24 Convenience Stores à vendre à Sacramento, CA, USA

Sacramento Bureau aux enchères - Howe Ave/Fulton Ave/Watt Ave

Date de mise en marché :

2026-04-17

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - South Sacramento

POTENTIEL DE REVENUS !!! Une opportunité véritablement rare, ce domaine multi-générationnel de près de 2 acres offre plus de 5 200 pieds carrés d'espace de vie combiné répartis entre une résidence principale sur mesure, une unité d'habitation accessoire (ADU) entièrement rénovée, et trois suites privées pour invités, totalisant 9 chambres et 8 salles de bain. Conçu avec soin pour offrir une grande flexibilité, cette propriété est idéale pour les familles élargies, la cohabitation entre plusieurs ménages ou la génération de revenus locatifs importants, le tout dans un cadre privé et semblable à un parc. Construite avec un savoir-faire exceptionnel, la maison principale (environ 2 455 pieds carrés) présente un agencement lumineux et ouvert centré autour d'une cuisine de chef avec un îlot, des plaques de cuisson à induction et au gaz, un four à convection KitchenAid intégré, et un espace de rangement abondant. La suite principale au rez-de-chaussée offre intimité et commodité, avec deux autres chambres également situées au premier étage. À l'étage, une spacieuse suite principale secondaire comprend un coin salon et une salle de bain de style spa. Un balcon supérieur donne sur les magnifiques terrains entretenus. Le domaine est entièrement équipé pour répondre à des besoins de style de vie et d'utilité, avec une construction 2x6, des panneaux solaires détenus, un terrain de sport, une serre, des plates-bandes surélevées avec irrigation, plusieurs dépendances, des arbres fruitiers et une vigne, ainsi qu'un aménagement paysager personnalisé étendu. Les vastes terrains offrent des possibilités infinies pour les loisirs, le jardinage ou une expansion future. Trois suites privées d'une chambre et d'une salle de bain disposent chacune d'entrées séparées et d'un caractère unique, idéales pour la famille élargie, les invités ou des revenus locatifs. Parmi les points forts, on trouve des cuisines mises à jour, des puits de lumière, des vues sur le jardin et des espaces extérieurs privés. L'ADU entièrement rénovée, avec ses 2 chambres et 2 salles de bain, est remarquable, offrant un design moderne de grande pièce, une cuisine en quartz avec îlot, des fonctionnalités de maison intelligente, des planchers chauffants dans les salles de bain, et une douche sans seuil. Avec son propre accès, garage, stationnement pour VR et système septique séparé, elle fonctionne comme une maison indépendante. Potentiel pour investisseurs : Avec cinq espaces de vie distincts, la propriété est particulièrement bien adaptée pour générer des revenus locatifs multiples, que ce soit pour des locations à court ou long terme, ou des stratégies de "house-hacking". Située à quelques minutes des meilleurs magasins et restaurants, et dans le remarquable district scolaire d'Elk Grove ! C'est un mélange unique d'intimité, de polyvalence et de potentiel de revenus - des propriétés comme celle-ci sont rarement mises sur le marché.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-22

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - South Sacramento

Le 10 Nedra Court est une propriété multifamiliale de quatre unités située dans le quartier Meadowview de Sacramento, en Californie. La propriété offre un accès pratique aux principaux axes de transport, notamment l'Interstate 5 et l'autoroute 99, assurant une connectivité efficace au centre-ville de Sacramento et à la région élargie de Sacramento. Construite sous forme de bâtiment de style McKeon à deux étages, la propriété présente une disposition unique des unités comprenant quatre logements : une unité plate à l'avant, deux unités de style maison de ville situées sur les côtés du bâtiment, et une unité plate à l'arrière au deuxième étage. Cette combinaison offre des configurations attrayantes pour les locataires tout en optimisant l'utilisation efficace de l'emprise du bâtiment. Chaque unité est équipée de chauffage forcé et de climatisation centrale, garantissant un confort tout au long de l'année pour les résidents. La propriété inclut également des installations de buanderie sur place et un espace de stationnement couvert dédié pour une voiture par unité, offrant commodité et stationnement aux locataires. La zone environnante propose de solides commodités locales et un accès au commerce de détail. La propriété est située à quelques minutes en voiture du centre-ville de Sacramento et de Delta Shores, un important centre de commerce et de divertissement regroupant des détaillants nationaux, des restaurants et des options de loisirs.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-15

