204 Convenience Stores à vendre à Virginie, USA

The Carlton - 4600 S Four Mile Run Dr

Arlington, VA 22204

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 820 524 $ CAD
• 3 010 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Concierge
• Accès 24 heures
• Centre de conditionnement physique
• Cuisine
• Piscine

Arlington Multi-résidentiel à vendre - I-395 Corridor

4600 South Four Mile Run Drive, Unité C-1 The Carlton Condominium Arlington, VA 22204 Niveau du hall, unité commerciale/de détail/médicale en copropriété - 3 010 pi² bruts - située dans le magnifique immeuble en copropriété The Carlton ! Voici votre chance d’implanter votre entreprise au sein de cette copropriété résidentielle de 504 unités, avec des espaces commerciaux/médicaux situés au niveau du hall, et d’être sur place avec vos clients/patients ! Beaucoup de stationnement est disponible pour les clients/patients externes qui peuvent se garer et entrer facilement ! Cette unité est principalement ouverte, avec une cuisine et une salle de bain à l’arrière, offrant beaucoup d’espace pour l’adapter à votre entreprise ou pratique. Elle était auparavant utilisée comme un dépanneur/sandwicherie. Prix de vente : 600 000 $ (3 010 pi²) Frais de copropriété : 3 080 $/mois - couvrent toutes les utilités, le chauffage/climatisation, l’entretien des espaces communs et le stationnement. Le propriétaire est responsable de l’entretien intérieur mineur, du nettoyage de son unité et de ses propres services téléphoniques et Internet. Taxe foncière : 4 587 $/an (2025) Disponible immédiatement

Coordonnées pour la location:

Questor Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-07

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2007 Cedar St Multifamily Development - 2007 Cedar St

Richmond, VA 23223

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 546 948 $ CAD
• Lot de 0,08 AC

Richmond Terrain à vendre - East End

Une opportunité de développement exceptionnelle est située au cœur de Church Hill, à Richmond (RVA). Ce projet multifamilial de 5 unités, entièrement conçu, approuvé et prêt à construire, offre un calendrier de construction simplifié et un flux de transactions optimisé. Stratégiquement positionné à quelques pas du populaire parc Jefferson et d'une variété de commodités de quartier, le bien est idéalement situé pour attirer des locataires dans un marché locatif à forte demande. Avec la commodité d'un stationnement hors rue, les futurs résidents apprécieront la facilité d'accès et les avantages d'un mode de vie amélioré. En plus de son emplacement exceptionnel et de ses approbations réglementaires, le projet est conçu pour offrir un fort potentiel de revenus, avec des projections de loyers détaillées disponibles sur demande, mettant en évidence son potentiel de flux de trésorerie robuste et d'appréciation de valeur à long terme. Que vous soyez un investisseur immobilier chevronné cherchant à élargir votre portefeuille ou un nouvel arrivant désireux de saisir une opportunité unique dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Richmond, ce projet multifamilial présente une combinaison convaincante d'emplacement, de design et de potentiel financier. Veuillez noter que l'image est une illustration artistique du bâtiment final une fois construit. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir des informations plus détaillées.

Coordonnées pour la location:

The reRVA Team

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-01

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8304 Old Courthouse Rd

Vienna, VA 22182

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 683 756 $ CAD
• 1 331 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Vienna Bureau à vendre - Tysons Corner

Idéal pour un investissement ou une utilisation par le propriétaire. La propriété offre un vaste stationnement en surface. Le propriétaire paie l'eau et les égouts à la gestion de la copropriété chaque trimestre. Les frais communs (CAM) s'élèvent à 640,28 $ par trimestre. Situé à seulement quelques minutes de l'I-495 et de la Route 7, et à distance de marche du centre Tysons Corner avec ses boutiques, restaurants et commodités, ce condo de bureau offre une commodité et un prestige inégalés au cœur de Tysons.

Coordonnées pour la location:

Samson Properties

Date de mise en marché :

2025-09-30

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INVESTMENT OPPORTUNITY | 8.6% CAP RATE - 902 Richmond Ave

Staunton, VA 24401

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 813 686 $ CAD
• 3 425 pi²

• Climatisation

Staunton Commerce de détail à vendre

Opportunité d'investissement avec un taux de capitalisation de 8,6 % et un nouveau bail NNN de 3 ans en place. Bâtiment bien entretenu situé à un coin très fréquenté avec feu de circulation sur la Route 250, à proximité de Walmart, Lowes et d'autres grands détaillants, à seulement 1 mile de la sortie 222 de l'I-81, avec un trafic de 21 000 véhicules par jour. Rez-de-chaussée de 1745 pi² avec vitrine, plus un deuxième étage de 1680 pi² avec une porte de quai dédiée et une entrée séparée. Stationnement hors rue avec débordement sur une rue latérale. Toiture neuve en 2023, système de chauffage et climatisation (rez-de-chaussée) installé en 2020. Zonage I1 (Industrie légère) permettant une variété d'utilisations futures. Proximité de Harrisonburg, Charlottesville et Roanoke. À noter que Benjamin Moore était l'ancien locataire qui a déménagé – le nouveau locataire est un magasin de tabac et de commodités avec un bail débutant le 1er octobre 2025.

