27 Day Care Centers à vendre à Los Angeles, CA, USA

Los Angeles Terrain à vendre - Inglewood/South LA

Offert à 695 000 $. Le propriétaire est motivé et cherche une clôture simple et rapide, ce qui en fait une opportunité idéale pour un acheteur prêt à agir de manière décisive. Aucun coût de démolition, aucun risque de matériaux dangereux, aucun retard lié au déplacement de locataires : passez directement de l'acquisition à la conception et à l'obtention des autorisations. Occasion de développement sur un coin de rue stratégique, avec un terrain vacant de 7 500 pieds carrés, zoné C2, situé à l’intersection de Vermont Avenue et West 65th Street à Los Angeles. Ce terrain vierge offre aux développeurs, investisseurs ou utilisateurs finaux une flexibilité exceptionnelle grâce à l’une des désignations de zonage commercial les plus permissives de la ville de Los Angeles. Le zonage C2 permet une large gamme d’utilisations autorisées, notamment des résidences multifamiliales avec une densité R4, des développements mixtes avec des commerces au rez-de-chaussée et des logements au-dessus, des restaurants et services alimentaires, des bureaux médicaux et professionnels, des hôtels, des garderies et des usages automobiles. Toutes ces possibilités rendent ce site adapté à pratiquement toutes les visions de développement. Avec des incitatifs TOC probablement applicables en raison de la proximité des lignes de bus Metro sur Vermont Avenue, un développeur pourrait bénéficier de bonus de densité de 50 % à 70 % au-dessus de la base, ce qui pourrait permettre de construire 27 à 30 unités ou plus. Selon le zonage de base C2 avec densité R4, le site peut accueillir environ 18 unités autorisées, avec une superficie constructible estimée entre 11 250 et 33 750 pieds carrés, selon le chemin d’autorisation choisi. Le terrain lui-même est plat, entièrement dégagé et prêt pour un développement immédiat, sans structures existantes, sans exigences de démolition et sans améliorations à retirer. Sa configuration rectangulaire maximise l’empreinte constructible tout en respectant les retraits requis, le stationnement et les espaces ouverts. La double façade sur Vermont Avenue et West 65th Street offre une visibilité supérieure depuis plusieurs directions, ce qui en fait un atout premium pour toute activation commerciale ou mixte au rez-de-chaussée. Les services publics, y compris l’eau, les égouts, le gaz et l’électricité, sont disponibles dans la rue. Situé à 1,5 mile au sud de l’USC, à 0,5 mile du district commercial Vermont/Athens, à quelques minutes de la ligne E du Metro et avec un accès facile à l’autoroute 110 via Gage Avenue, ce site se trouve au cœur d’une zone commerciale densément peuplée avec une demande constante pour le logement, le commerce et les services. Toutes les estimations de potentiel de développement sont données à titre indicatif seulement. L’acheteur doit effectuer une vérification indépendante et confirmer auprès du Département de l’urbanisme de la ville de Los Angeles et de l’évaluateur du comté de Los Angeles avant la clôture de l’entiercement.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-23

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Inglewood/South LA

Propriété génératrice de revenus exceptionnelle comprenant deux structures distinctes sur un même terrain, offrant un potentiel d'utilisation mixte. Le bâtiment avant est une structure commerciale de deux étages avec 7 chambres et 2 salles de bain. La structure arrière est également sur deux étages, combinant espace résidentiel et espace auxiliaire. L'étage supérieur comprend deux unités résidentielles : une unité de 1 chambre/1 salle de bain et un studio. Le propriétaire est en train de construire une unité ADU (Accessoire Dwelling Unit) d'une chambre au rez-de-chaussée, ce qui augmentera considérablement le potentiel de revenus futurs. Deux bâtiments distincts sur un même terrain. Revenus existants substantiels avec potentiel de croissance. Un locataire solide paie 12 500 $ par mois, en plus de toutes les charges. Emplacement central pratique à Los Angeles, près des grandes artères, des écoles et des transports en commun. Cette propriété zonée C2 offre une combinaison rare de flux de trésorerie stable, potentiel de développement et utilisation flexible, idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif polyvalent dans une zone en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-06-16

Pasadena Terrain à vendre

Rare opportunité d'acquérir un terrain rectangulaire de 10 135 pieds carrés situé dans le cadre du plan spécifique Fair Oaks/Orange Grove à Pasadena, offrant un potentiel de développement significatif. Zoné FGSP-C-3D, la propriété offre des possibilités flexibles de développement résidentiel et commercial orienté vers les piétons dans un corridor prisé de Pasadena. Pour consulter les utilisations autorisées et les exigences en matière de permis pour cette propriété, voir le supplément FGSP-C-3D - Utilisations autorisées. Idéalement situé à proximité des commerces, restaurants, transports et commodités de Pasadena. Le site comprend actuellement une résidence de deux étages construite en 1911 ainsi qu'un garage détaché pour deux voitures. Les registres de l'évaluateur fiscal indiquent environ 2 030 pieds carrés avec quatre chambres et une salle de bain. Selon une évaluation des ressources historiques réalisée par la ville de Pasadena en février 2025, le département d'urbanisme a conclu que la propriété ne répond pas aux critères de désignation historique individuelle, offrant ainsi une clarté supplémentaire pour les considérations futures de planification et de réaménagement. Voir le supplément Avis de détermination. La propriété est actuellement zonée FGSP-C-3D dans le cadre du plan spécifique Fair Oaks / Orange Grove. Les réglementations actuelles permettent un développement résidentiel avec une densité maximale d'environ 32 unités d'habitation par acre, sous réserve des réglementations applicables et des approbations de la ville. La propriété est située dans une zone actuellement en cours de mise à jour dans le cadre du processus de révision du plan spécifique Fair Oaks / Orange Grove de Pasadena. Les documents de planification provisoires à l'étude par la ville envisagent des augmentations des densités résidentielles autorisées, y compris des classifications potentielles de zonage MU-48 sur le corridor. La maison est vacante. Contactez l'agent inscripteur pour planifier un rendez-vous afin de visiter l'intérieur. Le vendeur exige que toutes les parties (agents, fournisseurs, principaux intéressés) signent une décharge de responsabilité avant de demander un rendez-vous pour visiter la propriété. Voir la décharge dans les suppléments.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-02

