28 Convenience Stores à vendre à Sacramento Comté, USA

2323-2325 H St

Sacramento, CA 95816

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 7 052 178 $ CAD
• 13 940 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - Midtown

Appartements Braden Manor (2323–2325 H Street) Brittain Commercial est ravi de présenter les Appartements Braden Manor, une communauté résidentielle de 24 unités située au 2323–2325 H Street à Sacramento, Californie. Situé dans le quartier très prisé et dynamique de Boulevard Park à Midtown Sacramento, Braden Manor est une communauté magnifique offrant un accès facile aux autoroutes, une buanderie sur place, un stationnement sur place et des intérieurs bien entretenus. Cette propriété charmante et remarquable allie un style vintage et un savoir-faire artisanal, agrémentés de nombreuses touches modernes. Chaque logement présente des caractéristiques uniques, notamment : • Fenêtres encadrées décoratives • Espaces de vie spacieux • Grands placards-penderies et excellents espaces muraux • Cuisinières à gaz idéales pour la cuisine • Espace repas adjacent à la cuisine • Planchers en bois d'origine et/ou moquettes modernes avec revêtement de sol de cuisine inspiré du bois • Traitements de fenêtres mis à jour et peinture intérieure chaleureuse • Appareils électroménagers modernes et éclairage intérieur contemporain La communauté est proche des autoroutes et à quelques pas de lieux populaires tels que Old Soul at the Weatherstone, Rick’s Dessert Diner, Midtown’s Cantina Alley, Chicago Fire, Tres Hermanas, Temple Coffee, Sutter’s Fort State Historic Park, McKinley Park, Memorial Auditorium et Marshall Park. L’emplacement offre un Bike Score de 90 et un Walk Score de 80, garantissant aux résidents un accès exceptionnel aux commodités et au style de vie de Midtown. Braden Manor comprend 12 espaces de stationnement couvert hors rue qui génèrent des revenus supplémentaires. Les résidents contribuent aux coûts d’entretien des espaces communs et bénéficient d’une buanderie sur place accessible via une application mobile pour plus de commodité. Alors que Sacramento continue de connaître une croissance rapide de sa population et une augmentation des valeurs immobilières, les Appartements Braden Manor représentent une opportunité d’investissement exceptionnelle, parfaitement positionnée pour tirer parti de l’expansion économique continue de la région.

Coordonnées pour la location:

Brittain Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-03

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520 9th St

Sacramento, CA 95814

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 8 709 015 $ CAD
• 20 012 pi²

Sacramento Bureau à vendre - Downtown

520 - 530 9th Street offre une opportunité rare d'acquisition au cœur du quartier des affaires de Downtown Sacramento. Ce bâtiment de bureaux créatif à deux étages se distingue par un puits de lumière central, de généreux puits de lumière et des lignes de fenêtres ininterrompues qui inondent l'intérieur de lumière naturelle. L'architecture évoque davantage un loft qu'une tour : à échelle humaine, riche en caractère et parfaitement adaptée aux organisations souhaitant un siège social avec une identité forte plutôt qu'un espace générique dans un gratte-ciel. La propriété comprend 20 012 pieds carrés louables : 17 412 pieds carrés d'espace de bureau, 5 unités résidentielles et 32 places de stationnement couvertes, un ratio de stationnement presque inédit pour un bien de cette qualité au centre-ville. De plus, les composantes bureau et résidentielle disposent chacune de leurs propres entrées privées et séparées. Dans le programme de bureaux, 12 185 pieds carrés contigus sont actuellement disponibles pour un propriétaire-utilisateur entrant, offrant une empreinte de siège social prête à l'emploi, tandis que le reste du bâtiment continue de générer des revenus grâce aux locataires en place des bureaux, des unités résidentielles et des espaces de stationnement. La propriété offre une capacité unique pour un propriétaire d'établir une présence de siège social à long terme tout en réduisant considérablement les coûts d'occupation grâce à des revenus stables générés par les espaces de bureaux loués, les unités résidentielles et les revenus de stationnement. Cette double dynamique, le contrôle de l'immobilier couplé à un soutien de revenus, positionne l'actif entre un bâtiment traditionnel pour propriétaire/utilisateur et une propriété d'investissement. L'effet pratique est une base de coûts plus durable : la propriété d'une adresse de bureau créative et lumineuse généralement réservée aux locataires institutionnels, associée à des revenus locatifs diversifiés qui réduisent significativement le coût effectif d'occupation et offrent une flexibilité à mesure que l'organisation s'étend dans le bâtiment au fil du temps. L'acheteur le plus probable n'est pas un investisseur purement passif. L'acquéreur idéal serait plutôt une association, un organisme à but non lucratif, un groupe de services professionnels, une organisation liée à l'éducation, un groupe de travailleurs, une organisation de relations publiques ou une entreprise régionale cherchant un siège social à long terme au centre-ville. Pour ces organisations axées sur leur mission et leur accessibilité, la proximité du Capitole de l'État, du palais de justice du comté, des Railyards et du cœur civique élargi n'est pas une commodité, mais un atout stratégique. 520 - 530 9th Street les place à distance de marche de l'ensemble des processus décisionnels de l'État et du comté, tandis que le quartier émergent des Railyards immédiatement au nord — le plus grand projet de réaménagement urbain de Sacramento, ancré par le Sutter Health Park, le campus médical Kaiser Permanente et une base résidentielle, commerciale et de divertissement en pleine croissance — étend l'attractivité de l'adresse à la prochaine génération de croissance du centre-ville. Avec une architecture de bureau créative et distinctive, un espace contigu pour propriétaire-utilisateur, un stationnement couvert sécurisé, des unités résidentielles sur place et un emplacement à distance de marche du Capitole, des tribunaux, de l'hôtel de ville, des Railyards et du noyau croissant de restaurants et d'hôtels du centre-ville, 520 - 530 9th Street représente une combinaison de caractère, d'échelle et de localisation de plus en plus rare. Pour l'organisation appropriée, le bâtiment est bien plus qu'une transaction immobilière : il constitue la base d'une stratégie de siège social sur plusieurs décennies, logée dans un bâtiment avec une véritable identité architecturale et soutenue par un flux de revenus intégré. Disponible à la vente ou à la location, la propriété invite les décideurs à définir leur présence au centre-ville selon leurs propres termes.

