500 Day Care Centers à vendre à USA

Norfolk Spécialité à vendre - Central Norfolk

Cette installation offre une occasion rare d'acquérir un sanctuaire entièrement équipé et un campus multifonctionnel au cœur de Norfolk. Avec une capacité d'accueil d'environ 275 à 300 personnes, le sanctuaire se distingue par ses plafonds voûtés impressionnants, ses grandes fenêtres et ses magnifiques vitraux qui créent une atmosphère sereine et inspirante. L'espace est enrichi par une suite de capacités techniques intégrées, incluant un système sonore, un projecteur, des télévisions, un éclairage avancé, des écrans vidéo en direct, des caméras, des amplificateurs et des équipements de diffusion en direct—idéal pour les services religieux modernes et les initiatives communautaires. Le sanctuaire comprend des chaises de chaire, des orgues, des bancs et un baptistère, avec deux salles de bain adjacentes et un total de huit dans l'ensemble de l'installation. En dehors du sanctuaire, la propriété inclut une salle communautaire polyvalente et une cuisine entièrement équipée, parfaite pour les garderies, les programmes alimentaires ou les grands rassemblements. Le deuxième étage abrite six salles de classe ou bureaux, tandis que le premier étage comprend des bureaux administratifs, un bureau dédié au pasteur et un espace de rangement généreux réparti sur les deux niveaux. Les commodités extérieures incluent un cabanon de rangement, une salle de chaudière, un toit récemment installé et 50 places de stationnement asphaltées. Les terrains sont aménagés avec des arbustes et des arbres matures, et la propriété est conforme aux normes ADA pour l'accessibilité. Située dans un secteur bien établi de Norfolk, cette installation bénéficie d'une proximité avec les grandes artères, les quartiers résidentiels et les centres communautaires, offrant une excellente visibilité et commodité.

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2025-09-23

Lake Mary Terrain à vendre

Verax Lake Mary, LLC a mandaté Lee & Associates Central Florida en tant qu'agent exclusif pour la vente d'un terrain prêt à construire destiné à un usage médical à Bent’s Landing, situé à Lake Mary, FL. Bent’s Landing est un développement polyvalent de 6 acres, immédiatement adjacent au nouveau campus hospitalier Orlando Health Lake Mary. Ce site se trouve au sein du Master PD de 150 acres du Lake Mary Wellness & Tech Park. La propriété en question dispose des autorisations nécessaires pour construire un bâtiment de bureaux médicaux de 2 étages, d'une superficie de 28 000 pieds carrés, avec un ratio de stationnement de 5/1 000 pieds carrés.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-23

Conroe Terrain à vendre - Outlying Montgomery Cnty

Ce terrain de 6,289 acres sans restrictions offre une opportunité exceptionnelle dans une zone en pleine expansion. Situé à proximité de l'autoroute Hwy 105 et de FM 1485, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité avec Conroe, The Woodlands et SH-99/Grand Parkway. Sa polyvalence en fait un choix idéal pour des projets commerciaux, industriels, de stockage ou résidentiels. Avec une croissance rapide de la population et une forte activité de développement sur le marché de Conroe, le site est parfaitement positionné pour une utilisation immédiate ou un investissement à long terme.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-23

Hartford Commerce de détail à vendre

Unity Plaza est un centre commercial très visible, situé à quelques minutes de l'échangeur I-91/I-84, offrant un accès direct au centre-ville de Hartford, aux banlieues environnantes et aux principales routes de transport. Le centre est animé par une combinaison diversifiée de locataires nationaux et locaux, notamment Dollar General, Bank of America, le bureau de poste des États-Unis, la succursale Barbour de la bibliothèque publique de Hartford, des options de restauration, une garderie et une buanderie. Le centre génère un flux constant de visiteurs et des revenus fiables. Avec 160 places de stationnement sur place et une disposition axée sur la communauté, il attire des visites répétées des résidents et des familles de la région. Situé dans un quartier dense en pleine revitalisation et à seulement 2 miles du centre-ville, Unity Plaza est idéalement positionné pour une croissance à long terme et une stabilité d'investissement.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-22

