88 Day Care Centers à vendre à Colorado, USA

Colorado Springs Portefeuille de propriétés à vendre - Southeast

Printers Park Market Center présente une opportunité d'investissement attrayante pour les acheteurs à la recherche d'espace de vente au détail à vendre au 2508-2520 Airport Road à Colorado Springs. L'offre comprend cinq unités de condominiums commerciaux totalisant 104,918 pieds carrés, ainsi qu'un site de 1.241 acres. La propriété offre un revenu immédiat grâce à un mélange diversifié de locataires établis, y compris Liberty Dialysis, Planet Fitness, Little Mountain Climbers Daycare, Triple Threat Boxing & MMA, et l'Église de Dieu. La location de l'espace vacant au 2520 Airport Road et le développement futur du site avec une façade sur Airport Road offrent un potentiel supplémentaire. Printers Park Market Center est stratégiquement situé à l'intersection très fréquentée de Airport Road et Circle Drive dans le sud-est de Colorado Springs, offrant une excellente visibilité et exposition à plus de 27,000 véhicules par jour. La propriété bénéficie d'une zone commerciale dense environnante desservant plus de 266,000 résidents dans un rayon de 5 miles, qui ont généré plus de 3.2 milliards de dollars en dépenses de consommation en 2024. Les améliorations récentes, y compris un nouveau toit, des systèmes CVC mis à jour, des zones de stationnement resurfacées et des améliorations de façade, réduisent les besoins en capital à court terme et améliorent l'attrait général de cette propriété. Zoné MX-M CU, le site permet une large gamme d'utilisations commerciales et de vente au détail, ce qui le rend bien adapté aux investisseurs, développeurs et utilisateurs propriétaires, soutenu par la proximité de Fort Carson et la croissance résidentielle continue. Situé dans la zone établie de Printers Park, le centre bénéficie de la proximité de l'hôpital de réhabilitation Encompass Health, du siège administratif du service d'incendie de Colorado Springs, de plusieurs installations médicales, bureaux gouvernementaux et d'une école à charte. Printers Park Market Center offre des fondamentaux solides, une location durable et un potentiel significatif de location et de développement dans l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Colorado Springs.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-09-09

Fort Lupton Terrain à vendre - Weld County

Occasion commerciale exceptionnelle dans la communauté en pleine croissance de Fort Lupton! Cette propriété zonée C-1 bénéficie d’un emplacement idéal, juste à proximité des corridors très fréquentés des autoroutes 52 et 85, offrant une excellente visibilité et un accès facile. Le site comprend deux raccordements d’eau de la Ville de Fort Lupton, ajoutant de la valeur et de la commodité pour le développement. Grâce à son zonage flexible C-1, cette propriété convient parfaitement à une variété d’activités commerciales telles qu’un café avec service au volant, un petit commerce de détail, un atelier de pneus ou une entreprise de services. Implantez votre entreprise dans une région en pleine expansion avec un fort flux de circulation et une croissance continue. Les possibilités sont infinies—donnez vie à votre vision dans cet emplacement stratégique et à fort potentiel!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-04

