12 Day Care Centers à vendre à Miami, FL, USA

• Visite 3D Matterport

132 Ave-Bird Rd

Miami, FL 33175

• Day Care Center
• Spécialité à vendre
• 6 901 552 $ CAD
• 6 641 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Miami Spécialité à vendre - Kendall

Occasion unique d'acquérir un bâtiment autonome avec terrain, actuellement exploité comme une garderie bien établie avec plus de 30 ans de succès. L'entreprise existante est autorisée pour accueillir 130 élèves et dispose d'un terrain suffisant pour augmenter sa capacité et améliorer ses opérations. Un aspect remarquable de cette propriété est son vaste terrain de 1,32 acre situé directement sur la très fréquentée Bird Road (SW 42nd Street), offrant une visibilité et un accès exceptionnels. La propriété se trouve à seulement cinq minutes de l'autoroute Florida Turnpike. Le trafic sur ce corridor varie entre environ 23 000 et plus de 31 000 véhicules par jour, offrant une forte visibilité pour tout usage institutionnel ou commercial. Le bâtiment a récemment complété sa recertification de 40 ans, renforçant la confiance dans son utilisation continue ou son repositionnement. Le site offre une flexibilité pour poursuivre les opérations de garderie ou envisager un réaménagement potentiel (sous réserve de l'approbation de la ville). Les usages alternatifs pourraient inclure un bureau médical, une clinique, un lieu de culte ou d'autres usages institutionnels. Une offre rare qui combine la stabilité des revenus, un potentiel d'expansion future et une visibilité de premier plan.

Coordonnées pour la location:

Lifestyle International Realty

Sous-type de propriété :

École

Date de mise en marché :

2026-04-09

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3530 Biscayne Blvd

Miami, FL 33137

• Day Care Center
• Terrain à vendre
• 13 803 104 $ CAD
• Lot de 0,28 AC

Miami Terrain à vendre - Biscayne Corridor

Faits saillants du développement • Situé dans une zone T6-36a-O • Densité la plus élevée et plus grande variété d'usages, permettant des projets de commerce de détail, bureaux, restaurants, divertissements et développement à usage mixte. Directives de développement T6-36a-O (14 356 pi²) : Densité o 150 unités d'habitation par acre (50 unités) o 40 % supplémentaires avec le bonus d'avantages publics (70 unités) Ratio de surface de plancher (FAR) o FAR de base : 12 (172 272 pi²) o 40 % supplémentaires avec le bonus d'avantages publics Couverture du lot o Couverture maximale du lot : 80 % Hauteur du bâtiment o Hauteur autorisée : 36 étages o Jusqu'à 60 étages avec le bonus

Coordonnées pour la location:

The Keyes Company

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-08

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Vacant land - 3565 NW 36th St

Miami, FL 33142

• Day Care Center
• Terrain à vendre
• 17 606 001 $ CAD
• Lot de 1,63 AC

Miami Terrain à vendre

ONE Commercial Real Estate est ravi de présenter une opportunité exceptionnelle de terrain commercial vacant s'étendant sur 1,63± acres (71 088± pieds carrés) à Miami, en Floride. Stratégiquement situé le long d'un corridor très visible (AADT de 26 500 véhicules par jour) et entouré de nouveaux développements résidentiels, hôteliers et à usage mixte, ce site offre une occasion rare de proposer une utilisation à fort impact en phase avec le marché florissant de Miami. Excellente proximité avec l'aéroport international de Miami, le Nu Stadium, le Casino Miami, Wynwood, Edgewater, le Design District, le Health District et Coral Gables, tous situés à seulement 10 à 25 minutes en voiture.

Coordonnées pour la location:

ONE Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-12

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Little River Covered Land Assemblage - 8270-8280 NE 1st Pl

