Immobilier commercial en Sacramento disponible à vendre

26 Convenience Stores à vendre à Sacramento, CA, USA

Convenience Stores à vendre à Sacramento, CA, USA

Plus de détails pour 3501 Del Paso Rd, Sacramento, CA - Commerce de détail à vendre

Westlake Village Shopping Center - 3501 Del Paso Rd

Sacramento, CA 95835

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 10 563 786 $ CAD
  • 17 160 pi²

Sacramento Commerce de détail à vendre - North Natomas

Le centre commercial Westlake Village Shopping Center est un centre commercial à neuf locataires, entièrement occupé, construit en 2007 et situé à l'intersection stratégique avec feux de signalisation de Del Paso Road et El Centro Road, dans le sous-marché de Natomas. La propriété se trouve à environ ½ mile de l'Interstate 5, offrant une connectivité directe à l'Interstate 80, au centre-ville de Sacramento et à l'aéroport international de Sacramento. Sacramento est l'une des grandes villes de Californie connaissant la croissance la plus rapide. Dans un rayon de 5 miles autour de la propriété, la population devrait croître d'environ 19 % au cours des dix prochaines années, ce qui indique une croissance soutenue de la demande résidentielle et des consommateurs dans le sous-marché de Natomas. Walgreens (NAP) est l'enseigne principale du centre commercial Westlake Shopping Center, renforçant le trafic commercial du centre, aux côtés de Chase, Subway et d'autres commerces répondant aux besoins quotidiens.

Coordonnées pour la location:

CP Partners CRE

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-27
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Plus de détails pour 609-611 16th St, Sacramento, CA - Multi-résidentiel à vendre

Coffee Shop - 609-611 16th St

Sacramento, CA 95814

  • Convenience Store
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 653 402 $ CAD
  • 3 272 pi²

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - Midtown

609-611 16th St est un immeuble à usage mixte comprenant 4 appartements et un café de détail. Deux des unités sont des appartements d'une chambre et une salle de bain, entièrement rénovés. Les deux autres unités sont des studios meublés, exploités en tant que locations de moyenne durée, également entièrement rénovés. Le toit a été remplacé au cours des 7 dernières années. Le système électrique a été mis à jour. La propriété dispose de nouvelles fenêtres à double vitrage. Les appartements sont équipés de mini-splits offrant chauffage et climatisation centralisés. Les unités ont des compteurs individuels pour le gaz et l'électricité. Il y a une buanderie commune pour le confort des locataires.

Coordonnées pour la location:

North Coast Commercial, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-11
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Plus de détails pour 1823 P St, Sacramento, CA - Multi-résidentiel à vendre

1823 P St

Sacramento, CA 95814

  • Convenience Store
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 096 154 $ CAD
  • 3 485 pi²

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - Midtown

ALIVE Commercial Real Estate est fier de présenter le 1823 P Street, un immeuble multifamilial de cinq unités entièrement rénové, situé au cœur du très prisé quartier Midtown de Sacramento. Presque entièrement reconstruit, le bien a bénéficié d'une rénovation complète incluant des systèmes électriques et de plomberie neufs, une nouvelle toiture, des fenêtres à double vitrage, un nouveau revêtement en bois, une fondation renforcée, des laveuses et sécheuses dans chaque unité, des intérieurs modernes et des appareils électroménagers neufs. Le résultat est un investissement clé en main qui offre les avantages d'une construction neuve tout en préservant le charme intemporel et le caractère architectural qui rendent Midtown si attrayant. Les unités rénovées avec soin proposent des agencements spacieux, une lumière naturelle abondante, et certaines résidences disposent de plafonds hauts et de fenêtres surdimensionnées qui enrichissent l'expérience de vie. Les résidents bénéficient également de la commodité de la buanderie en unité, de finitions contemporaines, et d'un style de vie urbain accessible à pied dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Sacramento. Idéalement situé à quelques pas des restaurants renommés, cafés, brasseries, lieux de divertissement, centres médicaux, The Ice Blocks, et de nombreuses commodités du quartier, le 1823 P Street offre aux locataires un environnement exceptionnel pour vivre, travailler et se divertir, ce qui continue de stimuler une forte demande locative. Pour les investisseurs, cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un bien véritablement clé en main, avec pratiquement aucun entretien différé ou besoin de dépenses en capital à court terme. Soutenu par une base d'emploi solide à Sacramento, une offre limitée de logements multifamiliaux, et l'écart croissant d'accessibilité entre la location et l'achat immobilier, le 1823 P Street est idéalement positionné pour offrir des flux de trésorerie stables et une appréciation à long terme dans l'un des marchés locatifs les plus résilients du nord de la Californie.

Coordonnées pour la location:

ALIVE Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-31
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Plus de détails pour 614 17th St, Sacramento, CA - Multi-résidentiel à vendre

614 17th St

Sacramento, CA 95811

  • Convenience Store
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 383 600 $ CAD
  • 2 416 pi²