Aurora Commerce de détail à vendre - Outlying Arapahoe County

The Boulder Group est ravi de commercialiser en exclusivité la vente d'une propriété à locataire unique sous bail net, Everbrook Academy, située dans la région métropolitaine de Denver (MSA) à Aurora, Colorado. Everbrook Academy occupe cet emplacement depuis 2015 avec un bail en vigueur jusqu'en août 2035. Ce bail est un triple net absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, et inclut des augmentations de loyer significatives de 12 % tous les cinq ans pendant la durée principale, ainsi que trois options de renouvellement de cinq ans. Le bail est également garanti par Learning Care Group, la société mère du locataire. La propriété, d'une superficie de 10 755 pieds carrés, est située dans l'une des zones commerciales les plus aisées de la région métropolitaine de Denver, avec des revenus moyens des ménages dépassant 213 000 $ dans un rayon d'un mile et plus de 114 000 résidents dans un rayon de cinq miles. Le site est adjacent à King Soopers Marketplace et entouré de détaillants nationaux tels que Chase Bank, Starbucks, McDonald’s, Firestone et Taco Bell. Southlands Town Center, le principal centre commercial du sud-est d’Aurora, se trouve à seulement deux miles, avec ses 1,5 million de pieds carrés de commerces de plein air regroupant plus de 150 locataires. Le site bénéficie également d’une excellente accessibilité, à deux miles de l’autoroute d’État 470, qui voit passer 40 000 véhicules par jour. La communauté environnante est desservie par le district scolaire de Cherry Creek, le système scolaire K-12 le mieux classé du Colorado, qui accueille 54 000 élèves répartis dans plus de 15 écoles primaires situées dans un rayon de cinq miles. La propriété se trouve directement en face de Cherokee Trail High School (plus de 3 000 élèves), Fox Ridge Middle School et Legacy Stadium. La demande pour des services de garde de qualité est renforcée par la proximité des principaux centres d’emploi de la région, notamment le campus médical UCHealth Anschutz (plus de 25 000 employés), la base spatiale Buckley Space Force, l’hôpital pour enfants du Colorado, ainsi que des entreprises majeures de l’aérospatiale et de la défense telles que Raytheon, Lockheed Martin, Northrop Grumman et Boeing. Everbrook Academy est un fournisseur de premier plan en matière d’éducation préscolaire et de services de garde agréés, offrant des programmes adaptés aux nourrissons dès l’âge de six semaines jusqu’aux enfants d’âge scolaire. Lancée en 2016 par Learning Care Group—le deuxième plus grand fournisseur de services de garde à but lucratif en Amérique du Nord, dont les origines remontent à 1967—Everbrook Academy exploite plus de 70 établissements dans plusieurs États, faisant partie du réseau de plus de 1 150 écoles de la société mère réparties dans 40 États et Washington, D.C. L’académie met l’accent sur un programme basé sur les STEAM, intégrant les sciences, la technologie, l’ingénierie, les arts et les mathématiques dans des expériences d’apprentissage ludiques et engageantes.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-01-29

Wheat Ridge Commerce de détail à vendre - West Denver

Occasion exceptionnelle dans l'immobilier commercial située au cœur de Wheat Ridge, offerte à un prix inférieur au marché. Ce bâtiment indépendant est idéal pour de nombreuses utilisations telles que le commerce de détail, une garderie, un studio, un salon/spa, un bureau, un atelier, etc. Accès facile depuis l'I-70 et proximité immédiate du réseau RTD pour un accès pratique aux transports en commun. L'emplacement est entouré de parcs locaux, bureaux, commerces, restaurants et écoles, offrant un environnement accueillant pour divers modèles d'affaires. Le propriétaire actuel exploite cet espace depuis plus de 20 ans et prévoit de déménager hors de l'État.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-22

Parker Terrain à vendre - Parker/Castle Rock

Nouveau développement du commerce de détail à la SEC très médiatisée de Mainstreet & Chambers Rd. à Parker. Emplacements Prime Pad disponibles à la vente ou à la location de ±1 à 5 acres (Peut être combiné ou subdivisé)

