48 Convenience Stores à vendre à San Diego, CA, USA

San Diego Bureau à vendre - Uptown West/Park West

Le Towne Center au 1706 Fifth Avenue offre une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire/utilisateur ou un investisseur au cœur du dynamique quartier Uptown de San Diego. Cet immeuble de bureaux de trois étages propose environ 14 333 pieds carrés d'espace fonctionnel sur un terrain d'environ 0,23 acre, complété par 22 places de stationnement sécurisées et clôturées—un atout rare dans ce cadre urbain. Récemment rénové avec des améliorations extérieures, la propriété allie attrait moderne et emplacement de choix à la frontière de Bankers Hill et du centre-ville, à quelques pas des célèbres restaurants et attractions culturelles de Little Italy. Le zonage CC-3-4 offre une flexibilité pour une large gamme d'utilisations professionnelles, tandis que les plans d'étage efficaces du bâtiment et l'accès par ascenseur améliorent la commodité opérationnelle. Avec un prix demandé de 4 250 000 $ (297 $/pi²), cet actif offre une forte valeur par rapport aux ventes à proximité, où des propriétés similaires ont été échangées à des prix nettement plus élevés. Les investisseurs apprécieront le potentiel d'une vente-location partielle et de multiples flux de revenus, tandis que les propriétaires/utilisateurs peuvent tirer parti de suites personnalisables et de la proximité des principaux pôles d'emploi, du parc Balboa et de l'aéroport international de San Diego. L'économie dynamique de San Diego—ancrée par les sciences de la vie, la technologie et le tourisme—combinée aux quartiers piétonniers d'Uptown et à sa forte attractivité démographique, positionne le Towne Center comme une acquisition stratégique dans l'un des sous-marchés les plus recherchés de la ville.

Date de mise en marché :

2025-12-04

San Diego Bureau à vendre - Mission Gorge

Avec un prix demandé compétitif de 499 000 $, cet actif représente une opportunité exceptionnelle pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'un espace de bureau bien aménagé dans un marché à forte demande.

Date de mise en marché :

2025-12-01

San Diego Flex à vendre - Mira Mesa/Miramar

Voici une occasion rare d'acquérir un bâtiment indépendant de ±5 788 pieds carrés sur deux étages, de type Flex/R&D, situé au 6244 Ferris Square dans le sous-marché très prisé de Sorrento Mesa à San Diego. Située dans un cul-de-sac tranquille, la propriété offre une image professionnelle et une excellente accessibilité aux autoroutes I-5 et I-805, ce qui la rend idéale pour les entreprises recherchant connectivité et commodité. Le bâtiment présente une répartition de 65 % de bureaux et 35 % d'entrepôt, offrant une disposition polyvalente pour divers besoins opérationnels. Deux portes de chargement de plain-pied améliorent la fonctionnalité pour les utilisateurs industriels légers ou de R&D. Parmi les autres points forts, on trouve des aménagements haut de gamme, une connectivité fibre optique à haute vitesse et des compteurs électriques séparés pour chaque étage, offrant une flexibilité pour une occupation multi-locataire ou par un seul utilisateur. Avec un prix de vente compétitif de 2 315 000 $, cette propriété représente un investissement solide dans l'un des pôles d'affaires les plus dynamiques de San Diego. La région environnante regorge d'aménagements, y compris des options de restauration, de commerce de détail et d'hospitalité, assurant commodité pour les employés et les clients.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-11-13

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Uptown East

Nous sommes ravis de présenter le 4629-35 Alabama Street, une propriété multifamiliale de 8 unités située au cœur de University Heights, l'un des quartiers locatifs les plus prisés de San Diego. La propriété propose une répartition attrayante des unités comprenant deux (2) unités d'une chambre/une salle de bain, cinq (5) unités de deux chambres/une salle de bain, et une (1) unité de cinq chambres/trois salles de bain. Cette configuration équilibrée attire un large éventail de locataires, allant des jeunes professionnels aux familles, offrant flexibilité et un fort potentiel de location. University Heights est une communauté dynamique et centralement située, reconnue pour sa facilité de marche, ses options de restauration éclectiques et sa proximité avec les principaux centres d'emploi. Son mélange unique de charme historique et de commodités modernes en fait un aimant pour les résidents de longue date et les nouveaux arrivants. La connectivité du quartier à Mission Valley, Hillcrest et le centre-ville de San Diego via les principales autoroutes et corridors de transport en commun renforce encore son attrait pour les locataires en quête de commodité et de style de vie. Le 4629-35 Alabama Street représente une opportunité convaincante pour les investisseurs d'acquérir un bien bien entretenu dans un marché à forte demande. Avec des rénovations stratégiques et une gestion efficace, il existe un potentiel significatif pour augmenter la valeur et atteindre des taux de location compétitifs.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-06

San Diego Multi-résidentiel à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