Miami, FL 33138

• Day Care Center
• Terrain à vendre
• 3 647 963 $ CAD
• Lot de 0,29 AC

Miami Terrain à vendre

LES CONSEILLERS COMMERCIAUX ALPHA® PRÉSENTENT UN ASSEMBLAGE DE TERRAINS COUVERTS AU CŒUR DE LA RÉVITALISATION DE LITTLE RIVER — OÙ LE POTENTIEL DE ZONAGE, LA DENSITÉ LOCALE ET LA PROXIMITÉ À PIED DU CITADEL SE REJOIGNENT. Situé sur un terrain de 12 750 pi² (0,29 acre) réparti sur deux parcelles contiguës zonées T5-O, au cœur du corridor de développement le plus actif de Little River, le 8270–8280 NE 1st Place représente un exemple parfait d'acquisition de terrain couvert : générant des revenus aujourd'hui, irremplaçable demain. Adjacent au Citadel et directement à la frontière du district de zonage T6-8-O, cet assemblage se trouve à l'avant-garde de l'une des initiatives de redéveloppement les plus prometteuses de Miami — entouré de chantiers actifs, de projets approuvés et de capitaux institutionnels déployés à grande échelle le long du corridor de la 79e rue et du sous-marché du district Uptown de la 2e avenue NE. Offrant un complexe locatif clé en main magnifiquement réimaginé, comprenant un immeuble de 4 logements et une résidence unifamiliale rénovés et meublés par des designers, cette propriété est idéale pour les investisseurs à long terme dans le multifamilial. Elle offre un potentiel de redéveloppement pour un projet commercial ou mixte, ou encore un programme de réutilisation adaptative à court terme avant le redéveloppement. Déjà en mesure de commander des loyers premium grâce à ses finitions haut de gamme, ses unités entièrement meublées, ses espaces spacieux et luxueux, et sa situation enviable à quelques pas du Citadel, des restaurants et des commerces, cette propriété offre aux investisseurs des conditions rares qui garantissent une rentabilité à long terme par rapport à l'inventaire locatif vieillissant du quartier de Little River. L'amélioration existante — un immeuble de quatre logements entièrement rénové — comprend trois (3) unités de 2 chambres / 1 salle de bain et une (1) grande unité de 1 chambre / 1 salle de bain, chacune présentant un thème de design unique et des finitions haut de gamme soigneusement restaurées. Historiquement exploité comme location à court terme, ce complexe locatif méticuleusement entretenu est à mi-chemin de sa stabilisation, avec deux des quatre unités de l'immeuble de 4 logements récemment louées à 2 900 $/mois. Il reste à louer la résidence unifamiliale et la dernière unité. Une unité de l'immeuble de 4 logements n'a pas été rénovée car elle est occupée par un locataire annuel à long terme. Avec aucun besoin d'investissement supplémentaire en capital (CapX), la propriété est en bonne voie pour atteindre un rendement de 5,8 % ou plus — un retour attractif pour un terrain couvert dans un emplacement de premier choix, compte tenu des améliorations apportées par rapport à la taille du terrain. De plus, le zonage commercial sous-jacent T5-O offre une rare flexibilité pour maximiser le potentiel d'investissement et convient à : --Les investisseurs multifamiliaux et les opérateurs de locations à court terme cherchant un centre locatif clé en main dans le secteur le plus accessible à pied pour la restauration et le commerce de détail. --Les opérateurs spécialisés ou institutionnels (écoles, centres de bien-être, collectifs de design, etc.) recherchant des terrains magnifiques et plusieurs structures. --Les acheteurs de terrains couverts optimistes misant sur un futur redéveloppement — potentiel de 19 unités / 5 étages par droit, ou jusqu'à 292 unités / 8–12 étages grâce aux incitatifs de la loi Live Local Act. POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT : -Retour prouvé de +/- 6 % CAP sans besoin d'investissements supplémentaires en capital. -Convient aux investisseurs : avec la résidence unifamiliale actuellement vacante, un acheteur orienté investissement peut choisir d'y habiter (ou de l'utiliser comme bureau) et de louer l'immeuble de 4 logements, facilitant la gestion sur place et ouvrant la porte à de meilleures options de financement. -Certifications des bâtiments à jour pour un investissement sans tracas. -Producteur de revenus clé en main : entièrement rénové avec des intérieurs cohérents et haut de gamme conçus par des designers, commandant des tarifs premium — idéal pour une exploitation immédiate en tant qu'Airbnb, hébergement boutique ou locations à long terme. -Versatilité opérationnelle : la configuration à deux structures permet une diversification des revenus via un usage de bureau ou créatif dans la résidence unifamiliale, tout en générant des revenus grâce à l'immeuble de 4 logements modernisé, soutenant plusieurs approches d'investissement. -Emplacement de premier choix accessible à pied : à quelques pas du Citadel — l'ancre culinaire de Little River — et entouré de cafés, d'établissements culturels, de studios d'art, de restaurants de chefs et de commerces de quartier. -Zonage flexible et potentiel de développement futur : avec le zonage T5-O, les avantages de la zone d'opportunité et l'éligibilité à la loi Live Local Act, cet assemblage offre une flexibilité exceptionnelle pour un futur redéveloppement et une dynamique de valeur à long terme. ZONAGE ET POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Situé dans une section en plein essor de Little River, cet assemblage est zoné T5-O, permettant un mélange diversifié d'usages multifamiliaux, mixtes et commerciaux tels que bureaux, commerces de détail, et plus encore. De manière critique, le zonage commercial de la propriété permet 65 unités/acre (soit 19 unités par droit sur ce site) et est également éligible à la loi Live Local Act, qui permettrait une densité pratiquement illimitée. Grâce à sa proximité directe avec le district de zonage T6-8-O, un redéveloppement sous la LLA permettrait jusqu'à 8–12 étages de hauteur, comparé aux 5 étages actuellement autorisés par droit. Cette proximité place le site à proximité immédiate de plusieurs projets à grande échelle prévus pour les prochains cycles, positionnant le site à l'avant-garde de la prochaine vague de développement de Little River, avec des redéveloppements déjà en cours directement contigus au site. Bien que le terrain lui-même soit un atout, les structures existantes ne sont pas un passif, offrant un pont générateur de revenus entre l'acquisition et le début des travaux, tout en offrant une flexibilité ultime pour une réutilisation adaptative par l'acheteur dans l'intervalle. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ --Deux bâtiments modernes, méticuleusement entretenus. --Unités entièrement meublées avec des finitions haut de gamme et des thèmes de design uniques. --Comptoirs en granit, électroménagers en acier inoxydable, buanderie dans les unités. --Immeuble de 4 logements équipé de nouveaux mini-splits et résidence unifamiliale avec climatisation centrale. --Fenêtres et portes résistantes aux impacts. --Propriétés entièrement clôturées avec éclairage extérieur mis à jour. --Terrains paysagers professionnels avec espaces extérieurs meublés. --Stationnement sur place en abondance et stationnement public à proximité.