Arleta Multi-résidentiel à vendre - Eastern SFV

Cette propriété récemment construite est située sur un terrain d'angle avec beaucoup de stationnement et est entourée d'autres maisons dans un quartier recherché. La maison à l'avant comprend 3 chambres et 2 salles de bain, IDÉALE POUR UN ACHETEUR QUI SOUHAITE OUVRIR UNE PETITE GARDERIE À L'AVANT (PUISQUE TOUS LES ARRIÈRES-COURS SONT PROTÉGÉS), ainsi qu'une cuisine toute neuve équipée d'une laveuse, d'une sécheuse et d'un réfrigérateur. À l'arrière, on trouve deux unités distinctes de style maison de ville, chacune avec 2 chambres et 2 salles de bain, et chacune équipée de sa propre laveuse et sécheuse. Les maisons à l'avant et à l'arrière sont séparées par un mur de confidentialité, offrant à chaque locataire son propre espace et intimité. C'est une excellente opportunité pour un propriétaire-occupant qui souhaite vivre dans la maison à l'avant tout en louant les unités à l'arrière pour générer un revenu supplémentaire.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-27

Los Angeles Bureau à vendre - Hollywood

Nous sommes ravis de présenter ce bâtiment de bureaux unique prêt à emménager, d'une superficie de 6 773 pieds carrés, destiné à un propriétaire-utilisateur, situé sur Melrose Blvd. Ce bien est implanté sur un terrain de 9 477 pieds carrés, zoné LAC2, à l'angle stratégique de Melrose et Sycamore, à seulement un pâté de maisons à l'est de La Brea, dans le très prisé Melrose Arts District, et à quelques pas de Sycamore Village — un lieu renommé pour la mode, la gastronomie et l'art. La propriété a bénéficié de rénovations et améliorations substantielles et offre une configuration polyvalente comprenant plus de 10 bureaux privés, une ancienne salle de classe pour école ou garderie, un espace patio extérieur couvert, un stationnement sécurisé pouvant accueillir jusqu'à 14 véhicules, une cuisine complète avec appareils au gaz, ainsi que des salles de bain conformes aux normes ADA à chaque étage. Le bâtiment est actuellement configuré principalement pour un usage de bureau, mais il offre également un potentiel pour des espaces de commerce de détail ou de showroom en façade. Parmi les autres caractéristiques de la propriété, on trouve des systèmes de bâtiment modernisés, des gicleurs anti-incendie dans tout le bâtiment, des portails roulants, une toiture et une infrastructure électrique mises à jour, deux (2) bornes de recharge pour voitures électriques de 50 ampères, cinq (5) unités de climatisation et chauffage (HVAC) modernisées, et bien plus encore. La propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel avec des commodités environnantes telles que Sycamore Village, Heimat Fitness Club, Tartine, le restaurant Gigi’s, les bureaux de SiriusXM, le Tesla Diner et le marché Sprouts Farmers Market. Idéalement située à proximité du Hollywood Media District, qui connaît une concentration croissante de projets de bureaux créatifs et d'aménagements commerciaux, la propriété offre également un accès facile à West Hollywood, aux grands studios de divertissement tels que Paramount Pictures et Sunset Las Palmas Studios, ainsi qu'à une multitude de lieux de post-production et de production auxiliaire pour l'industrie du divertissement.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-05-11

Los Angeles Spécialité à vendre - Mid-Cities

Bessa Properties présente en exclusivité un rare complexe religieux composé de deux structures situées à un coin stratégique de South Central Avenue, dans le comté non incorporé de Los Angeles (communauté Florence-Firestone). La propriété se trouve dans la zone du Florence-Firestone Transit Oriented District Specific Plan (SP), adoptée par le Conseil des superviseurs du comté de Los Angeles en février 2023 (Code du comté de LA, Titre 22, Chapitre 22.418), visant à encourager le réaménagement à usage mixte le long du corridor de Central Avenue et des stations de transit adjacentes. Le site est aménagé avec deux structures indépendantes d’un étage, de type cadre/stucco de classe D, totalisant 2 136 pieds carrés (1 608 pour le bâtiment principal + 528 pour le second) sur un terrain d’angle de 5 955 pieds carrés (0,137 acre) avec une double façade sur E 84th Place et S Central Ave. BÂTIMENT PRINCIPAL (1 608 pi²) : Sanctuaire ouvert, salle de bain pour hommes, bureau dédié au pasteur, système HVAC Amana. Entrée signature en stucco avec arche. SECOND BÂTIMENT (528 pi²) : Deux pièces, cuisine et salle à manger – idéal pour des réunions communautaires, des activités de fraternité ou des opérations administratives. SITE : Entièrement clôturé avec une barrière en fer, entièrement pavé, piscine baptismale hors sol, cour arrière reliant les deux structures. Livré VACANT À LA CLÔTURE – prêt à l’emploi pour une congrégation, un utilisateur propriétaire (garderie, école, organisme à but non lucratif, clinique, bureau) ou un promoteur cherchant à développer un projet à usage mixte conformément au Florence-Firestone TOD Specific Plan. Prix fixé à 700 000 $ – soit 125 000 $ de moins que le prix de vente d’octobre 2022 de 825 000 $. Position de valeur solide dans le corridor revitalisé de Central Avenue à South LA, à quelques minutes des autoroutes I-110 et I-105, avec une vue directe sur le centre-ville de Los Angeles. POINTS FORTS : - Deux structures indépendantes sur un terrain d’angle de 5 955 pi² (0,137 acre) - Construit en 1947, cadre/stucco de classe D - Sanctuaire, bureau du pasteur, salle de bain pour hommes (bâtiment principal) - Cuisine + salle à manger + 2 pièces (second bâtiment) - Piscine baptismale hors sol, entièrement clôturé et pavé - Vacant à la clôture – occupation immédiate - 125 000 $ EN DESSOUS du prix de vente précédent de 2022 (825 000 $) - Zone Florence-Firestone TOD Specific Plan (SP) - Coin stratégique avec double façade sur S Central Ave L’acheteur doit vérifier tous les faits matériels, y compris la superficie, la taille du terrain, le zonage, les usages permis, les droits, l’état, les conditions environnementales et le statut fiscal/titres. Les obligations de rachat de taxes foncières de l’année précédente seront réglées à la clôture par le biais d’un compte séquestre; les taxes de 2025-2026 sont payées à jour.