Sacramento Bureau à vendre - Campus Commons

Le 109 Scripps Drive représente l'un des rares environnements de bureau véritablement créatifs dans Campus Commons. Cet espace de bureau est conçu avec soin, distinct sur le plan architectural, et entouré d'une base d'aménagements qui dépasse largement ce que l'on trouve habituellement dans un emplacement suburbain. Avec environ 3 300 pieds carrés disponibles, cette offre constitue une opportunité rare pour un propriétaire-utilisateur ou un locataire de s'établir dans un bâtiment où la majorité de l'espace est déjà louée, offrant ainsi une crédibilité immédiate et des revenus intégrés. Le reste du bâtiment (environ 5 658 pieds carrés) est loué à Sequel Insurance jusqu'au 30 novembre 2032, générant actuellement environ 158 000 $ de revenus bruts annuels. Cela offre un complément de revenu significatif pour un propriétaire-utilisateur tout en maintenant une flexibilité pour un locataire souhaitant occuper l'espace disponible. Ce qui rend cette opportunité unique, ce n'est pas seulement l'espace, mais la rareté de ce type de produit. Dans un marché dominé par des bureaux traditionnels, les espaces créatifs authentiques avec du volume, de la lumière naturelle et du caractère sont extrêmement limités. C'est le type d'environnement que les entreprises recherchent activement pour attirer des talents, favoriser une culture d'entreprise et rehausser leur image de marque. Situé juste à côté du Rio Del Oro Sports Club et entouré de certains des destinations de commerce et de restauration les plus établies de Sacramento—y compris The UV, Pavilions et Loehmann’s Plaza—l'emplacement offre une véritable dynamique de vie-travail-loisirs sans compromettre la commodité ou l'accessibilité. Pour un propriétaire-utilisateur, c'est une opportunité de contrôler votre environnement tout en bénéficiant de revenus stables déjà en place. Pour un locataire, c'est une chance d'accéder à un espace qui n'existe tout simplement pas ailleurs dans ce sous-marché.

Date de mise en marché :

2026-04-10

Sacramento Terrain à vendre - South Sacramento

Au prix d'achat de 3 250 000 $, l'offre équivaut à environ 32 $ par pied carré de terrain, ce qui représente une base attrayante pour un corridor de cette envergure, visibilité et potentiel de réaménagement à long terme. Pour les promoteurs et les investisseurs fonciers, cette base est particulièrement intéressante lorsqu'elle est associée à des revenus intérimaires et à la possibilité de phaser un projet futur en fonction de l'échéance des baux existants. La véritable proposition de valeur réside dans l'équilibre du site : une quantité importante de terrain en grande partie non aménagé, idéal pour un développement multifamilial et/ou à usage mixte, avec l'empreinte commerciale existante qui pourrait être intégrée dans un plan de développement plus vaste à mesure que les baux actuels arrivent à échéance. Cela offre à la fois une flexibilité à court terme et une voie claire pour maximiser l'utilisation optimale de la propriété au fil du temps. Situé au cœur du corridor de Stockton Boulevard, dans le sud de Sacramento, Liberty Plaza se trouve dans l'un des districts commerciaux les plus dynamiques et culturellement significatifs de la ville. La région est le centre de la communauté asiatique et des îles du Pacifique de Sacramento et est largement reconnue pour sa concentration de restaurants authentiques, de commerces de proximité et pour son identité locale forte. Ce caractère, combiné à une population dense environnante et à une activité quotidienne constante, confère au corridor un niveau d'authenticité et de pérennité difficile à reproduire. Le corridor bénéficie également d'une zone d'amélioration commerciale établie, où les propriétaires de biens et d'entreprises collaborent pour améliorer la sécurité, l'embellissement et le développement économique. Cet investissement coordonné est désormais amplifié par un élan public et institutionnel plus large, notamment avec l'émergence d'Aggie Square, le campus de recherche et d'innovation dirigé par UC Davis, qui devrait considérablement augmenter la demande pour des logements, commerces et services à proximité. Renforçant davantage l'opportunité, le plan spécifique de Stockton Boulevard offre un cadre à long terme pour des infrastructures améliorées, des améliorations de la qualité de vie et une intensité de développement accrue le long du corridor. Concrètement, cela signifie que Liberty Plaza n'est pas simplement un investissement foncier avec des revenus, mais un site stratégiquement positionné dans un corridor déjà en transition vers une densité accrue, des fondamentaux plus solides et des valeurs foncières à long terme plus élevées. Pour l'acheteur recherchant de l'envergure, un rendement actuel et des options de réaménagement futur, Liberty Plaza offre une combinaison convaincante de base, de revenus et de timing dans un emplacement où ces opportunités deviennent de plus en plus rares.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-08