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-15

Aurora Commerce de détail à vendre

Coût inférieur au coût de remplacement Plusieurs locataires du centre paient des loyers inférieurs au marché, ce qui permettra au prochain investisseur d’augmenter les loyers au fur et à mesure des renouvellements. De plus, la propriété est offerte à 137 $ par pied carré. Forte demande et rétention des locataires Au cours des 36 derniers mois, le propriétaire a conclu de nouveaux baux et des renouvellements représentant 49,86 % de la superficie locative brute (GLA) du centre, ce qui démontre la solidité de l’actif sur son marché. Démographie exceptionnelle L’actif est situé dans un secteur commercial densément peuplé, avec plus de 405 000 résidents dans un rayon de 5 milles, ce qui positionne Aurora comme l’un des marchés de détail les plus solides de la région métropolitaine de Denver. Selon les données de Placer.ai (voir page 12), plusieurs détaillants nationaux du marché d’Aurora figurent parmi les emplacements les plus performants au pays, ce qui met en évidence la forte demande des consommateurs et la solidité des fondamentaux du commerce de détail dans le secteur. Investissements en immobilisations (Cap-Ex) D’importantes améliorations en capital ont été réalisées par le propriétaire actuel, incluant une nouvelle enseigne pylône, des améliorations au stationnement, de nouvelles unités de CVC (HVAC) et le remplacement d’une portion importante de la toiture. Emplacement, emplacement, emplacement! Corridor commercial de premier plan à Aurora, CO, avec un taux d’inoccupation de 2,8 % et plus de 8 millions de pieds carrés de commerces de détail. L’actif est situé à côté du Town Center Mall, le centre commercial régional le plus fréquenté de l’État du Colorado (7,6 M de visites annuelles). Pôle de commerce de détail Entouré de détaillants nationaux : Walmart, Sam’s Club, Home Depot, Target, Best Buy, In-N-Out Burger, et plus encore.

Date de mise en marché :

2026-04-07

Commerce City Commerce de détail à vendre - Northeast Denver

6350 E 72nd Pl est situé le long de l’un des corridors les plus achalandés de Commerce City. Avec une façade directe sur la Highway 2 et une adresse facilement accessible sur 72nd Place, cette propriété offre une visibilité exceptionnelle auprès d’environ 18 000 à 25 000 véhicules par jour, tout en maintenant un accès pratique autant pour les opérations que pour la clientèle. Implantée sur un terrain clôturé de 0,69 acre, la propriété comprend un bâtiment d’environ 15 312 pi² conçu pour accueillir un large éventail d’usages commerciaux. Usages possibles, sans s’y limiter : atelier d’artisan, clinique vétérinaire, toilettage pour animaux, garderie, lave-auto, restaurants, brasserie, stations-service, quincailleries, cour à bois, commerce de détail, vente de pneus pour véhicules de moins de 1,5 tonne, vente / service / réparation de véhicules, vente / réparation de vélos, habitation/atelier (live/work). Points saillants : Façade de premier choix sur la Highway 2 avec visibilité exceptionnelle Bâtiment d’environ 15 312 pi² sur un terrain d’environ 0,69 acre Volume élevé de circulation (~18 000–25 000 véhicules par jour) Espace à grande hauteur libre avec grandes portes au niveau du sol et au niveau quai Grand terrain clôturé avec beaucoup de stationnement et d’espace d’entreposage extérieur Toiture neuve et améliorations bien entretenues Situé dans une zone d’entreprises (Enterprise Zone) Conditions de financement par le vendeur pour un acheteur qualifié : - Taux d’intérêt aussi bas que 3,5 % - Amortissement jusqu’à 25 ans - Terme de 3 à 5 ans - Mise de fonds minimale de 20 %

Date de mise en marché :