Coordonnées pour la location:

Cottonwood Commercial

Date de mise en marché :

2025-09-30

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11703 Sugarland rd

Herndon, VA 20170

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 1 504 294 $ CAD
• Lot de 1,09 AC

Herndon Terrain à vendre - Reston

Nichée dans un paisible quartier de banlieue, cette parcelle exceptionnelle de 1,09 acre offre une opportunité unique de créer la résidence de vos rêves dans un cadre tranquille. Avec une visibilité limitée depuis la rue, cette propriété constitue une toile vierge pour concrétiser votre vision, vous permettant de concevoir une maison luxueuse en harmonie avec la beauté naturelle qui l'entoure. Imaginez-vous vous réveiller chaque jour au doux murmure de la nature, avec la liberté de façonner un espace qui reflète votre style personnel et vos aspirations. Les possibilités sont infinies, limitées uniquement par votre imagination. Située à seulement quelques minutes en voiture de l'aéroport – à moins de 10 miles – cette propriété allie le charme de la tranquillité de la banlieue à la commodité d'un accès facile à la vie urbaine. Profitez du meilleur des deux mondes : un refuge privé où vous pouvez vous retirer tout en restant à proximité de la vie citadine dynamique, des boutiques, des restaurants et des attractions culturelles. Le quartier environnant dégage un sentiment de communauté et d'exclusivité, en faisant un emplacement idéal pour ceux qui recherchent un style de vie raffiné. Imaginez-vous déambuler dans des rues bordées d'arbres, où les voisins se saluent avec chaleur et convivialité. Ce n'est pas simplement un terrain, c'est une invitation à bâtir une maison qui incarne le confort, l'élégance et une profonde connexion avec l'environnement. Sans frais d'association ni restrictions contraignantes, vous avez la liberté de concevoir votre propriété selon vos envies, garantissant que votre maison reflète véritablement vos goûts et préférences. Que vous rêviez d'une œuvre moderne ou d'un refuge classique, ce terrain offre la base parfaite pour votre vision. Saisissez cette rare opportunité d'investir dans un mode de vie qui privilégie à la fois le luxe et le confort. Créez un sanctuaire que vous et vos proches chérirez pendant des années, où chaque détail est pensé pour répondre à vos désirs. Ce n'est pas simplement un terrain; c'est le début d'un magnifique voyage vers la maison de vos rêves.

Coordonnées pour la location:

GEG Commercial Corporation

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-09-27

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530 Neff Ave

Harrisonburg, VA 22801

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 3 008 588 $ CAD
• 7 197 pi²

Harrisonburg Bureau à vendre

Propriété commerciale de premier choix située à l'un des carrefours les plus visibles et fréquentés de Harrisonburg. Ce bâtiment de bureaux professionnel de 7 200 pieds carrés est idéalement situé à l'angle de Neff Avenue et Reservoir Street, directement en face de Costco et à seulement un pâté de maisons de l'Université James Madison. Le centre médical Sentara RMH se trouve également à environ un mile, ce qui renforce l'attrait de la propriété pour les utilisateurs médicaux, éducatifs et professionnels. Conçu pour allier fonctionnalité et confort, l'intérieur est en excellent état et comprend une réception accueillante, deux grandes salles de conférence, plusieurs bureaux privés et/ou salles d'examen, ainsi qu'un niveau inférieur offrant un vaste espace de rangement ou un potentiel d'espace de travail. Le bâtiment dispose de deux points d'accès, à la fois depuis Neff Avenue et Reservoir Street, offrant une visibilité accrue, une accessibilité optimale et une flexibilité pour le flux des clients et des employés. Le 530 Neff Avenue représente une occasion rare d'acquérir ou d'occuper un bâtiment de bureaux bien situé au cœur du corridor commercial de Harrisonburg, idéal pour les cabinets médicaux, les bureaux professionnels ou les utilisateurs institutionnels recherchant une grande visibilité et commodité.

Coordonnées pour la location:

Funkhouser Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-23

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8600 Granby St

Norfolk, VA 23503

• Convenience Store
• Spécialité à vendre
• 3 418 850 $ CAD
• 16 424 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Norfolk Spécialité à vendre - Central Norfolk

