123 Drive Through Restaurants à vendre à Arizona, USA

Queen Creek Commerce de détail à vendre - Gateway Airport/Loop 202

Bail à construction Propriété offrant zéro responsabilité pour le propriétaire. Durée de base de 20 ans Quatre (4) options de renouvellement de cinq (5) ans sur une construction neuve. Forte croissance des loyers Augmentations de 10 % tous les cinq ans. Adjacent à un nouveau centre commercial Centre commercial ancré par Fry’s et EoS, avec une façade sur une route principale.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-28

Peoria Commerce de détail à vendre - Loop 303/Surprise

Cushman & Wakefield est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir un investissement locatif net occupé par Starbucks, la marque de café la plus reconnue au monde et l’un des concepts de vente au détail les plus emblématiques à l’échelle mondiale. La propriété est sécurisée par un bail net garanti par l’entreprise, offrant aux investisseurs un flux de revenus durable soutenu par une société publique établie avec une envergure et une reconnaissance de marque significatives. Construite en 2025, l’actif présente une construction neuve au format service au volant avec un bail principal de 10 ans et des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans, offrant à la fois stabilité et croissance intégrée des revenus. Fondée en 1971 à Seattle, Washington, Starbucks est devenue le plus grand détaillant de café au monde, exploitant plus de 40 000 établissements dans 88 pays, dont plus de 16 800 magasins aux États-Unis. L’entreprise emploie plus de 381 000 personnes et a généré environ 37,2 milliards de dollars de revenus en 2025. Cotée en bourse sur le NASDAQ sous le symbole « SBUX », Starbucks affiche une capitalisation boursière de plus de 110 milliards de dollars, reflétant son envergure, la force de sa marque et sa position de longue date en tant qu’acteur dominant dans le secteur mondial des services rapides et des boissons. La propriété est située dans la zone commerciale en pleine croissance de Vistancia. Le site est positionné à proximité de Vistancia Marketplace et Shops at Vistancia, qui abritent des détaillants nationaux tels que Safeway, Walgreens, Chase Bank et Chipotle. L’actif bénéficie également de sa localisation près de Five North at Vistancia, un développement polyvalent de 320 acres prévu pour inclure des commerces, de l’hôtellerie, des bureaux, des soins de santé, de l’éducation, des emplois et jusqu’à 1 900 unités résidentielles de luxe. De plus, la propriété se trouve à environ 15 minutes du vaste campus de semi-conducteurs de TSMC, un moteur d’emploi régional transformateur qui devrait créer des milliers d’emplois dans le nord de Peoria. La zone commerciale environnante est soutenue par plus de 81 000 résidents dans un rayon de cinq miles et des revenus moyens des ménages dépassant 170 000 $ dans un rayon de deux miles. Cette offre représente une opportunité d’acquérir un investissement Starbucks nouvellement construit avec un soutien de crédit corporatif, une croissance contractuelle des loyers et des fondamentaux immobiliers solides dans l’un des sous-marchés les plus dynamiques et les plus aisés de la région métropolitaine de Phoenix.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-21

Glendale Commerce de détail à vendre - Arrowhead

Propriété O'Reilly Auto Parts avec un revenu supplémentaire provenant d'un accord de servitude avec le terrain adjacent de Chick-fil-A, située à Glendale dans la région métropolitaine de Phoenix. La propriété bénéficie d'un bail NNN corporatif à long terme avec O'Reilly, dans un emplacement bien établi en activité depuis 2010, ayant exercé plusieurs options de renouvellement, et est complétée par un revenu supplémentaire provenant d'une servitude pour le service au volant de Chick-fil-A. En association avec Scott Reid & ParaSell, Inc. | Courtier agréé en Arizona #CO709902000 Les demandes des résidents et propriétaires de biens immobiliers de l'État doivent être adressées à Scott Reid.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-16

