Immobilier commercial en West Compton disponible à vendre

2 Convenience Stores à vendre à West Compton, Compton, CA, USA

Convenience Stores à vendre à West Compton, Compton, CA, USA

Plus de détails pour 15631 S Avalon Blvd, Gardena, CA - Commerce de détail à vendre

Baron's - 15631 S Avalon Blvd

Gardena, CA 90248

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 825 700 $ CAD
  • 3 840 pi²

Gardena Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Le magasin d'alcool à fort volume est situé sur un terrain de 32 376 pieds carrés. Il représente une excellente opportunité d'investissement et de développement. Ce centre commercial bien situé propose un mélange de commerces dynamique avec un bâtiment de 3 840 pieds carrés. Actuellement, l'entreprise génère plus de 2 millions de dollars de ventes annuelles.

Coordonnées pour la location:

Sky Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-08-06
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Plus de détails pour 502 W Rosecrans Ave, Compton, CA - Commerce de détail à vendre

United Pacific: Compton, CA - 502 W Rosecrans Ave

Compton, CA 90222

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 275 234 $ CAD
  • 479 pi²
  • Climatisation

Compton Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

CBRE est heureux d'offrir à la vente le magasin de carburant et de commodité United Pacific de 479 pieds carrés situé sur 0,24 acre à Compton, CA - un élément de la région métropolitaine de Los Angeles-Long Beach-Anaheim, CA. Le site est soumis à un bail NNN absolu d'environ 8,8 ans avec une augmentation de loyer de 7,50 % en juillet 2029 et dans chacune des options (3 options de 5 ans). L'ENTREPRISE N'EST PAS À VENDRE

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-08-06
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Convenience Stores à vendre dans un délai de 10 kilomètres sur West Compton, Compton, CA, USA

Plus de détails pour 3320 Redondo Beach Blvd, Torrance, CA - Multi-résidentiel à vendre

Camino Villas Apartments - 3320 Redondo Beach Blvd

Torrance, CA 90504

  • Convenience Store
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 14 333 970 $ CAD
  • 20 540 pi²
  • Piscine