Houston Bureau à vendre - Westchase

Appelez Reza au (832) 657-3310 pour plus de détails Avantages d’un emplacement de choix • À seulement 3 blocs de Westheimer Road, l’un des corridors commerciaux les plus fréquentés et les plus reconnus de Houston. L’intersection de Tanglewilde et Westheimer offre une excellente connectivité sans les inconvénients de la congestion directement sur la rue principale. Entouré de communautés résidentielles denses, y compris de nombreux complexes d’appartements et développements multifamiliaux — garantissant un flux constant de clients, patients ou consommateurs potentiels. Au cœur d’un centre commercial florissant, avec des entreprises majeures telles que Walgreens, Randalls, Tesla, plusieurs banques, restaurants et magasins à proximité. Offre un équilibre parfait : un accès facile aux zones à fort trafic tout en maintenant un environnement pratique et légèrement plus calme. La densité élevée de la population locale crée des opportunités infinies pour les entreprises axées sur les services médicaux, professionnels ou communautaires. La visibilité et la proximité en font un emplacement idéal pour la croissance, que ce soit pour une clinique, une garderie, un espace de bureaux partagé ou un siège social d’entreprise. Idéal pour un usage médical, une garderie ou des bureaux partagés • Parfait pour des cabinets médicaux, des soins ambulatoires ou des centres de réhabilitation. Idéal pour des garderies ou des services liés à l’éducation. Excellent pour des espaces de travail partagés ou une entreprise unique avec plusieurs bureaux. Disposition flexible qui soutient une variété d’usages commerciaux ou communautaires. • Bâtiment spacieux avec plus de 20 pièces, facilement adaptable à vos besoins. Plafonds hauts et grande aire ouverte créant un espace lumineux et flexible. Coffre-fort mobile permettant une refonte et une personnalisation faciles. Entrée et extérieur attrayants avec potentiel pour une salle d’attente accueillante. Aucune restriction de titre — possibilités d’utilisation infinies. • Pourquoi cet emplacement se démarque Design personnalisable — adaptez l’espace à votre vision. Attrait extérieur fort avec une atmosphère professionnelle et accueillante. Polyvalence rare : convient aussi bien à un usage spécialisé (médical/garderie) qu’à des besoins commerciaux généraux.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-22

Houston Spécialité à vendre - Northwest Far

Occasion exceptionnelle : Terrain de 1,84 acre sur Breen Drive – Houston, TX Opportunité pour investisseurs/développeurs – 1,84 acre sur Breen Dr, Houston, TX Positionnez votre investissement pour la croissance avec ce terrain de 1,84 acre situé dans le corridor en pleine expansion du nord-ouest de Houston. Idéalement situé sur Breen Drive, ce site bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès facile à Beltway 8, Hwy 249 et US-290. Il est entouré de communautés résidentielles denses, d’un trafic quotidien important et d’une demande constante pour des services commerciaux. Les points forts : - Des données démographiques solides soutiennent la demande pour des commerces de détail, des services et des projets multifamiliaux. - La taille du terrain permet une planification flexible – qu’il s’agisse d’un centre commercial, d’une cour de services ou d’un développement multifamilial ou de maisons en rangée. - Emplacement stratégique dans un sous-marché axé sur la croissance, où la valeur des terrains continue de grimper. Que vous construisiez pour générer des flux de trésorerie stables ou pour une appréciation à long terme, ce site est prêt à offrir des rendements solides. Ce terrain est parfaitement adapté à une large gamme de projets, notamment : - **Entreprises de services** – Services automobiles, logistique ou cours pour entrepreneurs avec espace pour stationnement/entreposage. - **Développement multifamilial ou maisons en rangée** – La demande croissante en logements dans le nord-ouest de Houston rend ce site attrayant pour les développeurs cherchant à réaliser des projets résidentiels de densité moyenne. - **Installations communautaires** – Comme des garderies, des églises ou des centres éducatifs/de formation. Avec sa taille, son emplacement et sa flexibilité de développement, cette propriété représente une opportunité d’investissement solide pour les développeurs, investisseurs ou utilisateurs finaux cherchant à maximiser leurs rendements dans une zone en pleine croissance de Houston.