2026-03-30

Fort Collins Commerce de détail à vendre - Fort Collins/Loveland

SVN | Denver Commercial est heureux de présenter à la vente une Everbrook Academy à locataire unique, stabilisée et sous bail net à Fort Collins, Colorado. L'installation de 12 142 pieds carrés a été construite sur mesure en 2018 sur un terrain de 1,85 acre avec un grand stationnement en béton amélioré et une aire de jeux extérieure. La propriété est bien située à l'angle sud-ouest de Harmony Rd/Lady Moon Dr - l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de la ville (plus de 49 000 véhicules par jour à l'intersection). Le bail est garanti par Learning Care Group (US), Inc., le deuxième plus grand fournisseur de services de garde d'enfants à but lucratif en Amérique du Nord, exploitant plus de 1 150 écoles sous 11 marques. Environ 8,5 ans de terme initial restent jusqu'en août 2034 sous une structure de bail NN+, avec des augmentations de loyer de 7,5 % tous les cinq ans et trois options de renouvellement de 5 ans. La propriété est située le long du corridor de Harmony Road à Fort Collins, à proximité de Banner Health, Hewlett Packard Enterprise (~800 employés), Intel et du centre commercial Harmony Commons. Dans un rayon de 3 miles, le revenu moyen des ménages dépasse 151 000 $ pour 19 100 ménages. Fort Collins a été classée la 4e meilleure ville où vivre aux États-Unis par U.S. News & World Report (2024) et a connu une croissance démographique de 17 % depuis 2010, stimulée par l'immigration de Denver et d'autres marchés à coût élevé. La ville voisine de Timnath a connu une croissance de plus de 60 % depuis 2020, avec de nouveaux développements résidentiels augmentant la demande de services de garde d'enfants dans la zone commerciale immédiate.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-03-27

Denver Terrain à vendre - North Denver

USAGES AUTORISÉS : Commerce de détail / Épicerie Station-service / Dépanneur Restaurant / Service au volant

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-25

Louisville Spécialité à vendre - Boulder County

La stratégie principale de la propriété est de la louer à un exploitant qualifié pour maximiser sa valeur; cependant, la propriété est également disponible à la vente et convient parfaitement à un propriétaire-utilisateur cherchant une installation sur mesure pour la garde d'enfants ou l'éducation. Les approbations existantes permettent une occupation immédiate pour une utilisation en tant qu'école ou garderie, offrant une opportunité rare pour un exploitant d'acquérir et d'occuper la propriété avec un délai de mise en œuvre minimal.

Sous-type de propriété :

École

Date de mise en marché :

2026-03-25

Fort Collins Commerce de détail à vendre - Fort Collins/Loveland

Cette propriété offre une rare opportunité de valorisation au cœur de la communauté de Waterglen, dans le nord-est de Fort Collins. Située à la lisière du quartier, le club-house et la piscine existants constituent une base flexible pour une large gamme d'utilisations futures—qu'il s'agisse de les maintenir comme commodités récréatives ou de les transformer en unités multifamiliales, en garderie, en espace de bureaux professionnels, en commerce à petite échelle, en lieu d'événements communautaires, ou en installation aquatique couverte et utilisable toute l'année. Situé à seulement quelques kilomètres à l'est du centre-ville de Fort Collins, Waterglen offre un accès pratique aux routes principales et aux transports en commun tout en conservant un cadre résidentiel paisible, avec la proximité des parcs, des sentiers, des espaces ouverts et des contreforts des montagnes Rocheuses qui renforcent son attrait à long terme. L'infrastructure existante permet une utilisation immédiate et un potentiel de réaménagement créatif, et le terrain vacant inclus au nord offre une possibilité d'expansion supplémentaire (le terrain au sud est exclu de la vente). De plus, la propriété comprend un compteur d'eau précieux évalué à 105 000 $, qui peut être réparti entre les futures unités dans un scénario de réaménagement.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-19

Centennial Commerce de détail à vendre - Arapahoe Rd

Un tout nouveau bail net absolu de 15 ans avec KinderCare, comprenant des augmentations de loyer annuelles de 2 % tout au long de la durée de base et des options. La propriété en question est située à Centennial, une banlieue aisée de Denver avec des revenus moyens des ménages de 170 000 $ dans un rayon de 3 miles.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-03-18