Coordonnées pour la location:

Turton Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2026-06-01

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9930 Calvine Rd

Sacramento, CA 95829

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 115 420 $ CAD
• 5 200 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - South Sacramento

POTENTIEL DE REVENUS !!! Une opportunité véritablement rare, ce domaine multi-générationnel de près de 2 acres offre plus de 5 200 pieds carrés d'espace de vie combiné réparti entre une résidence principale sur mesure, une unité d'habitation accessoire (ADU) entièrement rénovée, et trois suites privées pour invités, totalisant 9 chambres et 8 salles de bain. Conçu avec soin pour offrir flexibilité, la propriété est idéale pour les familles élargies, la cohabitation multi-ménages ou pour générer des revenus locatifs significatifs, le tout dans un cadre privé semblable à un parc. Construite avec un savoir-faire exceptionnel, la maison principale (environ 2 455 pieds carrés) présente un plan lumineux et ouvert centré autour d'une cuisine de chef avec un îlot, des plaques de cuisson à induction et au gaz, un four à convection KitchenAid intégré, et un espace de rangement abondant. La suite principale au rez-de-chaussée offre intimité et commodité, avec deux autres chambres également situées au premier étage. À l'étage, une spacieuse suite principale secondaire comprend un coin salon et une salle de bain de style spa. Un balcon supérieur donne sur les magnifiques terrains entretenus. Le domaine est entièrement équipé pour répondre aux besoins de style de vie et d'utilité, avec une construction 2x6, des panneaux solaires en propriété, un terrain de sport, une serre, des plates-bandes surélevées avec irrigation, plusieurs dépendances, des arbres fruitiers et une vigne, ainsi qu'un aménagement paysager personnalisé étendu. Les vastes terrains offrent des possibilités infinies pour les loisirs, le jardinage ou une future expansion. Les trois suites privées pour invités (1 chambre / 1 salle de bain chacune) disposent d'entrées séparées et d'un caractère unique, idéales pour la famille élargie, les invités ou des revenus locatifs. Parmi les points forts, on trouve des cuisines mises à jour, des puits de lumière, des vues sur le jardin et des espaces extérieurs privés. L'ADU entièrement rénovée (2 chambres / 2 salles de bain) est remarquable, avec un design moderne de grande pièce, une cuisine en quartz avec îlot, des fonctionnalités de maison intelligente, des planchers chauffants dans les salles de bain, et une douche sans seuil. Avec son propre accès, garage, stationnement pour VR et système septique séparé, elle fonctionne comme une maison indépendante. Potentiel pour investisseurs : Avec cinq espaces de vie distincts, la propriété est particulièrement bien adaptée pour des revenus locatifs multi-sources, des locations à court ou long terme, ou des stratégies de "house-hacking". Située à quelques minutes des meilleurs magasins et restaurants, et dans le district scolaire exceptionnel d'Elk Grove ! C'est un mélange unique d'intimité, de polyvalence et de potentiel de revenus - des propriétés comme celle-ci sont rarement mises sur le marché.

Coordonnées pour la location:

Realty One Group Complete

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-22

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10 Nedra Ct

Sacramento, CA 95822

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 267 410 $ CAD
• 3 617 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - South Sacramento

Le 10 Nedra Court est un immeuble multifamilial de quatre logements situé dans le quartier Meadowview à Sacramento, en Californie. L’immeuble offre un accès pratique aux principaux axes routiers, notamment l’Interstate 5 et la Highway 99, assurant une connexion efficace au centre-ville de Sacramento et à l’ensemble de la région métropolitaine de Sacramento. Construit sous forme d’édifice à deux étages de style McKeon, l’immeuble présente une configuration unique comprenant quatre logements : un logement de plain-pied à l’avant, deux logements de type maison en rangée (townhouse) situés de chaque côté du bâtiment, et un logement de plain-pied à l’arrière au deuxième étage. Cette combinaison offre des configurations recherchées par les locataires tout en maximisant l’utilisation efficace de l’empreinte du bâtiment. Chaque logement est doté d’un système de chauffage à air pulsé et de climatisation centrale, offrant un confort à l’année aux résidents. L’immeuble comprend également des installations de buanderie sur place ainsi qu’un abri d’auto dédié pour une voiture par logement, offrant une commodité supplémentaire et des espaces de stationnement pour les locataires. Le secteur environnant offre d’excellents services de proximité et un bon accès au commerce de détail. L’immeuble se trouve à quelques minutes en voiture du centre-ville de Sacramento et de Delta Shores, un important pôle de commerces et de divertissement regroupant des détaillants nationaux, des restaurants et diverses options de loisirs.

