Saint Cloud Commerce de détail à vendre - Benton County
Marcus & Millichap est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un bâtiment commercial vacant et indépendant situé au 600 Highway 10 S, Saint Cloud, comté de Benton, Minnesota (la "Propriété"). Précédemment occupée par SuperAmerica, la Propriété est offerte à un prix significativement inférieur au coût de remplacement, offrant une opportunité attrayante pour les utilisateurs propriétaires ou les investisseurs d'acquérir un actif commercial bien situé avec un potentiel significatif d'amélioration de la valeur. PREMIÈRE OFFRE ATTEINT LA RÉSERVE!
Construit en 1987, le magasin de proximité vacant et indépendant d'un étage comprend ±3,534 pieds carrés d'espace de vente au détail, deux auvents de pompes à essence, et dispose d'un panneau pylon. La Propriété est stratégiquement positionnée sur un terrain totalisant ±3,63 acres avec 13 places de stationnement en surface et est accessible par plusieurs points d'entrée/sortie. Zonée C5, District Commercial Routier, la Propriété permet une variété d'utilisations commerciales, offrant une flexibilité pour le réaménagement ou des types de locataires alternatifs. Cet ancien magasin de proximité offre une opportunité exceptionnelle aux investisseurs de capitaliser sur des fondamentaux de marché solides, avec un potentiel d'ajout de valeur grâce à une location à long terme aux taux du marché (CoStar estime les loyers de détail à ±12-15$/SF de vente au détail).
St. Cloud, Minnesota est un centre commercial et économique régional dans le centre du Minnesota situé à environ 60 miles au nord-ouest de la région métropolitaine de Minneapolis - Saint Paul le long de l'I-94, des autoroutes américaines 10, 52, et des routes d'état - offrant un accès de transport solide et une connectivité de la zone commerciale régionale. L'économie de la ville est diversifiée avec un emploi substantiel dans les soins de santé, la fabrication, le commerce de détail, l'éducation et l'administration publique, soutenue par des employeurs majeurs tels que CentraCare Health, le système de soins de santé VA de St. Cloud, et les entités gouvernementales étatiques et locales. La Propriété est stratégiquement située juste à côté de l'US Hwy 10 sur Frontage Road avec un accès direct à Minneapolis-Saint Paul et offre une excellente connectivité pour les développements logistiques, industriels légers et commerciaux routiers. Les générateurs de trafic à proximité incluent Target, Chipotle, Starbucks, Arby’s, Caribou Coffee, Jimmy John’s, Culver’s, Wendy’s, Subway, et O’Reilly Auto Parts. La Propriété est située dans une zone qui dessert 50,539 personnes dans un rayon de 3 miles et ±93,351 individus avec un revenu moyen des ménages de ±69,951$ dans un rayon de 5 miles, renforçant encore le potentiel de vente au détail de la zone.