Sous-type de propriété :

Stockage chantier

Date de mise en marché :

2025-09-22

Lawrenceville Commerce de détail à vendre - Lawrenceville/Lilburn

SRS Real Estate Partners est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un bien immobilier NNN loué à Children of America situé à Lawrenceville, en Géorgie. Le locataire, Children of America Lawrenceville, LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec deux (2) options de renouvellement supplémentaires de 5 ans, démontrant un engagement à long terme envers le site. Le bail inclut des augmentations de loyer programmées : 2 % par an entre les années 6 et 10, 2,5 % entre les années 11 et 15, et 3 % par an tout au long des deux options de renouvellement, garantissant une croissance intégrée du revenu net d'exploitation (NOI). Soutenu par une garantie corporative de World Wide Child Care Corp., la société mère de Children of America Educational Care (un leader de l'industrie avec plus de 60 emplacements). Construit récemment en 2025, le bien immobilier présente des matériaux de haute qualité et des finitions modernes.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-09-22

Tampa Commerce de détail à vendre - Northwest Tampa

Cette offre présente une installation de garderie nouvellement construite et spécialement conçue, louée à The Children’s Courtyard, une marque exploitée par Learning Care Group—l’un des plus grands fournisseurs d’éducation préscolaire aux États-Unis. Situé au 7920 Gunn Highway à Tampa, FL, le bâtiment de ±13 950 pieds carrés est implanté sur un terrain de ±1,95 acre avec une aire de jeux extérieure de 10 000 pieds carrés. Le bail est garanti par Learning Care Group avec une garantie corporative complète et structuré comme un bail double net (NN) de 15 ans, avec un loyer annuel de 462 980 $, des augmentations de loyer de 7 % tous les cinq ans, et quatre options de renouvellement de 5 ans. La région environnante bénéficie de solides données démographiques axées sur les familles, avec plus de 21 % de la population de Tampa âgée de moins de 18 ans et des revenus médians des ménages dépassant 130 000 $ dans un rayon d’un mile. Alors que le comté de Hillsborough fait face à une pénurie de garderies—en baisse d’environ 25 fournisseurs depuis la pandémie—cet emplacement essentiel offre des barrières significatives à l’entrée et une stabilité opérationnelle à long terme. Avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, un revenu passif et un locataire soutenu par le sponsor en capital privé American Securities, cet investissement offre un mélange exceptionnel de rendement, de sécurité et de tendances démographiques favorables.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-09-22

Conroe Terrain à vendre - Outlying Montgomery Cnty

Propriété de 10,6 acres sans restrictions située au 11105 Crockett Martin Rd, Conroe, comprenant une structure de 5 202 pieds carrés et une excellente visibilité sur la route. Idéale pour le développement de commerces, d'usages mixtes ou de centres d'événements, avec un terrain plat et un accès facile à l'autoroute 105 et à l'I-45. Située dans une zone en pleine croissance, ce terrain offre un fort potentiel d'investissement et des opportunités de développement flexibles pour les investisseurs ou développeurs avisés.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-22

Homestead Terrain à vendre - South Dade

L'un des derniers grands terrains disponibles à Homestead sur US-1. Idéal pour le développement. Peut être commercial à l'avant et résidentiel à l'arrière, ou potentiellement entièrement commercial.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-22