Nous sommes ravis de présenter le 4161–4163 Clairemont Mesa Boulevard, une communauté multifamiliale boutique de cinq unités située dans le quartier très prisé de Clairemont à San Diego. Cette propriété nouvellement construite et récemment rénovée, achevée en 2023, offre aux investisseurs une rare opportunité d'acquérir un actif clé en main dans l'un des corridors locatifs les plus stables et à offre limitée de la ville. La propriété propose un mélange polyvalent composé de studios, d'unités d'une chambre, de deux chambres et de trois chambres. Cette composition réfléchie est conçue pour séduire un large éventail de locataires, allant des professionnels célibataires aux petites familles, améliorant ainsi la flexibilité de location et l'occupation à long terme. Chaque résidence a été modernisée avec des finitions contemporaines et des agencements fonctionnels qui rehaussent l'expérience de vie. Notamment, certaines unités disposent de grandes terrasses sur le toit et de cours privées en gazon synthétique, offrant aux résidents un espace extérieur rare qui améliore le confort et le style de vie — un atout de plus en plus précieux sur le marché locatif actuel. Ces améliorations, combinées à la conception à faible entretien de la propriété, contribuent à son attrait en tant qu'actif générateur de revenus performant. Située stratégiquement le long de Clairemont Mesa Boulevard, la propriété bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles. Elle se trouve directement en face de Clairemont Town Square, une destination dynamique de commerce de détail et de restauration qui comprend des détaillants nationaux, des restaurants locaux, des lieux de divertissement et des services essentiels. Cette commodité accessible à pied augmente considérablement la satisfaction et la rétention des locataires. En plus de sa proximité immédiate avec les commerces et les restaurants, la propriété est positionnée de manière centrale à San Diego, offrant un accès rapide aux principales autoroutes telles que l'I-805 et la SR-163, plaçant les résidents à quelques minutes des destinations clés. Le centre-ville de San Diego est à environ 15 minutes en voiture, tandis que Mission Bay et Fiesta Island sont à seulement 10 à 12 minutes, offrant un accès facile aux plages, parcs et activités récréatives. L'Université de San Diego et d'autres grands pôles d'emploi sont également à proximité, renforçant l'attrait de la propriété pour une démographie locative diversifiée. Avec ses récentes rénovations, son mélange équilibré d'unités, ses commodités extérieures haut de gamme et son emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus établis de San Diego, le 4161–4163 Clairemont Mesa Boulevard représente une opportunité convaincante pour les investisseurs à la recherche d'un actif bien situé, à faible entretien, avec une forte demande locative et un potentiel de croissance à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-04

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Downtown

Nous sommes ravis de présenter le 2438–42 India Street, une propriété multifamiliale bien entretenue de 7 unités située au cœur du quartier très prisé de Little Italy à San Diego. Construite en 1950, cette propriété offre aux investisseurs une occasion exceptionnelle d'acquérir un bien multifamilial rare dans l'un des sous-marchés les plus désirables et à l'offre limitée de San Diego—une zone définie par sa facilité de marche, son énergie culturelle et ses solides fondamentaux locatifs. La propriété propose une diversité de types d'unités comprenant deux (2) unités de deux chambres/une salle de bain (˜800 pi² chacune), quatre (4) unités d'une chambre/une salle de bain (˜500 pi² chacune), et une (1) unité studio/une salle de bain (˜400 pi²). Ce mélange équilibré attire une large base de locataires, allant des professionnels cherchant la proximité du centre-ville aux résidents de longue date qui apprécient la commodité et le style de vie de Little Italy. Des améliorations récentes renforcent à la fois la stabilité et la valeur à long terme. Deux unités à l'arrière (2438 et 2442) ont subi des travaux de restauration et de reconstruction en 2024, incluant de nouvelles cuisines et des intérieurs modernisés. Le bâtiment arrière a reçu un nouveau toit, tandis que le toit avant reste en bon état sans fuites signalées. Les améliorations supplémentaires incluent de nouveaux réservoirs d'eau chaude individuels, des fenêtres à quadruple vitrage avec des portes à âme pleine installées dans le cadre du programme Quieter Home de la ville, des systèmes de climatisation mini-split dans toutes les unités, et une nouvelle pompe de broyage installée au cours de l'année passée avec remplacement récent des composants électroniques. L'escalier arrière a également été renforcé structurellement avec de nouveaux éléments de soutien, assurant sécurité et conformité à long terme. La propriété comprend des unités de laveuse/sécheuse louées, des broyeurs à déchets, et une grande salle de rangement de 7 pieds de haut, offrant une commodité supplémentaire aux locataires et un potentiel de revenu. Avec des loyers bien en dessous du marché, la propriété offre une opportunité claire de valeur ajoutée grâce à des améliorations intérieures, un repositionnement et une gestion améliorée. Étant donné la demande exceptionnelle de Little Italy et les taux de vacance proches de zéro, les investisseurs peuvent saisir un potentiel de hausse substantiel tout en bénéficiant de l'infrastructure solide et des fondamentaux de localisation de l'actif. Avec un Walk Score de 98 (« Paradis des marcheurs »), les résidents profitent d'un accès à pied aux restaurants de premier plan de Little Italy, aux boutiques, au marché fermier hebdomadaire et au front de mer de la baie de San Diego. Cette propriété incarne le meilleur de la vie urbaine côtière—une opportunité irremplaçable de posséder dans l'un des marchés locatifs les plus dynamiques et durables de San Diego.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-03