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2026-04-29

Los Angeles Flex à vendre - Inglewood/South LA

Opportunité industrielle/bureau/commercial à louer et à vendre. Située le long du corridor Slauson, entre Western Ave et les connecteurs du secteur Crenshaw. À environ 1,5–2 miles du Baldwin Hills Crenshaw Plaza, un important centre commercial et communautaire de quartier. À environ 2–3 miles de Exposition Park, qui abrite des musées, l'USC et des lieux d'événements majeurs. À environ 3–4 miles de USC Village, un grand district étudiant, commercial et résidentiel. Excellente visibilité le long de Slauson Ave, une artère clé est-ouest reliant les sous-marchés de Mid-City, South LA et West Adams. Entourée de quartiers résidentiels denses offrant une clientèle locale et une main-d'œuvre intégrée. Accès au transport en commun à proximité via plusieurs lignes de bus Metro le long de Slauson et des corridors nord-sud majeurs à proximité. Proche des grandes artères, notamment l'I-10, l'I-110 et Crenshaw Blvd, offrant une connectivité régionale à travers Los Angeles. Mélange de commerces de quartier, de services alimentaires, d'entreprises automobiles et de services dans la zone commerciale immédiate. Convient aux commerces, services, établissements médicaux ou bureaux orientés vers le quartier cherchant une grande visibilité le long d'un corridor animé de South LA.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-04-08

Long Beach Commerce de détail à vendre - Long Beach: Downtown

Propriété d'investissement clé en main pour services animaliers au centre-ville de Long Beach - L'entreprise est également à vendre ! Découvrez une opportunité d'investissement unique au 127 W 7th Street : une installation entièrement aménagée pour la garde de chiens, située à quelques pas des meilleures attractions du centre-ville de Long Beach. Cette propriété offre une valeur immédiate grâce à un locataire spécialisé en place et à une disposition moderne et fonctionnelle adaptée aux opérations de soins pour animaux. Une occasion rare d'acquérir un bien commercial stabilisé et à usage spécialisé au cœur du centre-ville de Long Beach. La propriété est entièrement aménagée en tant qu'installation de garde de chiens, avec une infrastructure conçue sur mesure et une disposition hautement fonctionnelle idéale pour les services animaliers. Il s'agit d'un investissement attrayant et générateur de revenus avec un locataire à long terme en place. • Le locataire dispose de 3 ans restants sur le terme initial • Comprend une option supplémentaire de renouvellement de 5 ans • Améliorations personnalisées conçues pour l'utilisation en garde de chiens • Corridor à fort trafic avec excellente accessibilité Un choix parfait pour les investisseurs à la recherche d'un actif stable ancré dans l'industrie des animaux de compagnie, situé dans une ville côtière dynamique ! Située sur W 7th Street, la propriété bénéficie d'un trafic piétonnier constant, de la proximité des transports en commun et d'un accès facile au centre-ville de Long Beach. La région environnante continue de croître avec des développements résidentiels et à usage mixte, soutenant une demande locative à long terme. APN 7273-023-014 Zonage LBPD30 127 W. 7th Street est également située dans une « Zone d'opportunité ». Si vous évaluez une propriété dans le zonage LBPD30 et qu'elle se trouve dans le secteur de recensement de la Zone d'opportunité, vous bénéficiez d'une combinaison puissante d'incitatifs fiscaux fédéraux (Zone d'opportunité), tels que le report et la réduction potentielle des gains en capital, ainsi que des avantages fiscaux à long terme pour les investissements dans les fonds de la Zone d'opportunité. Vous profitez également de la flexibilité de développement local (LBPD30), qui inclut des options pour des projets à usage mixte, multifamiliaux, bureaux, commerces de détail et réutilisation adaptative, des processus d'autorisation simplifiés et un environnement de planification urbaine favorable à la densité et au réaménagement. Cette combinaison fait du centre-ville de Long Beach l'un des marchés urbains de Zone d'opportunité les plus attrayants du sud de la Californie ! INFORMATIONS SUR LA VENTE DE L'ENTREPRISE FURBALL FITNESS : (séparée de la vente du bâtiment) PRIX DEMANDÉ RÉDUIT !! CONTACTEZ-NOUS POUR PLUS D'INFORMATIONS !! FURBALL FITNESS est une garderie pour chiens florissante au cœur de Long Beach. Voici votre chance de posséder une garderie pour chiens bien établie au 127 W 7th Street, entourée de milliers de résidents propriétaires d'animaux et d'une communauté dynamique du centre-ville. Cette entreprise est entièrement aménagée pour les opérations de garderie et dispose d'un bail sécurisé offrant trois ans restants, plus une option de renouvellement de cinq ans. Avec une excellente visibilité de rue, des visites régulières et une clientèle fidèle, cet emplacement est prêt pour une croissance continue. Parfait pour les opérateurs cherchant à élargir les services tels que le toilettage, la formation ou la vente au détail. CONTACTEZ-NOUS POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-06