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-15

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109 Scripps Dr

Sacramento, CA 95825

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 3 681 860 $ CAD
• 8 958 pi²

Sacramento Bureau à vendre - Campus Commons

Le 109 Scripps Drive est l’un des seuls véritables environnements de bureaux créatifs à Campus Commons. L’espace de bureaux est soigneusement conçu, distinct sur le plan architectural, et entouré d’un ensemble de services qui dépasse largement ce que l’on trouve habituellement dans un secteur suburbain. Avec environ 3 300 pieds carrés disponibles, cette offre représente une occasion rare pour un propriétaire-occupant ou un locataire d’établir sa présence dans un immeuble où la majorité de l’espace est déjà louée, ce qui procure à la fois une crédibilité immédiate et un revenu intégré. Le reste de l’immeuble (environ 5 658 pieds carrés) est loué à Sequel Insurance jusqu’au 30 novembre 2032, générant actuellement environ 158 000 $ en revenus bruts annuels. Cela offre un allègement de revenu significatif pour un propriétaire-occupant, tout en maintenant la flexibilité pour un locataire qui souhaite occuper l’espace disponible. Ce qui distingue vraiment cette opportunité, ce n’est pas seulement l’espace, c’est la rareté de ce type de produit. Sur un marché dominé par des bureaux traditionnels, les espaces créatifs authentiques offrant du volume, de la lumière naturelle et du caractère sont extrêmement limités. C’est exactement le type d’environnement que les entreprises recherchent activement pour attirer les talents, favoriser leur culture d’entreprise et rehausser leur image de marque. Situé immédiatement à côté du Rio Del Oro Sports Club et entouré de certaines des destinations de commerce de détail et de restauration les plus établies de Sacramento — notamment The UV, Pavilions et Loehmann’s Plaza — l’emplacement offre une véritable dynamique vivre-travailler-se-divertir, sans compromettre la commodité ni l’accessibilité. Pour un propriétaire-occupant, c’est l’occasion de contrôler son environnement tout en bénéficiant d’un revenu stable déjà en place. Pour un locataire, c’est la chance d’accéder à un espace qui n’existe tout simplement pas ailleurs dans ce sous-marché.

Coordonnées pour la location:

Turton Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2026-04-10

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Liberty Plaza - 6341 Stockton Blvd

Sacramento, CA 95824

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 4 602 325 $ CAD
• Lot de 2,00 AC

Sacramento Terrain à vendre - South Sacramento

À un prix d’achat de 3 250 000 $, l’offre représente environ 32 $ le pied carré de terrain, ce qui constitue une base attrayante pour un corridor de cette envergure, avec ce niveau de visibilité et ce potentiel de redéveloppement à long terme. Pour les promoteurs et les investisseurs fonciers, cette base est particulièrement convaincante lorsqu’elle est combinée à un revenu intérimaire et à la possibilité d’échelonner un futur projet en fonction de l’échéancier des baux existants. La véritable proposition de valeur réside dans l’équilibre du site : une importante superficie de terrain en grande partie non aménagé, positionné pour un développement multifamilial et/ou à usage mixte, avec l’empreinte commerciale existante qui deviendra disponible pour intégration à un plan de développement plus vaste à mesure que les baux actuels arriveront à échéance. Cela offre à la fois une flexibilité à court terme et une voie claire pour dégager, au fil du temps, la valeur la plus élevée et le meilleur usage de la Propriété. Situé au cœur du corridor de Stockton Boulevard, dans le sud de Sacramento, Liberty Plaza se trouve au sein de l’un des secteurs commerciaux les plus dynamiques et culturellement significatifs de la ville. Le secteur constitue l’épicentre de la communauté asiatique et des îles du Pacifique de Sacramento et est largement reconnu pour sa concentration de restaurants authentiques, de commerces de proximité et pour sa forte identité locale. Ce caractère, combiné à une population environnante dense et à une activité quotidienne soutenue, confère au corridor un niveau d’authenticité et de pérennité difficile à reproduire. Le corridor bénéficie également d’une zone d’amélioration des affaires bien établie, où propriétaires immobiliers et commerçants travaillent de concert à améliorer la sécurité, l’embellissement et le développement économique. Cet investissement coordonné est maintenant amplifié par un élan public et institutionnel plus large, notamment avec l’émergence d’Aggie Square, le campus de recherche et d’innovation dirigé par UC Davis, qui devrait accroître de façon significative la demande en logements, commerces de détail et services à proximité. Venant renforcer davantage l’attrait de l’occasion, le plan spécifique de Stockton Boulevard fournit un cadre à long terme pour l’amélioration des infrastructures, la qualité de vie et l’intensité future du développement le long du corridor. Concrètement, cela signifie que Liberty Plaza n’est pas simplement un terrain générant un revenu : il s’agit d’un site stratégiquement positionné dans un corridor déjà en transition vers une plus grande densité, des fondamentaux plus solides et une valeur foncière à long terme plus élevée. Pour l’acheteur à la recherche d’envergure, de rendement actuel et d’options de redéveloppement futur, Liberty Plaza offre une combinaison convaincante de base d’acquisition, de revenu et de synchronisation, dans un emplacement où ce type d’occasions se fait de plus en plus rare.