Safford Commerce de détail à vendre

Depuis près de 50 ans (depuis 1976), KFC exploite avec succès l'emplacement en question. En 2019, ils ont réaffirmé leur engagement envers cet emplacement en signant un nouveau bail de 20 ans. KFC a investi des fonds pour "rafraîchir" le bâtiment, démontrant ainsi davantage leur attachement à la propriété. Le bâtiment mesure environ 3 128 pieds carrés, avec une voie de service au volant, et est situé sur un terrain d'environ 28 136 pieds carrés. La propriété est idéalement située sur Thatcher Boulevard (Highway 70 E), l'artère principale de Safford, en Arizona. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de nombreux autres restaurants de restauration rapide, notamment McDonald's, Carl's Jr., Arby's, Jack-in-the-Box, Burger King, Taco Bell, ainsi qu'un Starbucks récemment construit. Directement derrière le KFC se trouvent un Wal-Mart Super Centre et un Home Depot Center. De plus, à moins de deux pâtés de maisons, on trouve un centre commercial de quartier ancré par Safeway, qui inclut un O'Reilly Auto Parts et plusieurs autres détaillants régionaux et locaux. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité sur Thatcher Boulevard et se trouve à moins d'un mile de l'école secondaire de Safford. Elle offre un accès facile et pratique pour les clients de KFC.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-15

Wickenburg Commerce de détail à vendre - Northwest Outlying

Cushman & Wakefield est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir un investissement en location nette occupé par Starbucks, la plus grande chaîne de cafés au monde et l’une des marques de consommation les plus reconnues à l’échelle mondiale. La propriété est sécurisée par une garantie corporative de Starbucks Corporation et bénéficie d’une structure de bail net avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, offrant aux investisseurs un flux de revenus durable et passif soutenu par un opérateur national éprouvé. Le bail a débuté en août 2023 et inclut des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale et les périodes d’option, créant une croissance intégrée des revenus pendant la période de détention. Fondée en 1971 au Pike Place Market de Seattle, Starbucks est devenue une plateforme de vente au détail mondiale avec 40 990 magasins dans le monde à la fin de l’exercice 2025, générant environ 37,18 milliards de dollars en revenus nets totaux au cours de l’exercice 2025. L’échelle, la notoriété de la marque et la présence de longue date sur le marché de Starbucks continuent de positionner l’entreprise comme une force dominante dans le segment des cafés à service rapide et comme un locataire très recherché pour les investisseurs privés et institutionnels. La propriété en question est stratégiquement située le long de Wickenburg Way/US-60, l’un des principaux corridors commerciaux de la communauté, et bénéficie d’une forte visibilité, d’une façade directe et d’un accès pratique au service au volant. Située sur environ 1,40 acre et améliorée par un bâtiment de ±3 000 pieds carrés rénové en 2023, l’actif représente un prototype Starbucks de plus grand format dans un emplacement clé desservant à la fois le trafic local et les voyageurs le long de l’autoroute US-60. La propriété est également rehaussée par l’investissement déclaré de Starbucks de plus de 3 000 000 $ en améliorations locatives, soulignant l’engagement à long terme de l’entreprise envers le site. Avec un emplacement dans une zone d’opportunité et des revenus élevés des ménages dans la zone commerciale environnante, l’actif offre aux investisseurs une combinaison convaincante d’immobilier de haute qualité, de location soutenue par une entreprise et de stabilité des revenus à long terme.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-14