Torrance Multi-résidentiel à vendre - Hawthorne/Gardena

Les Camino Villas au 3320 Redondo Beach Boulevard, Torrance, représentent une rare opportunité multifamiliale clé en main qui associe un investissement en capital récent substantiel à un potentiel opérationnel immédiat. Proposé à 10 500 000 $ pour 35 unités, cet actif de style jardin offre un flux de trésorerie stabilisé aujourd'hui et une feuille de route claire pour la création de valeur accrue demain. La propriété comprend 35 unités – 19 d'une chambre/une salle de bain et 16 studios – sur 20 540 pieds carrés louables sur un terrain de 27 897 pieds carrés. Construit en 1971, le complexe a été modernisé de manière réfléchie pour réduire les besoins en capital à court terme tout en augmentant l'attrait des locataires et la compétitivité sur le marché. Depuis l'achat de cette propriété, le propriétaire a investi dans des améliorations matérielles qui renforcent considérablement la performance à long terme de l'actif et l'expérience des locataires. Les points forts incluent : (1) Un renforcement sismique complet a été réalisé, une exigence critique et souvent négligée dans la ville de Torrance ; ce jalon de conformité réduit considérablement le risque de l'actif et représente une dépense considérable qui a été prise en charge et complétée. (2) Un toit récemment scellé qui prolonge la durée de vie utile et minimise l'exposition à court terme aux réparations liées aux intempéries. (3) Des balcons entièrement refaits et re-certifiés associés à des garde-corps de balcon nouvellement mis à niveau et conformes aux normes qui améliorent la sécurité et l'attrait extérieur. (4) La propriété a été récemment peinte et bénéficie d'un nouvel attrait extérieur frais. (5) Sept nouvelles ADU flambant neuves, chacune finie avec des planchers entièrement neufs, des armoires contemporaines et des chauffe-eau sans réservoir, offrant des unités de location efficaces et nécessitant peu d'entretien. (6) Toute la plomberie en cuivre dans le bâtiment ainsi qu'un remplacement de la conduite d'égout pour une fiabilité améliorée et un risque de réparation futur réduit. (7) Un aménagement paysager récemment achevé qui rafraîchit les terrains et amplifie les premières impressions des locataires. Les finitions intérieures et les commodités dans les unités ont été améliorées pour répondre aux attentes des locataires modernes. Les unités d'une chambre disposent de comptoirs en granit, de planchers de style bois franc et de lave-vaisselle, soutenant un positionnement de loyer premium. Les studios et les ADU offrent des finitions contemporaines durables et des systèmes efficaces conçus pour un faible coût d'exploitation et une haute satisfaction des locataires. Certaines unités incluent des balcons privés qui améliorent la qualité de vie et la rétention. Les commodités sur place incluent une piscine de style station balnéaire, des cours luxuriantes avec des arbres matures et des sièges, une buanderie sur place, un stationnement couvert en abondance et une entrée sécurisée, contribuant tous à une expérience résidentielle de type station balnéaire. La propriété est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité (les unités ADU sont toutes électriques). Chaque unité dispose d'une place de stationnement sécurisée et fermée. Il y a des installations de buanderie sur place pour la facilité et la commodité des locataires (louées). L'actif occupe un emplacement convoité dans la South Bay avec des avantages de style de vie et de transport qui résonnent avec les locataires. La propriété se trouve en face d'un magnifique parc et d'un terrain de golf public, offrant un attrait récréatif immédiat et des vues pittoresques. El Camino College est directement en face, fournissant une demande locative constante de la part des étudiants, du personnel et des professeurs et renforçant la profondeur démographique du sous-marché. Les résidents bénéficient d'un accès à pied à Starbucks et à une variété de détaillants de quartier, créant une commodité quotidienne qui soutient un taux d'occupation plus élevé et la satisfaction des locataires. Le site offre un accès facile à plusieurs autoroutes, facilitant les trajets efficaces dans toute la South Bay et le grand Los Angeles. Cet actif est positionné pour des rendements immédiats et une amélioration stratégique. NOI actuel : 425 958 $ ; NOI du marché projeté : 567 762 $ – reflétant un potentiel de loyer considérable par rapport aux loyers pro forma. Il n'y a pas de RUBS (Ratio Utility Billing System) actuellement en place, représentant une opportunité de revenu récurrent simple qui peut être mise en œuvre avec un déploiement réfléchi et systématique. Un potentiel supplémentaire peut être capturé grâce à une re-location ciblée et une premiumisation et une exécution opérationnelle disciplinée. Veuillez noter que la propriété est uniquement soumise au contrôle des loyers de l'État (PAS de la ville ou du comté de Los Angeles), ce qui préserve certains leviers de revenus tout en alignant l'actif sur le cadre réglementaire de la Californie. La combinaison des améliorations récentes en capital – notamment le renforcement sismique achevé – des intérieurs modernisés et des leviers opérationnels inexploités crée un chemin clair vers un flux de trésorerie accéléré et une appréciation à long terme.

Coordonnées pour la location:

The Cohen Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-06
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Plus de détails pour 6165 Linden Ave, Long Beach, CA - Soins de santé à vendre

Lone Star Board & Care Long Beach - 6165 Linden Ave

Long Beach, CA 90805

  • Convenience Store
  • Soins de santé à vendre
  • 1 392 443 $ CAD
  • 1 862 pi²