Coordonnées pour la location:

The Alpha Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-02

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1800 NW 7th Ave

Miami, FL 33136

• Day Care Center
• Terrain à vendre
• 3 098 656 $ CAD
• Lot de 0,27 AC

Miami Terrain à vendre

OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT | 1800 NW 7 AVE, MIAMI, FL 33136 Quartier de la santé de Miami | Zonage CI-HD | Commerce de détail, multifamilial ou usage mixte POINTS FORTS DE L'OFFRE 1. EMPLACEMENT DE CHOIX DANS LE QUARTIER DE LA SANTÉ — Situé directement à côté du campus Jackson Memorial / UM Health System, l'un des plus grands complexes médicaux du sud-est des États-Unis, garantissant une demande intégrée pour les usages résidentiels et commerciaux. 2. FLEXIBILITÉ EXCEPTIONNELLE DU ZONAGE — La désignation CI-HD permet des usages résidentiels, commerciaux, hôteliers, de bureaux et éducatifs, tous autorisés par droit, avec pratiquement aucune restriction sur le mélange d'usages — une combinaison rare dans le cadre de Miami 21. 3. ÉLIGIBLE À LA LOI "LIVE LOCAL" — L'applicabilité de la loi SB 102 permet une densité allant jusqu'à 1 000 unités/acre et un FLR de 36, augmentant considérablement le rendement de développement au-delà de ce que le zonage de base autoriserait. 4. SITE ENTIÈREMENT REMÉDIÉ ET PRÊT À CONSTRUIRE — Anciennement une installation automobile, la propriété a subi une réhabilitation environnementale complète par le propriétaire actuel. Une documentation complète est disponible pendant la période de diligence raisonnable, éliminant un facteur de risque courant associé au réaménagement urbain. 5. SITE URBAIN IRREMPLAÇABLE — Les terrains vacants et prêts à construire avec cette classification de zonage dans le centre urbain de Miami sont extrêmement rares, les terrains environnants étant largement construits ou contrôlés institutionnellement par le système hospitalier.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-12

