajoute de la commodité et garantit une attention constante. Un artisanat professionnel, des finitions haut de gamme et une disposition ouverte et fluide créent un environnement chaleureux, accueillant et premium. La maison dispose d'une licence active AZDHS pour soins assistés pour jusqu'à 10 résidents, d'un zonage R-4 avec la ville de Phoenix, et d'un certificat d'occupation en main. Elle est équipée d'un tout nouveau système de gicleurs anti-incendie et toutes les constructions et rénovations ont été réalisées par des entrepreneurs licenciés. Les locataires possèdent et exploitent la licence commerciale. Ce qui distingue véritablement cette propriété, c'est son plan d'étage chaleureux et accueillant, ainsi que son design moderne et neuf. Comme de nombreuses maisons de soins assistés de luxe, cette résidence met l'accent sur le confort, l'intimité et une ambiance résidentielle plutôt qu'institutionnelle. Le design raffiné de la maison, ses larges couloirs, son agencement accessible et ses chambres privées spacieuses créent un environnement que les résidents et leurs familles apprécient profondément. Ce niveau de confort et d'attention aux détails offre aux exploitants un avantage concurrentiel pour attirer et fidéliser des résidents à long terme recherchant des soins de qualité supérieure. Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une maison de soins assistés haut de gamme, nouvellement construite et entièrement licenciée, dans l'un des marchés de soins en croissance rapide de l'Arizona. Que vous soyez un investisseur à la recherche de revenus passifs fiables ou un exploitant en quête d'une propriété raffinée et prête à ouvrir, cette maison offre un flux de trésorerie immédiat, une stabilité à long terme et un potentiel de croissance exceptionnel. Pour des détails financiers, la disponibilité ou une visite privée, veuillez nous contacter dès aujourd'hui.

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2025-12-09

Phoenix Bureau à vendre - Glendale

Médical/Bureau - Investissement NNN sur 10 ans 9150 W Indian School Rd, Bâtiment 5, Phoenix, AZ 85037 Code de parcelle : 102-18-801 Prix : 4 965 600,00 $ Superficie de la suite : Environ 8 276 pi² d’espace intérieur entièrement aménagé. Type de bâtiment : Bureau médical Année de construction : 2005 Zonage : C-1 Le bail est un bail absolu Triple Net (NNN) avec AMIS LLC comme locataire, garanti par une garantie personnelle d’un individu ayant une valeur nette estimée à 40 millions de dollars. La durée du bail est de 10 ans, débutant le 1er octobre 2025 et se terminant le 30 septembre 2035. Il inclut des augmentations annuelles de loyer de 3 % et des options de renouvellement de 5 ou 10 ans. Les responsabilités liées au toit et à la structure relèvent de l’HOA/locataire. Points forts de la propriété : - Aménagement médical clé en main : Espace de bureau médical entièrement aménagé comprenant 14 salles pour prestataires et 4 salles de bain, idéal pour une occupation immédiate. - Disposition de plain-pied : Accès facile au niveau du sol, parfait pour les patients et les clients. - Construction de classe B : Entretien professionnel avec des finitions modernes et des commodités. - Stationnement abondant : Stationnement en surface généreux, incluant des espaces couverts, assurant la commodité pour le personnel et les visiteurs. - Visibilité et accessibilité excellentes : Façade bien en vue sur W Indian School Rd, avec un accès direct à la Loop 101 et aux routes principales environnantes. - Opportunités de signalisation : Signalisation sur le bâtiment et monument disponible pour améliorer la visibilité et le branding du locataire. Mix de locataires florissant : Entouré de locataires médicaux et professionnels complémentaires, favorisant de solides réseaux de références. Points forts de l’investissement : - Bail Triple Net (NNN) de 10 ans. - Augmentations annuelles de loyer de 3 %. - Investissement significatif dans l’aménagement médical spécialisé et l’infrastructure. - Emplacement stratégique le long de Indian School Road dans la West Valley de Phoenix. - Zone commerciale dense caractérisée par une forte croissance démographique et des revenus des ménages élevés. - Visibilité exceptionnelle avec accès aux routes principales et potentiel de signalisation sur le bâtiment/monument. - Entouré de quartiers résidentiels établis et de développements en expansion. Aperçu démographique et localisation : L’emplacement bénéficie de solides données démographiques. Dans un rayon de 1 mile, la population projetée pour 2029 est de 21 657, avec une estimation de 19 674 en 2024, soit une croissance de 10,08 %. Le revenu moyen des ménages pour 2024 est estimé à 65 552 $ dans un rayon de 1 mile. Des tendances similaires de croissance et de revenus sont observées dans les rayons de 3 miles et 5 miles. La propriété est située à proximité de plusieurs commodités clés et centres de transport : - À 6,5 miles du Wigwam Golf Club. - À 3,6 miles du Desert Sky Mall. - À 8,2 miles de la Grand Canyon University. - À 17,4 miles de l’aéroport international Phoenix Sky Harbor. Elle est située juste à l’est de la Loop 101 et à une courte distance de l’Interstate 10, offrant une connectivité à Downtown Phoenix, Glendale et Goodyear. La zone environnante comprend un mélange d’utilisateurs médicaux, de bureaux et de commerces de détail, avec un accès pratique à des services tels que QuikTrip, Starbucks et divers prestataires de soins de santé.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-21