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Uptown East

* * * prière de ne pas déranger les résidents * * * Commission de 3 % versée à l’acheteur à la clôture de l’entiercement. Le vendeur souhaite encaisser – aucun financement vendeur. EMPLACEMENT DE L’IMMEUBLE ET OCCASION : L’immeuble offert dans cette inscription est un bâtiment d’appartements de 6 logements totalisant 3 788 pi², sur un terrain plat de 6 969,6 pi². Le lot est le plus grand terrain privé parmi les six parcelles qui composent le « petit pâté de maisons » sur Iowa St., juste au nord du Circle K sur El Cajon Blvd. Le petit pâté est bordé par deux rues et une allée de 10 pi. La zone de superposition Complete Communities Tier 3 s’applique, permettant une densité de 6,5 fois la superficie du terrain. L’occasion consiste à ASSEMBLER les autres parcelles au fil du temps. De façon optimale, une stratégie consisterait à profiter des périodes de forte dislocation économique / rabais important par rapport aux valeurs actuelles (qui surviennent de temps à autre) pour acheter les lots adjacents. Chaque acquisition additionnelle contribue de façon significative à l’assemblage final du pâté de maisons. Le terrain plat permet un rendement maximal en nombre d’unités avec les coûts de nivellement les plus bas possible. CAL TRANS ne détient aucun droit de propriété sur Boundary Street, ce qui est une exception rare. La ligne de propriété de Cal Trans correspond à leur clôture en mailles de chaîne sur Boundary St. COMMODITÉ DE L’EMPLACEMENT (ATTRACTIVITÉ) : Avec un accès immédiat à l’autoroute 805, l’emplacement offre un accès rapide aux autoroutes 8, 15, 163 et 94 reliant le centre-ville, Mission Valley, les plages, East County et South Bay. Le marché SPROUTS Farmers Market doit ouvrir d’ici l’automne à l’angle de la 33e Rue et d’El Cajon Blvd, ce qui témoigne de la forte conviction de Sprouts quant à la pérennité économique future du secteur. SPROUTS rendra la corvée fréquente de l’épicerie extrêmement pratique, à seulement 1/3 de mille en voiture. CALCUL DE SUPERFICIE ET PRODUCTION D’UNITÉS : L’assemblage des 6 parcelles, accompagné des fermetures accordées par la Ville sur les emprises publiques existantes ^ (Boundary Street et l’allée est/ouest reliant Iowa Street) = 1,15 acre (50 094 pi², sous réserve d’arpentage) MOINS le corridor de servitude de services publics non constructible de 25 pi x 475 pi (11 875 pi²) donne 38 219 pi² X 6,5 COS = 248 423 pi² de superficie brute constructible – arrondissons à 248 000 pi². En appliquant 20 % pour les aires communes / circulation / fonctions centrales, on obtient 198 400 pi² de superficie brute constructible attribuable à la production d’unités (80 % de 248 000). En appliquant un programme simplifié de 100 % d’unités de type 2 chambres / 2 salles de bain de 850 pi² chacune, le potentiel est de 233 unités. En fixant le coût total d’acquisition des parcelles à 12,5 M$, on obtient un coût de terrain brut de 54 000 $ par unité. ^ Les politiques de l’État en matière de « LOGEMENT ABORDABLE POUR TOUS » placent de façon permanente l’avenir de San Diego sur une trajectoire de densification très importante, similaire à Los Angeles, Chicago et Seattle. Compte tenu de cet engagement, la Ville n’a aucune raison de refuser la fermeture de ses emprises publiques qui contribueraient de façon significative à la création de logements nécessaires. STATIONNEMENT – UN AVANTAGE CONCURRENTIEL : L’emprise de 80 pi de largeur d’Iowa Street permet un stationnement perpendiculaire à 90 degrés. Avec des cases de 8 pi de largeur, la longueur de 415 pi permettrait d’aménager au moins 39 espaces, incluant deux espaces pour personnes handicapées et deux accès doubles de 24 pi de largeur pour l’entrée-sortie (un pour le stationnement souterrain, un pour le stationnement au niveau du sol). Un niveau unique de stationnement souterrain utilisant 38 000 pi² de terrain avec une configuration de cases en diagonale produira 75 espaces, soit 114 au total (39 + 75) … l’utilisation de 75 % de la parcelle au niveau du sol pour le stationnement contribuera environ 86 cases supplémentaires = 200 espaces au total (114 + 86). SERVICES PUBLICS : Lignes électriques aériennes à haute tension et deux conduites de gaz à haute pression dans un corridor de servitude existant sur Boundary St. Environ 425 pieds linéaires de lignes à haute tension (69 kV, 12 kV) doivent être enfouies dans du béton. Une tour de transmission en acier de 60 pi doit être retirée… deux poteaux aux extrémités nord et sud du projet demeurent. De plus, une conduite de gaz de 16 po et une de 6 po existent et doivent demeurer dans la servitude de services publics. REVENUS DU PROJET ET VALEUR POTENTIELLE À LA REVENTE : En supposant un loyer de 3 200 $/mois et en appliquant un facteur de vacance conservateur de 6 %, le revenu annuel est d’environ 8 410 000 $. Après les taxes foncières et 30 % de frais d’exploitation, le revenu net annuel = 4 678 000 $. En utilisant un taux de capitalisation de 4,2 %, on impute une valeur de projet de 111 381 000 $. Un prix de vente moyen de 675 000 $ par unité impute une valeur de projet de 157 275 000 $. Cela fait 51 ans que cet immeuble n’a pas été offert à la vente. L’acquisition de cette propriété vous positionne pour générer un revenu tout en acquérant, au fil du temps, 5 parcelles adjacentes directement au sud. Saisissez cette occasion rare de créer votre patrimoine de type « Legacy Wealth ». VALEUR AJOUTÉE : L’immeuble comprend (2) grands logements 1 chambre / 1 salle de bain d’environ 745 pi²; (4) logements 1 chambre / 1 salle de bain d’environ 575 pi², pour un total de 3 788 pi², avec (8) espaces de stationnement sur place, un ratio généreux de 2,1 / 1 000 pi²… le stationnement sur rue offre souvent des espaces de débordement… possibilité d’agrandir deux unités… les loyers pro forma sont de 1 895 $ chacun pour 4 unités, 2 095 $ pour les 2 plus grandes… buanderie à pièces sur place… optimiser les loyers avec une gestion énergique. Documents de relevés de services publics et arpentage de Cal Trans tous disponibles.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-21