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161 NE 183rd St

Miami, FL 33179

• Day Care Center
• Commerce de détail à vendre
• 5 633 920 $ CAD
• 4 905 pi²

Miami Commerce de détail à vendre - Northeast Dade

Résumé exécutif L'offre comprend deux parcelles contiguës situées au 161 NE 183rd St, Miami, FL 33179, offrant un emplacement stratégique dans la région de North Miami avec une façade importante. La parcelle 1, située à l'angle de NE 1st Court et NE 183rd St, est actuellement exploitée comme salle de banquet/lieu de divertissement, tandis que la parcelle 2 est utilisée pour le stationnement de camions et voitures. La parcelle 1 est zonée BU-1A et la parcelle 2 est zonée RU-2. Idéal pour les utilisations suivantes : Centre de services et commerces de proximité - Transformer la structure existante en un centre multi-locataires pour des services essentiels tels qu'une clinique moderne de soins urgents, un cabinet dentaire, une boutique de fitness, une garderie haut de gamme, une église ou des bureaux. Le terrain supplémentaire résout les contraintes typiques de stationnement pour des usages commerciaux ou médicaux à forte intensité. Centre médical ou professionnel - La façade de 153 pieds sur une artère est-ouest majeure en fait un site idéal pour une installation autonome destinée à un groupe médical ou une firme professionnelle (juridique, comptable ou immobilière). Le zonage BU-1A permet les services professionnels "de plein droit", réduisant ainsi les obstacles réglementaires. Projet de réaménagement mixte - L'assemblage permet une présence commerciale au rez-de-chaussée le long de NE 183rd St avec une densité résidentielle sur la portion RU-2. En vertu de la loi "Live Local Act", le projet pourrait potentiellement bénéficier de bonus de densité et d'un permis accéléré pour des logements abordables, permettant une hauteur supérieure à la limite standard du zonage BU-1A. L'ensemble du site offre une flexibilité unique. Il est idéal comme actif commercial au service du quartier ou comme projet de réaménagement mixte, tirant parti du terrain supplémentaire pour le stationnement ou la densité résidentielle. **Parcelle 1** La propriété en question est un bâtiment commercial indépendant principalement utilisé pour des divertissements et des rassemblements sociaux. • Adresse : 161 NE 183rd Street, Miami, FL 33179 • Type de propriété : Commercial (Boîte de nuit / Lounge / Salle de banquet) • Taille du bâtiment : ± 4 905 pi² • Taille du terrain : ± 16 956 pi² (0,39 acres) • Année de construction : 1972 • ID de parcelle (APN) : 30-2101-022-0100 • Subdivision : Abbott Acres • Zonage : BU-1A (Commerce limité) **Parcelle 2** • Type de propriété : Terrain vacant • Taille du terrain : ± 8 767 pi² (0,20 acres) • ID de parcelle (APN) : 30-2101-022-0200 • Subdivision : Abbott Acres • Zonage : RU-2 (Résidentiel bifamilial / Stationnement)

Coordonnées pour la location:

Signature Commercial Real Estate LLC

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-25

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Prime Retail/Mix Use Calle Ocho - 2268 SW 8th St

Miami, FL 33135

• Day Care Center
• Commerce de détail à vendre
• 5 887 447 $ CAD
• 8 739 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Miami Commerce de détail à vendre - Coral Way

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ Le groupe Porosoff chez Compass Commercial, en tant qu'agent de vente exclusif, est heureux de proposer à la vente le 2268 SW 8th Street, un immeuble à usage mixte comprenant 2 espaces commerciaux et 6 unités résidentielles, situé dans le quartier très prisé de Little Havana, dans la ville de Miami. Little Havana Le 2268 SW 8th Street se trouve dans le quartier de Little Havana à Miami, à une courte distance de Brickell, le principal quartier financier et commercial du sud de la Floride. Accueillant un nombre croissant de banques et d'entreprises internationales, Brickell est considéré comme le quartier financier de l'Amérique latine et a récemment connu une transformation grâce à une scène florissante de restaurants, de divertissements et de vie nocturne. La propriété est idéalement située sur la SW 8th Street (Calle Ocho), l'épicentre culturel de la communauté latine de Miami, et à distance de marche de Flagler Street, l'un des corridors commerciaux les plus importants du comté de Miami-Dade. Cet emplacement exceptionnel contribue à une forte demande pour les unités locatives dans la région et se traduit par des taux d'inoccupation historiquement bas.

Coordonnées pour la location:

Porosoff Group - Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-08-05

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1240 NW 29th St

Miami, FL 33142

• Day Care Center
• Commerce de détail à vendre
• 1 795 812 $ CAD
• 3 920 pi²

Miami Commerce de détail à vendre

Bâtiment autonome vacant de 3 920 pieds carrés situé sur un terrain de 7 085 pieds carrés avec un zonage D1. Une caractéristique unique de cette propriété est qu'elle dispose de portes d'accès pour véhicules sur les côtés nord et sud, permettant aux véhicules de traverser entièrement le bâtiment. De plus, il y a un stationnement privé ou une cour clôturée de 3 000 pieds carrés. Cette propriété offre une excellente opportunité pour une variété d'usages, notamment pour un propriétaire-utilisateur, un espace de bureau, une école, une garderie, un commerce de détail, une galerie-showroom, un collectionneur de voitures ou même une activité de fabrication légère. Pour votre tranquillité d'esprit, nous disposons d'un récent rapport environnemental de Phase 2 confirmant que la propriété est propre, ainsi que d'un relevé récent. Veuillez noter que le bâtiment nécessite une rénovation complète à 100 %. Cependant, son emplacement dans le quartier central d'Allapattah offre un accès pratique à toutes les zones centrales de Miami, ainsi qu'aux plages. N'hésitez pas à me faire savoir si vous souhaitez discuter davantage de cette propriété ou planifier une visite pour la découvrir.