Sacramento Terrain à vendre - North Natomas

Une occasion exceptionnelle d'acquérir un site de développement résidentiel entièrement cartographié de manière provisoire à Sacramento. Situé sur Drollet Way, ce terrain offre des autorisations pour 22 lots constructibles destinés à des maisons unifamiliales, créant une opportunité idéale pour les investisseurs, les constructeurs de maisons et les promoteurs à la recherche d'un produit résidentiel très demandé. Le plan de lotissement provisoire approuvé permet d'optimiser la planification et d'accélérer les délais de développement, offrant ainsi la possibilité de construction par phases ou d'un achèvement complet. La propriété est située dans les limites de la ville de Sacramento, bénéficiant d'un accès à des quartiers établis, aux services publics et à l'infrastructure régionale. Christopher Circle et les rues intérieures associées sont conçues pour améliorer la connectivité du quartier et la fluidité du trafic. Grâce à son emplacement à proximité des grandes artères et des autoroutes, les futurs résidents profiteront d'un accès facile aux centres d'emploi, aux commerces, aux écoles et aux installations récréatives. Les communautés résidentielles existantes et les corridors commerciaux environnants offrent un équilibre attrayant entre une ambiance de banlieue et une proximité avec les commodités urbaines. Ce site répond à la forte demande régionale pour des maisons unifamiliales et constitue une plateforme convaincante tant pour le développement à court terme que pour la croissance d'un portefeuille à long terme.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-26

Sacramento Industriel à vendre - Point West

Cette rare opportunité pour propriétaire-utilisateur offre un bâtiment industriel complet avec une visibilité exceptionnelle depuis l'autoroute Business 80 à Sacramento. La propriété s'étend sur environ 26 558 pieds carrés sur un site de 1,5 acre, offrant un espace généreux pour une grande flexibilité opérationnelle. Zoné C-2, le site permet une vaste gamme d'utilisations, y compris l'automobile, ce qui le rend extrêmement polyvalent pour divers besoins commerciaux. Le bâtiment est équipé de cinq portes de chargement au niveau du sol, d'une hauteur libre de 22 pieds et d'une alimentation électrique robuste de 400 ampères, 208 volts, en 3 phases, soutenant à la fois les opérations de fabrication légère et de distribution. Avec plusieurs locataires actuellement en place, la propriété offre un potentiel de revenus immédiat ainsi que la possibilité de négocier des prolongations de bail ou d'occuper l'ensemble du bâtiment à l'expiration des baux en septembre 2026. Idéalement situé à seulement 0,5 mile de Business 80, le site garantit une excellente connectivité avec le centre-ville de Sacramento (5 miles), Roseville (14 miles) et l'aéroport international de Sacramento (15 miles). Cet emplacement offre une accessibilité inégalée pour la logistique et la commodité de la main-d'œuvre, ce qui en fait une acquisition attrayante tant pour les investisseurs que pour les propriétaires-utilisateurs.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-18

Sacramento Terrain à vendre - South Natomas

Saisissez l'opportunité exceptionnelle de posséder un terrain riverain de premier choix sur l'emblématique Garden Highway. Que vous rêviez d'une maison sur mesure, d'un domaine multi-générationnel ou d'un investissement stratégique pour un futur développement, cette propriété offre la flexibilité nécessaire pour concrétiser vos projets. Avec 1,58 acres et plus de 400 pieds de façade sur la rivière Sacramento, il s'agit de l'un des plus beaux terrains surdimensionnés disponibles sur Garden Highway. Contrairement aux nouveaux lotissements avec des cours minuscules, cette propriété offre de l'espace pour respirer, de l'intimité pour profiter, et la rare possibilité de construire un véritable domaine. Le terrain a été professionnellement défriché et est prêt pour votre architecte. Avec l'électricité déjà sur place et un accès privilégié pour un futur quai, vous n'êtes qu'à un permis de construire du style de vie riverain dont vous rêvez. *Potentiel de subdivision : une vaste superficie qui pourrait être adaptée à une division en parcelles distinctes (l'acheteur doit vérifier tous les droits auprès du comté de Sacramento). *Services prêts : l'électricité est déjà sur place, vous faisant économiser du temps et des coûts importants. *Quai privé : accès direct à la rivière avec la possibilité d'installer un quai privé, idéal pour les amateurs de navigation. *Possibilités de revenus : espace pour potentiellement ajouter une unité d'habitation accessoire (ADU) pour des revenus locatifs ou des logements pour invités (l'acheteur doit vérifier). Le style de vie : Imaginez des croisières au coucher du soleil depuis votre propre quai, des aventures en kayak le week-end, et des vues sereines sur la rivière Sacramento, tout en étant à moins de 10 minutes du centre-ville de Sacramento ! Avec un accès facile à l'aéroport et aux autoroutes, cet emplacement offre le parfait équilibre entre tranquillité isolée et commodité urbaine. Les terrains riverains comparables avec autant de potentiel sont rares. Amenez votre architecte et découvrez les possibilités.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-09

Sacramento Bureau à vendre - Highway 50 Corridor

Le 10381 Old Placerville Road est une propriété de bureaux en banlieue située dans le corridor établi de l'autoroute 50 à Sacramento. Cet actif bénéficie d'un accès pratique à l'autoroute, de sa proximité avec des centres d'emploi régionaux et d'aménagements commerciaux environnants. Sa configuration est adaptée à une variété d'utilisateurs professionnels de bureaux, ce qui en fait une option idéale pour un propriétaire utilisateur ou un investisseur cherchant à occuper un espace dans un sous-marché mature et stabilisé.