San Diego Multi-résidentiel à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

Situé au cœur de Pacific Beach, ce triplex entièrement occupé représente un investissement multirésidentiel stabilisé avec un fort potentiel de valorisation. Implanté sur un terrain complet de 6 251 pieds carrés à seulement 11 pâtés de maisons de la plage et à quelques minutes de la jetée, l’immeuble offre aux résidents un accès pratique à des destinations prisées de magasinage, de restauration et de loisirs, incluant CVS, Ralphs, Vons, Trader Joe’s, Starbucks et les centres commerciaux à proximité. Son emplacement central le situe également à courte distance en voiture du centre-ville de San Diego, de La Jolla et de trois grandes universités — USD, SDSU et UCSD — ce qui en fait une option locative très attrayante pour des locataires recherchant à la fois le mode de vie côtier et la commodité urbaine. L’immeuble comprend environ 3 150 pieds carrés d’améliorations et se compose, à l’avant, d’un logement de cinq chambres et deux salles de bain d’environ 1 450 pieds carrés, ainsi que de deux unités jumelles à l’arrière, chacune offrant deux chambres et une salle de bain et demie sur environ 1 025 pieds carrés. Toutes les unités sont actuellement occupées par des locataires et sont en condition « clé en main ». De plus, deux garages de 450 pieds carrés chacun offrent un excellent potentiel de développement en ADU (logements accessoires), créant une occasion d’ajouter de la valeur et d’augmenter les revenus locatifs futurs. Avec le zonage polyvalent CO-1-2 de San Diego, la propriété bénéficie d’options de développement flexibles allant du commercial et du mixte au multirésidentiel, ce qui renforce davantage son attrait comme investissement à long terme. Communiquez avec nous pour obtenir un mémoire de placement complet.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-03

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Uptown West/Park West

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-02

San Diego Flex à vendre - Sorrento Valley

- À vendre à 7 357 200 $ (400 $/pi²) - Propriétaire-utilisateur Flex/R&D/Industriel/Bureau - 3 portes avec accès de plain-pied avec possibilité d'augmenter à 6 - 50 places de stationnement (2,72/1 000 pi²) - Le bâtiment voisin au 11025 Roselle est également disponible à la vente et peut être acheté avec le 11035 Roselle pour un total de 37 018 pi²

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-09-23

San Diego Flex à vendre - Sorrento Valley

- À vendre à 7 915 625 $ (425 $/pi²). - Propriétaire-utilisateur Flex/R&D/Industriel/Bureau - 2 portes avec accès de plain-pied, possibilité d'augmenter à 6 - 60 places de stationnement (3,22/1 000 pi²) - Le bâtiment voisin au 11035 Roselle est également disponible à la vente et peut être acheté avec le 11025 Roselle pour un total de 37 018 pi²