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Inglewood/South LA

Nous sommes ravis de proposer à la vente l'Opportunité Propriétaire-Utilisateur située au 3115 W Jefferson Boulevard à Los Angeles, Californie. Ce bien bénéficie d'une désignation avantageuse en zone d'entreprise, avec un zonage qui soutient directement les deux types d'utilisation, réduisant ainsi les risques liés aux autorisations et simplifiant le processus d'exploitation. La combinaison d'un emplacement stratégique, d'un zonage adapté à l'objectif et des incitations liées à la zone d'entreprise en fait une opportunité idéale pour un opérateur souhaitant s'établir ou se développer sur le marché. En collaboration avec Sands Investment Group, Inc - Lic. #1768950

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-02

El Monte Commerce de détail à vendre - Western SGV

RÉDUCTION DE PRIX DE 75 000 $! CHANG INVESTMENT GROUP est fier de présenter en exclusivité l'opportunité d'acquérir le 4037 Arden Drive, une propriété commerciale multi-locataires située au cœur d'El Monte, Californie. Cette propriété construite en 1987 offre ±4 998 pieds carrés d'espace commercial sur un grand terrain de ±13 900 pieds carrés (±0,32 acre), offrant une grande fonctionnalité, une flexibilité pour les locataires et un potentiel d'investissement à long terme. Le bâtiment est configuré en plusieurs suites commerciales, parfait pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur souhaitant occuper de 1 à 5 unités, ou les louer pour générer des revenus locatifs diversifiés et servir une variété de commerces de quartier. Un acheteur propriétaire-utilisateur occupant 51 % ou plus du bâtiment pourrait être admissible à un prêt SBA avec un faible acompte. Idéalement situé le long d'Arden Drive, près de l'intersection d'Arden Drive et Railroad Drive, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité de rue, d'un accès pratique et d'un trafic constant généré par les destinations commerciales et civiques à proximité. La région environnante offre un mélange solide de bureaux gouvernementaux tels que le DMV et les Travaux Publics de la Ville d'El Monte juste en face, des services commerciaux et des quartiers résidentiels, créant une base de clientèle constante pour les locataires. Sa proximité avec les principaux corridors de transport et les autoroutes I-10, I-605 et SR-60 améliore encore l'accessibilité régionale dans toute la vallée de San Gabriel. Actuellement utilisée comme centre de tutorat/garderie après l'école, la propriété est zonée C-2 (Commerce Général), ce qui permet une large gamme d'usages commerciaux, de bureaux et de services, y compris des bureaux professionnels, des services personnels, des restaurants, des usages médicaux et des commerces de quartier. Ce zonage flexible soutient à la fois la location actuelle et les opportunités de repositionnement futur, rendant la propriété attrayante pour les investisseurs et les propriétaires-utilisateurs. Points forts de l'investissement : • Située stratégiquement dans le nord-ouest d'El Monte, à proximité d'Arcadia, au coin signalisé d'Arden Drive et Railroad Drive, avec une forte visibilité et un accès facile. • Directement en face de destinations civiques à fort trafic, y compris le DMV et les Travaux Publics de la Ville d'El Monte. • Accès pratique aux principales artères et aux autoroutes I-10, I-605 et SR-60, connectant à la grande vallée de San Gabriel. • Bâtiment commercial construit en 1987, ±4 998 pieds carrés, configuré en cinq (5) unités/suites, offrant un potentiel de revenus diversifiés. • Situé sur un terrain d'environ ±0,32 acre (±13 900 pieds carrés), offrant un stationnement généreux et une grande fonctionnalité du site. • Disposition flexible adaptée aux locataires orientés vers le commerce, les bureaux et les services. • Idéal pour les investisseurs et les propriétaires-utilisateurs cherchant une occupation partielle avec des revenus locatifs. • Le zonage C-2 permet une grande variété d'usages commerciaux, y compris des boutiques, des bureaux professionnels, des restaurants, des usages médicaux et des entreprises de services. • Opportunité d'optimiser les loyers, de relouer les suites ou de repositionner la propriété pour maximiser les revenus. • Actif attrayant pour les investisseurs recherchant un centre commercial de quartier stable avec un potentiel de croissance dans un marché à offre limitée. Contactez l'agent inscripteur pour planifier une visite. Veuillez ne pas déranger le locataire ni marcher sur la propriété. L'acheteur doit vérifier toutes les informations contenues dans cette annonce. Le courtier/agent inscripteur et le vendeur ne garantissent pas leur exactitude. Note : Le taux de capitalisation et le revenu net d'exploitation (NOI) sont basés sur la location avec des loyers proforma/marché.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-24