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - Midtown

Marcus & Millichap est ravi de présenter le 614 17th Street, une opportunité d'investissement multifamiliale de quatre unités récemment rénovée avec soin, idéalement située dans le quartier très prisé de Boulevard Park, au cœur de Midtown Sacramento—le marché locatif le plus établi et recherché de la région. La propriété se compose de quatre appartements spacieux d'une chambre et d'une salle de bain, chacun offrant environ 600 pieds carrés louables. Les résidents bénéficient de la commodité d'un stationnement hors rue sécurisé par une clôture et de buanderies sur place, des commodités qui continuent de stimuler la demande locative. Les améliorations récentes incluent de nouveaux tapis, une peinture fraîche intérieure et extérieure, de nouveaux revêtements de sol en carrelage dans les entrées, cuisines et salles de bain, un éclairage écoénergétique, ainsi que d'autres mises à jour intérieures. Avec une unité actuellement vacante, les investisseurs ont une opportunité immédiate d'augmenter les flux de trésorerie en louant l'appartement aux loyers actuels du marché ou en utilisant cette vacance pour une occupation par le propriétaire. Les trois unités occupées offrent un revenu stable en place tout en permettant une croissance continue des revenus grâce à des augmentations stratégiques des loyers. Les comparables actuels du marché indiquent une perte de loyer d'environ 20 % sur les unités occupées, offrant une opportunité claire de valorisation pour le prochain propriétaire. Toutes les visites doivent être planifiées avec les agents de la liste. Ne pas déranger la gestion ou les résidents.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-09
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Plus de détails pour 2323-2325 H St, Sacramento, CA - Multi-résidentiel à vendre

2323-2325 H St

Sacramento, CA 95816

  • Convenience Store
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 6 890 328 $ CAD
  • 13 940 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - Midtown

Appartements Braden Manor (2323–2325 H Street) Brittain Commercial est ravi de présenter les Appartements Braden Manor, une communauté résidentielle de 24 unités située au 2323–2325 H Street à Sacramento, Californie. Situé dans le quartier très prisé et dynamique de Boulevard Park à Midtown Sacramento, Braden Manor est une communauté magnifique offrant un accès facile aux autoroutes, une buanderie sur place, un stationnement sur place et des intérieurs bien entretenus. Cette propriété charmante et remarquable allie un style vintage et un savoir-faire artisanal, agrémentés de nombreuses touches modernes. Chaque logement présente des caractéristiques uniques, notamment : • Fenêtres encadrées décoratives • Espaces de vie spacieux • Grands placards-penderies et excellents espaces muraux • Cuisinières à gaz idéales pour la cuisine • Espace repas adjacent à la cuisine • Planchers en bois d'origine et/ou moquettes modernes avec revêtement de sol de cuisine inspiré du bois • Traitements de fenêtres mis à jour et peinture intérieure chaleureuse • Appareils électroménagers modernes et éclairage intérieur contemporain La communauté est proche des autoroutes et à quelques pas de lieux populaires tels que Old Soul at the Weatherstone, Rick’s Dessert Diner, Midtown’s Cantina Alley, Chicago Fire, Tres Hermanas, Temple Coffee, Sutter’s Fort State Historic Park, McKinley Park, Memorial Auditorium et Marshall Park. L’emplacement offre un Bike Score de 90 et un Walk Score de 80, garantissant aux résidents un accès exceptionnel aux commodités et au style de vie de Midtown. Braden Manor comprend 12 espaces de stationnement couvert hors rue qui génèrent des revenus supplémentaires. Les résidents contribuent aux coûts d’entretien des espaces communs et bénéficient d’une buanderie sur place accessible via une application mobile pour plus de commodité. Alors que Sacramento continue de connaître une croissance rapide de sa population et une augmentation des valeurs immobilières, les Appartements Braden Manor représentent une opportunité d’investissement exceptionnelle, parfaitement positionnée pour tirer parti de l’expansion économique continue de la région.

Coordonnées pour la location:

Brittain Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-03
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Plus de détails pour 520 9th St, Sacramento, CA - Bureau à vendre

520 9th St

Sacramento, CA 95814

  • Convenience Store
  • Bureau à vendre
  • 8 509 140 $ CAD
  • 20 012 pi²

Sacramento Bureau à vendre - Downtown

520 - 530 9th Street offre une opportunité rare d'acquisition au cœur du quartier des affaires de Downtown Sacramento. Ce bâtiment de bureaux créatif à deux étages se distingue par un puits de lumière central, de généreux puits de lumière et des lignes de fenêtres ininterrompues qui inondent l'intérieur de lumière naturelle. L'architecture évoque davantage un loft qu'une tour : à échelle humaine, riche en caractère et parfaitement adaptée aux organisations souhaitant un siège social avec une identité forte plutôt qu'un espace générique dans un gratte-ciel. La propriété comprend 20 012 pieds carrés louables : 17 412 pieds carrés d'espace de bureau, 5 unités résidentielles et 32 places de stationnement couvertes, un ratio de stationnement presque inédit pour un bien de cette envergure au centre-ville. De plus, les composantes bureau et résidentielle disposent chacune de leurs propres entrées privées et séparées. Dans le programme de bureaux, 9 888 pieds carrés contigus sont actuellement disponibles pour un propriétaire-utilisateur entrant, offrant une empreinte de siège social prête à l'emploi, tandis que le reste du bâtiment continue de générer des revenus grâce aux locataires en place des bureaux, des unités résidentielles et du stationnement. La propriété offre une capacité unique pour un propriétaire d'établir une présence de siège social à long terme tout en réduisant considérablement les coûts d'occupation grâce à des revenus stables générés par les espaces de bureaux loués, les unités résidentielles et les revenus de stationnement. Cette double dynamique, le contrôle de l'immobilier couplé à un soutien de revenu, positionne l'actif entre un bâtiment traditionnel pour propriétaire/utilisateur et une propriété d'investissement. L'effet pratique est une base de coûts plus durable : la propriété d'une adresse de bureau créatif et lumineuse généralement réservée aux locataires institutionnels, associée à des revenus locatifs diversifiés qui réduisent significativement le coût d'occupation effectif et offrent une flexibilité à mesure que l'organisation s'étend dans le bâtiment au fil du temps. L'acheteur le plus probable n'est pas un investisseur passif pur. L'acquéreur idéal est plutôt une association, un organisme à but non lucratif, un groupe de services professionnels, une organisation liée à l'éducation, un groupe syndical, une organisation de relations publiques ou une entreprise régionale cherchant un siège social à long terme au centre-ville. Pour ces organisations axées sur leur mission et leur accessibilité, la proximité du Capitole de l'État, du Palais de justice du comté, des Railyards et du cœur civique élargi n'est pas une commodité, mais un atout stratégique. 520 - 530 9th Street les place à distance de marche de l'ensemble des processus décisionnels de l'État et du comté, tandis que le quartier émergent des Railyards immédiatement au nord — le plus grand projet de réaménagement urbain de Sacramento, ancré par le Sutter Health Park, le campus médical Kaiser Permanente et une base résidentielle, commerciale et de divertissement en pleine croissance — étend l'attractivité de l'adresse à la prochaine génération de croissance du centre-ville. Avec une architecture de bureau créative distinctive, un espace contigu pour propriétaire-utilisateur, un stationnement couvert sécurisé, des unités résidentielles sur place et un emplacement à distance de marche du Capitole, des tribunaux, de l'hôtel de ville, des Railyards et du noyau croissant de restaurants et d'hôtels du centre-ville, 520 - 530 9th Street représente une combinaison de caractère, d'échelle et de localisation de plus en plus rare. Pour la bonne organisation, le bâtiment est bien plus qu'une transaction immobilière : il constitue la base d'une stratégie de siège social sur plusieurs décennies, logée dans un bâtiment avec une véritable identité architecturale et soutenue par un flux de revenus intégré. Disponible à la vente ou à la location, la propriété invite les décideurs à définir leur présence au centre-ville selon leurs propres termes.

