2 Convenience Stores à vendre à Teaneck, NJ, USA

285 Monroe St

Passaic, NJ 07055

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 3 440 200 $ CAD
• 6 708 pi²

Passaic Commerce de détail à vendre

Une Opportunité de Réaménagement Mixte de Premier Plan Situé le long du dynamique corridor de la rue Monroe, le 281–285 Monroe Street représente un actif rare à usage mixte offrant un potentiel de réaménagement significatif dans l'un des sous-marchés urbains en constante évolution de Passaic. Entouré de bâtiments résidentiels, de commerces de quartier et d'activités commerciales établies, la propriété se trouve dans un corridor éprouvé bénéficiant de réinvestissements continus et d'une demande croissante de la part des investisseurs. Ce site de réaménagement à forte valeur ajoutée est idéal pour les promoteurs cherchant à maximiser la valeur à long terme grâce à un repositionnement, une densité accrue ou un réaménagement complet. La configuration actuelle à usage mixte offre un potentiel de revenus intérimaires, tandis que la valeur sous-jacente est portée par la position du terrain et le potentiel de réaménagement soutenu par le zonage local. La zone immédiate bénéficie d'une forte circulation piétonnière, de commerces de proximité quotidiens et d'une proximité avec les principales routes de transport, offrant une connectivité fluide aux pôles d'emploi du nord du New Jersey et un accès direct à New York. Alors que Passaic poursuit une revitalisation ciblée le long des corridors clés, la rue Monroe reste un point central pour le développement urbain et le renouvellement, renforçant les fondamentaux de croissance à long terme et la confiance des investisseurs. Une opportunité exceptionnelle pour les promoteurs axés sur l'échelle, la densité et la création de valeur urbaine à long terme.

Coordonnées pour la location:

Prestige Property Group

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-05-17

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1692 Grand Concourse

Bronx, NY 10457

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 6 605 184 $ CAD
• 27 335 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Bronx Multi-résidentiel à vendre

**RÉDUCTION DE PRIX** Le 1692 Grand Concourse représente une occasion rare d'acquérir un immeuble de 26 unités majoritairement en marché libre, sans ascenseur, situé dans le Bronx. Positionné du côté est de Grand Concourse, entre les rues 173e et 174e, la propriété offre un potentiel de valorisation significatif grâce au renouvellement des baux, les loyers actuels en marché libre restant inférieurs aux normes de subvention de la Section 8. L'immeuble se compose de 18 appartements d'une chambre et de 8 appartements de deux chambres, offrant un mélange équilibré d'unités pour une stabilité à long terme. Situé dans un quartier dynamique avec un excellent accès aux transports, la propriété se trouve à quelques pas de la station de métro 174-175th Street, offrant un service direct sur les lignes B et D. Plusieurs lignes de bus, commerces locaux et services essentiels sont à proximité, améliorant la commodité pour les locataires. Avec un taux de capitalisation pro forma de 11,53 % et des fondamentaux solides dans le quartier, cet actif offre aux investisseurs une opportunité attrayante de valorisation dans l'un des corridors résidentiels les plus dynamiques de New York.

Coordonnées pour la location:

Ariel Property Advisors

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-11

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6 Park Ave

Rutherford, NJ 07070

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 894 452 $ CAD
• 4 116 pi²

Rutherford Commerce de détail à vendre - Meadowlands

Financement par le propriétaire disponible.

Coordonnées pour la location:

MBCORPRE, INC.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-25

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307 W Pleasantview Ave

Hackensack, NJ 07601

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 2 408 140 $ CAD
• 4 201 pi²

• Climatisation

Hackensack Industriel à vendre

Découvrez une opportunité commerciale exceptionnelle au cœur du comté de Bergen. Situé le long d'un corridor très fréquenté à Hackensack, le 307 W Pleasant View Ave offre aux entreprises un espace hautement accessible, idéalement positionné, avec une excellente visibilité et un accès immédiat aux autoroutes régionales, aux transports en commun et aux principaux moteurs de demande. La superficie totale du bâtiment général est de 4 340 pieds carrés (67 % bureaux et 37 % entrepôt).

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker, Allendale/saddle River Valley

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-28

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142 Passaic St

Passaic, NJ 07055

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 307 276 $ CAD
• 3 500 pi²

Passaic Commerce de détail à vendre - Route 3/GSP

Propriété polyvalente de trois étages entièrement rénovée et entièrement louée, avec des systèmes de plomberie, de chauffage et d'électricité neufs. L'espace restaurant a récemment été rafraîchi, et l'allée est équipée de nouveaux pavés. Tous les services publics sont séparés. La propriété comprend également un garage détaché pour deux voitures, actuellement utilisé comme entrepôt de stockage.

