Phoenix Portefeuille de propriétés à vendre - Airport Area
Le groupe National Retail Partners de CBRE, en tant que conseillers exclusifs, est heureux de présenter l’opportunité d’acquérir The Shoppes at Cotton Center (la « propriété »), un centre commercial bien situé totalisant ±16 489 pieds carrés, juste au sud de l’intersection très fréquentée de la 48e rue et de Broadway Road à Phoenix, Arizona.
The Shoppes at Cotton Center occupe une position stratégique au sein de Cotton Center, l’un des corridors d’emploi les plus établis et en évolution rapide de Phoenix. La propriété s’étend sur 2,35 acres et bénéficie d’une proximité immédiate avec l’aéroport international Phoenix Sky Harbor, l’Interstate 10 et la State Route 143, offrant une connectivité régionale exceptionnelle. La zone environnante abrite une base d’emploi corporative diversifiée et importante, incluant des entreprises majeures telles qu’Amazon, Bank of America, DB Schenker, CVS Health et le Département de la Sécurité Économique de l’Arizona. L’expansion continue des entreprises et le développement urbain dans les sous-marchés de South Phoenix et de l’aéroport renforcent davantage la valeur à long terme de la propriété.
Le centre propose une solide combinaison de locataires nationaux et régionaux, offrant un mélange équilibré de commerces répondant aux besoins quotidiens, de services et d’options de restauration qui répondent à la population dense présente en journée. Sa localisation au sein d’un pôle d’emploi très demandé garantit un trafic constant, une forte visibilité et une performance durable des locataires.
Plusieurs locataires ont récemment effectué des améliorations esthétiques à leurs espaces, notamment la rénovation intérieure de Jimmy John’s et l’installation d’une toute nouvelle signalisation extérieure, ainsi que la nouvelle porte de garage patio de Pita Bistro qui améliore l’expérience de restauration en plein air. Ces améliorations rehaussent non seulement l’attrait visuel, mais témoignent également de l’engagement des locataires et de leur investissement continu dans la propriété.
Cotton Center lui-même est un moteur économique majeur pour la région, soutenant des milliers d’emplois à travers plus de 130 entreprises dans son environnement corporatif planifié. La zone est idéalement située à proximité de l’aéroport international Phoenix Sky Harbor, l’un des aéroports les plus fréquentés des États-Unis, accueillant en moyenne plus de 143 000 voyageurs par jour. Le district continue d’attirer des investissements de la part d’entreprises des secteurs de la logistique, de la technologie, des finances et de la santé, renforçant sa position en tant que l’un des pôles d’emploi les plus productifs de Phoenix.