Cette installation offre une occasion rare d'acquérir un sanctuaire entièrement équipé et un campus multifonctionnel au cœur de Norfolk. Avec une capacité d'accueil d'environ 275 à 300 personnes, le sanctuaire se distingue par ses plafonds voûtés impressionnants, ses grandes fenêtres et ses magnifiques vitraux qui créent une atmosphère sereine et inspirante. L'espace est enrichi par une suite de capacités techniques intégrées, incluant un système de sonorisation, un projecteur, des téléviseurs, un éclairage avancé, des équipements de vidéo en direct, des caméras, des amplificateurs et du matériel de diffusion en continu—idéal pour des services religieux modernes et des initiatives communautaires. Le sanctuaire comprend des chaises de chaire, des orgues, des bancs et un baptistère, avec deux salles de bain adjacentes et huit au total dans l'ensemble de l'installation. En dehors du sanctuaire, la propriété dispose d'une salle communautaire polyvalente et d'une cuisine entièrement équipée, parfaite pour des garderies, des programmes alimentaires ou de grands rassemblements. Le deuxième étage abrite six salles de classe ou bureaux, tandis que le premier étage comprend des bureaux administratifs, un bureau dédié au pasteur et de nombreux espaces de rangement répartis sur les deux niveaux. Les commodités extérieures incluent un cabanon de rangement, une chaufferie, un toit récemment installé et 50 places de stationnement asphaltées. Les terrains sont aménagés avec des arbustes et des arbres matures, et la propriété est conforme aux normes ADA pour l'accessibilité. Située dans un secteur bien établi de Norfolk, cette installation bénéficie d'une proximité avec les grandes artères, les quartiers résidentiels et les centres communautaires, offrant une excellente visibilité et commodité.

Coordonnées pour la location:

KWCommercial/Keller Williams Coastal Va Chesapeake

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2025-09-23

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WELL-POSITIONED GAS STATION IN MONTEREY, VA - 6547 Potomac River Rd

Monterey, VA 24465

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 854 713 $ CAD
• 2 237 pi²

• Climatisation

Monterey Commerce de détail à vendre

Une opportunité vous attend avec cette station-service idéalement située le long de Potomac River Road, dans la pittoresque ville de Monterey, en Virginie. Située dans le comté de Highland, cette propriété offre une excellente visibilité et un accès pratique tant pour les résidents locaux que pour les voyageurs de passage. Cette station se trouve à seulement 20 minutes en voiture de Franklin, WV. Elle comprend des pompes à essence, un bâtiment de service/commerce de détail, ainsi qu'un vaste espace de stationnement, ce qui en fait un lieu idéal pour continuer à servir de point de ravitaillement et de commodité. Avec une concurrence limitée dans la région immédiate et un trafic constant le long de cette route, cette propriété représente un investissement unique dans un marché en pleine croissance.

Coordonnées pour la location:

Cottonwood Commercial

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-09-19

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Winchester-Smithfield Apartments - 600-612 Smithfield Ave

Winchester, VA 22601

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 405 175 $ CAD
• 12 942 pi²

Winchester Multi-résidentiel à vendre - Winchester City

OakCrest Commercial Real Estate est fier de présenter une opportunité d'investissement multifamilial entièrement occupée de 16 unités située au 600 Smithfield Avenue, au cœur de Winchester, Virginie. Cette propriété bien entretenue propose un mélange diversifié d'unités comprenant douze appartements de 2 chambres, trois unités de 1 chambre et un studio, répondant aux besoins d'une large base de locataires. Située juste en face d'un parc communautaire, l'emplacement offre aux locataires un accès à pied à des espaces verts et des commodités de quartier, favorisant ainsi une rétention à long terme. La propriété est implantée sur un terrain d’un demi-acre, zoné HR, avec une superficie totale d’environ 33 606 pieds carrés. Un stationnement hors rue en quantité suffisante assure la commodité des locataires, et de nombreuses unités ont bénéficié de divers degrés de rénovations intérieures. Avec un taux de capitalisation de 7 % et un taux d’occupation de 100 %, cet actif offre un flux de trésorerie immédiat et une performance stable. L’Autorité de Développement Économique de Winchester soutient activement les entreprises et les investissements grâce à des incitatifs financiers et des conseils stratégiques, faisant de ce marché un choix idéal pour une croissance à long terme. Winchester est une ville dynamique reconnue par Forbes et Kiplinger comme l’un des meilleurs endroits pour les affaires et la retraite. Située à seulement 50 minutes de l’aéroport de Dulles et à 75 miles de Washington, D.C., la région bénéficie de sa proximité avec des corridors de transport majeurs, d’un bassin de main-d’œuvre qualifiée de plus de 200 000 personnes dans un rayon de 30 miles, ainsi que d’un accès au port intérieur de Virginie et au réseau ferroviaire régional. La ville abrite Valley Health Systems et l’Université Shenandoah, contribuant à une communauté vibrante et éduquée.

Coordonnées pour la location:

OakCrest Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-09

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TBD Jordan Point Road - 1100 Jordan Point Road

North Prince George, VA 23860

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 3 487 227 $ CAD
• Lot de 28,00 AC

North Prince George Terrain à vendre - Prince George

Opportunité de développement de premier choix dans le comté de Prince George, située en plein cœur de la rivière James. Plus de 28 acres zonés résidentiels prêts à être développés. Cette propriété offre la possibilité de changer de zonage pour une plus grande densité si désiré. Elle est déjà zonée pour permettre des lots de 15 000 pieds carrés. Les services d'égout et d'eau sont disponibles selon les discussions avec l'ingénierie de Prince George. Il y a un système septique dans le quartier adjacent à Eagle Reserve qui devrait être accessible. De l'autre côté de la rue se trouve Sunset Cove, une installation avec un club-house, une piscine, un accès à la rivière et un terrain de pratique de golf. Cela signifie que le développement peut se faire sans avoir besoin d'utiliser de l'espace pour ces commodités. Les propriétaires pourront se rendre à pied ou en voiturette de golf à ces installations. Il y a également la possibilité de développer plus de 100 acres supplémentaires si désiré de l'autre côté de la rue. Ce terrain nécessiterait un changement de zonage et ne fait pas partie de cette offre, mais un droit de premier refus peut être accordé à quelqu'un qui achète d'abord cette parcelle. Beaucoup d'opportunités s'offrent avec la commodité de la rivière des deux côtés de ce bien immobilier de premier choix.