Gahanna Terrain à vendre - East

Rare opportunité de développement dans la ville de Gahanna! Ce terrain boisé de 2,273 acres situé dans un cul-de-sac offre un cadre paisible, semblable à un parc, avec des arbres matures, un ravin magnifique et des vues sur un ruisseau. La propriété est zonée "Bureau" (OF) et offre un excellent potentiel pour le développement de bureaux, de locaux médicaux ou de garderies. Les opportunités de construction avec sortie au niveau inférieur rendent le site polyvalent et attrayant pour une variété de configurations. Tous les services publics sont disponibles. Composé de deux parcelles vendues ensemble comme une seule unité (le vendeur ne divisera pas). Les utilisations environnantes incluent des bureaux médicaux établis, des bureaux généraux et des condominiums résidentiels, créant un environnement solide et complémentaire pour un nouveau développement. Les caractéristiques naturelles uniques de la propriété offrent une atmosphère calme et privée tout en maintenant une excellente commodité pour les employés, les clients et les familles. Restaurants, magasins et commodités commerciales se trouvent à quelques minutes seulement, avec un accès facile à Hamilton Road, SR-161 et I-270. Le centre-ville de Columbus, Easton Town Center et l'aéroport international John Glenn sont tous à une courte distance en voiture. Ce site doit être vu pour être pleinement apprécié. Il représente une valeur exceptionnelle pour les développeurs, les investisseurs ou les utilisateurs finaux à la recherche d'une parcelle de bureau boisée rare, combinant caractère naturel et accessibilité de premier ordre dans un emplacement florissant de Gahanna.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-22

Lodi Terrain à vendre

Occasion exceptionnelle d'acquérir un terrain commercial très visible situé directement sur une autoroute provinciale très fréquentée. Cet emplacement stratégique offre une visibilité remarquable et un accès facile, ce qui en fait un choix idéal pour une grande variété d'activités commerciales. Entouré de centres commerciaux populaires, de bureaux et de commodités, le terrain est parfaitement positionné pour attirer un flux constant de piétons et de véhicules. Que vous envisagiez d'ouvrir un magasin de détail, un espace de bureau, une entreprise avec service au volant ou un projet axé sur les services, ce lot offre l'espace et l'exposition nécessaires pour concrétiser votre vision. Services publics disponibles sur place. Ne manquez pas cette localisation stratégique avec un fort potentiel de croissance et une excellente viabilité commerciale.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-22

Los Angeles Terrain à vendre - Inglewood/South LA

Libérez tout le potentiel de ce terrain commercial stratégiquement situé au cœur du sud de Los Angeles. S'étendant sur 5 628 pieds carrés avec un zonage LAC2, cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle pour une large gamme d'opportunités de développement, y compris des commerces de détail et de services, des bureaux professionnels, des projets résidentiels à usage mixte, des hôtels/motels, des garderies, des écoles, et bien plus encore. Idéal pour : - Développements résidentiels et commerciaux à usage mixte - Hôtels-boutiques ou motels - Garderies ou établissements éducatifs - Complexes de bureaux ou pratiques médicales - Magasins de détail, cafés ou entreprises axées sur les services Situé dans une zone à fort trafic et haute visibilité avec des données démographiques locales solides, ce terrain bénéficie de la proximité des transports en commun, des grandes artères et des corridors commerciaux établis. Que vous soyez investisseur, promoteur ou utilisateur-propriétaire, voici une opportunité rare de construire dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques et en pleine évolution de Los Angeles. Parfait pour les investisseurs, promoteurs ou utilisateurs-propriétaires cherchant à bâtir dans une zone en pleine croissance et à forte demande. La propriété est située près de l'autoroute 110, des transports en commun et d'entreprises bien établies, offrant une excellente visibilité et un fort achalandage piétonnier. Avec un zonage flexible et des données démographiques locales solides, ce site est idéal pour un projet à usage mixte ou multifamilial. L'acheteur doit vérifier toutes les possibilités de zonage et de développement auprès de la Ville de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-22