Coordonnées pour la location:

Turton Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2026-06-01
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Plus de détails pour Stockridge Plaza – Commerce de détail à vendre, Sacramento, CA

Stockridge Plaza

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 22 130 682 $ CAD
  • 90 820 pi²
  • 4 Propriétés | Commerce de détail

Sacramento Portefeuille de propriétés à vendre - South Sacramento

Stockridge Plaza, un centre commercial de quartier de 94 661 pi², est ancré par Foods Co (43 251 pi² et NAP de l'offre), Harbor Freight Tools (15 000 pi²), Dollar Tree (15 000 pi²), Octapharma (10 000 pi²) et Citi Trends (11 893 pi²). Le centre commercial a été construit en 1985 et a été largement rénové au cours des 20 années de propriété par les propriétaires et locataires actuels. C'est la première fois en 20 ans que la propriété est mise sur le marché. Cet actif est très stable avec très peu de roulement et un taux d'occupation de 90 %. En excluant Foods Co., les principaux locataires mentionnés ci-dessus représentent plus de 55 % de la superficie totale du centre. L'actif est proposé à un prix demandé de 15 995 000 $, ce qui correspond à un taux de capitalisation de 8,21 % et à 184,41 $/pi². La propriété est située au coin nord-ouest de Stockton Boulevard et Fruitridge Road. Le volume moyen de circulation quotidienne à ce coin était de 54 152 voitures par jour en 2024. Dans un rayon de 1 mile, le revenu moyen des ménages est de 80 901 $. Dans un rayon de 5 miles, il y a plus de 167 000 unités d'habitation, 422 000 personnes et un revenu moyen des ménages de 104 600 $. La zone entourant Stockridge Plaza connaît une importante renaissance. Stockton Plaza, le centre commercial adjacent à la propriété, a récemment été rénové et accueille de nouveaux locataires tels que Smart & Final, Ross Dress for Less, Planet Fitness, Popeyes, Burger King et Dutch Bros. Fruitridge Center, un centre commercial situé en diagonale de Stockridge Plaza, a également été rénové et compte des locataires comme Wells Fargo Bank, Firestone Tires, Starbucks et CVS Pharmacy. À un pâté de maisons au nord de la propriété sur Stockton Boulevard, The Height on Stockton est un complexe d'appartements abordables de 200 unités récemment achevé. De l'autre côté de la rue, au sud sur Fruitridge Road, San Juan Apartments and Homes, un complexe de logements abordables de 116 unités, est en construction. En face se trouve un McDonald’s. À l'autre coin, un ancien site de Rite Aid est actuellement sur le marché. Sur le coin nord-ouest, devant Stockridge Plaza, se trouvent Jack-in-the-Box, Auto Zone, AM/PM et Arco. Selon Placer.ai, Stockridge Plaza a accueilli plus de 2,8 millions de visiteurs en 2025 et se classe 3e sur 86 pour les visites dans les centres commerciaux de proximité/convenance dans un rayon de 15 miles. Bien que les propriétaires et locataires aient investi des millions dans les rénovations du centre au cours des 20 années de propriété, le centre présente des travaux d'entretien différés. Certains toits et unités de CVC arrivent en fin de vie utile, la propriété a besoin d'être repeinte, et le stationnement nécessite un enduit de protection et un nouveau marquage. Avec ces améliorations, il devrait y avoir un potentiel de hausse des loyers pour l'acheteur. Stockridge Plaza offre une stabilité avec un potentiel de valorisation pour le nouvel acheteur, ainsi qu'un flux de trésorerie immédiat et substantiel.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Date de mise en marché :

2026-05-19
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Plus de détails pour 9930 Calvine Rd, Sacramento, CA - Multi-résidentiel à vendre

9930 Calvine Rd

Sacramento, CA 95829

  • Convenience Store
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 587 332 $ CAD
  • 5 200 pi²
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - South Sacramento