Los Angeles Terrain à vendre - Inglewood/South LA

9600–9616 S. Western Avenue est un assemblage rare de trois parcelles d'angle totalisant environ 24 551 pieds carrés (0,56 acre) situé à l'angle sud-est de S. Western Avenue et W. 96th Street, au cœur du sud de Los Angeles. Les améliorations existantes totalisent environ 8 127 pieds carrés répartis sur deux structures conçues à des fins spécifiques : un campus de préscolaire agréé (6 195 pi²) et un sanctuaire d'église (1 932 pi²). Une troisième parcelle de terrain vacant complète l'assemblage, offrant des revenus à court terme grâce à des usages commerciaux tels qu'un centre de recyclage ou une cour de remorquage. Ensemble, les trois composantes projettent un revenu brut estimé à 15 264 $ par mois et environ 146 434 $ de revenu d'exploitation net annuel, soutenant le prix demandé de 1 895 000 $ avec un taux de capitalisation pro forma d'environ 7,73 %. Le site est zoné C2-1VL-CPIO et situé dans une désignation de Transit Oriented Communities (TOC) Tier 2, l'un des cadres de développement les plus favorables de la ville de Los Angeles, permettant la construction de 98 unités résidentielles de plein droit sous TOC et de plus de 100 unités sous la Directive Exécutive 1 (ED1) sans nécessiter d'audience publique. Pour un propriétaire-utilisateur, un exploitant de préscolaire agréé, une institution religieuse ou une organisation éducative communautaire, le prix de 1 895 000 $ représente environ 233 $ par pied carré pour 8 127 pi² d'améliorations conçues à des fins spécifiques : un campus préscolaire entièrement configuré de 6 195 pi², un sanctuaire d'église de 1 932 pi² avec salle de réunion, et une composante de terrain vacant pouvant accueillir du stationnement, des programmes extérieurs ou des revenus locatifs supplémentaires. Le coût de remplacement pour un espace préscolaire et institutionnel comparable à Los Angeles dépasse régulièrement 500 $ par pied carré, ce qui fait de ce prix d'acquisition une opportunité qui ne peut être reproduite par une nouvelle construction. Un exploitant qualifié peut assumer ou transférer la licence préscolaire existante du CDSS (à vérifier par l'acheteur) et être opérationnel avec des dépenses en capital minimales. Pour un investisseur privé, le site offre trois flux de revenus indépendants : le préscolaire, l'église et la parcelle de terrain vacant, avec des profils de locataires et d'utilisation diversifiés qui réduisent le risque de concentration sur un seul locataire. Les revenus pro forma soutiennent le prix demandé avec un taux de capitalisation de 7,73 %, tandis que la stabilisation des trois composantes revalorise l'actif vers un scénario de 6,4 %, représentant une valeur incrémentale estimée à 185 000 $. Le corridor de Western Avenue continue d'attirer de nouveaux investissements multifamiliaux et mixtes, et la désignation TOC Tier 2 offre une sortie naturelle pour les développeurs à mesure que les valeurs foncières augmentent. Avec 372 000 résidents dans un rayon de trois miles, 24 000 véhicules par jour et à 12 minutes de LAX, ce corridor bénéficie d'une demande institutionnelle et communautaire durable. Pour un développeur ou un investisseur foncier, ce site représente l'un des assemblages d'angle les plus prêts à être autorisés disponibles sur Western Avenue aujourd'hui. Le zonage C2-1VL-CPIO / TOC Tier 2 est déjà en place. ED1, AB 2011 et SB 35 offrent tous des voies d'approbation de plein droit ou ministérielles pour plus de 100 unités sans examen discrétionnaire ni audience publique. Bien que le développement à prix du marché ne soit pas rentable avec les coûts de construction actuels, un développeur de logements abordables utilisant les crédits d'impôt LIHTC, ED1 ou des capitaux de mission trouvera la base foncière, la configuration du site et la certitude des autorisations très compétitives dans ce sous-marché. Un investisseur foncier peut acquérir le site avec des coûts de portage nets pratiquement nuls, les revenus couvrant ces coûts, et attendre le catalyseur qui rendra le développement rentable : la modération des coûts de construction, un partenaire de développement abordable ou une appréciation continue du corridor vers une valeur foncière de 120 à 150 $/pi².

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-06

Los Angeles Terrain à vendre - Park Mile

Le vendeur est prêt à financer! Opportunité exceptionnelle de développement idéalement située pour la construction résidentielle multi-unités. La configuration en coin de la propriété offre une flexibilité supérieure en matière de conception, une double façade, une exposition lumineuse accrue et un accès amélioré—des avantages clés pour maximiser le nombre d'unités et l'attrait architectural (l'acheteur doit vérifier le zonage, la densité et les normes de développement). Ce site présente un potentiel de valorisation significatif pour les promoteurs cherchant à tirer parti de la forte demande en logements à Los Angeles. Idéal pour des projets multifamiliaux ou d'autres concepts résidentiels à haute densité, sous réserve des approbations. Le vendeur est motivé et ouvert à structurer un financement vendeur pour les acheteurs qualifiés, offrant ainsi l'opportunité de réduire les exigences de capital initial et d'améliorer les rendements globaux du projet.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-23

Inglewood Commerce de détail à vendre - Inglewood/South LA

Occasion exceptionnelle d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un centre commercial polyvalent de ± 8 357 pieds carrés situé au cœur du quartier des divertissements d'Inglewood (MSA de Los Angeles). La propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, directement en face de l'entrée principale du SoFi Stadium, le plus grand stade de la NFL, avec une capacité de 70 000 à 100 000 places, classé en 2023 comme le stade numéro 1 au monde pour les ventes de billets de concerts et d'événements en direct. Les améliorations comprennent ± 8 357 pieds carrés de superficie brute de bâtiment répartis sur 2 étages, situés sur un terrain de ± 17 170 pieds carrés offrant une excellente visibilité et accessibilité sur Prairie Avenue (principale avenue nord/sud adjacente au développement de Hollywood Park), avec un trafic routier de 35 000 véhicules par jour. La propriété offre une grande variété d'usages, notamment commerce de détail, bureaux, restaurants et installations de stationnement (en surface, en sous-sol ou structurées) pour les entreprises adjacentes, conformément aux zonages commerciaux généraux C2, médicaux et/ou TCO. Elle comprend 14 suites, toutes livrées vacantes pour un propriétaire-utilisateur, et est admissible au financement SBA, permettant l'acquisition du terrain et du bâtiment avec un acompte minimum de 10 à 15 %. Avec plus de ± 8 300 pieds carrés de surface locative existante, le propriétaire-utilisateur peut occuper 51 % de l'espace selon les directives de la SBA tout en louant les ± 4 000 pieds carrés restants (49 %) pour générer des revenus. Les normes de développement autorisent une construction substantielle sur le site, avec une hauteur maximale de 75 pieds (ou six étages) et une couverture du site allant jusqu'à 70 %. Positionnée pour un succès à long terme, la propriété se trouve dans l'axe du développement de Hollywood Park, le plus grand projet urbain polyvalent en construction dans l'Ouest des États-Unis. Ce développement de 300 acres est soigneusement conçu pour prospérer dans l'environnement polyvalent en constante évolution d'aujourd'hui. De plus, la propriété est idéalement située à distance de marche de l'entrée principale du SoFi Stadium, offrant des opportunités de tourisme avant et après les événements, de trafic piétonnier et de stationnement pour les événements.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-05