Olathe Commerce de détail à vendre - South Johnson County

SRS Real Estate Partners, LLC, en collaboration avec Goldman Investment Advisors, Inc., est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un bien immobilier loué en NNN par Children of America à Olathe, Kansas. Le locataire, Children of America Lawrenceville, LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec deux (2) options de renouvellement supplémentaires de 5 ans chacune, démontrant un engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer programmées : 2 % par an pour les années 6 à 10, 2,5 % par an pour les années 11 à 15, et 3 % par an pendant les deux périodes de renouvellement, offrant ainsi une croissance stable du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Le bail est garanti par la société mère World Wide Child Care Corp., qui détient Children of America Educational Care (un leader du secteur avec plus de 60 emplacements). Construit en 2025, le bien immobilier est doté de matériaux de haute qualité et de finitions modernes.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-05-19

Bordentown Terrain à vendre - North Burlington County

Ce **SITE COMMERCIAL DE PREMIER CHOIX** est situé sur une autoroute principale reliant les différentes zones d'une région en pleine expansion dans le comté de Burlington. Le site couvre une superficie de 12 acres, dont 4 acres avec une façade de 540 pieds sur la Route 130, désignées comme terres hautes. Idéalement situé au cœur d'un réseau de routes locales et principales, cette zone connaît une croissance dynamique tant au niveau résidentiel que commercial. Grâce à un zonage flexible, ce site est parfait pour des usages commerciaux ou de détail tels que des centres commerciaux, des restaurants, des banques, des bureaux médicaux/professionnels, et bien plus encore. Une licence d'alcool est également disponible, ce qui pourrait compléter un établissement de restauration. Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle pour toute entreprise ou société cherchant une visibilité accrue, un bâtiment autonome emblématique favorisant la reconnaissance de la marque, ou encore une configuration multi-locataires dans une région densément peuplée et axée sur les consommateurs.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-22

Chaska Commerce de détail à vendre - Carver County Outlying

Garderie clé en main idéalement située au centre, près des principaux quartiers d'affaires et éducatifs de Chaska, MN. Propriété disponible pour occupation à l'automne 2025. Mises à jour effectuées en 2021, incluant des salles de classe modernisées et des toilettes conformes aux normes ADA, avec un design fonctionnel et polyvalent. Zonage : Développement à usage mixte planifié.

Date de mise en marché :

2025-09-22

Wexford Terrain à vendre - North Pittsburgh/Rte 19

Ce terrain de 1,16 acre situé au cœur de Wexford, PA, offre une excellente opportunité de réaménagement grâce à son zonage flexible C-1 qui permet une large gamme d'usages autorisés, notamment : Garderie Bureau médical ou général Garderie pour animaux Développement à usage mixte Restaurant Idéalement situé avec une façade sur Brown Road, à quelques pas de Perry Highway (Route 19 des États-Unis), la propriété bénéficie d'une grande visibilité et accessibilité, avec un trafic quotidien moyen dépassant 26 000 véhicules.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-22

Ewing Township Terrain à vendre - Trenton

1200 Silvia Street est situé au cœur du noyau en pleine émergence et expansion de la communauté d'Ewing Township. Classé dans le district du centre-ville, 1200 Silvia Street est entouré de plus de 5 000 unités résidentielles dans la zone immédiate où les résidents vivent, travaillent, se divertissent, magasinent, dînent et profitent des nombreux services et commodités locales. Avec un accès facile aux réseaux routiers locaux et principaux, à la gare de West Trenton et à l'aéroport Trenton-Mercer, les déplacements ou les visites sont simples et pratiques. Il s'agit d'une opportunité de site commercial de premier choix pour toute entreprise ou société cherchant une grande visibilité, un bâtiment autonome de type signature favorisant la notoriété de la marque ou une configuration multi-locataires dans une région bien peuplée et axée sur les consommateurs et clients.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-22