Coordonnées pour la location:

JONATHAN EISMANN PA -

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-04-26

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7600 W Flagler St

Miami, FL 33144

• Day Care Center
• Terrain à vendre
• 6 859 298 $ CAD
• Lot de 0,59 AC

Miami Terrain à vendre - Miami Airport

7600 W, rue Flagler - Usage multiple — Site des unités 0,77 Acre de terrain résidentiel Faits saillants des investissements 1. Emplacement privilégié 2. Secteur très fréquent 3. Prêt pour la pelle 4. Superficie du terrain : 33 870 pieds carrés (0,77 acres) 5. Zonage : a. BU-1A - 6200 - COMMERCIAL — ARTÉRIEL b. RU-2 5700 - DUPLEXES — GÉNÉRALITÉS 6. Maximum constructible : 7. Possibilité de développement à usage mixte 8. Centre urbain communautaire planifié 9. Concrétiser jusqu'à 4 histoires Sommaire exécutif Sigma Real Estate est heureuse d'offrir une occasion unique d'assemblage à Miami, en Floride. Ces assemblages comprennent un centre de vente au détail ainsi qu'un bâtiment à usage mixte, comprenant des bureaux au rez-de-chaussée et des unités résidentielles au-dessus. Cet assemblage se démarque comme une opportunité de réaménagement attrayante dans un quartier en pleine croissance et en pleine revitalisation, idéal pour les investisseurs qui cherchent à capitaliser sur la demande croissante de logements. Miami, au cœur de Miami, est nichée entre le quartier central des affaires de Miami et l'aéroport international de Miami. Ce quartier, riche en histoire et en dynamisme culturel, a attiré une population diversifiée et est devenu un centre d'activités sociales, culturelles et politiques. Récemment, Miami a connu une vague de réaménagement et d'investissements. Faits sur les biens • Conditions de vente : o Projet de réaménagement • À vendre à l'unité 1 • Type de vente : o Investissement • Superficie totale des terres : à 0,77 AC • Nombre de propriétés : o 4 Propriétés Adresse Taille du feuillet Année de construction Type de propriété 7600 w Flagler St, Miami Fl. 33144 30-4002-008-0130 9 570 1974 COMMERCIAL : TERRAIN VACANT 7600 w Flagler St, Miami Fl. 33144 30-4002-008-0093 5 050 1974 COMMERCIAL : TERRAIN VACANT 7601 w Flagler St, Miami Fl. 33144 30-4002-008-0140 11 000 1974 RÉSIDENTIEL VACANT : TERRAIN VACANT 29 SW 76th Ct, Miami, FL 33144 30-4002-008-0094 8 250 1974 MULTIFAMILLE Aperçu de la propriété La propriété en question est située directement à côté de l'autoroute Palmetto. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans un couloir résidentiel dense et d'une myriade d'équipements, de détaillants et d'accès au transport. Les détaillants à proximité comprennent The Home Depot, Costco, Walmart Supercenter, CVS, Walgreens, Presidente Supermarket, Dollar Tree, Publix, les stations-service Wawa et plus encore. De plus, le transport à proximité comprend trois stations de métro, une station Amrak, une gare tri-rail et une station de transfert tri-rail/métrorail. Passez en revue les photos de la présentation Le 3237 NW 7th Street offre une occasion unique de terrains couverts, offrant la possibilité d'aménager 35 unités de plein droit. La propriété est zonée T68-0 sous Miami 21, l'un des codes de zonage les plus libéraux de la région, permettant une gamme d'utilisations commerciales, y compris des développements résidentiels et à usage mixte à haute densité. L'offre Sigma Real Estate est heureuse de présenter une occasion d'investissement de premier plan à Miami, en Floride — un centre de vente au détail à locataires multiples offrant un fort potentiel de valeur ajoutée et de réaménagement. Miami, au cœur de Miami, est nichée entre le quartier central des affaires de Miami et l'aéroport international de Miami. Ce quartier, riche en histoire et en dynamisme culturel, a attiré une population diversifiée et est devenu un centre d'activités