Coordonnées pour la location:

Michael Cervelli Real Estate, LLC

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-01-05

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17 Winant Ave

Ridgefield Park, NJ 07660

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 1 169 668 $ CAD
• 1 276 pi²

Ridgefield Park Bureau à vendre - Teaneck/Ridgefield

Propriété Commerciale Polyvalente – Bâtiment de 1 276 pi² sur Deux Étages Découvrez une opportunité d’investissement exceptionnelle avec cette propriété polyvalente de 1 276 pieds carrés, sur deux étages, idéale pour un usage commercial et résidentiel. Stratégiquement située, cette propriété offre un mélange parfait de fonctionnalité et de commodité, répondant aux besoins des propriétaires d’entreprise, des investisseurs ou des amateurs de vie-travail. Points Forts de la Propriété : •  Rez-de-chaussée : Espace de Bureau Commercial – Le niveau inférieur comprend un bureau commercial bien conçu, idéal pour des services professionnels ou des petites entreprises. Avec un aménagement spacieux, cet étage offre une flexibilité pour divers besoins commerciaux, complétée par une lumière naturelle abondante et une ambiance professionnelle. •  Étage Supérieur : Appartement Résidentiel – Le niveau supérieur abrite un charmant appartement d’une chambre, parfait pour une occupation par le propriétaire, des revenus locatifs ou des arrangements vie-travail. L’appartement offre un espace de vie confortable et privé avec des commodités modernes. •  Stationnement Dédié – La propriété comprend un stationnement séparé exclusivement pour le bureau commercial, garantissant un espace suffisant pour les clients et les employés. De plus, une allée privée et un garage de l’autre côté du bâtiment offrent un stationnement pratique pour le résident de l’appartement. •  Emplacement de Choix – Située dans une zone très visible, Route 46 (Winant Avenue), cette propriété bénéficie d’un accès facile aux routes principales, aux transports en commun et aux commodités locales, ce qui la rend attrayante pour les locataires commerciaux et les occupants résidentiels. •  Potentiel d’Investissement – Avec des revenus provenant des espaces commerciaux et résidentiels, cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un flux de trésorerie stable ou pour les occupants-propriétaires souhaitant réduire leurs coûts. Caractéristiques Supplémentaires : •  Zone C-2 / Arts •  Bâtiment bien entretenu avec des services modernes •  Entrées séparées pour les espaces commerciaux et résidentiels, assurant intimité et commodité •  Idéal pour les petites entreprises, les bureaux professionnels ou la génération de revenus locatifs Cette propriété unique combine le meilleur de l’immobilier commercial et résidentiel, offrant des possibilités infinies de personnalisation et de rentabilité. Ne manquez pas cette rare opportunité de posséder un bijou polyvalent dans un emplacement en plein essor. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite ou obtenir plus de détails!

Coordonnées pour la location:

Property Connections

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-09-24

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Wawa | 16+yrs Corp Abs NNN Grd Lse - 7408 Tonnelle Ave

North Bergen, NJ 07047

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 13 122 299 $ CAD
• 5 051 pi²

North Bergen Commerce de détail à vendre - Hudson Waterfront

• Il reste plus de 16 ans sur un bail foncier initial de 20 ans, avec 6 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant l'engagement à long terme du locataire envers le site. • Le bail foncier inclut une augmentation rare de 15,24 % du loyer à la 11e année, une augmentation de 10 % à la 16e année, ainsi que des augmentations de 10 % au début de chaque période d'option. • Le bail est garanti par Wawa, Inc., une entreprise de grade d'investissement (Fitch : BBB), reconnue à l'échelle nationale et établie comme marque de dépanneurs et stations-service avec plus de 1 100 emplacements. • Wawa a été classée n° 22 dans le classement 2024 de Forbes des plus grandes entreprises privées américaines.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-09-08

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199 Lexington Ave

Hackensack, NJ 07601

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 1 857 708 $ CAD
• 4 000 pi²

Hackensack Industriel à vendre

Cette propriété d'entrepôt de 4 000 pieds carrés offre une occasion rare pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'un actif industriel bien situé à Hackensack, NJ. Située sur un terrain de 0,23 acre, la propriété présente une configuration fonctionnelle avec une porte d'accès au sol et une hauteur sous plafond de 13 pieds, offrant une flexibilité pour divers usages industriels légers, de stockage ou de distribution. Livré vacant, le bâtiment permet une occupation immédiate ou une reconfiguration pour répondre aux besoins opérationnels. Le site bénéficie d'un zonage B-1 et est situé dans un marché dynamique du comté de Bergen, offrant une excellente connectivité aux principales autoroutes, notamment les routes 4, 17 et I-80, ainsi qu'une proximité au pont George Washington pour un accès à New York. La localisation de la propriété à Hackensack offre un accès à une main-d'œuvre abondante et à une base de consommateurs dense, ce qui en fait une option attrayante pour les entreprises recherchant efficacité et commodité. Avec des taxes foncières de 26 302 $ en 2024 et un prix demandé de 1 350 000 $, cet actif représente une opportunité intéressante pour acquérir une propriété industrielle fonctionnelle dans un sous-marché très recherché du nord du New Jersey.

Coordonnées pour la location:

Equity Real Estate Brokerage LLC

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-07-03

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