Tucson Commerce de détail à vendre - Southeast Tucson

Cushman & Wakefield est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement en bail net occupé par Salad and Go, un concept novateur de restaurant au service au volant axé sur une nourriture fraîche, nutritive et abordable. La propriété est sécurisée par un bail foncier absolu NNN garanti par l'entreprise, offrant aux investisseurs un flux de revenus stable et passif, sans responsabilités de propriétaire et avec une sécurité locative à long terme. Fondée en 2013 à Gilbert, en Arizona, Salad and Go s'est imposée comme un acteur différencié dans le secteur des restaurants à service rapide grâce à son modèle exclusivement au service au volant, centré sur une alimentation saine, pratique et à des prix accessibles. L'entreprise, dont le siège social est situé à Phoenix, exploite plus de 70 établissements en Arizona et au Nevada, et emploie environ 1 000 personnes. Soutenue par un modèle opérationnel intégré verticalement et une forte reconnaissance de marque dans son État d'origine, Salad and Go a construit une plateforme évolutive conçue pour maintenir la cohérence, l'efficacité et la valeur à mesure qu'elle se développe sur ses marchés principaux. La propriété en question est stratégiquement située le long de Old Vail Road à Tucson, en Arizona, un corridor très visible avec un trafic dépassant les 28 000 véhicules par jour. Le site se trouve à moins de deux kilomètres du parc technologique de l'Université de l'Arizona, un important centre d'emploi couvrant plus de deux millions de pieds carrés et regroupant plus de 85 locataires. De plus, la propriété bénéficie de sa proximité avec le Houghton Town Center, une destination commerciale dominante abritant des locataires nationaux tels que The Home Depot, Walmart Supercenter, Ross, Petco et McDonald’s. La région environnante se caractérise par des données démographiques solides, notamment des revenus moyens des ménages dépassant 144 000 $ dans un rayon d'un mile, soutenant une demande consommateur à long terme et la performance du site. Cette offre représente une opportunité d'acquérir un actif de bail net de haute qualité, récemment construit, avec des flux de trésorerie durables, une gestion minimale et un potentiel de croissance à long terme soutenu par un opérateur de restaurant axé sur la santé.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-14

Chandler Commerce de détail à vendre

EXCLUSIVEMENT LISTÉ PAR ORION INVESTMENT REAL ESTATE - Nick Miner, CCIM Fondé en 2015, Tikka Drive s'est agrandi à cet emplacement en 2026 pour devenir le premier restaurant avec service au volant de la marque, avec une grande ouverture en avril 2026. Situé au 80 W. Warner Road, Chandler, AZ 85225, la propriété couvre environ 2 380 pieds carrés et est sécurisée par un bail NNN absolu à long terme avec des augmentations de loyer annuelles. Le revenu net d'exploitation (NOI) de la première année est de 219 504 $.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-13

Phoenix Portefeuille de propriétés à vendre - Paradise Valley

Plaza 32 est un centre commercial communautaire de ±173 304 pieds carrés, idéalement situé à l'angle sud-est de la 32e Rue et de Bell Road, dans le nord de Phoenix. Le centre est actuellement loué à 84,0 %, avec un taux de vacance de 16,0 %, et a connu un élan de location avec 13 351 pieds carrés de nouveaux baux signés au cours des 12 derniers mois. Ancré par LA Fitness (anciennement Esporta Fitness), l'une des marques de clubs de santé les plus reconnues au pays, Plaza 32 bénéficie d'un mélange de locataires orienté vers les services et résistant à l'impact d'Internet. Les propriétaires ont récemment réalisé des améliorations importantes, notamment l'installation d'un nouvel éclairage et des rénovations de peinture extérieure, ce qui a renforcé l'attrait visuel et la position à long terme du centre. La propriété offre une excellente accessibilité grâce à huit points d'accès répartis sur Bell Road, la 32e Rue, la 34e Rue et Phelps Road. De plus, le site a obtenu une nouvelle approbation de zonage pour un espace d'entreposage libre-service à l'angle sud-est, créant une opportunité immédiate de développement à valeur ajoutée. Le potentiel futur est également soutenu par des loyers en place inférieurs au marché, un espace vacant au deuxième étage idéal pour des suites de salon ou du coworking, ainsi que la possibilité de construire et de vendre le terrain nouvellement zoné pour l'entreposage libre-service. Combiné à son emplacement privilégié dans le comté de Maricopa, le comté à la croissance la plus rapide aux États-Unis, Plaza 32 offre aux investisseurs un flux de revenus stable, une diversité de locataires et plusieurs avenues pour une croissance à long terme.