Torrance Bureau à vendre

ACTIF Magnifique bâtiment de bureaux/flex sur deux étages situé dans le prestigieux parc d'affaires de Torrance. La propriété, construite en 2004, offre environ 13 790 pieds carrés répartis sur deux bâtiments : le bâtiment principal est un bâtiment indépendant de deux étages d'environ 12 140 pieds carrés, et un deuxième bâtiment arrière d'un étage d'environ 1 650 pieds carrés. La propriété est livrée vacante, ce qui représente une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur. Le bâtiment dispose de plafonds hauts, d'un grand nombre de places de stationnement adaptées à un usage de bureau ou médical. Le rez-de-chaussée a obtenu un permis d'utilisation conditionnelle (CUP) pour une utilisation en tant que pré-scolaire, avec possibilité d'expansion pour le même usage au deuxième étage. Le bâtiment est équipé de climatisation et chauffage central (HVAC), de toilettes privées, d'un ascenseur, d'une suite exécutive au deuxième étage, d'un générateur de secours, d'un système de gicleurs, d'une aire de jeux extérieure entièrement rénovée, d'un toit de 3 ans, d'une façade impressionnante et d'un stationnement abondant. EMPLACEMENT La propriété est située dans le prestigieux parc d'affaires de Torrance, à distance de marche du centre commercial régional dynamique Torrance Promenade, qui comprend des enseignes telles que Marshall’s, Ross, Home Goods, Walmart, Burlington, Trader Joe’s, Ashley’s Furniture, ainsi que de nombreux magasins de détail, bureaux, restaurants, cafés et boulangeries. L'actif est situé juste au nord de Del Amo et à l'est des boulevards Hawthorne. Il bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès facile à l'autoroute 405, Redondo Beach, Hermosa Beach et la péninsule de Palos Verdes. - Propriété indépendante bien entretenue avec un ancien pré-scolaire clé en main au rez-de-chaussée et des espaces de bureaux de haute qualité au deuxième étage - Bâtiment de deux étages de ±12 140 pieds carrés avec un bâtiment arrière supplémentaire d'un étage de ±1 650 pieds carrés, situé sur un terrain généreux de ±42 300 pieds carrés avec un stationnement abondant (59 places) - Opportunité polyvalente pour un propriétaire-utilisateur, un développeur ou un locataire; livré vacant et zoné pour des usages de pré-scolaire, bureau, médical et industriel léger - 3 salles de jeux pour pré-scolaire, générateur de secours, cuisines à chaque étage, cubicles, salle de conférence et bureaux privés au deuxième étage - Emplacement privilégié dans le South Bay à Torrance, juste à côté du boulevard Hawthorne, offrant une proximité avec les villes côtières, la péninsule de Palos Verdes et les principaux centres d'emploi - Accès pratique aux quartiers environnants, aux corridors commerciaux, aux services médicaux et professionnels, ainsi qu'à l'autoroute I-405

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-01-22

North Hollywood Spécialité à vendre

L'équipe du Hirth Group, composée d'Ethan Donel, Alex Reyhan et Daniel Hirth, a été exclusivement mandatée par le propriétaire pour faciliter la vente du 6543 Lankershim Boulevard, North Hollywood, CA 91606. Cette installation éducative de ±3 103 pieds carrés est située sur un terrain estimé à ±9 380 pieds carrés, zoné LAC2, offrant une excellente visibilité et une façade remarquable le long de Lankershim Boulevard, avec une signalisation bien en vue, un accès sécurisé à l'avant et un accès pratique par une allée à l'arrière. La propriété comprend trois (3) grandes salles de classe, un (1) bureau administratif, trois (3) salles de bain (dont deux pour les étudiants), une réception spacieuse et une cuisine entièrement équipée. L'intérieur présente des finitions récentes et des plafonds hauts, créant une ambiance moderne et ouverte, tout en rendant chaque pièce encore plus spacieuse. Un terrain de jeu central et une aire d'activités extérieures offrent un espace généreux pour l'apprentissage en plein air et les loisirs. Avec un locataire actuellement en place sur une base mensuelle, le 6543 Lankershim Boulevard représente une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur de tirer parti de la forte demande pour des installations éducatives. Pour un propriétaire-utilisateur bénéficiant d'un financement SBA avec seulement 10 % d'acompte, c'est une occasion idéale d'acquérir un bien immobilier de premier choix dans un secteur très recherché de la vallée de San Fernando. Emplacement, Emplacement, Emplacement! Situé au cœur de North Hollywood - l'un des sous-marchés les plus dynamiques et en pleine croissance de la vallée de San Fernando - cette propriété bénéficie d'une communauté familiale florissante et d'une forte demande pour des installations éducatives de qualité. La région environnante a connu une augmentation des nouveaux projets résidentiels et multifamiliaux, attirant de jeunes familles et des résidents à long terme qui apprécient l'accès à des écoles réputées et des services de garde d'enfants. Avec son emplacement central, son excellente accessibilité et sa base résidentielle en expansion, ce site offre le cadre idéal pour une école ou un opérateur éducatif souhaitant servir une communauté en plein essor.