Date de mise en marché :

2026-03-02

North Highlands Commerce de détail à vendre - Howe Ave/Fulton Ave/Watt Ave

SRS National Net Lease Group est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier commercial entièrement occupé, ancré par Starbucks, composé de trois locataires, résistant au commerce électronique, situé à Sacramento, Californie. Starbucks dispose d'une voie de service au volant en bout de bâtiment, offrant facilité et commodité aux clients. De plus, Starbucks a récemment terminé la rénovation de son intérieur avec des améliorations de plus de 1,2 million de dollars à ses propres frais, démontrant un engagement solide envers ce site. XX Tacos et MF Gyros & Burgers ont tous deux récemment signé de nouveaux baux avec des options de prolongation.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-25

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - Midtown

Veuillez consulter le site web suivant pour accéder au mémorandum d'offre (OM) : http://properties.expcommercial.com/2620-t-st-sacramento-sale Mejia Realty Group chez eXp Commercial est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le 2620 T Street, une propriété d'investissement mixte de six unités située dans le sous-marché très prisé de Midtown à Sacramento. Construite à l'origine en 1890 et largement rénovée en 2019, avec deux maisons de ville nouvellement construites à l'arrière achevées en 2020, cette propriété offre un mélange rare de caractère historique et de design moderne au cœur de l'un des corridors urbains les plus contraints en termes d'offre de Sacramento. L'actif se compose de cinq unités résidentielles et d'une suite commerciale au rez-de-chaussée, offrant une source de revenus diversifiée dans un emplacement de choix. Le locataire commercial bénéficie d'une augmentation annuelle de loyer de 3 % chaque 1er janvier, garantissant une croissance intégrée des revenus et une prévisibilité accrue des flux de trésorerie à long terme. En 2019, le bâtiment principal a subi une rénovation complète, incluant des cuisines et salles de bain entièrement refaites, des revêtements de sol mis à jour, le remplacement de tous les appareils électroménagers, de nouveaux systèmes de chauffage et climatisation (HVAC), ainsi que des panneaux électriques modernisés. Toutes les unités résidentielles disposent de laveuses et sécheuses intégrées remplacées en 2019, améliorant la commodité pour les locataires et soutenant une position de location premium. Le bâtiment a également reçu une nouvelle couche de peinture extérieure au cours des trois dernières années, renforçant la fierté de propriété et minimisant les besoins en dépenses en capital à court terme. Ces améliorations réduisent considérablement les risques de dépenses en capital à court terme tout en augmentant la qualité globale de l'actif. La propriété est entièrement clôturée, créant un environnement sécurisé avec accès contrôlé qui améliore la confidentialité des locataires et l'attrait général. Le toit, âgé d'environ 10 ans, contribue également à la stabilité opérationnelle. De plus, les deux maisons de ville arrière de 2 chambres et 2 salles de bain achevées en 2020 offrent une construction moderne et des agencements contemporains rarement trouvés dans le parc immobilier historique de Midtown. Chaque maison de ville comprend un garage privé pour une voiture, une commodité très recherchée dans le centre urbain de Sacramento qui améliore l'attrait pour les locataires et la durabilité des loyers à long terme. Située sur environ 0,15 acre avec 5 463 pieds carrés louables, la propriété combine une façade historique rénovée avec des unités résidentielles nouvellement construites et des revenus commerciaux stables. Le mélange d'intérieurs modernisés, de systèmes de bâtiment améliorés, de croissance contractuelle des loyers commerciaux, de stationnement en garage et de positionnement privilégié à Midtown fait du 2620 T Street un investissement attrayant à long terme dans le centre urbain dynamique de Sacramento. Le 2620 T Street est idéalement situé dans le corridor vibrant Midtown/Downtown de Sacramento, l'un des quartiers les plus prisés et accessibles à pied de la région. Connu pour son architecture historique, ses rues bordées d'arbres et son attrait pour le mode de vie urbain, Midtown continue d'attirer des professionnels, des employés du secteur médical, des fonctionnaires et des opérateurs de petites entreprises recherchant la proximité des lieux de travail et des commodités de divertissement. La propriété bénéficie d'un accès immédiat au centre-ville de Sacramento, au Capitole de l'État de Californie, au centre médical UC Davis et au centre médical Sutter—des pôles d'emploi majeurs qui génèrent une demande résidentielle et commerciale constante. Le quartier environnant offre un mélange diversifié de restaurants, cafés, boutiques, parcs de quartier et lieux de divertissement qui définissent le mode de vie à Midtown. De plus, la propriété offre une connectivité régionale solide via l'autoroute 50, l'Interstate 80 et l'Interstate 5, permettant un accès pratique à toute la région métropolitaine de Sacramento. Avec des opportunités de développement limitées et une croissance démographique soutenue, Midtown reste l'un des sous-marchés locatifs les plus stables et contraints en termes d'offre de Sacramento. Le 2620 T Street est bien positionné pour tirer parti de ces fondamentaux durables du marché urbain. VISITE EN VOITURE SEULEMENT. TOUTES LES VISITES DE LA PROPRIÉTÉ SONT SOUMISES À UNE OFFRE ACCEPTÉE PAR LE VENDEUR AVEC PREUVE DE FONDS. VEUILLEZ CONSULTER L'AGENT INSCRIPTEUR POUR PLUS DE DÉTAILS. PRIÈRE DE NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-20