Coordonnées pour la location:

Turton Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-08

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301 Drollet way

Sacramento, CA 95838

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 1 097 478 $ CAD
• Lot de 2,33 AC

Sacramento Terrain à vendre - North Natomas

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un site de développement résidentiel entièrement cartographié de manière provisoire à Sacramento. Situé sur Drollet Way, ce terrain offre des autorisations pour 22 lots constructibles destinés à des maisons unifamiliales, créant un cadre idéal pour les investisseurs, les constructeurs de maisons et les promoteurs à la recherche d'un produit résidentiel très demandé. Le plan de subdivision provisoire approuvé permet d'optimiser la planification et d'accélérer les délais de développement, offrant ainsi la possibilité de construction par phases ou d'un développement complet. La propriété est située dans les limites de la ville de Sacramento, bénéficiant d'un accès à des quartiers établis, aux services publics et à l'infrastructure régionale. Christopher Circle et les rues intérieures associées sont conçues pour améliorer la connectivité du quartier et la fluidité du trafic. Grâce à son emplacement à proximité des grandes artères et des autoroutes, les futurs résidents profiteront d'un accès facile aux centres d'emploi, aux commerces, aux écoles et aux installations récréatives. Les communautés résidentielles existantes et les corridors commerciaux environnants offrent un équilibre attrayant entre une ambiance de banlieue et une proximité avec les commodités urbaines. Ce site répond à la forte demande régionale pour des maisons unifamiliales et constitue une plateforme convaincante pour un développement à court terme ainsi qu'une croissance de portefeuille à long terme.

Coordonnées pour la location:

Alex Byrd

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-26

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2660-2680 Albatross Way

Sacramento, CA 95815

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 5 678 926 $ CAD
• 26 558 pi²

Sacramento Industriel à vendre - Point West

Cette rare opportunité pour propriétaire-utilisateur offre un bâtiment industriel complet avec une visibilité exceptionnelle depuis l'autoroute Business 80 à Sacramento. La propriété s'étend sur environ 26 558 pieds carrés sur un site de 1,5 acre, offrant un espace généreux pour une flexibilité opérationnelle. Zoné C-2, le site permet une grande variété d'utilisations, y compris l'automobile, ce qui le rend extrêmement polyvalent pour répondre à divers besoins commerciaux. Le bâtiment est équipé de cinq portes de chargement au niveau du sol, d'une hauteur libre de 22 pieds et d'une alimentation électrique robuste de 400 ampères, 208 volts, en 3 phases, soutenant à la fois les opérations de fabrication légère et de distribution. Avec plusieurs locataires actuellement en place, la propriété offre un potentiel de revenus immédiat ainsi que la possibilité de négocier des prolongations de bail ou d'occuper l'ensemble du bâtiment à l'expiration des baux en septembre 2026. Idéalement situé à seulement 0,5 mile de Business 80, le site bénéficie d'une excellente connectivité avec le centre-ville de Sacramento (5 miles), Roseville (14 miles) et l'aéroport international de Sacramento (15 miles). Cet emplacement offre une accessibilité inégalée pour la logistique et la commodité de la main-d'œuvre, ce qui en fait une acquisition attrayante tant pour les investisseurs que pour les propriétaires-utilisateurs.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-18

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1899 Garden Hwy

Sacramento, CA 95833

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 1 104 558 $ CAD
• Lot de 1,58 AC

Sacramento Terrain à vendre - South Natomas

Saisissez l'opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'un terrain riverain de premier choix sur l'emblématique Garden Highway. Que vous rêviez d'une maison sur mesure, d'un domaine multi-générationnel ou d'un investissement stratégique pour un futur développement, cette propriété offre la flexibilité nécessaire pour concrétiser vos projets. Avec 1,58 acres et plus de 400 pieds de façade sur la rivière Sacramento, il s'agit de l'un des plus beaux terrains surdimensionnés disponibles sur Garden Highway. Contrairement aux nouveaux lotissements avec des cours minuscules, cette propriété offre de l'espace pour respirer, de l'intimité pour profiter, et la rare possibilité de construire un véritable domaine. Le terrain a été professionnellement défriché et est prêt pour votre architecte. Avec l'électricité déjà sur place et un accès privilégié pour un futur quai, vous n'êtes qu'à un permis de construire du style de vie riverain dont vous rêvez. * Potentiel de subdivision : une vaste superficie qui pourrait être divisée en parcelles distinctes (l'acheteur doit vérifier tous les droits auprès du comté de Sacramento). * Services publics prêts : l'électricité est déjà sur place, vous faisant économiser du temps et des coûts importants. * Quai privé : accès direct à la rivière avec la possibilité d'installer un quai privé, idéal pour les amateurs de navigation. * Possibilités de revenus : espace permettant potentiellement d'ajouter une unité d'habitation accessoire (ADU) pour des revenus locatifs ou des logements pour invités (l'acheteur doit vérifier). Le style de vie : Imaginez des croisières au coucher du soleil depuis votre propre quai, des aventures en kayak le week-end, et des vues sereines sur la rivière Sacramento, tout en étant à moins de 10 minutes du centre-ville de Sacramento ! Avec un accès facile à l'aéroport et aux autoroutes, cet emplacement offre le parfait équilibre entre tranquillité isolée et commodité urbaine. Les terrains riverains comparables avec autant de potentiel sont rares. Amenez votre architecte et découvrez les possibilités.