Coordonnées pour la location:

eXp Realty

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-09-05

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Riley Rd

Warrenton, VA 20187

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 512 828 $ CAD
• Lot de 2,02 AC

Warrenton Terrain à vendre - Fauquier County/Vint Hill

Terrain excédentaire de développement Dollar General disponible.

Coordonnées pour la location:

Sl Nusbaum

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-05

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11000 Pierson Dr

Fredericksburg, VA 22408

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 2 188 064 $ CAD
• Lot de 2,05 AC

Fredericksburg Terrain à vendre - Spotsylvania County

K & M Commercial, en tant que cabinet de courtage exclusif, est heureux de présenter ce terrain industriel à vendre; 4,10 acres sur 2 parcelles situées au sein du Fredericksburg Business Center. Le zonage permet de nombreux usages, et le site est adjacent à l'aéroport de Shannon et à quelques minutes du centre-ville de Fredericksburg. Possibilité de subdiviser les parcelles. Financement par le propriétaire disponible.

Coordonnées pour la location:

K&M Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-09-03

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4 S Auburn Ave

Richmond, VA 23221

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 297 795 $ CAD
• 2 360 pi²

Richmond Multi-résidentiel à vendre - Near West End

PROPRIÉTÉ ENTIÈREMENT RÉNOVÉE DE QUATRE UNITÉS OFFRANT UN FORT POTENTIEL DE REVENUS ET UN ACCÈS INÉGALÉ AU QUARTIER DE RESTAURATION, DE COMMERCE ET DE DIVERTISSEMENT DE PREMIER PLAN DE RICHMOND ! One South Commercial est heureux de présenter l'inscription exclusive pour le 4 S Auburn Avenue dans le quartier dynamique de Carytown à Richmond. Cette propriété entièrement rénovée se compose de quatre appartements d'une chambre, chacun conçu pour allier commodité moderne et caractère intemporel. Les récentes améliorations incluent de nouvelles cuisines, salles de bains, revêtements de sol, laveuses/sécheuses dans l'unité, et plus encore. Trois des quatre unités sont actuellement louées à 1 499 $ par mois, générant des revenus immédiats solides. La quatrième unité a été intentionnellement laissée vacante, offrant une flexibilité pour un propriétaire-occupant ou un potentiel de location supplémentaire. La propriété est équipée de compteurs séparés pour toutes les utilités, garantissant que les locataires sont responsables de leur propre consommation. Situé au cœur de Carytown—qui abrite des boutiques éclectiques, des restaurants de premier plan et une scène de divertissement animée—le 4 S Auburn Avenue présente une occasion rare de posséder un investissement multifamilial clé en main dans l'un des quartiers les plus recherchés de Richmond. -Nouvelles cuisines, salles de bains, revêtements de sol, et laveuses/sécheuses dans l'unité -Loué à 1 499 $/mois -Une unité vacante prête à être occupée -Compteurs séparés pour toutes les utilités -Au cœur de la restauration, du commerce et du divertissement de Carytown

Coordonnées pour la location:

One South Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-02

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1806 Fall Hill Ave

Fredericksburg, VA 22401

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 709 425 $ CAD
• 5 309 pi²

Fredericksburg Commerce de détail à vendre - Fredericksburg City

Découvrez une rare opportunité d'acquérir un bien immobilier à usage mixte entièrement loué et générant des revenus, situé au cœur du corridor de croissance de Fredericksburg. S'étendant sur plus de 5 300 pieds carrés répartis sur trois lots, cette propriété bien entretenue comprend quatre unités résidentielles stabilisées et un commerce de détail de longue date, générant plus de 86 000 $ de revenu net annuel. Les rénovations récentes et l'occupation complète en font un investissement clé en main. Située à quelques pâtés de maisons de l'Université de Mary Washington, du centre-ville de Fredericksburg, de la gare VRE et du stade de la ligue mineure FredNats, la propriété bénéficie d'une demande constante et d'équipements accessibles à pied. Il y a également un potentiel pour convertir l'espace commercial de 1 400 pieds carrés en deux appartements de 2 chambres, ajoutant un revenu annuel estimé entre 8 000 $ et 10 000 $. Cette offre présente la combinaison idéale de flux de trésorerie solide, de potentiel de valorisation et d'attrait pour un investissement à long terme dans l'un des marchés de petites villes les plus dynamiques de Virginie. Épicerie également à vendre—demandez des détails à l'agent inscripteur.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Elite