Parachute Terrain à vendre

Découvrez des possibilités infinies à Parachute, où le ciel du Colorado s'étend un peu plus loin et où ces vues volent la vedette. Cette parcelle spacieuse offre 6,70 acres de terrain plat et ouvert, vous donnant l'espace pour rêver en grand et concevoir audacieusement. Cette propriété capture des panoramas époustouflants de la Western Slope, allant des arrière-plans montagneux escarpés au terrain vallonné environnant. Située juste à côté de S Battlement Mesa Parkway, l'accès est simple et direct, et vous êtes à quelques minutes du cœur de Battlement Mesa, avec ses quartiers établis, son ambiance de communauté de golf, ses services et son infrastructure quotidienne. Zonée PSR, cette propriété ouvre la porte à une variété d'utilisations potentielles comme des écoles, des églises, des centres de loisirs, des infrastructures de services publics, etc. Que vous exploriez des possibilités récréatives ou d'autres possibilités permises, ce terrain offre une opportunité de plus en plus difficile à trouver dans ce corridor en pleine croissance. Avec un accès routier et des services publics à proximité, les bases pour la connectivité sont déjà en place. La parcelle est adjacente à des quartiers résidentiels établis tout en maintenant un sentiment d'ouverture et de potentiel d'expansion - une combinaison attrayante pour les investisseurs, les développeurs ou les visionnaires qui envisagent l'avenir de la croissance continue de Parachute et Battlement Mesa.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-05

Lakewood Bureau à vendre - West Denver

Bâtiment de bureaux prêt à emménager. Opportunité de vivre/travailler. Idéal pour les services professionnels, garderie, comptable, avocat, compagnie d'assurances, et plus encore.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-04

Aurora Terrain à vendre - East I-70/Montbello

3550 Chambers Road offre une rare opportunité de développement sur un terrain de 4,24 acres situé dans un corridor en forte croissance à Aurora. Stratégiquement situé juste au sud de l'échangeur I-70 & Chambers Road, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un trafic élevé et d'un accès immédiat à l'I-70, l'I-225 et Peña Boulevard — offrant une connectivité directe à l'aéroport international de Denver ainsi qu'à la région métropolitaine statistique Denver–Aurora–Lakewood. Anciennement zoné pour des usages industriels, le site a été rezonné avec succès pour accueillir un hôtel, une plaza commerciale et un centre événementiel, créant ainsi une opportunité significative de valorisation et de repositionnement pour les investisseurs et les développeurs. L'utilisation conditionnelle pour l'automobile a également été approuvée, offrant une flexibilité supplémentaire. Avec un terrain plat et exploitable, et une façade bien en vue sur Chambers Road, ce site est idéal pour des projets d'hospitalité, de divertissement, de commerce de détail mixte ou de développement commercial orienté vers une destination. Les acheteurs peuvent choisir d'adopter les plans de site existants pour accélérer les délais ou de mettre en œuvre un concept personnalisé adapté à la demande du marché. Entouré de quartiers résidentiels établis, de détaillants nationaux et de grands centres d'emploi, ce site bénéficie de solides données démographiques, de la proximité de l'aéroport et de la croissance continue le long du corridor de l'aéroport international de Denver (DIA). Ce lot unique peut être subdivisé en trois parcelles : la parcelle avant, la plus proche de la rue, mesure environ 1,100 acres, la parcelle centrale environ 1,255 acres, et la parcelle arrière couvre environ 1,144 acres.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-02-26

Denver Terrain à vendre - Platte River

Les spécialistes du réaménagement urbain de Unique Properties, Inc. sont heureux de présenter le site de 24th St & Champa St, un terrain de 37,264 pieds carrés (0,85 acre) situé à deux pâtés de maisons du corridor de North Broadway, offrant un potentiel de développement exceptionnel dans l'un des sous-marchés urbains de Denver en évolution rapide. Le site est actuellement amélioré par un ancien restaurant et brasserie de 24,000 pieds carrés, offrant un revenu à court terme ou un scénario de terrain couvert, tout en positionnant la propriété pour une future démolition et un développement vertical. La parcelle bénéficie de deux points d'entrée/sortie via l'allée. L'emplacement, l'échelle et la taille du lot créent une opportunité idéale pour le réaménagement multifamilial, de maisons en rangée ou à usage mixte dans un environnement de réaménagement urbain où l'offre est limitée. Les opportunités de cette taille et de cet emplacement sont de plus en plus rares dans le centre urbain de Denver, faisant de 2403 Champa Street une opportunité de développement à long terme ou de mise en réserve de terrain convaincante.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-20