Flushing Terrain à vendre - Northeast Queens

Emplacement, Emplacement, Emplacement ! À une rue et demie de Main Street et de la ligne 7 du métro. Il ne reste que quelques terrains disponibles pour construire au centre-ville de Flushing. Environ 17 000 pieds carrés constructibles pour une installation communautaire. Parfait pour un immeuble de bureaux médicaux, un centre pour aînés ou un temple. Zone R6. Terrain de 3 500 pieds carrés. Coefficient d'occupation des sols (FAR) : 2,43 et pour les installations communautaires : 4,8. Environ 17 000 pieds carrés constructibles. Cette propriété se trouve au cœur d'un pôle dynamique de services médicaux et communautaires. Elle est située dans une zone entourée de nombreux bureaux médicaux, centres de jour pour aînés et établissements éducatifs. C'est l'un des meilleurs emplacements pour une utilisation à des fins communautaires. Cette propriété sera livrée vacante.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-22

Covington Commerce de détail à vendre - Newton County

Anciennement un restaurant et plus récemment utilisé comme église, ce bâtiment de ±2 936 pi² avec des plafonds de 8 pieds est situé sur un terrain asphalté de ±0,91 acre offrant une capacité de stationnement exceptionnelle et une grande visibilité. Zoné CN (Commercial de quartier), la propriété est idéale pour un réaménagement en dépanneur (avec potentiel pour un service de carburant), restaurant avec service au volant, clinique médicale/dentaire, garderie ou tout autre commerce ou service destiné à la communauté. Sa combinaison de superficie généreuse, vaste espace de stationnement et zonage flexible en fait une opportunité attrayante tant pour les investisseurs que pour les utilisateurs-propriétaires cherchant à repositionner une propriété hautement adaptable.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-19

Santa Clarita Bureau à vendre - Santa Clarita Valley

À Vendre - Bâtiment Médical/Bureau Indépendant dans un Emplacement Très Recherché à Santa Clarita 21060 Centre Pointe Parkway est un bâtiment médical indépendant de ±7 324 pieds carrés, composé de 2 unités, offrant une opportunité pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur. Situé en face de Kaiser Permanente et entouré par une expansion résidentielle, la propriété est idéalement positionnée pour tirer parti de la demande soutenue en soins de santé et de l'augmentation du trafic de patients dans l'une des zones de croissance les plus dynamiques du nord du comté de Los Angeles. Un propriétaire-utilisateur peut occuper un bureau médical entièrement aménagé de ±3 824 pieds carrés, équipé de (5) salles d'examen, une salle de radiographie, une salle d'infusion, (3) bureaux, une station pour infirmières, un laboratoire, une salle de repos/cuisine, un grand hall/salle d'attente, une zone de réception avec (3) bureaux, une grande ligne de fenêtres panoramiques, des toilettes communes à plusieurs cabines, un système de gicleurs, un stationnement réservé en abondance, et une signalisation pour le bâtiment. Possibilité pour un propriétaire-utilisateur d'occuper l'ensemble de la propriété dans la première année suivant l'achat, car le locataire occupant les ±3 500 pieds carrés a un bail qui expire le 30 septembre 2026. Situé à quelques minutes des commodités de premier plan, notamment des restaurants, des boutiques, des hôtels, des centres de fitness, des garderies, Centre Pointe Village, une ligne de bus, Valencia Town Center, Six Flags, des parcours de golf de championnat, Metrolink, l'hôtel Hyatt & centre de conférences, le complexe sportif de Santa Clarita, et l'hôpital Henry Mayo Newhall. La propriété offre également un accès facile aux autoroutes 5, 126 et 14.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-18