Long Beach Soins de santé à vendre - Mid-Cities

Total Realty Group est fier de présenter! 6165 Linden Ave - Maison spacieuse de 5 chambres offrant 1 862 pieds carrés d'espace de vie dans un quartier tranquille de Long Beach. Les chambres généreuses et la disposition du design offrent une flexibilité parfaite pour une utilisation comme établissement de soins, maison de retraite ou autre opportunité génératrice de revenus. Avec la possibilité d'accueillir jusqu'à deux lits par chambre, les possibilités sont vastes. Les points forts supplémentaires incluent un garage détaché pour deux voitures, un accès privé à l'arrière via la rue Janice, et une disposition prête à être personnalisée. Actuellement, la propriété est exploitée comme une résidence assistée pour adultes pour 6 résidents. Avec du personnel 24 heures sur 24 et 3 repas nutritifs servis quotidiennement. Le prix de vente de 1 020 000 $ inclut l'entreprise et la propriété. La propriété elle-même est en vente à 770 000 $. Au-delà de la propriété, vous apprécierez l'emplacement privilégié à quelques minutes de l'avenue Atlantic, où le développement en cours apporte de nouveaux restaurants, commerces de détail et communautés d'appartements modernes. Ce corridor dynamique continue d'attirer des investissements, offrant à la fois commodité et potentiel de croissance à long terme pour les propriétaires et les investisseurs. NE PAS DÉRANGER LES OCCUPANTS! VISITE EN VOITURE SEULEMENT! CEUX QUI NE SE CONFORMENT PAS SERONT DISQUALIFIÉS!

Coordonnées pour la location:

Total Realty Group

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2026-02-04
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Plus de détails pour 9510 S Vermont Ave, Los Angeles, CA - Commerce de détail à vendre

Family Dollar NNN Corporate Guaranteed Lease - 9510 S Vermont Ave

Los Angeles, CA 90044

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 392 303 $ CAD
  • 13 500 pi²

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Inglewood/South LA

Luigy Alvarez et Floyd Shaheen du Floyd Group de Marcus & Millichap sont heureux de présenter en exclusivité à la vente le 9510–9530 S Vermont Avenue, un investissement de qualité institutionnelle en location nette, situé à un coin stratégique de S Vermont Avenue et Colden Avenue, au cœur du sud de Los Angeles. La propriété comprend un grand terrain d'angle de ±25 542 pieds carrés, amélioré par un bâtiment commercial moderne de ±13 171 pieds carrés, offrant une visibilité exceptionnelle, un accès facile et un stationnement sur place abondant le long de l'un des principaux corridors nord-sud du sud de LA. L'actif est ancré par Family Dollar, un détaillant reconnu à l'échelle nationale, orienté vers la valeur, opérant sous la plateforme de Dollar Tree, Inc., offrant aux investisseurs un revenu NNN soutenu par l'entreprise et des responsabilités limitées pour le propriétaire (toit et structure uniquement). Un revenu supplémentaire est généré par un bail de salle d'équipement AT&T sur place, renforçant la stabilité des flux de trésorerie. L'offre propose un taux de capitalisation initial attrayant de 5,58 %, des métriques de prix intéressantes et l'avantage d'un prêt transférable d'environ 4 %, positionnant l'investissement favorablement dans l'environnement actuel des marchés de capitaux. Stratégiquement situé dans l'influence du nœud de revitalisation Vermont/Manchester, la propriété bénéficie de puissants moteurs de demande de quartier et régionaux, y compris le développement mixte transformateur Evermont et les investissements continus dans le transport en commun. Les volumes de trafic quotidiens élevés le long de S Vermont Avenue soutiennent une forte performance des magasins et la viabilité à long terme des locataires, tandis que la croissance continue d'Inglewood élève encore davantage la zone commerciale plus large du sud de LA. Au-delà de son revenu stable actuel, le 9510–9530 S Vermont Avenue offre une option foncière significative à long terme. Avec un zonage C2 et une proximité avec le transport en commun, le site pourrait soutenir de futurs concepts de redéveloppement mixte ou résidentiel sous des programmes tels que TOC ou ED1, sous réserve de vérification. Cette combinaison de flux de trésorerie durables aujourd'hui et de potentiel résiduel demain fait de cette offre une rare opportunité d'acquérir un actif de location nette central et urbain à Los Angeles, avec à la fois une sécurité de revenu et une flexibilité future. Family Dollar est un détaillant de rabais bien établi offrant des produits essentiels quotidiens à bas prix dans des emplacements de quartier pratiques. Connu pour répondre aux acheteurs soucieux de la valeur, la chaîne propose un large assortiment de produits de consommation, de biens ménagers, de vêtements et de marchandises saisonnières, la plupart à moins de 10 $. Le format du magasin est conçu pour faciliter l'accès et le shopping efficace, ciblant les marchés mal desservis où l'abordabilité et la commodité sont primordiales. Fondé en 1959, Family Dollar a développé une forte notoriété de marque dans les marchés secondaires et tertiaires à travers les États-Unis. En 2025, Family Dollar a été acquis par les sociétés de capital-investissement Brigade Capital Management, Macellum Capital Management et Arkhouse Management Co. pour environ 1 milliard de dollars. Les nouveaux propriétaires se concentrent sur la revitalisation de la marque grâce à des améliorations opérationnelles et des efforts de rationalisation des magasins après des années de sous-performance sous la gestion de Dollar Tree.