Coordonnées pour la location:

Yunicorn Realty

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-09

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10381 Old Placerville Road - 10381 Old Placerville Rd

Sacramento, CA 95827

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 2 355 937 $ CAD
• 13 864 pi²

Sacramento Bureau à vendre - Highway 50 Corridor

Le 10381 Old Placerville Road est une propriété de bureaux en banlieue située dans le corridor établi de l'autoroute 50 à Sacramento. Cet actif bénéficie d'un accès pratique à l'autoroute, de sa proximité avec des centres d'emploi régionaux et d'aménagements commerciaux environnants. Sa configuration permet d'accueillir une variété d'utilisateurs professionnels de bureaux, ce qui le rend adapté soit à un propriétaire utilisateur, soit à un investisseur cherchant à occuper un espace dans un sous-marché mature et stabilisé.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Date de mise en marché :

2026-03-02

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1301 H St

Sacramento, CA 95814

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 027 155 $ CAD
• 7 083 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - Downtown

Marcus & Millichap est ravi de présenter les appartements du 1301 H Street, un immeuble multifamilial entièrement rénové de 9 unités situé à quelques pas du quartier central des affaires de Sacramento. À l'origine un bâtiment victorien à usage de bureaux, la propriété a été entièrement transformée en 2019 et propose désormais neuf appartements lumineux de deux chambres; deux unités 2CH/1SB et sept unités 2CH/2SB. Le 1301 H Street a bénéficié de rénovations intérieures et extérieures approfondies achevées en 2019. La propriété a été entièrement démantelée et reconstruite selon les normes actuelles, créant ainsi un bien immobilier de 2019 au sein d'une enveloppe extérieure restaurée. Les améliorations réalisées en 2019 incluent une nouvelle plomberie, un système électrique, des mises à niveau des fondations, une toiture, des chauffe-eaux, des systèmes de chauffage et de climatisation mini-split, un revêtement extérieur, et bien plus encore. Situé à distance de marche de Downtown Commons (DOCO), du Golden 1 Center (domicile des Sacramento Kings) et des meilleurs restaurants et lieux de vie nocturne de Sacramento, la propriété offre une commodité exceptionnelle en termes de style de vie. Le Sutter Health Park, domicile des River Cats et hôte temporaire des Oakland A’s jusqu’en 2027, se trouve juste de l’autre côté du Tower Bridge. Le bâtiment combine des améliorations modernes avec le caractère de son environnement historique et attire une base locative stable composée de jeunes professionnels et d’employés de l’État. Avec la directive du gouverneur demandant aux employés de l’État de retourner au bureau d’ici le 1er juillet 2026, cet actif est bien positionné pour une croissance continue des loyers dans le sous-marché du centre-ville. Le 1301 H Street représente une opportunité idéale d’acquérir une propriété clé en main nécessitant peu d’entretien, avec des revenus solides et des flux de trésorerie stables à long terme. *Cette propriété est inscrite au registre national, californien et de Sacramento des ressources historiques et culturelles; Enregistrée le 2 août 1977.* Veuillez contacter l’équipe de vente pour obtenir les documents de diligence raisonnable et organiser des visites de la propriété. VEUILLEZ CONTACTER LE COURTIER INSCRIPTEUR POUR LE MÉMORANDUM D’OFFRE.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-22

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2015 H St

Sacramento, CA 95811

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 1 982 540 $ CAD
• 6 100 pi²

• Climatisation

Sacramento Bureau à vendre - Midtown

Cushman & Wakefield est ravi de proposer à la vente un immeuble de bureaux unique en son genre situé au 2510 H Street, au cœur de Midtown Sacramento. Cette propriété représente une occasion rare d'acquérir un actif professionnel distinctif au centre de Midtown Sacramento, l'un des quartiers culturels et d'affaires les plus prisés de la ville. Construit en 1904 et soigneusement converti pour un usage moderne de bureaux, ce bâtiment de style colonial à trois étages offre un mélange de caractère architectural et d'espace de travail fonctionnel, idéal pour les cabinets juridiques, les groupes de défense, les associations, les entreprises créatives et les utilisateurs professionnels de niche. Son emplacement stratégique place la propriété à proximité de restaurants, parcs, lieux de divertissement et du bassin d'emplois du Capitole, créant un environnement très attractif pour les employés et les visiteurs. Le bâtiment comprend des bureaux privés en périphérie, une salle de conférence au rez-de-chaussée et un sous-sol aménagé qui augmente la fonctionnalité pour le stockage, les ateliers ou les opérations spécialisées. Un stationnement en surface sur place ainsi qu'un garage détaché offrent une commodité exceptionnelle dans une zone où le stationnement est souvent limité, renforçant l'attrait concurrentiel de la propriété. Le site s'étend sur un généreux terrain de ±0,24 acre, offrant une empreinte attrayante dans la charmante grille de Midtown. L'actif est entièrement équipé de gicleurs et bien positionné pour un propriétaire cherchant à établir un siège social stratégique à long terme, tout en bénéficiant d'un soutien financier grâce à deux locataires existants au rez-de-chaussée qui génèrent des revenus en place. Le vendeur occupe actuellement le bâtiment et le libérera à la clôture de l'entente, assurant une transition fluide pour un nouvel utilisateur. Entouré de rues bordées d'arbres et situé à proximité de Capitol Park, de la zone du parc John C. Fremont, et des principales artères telles que H Street, J Street, 16th Street et 20th Street, la propriété offre à la fois visibilité et connectivité dans l'un des sous-marchés les plus accessibles à pied de Sacramento. Cette opportunité rare à Midtown allie charme historique, caractère intrinsèque et fonctionnalité stratégique, convenant à une large gamme d'utilisateurs professionnels cherchant à acquérir une propriété dans un quartier à forte demande.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Date de mise en marché :

2026-01-16

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7314 Santa Juanita Avenue - 7314 Santa Juanita Ave

Orangevale, CA 95662

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 2 830 784 $ CAD
• Lot de 8,99 AC