Sous-type de propriété :

École

Date de mise en marché :

2026-01-14

Long Beach Commerce de détail à vendre - Long Beach: Downtown

Kidder Mathew est heureux de présenter à la vente le 850 Long Beach Boulevard, situé dans la ville de Long Beach. Cette offre concerne un investissement absolu NNN à locataire unique, situé au 850 Long Beach Blvd à Long Beach, Californie, loué à Ambitions California, Inc., un opérateur établi et multi-états spécialisé dans les programmes de soins de jour pour adultes et de santé comportementale. Ambitions California, Inc., membre du groupe Ambitions, Inc., est un fournisseur reconnu de programmes de jour pour adultes et de services résidentiels communautaires destinés aux adultes ayant des déficiences développementales. Avec des opérations s'étendant en Californie, Washington et Idaho, l'organisation offre une échelle, une compétence réglementaire et une empreinte diversifiée. Le site de Long Beach s'inscrit dans cette plateforme solide, offrant aux investisseurs un bail soutenu par un opérateur multi-états axé sur une mission et bénéficiant de plusieurs décennies d'expérience. Soutenu par un locataire opérant depuis plus de 30 ans avec une présence multi-états en Californie, Washington et Idaho, cette offre garantit des flux de trésorerie durables, comparables à des obligations, avec une croissance intégrée des loyers, tout en offrant une valeur foncière implicite et un potentiel de réaménagement futur recherché par les investisseurs à long terme dans les marchés clés du sud de la Californie. Le bail actuel expire en 2030 et prévoit des augmentations annuelles de loyer de 3 % dans le cadre d'une structure de bail absolu NNN. L'actif offre une flexibilité future, positionnant le bien comme un investissement foncier couvert dans un corridor urbain dense et orienté vers le transport, avec un zonage PD-29. Le bâtiment en maçonnerie d'un étage, d'une superficie de 7 900 pieds carrés, est situé sur un terrain d'angle de 0,34 acre avec 100 pieds de façade le long de Long Beach Blvd. Il bénéficie d'une forte visibilité, d'un trafic quotidien de plus de 18 389 véhicules, d'un accès immédiat aux stations de la ligne Metro A, et d'un Walk Score de 96.

Date de mise en marché :

2026-01-06

Long Beach Spécialité à vendre - Long Beach: Suburban

Coldwell Banker Commercial BLAIR est heureux de présenter à la vente le 3435 San Anseline Avenue. Cette propriété exceptionnelle comprend environ 43 384 pieds carrés d'améliorations de bâtiment situées sur un terrain généreux de 84 440 pieds carrés. Historiquement, le site a été exploité—et continue de l’être—comme un campus d'église entièrement fonctionnel. Les locaux ont été bien entretenus et considérablement modernisés, avec environ 1 300 000 $ investis dans des améliorations récentes. Le sanctuaire principal a été magnifiquement rénové et peut accueillir environ 800 personnes, avec un stationnement sur place pouvant accueillir jusqu'à 130 véhicules—un atout majeur pour un campus de cette envergure. En plus du sanctuaire principal, la propriété comprend un bâtiment d'église plus petit et original pouvant accueillir environ 150 à 200 participants. Ce bâtiment est actuellement loué à une congrégation distincte, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. Ce bâtiment est relié à une cuisine commerciale et à une grande salle de réunion, idéale pour des événements et des rassemblements. À droite du sanctuaire se trouve une garderie/école entièrement agréée, approuvée pour accueillir jusqu'à 60 élèves, et dotée d'une grande aire de jeux. Le reste de la propriété comprend divers espaces polyvalents pouvant soutenir une large gamme d'activités liées à l'église ou au service communautaire. De plus, une licence est disponible pour organiser des événements de bingo sur les lieux, offrant des opportunités supplémentaires d'engagement communautaire et de génération de revenus grâce à des événements réguliers. Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un campus religieux clé en main avec flexibilité, potentiel de revenus et une infrastructure significative déjà en place.

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2025-12-16

Los Angeles Commerce de détail à vendre - West Los Angeles

Positionnez votre entreprise ou votre portefeuille d'investissement pour réussir grâce à cette opportunité rare au 1627 S. La Cienega Boulevard, une propriété polyvalente située dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Los Angeles. Ce bâtiment de 3 716 pieds carrés est implanté sur un terrain de 6 788 pieds carrés et est zoné C2-1-O, offrant une flexibilité exceptionnelle pour des projets de commerce de détail, bureaux, établissements éducatifs ou réaménagement à usage mixte. Construit à l'origine en 1946, le bien allie une architecture classique à un potentiel moderne, ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs cherchant à établir une position stratégique dans un marché en plein essor.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-12-09

Sun Valley Industriel à vendre - Eastern SFV

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-11-21

Los Angeles Terrain à vendre - Downtown Los Angeles

*VENDEUR MOTIVÉ — TOUTES LES OFFRES EN COURS D'ÉTUDE ACTIVE — CONTACTEZ LE COURTIER POUR PLUS D'INFORMATIONS.* Compass Commercial est heureux de proposer le 231 Venice Blvd, un terrain de ±12 006 pieds carrés générant des revenus, situé dans le dynamique quartier de South Park au centre-ville de Los Angeles. Situé dans une Zone d’Opportunité et inclus dans le Plan Communautaire DTLA 2040, cette propriété représente une rare opportunité d’investissement, d’utilisation par le propriétaire ou de redéveloppement, avec un potentiel de valorisation à long terme soutenu par des droits de zonage et d’utilisation récemment élargis. Le bâtiment adjacent au 236 W 15th St est également disponible à la vente (avec le stationnement inclus), idéal pour un propriétaire-utilisateur. Un financement SBA est disponible pour les parties qualifiées avec la possibilité d'acquérir le bâtiment et le stationnement. La propriété fonctionne actuellement comme un stationnement de surface générant des revenus constants grâce à plusieurs sources, notamment des licences de stationnement mensuelles et un panneau publicitaire bien en vue sur place. Le stationnement peut accueillir environ 40 places marquées, avec la possibilité d'étendre à plus de 50 véhicules grâce à une configuration en tandem. Idéalement situé à seulement deux blocs au nord de l'autoroute I-10 et à proximité de Crypto.com Arena, LA Live, Microsoft Theater et du Centre de Convention de Los Angeles, le 231 Venice Blvd se trouve au cœur d'un corridor urbain en pleine évolution, entouré de propriétés résidentielles, éducatives et médicales. ___________________________________________________________________ *Contactez le courtier pour le détail des loyers et les informations financières. *L'acheteur doit vérifier l'exactitude de toutes les informations.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-29