Colorado Springs Commerce de détail à vendre - Northeast

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un investissement immobilier NNN, garanti par une entreprise cotée en bourse (NYSE : KLC), avec un nouveau centre d'apprentissage KinderCare situé à Colorado Springs, Colorado. Le locataire, KinderCare Learning Centers, LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 12 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, offrant une protection contre l'inflation. Le bail est de type NNN avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. KinderCare est le plus grand fournisseur d'éducation préscolaire aux États-Unis en termes de capacité, exploitant plus de 2 700 sites à l'échelle nationale, et a réalisé une introduction en bourse réussie en octobre 2024 sur le NYSE sous le symbole KLC, valorisant l'entreprise entre environ 2,7 et 3,1 milliards de dollars.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-02-02

Timnath Commerce de détail à vendre - Fort Collins/Loveland

Schuman Companies, Inc est ravi de proposer une opportunité d'investissement pour l'achat de The Learning Experience situé à Timnath, CO. La propriété est située au cœur de la communauté de Timnath Ranch. Le bail initial dispose encore de plus de 10 ans restants, avec 2 options de renouvellement de 5 ans pour le locataire. Le revenu net d'exploitation actuel (NOI) de 340 000 $ augmentera à 380 800 $ à partir du 1er novembre 2026, ce qui portera le taux de capitalisation à 6,7 % dès la première année d'acquisition.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-01-29

Commerce City Commerce de détail à vendre - Northeast Denver

Attention Acheteur/Utilisateur Cette propriété est située dans une zone d’entreprise bénéficiant de financements municipaux pour des mises à jour extérieures et des équipements. Il existe une longue liste d’entreprises approuvées dans cette zone. Travaillez dans la moitié du bâtiment et louez l’autre partie. Voici quelques utilisations approuvées : Garderie Galerie d’art/Studios Espace de vie et de travail/Espace artistique Services pour animaux Banque Vente/Réparation de vélos Boulangerie Restaurant Traiteur Microbrasserie/Pub Salon funéraire Entreprise commerciale Commerce de détail Gîte touristique Bureau Services personnels Services de vente/réparation Église Collège Services médicaux Ce bâtiment de 5 261 pieds carrés est entièrement loué et sert actuellement de studios d’art privés—une utilisation stable et éprouvée avec un potentiel de hausse des loyers allant jusqu’à 30 % en tant qu’espace de bureau. L’intérieur est conçu pour inspirer et performer. Des plafonds impressionnants de 20 pieds, une lumière naturelle abondante, de grandes fenêtres et portes créent un environnement ouvert et énergisant, idéal pour des usages créatifs, des studios, des bureaux ou des espaces de production. Le bâtiment offre une flexibilité exceptionnelle pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur. Occupez la moitié de l’espace pour votre propre usage tout en louant la partie restante pour générer des revenus, permettant ainsi à la propriété de s’autofinancer tout en vous offrant un environnement véritablement unique. Deux espaces extérieurs privés améliorent encore l’expérience. Une terrasse privée s’ouvre directement depuis l’intérieur, tandis qu’une deuxième terrasse est disponible pour un usage partagé par l’ensemble du bâtiment—parfait pour des rassemblements, des pauses ou des moments collaboratifs. Située dans une zone d’entreprise, cette propriété offre des incitatifs financiers intégrés. La ville égalera jusqu’à 25 000 $ pour des améliorations extérieures, offrant une opportunité rare d’améliorer l’attrait visuel et la valeur à long terme avec le soutien public. Avec toutes les mises à jour majeures effectuées en 2017, il s’agit d’un actif clé en main combinant une location stable actuelle, un caractère créatif et un potentiel de croissance significatif grâce à l’augmentation des loyers et aux incitatifs municipaux. Un bâtiment créatif entièrement loué aujourd’hui—avec flexibilité, avantages financiers et potentiel de croissance à long terme intégrés. Commerce City propose un ensemble robuste de programmes conçus pour soutenir la croissance et l’investissement des entreprises. Les projets qualifiés peuvent bénéficier de coûts de développement réduits, d’une accélération des permis et de rabais sur les frais de permis et les taxes de vente/d’utilisation pour les matériaux de construction. Les avantages supplémentaires incluent une assistance pour l’embauche et la formation de la main-d’œuvre, un soutien à la relocalisation des cadres et des recommandations pour la chaîne d’approvisionnement. La désignation de zone d’entreprise de la ville offre des crédits d’impôt sur le revenu de l’État pour l’achat de nouveaux équipements, la création d’emplois et les dépenses de R&D, ainsi que des exemptions sur les taxes de vente/d’utilisation de l’État pour les équipements de fabrication. Les entreprises peuvent également accéder au programme Commercial Catalyst pour des améliorations de façade et de signalisation, ainsi qu’à des économies d’énergie grâce à des programmes d’incitation des services publics. Ces ressources créent un environnement hautement favorable pour les entreprises cherchant à s’étendre ou à se relocaliser à Commerce City.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-30