Orangevale Terrain à vendre - Citrus Heights/Orangevale

Prix réduit de 400 000 $! Découvrez le potentiel de ce rare terrain de 9 acres situé dans l'un des corridors résidentiels les plus prisés d'Orangevale. Zoné AR-1, ce terrain est idéal pour une subdivision en lots d'un acre, offrant une toile parfaite pour une communauté de maisons unifamiliales de luxe. Le terrain présente une topographie plate à légèrement inclinée, ce qui rend la planification des infrastructures et le développement du site efficaces et économiques. Toutes les utilités essentielles, y compris l'eau, le gaz et l'électricité, sont déjà sur place, simplifiant ainsi la logistique de développement. La propriété comprend actuellement une maison originale datant de 1964, avec un service d'égout assuré par un système de fosse septique existant. L'accès est pratique depuis Oak Avenue et Santa Juanita Avenue, offrant une flexibilité pour la planification future du site et les points d'entrée. Entouré de maisons sur mesure, d'arbres matures et de domaines équestres, cet emplacement offre un mélange parfait d'élégance rurale et de commodité urbaine. Avec une forte demande des acheteurs pour des espaces de vie spacieux et haut de gamme dans un cadre calme mais accessible, cette propriété est prête pour un développement résidentiel haut de gamme. Située à quelques minutes de Granite Bay, Folsom, des écoles de premier ordre, des centres commerciaux, du lac Folsom et des principales routes de transport, c'est une offre idéale pour les promoteurs ou les constructeurs cherchant à mettre sur le marché un produit premium.

Coordonnées pour la location:

Newmark

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-10-22

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Highway/ Commercial on HWY 99 - Twin Cities Rd at E Stockton Blvd

Galt, CA 95632

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 5 664 400 $ CAD
• Lot de 4,75 AC

Galt Terrain à vendre - Outer Sacramento County

Terrain commercial de premier choix à vendre — Occasion exceptionnelle de développement Emplacement : Façades d'autoroute privilégiées offrant une excellente visibilité et un accès direct à l'autoroute 99. Situé à côté d'une rampe d'accès et d'une rampe de sortie pratiques, ce terrain offre une exposition supérieure aux volumes de circulation élevés. Zonage : Autoroute commerciale (TC) — Veuillez vérifier l'utilisation du zonage auprès du comté de Sacramento pour obtenir des détails précis sur l'utilisation. Détails du terrain : • Surface totale : 4,75 acres (comprenant 3 parcelles contiguës) • Utilisation actuelle : Terrain vacant • Idéal pour : un large éventail de développements commerciaux, allant des entreprises de vente au détail et axées sur les services aux entreprises commerciales à plus grande échelle. Faits saillants : • Visibilité directe depuis l'autoroute 99, assurant une exposition maximale pour tout projet de développement. • Accès facile et efficace à l'autoroute pour les clients et les fournisseurs. • Parfait pour les investisseurs à la recherche d'emplacements à fort trafic et à visibilité élevée. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir une vaste étendue de terrain dans une zone à forte demande située stratégiquement. Que vous cherchiez à aménager des espaces commerciaux, des centres de services ou d'autres installations commerciales, cette propriété offre un cadre idéal pour tirer parti de la circulation et de l'accessibilité de l'autoroute 99.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-11

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9700 Goethe Rd

Sacramento, CA 95827

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 6 546 956 $ CAD
• 40 202 pi²

• Climatisation

Sacramento Bureau à vendre - Highway 50 Corridor

Le 9700 Goethe Road offre une occasion rare d'acquérir un bâtiment de bureaux autonome et à locataire unique sur le marché de Sacramento. Situé sur un terrain spacieux de 4,26 acres, cette propriété propose une configuration flexible avec des espaces allant de ±17 251 pieds carrés à ±40 224 pieds carrés, répondant à une variété de besoins, qu'il s'agisse d'occupation ou de siège social d'entreprise. Le bâtiment est conçu sur un seul étage avec plusieurs points d'accès, des puits de lumière offrant une abondante lumière naturelle, et une couverture complète par gicleurs. Parmi les spécifications supplémentaires, on trouve une hauteur libre allant jusqu'à 16 pieds, une capacité électrique dépassant 2 000 ampères, ainsi qu'un stationnement en surface partiellement clôturé avec un ratio de stationnement supérieur à la moyenne, soit environ 6,14 par 1 000 pieds carrés. Ces commodités garantissent une efficacité opérationnelle et une grande commodité pour le personnel et les visiteurs. Situé dans le corridor d'affaires bien connecté de Sacramento, la propriété offre un accès immédiat à Bradshaw Road et se trouve à quelques minutes de l'autoroute US 50, facilitant les déplacements rapides à travers la ville et la région du nord de la Californie. L'aéroport Sacramento Mather est également à proximité, renforçant l'accessibilité pour les besoins de voyages d'affaires. Avec un environnement riche en commodités, incluant des restaurants rapides, des centres de fitness et des commerces à proximité, l'emplacement soutient à la fois les opérations quotidiennes et la satisfaction des employés. Cet actif combine une infrastructure physique solide avec un emplacement avantageux, en faisant une option attrayante pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires à la recherche d'une valeur à long terme dans l'un des pôles commerciaux établis de Sacramento.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Date de mise en marché :

2025-08-19

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Walgreens - 6144 Dewey Dr

Citrus Heights, CA 95621

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 10 620 750 $ CAD
• 15 908 pi²