Inglewood Commerce de détail à vendre - Hawthorne/Gardena

Centre de développement pour enfants entièrement aménagé. Le 4720 W Imperial Hwy est une offre rare : un centre de garde d'enfants entièrement opérationnel situé au cœur d'une zone de forte croissance. Cette propriété allie une utilisation génératrice de revenus aujourd'hui à un potentiel de transformation pour demain, le tout dans une ville qui se redéfinit comme un pôle majeur de sports, de transport, de divertissement et d'investissement.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-09-25

Los Angeles Bureau à vendre - Glendale

Occasion unique pour propriétaire-utilisateur sur un terrain d'angle de choix au 1063 Colorado Blvd, au cœur de Eagle Rock. Ce bâtiment commercial indépendant offre une visibilité inégalée, une forte présence sur rue et une excellente signalisation le long d'un corridor animé. La disposition sur deux niveaux est hautement fonctionnelle et polyvalente, comprenant une zone d'accueil dédiée, 8 à 10 espaces de travail pour employés, un grand bureau exécutif à l'étage avec patio/terrasse privé, une cuisine complète et deux salles de bain, dont une avec douche. Les caractéristiques intérieures incluent de beaux planchers en bois et des améliorations modernes telles qu'un chargeur pour voiture électrique. La propriété dispose de 4 à 6 places de stationnement dédiées, offrant une commodité tant pour le personnel que pour les clients. Le trafic quotidien moyen inclut 15 203 véhicules sur Colorado Blvd, 23 009 sur Figueroa St, et 238 545 sur l'autoroute 134, garantissant une excellente visibilité pour toute entreprise. Entouré de restaurants populaires, de commerces et d'aménagements de style de vie, et avec un accès facile aux autoroutes 134 et 2, cette propriété est idéale pour une entreprise en croissance ou un nouveau siège social recherchant à la fois fonctionnalité et visibilité à long terme.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-15

Inglewood Terrain à vendre - Inglewood/South LA

Ce projet de réaménagement d'hôtel et de spa sera le meilleur du comté de Los Angeles et de la Californie ! L'architecte a dit que vous pourriez créer 105 salles, et je vous suggère de créer autant de places de stationnement que possible pour les journées d'événements SoFi et Clippers. Vous pouvez maximiser vos revenus avec un spa quotidien, une chambre d'hôtel, un restaurant, un parking et des hôtels de type marché et de boissons alcoolisées. La propriété est reliée au meilleur quartier « commerce de détail » du stade Sofi, à distance de marche de notre projet. La propriété du 4059 W. Century était autrefois un motel. Les chambres n'avaient pas de cuisine et il y avait une ruelle derrière le bâtiment. Il est principalement loué aux travailleurs des stades SOFI/Clippers. La propriété 1236 S. Flower a été louée pour un an en tant qu'entrepôt et est actuellement d'un mois à l'autre. Sommaire du développement Demander : 6,38 M$ (300 $/SF) : Réduire le prix demandé : 5,5 M$ (258 $/PF) Superficie du terrain ; 21 328 SF 105 chambres d'une superficie de +/- 70 000 SF 1er étage : Stationnement (70 places), service et entrée 2e étage : Hall d'entrée, bar-salon, salle de sport, centre d'affaires 3e au 6e étage : Chambres d'hôtes (25 chambres à chaque étage) https://www.sofistadium.com/ https://www.nba.com/clippers/intuitdome La ville est connue pour son industrie florissante du divertissement, avec des lieux célèbres tels que le Forum et le SoFI Stadium. De plus, il abrite plusieurs grandes entreprises, y compris des entreprises de l'aérospatiale et de la technologie, ce qui en fait un carrefour essentiel pour les entreprises et l'industrie. La ville possède également plusieurs parcs, installations récréatives et un riche patrimoine culturel, avec divers festivals et événements ethniques organisés tout au long de l'année. Malgré les défis économiques et sociaux récents, Inglewood demeure un endroit dynamique et passionnant où il fait bon visiter, travailler et vivre. Les entreprises de l'aérospatiale et de la technologie en font un carrefour essentiel pour les entreprises et l'industrie. La ville possède également plusieurs parcs, installations récréatives et un riche patrimoine culturel, avec divers festivals et événements ethniques organisés tout au long de l'année. Malgré les défis économiques et sociaux récents, Inglewood demeure un endroit dynamique et passionnant où il fait bon visiter, travailler et vivre.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-08-21

Northridge Commerce de détail à vendre - Western SFV

GRAND TERRAIN DE 42 073 PC, LE PRIX DU TERRAIN PAR PIED CARRÉ EST D'ENVIRON 185$, TRÈS BONNE OCCASION POUR LES PROMOTEURS ET LES PROPRIÉTAIRES UTILISATEURS ! COIN DU BOULEVARD BALBOA ET DE LA RUE DEVONSHIRE, EMPLACEMENT FANTASTIQUE POUR LES PROMOTEURS ET PROPRIÉTAIRES D'ENTREPRISE, DERRIÈRE LA BANQUE DE CHASSE ET MÊME ENTRÉE DU BOULEVARD BALBOA, L'EMPLACEMENT, PEUT-ÊTRE BON POUR LE CONDO, L'APPARTEMENT, LE GYMNASE, LE CENTRE DE LOISIRS, LES SOINS MÉDICAUX ET DENTAIRES, LA GARDERIE OU TOUTE AUTRE ENTREPRISE, GRAND IMMEUBLE AVEC L'ESPACE MEZZANINE, FACILE À MONTRER AVEC LES 48 HEURES PRÉCÉDANT LE RENDEZ-VOUS, MERCI DE VOTRE INTÉRÊT !

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2021-06-23