sociales, culturelles et politiques. Récemment, Miami a connu une vague de réaménagement et d'investissement, la transformant en une zone animée où la préservation historique et le développement moderne convergent. Principaux faits saillants de l'investissement Permet un large éventail d'utilisations commerciales et résidentielles 35 unités constructibles de droit Zonage à usage mixte à haute densité À quelques minutes du centre-ville de Miami Accès aux routes principales Sommaire exécutif • Aperçu : o Quatre parcelles contiguës totalisant environ 33 870 pi2 (0,78 acre) à Miami, en Floride. o Zoné en partie BU-1A (district d'affaires limité) et RU-2 (résidence bifamiliale). o Idéal pour le réaménagement à usages multiples, y compris commercial, résidentiel à usage mixte ou multifamilial. • Principale occasion : o Emplacement très fréquenté près de l'autoroute Palmetto (route nationale 826). o Rare assemblage dans un corridor urbain à croissance rapide. ________________________________________ Diapositive 3 : Aperçu de la propriété — Folios et utilisation actuelle 1. Lot NE o Adresse : 7600 W, rue Flagler, Miami, FL 33144 o Folio : 30-4002-008-0130 o Taille du terrain : 9 570 SF o Zonage : BU-1A (commercial — artériel) o Utilisation des terres (évaluateur) : Commercial : Terrain vacant 2. NW Lot o Adresse : 7600 W, rue Flagler, Miami, FL 33144 o Folio : 30-4002-008-0093 o Taille du terrain : 5 050 SF o Zonage : BU-1A (commercial — artériel) o Utilisation des terres (évaluateur) : Commercial : Terrain vacant 3. Lot SE o Adresse : 7601 W, rue Flagler, Miami FL 33144 o Folio : 30-4002-008-0140 o Taille du lot : 11 000 SF o Zonage : RU-2 (résidence bifamiliale) o Utilisation des terres (évaluateur) : Résidentiel : Terrain vacant 4. Lot SW o Adresse : 29 SW 76th Ct, Miami FL 33144 o Folio : 30-4002-008-0094 o Taille du terrain : 8 250 SF o Zonage : RU-2 (résidence bifamiliale) o Utilisation des terres (évaluateur) : multifamiliale (2 unités d'habitation, construites en 1974) Détails agrégés du site : • Surface totale : ~0,78 acres • Taille totale du terrain : 33 870 pi2 • Prix demandé (combiné) : 9 317 891,49$ (environ 275,11 $/SF) ________________________________________ Diapositive 4 : Zonage et potentiel de développement • Répartition des zonages : o BU-1A (District d'affaires limité) ? Permet une variété d'utilisations commerciales : commerce de détail, bureaux, entreprises de services limités. ? Possibilité d'utilisation mixte ou commerciale au rez-de-chaussée avec résidence à l'étage supérieur (sous réserve des approbations du comté). o RU-2 (District résidentiel bifamilial) ? Utilisations résidentielles en duplex ou bifamiliaux permises de droit. ). ? Peut incorporer le réaménagement multifamilial, sous réserve des règlements Miami-Dade. • Notes sur l'élaboration o Les lettres de zonage du comté de Miami-Dade ci-jointes confirment la désignation de zonage de chaque feuillet. o Toute nouvelle construction doit être conforme aux codes du comté, aux règles de simultanité et à tout pacte ou résolution propre au site (p. ex., la résolution no. Z-39-92, déclarations de restrictions, etc.). ________________________________________ Diapositive 5 : Emplacement et facteurs du marché • Positionnement stratégique o Façade directe sur la rue W Flagler avec accès immédiat à l'autoroute Palmetto (SR826). o Entouré de détaillants nationaux (Home Depot, Costco, Walmart), de pharmacies (CVS, Walgreens) et d'épiceries et de services rapides (Publix, Presidente, Wawa). • Transport en commun et accès : o Stations Metrorail, Tri-Rail et Amtrak à proximité ; à proximité de l'aéroport international de Miami. o Corridor à forte densité de population avec une forte demande de logements et de services commerciaux. • Croissance et législation o Live Local Act (SB 102) prévoit des incitatifs abordables.