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - Midtown

ALIVE Commercial Real Estate est fier de présenter le 1808 P Street, une charmante opportunité d'investissement multifamilial de neuf unités située au cœur du marché locatif le plus dynamique et le plus prisé de Sacramento—Midtown. La propriété se compose de cinq unités d'une chambre et une salle de bain, ainsi que de quatre studios, alliant un caractère architectural intemporel au style de vie urbain recherché d'aujourd'hui. Chaque résidence offre des plafonds hauts, de grandes fenêtres laissant entrer une lumière naturelle abondante, ainsi que la commodité d'une buanderie sur place. Idéalement situé à distance de marche des restaurants, bars, centres médicaux les plus réputés de Sacramento, ainsi que de The Ice Blocks et de l'ensemble des commodités de Midtown, le 1808 P Street offre aux résidents un environnement exceptionnel pour vivre, travailler et se divertir. Le prochain propriétaire bénéficiera d'un actif performant, entièrement occupé, avec un potentiel de croissance significatif des loyers, réalisable sans nécessiter de dépenses en capital immédiates. Soutenu par les solides fondamentaux du marché locatif de Sacramento, une offre limitée de nouvelles constructions et un écart croissant entre le coût de la location et celui de l'achat, le 1808 P Street représente un investissement stable et à long terme dans l'un des marchés multifamiliaux les plus résilients de la région.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-26

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - Downtown

Marcus & Millichap est ravi de présenter les appartements du 1301 H Street, un immeuble multifamilial entièrement rénové de 9 unités situé à quelques pas du quartier central des affaires de Sacramento. À l'origine un bâtiment victorien à usage de bureaux, la propriété a été entièrement transformée en 2019 et propose désormais neuf appartements lumineux de deux chambres; deux unités 2CH/1SB et sept unités 2CH/2SB. Le 1301 H Street a bénéficié de rénovations intérieures et extérieures approfondies achevées en 2019. La propriété a été entièrement démantelée et reconstruite selon les normes actuelles, créant ainsi un bien immobilier de 2019 au sein d'une enveloppe extérieure restaurée. Les améliorations réalisées en 2019 incluent une nouvelle plomberie, un système électrique, des mises à niveau des fondations, une toiture, des chauffe-eaux, des systèmes de chauffage et de climatisation mini-split, un revêtement extérieur, et bien plus encore. Située à distance de marche de Downtown Commons (DOCO), du Golden 1 Center (domicile des Sacramento Kings) et des meilleurs restaurants et lieux de vie nocturne de Sacramento, la propriété offre une commodité exceptionnelle en termes de style de vie. Le Sutter Health Park, domicile des River Cats et hôte temporaire des Oakland A’s jusqu’en 2027, se trouve juste de l’autre côté du Tower Bridge. Le bâtiment combine des améliorations modernes avec le caractère de son environnement historique et attire une base locative stable composée de jeunes professionnels et d’employés de l’État. Avec la directive du gouverneur demandant aux employés de l’État de retourner au bureau d’ici le 1er juillet 2026, l’actif est bien positionné pour une croissance continue des loyers dans le sous-marché du centre-ville. Le 1301 H Street représente une opportunité idéale d’acquérir une propriété clé en main nécessitant peu d’entretien, avec des revenus solides et des flux de trésorerie stables à long terme. *Cette propriété est inscrite au registre national, californien et de Sacramento des ressources historiques et culturelles; Adopté le 2 août 1977.* Veuillez contacter l’équipe de vente pour obtenir les documents de diligence raisonnable et organiser des visites de la propriété. VEUILLEZ CONTACTER LE COURTIER INSCRIPTEUR POUR LE MÉMORANDUM D’OFFRE.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-22