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-08-29

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2471 Rockfish Valley Hwy

Nellysford, VA 22958

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 547 016 $ CAD
• 1 850 pi²

• Système de sécurité
• Réception

Nellysford Bureau à vendre

Aperçu de la propriété : Occasion unique d'acquérir un bâtiment de bureaux professionnels de 1 857 pi² au cœur de la vallée de Rockfish dans le comté de Nelson. Cette propriété a été soigneusement aménagée pour un usage commercial et est prête à accueillir un courtier immobilier, un avocat, une agence d'assurance, un thérapeute ou toute autre entreprise professionnelle recherchant visibilité et commodité. Caractéristiques : • 4 bureaux privés + salle de conférence + aire de réception • Cuisinette + salle de bain • Terrain de 0,48 acre avec stationnement sur place • Système de chauffage et climatisation par thermopompe • Excellente visibilité de la façade et de l'enseigne sur la route 151 • Corridor à fort trafic reliant le Wintergreen Resort, le Blue Ridge Parkway et le circuit de brasseries/vignobles Nelson 151 Points forts : • Zoné pour un usage commercial/bureau professionnel (à vérifier avec le comté de Nelson) • Démographie locale forte avec un trafic toute l'année provenant des résidents, des touristes et des propriétaires de résidences secondaires • Idéal pour une petite pratique professionnelle, un bureau satellite ou un investissement immobilier Divulgation : Propriétaire / Agent

Coordonnées pour la location:

EXP REALTY LLC - STAFFORD

Date de mise en marché :

2025-08-29

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Pomoco - 0000 Lankford Highway Hwy

Exmore, VA 23350

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 786 336 $ CAD
• Lot de 12,00 AC

Exmore Terrain à vendre

Auto Zone se trouve au sud, Dollar General au nord (de l'autre côté de la rue Benjamin). De l'autre côté de l'autoroute, il y a un Holiday Inn Express et un centre de 150 000 pieds carrés avec Food Lion et Ace Hardware comme locataires principaux. Entre le Holiday Inn et le centre commercial, il y a un terrain de 92 acres zoné commercial où un centre de santé et 150 maisons sont proposés. Derrière et jouxtant ce développement proposé, et s'étendant derrière le centre commercial, un projet de développement planifié (PUD) de 870 unités a été proposé sur 157 acres de terrain zoné résidentiel. Le centre de santé peut être construit "de plein droit", mais le reste de la propriété nécessitera un changement de zonage vers résidentiel. La présentation lors de la séance de travail de la commission d'urbanisme a été bien accueillie. La propriété du PUD de 870 unités est actuellement zonée pour permettre 305 unités résidentielles "de plein droit". Un permis sera nécessaire pour la densité proposée. La présentation au département d'urbanisme a été reçue de manière moins chaleureuse.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Harbour Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-29

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7-Eleven - 6824 Forest Hill Ave

Richmond, VA 23225

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 5 045 483 $ CAD
• 2 160 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

Richmond Commerce de détail à vendre - Stony Point/Huguenot

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété 7-Eleven à locataire unique avec bail net située à Richmond, en Virginie. Le magasin fonctionne 24h/24 et 7j/7 et est loué par la société jusqu'en janvier 2036. Le bail en question est un bail triple net absolu, ne présentant aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et des augmentations de 7,5 % lors des trois premières options de renouvellement. En tant que station-service, la propriété est admissible à une dépréciation accélérée à 100 %. Cette propriété de 2 160 pieds carrés est idéalement située à une intersection avec feux de signalisation sur Forest Hill Avenue, un corridor très fréquenté avec 30 000 véhicules par jour, reliant des axes majeurs : Powhite Parkway (86 000 véhicules par jour) et Chippenham Parkway (82 000 véhicules par jour). Directement en face de Food Lion, la propriété est proche de détaillants de renom tels que Target, Lowe’s, Walmart, Publix, ALDI, Chick-fil-A, Starbucks et McDonald’s. Elle bénéficie également de la proximité du lycée Huguenot (1 500 élèves) et du Willow Oaks Country Club. La région est aisée, avec un revenu moyen des ménages dépassant 134 000 $ dans un rayon de trois miles, et densément peuplée, avec plus de 244 000 résidents dans un rayon de cinq miles. 7-Eleven, Inc. est un leader mondial dans le commerce de détail de proximité, opérant comme l'une des chaînes de magasins de proximité les plus grandes et les plus reconnaissables au monde. Fondée en 1927 à Dallas, au Texas, en tant qu'entreprise de glace qui a commencé à vendre du lait, des œufs et du pain, la société a évolué pour devenir la marque emblématique 7-Eleven, nommée en référence à ses heures d'ouverture prolongées de 7 h à 23 h. Aujourd'hui, 7-Eleven exploite, franchise et accorde des licences à plus de 84 000 magasins dans 19 pays, avec une forte présence aux États-Unis, au Japon, en Thaïlande et ailleurs. Basée à Irving, au Texas, et détenue par Seven & i Holdings Co., Ltd., basée à Tokyo, l'entreprise est réputée pour son approche innovante de la commodité, introduisant les premières fontaines à soda en libre-service, le café à emporter et la célèbre boisson Slurpee à l'échelle mondiale.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-08-26