Coordonnées pour la location:

Viva Investment

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-03-10

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Calle Ocho Ground Lease - 1888 SW 8th St

Miami, FL 33135

• Day Care Center
• Terrain à vendre
• 5 633 920 $ CAD
• Lot de 0,29 AC

Miami Terrain à vendre - Coral Way

Demander : L'une des options suivantes. 9 500 000,00$ Bail à long terme de NNN avec un locataire national. Structure de la transaction sur le continent seulement, prix à rajuster en fonction de la transaction. Financement pour les vendeurs disponible. Possibilités de coentreprises. Aperçu de la propriété Les propriétaires offrent une occasion unique de développer ou d'investir dans une collection de propriétés de premier ordre situées au cœur de Little Havana, à Miami, en Floride. Ce forfait comprend quatre lots adjacents, parfaits pour une variété de possibilités de développement. - 1888 SW 8th St, Miami, FL 33135 - Folio : 01-4110-063-2940 - 12 597 m2 Ft - 1879 SW 9th St, Miami, FL 33135 - Folio : 01-4110-063-3100 - 5 900 m2 Ft - 1877 SW 9th St, Miami, FL 33135 - Folio : 01-4110-063-3090 - 5 900 m2 Ft - 829 SW 19th Ave, Miami, FL 33135 - Folio : 01-4110-063-3110 - 5 900 m2 Ft Superficie totale des terres : 30 297 m2 Pt (0,69 acre) Points saillants de la propriété 1. Zone touristique privilégiée : - Situé sur la 8e rue SW (Calle Ocho), l'une des rues les plus emblématiques de Miami. - Lieu du festival annuel Calle Ocho, célébrant la culture hispanique, attirant plus d'un million de participants chaque année. - Mettant en valeur la culture latino-américaine et caribéenne, Calle Ocho est le plus grand festival de rue hispanique des États-Unis, attirant plus d'un million de personnes chaque année depuis sa création par les exilés cubains en 1978. 2. Proximité du parc Domino : - À seulement deux pâtés de maisons du célèbre parc Domino, un carrefour animé de la culture cubaine. - Le parc comprend des allées en carrelage décoré de dominos, une peinture murale de l'artiste dominicain Oscar Thomas, et accueille quotidiennement des jeux de domino par des résidents cubains locaux. 3. Excellentes liaisons de transport : - Accessibilité des transports en commun : - Little Havana est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes d'autobus et un service de trolley gratuit facilitant la navigation dans la région. - Le réseau Miami-Dade Transit exploite plusieurs lignes d'autobus à travers Little Havana, la reliant au centre-ville de Miami et à d'autres secteurs clés. Notamment, les lignes 8, 207 et 208 offrent un service fréquent le long du sud-ouest de la 8e rue. - En moyenne, les transports publics du comté de Miami-Dade desservent plus de 200 000 passagers par jour, dont une grande partie utilise le réseau de Little Havana en raison de son emplacement central et de sa communauté dynamique. - Service de trolley gratuit : - La ville de Miami offre un service de trolley gratuit, offrant un mode de transport pratique et économique aux résidents et aux visiteurs. La route de Little Havana relie les principaux points d'intérêt, y compris les sites culturels, les zones commerçantes et les carrefours de transport en commun. Le service gratuit encourage les résidents et les touristes à explorer le quartier sans avoir besoin de véhicules personnels. 4. Riche patrimoine culturel : - Little Havana a été déclarée trésor national par le National Trust for Historic Preservation en 2017. - La région continue d'être un point de départ vital pour les immigrants d'Amérique du Sud et d'Amérique centrale, apportant leurs saveurs, leur rythme et leur esprit de travail à cette communauté dynamique. Pour en savoir plus sur Little Havana, lisez l'article détaillé sur [Timeout] (https://www.timeout.com/miami/little-havana). Possibilités de développement Cette collection de propriétés offre un immense potentiel pour divers projets de développement : - Commerce de détail au rez-de-chaussée ou restaurant franchisé national : - Emplacement idéal pour un espace commercial dynamique avec un grand parking. - Développement vertical résidentiel : - Possibilité d'un développement à usage mixte avec des unités résidentielles au-dessus des espaces commerciaux au rez-de-chaussée. - Espaces commerciaux et bureaux : - Zonés pour diverses utilisations, y compris les bureaux, les établissements de divertissement et les services commerciaux généraux. Détails de zonage : - 1888 SW 8th St (Zone centrale urbaine T6-8-O) : - Les utilisations autorisées comprennent les résidences unifamiliales, les résidences communautaires, les logements multifamiliaux, les hôtels, les bureaux, les établissements de divertissement, les établissements de restauration, les commerces généraux, etc. - 1879 SW 9th St, 1877 SW 9th St, 829 SW 19th Ave (zone T4) : - Les utilisations autorisées comprennent les maisons en rangée (maisons de ville), les petits immeubles d'habitation, les unités de vie et de travail et les courts de bungalows. Profil du quartier : Little Havana (Code Popostal 33135) Détails de la population : - Population totale : environ 35 000 résidents - Données démographiques : majoritairement hispaniques, avec un riche mélange de communautés cubaines, d'Amérique centrale et d'Amérique du Sud. Profil économique : - Revenu moyen des ménages : environ 30 000$ - 35 000$ par année - Revenu médian des ménages : environ 25 000$ par année Profil du logement : - Nombre total de ménages : environ 11 000 - Taux d'accession à la propriété : environ 30 % - Taux de location : environ 70 % Perspectives communautaires et futures : - Little Havana connaît une renaissance culturelle et économique. En tant que Trésor national désigné, des efforts sont déployés pour préserver son patrimoine culturel unique tout en favorisant de nouveaux développements qui profitent à la communauté. - Le quartier attire de nouvelles entreprises, restaurants et institutions culturelles, ce qui en fait une destination dynamique pour les résidents et les touristes. - Les développements futurs sont axés sur la croissance durable, en veillant à ce que les nouveaux projets rehaussent le caractère de la région et offrent des possibilités économiques à ses résidents. - Liste exclusive : - Cette propriété est exclusivement cotée par Alejandro Farias, Sigma Real Estate and Investments. Toutes les négociations seront menées par l'intermédiaire de l'agent d'inscription. Avis de non-responsabilité Cette trousse de marketing a été préparée en collaboration par Alejandro Farias, agent immobilier chez Sigma Real Estate and Investments. Les renseignements fournis sont préliminaires et ne doivent pas être utilisés uniquement pour les données sur les biens et les opérations. Faire preuve de diligence raisonnable, car l'exactitude n'est pas garantie par l'agent ou ses représentants. Aucune responsabilité n'est assumée pour les renseignements, y compris les erreurs, les omissions ou les changements de statut. Les valeurs des investissements sont fondées sur des hypothèses et sont assujetties à l'analyse du marché local et à la conjoncture économique. Il est conseillé de consulter des experts fiscaux, juridiques et autres. La confirmation indépendante des renseignements sur la propriété est une responsabilité et il est recommandé de demander conseil à des professionnels. Confidentialité Les renseignements ci-joints sont confidentiels et doivent être gardés confidentiels par tous les bénéficiaires ou acheteurs potentiels et leurs représentants légaux. Il ne doit pas être utilisé ou distribué à d'autres fins que l'analyse et l'évaluation de la vente proposée. Possibilités de zonage et de développement Détails de zonage pour Little Havana 1888 N° de dossier : 01-4110-063-2940 - Adresses au dossier. - 1890 SW 8th St - 1892 SW 8th St - 1894 SW 8th St - 1888 SW 8th St - 1898 SW 8th St Désignation de zonage : T6-8-O (zone centrale urbaine).