Sacramento Bureau à vendre - Midtown

Cushman & Wakefield est ravi de proposer à la vente un immeuble de bureaux unique en son genre situé au 2510 H Street, au cœur de Midtown Sacramento. Cette propriété représente une occasion rare d'acquérir un actif professionnel distinctif au cœur de Midtown Sacramento, l'un des quartiers culturels et commerciaux les plus prisés de la ville. Construit en 1904 et soigneusement transformé pour un usage moderne de bureaux, ce bâtiment de style colonial à trois étages offre un mélange de caractère architectural et d'espace de travail fonctionnel qui attire les cabinets juridiques, les groupes de défense, les associations, les entreprises créatives et les utilisateurs professionnels de niche. Son emplacement stratégique place la propriété à proximité des restaurants, des parcs, des lieux de divertissement et du bassin d'emplois du Capitole, créant un environnement très attrayant pour les employés et les visiteurs. Le bâtiment comprend des bureaux privés en périphérie, une salle de conférence au rez-de-chaussée et un sous-sol aménagé qui augmente la fonctionnalité pour le stockage, les ateliers ou les opérations spécialisées. Un stationnement en surface sur place et un garage détaché offrent une excellente commodité dans une zone où le stationnement est souvent limité, renforçant ainsi l'attrait concurrentiel de la propriété. Le site s'étend sur un généreux terrain de ±0,24 acre, offrant une empreinte attrayante dans la charmante grille de Midtown. L'actif est entièrement équipé de gicleurs et bien positionné pour un propriétaire cherchant à établir un siège social stratégique à long terme, avec un soutien financier supplémentaire provenant de deux locataires existants au rez-de-chaussée qui génèrent des revenus en place. Le vendeur occupe actuellement le bâtiment et le libérera à la clôture de l'entente, assurant une transition fluide pour un nouvel utilisateur. Entouré de rues bordées d'arbres et situé à proximité de Capitol Park, de la zone du parc John C. Fremont, et des artères principales telles que H Street, J Street, 16th Street et 20th Street, la propriété offre à la fois visibilité et connectivité dans l'un des sous-marchés les plus accessibles à pied de Sacramento. Cette rare opportunité à Midtown allie charme historique, caractère intrinsèque et fonctionnalité stratégique, idéale pour une large gamme d'utilisateurs professionnels cherchant à acquérir une propriété dans un quartier à forte demande.

Date de mise en marché :

2026-01-16

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - Downtown

Bienvenue au 517 13th St, un triplex unique et polyvalent situé dans le quartier prisé de Mansion Flats à Sacramento. Ce charmant bâtiment de deux étages offre une superficie totale de 1 515 pieds carrés, représentant une excellente opportunité d'investissement. À la clôture de l'entente, deux des unités seront vacantes, offrant des options immédiates pour une utilisation en tant qu'Airbnb ou location traditionnelle. Chaque unité a été récemment rénovée, garantissant confort et commodité modernes. Avec des installations de buanderie disponibles dans chaque unité, les résidents profiteront d'une intimité et d'une praticité accrues. L'emplacement privilégié du bâtiment à Mansion Flats, combiné à ses commodités mises à jour, en fait un choix attrayant pour les locataires de la région. Le loyer moyen du marché dans ce secteur varie entre 1 600 $ et 1 800 $, ce qui présente un potentiel prometteur pour des revenus locatifs. Que vous cherchiez à démarrer ou à élargir votre portefeuille d'investissements, le 517 13th St offre flexibilité et rentabilité dans une communauté dynamique. Ne manquez pas cette opportunité incroyable!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-03-31

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - Midtown

L'immeuble d'appartements Midtown Sacramento offre une opportunité haut de gamme avec 34 unités, comprenant 31 appartements d'une chambre et une salle de bain, ainsi que 3 studios élégants. L'édifice s'étend sur 23 706 pieds carrés et propose des commodités génératrices de revenus et une accessibilité améliorée : une buanderie, des places de stationnement louées et des entrées sécurisées. Parmi les rénovations récentes, on compte un nouvel ascenseur, des systèmes électriques modernisés et des installations de chauffage et climatisation centralisés pour les étages 2 à 4, garantissant le confort des locataires tout au long de l'année. Misant sur la commodité, les espaces communs intérieurs et extérieurs ont été fraîchement repeints. Idéalement situé, cet immeuble offre un accès rapide aux principaux points d'intérêt de la ville : à seulement 1 mile du Capitole de l'État, à moins de 5 miles de l'Université d'État de Sacramento et à moins de 2 miles du Golden 1 Center, favorisant un cadre communautaire dynamique pour les professionnels et les étudiants.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-17