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-09-23

San Diego Terrain à vendre - Southeast San Diego

Opportunité de Développement Privilégiée sur J Street au Cœur de San Diego Une opportunité exceptionnelle attend les investisseurs et développeurs sur J Street, en plein centre de San Diego. Demandez plus de détails à l'agent, nous avons deux rapports préliminaires pour des plans potentiels. Ce terrain de choix, offert à 1 348 000 $, s'étend sur 0,924 acres (40 281 pi²) et est zoné pour une grande variété d'usages conditionnels et spécialisés. Sa situation centrale assure une accessibilité inégalée au centre-ville de San Diego, Coronado, l'aéroport international, les principaux hôpitaux, les pôles d'affaires et les autoroutes clés (I-5, I-15, I-805 et CA-94). Ce site est particulièrement bien adapté pour les développeurs de logements multifamiliaux avisés désireux de tirer parti du marché immobilier à forte demande de San Diego. Selon des recherches préliminaires, plusieurs voies attrayantes sont disponibles, y compris le développement de logements multifamiliaux ou des projets d'utilisation spécialisée. Option de Développement Multifamilial : Imaginez une communauté résidentielle raffinée de jusqu'à 26 unités spacieuses, chaque unité offrant jusqu'à 1 936 pi² d'espace de vie. Option d'Utilisation Spécialisée : Envisagez une résidence pour personnes âgées de trois étages, soigneusement conçue, couvrant 29 628 pi². Le concept inclut : Rez-de-chaussée dédié aux espaces communs tels qu'une aire d'activités générales, un centre de soins/développement pour adultes, une cuisine et une salle de physiothérapie. Deuxième et troisième étages comprenant 47 lits, des postes de soins infirmiers, des cuisines et des bureaux administratifs. 30 places de stationnement, dont deux accessibles aux personnes handicapées, assurant la commodité pour le personnel, les résidents et les visiteurs. Que vous poursuiviez un développement multifamilial ou un projet d'utilisation spécialisée, cette propriété représente une rare opportunité de créer un actif significatif et générateur de revenus dans l'un des emplacements les plus recherchés et connectés de San Diego.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-09-22

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Uptown West/Park West

Abpopa Hotel - Opportunité de repositionnement haut de gamme de construction 2019 - Convertir en appartements à long terme OU maintenir/optimiser les opérations hôtelières. L'hôtel a été initialement construit avec une structure et un câblage adaptés pour des appartements à long terme et la propriété travaille avec la ville sur un examen préliminaire pour la conversion. Bienvenue à bord de l'ABPOPA Hillcrest ! Un espace unique proposant des micro-lofts au cœur culturel et géographique de San Diego, situé dans le quartier de Hillcrest. Entouré d'attractions incontournables, de restaurants, d'événements et de splendeurs naturelles, le bâtiment est idéalement situé à courte distance de Balboa Park et du centre-ville. Si vous souhaitez vous immerger dans le San Diego urbain, séjourner à l'ABPOPA Hillcrest offre un accès pratique à presque tout. ABPOPA propose 26 micro-lofts uniques dans le bâtiment et 2 unités penthouse. Chaque unité dispose d'une petite kitchenette. Chaque micro-loft a un style individuel avec une ambiance moderne. Contribuant à une atmosphère communautaire, le bâtiment comprend également une boutique de détail avec des articles en bois, des vinyles, des platines, des bijoux et d'autres cadeaux dans notre hall d'entrée au rez-de-chaussée et un espace solarium sur le toit avec vue panoramique où vous pouvez réserver votre événement. Visitez le restaurant/bar dans notre hall pendant les heures d'ouverture. Hillcrest est un quartier charmant et créatif de San Diego, Californie, juste au nord-ouest de Balboa Park et du centre-ville et au sud de Mission Valley. Hillcrest, situé juste au nord de Balboa Park à San Diego, est l'un des quartiers les plus dynamiques et désirables de la ville pour le développement multifamilial. Connu pour sa facilité de marche, son emplacement central et son fort sens de la communauté, il attire un mélange diversifié de résidents, y compris des professionnels de la santé, des étudiants et des professionnels créatifs. Sa proximité avec des centres médicaux majeurs tels que le UC San Diego Medical Center et le Scripps Mercy Hospital ajoute à son attrait pour les locataires à long terme. Les fondamentaux immobiliers du quartier sont solides, avec une demande locative constamment élevée et des taux de vacance faibles. Les résidents sont attirés par Hillcrest pour sa commodité de style de vie, son énergie urbaine et son accès aux pôles d'emploi, en faisant un marché fiable et résilient pour l'investissement multifamilial.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-13

San Diego Terrain à vendre - Park East

Nous sommes ravis de proposer le 918-32 27th Street, un assemblage avantageux de trois lots dans le quartier dynamique de Golden Hill à San Diego, offrant un mélange de revenus immédiats et un potentiel de redéveloppement substantiel. Composé de 3 parcelles sur un terrain de 17 560 pieds carrés, cette propriété se distingue par six unités de duplex génératrices de revenus. Il y a actuellement trois (3) unités d'une chambre/une salle de bain (500 pieds carrés chacune) et trois (3) unités de deux chambres/une salle de bain (600 pieds carrés chacune). Les unités, un mélange de baux à long terme et de locations meublées à court terme, fournissent un flux de trésorerie constant pour les investisseurs. Situé dans une Zone d'Opportunité Qualifiée (QOZ) avec un zonage RM 2-5, une superposition SDA et une désignation de Communautés Complètes de Niveau 3, le site supporte un FAR de 6,5, permettant jusqu'à 113 951 pieds carrés d'espace constructible, pouvant potentiellement aboutir à un développement de plus de 125 unités. Avec des autorisations historiques déjà obtenues, la position élevée du terrain offre des vues panoramiques sur la ligne d'horizon de San Diego et le pont de Coronado, renforçant son attrait pour les futurs résidents. Le tissu urbain animé de Golden Hill, avec un Walk Score de 86, place les locataires à quelques pas de lieux de restauration expérientiels éclectiques comme le Turf Supper Club et Counterpoint, de boutiques et de centres culturels comme le Musée d'Art de San Diego et la Fontaine Grotto de Golden Hill, la plus ancienne caractéristique de design de Balboa Park. Un accès rapide au centre-ville, à North Park, à Hillcrest et aux principales autoroutes (I-5, I-94) assure une connectivité et une commodité sans faille depuis cet emplacement central. Cette propriété présente une opportunité remarquable d'acquérir un actif générant des flux de trésorerie avec un potentiel de croissance transformateur dans l'un des marchés les plus dynamiques de San Diego.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-08-12