Montrose Terrain à vendre

Joignez-vous à la communauté de Colorado Outdoors, un projet planifié qui transforme 165 acres le long de la célèbre rivière Uncompahgre en un campus à usage mixte riche en plein air. Colorado Outdoors est le premier projet de développement de Western Slope, offrant des terrains prêts à la pelle disponibles à la vente ou à la construction sur mesure. Le terrain est zoné I-1 Light Industrial, avec des usages de droit, y compris commerciaux, commerciaux, médicaux, hôteliers, résidentiels et multifamiliaux. Des services publics surdimensionnés sont en place, y compris l'alimentation triphasée, la fibre optique, l'eau, les égouts et le gaz, tous installés sur les conduites du lot. Les locaux existants pour les locataires sont également disponibles à Colorado Outdoors. Le projet transformateur s'étend le long de 1,45 milles de front de mer vierge et plus de 20 millions de dollars sont actuellement en place pour les travaux sur le site et l'amélioration de l'infrastructure, y compris la restauration de la rivière et l'amélioration des espaces ouverts. Colorado Outdoors a mis en place des investissements privés de plus de 130 millions de dollars, y compris de nouvelles installations commerciales, de nouveaux logements et des hôtels. Et plus de 42 acres d'espaces ouverts préservés témoignent d'un engagement envers la conservation. Les développements existants et en cours comprennent Marriott Hotels, Secret Creek, Mayfly Outdoors, Basecamp Apartments, Shelter Distilling et le Colorado Outdoors Medical Center. Le campus est déjà rempli de détaillants, de restaurants et de professionnels en activité, mais seulement une fraction des quelque 670 000 pieds carrés déjà livrés. Bien que Colorado Outdoors englobe et améliore l'environnement naturel, il est remarquablement proche des carrefours urbains. Le centre-ville de Montrose et le nouvel aéroport régional de Montrose sont tous deux situés à moins de cinq minutes. Montrose est une destination réputée pour les loisirs de plein air et offre un accès facile au Black Canyon du parc national Gunnison. Le Cercle of Bliss de la ville comprend six aires de ski et de snowboard accessibles à moins de deux heures du centre-ville, y compris la station de ski Telluride et Crested Butte. Le coût de la vie à Montrose est nettement moins élevé que la moyenne des États-Unis et de Denver, ce qui a suscité l'intérêt pour la région à mesure que les possibilités de migration et d'emploi tendent à la hausse. Incitatifs financiers : Entièrement situés dans une zone d'opportunité qualifiée (QOZ) fédérale, offrant des abattements d'impôt sur les gains en capital pour les investissements de 10 ans. Un district de financement par augmentation d'impôt (TIF) est créé pour le projet, ce qui ouvre des incitatifs aux propriétaires/promoteurs pour les nouveaux immeubles. Il s'agit d'un projet en tandem avec la Montrose Urban Renewal Authority (MURA), qui a été créée pour créer l'infrastructure publique, les espaces publics ouverts et le zonage nécessaires pour répondre à l'intention à usage mixte du projet, et qui offre des subventions de revitalisation communautaire. Entreprises actuelles au sein du campus : Fairfield by Marriott — Flow State Copacking — Bright Beginnings — Secret Creek — Airflo — Rowan Oak — Marriott — Mayfly Outdoors — Enfants d'abord pédiatrie — Abel — Distillation d'abris — Trattoria Di Sofia — Montrose Anglers — Camp de base — District récréatif de Montrose — Ovation Healthcare — Paul Davis — Family Time Spas — Ross Reels USA — Toasty Centre médical de plein air — Dyna-King, Inc. — Compagnies Lamont.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-01-22