Sacramento Commerce de détail à vendre - South Sacramento

SRS National Net Lease Group est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement absolu NNN, signé par une entreprise de grade investissement (S&P : A-), AM/PM & Arco, situé à Sacramento, Californie. Le locataire, BP Products North America Inc., dispose de plus de 11 ans de bail restant avec 4 options de prolongation (de 5 ans chacune), démontrant son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant ainsi le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Le bail est signé par l'entité corporative et est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. BP Products North America Inc. est le plus grand producteur de pétrole et de gaz et l'un des plus grands détaillants de carburant aux États-Unis, avec plus de 15 000 stations sous les marques BP, Amoco et Arco.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-08-08

Sacramento Bureau à vendre - Downtown

Le bâtiment commercial de vente au détail/bureaux situé au centre-ville représente une opportunité lucrative pour les investisseurs cherchant à acquérir une propriété avec un fort potentiel d'investissement. Son emplacement idéal se trouve à quelques pas du Capitole de l'État, de l'Hôtel de Ville, du Downtown Commons et de plusieurs restaurants. La localisation stratégique de la propriété au cœur de la ville offre une occasion unique pour un propriétaire/utilisateur ou un projet de réaménagement. Un financement par le vendeur est disponible, et celui-ci est également ouvert à une option de location avec possibilité d'achat. Le bâtiment dispose de plusieurs caractéristiques qui en font une opportunité d'investissement attrayante. Il est équipé d'un ascenseur, d'un système électrique et d'une toiture récents, des éléments essentiels pour assurer le bon fonctionnement de tout bâtiment commercial. Ces améliorations permettent de maintenir des coûts d'entretien réduits et de garantir que le bâtiment reste pleinement opérationnel en tout temps. La proximité du bâtiment avec des institutions gouvernementales clés et d'autres commodités lui confère un avantage par rapport aux autres propriétés de la région. Cet emplacement est idéal pour les entreprises nécessitant un accès facile aux services gouvernementaux ou souhaitant tirer parti du fort achalandage piétonnier dans le secteur. De plus, les restaurants à proximité offrent une excellente opportunité pour les entreprises du secteur de la restauration et des boissons.

Date de mise en marché :

2025-07-08

Sacramento Terrain à vendre - Highway 50 Corridor

Colliers est fière d'offrir à la vente un projet de lotissement de ±14 acres situé en face de la station de tramway Butterfield. Exploiter le potentiel d'une parcelle de premier ordre de 14,65 acres dans le comté de Sacramento non constitué en société, parfaitement situé en face de la station de train léger Butterfield et des vastes bureaux de ±470 000 pi2 du Franchise Tax Board, qui abritent 5 600 employés dévoués. C'est plus qu'une simple propriété ; c'est l'occasion de répondre aux demandes urgentes en matière de logement d'une communauté en pleine croissance. Forte demande, offre limitée Le comté de Sacramento fait actuellement face à une grave pénurie de sites disponibles pour le développement de logements, comme l'indique son allocation régionale des besoins en logement (RHNA). Avec la loi de l'État exigeant la disponibilité de terrains convenablement zonés pour le logement, cette parcelle récemment rezonée (août 2024) est prête à être aménagée, prête à accueillir des centaines d'unités de logement à forte demande. Emplacement stratégique pour la croissance L'emplacement stratégique du site ajoute à son attrait : • Proximité des principaux employeurs : à quelques pas du campus est de ±361 000 SF Sacramento Municipal Utility District (SMUD), qui emploie 750 personnes, et du parc de bureaux effervescent Tech Center 50. • Commerce de détail et commodités : Le prochain centre commercial de ±437 000 pi2 « The Landing » est également accessible à pied, offrant aux résidents une variété de boutiques, de restaurants et de divertissements. Accessibilité et commodité Nichée le long du boulevard Folsom récemment rénové, une voie commerciale et résidentielle vitale, cette parcelle offre un accès facile à l'autoroute 50, qui accueille environ 170 000 véhicules par jour. Profitez du style de vie idéal en banlieue, avec le centre-ville de Sacramento à moins de 20 minutes en tramway ou en voiture, ce qui en fait un endroit idéal pour les navetteurs et les familles. Pas de frais de courtage : Veuillez noter qu'il n'y a pas de frais de courtage coopératif. Les courtiers qui soumettent des demandes doivent : demander une indemnisation à l'acheteur. Veuillez appeler le courtier pour plus de détails. Pour plus d'informations et pour accéder aux documents immobiliers disponibles, veuillez signer l'entente de confidentialité et retourner à Tiffany.Tyner@Colliers.com.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2024-10-16