POTENTIEL DE REVENUS !!! Une opportunité véritablement rare, ce domaine multi-générationnel de près de 2 acres offre plus de 5 200 pieds carrés d'espace de vie combiné répartis entre une résidence principale sur mesure, une unité d'habitation accessoire (ADU) entièrement rénovée, et trois suites privées pour invités, totalisant 9 chambres et 8 salles de bain. Conçu avec soin pour offrir flexibilité, la propriété est idéale pour les familles élargies, la cohabitation multi-ménages ou la génération de revenus locatifs significatifs, le tout dans un cadre privé semblable à un parc. Construite avec un savoir-faire exceptionnel, la maison principale (environ 2 455 pieds carrés) présente un plan lumineux et ouvert centré autour d'une cuisine de chef avec un îlot, des plaques de cuisson à induction et au gaz, un four à convection KitchenAid intégré, et un espace de rangement abondant. La suite principale au rez-de-chaussée offre intimité et commodité, avec deux autres chambres également situées au premier étage. À l'étage, une spacieuse suite principale secondaire comprend un coin salon et une salle de bain de style spa. Un balcon supérieur donne sur les magnifiques terrains entretenus. Le domaine est entièrement équipé pour répondre aux besoins de style de vie et d'utilité, avec une construction 2x6, des panneaux solaires détenus, un terrain de sport, une serre, des plates-bandes surélevées avec irrigation, plusieurs dépendances, des arbres fruitiers et une vigne, ainsi qu'un aménagement paysager personnalisé étendu. Les vastes terrains offrent des possibilités infinies pour les loisirs, le jardinage ou une future expansion. Trois suites privées d'une chambre et une salle de bain disposent chacune d'entrées séparées et d'un caractère unique, idéales pour la famille élargie, les invités ou des revenus locatifs. Parmi les points forts, on trouve des cuisines mises à jour, des puits de lumière, des vues sur le jardin et des espaces extérieurs privés. L'ADU entièrement rénovée de 2 chambres et 2 salles de bain est remarquable, offrant un design moderne de grande pièce, une cuisine en quartz avec îlot, des fonctionnalités de maison intelligente, des planchers chauffants dans les salles de bain, et une douche sans seuil. Avec son propre accès, garage, stationnement pour VR et système septique séparé, elle fonctionne comme une maison indépendante. Potentiel pour investisseurs : Avec cinq espaces de vie distincts, la propriété est particulièrement bien adaptée pour des revenus locatifs multi-sources, des locations à court ou long terme, ou des stratégies de "house-hacking". Située à quelques minutes des meilleurs magasins et restaurants et dans le district scolaire exceptionnel d'Elk Grove ! Un mélange unique d'intimité, de polyvalence et de potentiel de revenus - des propriétés comme celle-ci sont rarement mises sur le marché.

Coordonnées pour la location:

Realty One Group Complete

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-22
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Plus de détails pour 10 Nedra Ct, Sacramento, CA - Multi-résidentiel à vendre

10 Nedra Ct

Sacramento, CA 95822

  • Convenience Store
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 238 322 $ CAD
  • 3 617 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - South Sacramento

10 Nedra Court est une propriété multifamiliale de quatre unités située dans le quartier Meadowview de Sacramento, en Californie. La propriété offre un accès pratique aux principaux axes de transport, notamment l'Interstate 5 et l'autoroute 99, assurant une connectivité efficace avec le centre-ville de Sacramento et la grande région de Sacramento. Construit sous forme d'immeuble à deux étages de style McKeon, le bâtiment présente une disposition unique comprenant quatre unités : une unité plate à l'avant, deux unités de style maison en rangée positionnées sur les côtés du bâtiment, et une unité plate à l'arrière au deuxième étage. Ce mélange offre des agencements attrayants pour les locataires tout en maximisant l'utilisation efficace de l'emprise au sol du bâtiment. Chaque unité est équipée d'un système de chauffage à air pulsé et de climatisation centrale, offrant aux résidents un confort tout au long de l'année. La propriété comprend également des installations de buanderie sur place et un espace de stationnement couvert dédié pour une voiture par unité, offrant commodité et stationnement aux locataires. La région environnante offre de solides commodités locales et un accès au commerce de détail. La propriété se trouve à quelques minutes en voiture du centre-ville de Sacramento et de Delta Shores, un important centre de commerce et de divertissement regroupant des détaillants nationaux, des restaurants et des options de loisirs.

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-15
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Plus de détails pour 109 Scripps Dr, Sacramento, CA - Bureau à vendre

109 Scripps Dr

Sacramento, CA 95825

  • Convenience Store
  • Bureau à vendre
  • 3 597 360 $ CAD
  • 8 958 pi²

Sacramento Bureau à vendre - Campus Commons

Le 109 Scripps Drive représente l'un des rares environnements de bureau véritablement créatifs dans Campus Commons. Cet espace de bureau est conçu avec soin, distinct sur le plan architectural, et entouré d'une base d'aménagements qui dépasse largement ce que l'on trouve habituellement dans un emplacement suburbain. Avec environ 3 300 pieds carrés disponibles, cette offre constitue une opportunité rare pour un propriétaire/utilisateur ou un locataire de s'établir dans un bâtiment où la majorité de l'espace est déjà louée, offrant ainsi une crédibilité immédiate et des revenus intégrés. Le reste du bâtiment (environ 5 658 pieds carrés) est loué à Sequel Insurance jusqu'au 30 novembre 2032, générant actuellement environ 158 000 $ de revenus bruts annuels. Cela offre un revenu significatif pour un propriétaire/utilisateur tout en maintenant une flexibilité pour un locataire souhaitant occuper l'espace disponible. Ce qui rend cette opportunité unique, ce n'est pas seulement l'espace, mais la rareté de ce type de produit. Dans un marché dominé par des bureaux traditionnels, les espaces créatifs authentiques avec volume, lumière naturelle et caractère sont extrêmement limités. C'est le genre d'environnement que les entreprises recherchent activement pour attirer des talents, renforcer leur culture et rehausser leur image de marque. Situé juste à côté du Rio Del Oro Sports Club et entouré de certains des destinations de commerce et de restauration les plus établies de Sacramento—y compris The UV, Pavilions et Loehmann’s Plaza—l'emplacement offre une véritable dynamique de vie-travail-loisirs sans compromettre la commodité ou l'accessibilité. Pour un propriétaire/utilisateur, c'est une opportunité de contrôler votre environnement tout en bénéficiant de revenus stables déjà en place. Pour un locataire, c'est une chance d'entrer dans un espace qui n'existe tout simplement pas ailleurs dans ce sous-marché.