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Park East

Nous sommes heureux de présenter le 918-32 27th Street, un regroupement avantageux de trois lots dans le quartier dynamique de Golden Hill à San Diego, offrant à la fois un revenu immédiat et un important potentiel de redéveloppement. Composé de 3 parcelles totalisant 17 560 pi², cet immeuble se distingue par six unités de duplex générant des revenus. On y retrouve actuellement trois (3) logements d’une chambre et une salle de bain (500 pi² chacun) et trois (3) logements de deux chambres et une salle de bain (600 pi² chacun). Les unités, combinant baux à long terme et locations meublées à court terme, procurent un flux de trésorerie stable aux investisseurs. Situé dans une « Qualified Opportunity Zone » (QOZ), avec un zonage RM 2-5, une superposition SDA et une désignation « Complete Communities » de niveau 3, le site permet un coefficient d’occupation du sol (FAR) de 6,5, offrant jusqu’à 113 951 pieds carrés de superficie constructible, ce qui pourrait se traduire par un projet de plus de 125 unités. Avec les autorisations patrimoniales déjà obtenues, la position surélevée du terrain offre des vues panoramiques sur la ligne d’horizon de San Diego et le pont Coronado, ce qui accroît son attrait pour de futurs résidents. Le tissu urbain animé de Golden Hill, avec un Walk Score de 86, place les locataires à quelques pas de restaurants d’expérience éclectiques comme le Turf Supper Club et Counterpoint, de boutiques spécialisées et de pôles culturels comme le San Diego Museum of Art et la Golden Hill Fountain Grotto, le plus ancien élément de design de Balboa Park. L’accès rapide au centre-ville, à North Park, Hillcrest et aux principales autoroutes (I-5, I-94) assure une connectivité et une commodité optimales à partir de cet emplacement central. Cette propriété représente une occasion notable d’acquérir un actif générant des flux de trésorerie avec un potentiel de croissance transformateur dans l’un des marchés les plus dynamiques de San Diego.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-08

Chula Vista Industriel à vendre

Loyer : 6 218 $/MO NNN : 1 830 $/MO

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-07-23

San Diego Bureau à vendre - Scripps Ranch

La propriété offre un potentiel significatif pour un réaménagement en complexe résidentiel ou peut servir de centre pour un propriétaire-utilisateur. Stratégiquement située dans un quartier commercial florissant, la propriété est prête pour une transformation afin de répondre à la demande croissante de logements résidentiels dans un cadre urbain fantastique au centre de San Diego. Le site de 1,10 acre est bien situé près de l'Interstate 15 dans le quartier commercial riche en commodités de Scripps Ranch, à proximité de nombreux commerces de détail et restaurants, à quelques rues du lycée Scripps Ranch et des parcs récréatifs, avec une connectivité immédiate aux logements exécutifs prisés le long de l'Interstate-15 entre les autoroutes 52 et 56. Ce bâtiment de bureaux de 45 582 pieds carrés, sur trois étages, offre un stationnement en surface autour du bâtiment et un stationnement souterrain sécurisé sous le bâtiment avec accès par ascenseur aux étages supérieurs. La propriété est idéalement située juste à la sortie de l'autoroute au cœur du micro-marché du corridor I-15 de San Diego. La structure de stationnement sur podium unique offre un accès exclusif et direct au bâtiment, améliorant la commodité et la sécurité pour les locataires et les visiteurs.

Date de mise en marché :

2025-06-20

San Diego Bureau à vendre - Kearny Mesa

Disponible à la vente ou à la location. Excellente occasion d’investissement ou pour un propriétaire-occupant. Condos remis à neuf, auparavant utilisés pour une clinique d’esthétique. Le zonage permet un usage médical léger. -La suite A offre deux balcons, une aire de réception ouverte, quatre (4) bureaux, un coin-cuisinette, avec nouveaux planchers et portes coulissantes -Idéal pour un propriétaire-occupant – prêt à l’emploi pour un usage de clinique médicale légère (esthétique, med spa, soins chiropratiques) ou pour un bureau général -À proximité de comptoirs-lunch, restaurants, commerces de détail et d’un important bassin d’activités commerciales dans le secteur

Date de mise en marché :