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7-Eleven - 11021 Marsh Rd

Bealeton, VA 22712

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 5 327 707 $ CAD
• 2 640 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

Bealeton Commerce de détail à vendre - Fauquier County/Vint Hill

Le Boulder Group est heureux de proposer en exclusivité à la vente une propriété 7-Eleven à locataire unique avec bail net située à Bealeton, Virginie, dans la région métropolitaine de Washington D.C. Le magasin fonctionne 24h/24 et est loué par la société jusqu'en janvier 2036. Le bail en question est un triple net absolu, ne présentant aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et de 7,5 % lors des trois premières options de renouvellement. En tant que station-service, la propriété est éligible à une dépréciation bonifiée de 100 %. Cette propriété de 2 640 pieds carrés est stratégiquement située à une intersection avec feux de circulation le long de Marsh Road (20 000 véhicules par jour) et Catlett Road (12 000 véhicules par jour). La propriété est positionnée sur un terrain en périphérie d'un centre commercial ancré par Food Lion, qui attire un trafic continu à travers le corridor. Les détaillants voisins incluent Anytime Fitness, Walgreens, Popeyes, Advance Auto Parts, Truist Bank, Family Dollar et Subway. De plus, la propriété est à distance de marche de Liberty High School (1 300 étudiants). C'est une zone aisée avec un revenu moyen des ménages dépassant 127 000 $ dans un rayon d'un mile de la propriété. 7-Eleven, Inc. est un leader mondial dans le commerce de détail de proximité, opérant comme l'une des plus grandes et des plus reconnaissables chaînes de magasins de proximité au monde. Fondée en 1927 à Dallas, Texas, en tant que compagnie de glace qui a commencé à vendre du lait, des œufs et du pain, l'entreprise a évolué pour devenir la marque emblématique 7-Eleven, nommée pour ses heures d'ouverture prolongées de 7 h à 23 h. Aujourd'hui, 7-Eleven exploite, franchise et accorde des licences à plus de 84 000 magasins dans 19 pays, avec une forte présence aux États-Unis, au Japon, en Thaïlande et au-delà. Basée à Irving, Texas, et détenue par Seven & i Holdings Co., Ltd., basée à Tokyo, l'entreprise est réputée pour son approche innovante de la commodité, introduisant les premières fontaines à soda en libre-service, le café à emporter et la célèbre boisson Slurpee à l'échelle mondiale.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-08-26

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Brandermill Trade Center - 3121 E Boundary Ct

Midlothian, VA 23112

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 1 572 671 $ CAD
• 8 533 pi²

Midlothian Bureau à vendre - Rt 288 Corridor

Situé au cœur de Midlothian, en Virginie, le 3121 E Boundary Court offre une occasion rare d'acquérir un bâtiment de bureaux indépendant bénéficiant d'une connectivité régionale exceptionnelle et d'une proximité avec des commerces et des commodités de style de vie dynamiques. Construit en 1982 et s'étendant sur 8 533 pieds carrés sur un terrain de 1,13 acre, cette propriété offre un emplacement stratégique à quelques minutes de la Route 288, de Powhite Parkway, de Hull Street et de Genito Road, garantissant un accès facile à la région métropolitaine de Richmond et au-delà. Le bâtiment dispose de plus de 30 places de stationnement dédiées, ce qui le rend idéal pour les services professionnels, médicaux ou les utilisateurs de bureaux créatifs recherchant commodité et visibilité. La région environnante est riche en détaillants nationaux et en options de restauration, y compris Target, Starbucks, Panera Bread, The Fresh Market et The Boathouse at Sunday Park, ce qui renforce l'attrait pour les employés et les clients. Avec sa disposition flexible sur deux étages, la propriété convient parfaitement aux propriétaires-occupants ou aux investisseurs cherchant à repositionner ou à louer à plusieurs locataires. L'intérieur comprend un mélange de bureaux privés, d'espaces de travail ouverts et de zones de soutien, avec des plans d'étage disponibles pour examen. Que vous cherchiez à étendre vos opérations ou à investir de manière stable dans un corridor à forte demande, le 3121 E Boundary Court offre le bon mélange d'emplacement, de fonctionnalité et de potentiel à long terme.