Coordonnées pour la location:

Turton Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2026-04-10
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Plus de détails pour 6341 Stockton Blvd, Sacramento, CA - Terrain à vendre

Liberty Plaza - 6341 Stockton Blvd

Sacramento, CA 95824

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 4 496 700 $ CAD
  • Lot de 2,00 AC

Sacramento Terrain à vendre - South Sacramento

Au prix d'achat de 3 250 000 $, l'offre équivaut à environ 32 $ par pied carré de terrain, ce qui représente une base attrayante pour un corridor de cette envergure, avec une visibilité notable et un potentiel de redéveloppement à long terme. Pour les promoteurs et les investisseurs fonciers, cette base est particulièrement intéressante lorsqu'elle est associée à des revenus intérimaires et à la possibilité de phaser un futur projet en fonction de l'échéance des baux existants. La véritable proposition de valeur réside dans l'équilibre du site : une quantité importante de terrain en grande partie non aménagé, idéal pour un développement multifamilial et/ou à usage mixte, avec l'empreinte commerciale existante pouvant être intégrée dans un plan de développement plus vaste à mesure que les baux actuels arrivent à échéance. Cela offre à la fois une flexibilité à court terme et une voie claire pour maximiser l'utilisation optimale de la propriété au fil du temps. Situé au cœur du corridor de Stockton Boulevard, dans le sud de Sacramento, Liberty Plaza se trouve dans l'un des quartiers commerciaux les plus dynamiques et culturellement significatifs de la ville. La région est le centre névralgique de la communauté asiatique et des îles du Pacifique de Sacramento et est largement reconnue pour sa concentration de restaurants authentiques, d'entreprises de proximité et pour son identité locale forte. Ce caractère, combiné à une population dense environnante et à une activité quotidienne constante, confère au corridor un niveau d'authenticité et de pérennité difficile à reproduire. Le corridor bénéficie également d'une zone d'amélioration commerciale établie, où les propriétaires d'immeubles et d'entreprises collaborent pour améliorer la sécurité, l'embellissement et le développement économique. Cet investissement coordonné est désormais amplifié par un élan public et institutionnel plus large, notamment avec l'émergence d'Aggie Square, le campus de recherche et d'innovation dirigé par l'Université UC Davis, qui devrait considérablement accroître la demande pour des logements, des commerces et des services à proximité. Renforçant davantage l'opportunité, le plan spécifique de Stockton Boulevard offre un cadre à long terme pour des infrastructures améliorées, des améliorations de la qualité de vie et une intensité accrue de développement le long du corridor. Concrètement, cela signifie que Liberty Plaza n'est pas simplement un investissement foncier avec des revenus, mais un site stratégiquement positionné dans un corridor déjà en voie de densification accrue, de fondamentaux renforcés et de valeurs foncières à long terme plus élevées. Pour l'acheteur recherchant de l'envergure, un rendement actuel et des options de redéveloppement futur, Liberty Plaza offre une combinaison convaincante de base, de revenus et de timing dans un emplacement où ces opportunités deviennent de plus en plus rares.

Coordonnées pour la location:

Turton Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-08
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Plus de détails pour 301 Drollet way, Sacramento, CA - Terrain à vendre

301 Drollet way

Sacramento, CA 95838

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 899 340 $ CAD
  • Lot de 2,33 AC

Sacramento Terrain à vendre - North Natomas

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un site de développement résidentiel entièrement cartographié de manière provisoire à Sacramento. Situé sur Drollet Way, ce terrain offre des autorisations pour 22 lots constructibles destinés à des maisons unifamiliales, créant un cadre idéal pour les investisseurs, les constructeurs de maisons et les promoteurs à la recherche d'un produit résidentiel très demandé. Le plan de subdivision provisoire approuvé permet d'optimiser la planification et d'accélérer les délais de développement, offrant ainsi la possibilité de construction par phases ou d'un développement complet. La propriété est située dans les limites de la ville de Sacramento, bénéficiant d'un accès à des quartiers établis, des services publics et des infrastructures régionales. Christopher Circle et les rues intérieures associées sont conçues pour améliorer la connectivité du quartier et la fluidité du trafic. Grâce à son emplacement à proximité des grandes artères et des autoroutes, les futurs résidents profiteront d'un accès facile aux centres d'emploi, aux commerces, aux écoles et aux installations récréatives. Les communautés résidentielles existantes et les corridors commerciaux environnants offrent un équilibre attrayant entre une ambiance de banlieue et une proximité avec les commodités urbaines. Ce site répond à la forte demande régionale pour des logements unifamiliaux et constitue une plateforme convaincante tant pour un développement à court terme que pour une croissance à long terme d'un portefeuille immobilier.