Citrus Heights Commerce de détail à vendre - Citrus Heights/Orangevale

Le groupe des propriétés commerciales de Voit Real Estate Services, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter l’opportunité d’acquérir l’intérêt en pleine propriété d’un Walgreens autonome, loué en régime NN, situé à un emplacement stratégique avec intersection signalée à Citrus Heights, Californie. Implanté sur un grand terrain très visible au sein de la région métropolitaine de Sacramento, le bien est loué à Walgreens (S&P : BB-), l’une des marques de commerce les plus établies aux États-Unis. Walgreens continue de démontrer une solide stabilité financière, opérant un réseau national de plus de 8 000 emplacements. Le locataire occupe ce site depuis 2000 et a récemment prolongé son bail pour une période supplémentaire de 10 ans, ce qui témoigne de la stabilité opérationnelle à long terme et de son engagement envers cet emplacement. Fonctionnant 24 heures sur 24, le magasin a récemment reconfiguré son service au volant pour inclure des ventes de commodité en plus des services de pharmacie, facilitant ainsi l’accès des clients. Cette offre représente une opportunité attrayante d’acquérir un actif bien situé et générateur de revenus, soutenu par un locataire de renommée nationale, avec des obligations minimales pour le propriétaire et une forte valeur immobilière sous-jacente. La propriété est parfaitement adaptée aux investisseurs recherchant des flux de trésorerie durables et une sécurité à long terme dans un marché dense, à capacité limitée et en croissance dans le nord de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Voit Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-07-21

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920 J St

Sacramento, CA 95814

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 2 124 150 $ CAD
• 9 600 pi²

• Accès 24 heures
• Centre de conditionnement physique
• Accès contrôlé
• Cuisine

Sacramento Bureau à vendre - Downtown

L'immeuble de vente au détail/bureaux situé au centre-ville représente une opportunité lucrative pour les investisseurs cherchant à acquérir une propriété avec un fort potentiel d'investissement. Son emplacement idéal se trouve à distance de marche du Capitole de l'État, de l'Hôtel de Ville, du Downtown Commons et de plusieurs restaurants. La localisation stratégique de la propriété au cœur de la ville offre une occasion unique pour un propriétaire/utilisateur ou un projet de réaménagement. Un financement par le vendeur est disponible, et celui-ci est également ouvert à une location avec option d'achat. L'immeuble dispose de plusieurs caractéristiques qui en font une opportunité d'investissement attrayante. Il est équipé d'un ascenseur, d'un système électrique et d'une toiture récents, des éléments essentiels pour assurer le bon fonctionnement de tout bâtiment commercial. Ces améliorations permettent de maintenir des coûts d'entretien bas et garantissent que l'immeuble reste pleinement opérationnel en tout temps. La proximité de l'immeuble avec des institutions gouvernementales clés et d'autres commodités lui confère un avantage par rapport aux autres propriétés de la région. Cet emplacement est idéal pour les entreprises nécessitant un accès facile aux services gouvernementaux ou celles souhaitant tirer parti du fort achalandage piétonnier dans le secteur. De plus, les restaurants à proximité offrent une excellente opportunité pour les entreprises du secteur de la restauration et des boissons.

Coordonnées pour la location:

Newmark

Date de mise en marché :

2025-07-08

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2 Lots - 8095 & 8099 E Stockton Blvd - LAND - 8099 E Stockton Blvd

Sacramento, CA 95823

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 5 522 790 $ CAD
• Lot de 4,66 AC

Sacramento Terrain à vendre - South Sacramento

Une Opportunité Exceptionnelle pour les Développeurs – Zonage RD-30 ! Nous vous présentons deux parcelles remarquables—8095 E Stockton (APN : 115-0202-002) et 8099 E Stockton (APN : 115-0202-005)—totalisant un généreux 4,66 acres de terrain de premier choix. Zonées RD-30 pour le développement multifamilial à haute densité, ces propriétés sont idéales pour les développeurs et investisseurs à la recherche d’un site de projet bien situé avec un fort potentiel. Stratégiquement positionné dans une zone à fort trafic et riche en commodités, le terrain est entouré de grands détaillants tels que Costco, Sam’s Club, Lowe’s et CarMax. Des services essentiels comme des hôpitaux, une station de police et des installations de stockage se trouvent à proximité, offrant commodité et tranquillité d’esprit aux futurs résidents. Les navetteurs profiteront d’un excellent accès aux autoroutes, au train léger et aux transports en commun. La proximité des écoles et d’un collège communautaire ajoute un attrait supplémentaire pour les familles et les étudiants, tandis que les options de commerce de détail et de restauration à proximité améliorent l’offre de style de vie global. Ce site polyvalent offre un potentiel infini pour le développement résidentiel à haute densité dans un quartier dynamique et connecté. Les deux parcelles doivent être vendues ensemble, représentant une opportunité d’investissement rare et précieuse dans un marché en pleine croissance. Ne manquez pas votre chance de faire partie de cette communauté florissante—agissez maintenant !

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathway HS Elite Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-18

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Darina Apartments - 714-728 Darina Ave

Sacramento, CA 95815

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 540 250 $ CAD
• 10 382 pi²

• Climatisation

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - Point West

Cet immeuble d’appartements compte 20 grands logements d’une chambre et une salle de bain, idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable et pratique. L’appartement a été fraîchement peint, ce qui lui donne une atmosphère propre et accueillante. La chambre est de bonne dimension, offrant amplement d’espace pour se détendre et se reposer. Le salon est également spacieux, proposant un espace polyvalent pour recevoir ou simplement relaxer après une longue journée. L’appartement est offert avec les électroménagers inclus. Un stationnement est disponible pour les résidents, assurant commodité et facilité d’accès.