Coordonnées pour la location:

The Man With Square Feet

Date de mise en marché :

2025-08-26

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7-Eleven - Norfolk, VA - 1115 Colonial Ave

Norfolk, VA 23507

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 2 324 818 $ CAD
• 2 811 pi²

Norfolk Commerce de détail à vendre - Norfolk-ODU/Ghent

• Le locataire a récemment prolongé son bail de 13 ans supplémentaires avec 2 options de renouvellement de 5 ans, démontrant ainsi son engagement envers le site. • Le bail prévoit une augmentation de loyer de 6 % en décembre 2030 et des augmentations de loyer au début de chaque option, ce qui permet de faire croître le revenu net d'exploitation (NOI) et de se protéger contre l'inflation. • 7-Eleven exploite, franchise et/ou accorde des licences à plus de 14 000 magasins aux États-Unis et au Canada. • 7-Eleven gère cet emplacement comme un magasin ouvert 24 heures sur 24, offrant de la bière et du vin. • Le locataire prend en charge les frais communs (CAM), les taxes, l'assurance et l'entretien de tous les aspects des locaux. • Aucune responsabilité pour le propriétaire. • Investissement idéal et sans gestion pour un investisseur passif. • Le site est idéalement situé dans un corridor commercial dense, avec de nombreux locataires nationaux/crédit à proximité, notamment Chick-fil-A, KFC, Taco Bell, Family Dollar, Wendy’s, FedEx et bien d'autres. • Une forte synergie entre les locataires augmente l'attractivité pour les consommateurs dans la zone commerciale immédiate et favorise l'exposition croisée des magasins sur le site. • L'actif est situé à proximité de l'hôpital Sentara Norfolk General (563 lits), du lycée Matthew Fontaine Maury (1 763 élèves) et de l'école primaire P.B. Young Sr. (228 élèves), ce qui augmente encore le trafic de consommateurs dans la zone commerciale immédiate. • L'actif est situé à l'intersection signalée et stratégique de W Princess Anne Rd et Colonial Ave, qui cumulent une moyenne de 15 600 véhicules par jour (VPD). • Le site bénéficie d'un accès direct à proximité aux rampes d'entrée/sortie de l'Interstate 264, une artère majeure avec une moyenne de 118 000 véhicules passant quotidiennement. • L'actif bénéficie d'une excellente visibilité grâce à une importante façade sur rue. • Plusieurs points d'entrée/sortie. • Plus de 251 000 résidents et 138 000 employés soutiennent la zone commerciale, offrant une base de consommateurs directe. • Un revenu moyen des ménages élevé de 108 376 $ dans la zone commerciale de 1 mile.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-08-19

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5135 Williamson Rd

Roanoke, VA 24012

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 834 199 $ CAD
• 4 242 pi²

Roanoke Commerce de détail à vendre - Northeast Roanoke

Situé sur l'artère commerciale originale de Roanoke, le 5135 Williamson Road offre une opportunité rare d'acquérir une propriété indépendante combinant un espace de vente au détail et un garage dans l'un des corridors les plus dynamiques de la ville. Construit en 1976 et s'étendant sur 4 242 pieds carrés sur un terrain de 0,33 acre, l'actif comprend deux structures distinctes : un bâtiment commercial de 3 000 pieds carrés et un garage de 1 242 pieds carrés. Le site bénéficie d'un zonage CG, permettant une large gamme d'utilisations commerciales, et dispose d'une signalisation de bâtiment bien en vue, offrant une visibilité à plus de 15 000 véhicules par jour. Situé dans le nord de Roanoke, la propriété est entourée de grandes enseignes de vente au détail, notamment Valley View Mall, Crossroads Center et Towne Square, et se trouve à quelques minutes de l'aéroport régional Roanoke-Blacksburg. La région attire à la fois les acheteurs locaux et le trafic régional, soutenue par une population active de jour de plus de 150 000 personnes dans un rayon de cinq miles. La proximité du site avec l'Interstate 581 renforce son accessibilité et son attrait pour les entreprises recherchant une grande visibilité et commodité.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield | Thalhimer

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-15

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Bellwood Terrace Apartments - 2554 Noel St

Richmond, VA 23237

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 10 598 435 $ CAD
• 53 874 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Richmond Multi-résidentiel à vendre - Iron Bridge Corridor