Coordonnées pour la location:

Alex Byrd

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-26
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Plus de détails pour 10381 Old Placerville Rd, Sacramento, CA - Bureau à vendre

10381 Old Placerville Road - 10381 Old Placerville Rd

Sacramento, CA 95827

  • Convenience Store
  • Bureau à vendre
  • 2 301 868 $ CAD
  • 13 864 pi²

Sacramento Bureau à vendre - Highway 50 Corridor

Le 10381 Old Placerville Road est une propriété de bureaux en banlieue située dans le corridor établi de l'autoroute 50 à Sacramento. Cet actif bénéficie d'un accès pratique à l'autoroute, de sa proximité avec des centres d'emploi régionaux et d'aménagements commerciaux environnants. Sa configuration permet d'accueillir une variété d'utilisateurs professionnels de bureaux, ce qui le rend adapté soit à un propriétaire utilisateur, soit à un investisseur cherchant à occuper un espace dans un sous-marché mature et stabilisé.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Date de mise en marché :

2026-03-02
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Plus de détails pour 2320 P St, Sacramento, CA - Multi-résidentiel à vendre

Sutter House - 2320 P St

Sacramento, CA 95816

  • Convenience Store
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 10 238 640 $ CAD
  • 32 524 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - Midtown

L'immeuble d'appartements de Midtown Sacramento offre une opportunité haut de gamme avec 34 unités, comprenant 31 appartements d'une chambre et une salle de bain, ainsi que 3 studios élégants. Le bâtiment s'étend sur 23 706 pieds carrés et propose des commodités génératrices de revenus et améliorant l'accessibilité : une buanderie, un stationnement loué et des entrées sécurisées. Parmi les récentes améliorations, on compte un nouvel ascenseur, des systèmes électriques modernisés et l'installation de systèmes de CVC centralisés pour les étages 2 à 4, garantissant le confort des locataires tout au long de l'année. Misant sur la commodité, les espaces communs intérieurs et extérieurs ont été fraîchement repeints. Idéalement situé, cet immeuble offre un accès rapide aux principaux points d'intérêt de la ville : à seulement 1 mile du Capitole de l'État, à moins de 5 miles de l'Université d'État de Sacramento et à moins de 2 miles du Golden 1 Center, créant un cadre de vie dynamique pour les professionnels et les étudiants.

Coordonnées pour la location:

Intero Real Estate Services, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-17
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Plus de détails pour 920 J St, Sacramento, CA - Bureau à vendre

920 J St

Sacramento, CA 95814

  • Convenience Store
  • Bureau à vendre
  • 2 075 400 $ CAD
  • 9 600 pi²
  • Accès 24 heures
  • Centre de conditionnement physique
  • Accès contrôlé
  • Cuisine

Sacramento Bureau à vendre - Downtown

Le bâtiment commercial à usage mixte (commerce/bureaux) situé au centre-ville, mis en vente, représente une opportunité lucrative pour les investisseurs cherchant à acquérir une propriété avec un fort potentiel de rendement. Son emplacement idéal se trouve à distance de marche du Capitole de l'État, de l'Hôtel de Ville, du Downtown Commons et de plusieurs restaurants. La localisation stratégique de cette propriété, au cœur de la ville, offre une occasion unique pour un propriétaire-utilisateur ou un projet de réaménagement. Un financement par le vendeur est disponible, et celui-ci est également ouvert à une option de location avec possibilité d'achat. Le bâtiment dispose de plusieurs caractéristiques qui en font une opportunité d'investissement attrayante. Il est équipé d'un ascenseur récent, d'un système électrique modernisé et d'une toiture neuve, des éléments essentiels pour assurer le bon fonctionnement de tout bâtiment commercial. Ces améliorations permettent de maintenir des coûts d'entretien réduits et garantissent que l'immeuble reste pleinement opérationnel en tout temps. La proximité du bâtiment avec des institutions gouvernementales clés et d'autres commodités lui confère un avantage par rapport aux autres propriétés de la région. Cet emplacement est idéal pour les entreprises nécessitant un accès facile aux services gouvernementaux ou celles souhaitant tirer parti du fort achalandage piétonnier dans le secteur. De plus, les restaurants à proximité offrent une excellente opportunité pour les entreprises du secteur de la restauration et des boissons.

Coordonnées pour la location:

Newmark

Date de mise en marché :

2025-07-08
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Plus de détails pour 8099 E Stockton Blvd, Sacramento, CA - Terrain à vendre

2 Lots - 8095 & 8099 E Stockton Blvd - LAND - 8099 E Stockton Blvd

Sacramento, CA 95823

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 5 396 040 $ CAD
  • Lot de 4,66 AC

Sacramento Terrain à vendre - South Sacramento

Une Opportunité Exceptionnelle pour les Développeurs – Zonage RD-30 ! Nous vous présentons deux parcelles remarquables : 8095 E Stockton (APN : 115-0202-002) et 8099 E Stockton (APN : 115-0202-005), totalisant un généreux 4,66 acres de terrain de premier choix. Zonées RD-30 pour le développement multifamilial à haute densité, ces propriétés sont idéales pour les développeurs et investisseurs à la recherche d’un site bien situé avec un fort potentiel. Stratégiquement positionné dans une zone à fort achalandage et riche en commodités, le terrain est entouré de grands détaillants tels que Costco, Sam’s Club, Lowe’s et CarMax. Des services essentiels comme des hôpitaux, un poste de police et des installations de stockage se trouvent à proximité, offrant commodité et tranquillité d’esprit aux futurs résidents. Les navetteurs profiteront d’un excellent accès aux autoroutes, au train léger et aux transports en commun. La proximité des écoles et d’un collège communautaire ajoute un attrait supplémentaire pour les familles et les étudiants, tandis que les options de commerce de détail et de restauration à proximité enrichissent l’offre de style de vie global. Ce site polyvalent offre un potentiel infini pour le développement résidentiel à haute densité dans un quartier dynamique et bien connecté. Les deux parcelles doivent être vendues ensemble, représentant une opportunité d’investissement rare et précieuse dans un marché en pleine croissance. Ne manquez pas votre chance de faire partie de cette communauté florissante—agissez dès maintenant !