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - Point West

Cet immeuble résidentiel comprend 20 unités spacieuses d'une chambre et d'une salle de bain, idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable et pratique. Les appartements ont été récemment repeints, offrant une atmosphère propre et accueillante. La chambre est de grande taille, offrant suffisamment d'espace pour se détendre et se reposer. Le salon est également spacieux, offrant un espace polyvalent pour recevoir ou simplement se relaxer après une longue journée. Les appartements sont équipés d'appareils électroménagers inclus. Un stationnement est disponible pour les résidents, garantissant commodité et facilité d'accès.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-05-10

Sacramento Terrain à vendre - South Sacramento

Parcelles de terrains de vente au détail et à usage mixte situées à l'intersection très fréquentée du chemin Florin et du boulevard Franklin. Combinaison dense de données démographiques résidentielles et commerciales. Forte population diurne et circulation automobile quotidienne. -La parcelle a déjà construit des bordures, des gouttières, des trottoirs, des entrées d'allée, etc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-04-05

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - Midtown

Présentation du 1721 U St, Sacramento 95818 - Un rare bijou d'investissement de 6 unités ! Située dans le quartier recherché de Midtown, à quelques minutes de la vie urbaine animée de Sacramento, cette propriété de 6 logements offre à la fois des rendements immédiats et un potentiel futur. Récemment mis à jour avec des toits plus récents en 2020. La combinaison d'unités est exceptionnelle, avec trois unités de 2 chambres et trois unités d'une chambre, offrant un avantage unique par rapport aux propriétés dominées par des studios et une chambre. L'emplacement stratégique assure la proximité de restaurants branchés, de lieux de divertissement et de lieux culturels comme le Safe Credit Union Performing Arts Center, DOCO et Golden One Center. La sécurité est une priorité avec un portail en fer forgé à l'arrière, et quatre places de stationnement hors voirie désignées ajoutent de la commodité. Que vous soyez un investisseur chevronné ou que vous cherchiez à faire votre marque, le 1721 U St est une occasion en or au cœur de Sacramento. Agissez maintenant et saisissez cette propriété exceptionnelle avant qu'elle ne soit partie ! Toutes les unités sont actuellement occupées. Veuillez ne pas déranger les locataires.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-02-20

Sacramento Terrain à vendre - Howe Ave/Fulton Ave/Watt Ave

Aménagement du site de remblayage à Arden-Arcade : un emplacement privilégié à Sacramento. Situé au cœur de Sacramento, cet aménagement de site de remblai à Arden-Arcade, plus précisément le long de l'avenue Howe, offre un emplacement central et pratique. Situé à proximité du centre-ville, de Roseville/Rocklin et de la California State University Sacramento (CSUS), ce quartier constitue un carrefour idéal pour les résidents et les entreprises. La propriété est nichée dans le deuxième plus grand corridor commercial de la région, offrant des destinations commerçantes renommées telles que Arden Fair Mall et Howe 'Bout Arden. La zone a déjà mûri et s'est développée de manière significative, ne laissant qu'un nombre limité de sites de développement disponibles. Le développement dans ce domaine est axé principalement sur la réaffectation des aménagements existants, en mettant l'accent sur la valeur de ce projet. Le corridor commercial entourant la propriété a connu une vague sans précédent de projets de réaménagement, juste derrière le centre-ville et le centre-ville de Sacramento. Cette concentration d'initiatives de réaménagement a ajouté à l'attrait et au potentiel de la région.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-05-19

Sacramento Bureau à vendre - Highway 50 Corridor

CUSHMAN & WAKEFIELD, en tant que conseiller exclusif, est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété à 100 % du 8775 Folsom Blvd. (la « Propriété »), un immeuble de bureaux de deux étages comprenant environ ±36 357 pieds carrés d'espace de bureaux à Sacramento, Californie. Idéalement situé dans le corridor de l'autoroute 50 à Sacramento, cette propriété offre une accessibilité exceptionnelle—à seulement deux minutes de l'autoroute 50, avec un trajet rapide vers le centre-ville de Sacramento et Folsom. L'aéroport international de Sacramento se trouve à seulement 25 miles, rendant les déplacements d'affaires pratiques. La région environnante propose un mélange équilibré de logements abordables et haut de gamme, une abondance de commodités commerciales, des hôtels et un accès aux transports en commun, ce qui en fait un emplacement très attrayant pour les employeurs et les employés.

Date de mise en marché :

2025-06-09