Coordonnées pour la location:

Floyd Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-02
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Plus de détails pour United Pacific: Master Lease Portfolio – Commerce de détail à vendre

United Pacific: Master Lease Portfolio

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 55 970 738 $ CAD
  • 17 157 pi²
  • 13 Propriétés | Commerce de détail

Portefeuille de propriétés à vendre - Culver City

CBRE est heureux de proposer à la vente le portefeuille de baux maîtres United Pacific, qui comprend 13 sites à travers la Californie. Avec une histoire opérationnelle moyenne de ±42 ans, les sites faisaient initialement partie d'une vente-bail en 2014. Les sites sont soumis à un bail maître NNN absolu de ±8,5 ans avec une augmentation de loyer de 7,50 % en 2029 et trois options de renouvellement de 5 ans (voir page 14 pour les augmentations de loyer des options). Chacun des sites est bien positionné avec un excellent accès et visibilité dans trois grands marchés californiens (Los Angeles, Riverside et San Diego). L'offre offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un portefeuille de stations-service bien établies avec des barrières élevées à l'entrée pour les concurrents et une forte valeur intrinsèque sous-jacente. L'offre offre également aux investisseurs l'avantage de la propriété en pleine propriété du bâtiment et du terrain, permettant les avantages potentiels de l'amortissement accéléré. Basée à Long Beach, Californie, CF United LLC (la Société ou United Pacific) exploite environ 675 stations-service et magasins de proximité sous les marques Rocket, United Oil, United Pacific, Alta Convenience et Petro-Mart dans 11 États. L'entreprise n'est pas à vendre.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Date de mise en marché :

2026-01-30
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Plus de détails pour 16925 Prairie Ave, Torrance, CA - Multi-résidentiel à vendre

16925 Prairie Ave, Torrance | 29 Units - 16925 Prairie Ave

Torrance, CA 90504

  • Convenience Store
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 9 829 008 $ CAD
  • 12 019 pi²
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Torrance Multi-résidentiel à vendre - Hawthorne/Gardena

SGV+ Multifamily de Compass Commercial Inc. est fier de présenter le 16925 Prairie Ave – un complexe multifamilial de 29 unités générant un flux de trésorerie important, situé dans la ville de Torrance. Le 16925 Prairie Ave se trouve dans la région nord-ouest de la ville de Torrance, à proximité du parc Alondra et de toutes ses commodités communautaires. La propriété est idéalement située juste à côté de l'autoroute 405 et du boulevard Redondo Beach, entourée de maisons unifamiliales dont le prix de vente moyen dépasse 850 000 $. De plus, la propriété est à distance de marche de plusieurs magasins de proximité et bénéficie de sa proximité avec plusieurs grands détaillants tels que Target, Kohls, Ralphs, Total Wine et Trader Joes, pour n'en nommer que quelques-uns. Les locataires apprécient d'être à une distance raisonnable des grands employeurs comme l'aéroport international de Los Angeles, les ports de Long Beach, le centre-ville de Los Angeles, et d'autres dans les environs. La propriété offre 29 unités, y compris 2 ADU nouvellement construites qui ont été louées au prix du marché. La répartition des unités comprend 2 studios, 24 appartements d'une chambre et 3 appartements de deux chambres. Actuellement, la propriété génère un revenu annuel exceptionnel de plus de 643 000 $. La propriété a subi une variété d'améliorations récentes, y compris un nouveau stationnement pavé, un nouveau toit sur 2 des 3 bâtiments, des améliorations électriques, la majorité des fenêtres remplacées, des unités rénovées, et plus encore. Actuellement, la propriété collecte un peu plus de 643 000 $ par an et nécessite moins de 34 % du revenu brut effectif pour les dépenses d'exploitation. Un nouvel investisseur reconnaîtra l'avantage du flux de trésorerie important grâce à la possibilité de tirer parti des opportunités de dette à plus haut ratio prêt-valeur. Les locataires profitent d'un espace de cour ouverte avec pelouse, d'un stationnement sécurisé sur place et de l'accès à plusieurs installations de buanderie.