Coordonnées pour la location:

Viva Investment

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-03-10

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321 NW 37th St

Miami, FL 33127

• Day Care Center
• Terrain à vendre
• 845 088 $ CAD
• Lot de 0,13 AC

Miami Terrain à vendre - Wynwood-Design District

NOUVEAU PRIX 725K $ ! Attn Developers, Arch, Bldr, etc. Aménager un terrain de 5750 SF à Wynwood Norte RDD2 1 bloc N de la NW 36 St., au large de la 3e avenue NW. Nr Design District, Midtown et centre-ville de Miami. Construire jusqu'à 6 étages d'un complexe commercial et résidentiel à usage mixte, peut-être plus avec droits. Densité 150 unités/ac. 80 % d'espace couvert par lot d'environ 4 600 pi.F. moins le bailleur a créé une servitude pour l'exploitation de Billboard Co. Panneau d'affichage en cor. nord-est, avec revers, face à la I-195 à partir des rampes I-95 en direction nord ou sud et du SR-112. L'acheteur présume un bail Grd de 99 ans à la clôture. Loyer = 18 % des revenus du BB, le locataire paie la surtaxe de vente, les services publics, une police de propriété et de responsabilité civile de 2 M$, le locateur est un coassuré désigné. Le bailleur paie de la taxe sur les droits de créance. L'INI 2024 s'élevait à 30 515$ sur 725 000$ = ROI de 4,2 % en espèces (aucun service de la dette). La valeur est le lot. Les revenus de Billboard sont un bonus. VENDUS « EN L'état » au vendeur, les acheteurs font preuve de diligence raisonnable. Faites votre offre la meilleure et la plus élevée dès maintenant. Appeler avec questions

Coordonnées pour la location:

The Keyes Company

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-02-25

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6891 NW 13th Ave

Miami, FL 33147

• Day Care Center
• Spécialité à vendre
• 2 112 720 $ CAD
• 6 720 pi²

Miami Spécialité à vendre

Présentation d'une opportunité unique d'acquérir une propriété d'église prête à emménager, sur deux étages, située au 6891 NW 13th Ave à Miami, FL, offerte à 1 500 000 $. Construite en 1967, ce bâtiment de 6 750 pieds carrés est implanté sur un terrain de 12 150 pieds carrés et bénéficie d’un emplacement idéal dans un quartier résidentiel stable, à seulement quelques minutes de l’Interstate 95, offrant une accessibilité pratique. La propriété dispose d’un aménagement fonctionnel avec le sanctuaire principal et l’autel des sermons situés au deuxième étage, tandis que le premier étage offre un espace flexible pouvant convenir à des bureaux, une garderie ou un ministère pour enfants, ce qui en fait une excellente option tant pour les utilisateurs-propriétaires que pour les investisseurs. L’actif est libre de tout privilège et de toute infraction et est prêt pour une occupation immédiate. Ajoutant à son attrait, la propriété se trouve à proximité du projet transformateur HueHub Miami, un développement à usage mixte axé sur le transport en commun, d’une valeur de plus de 880 millions de dollars, actuellement en cours. Ce projet introduira plus de 4 000 nouvelles unités résidentielles réparties sur huit tours de 35 étages, augmentant considérablement la croissance, la densité et le potentiel de valeur à long terme de la région. Cette offre représente une opportunité convaincante d’acquérir un actif bien situé, à la fois immédiatement utilisable et offrant un fort potentiel de valorisation future.

Coordonnées pour la location:

Trustpoint Realty, LLC.

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2026-04-07

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