2025-04-16

San Diego Bureau à vendre - Downtown

CAST Capital Partners est fière de présenter une occasion d'investissement rare dans la Petite Italie, un immeuble de bureaux de 11 000 pieds carrés de premier ordre offrant des finitions inégalées et des équipements modernes. Cette propriété polyvalente est disponible dans deux scénarios : sous forme d'investissement entièrement loué ou d'achat propriétaire-utilisateur, ce qui la rend idéale pour une gamme d'acheteurs. Situé dans un emplacement urbain exceptionnel près de la rampe d'accès I-5 et à distance de marche des commodités animées de Little Italy, cet établissement se distingue sur le marché immobilier commercial de San Diego. L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation complète en 2017, ce qui a donné lieu à des finitions et des améliorations de haut niveau qui figurent parmi les meilleures de San Diego. Il offre également d'importantes possibilités de signalisation, y compris la visibilité sur les autoroutes, ce qui améliore son identité et son attrait. Le stationnement est une prime à Little Italy, et cette propriété dispose de 30 places de stationnement couvertes, y compris un parking souterrain, ce qui offre un potentiel de revenus supplémentaires. Avec un prix de vente de 8 000 000$ et un taux de plafonnement de 6,42 %, cette propriété sophistiquée représente une occasion exceptionnelle pour un propriétaire/utilisateur ou un investisseur d'obtenir un actif de haute qualité dans l'un des quartiers les plus recherchés de San Diego. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cet immeuble de bureaux moderne et haut de gamme qui allie parfaitement style, commodité et fonctionnalité.

Date de mise en marché :

2025-01-06

San Diego Commerce de détail à vendre - College Area

Possibilité de posséder un rare magasin 7-Eleven Evolution — Une occasion d'investissement de premier plan ! Découvrez ce magasin 7-Eleven Evolution entièrement rénové, offrant un design avant-gardiste et des caractéristiques qui le distinguent des dépanneurs traditionnels. Avec un bail à long terme sécurisé, un fort potentiel de revenu et un emplacement privilégié, cette propriété représente un investissement lucratif dans un marché en pleine croissance. Faits saillants de la propriété : -Rénovation approfondie : 3 millions de dollars de rénovation à partir des goujons pour assurer une infrastructure moderne et une efficacité accrue -Bail sécurisé : bail de 10 ans garanti par l'entreprise avec quatre options de renouvellement de cinq ans. Comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pour la croissance intégrée du revenu -Revenu élevé : Génération de 132 000 $/année (NNN modifié) à partir du 1er novembre 2024 -Emplacement privilégié : Positionné stratégiquement dans un coin à haute visibilité le long du boulevard El Cajon, à quelques minutes des autoroutes 805 et I-15 -Investissement clé en main : Aucune responsabilité du propriétaire avec un permis d'alcool de type 21 inclus, ce qui ajoute un potentiel de revenus exceptionnel. - Évalué à 3 650 000$ : une valeur convaincante pour un bien aussi moderne et stratégiquement situé Pourquoi investir dans un magasin 7-Eleven Evolution ? Les magasins 7-Eleven Evolution représentent l'avenir de la vente au détail de proximité, avec une gamme de produits élargie, une technologie de pointe et des aménagements innovants qui attirent une clientèle plus large. Avec un locataire corporatif et une exploitation clé en main entièrement, cette propriété assure la stabilité et la croissance à long terme. Ne manquez pas cette occasion unique en son genre ! Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ou pour demander des détails supplémentaires, y compris les conditions de location et les documents d'évaluation. Avis de non-responsabilité : Toutes les informations sont jugées fiables, mais non garanties.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-02-01

San Diego Portefeuille de propriétés à vendre - Mission Valley

Opportunité d'investissement inégalée à la porte d'entrée du campus Mission Valley de l'Université d'État de San Diego. Tirer parti des incitatifs « collectivités complètes » qui offrent un FAR généreux de 4,0 sur ce site privilégié de 51 389 SF (2 parcelles), permettant d'accueillir environ 200 000 pi2 d'espace résidentiel constructible dans un endroit au bord d'une renaissance. À 1/4 de mille du futur campus Mission Valley et dans le district de conception de la station Trolley « zone d'attention spéciale » en vertu du plan communautaire Mission Valley, ce site offre aux futurs résidents une oasis de vie urbaine, emplois complets et de qualité, accès immédiat à des commerces de détail et de divertissement inégalés, ainsi qu'à des espaces verts et une infrastructure de mobilité qui favorise une vie saine en plein air. Le plan du campus Mission Valley du SDSU comprend un parc River avec plus de 80 acres d'espaces ouverts et récréatifs, pistes cyclables et piétonnières, ponts et places ; un vaste centre de vente au détail de 95 000-SF avec magasinage, restauration et divertissement ; 1,6 million de pieds carrés d'espace de recherche et d'innovation ; hôtel et espace de conférence ; et le stade Snapdragon, un point chaud pour des événements sportifs et des spectacles musicaux de calibre mondial. L'immeuble de bureaux et le 7-Eleven existants génèrent des loyers stables et proches du marché, offrant un coussin financier pendant le processus de délivrance de permis. Veuillez consulter la notice d'offre pour plus de détails et 2 pro formas de scénarios de développement potentiel. Ne manquez pas votre chance de profiter des investissements majeurs de SDSU et de la Ville dans la revitalisation d'un secteur où la demande locative est déjà élevée, qui ne fera que continuer d'augmenter. Il s'agit d'un atout à conserver dans le portefeuille pour les générations à venir ! L'agent d'inscription Lauren Empey pour discuter : 949-433-9899. Le vendeur aimerait explorer la possibilité d'établir un partenariat avec un développeur.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2023-09-26