Coordonnées pour la location:

BCRE- Baniqued Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-05-10

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3815 Florin Rd

Sacramento, CA 95823

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 2 203 452 $ à 8 784 068 $ CAD
• Lots de 0,95 à 10,00 AC

Sacramento Terrain à vendre - South Sacramento

Parcelles de terrains de vente au détail et à usage mixte situées à l'intersection très fréquentée du chemin Florin et du boulevard Franklin. Combinaison dense de données démographiques résidentielles et commerciales. Forte population diurne et circulation automobile quotidienne. -La parcelle a déjà construit des bordures, des gouttières, des trottoirs, des entrées d'allée, etc.

Coordonnées pour la location:

Ethan Conrad Properties

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-04-05

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1721 U St

Sacramento, CA 95818

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 981 124 $ CAD
• 4 336 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - Midtown

Présentation du 1721 U St, Sacramento 95818 - Un rare bijou d'investissement de 6 unités ! Située dans le quartier recherché de Midtown, à quelques minutes de la vie urbaine animée de Sacramento, cette propriété de 6 logements offre à la fois des rendements immédiats et un potentiel futur. Récemment mis à jour avec des toits plus récents en 2020. La combinaison d'unités est exceptionnelle, avec trois unités de 2 chambres et trois unités d'une chambre, offrant un avantage unique par rapport aux propriétés dominées par des studios et une chambre. L'emplacement stratégique assure la proximité de restaurants branchés, de lieux de divertissement et de lieux culturels comme le Safe Credit Union Performing Arts Center, DOCO et Golden One Center. La sécurité est une priorité avec un portail en fer forgé à l'arrière, et quatre places de stationnement hors voirie désignées ajoutent de la commodité. Que vous soyez un investisseur chevronné ou que vous cherchiez à faire votre marque, le 1721 U St est une occasion en or au cœur de Sacramento. Agissez maintenant et saisissez cette propriété exceptionnelle avant qu'elle ne soit partie ! Toutes les unités sont actuellement occupées. Veuillez ne pas déranger les locataires.

Coordonnées pour la location:

Portfolio Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-02-20

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Value-Add Infill Development Opportunity - 1420 Howe Ave

Sacramento, CA 95825

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 5 593 595 $ CAD
• Lot de 5,59 AC

Sacramento Terrain à vendre - Howe Ave/Fulton Ave/Watt Ave

Aménagement du site de remblayage à Arden-Arcade : un emplacement privilégié à Sacramento. Situé au cœur de Sacramento, cet aménagement de site de remblai à Arden-Arcade, plus précisément le long de l'avenue Howe, offre un emplacement central et pratique. Situé à proximité du centre-ville, de Roseville/Rocklin et de la California State University Sacramento (CSUS), ce quartier constitue un carrefour idéal pour les résidents et les entreprises. La propriété est nichée dans le deuxième plus grand corridor commercial de la région, offrant des destinations commerçantes renommées telles que Arden Fair Mall et Howe 'Bout Arden. La zone a déjà mûri et s'est développée de manière significative, ne laissant qu'un nombre limité de sites de développement disponibles. Le développement dans ce domaine est axé principalement sur la réaffectation des aménagements existants, en mettant l'accent sur la valeur de ce projet. Le corridor commercial entourant la propriété a connu une vague sans précédent de projets de réaménagement, juste derrière le centre-ville et le centre-ville de Sacramento. Cette concentration d'initiatives de réaménagement a ajouté à l'attrait et au potentiel de la région.

Coordonnées pour la location:

Capital Group Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-05-19

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Plaza Estates - 695 Plaza Ave

Sacramento, CA 95815

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• Prix ​​sur demande
• 37 444 pi²

• Climatisation
• Accès contrôlé
• Détecteur de fumée

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - North Natomas

Le groupe de conseil en immobilier multifamilial de Cushman & Wakefield Sacramento est heureux de présenter Plaza Estates Apartments, une communauté multifamiliale de 62 unités offrant une opportunité de valorisation, située à Sacramento, Californie. Le prix sera déterminé par le marché. Plaza Estates est proposé dans son état actuel ("As-Is"), offrant aux acheteurs l'opportunité d'acquérir à un coût inférieur au coût de remplacement et de mettre en œuvre des améliorations selon leur propre calendrier et structure de capital. La communauté propose une combinaison d'unités très attrayante sur le marché, comprenant 41 unités d'une chambre/une salle de bain et 21 unités de deux chambres/une salle de bain, ce qui attire un large éventail de locataires. Il existe une opportunité de croissance supplémentaire du revenu net d'exploitation (NOI) grâce au repositionnement et à la modernisation de deux buanderies sur place. Toutes les visites de la propriété se font uniquement sur rendez-vous et doivent être organisées par l'intermédiaire de Michael Mathios. Veuillez ne pas approcher ou contacter les locataires ou le personnel sur place. Pour plus d'informations et une copie du mémorandum d'offre, veuillez contacter l'agent responsable de la vente.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-16

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Commercial Lots - 4131-4221 Fruitridge Rd

Sacramento, CA 95820

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• Prix ​​sur demande
• Lot de 1,33 AC

Sacramento Terrain à vendre - South Sacramento

Site de développement commercial de ±1,33 acre comprenant une station-service avec une canopée à 6 positions, un dépanneur équipé d'une cuisine commerciale, un lave-auto automatisé, un restaurant avec service au volant et des bornes de recharge pour véhicules électriques. Prêt à construire, avec des améliorations modernes sur le site, une circulation efficace et un emplacement très visible. Idéal pour les investisseurs, les promoteurs, les exploitants de stations-service et les marques nationales de détail à la recherche d'un actif commercial générant plusieurs sources de revenus.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-06

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