Coordonnées pour la location:

COMPASS

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-29
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Plus de détails pour 2822 E Florence Ave, Huntington Park, CA - Bureau à vendre

Medical Building on a Major Commercial Street - 2822 E Florence Ave

Huntington Park, CA 90255

  • Convenience Store
  • Bureau à vendre
  • 1 358 314 $ CAD
  • 3 200 pi²
  • Climatisation
  • Lumière naturelle

Huntington Park Bureau à vendre - Mid-Cities

Le bâtiment situé au 2822 E Florence Ave dans la région non incorporée de Huntington Park (90255) est un espace commercial/médical de 3 200 pieds carrés avec un bail existant pour un cabinet médical jusqu'en février 2027, offrant un revenu immédiat aux investisseurs et une possibilité pour un propriétaire/utilisateur. Le bâtiment dispose d'un aménagement médical entièrement équipé comprenant une salle d'attente, une réception, un laboratoire, quatre salles d'examen, trois bureaux privés, un salon pour le personnel, des espaces de rangement, une salle informatique et deux salles de bain. Situé le long d'un tronçon très fréquenté de E Florence Ave avec feux de signalisation, il offre une excellente visibilité, un accès facile pour les voitures et les transports en commun, ainsi qu'une forte population résidentielle environnante. Zoné LC-MXD, la propriété est adaptée aux locataires médicaux, bureaux professionnels, commerces de détail ou à usage mixte, ce qui la rend également attrayante pour les propriétaires-exploitants cherchant un espace clé en main, les investisseurs à la recherche d'un flux de trésorerie stable, ou les entreprises cherchant une exposition commerciale très visible. Le stationnement sur place et une cour arrière privée ajoutent commodité et flexibilité pour une variété d'utilisations.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial SoCal

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-17
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Plus de détails pour 246 E Hullett St, Long Beach, CA - Multi-résidentiel à vendre

246 E Hullett St

Long Beach, CA 90805

  • Convenience Store
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 740 553 $ CAD
  • 3 884 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

L'UNITÉ DEUX CH/1.5SDB SERA LIBRE D'ICI LE 1ER MARS 2026. L'unité est en excellent état avec des branchements pour laveuse/sécheuse et un garage pour deux voitures avec accès direct. Morgan Skenderian est heureux de présenter le 246 East Hullett Street, un immeuble d'appartements sécurisé de 4 unités au cœur de la dynamique Long Beach, Californie. Construit en 1942, le bien se compose d'unités spacieuses d'une et deux chambres. Pour plus de commodité, la propriété dispose d'une buanderie sur place ainsi que de (4) espaces de garage à l'usage des locataires. Cet immeuble offre aux résidents un accès facile aux commodités de détail, y compris Trader Joe’s, des banques et les charmants restaurants de Bixby Knolls. Avec un accès pratique aux autoroutes 91, 710 et 405, se déplacer vers d'autres parties de la ville est un jeu d'enfant. Au prix de 318 750 $/unité pour ce mélange d'unités, cette propriété est l'une des opportunités les plus attrayantes sur le marché. De plus, grâce à la rénovation des unités et à l'augmentation des loyers inférieurs au marché, cette propriété offre une appréciation de valeur phénoménale et un flux de trésorerie futur exceptionnel.

Coordonnées pour la location:

Morgan-Skenderian Investment Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-12
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États-Unis Convenience Stores Californie Compton West Compton