San Diego Commerce de détail à vendre - Old Twn/S Arena/Pt Loma

Old Town Corral est une opportunité idéale pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires, située au cœur de Old Town San Diego—l'un des quartiers les plus visités et historiquement riches de la ville. Old Town Corral bénéficie de sa visibilité exceptionnelle, de son stationnement sur place rare, de son attrait touristique constant et de ses environs accessibles à pied—en faisant une occasion en or de posséder dans une destination très prisée avec un attrait durable. Situé sur l'artère principale de Old Town San Diego Les vacants existants créent une opportunité d'augmenter la valeur en améliorant les locataires aux loyers du marché Signalisation et visibilité phénoménales le long de San Diego Ave Grand espace de cour commune avec sièges sur le patio Stationnement dédié rare à l'arrière du bâtiment Abondance de trafic piétonnier vers le parc historique de Old Town - plus de 3,5 millions de visiteurs annuels À quelques minutes du centre de transit de Old Town, de l'aéroport international de San Diego, du centre-ville, de l'I-5 et de l'I-8

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-16

San Diego Bureau à vendre - Sorrento Mesa

The Collective at Sorrento Mesa est un projet de copropriété de bureaux composé de deux immeubles récemment rénovés, situé au cœur du quartier d’affaires le plus dynamique de San Diego. Cette offre constitue un emplacement idéal pour les utilisateurs médicaux, professionnels et corporatifs à la recherche d’espaces de grande qualité, de stabilité à long terme et de contrôle sur leurs locaux. Ce projet de copropriété de bureaux de prestige, de catégorie A, représente une occasion de premier plan pour un propriétaire-occupant dans le comté de San Diego, offrant une opportunité rare aux entreprises d’acquérir un immeuble dans l’un des sous-marchés les plus en demande de la région. L’offre procure un contrôle et une stabilité à long terme, ainsi qu’un positionnement stratégique dans un marché où les produits de qualité destinés aux propriétaires-occupants se font de plus en plus rares. L’immeuble propose des suites aménagées prêtes à emménager, conçues avec soin, dotées de finis modernes, de configurations efficaces et d’améliorations clés en main, permettant une occupation immédiate avec un minimum d’interruptions ou de déboursés en capital. De plus, l’édifice fait l’objet d’une rénovation contemporaine complète, incluant la modernisation des espaces intérieurs, la mise à jour des façades, l’amélioration de l’aménagement paysager et l’ajout de commodités sur place, offrant ainsi une image soignée de catégorie A et un environnement professionnel de haut niveau. L’accessibilité régionale est excellente grâce à un accès immédiat aux autoroutes Interstates 5 et 805, permettant des liaisons pratiques vers le centre-ville de San Diego, le North County, l’aéroport international de San Diego et les communautés côtières environnantes. La propriété se trouve à distance de marche d’une variété de commerces de détail, de restaurants, de centres de conditionnement physique et d’hôtels, ce qui améliore la commodité au quotidien pour les employés et la clientèle. The Collective est situé de façon centrale à Sorrento Mesa, au cœur de l’économie de l’innovation de San Diego. Entouré de grandes entreprises de technologie, de biotechnologie et de défense, et stratégiquement positionné entre UTC et Carmel Valley, cet emplacement demeure l’un des environnements d’affaires les plus recherchés de la région. Sorrento Mesa continue de bénéficier d’une forte croissance et d’un important dynamisme de développement, avec des investissements soutenus dans les sciences de la vie, les projets résidentiels et les projets à usage mixte, ce qui renforce la valeur à long terme et la stabilité du marché. La propriété est située à proximité de l’UC San Diego, de la San Diego State University et d’un réseau d’institutions régionales, incluant Scripps Research, le Salk Institute et Sanford Burnham Prebys, offrant un accès direct à l’une des main-d’œuvre les plus instruites et diversifiées du sud de la Californie. La présence de propriétaires institutionnels a joué un rôle clé dans la transformation de ce sous-marché en l’un des marchés de bureaux les plus soignés et tournés vers l’avenir de San Diego, et la réinjection continue de capitaux par les leaders de l’industrie soutient une valeur durable à long terme pour les propriétaires-occupants.

Date de mise en marché :

2025-07-11

Solana Beach Commerce de détail à vendre - North Beach Cities

Situé au cœur du quartier de design Cedros à Solana Beach, cet espace de vente au détail de style boutique offre un mélange rare de charme, de visibilité et de commodité. La propriété dispose d'un patio extérieur privé idéal pour l'engagement des clients, d'un stationnement sécurisé sur place et d'un emplacement accessible à pied à quelques pas du centre de transit de Solana Beach. Entouré de boutiques artisanales, de galeries et de cafés, l'espace bénéficie d'un fort passage piétonnier et de la proximité de la plage, ce qui en fait une destination de choix pour les concepts de vente au détail ou de style de vie recherchant un cadre côtier dynamique.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-05