Denver Commerce de détail à vendre - Northwest Denver

Opportunité commerciale de premier choix dans le comté non incorporé d'Adams. Situé directement sur le corridor de l'I-76, le 6600 Federal Blvd offre une visibilité exceptionnelle, un trafic élevé et un potentiel de signalisation fort—idéal pour le commerce de détail, les centres d'événements, les garderies ou une entreprise en croissance cherchant un emplacement stratégique. Entièrement rénové en 2024, la propriété dispose de cuisines aux niveaux principal et inférieur, de toilettes modernisées avec deux cabines dans les installations pour hommes et femmes, et d'un stationnement abondant avec plus de 25 places dédiées du côté est. Une barrière de sécurité nouvellement installée offre une tranquillité d'esprit supplémentaire en dehors des heures d'ouverture. Cet espace polyvalent est prêt à soutenir la prochaine phase de l'expansion de votre entreprise.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-25

Denver Terrain à vendre - Glendale

Occasion exceptionnelle de développement à Denver! Le site est zoné Commercial Mixte (S-MX-3A), permettant une large gamme d'utilisations, notamment des résidences multifamiliales (jusqu'à 3 étages), des maisons de retraite, des garderies, des commerces de détail, des services automobiles, des cliniques médicales, des bureaux et des services pour animaux. Idéalement situé juste au sud de l'intersection très fréquentée de S. Monaco Parkway et Leetsdale Avenue, directement en face d'un centre commercial bien établi avec des enseignes principales.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-03

Lakewood Terrain à vendre - West Denver

Rare parcelle commerciale de 1,31 acre située le long du très visible corridor de West Alameda, près de Green Mountain et ancrée par Safeway. Zonée M-G-S (Usage mixte – Général – Suburbain) selon le code de zonage flexible de la ville de Lakewood, cette propriété permet une large gamme d'usages commerciaux et multifamiliaux. Ce site offre un potentiel exceptionnel pour le développement de commerces de détail, bureaux, restaurants ou résidences, et représente l'une des dernières parcelles vacantes dans ce sous-marché florissant de Lakewood. - 1,31 acre de terrain commercial aménageable - Zonage flexible M-G-S permettant des développements commerciaux et multifamiliaux - Situé le long du très fréquenté corridor de West Alameda Parkway - Ancré par Safeway et entouré de détaillants nationaux et locaux - Proche de Green Mountain et de communautés résidentielles établies - Visibilité, accessibilité et potentiel de croissance à long terme exceptionnels

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-23

Greenwood Village Bureau à vendre - Denver Tech Center

Date de mise en marché :

2025-10-21