Diamond Bar Commerce de détail à vendre - Eastern SGV

Cette offre représente une occasion rare d'acquérir une propriété de garde d'enfants entièrement louée avec un locataire soutenu par une entreprise dans un emplacement stratégique du sud de la Californie. La propriété est située dans un corridor dense et limité en terrains, avec d'excellentes données démographiques, une offre éducative restreinte et des moteurs de demande à long terme qui continuent de susciter l'intérêt des investisseurs institutionnels et des acheteurs en échange 1031. L'installation elle-même comprend un bâtiment éducatif conçu sur mesure de plus de 7 500 pieds carrés, situé sur un terrain approchant un acre. Les améliorations incluent des salles de classe bien entretenues, des espaces administratifs, des points d'entrée sécurisés, des cours de jeux dédiées et un stationnement sur place en quantité suffisante. Le site est autorisé pour une capacité étudiante substantielle, offrant à la fois une efficacité opérationnelle et une valeur de remplacement significative. Le locataire est un opérateur reconnu à l'échelle nationale avec des centaines d'emplacements à travers les États-Unis et une longue histoire de stabilité financière. Le bail est structuré sur une base triple net absolue, offrant des avantages de propriété passive avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Les revenus locatifs actuels augmentent annuellement grâce à des escalades de loyer contractuelles, et le locataire dispose d'options pour prolonger au-delà de la durée initiale. Cette structure garantit des flux de trésorerie prévisibles et constitue une couverture attrayante contre l'inflation. Le marché environnant présente d'excellents fondamentaux. La propriété est située dans une communauté résidentielle aisée caractérisée par des revenus familiaux élevés, des ménages avec deux parents actifs sur le marché du travail, et une demande constante pour une éducation préscolaire de qualité. La région bénéficie d'une disponibilité limitée de terrains, créant une barrière élevée à l'entrée pour de nouveaux concurrents. De plus, l'emplacement offre un accès pratique aux autoroutes régionales, aux centres d'emploi et aux institutions d'enseignement supérieur qui soutiennent la stabilité des inscriptions. Points forts de l'investissement : * **Structure de bail triple net absolue** – Flux de revenus passifs avec pratiquement aucune obligation pour le propriétaire. * **Locataire soutenu par une entreprise** – Bail garanti par un opérateur national de premier plan avec une grande échelle et des ressources importantes. * **Croissance solide des loyers** – Augmentations annuelles intégrées des loyers avec potentiel de hausse grâce aux options de renouvellement. * **Démographie de qualité institutionnelle** – Forte densité de population, revenus familiaux élevés et demande à long terme pour les services de garde d'enfants. * **Installation conçue sur mesure** – Plan moderne et efficace avec salles de classe, terrains de jeux et infrastructures adaptées à la garde d'enfants. * **Capacité de licence élevée** – Licence substantielle pour les étudiants en place, créant une forte valeur immobilière sous-jacente. * **Barrières à l'entrée** – Corridor limité en terrains avec une offre alternative restreinte. * **Attrait pour les échanges 1031** – Investissement stable et à long terme avec des avantages fiscaux potentiels différés. Cette offre convient parfaitement aux investisseurs institutionnels recherchant des flux de trésorerie sécurisés ainsi qu'aux acheteurs privés souhaitant effectuer un échange 1031 dans un actif passif et sans gestion. Avec des opportunités comparables limitées disponibles dans le sud de la Californie, cette propriété de garde d'enfants représente un investissement de premier ordre qui allie stabilité opérationnelle et fondamentaux immobiliers solides. Les parties intéressées sont invitées à signer l'Accord de Confidentialité (NDA) pour recevoir le mémorandum d'offre complet, les détails financiers, les documents de bail et les informations sur le locataire. L'offre reste active à ce jour.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-09-18

Meridian Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-09-18

Hot Springs National Park Terrain à vendre

Propriété commerciale de premier choix de 3 acres située à un coin stratégique, offrant une visibilité et une accessibilité maximales juste à côté de la déviation US 70/270. Avec environ 399 pieds de façade sur la route à l'intersection de la rue McLeod et de l'Aviation Plaza, et zonée pour un usage commercial régional/exposition extérieure, cette propriété offre un potentiel de développement considérable. Infrastructure prête : Tous les services municipaux sont disponibles, avec des branchements d'eau situés de manière pratique le long de la servitude utilitaire, et 2 bornes d'incendie déjà en place (une le long de la route et une sur la servitude).

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-18