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathway HS Elite Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-18
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Plus de détails pour 1314 H St, Sacramento, CA - Bureau à vendre

Neighborhood Financial Bldg - 1314 H St

Sacramento, CA 95814

  • Convenience Store
  • Bureau à vendre
  • 3 175 362 $ CAD
  • 12 115 pi²
  • Climatisation
  • Accès contrôlé

Sacramento Bureau à vendre - Downtown

Turton Commercial Real Estate est ravi de proposer à la location ou à l'achat le 1314 H Street, une rare opportunité de bâtiment de bureaux pour propriétaire-utilisateur au cœur du centre-ville de Sacramento, à quelques pas du Capitole de l'État, du Palais de justice du comté et de l'Hôtel de ville. Cet emplacement privilégié est idéal pour les lobbyistes, les professionnels du droit, les organismes à but non lucratif et les organisations de défense qui nécessitent un accès immédiat aux bureaux et institutions gouvernementales de Sacramento. Avec une accessibilité imbattable à pied et une proximité directe avec les décideurs clés, le 1314 H Street place votre entreprise au centre de l'influence et de l'activité. Situé dans une Zone d'Opportunité, le 1314 H Street offre des avantages fiscaux significatifs pour les investisseurs cherchant à maximiser leurs rendements tout en soutenant la croissance communautaire. De plus, la propriété présente un excellent potentiel pour augmenter les revenus grâce à la location d'espaces vacants et à l'optimisation des revenus de stationnement. Le bâtiment dispose d'un accès sécurisé avec portail, d'une entrée par clé électronique et d'un stationnement sur place, une commodité très recherchée dans le centre urbain. En outre, les locataires peuvent profiter d'espaces communs bien entretenus, de configurations de bureaux flexibles et de salles de conférence. Que vous soyez une petite équipe ou une entreprise établie, l'espace répond à une variété de besoins professionnels tout en maintenant un environnement raffiné et professionnel. Entouré d'un mélange dynamique de restaurants, cafés et lieux de divertissement, le 1314 H Street offre également la commodité et le style de vie que les professionnels d'aujourd'hui apprécient. Que vous rencontriez des clients pour un déjeuner ou que vous profitiez d'un happy hour avec vos collègues, tout est à portée de main. Si vous recherchez une adresse stratégique qui favorise la visibilité, la connectivité et le professionnalisme, le 1314 H Street est l'endroit où votre entreprise doit être. *6,5 % - Taux de capitalisation proforma

Coordonnées pour la location:

Turton Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-05-01
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Plus de détails pour 714-728 Darina Ave, Sacramento, CA - Multi-résidentiel à vendre

Darina Apartments - 714-728 Darina Ave

Sacramento, CA 95815

  • Convenience Store
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 459 000 $ CAD
  • 10 382 pi²
  • Climatisation

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - Point West

Cet immeuble résidentiel comprend 20 unités spacieuses d'une chambre à coucher et une salle de bain, idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable et pratique. L'appartement a été récemment peint, ce qui lui confère une atmosphère propre et accueillante. La chambre est de grande taille, offrant suffisamment d'espace pour se détendre et se reposer. Le salon est également spacieux, offrant un espace polyvalent pour recevoir ou simplement se relaxer après une longue journée. L'appartement est équipé d'électroménagers inclus. Un stationnement est disponible pour les résidents, assurant commodité et facilité d'accès.

Coordonnées pour la location:

BCRE- Baniqued Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-05-10
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Plus de détails pour 3815 Florin Rd, Sacramento, CA - Terrain à vendre

3815 Florin Rd

Sacramento, CA 95823

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 2 152 882 $ à 8 582 471 $ CAD
  • Lots de 0,95 à 10,00 AC

Sacramento Terrain à vendre - South Sacramento

Parcelles de terrains de vente au détail et à usage mixte situées à l'intersection très fréquentée du chemin Florin et du boulevard Franklin. Combinaison dense de données démographiques résidentielles et commerciales. Forte population diurne et circulation automobile quotidienne. -La parcelle a déjà construit des bordures, des gouttières, des trottoirs, des entrées d'allée, etc.

Coordonnées pour la location:

Ethan Conrad Properties

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-04-05
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Plus de détails pour 1721 U St, Sacramento, CA - Multi-résidentiel à vendre

1721 U St

Sacramento, CA 95818

  • Convenience Store
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 935 656 $ CAD
  • 4 336 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - Midtown

Présentation du 1721 U St, Sacramento 95818 - Un rare bijou d'investissement de 6 unités ! Située dans le quartier recherché de Midtown, à quelques minutes de la vie urbaine animée de Sacramento, cette propriété de 6 logements offre à la fois des rendements immédiats et un potentiel futur. Récemment mis à jour avec des toits plus récents en 2020. La combinaison d'unités est exceptionnelle, avec trois unités de 2 chambres et trois unités d'une chambre, offrant un avantage unique par rapport aux propriétés dominées par des studios et une chambre. L'emplacement stratégique assure la proximité de restaurants branchés, de lieux de divertissement et de lieux culturels comme le Safe Credit Union Performing Arts Center, DOCO et Golden One Center. La sécurité est une priorité avec un portail en fer forgé à l'arrière, et quatre places de stationnement hors voirie désignées ajoutent de la commodité. Que vous soyez un investisseur chevronné ou que vous cherchiez à faire votre marque, le 1721 U St est une occasion en or au cœur de Sacramento. Agissez maintenant et saisissez cette propriété exceptionnelle avant qu'elle ne soit partie ! Toutes les unités sont actuellement occupées. Veuillez ne pas déranger les locataires.