-Finitions complètement classiques avec une stratégie de valorisation éprouvée dans le sous-marché -Potentiel substantiel d'augmentation des loyers basé sur les loyers du sous-marché -Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour l'électricité et l'eau/égouts -- aucune superficie non louable -Site de plus de 15 acres offrant une excellente opportunité de redéveloppement -Propriété à faible entretien et faible taux de vacance -Bureau actuellement situé dans une maison sur la propriété qui peut être converti en location -Espace suffisant pour ajouter des commodités communautaires afin d'augmenter les revenus NORTH CHESTERFIELD, VA OFFRE PLUSIEURS AVANTAGES ATTRACTIFS AUX INVESTISSEURS MULTIFAMILIAUX PROXIMITÉ DU CENTRE URBAIN DE RICHMOND North Chesterfield se trouve juste au sud de Richmond, offrant un accès rapide aux centres d'emploi de la ville, aux universités (VCU, VUU) et aux hôpitaux. Cet emplacement est populaire auprès des navetteurs et des locataires qui recherchent l'abordabilité et la commodité sans vivre directement au centre-ville. FORTE DEMANDE LOCATIVE North Chesterfield bénéficie d'une base de locataires stable, comprenant des familles de la classe ouvrière, de jeunes professionnels et des personnes âgées. De nombreux sous-marchés affichent des taux d'occupation supérieurs à 95 %, en particulier pour les propriétés bien entretenues de classe B/C. RELATIVE ABORDABILITÉ Comparé au centre-ville de Richmond et au West End, North Chesterfield offre des coûts d'acquisition plus bas, permettant des rendements en espèces plus élevés et de meilleures opportunités de valorisation. Les investisseurs peuvent souvent trouver des actifs sous-performants avec un potentiel d'amélioration grâce à des rénovations modestes ou une meilleure gestion. DÉMOGRAPHIE FAVORABLE ET ANCRAGES ÉCONOMIQUES La population du comté de Chesterfield est en croissance et économiquement diversifiée, avec des emplois dans les soins de santé, la logistique (Defense Supply Center Richmond), l'éducation et la fabrication. La région bénéficie de la croissance économique régionale tout en maintenant un parc de logements abordables, ce qui soutient la stabilité à long terme du multifamilial. ENVIRONNEMENT FISCAL ET FAVORABLE AUX PROPRIÉTAIRES La Virginie offre des lois relativement favorables aux propriétaires, et le comté de Chesterfield a tendance à avoir des taxes foncières modérées. Les investisseurs bénéficient d'un environnement réglementaire favorable à la détention et aux opérations à long terme. INFRASTRUCTURE ET AMÉNAGEMENTS EN CROISSANCE Le développement continu le long des principaux corridors comme Richmond Highway et Midlothian Turnpike apporte de nouveaux commerces de détail, soins de santé et services. Les investissements publics dans l'infrastructure et les parcs contribuent à améliorer la qualité de vie, en particulier dans les quartiers autrefois négligés.

Coordonnées pour la location:

One South Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-14

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680 Scattergood Dr NW

Christiansburg, VA 24073

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 16 068 595 $ CAD
• 134 100 pi²

Christiansburg Industriel à vendre

680 Scattergood Drive NW, une propriété commerciale de premier choix disponible à la vente pour investissement à Christiansburg, VA. Cet espace exceptionnel offre un plan d'étage polyvalent, offrant de nombreuses possibilités de personnalisation pour répondre à une variété de besoins commerciaux. Avec de grandes fenêtres qui inondent l'intérieur de lumière naturelle, la propriété bénéficie d'une atmosphère lumineuse et accueillante. La propriété dispose d'équipements modernes et d'un stationnement abondant, ce qui en fait une option attrayante pour les entreprises à la recherche d'un emplacement professionnel et pratique. Située dans un centre d'affaires dynamique, cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un espace commercial florissant dans un emplacement idéal. Plan d'étage polyvalent pour personnalisation Grandes fenêtres pour la lumière naturelle Équipements modernes Stationnement abondant pour plus de commodité Atmosphère professionnelle et accueillante Emplacement pratique dans un centre d'affaires dynamique Idéal pour une variété de besoins commerciaux Espace bien entretenu et adaptable

Coordonnées pour la location:

Commonwealth Commercial Partners

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-08-05

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9131 Barhamsville Rd

Toano, VA 23168

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 547 016 $ CAD
• Lot de 7,11 AC

Toano Terrain à vendre - Williamsburg/J City Cnty

Opportunité exceptionnelle de terrain commercial de 7,1 acres situé le long de Barhamsville Road avec une façade supplémentaire sur Old Stage Road, offrant une excellente visibilité et accessibilité dans une zone à fort trafic avec une moyenne de 10 037 véhicules par jour. Niché à côté de McDonald's et à proximité d'entreprises établies telles que Shell, Sunoco, Subway et Star Express, ce terrain est idéalement situé pour le développement à Toano, l'un des corridors à la croissance la plus rapide du comté de James City, aux côtés du comté de New Kent. Zoné B-1 Commercial, la propriété permet une variété d'utilisations, y compris parc de bureaux/affaires, industrie légère, commerce de détail et restaurant, ce qui en fait un investissement flexible aligné avec le Plan global 2045 du comté. La croissance régionale significative ajoute à l'attrait de la propriété, avec des développements majeurs en cours tels que le Buc-ee’s prévu à la sortie 211 (ouverture en 2027), l'expansion du parc industriel du New Kent City Center, l'agrandissement du centre de distribution AutoZone, et une future installation de distribution Target de 1,4 million de pieds carrés. Situé à seulement cinq minutes de la communauté Stonehouse de plus de 4 800 maisons, ce site offre à la fois un accès à la main-d'œuvre et une demande de consommation intégrée. La ville emblématique de Williamsburg est à seulement 15 minutes à l'est, avec un trajet de 40 minutes à l'ouest vers la capitale de l'État, Richmond, et à 30 minutes de l'aéroport international de Richmond. Le terrain est partiellement défriché et aura accès à l'eau et aux égouts publics une fois les améliorations d'infrastructure du comté terminées. Les options d'achat flexibles incluent l'achat de l'ensemble du terrain ou la subdivision en parcelles plus petites pour répondre à vos besoins de développement. Ne manquez pas cette opportunité stratégique d'établir votre entreprise au cœur de l'avenir de Toano.

Coordonnées pour la location:

Liz Moore and Associates

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-31

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