Coordonnées pour la location:

Portfolio Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-02-20
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Plus de détails pour 1420 Howe Ave, Sacramento, CA - Terrain à vendre

Value-Add Infill Development Opportunity - 1420 Howe Ave

Sacramento, CA 95825

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 5 465 220 $ CAD
  • Lot de 5,59 AC

Sacramento Terrain à vendre - Howe Ave/Fulton Ave/Watt Ave

Aménagement du site de remblayage à Arden-Arcade : un emplacement privilégié à Sacramento. Situé au cœur de Sacramento, cet aménagement de site de remblai à Arden-Arcade, plus précisément le long de l'avenue Howe, offre un emplacement central et pratique. Situé à proximité du centre-ville, de Roseville/Rocklin et de la California State University Sacramento (CSUS), ce quartier constitue un carrefour idéal pour les résidents et les entreprises. La propriété est nichée dans le deuxième plus grand corridor commercial de la région, offrant des destinations commerçantes renommées telles que Arden Fair Mall et Howe 'Bout Arden. La zone a déjà mûri et s'est développée de manière significative, ne laissant qu'un nombre limité de sites de développement disponibles. Le développement dans ce domaine est axé principalement sur la réaffectation des aménagements existants, en mettant l'accent sur la valeur de ce projet. Le corridor commercial entourant la propriété a connu une vague sans précédent de projets de réaménagement, juste derrière le centre-ville et le centre-ville de Sacramento. Cette concentration d'initiatives de réaménagement a ajouté à l'attrait et au potentiel de la région.

Coordonnées pour la location:

Capital Group Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-05-19
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Plus de détails pour 2356 Stockton Blvd, Sacramento, CA - Services hôteliers à vendre

Hotel Med Park, an Ascend Collection Hotel - 2356 Stockton Blvd

Sacramento, CA 95817

  • Convenience Store
  • Services hôteliers à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 25 628 pi²
  • Centre de conditionnement physique
  • Piscine

Sacramento Services hôteliers à vendre - South Sacramento

Voici une occasion rare d'acquérir le Med Park Hotel, Ascend Collection — un hôtel boutique de 32 chambres, sous la marque Choice Hotels, situé au 2356 Stockton Boulevard, Sacramento, Californie 95817. La propriété est idéalement située dans le corridor du Medical Park de Sacramento, l'un des sous-marchés les plus stables et résistants aux récessions du nord de la Californie, et se trouve directement adjacente au UC Davis Medical Center — l'un des principaux systèmes de santé universitaires du pays et une source constante de demande tout au long de l'année. En tant que membre de la collection Ascend, reconnue mondialement par Choice Hotels International, la propriété bénéficie d'une forte reconnaissance de marque, de la participation au programme de fidélité Choice Privileges, ainsi que de l'accès à l'infrastructure mondiale de réservation et de distribution de Choice. Une rénovation complète de la propriété, achevée en 2023, a permis de mettre à jour les 32 chambres et les espaces communs selon les normes actuelles de la marque.

Coordonnées pour la location:

Hospitality Funding

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-06-22
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Plus de détails pour 695 Plaza Ave, Sacramento, CA - Multi-résidentiel à vendre

Plaza Estates - 695 Plaza Ave

Sacramento, CA 95815

  • Convenience Store
  • Multi-résidentiel à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 37 444 pi²
  • Climatisation
  • Accès contrôlé
  • Détecteur de fumée

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - North Natomas

Le groupe de conseil en immobilier multifamilial de Cushman & Wakefield Sacramento est heureux de présenter Plaza Estates Apartments, une communauté multifamiliale de 62 unités offrant une opportunité de valorisation, située à Sacramento, Californie. Le prix sera déterminé par le marché. Plaza Estates est proposé dans son état actuel ("As-Is"), offrant aux acheteurs l'opportunité d'acquérir à un coût inférieur au coût de remplacement et de mettre en œuvre des améliorations selon leur propre calendrier et structure de capital. La communauté propose une combinaison d'unités très attrayante sur le marché, comprenant 41 unités d'une chambre/une salle de bain et 21 unités de deux chambres/une salle de bain, ce qui attire un large éventail de locataires. Il existe une opportunité de croissance supplémentaire du revenu net d'exploitation (NOI) grâce au repositionnement et à la modernisation de deux buanderies sur place. Toutes les visites de la propriété se font uniquement sur rendez-vous et doivent être organisées par l'intermédiaire de Michael Mathios. Veuillez ne pas approcher ou contacter les locataires ou le personnel sur place. Pour plus d'informations et une copie du mémorandum d'offre, veuillez contacter l'agent responsable de la vente.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-16
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Plus de détails pour 4131-4221 Fruitridge Rd, Sacramento, CA - Terrain à vendre

Commercial Lots - 4131-4221 Fruitridge Rd

Sacramento, CA 95820

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • Lot de 1,33 AC

Sacramento Terrain à vendre - South Sacramento

Site de développement commercial de ±1,33 acre comprenant une station-service avec une canopée à 6 positions, un dépanneur équipé d'une cuisine commerciale, un lave-auto automatisé, un restaurant avec service au volant et des bornes de recharge pour véhicules électriques. Prêt à construire, avec des améliorations modernes sur le site, une circulation efficace et un emplacement très visible. Idéal pour les investisseurs, les promoteurs, les exploitants de stations-service et les marques nationales de détail à la recherche d'un actif commercial générant plusieurs sources de revenus.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-06
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États-Unis Convenience Stores Californie Sacramento