Date de mise en marché :

2026-04-13

Tucson Commerce de détail à vendre - Central Tucson

• Top 10 % pour les « Pharmacies et Drogueries » (Placer.ai) – Cet emplacement se classe au 42e rang sur 438 pharmacies et drogueries en Arizona. • Rapports de ventes solides – Magasin performant avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. • Top 10 % des Walgreens en Arizona (Placer.ai) – Classé 937e sur 6 728 emplacements Walgreens à l’échelle nationale, 22e sur 218 en Arizona, et 3e sur 35 dans un rayon de 15 miles pour les visites de clients (Placer.ai). • Terrain d’angle très visible et accessible – Site stratégique situé à l’intersection de N. Campbell Avenue, avec une circulation de 38 491 véhicules par jour et un accès au transport en commun sur place, maximisant la visibilité et l’achalandage. • Zone commerciale dense et en croissance – Entouré de plus de 129 000 résidents dans un rayon de 3 miles, la propriété est située dans un corridor en plein essor avec des données démographiques solides et des revenus des ménages en hausse. • Marché de détail sain et en expansion – Le secteur du commerce de détail de Tucson continue de se renforcer avec une offre limitée de nouveaux espaces et une expansion constante des locataires nationaux, soutenant une performance locative stable à long terme. Lee & Associates Commercial Real Estate Services est fier de présenter Walgreens, un investissement de détail de 15 120 pieds carrés situé à l’intersection signalée de N. Campbell Avenue et E. Fort Lowell Road à Tucson, Arizona. Ce site très visible bénéficie d’une façade le long de deux corridors majeurs, d’un service au volant, d’une signalisation de bâtiment et de pylône bien en vue, ainsi que de 95 places de stationnement en surface. L’offre est également soutenue par une solide performance du magasin, incluant un classement dans le top 10 % de Placer.ai dans la catégorie « Pharmacies et Drogueries » en Arizona et parmi les emplacements Walgreens de l’État, ainsi qu’un rapport de ventes solide qui renforce la force opérationnelle à long terme de l’actif. Située dans l’un des corridors commerciaux les plus établis de Tucson, la propriété offre aux investisseurs une combinaison convaincante de fondamentaux immobiliers et de performance au niveau du magasin. La zone commerciale environnante est dense et très fréquentée, avec plus de 129 000 résidents dans un rayon de 3 miles et des volumes de circulation élevés le long de Campbell Avenue et Fort Lowell Road. Soutenue par des locataires nationaux, des responsabilités minimales pour le propriétaire et des métriques de visites clients de premier ordre, ce Walgreens représente une opportunité d’investissement stable et génératrice de revenus dans un corridor commercial bien situé à Tucson.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-08

Yuma Commerce de détail à vendre

Starbucks (NASDAQ : SBUX) est le principal torréfacteur, commerçant et détaillant de café spécialisé au monde, opérant dans 69 pays. Fondée en 1985, l’entreprise achète et torréfie des cafés de haute qualité qu’elle vend, ainsi que des cafés, thés et autres boissons artisanales, ainsi qu’une variété de produits alimentaires frais, dans des magasins exploités par la société. La ville de Yuma est située dans l’extrême sud-ouest de l’Arizona, à la frontière de la Californie et du Mexique. Avec une population de plus de 100 000 habitants, celle-ci presque double durant la saison hivernale.

Date de mise en marché :

2026-04-07

Bullhead City Commerce de détail à vendre

***INTERSECTION À FORTE CIRCULATION*** Situé à l'angle de Lakeside et Hancock, près de Smith's Foods et en face de Family Dollar. 4040 PI² avec beaucoup de potentiel : vente de VTT/voitures avec espace pour salle d'exposition, boutique de prêt sur gage/armes avec grand coffre-fort, bureaux, restauration rapide avec possibilité de service au volant, cabinet médical, bureau financier, bijouterie et plus encore. Anciennement une succursale de Bank of America avec service bancaire au volant. Grande réception à l'avant, espace cuisine, coffres-forts et environ 45 places de stationnement. Terrain de près d'un acre. Situé au cœur de la population de Bullhead City. Une opportunité unique!

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-27

Bullhead City Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est ravi de présenter le Goodwill situé à Bullhead City, en Arizona. Il est proposé avec un taux de capitalisation de 10 % et il reste 2 ans sur le bail NNN. Goodwill occupe un bâtiment indépendant de 13 250 pieds carrés, avec un service au volant, sur un terrain de 1,25 acre. La propriété est située sur la Mohave Valley Highway (Arizona 95), l'artère principale nord-sud de Bullhead City, avec plus de 40 000 véhicules par jour. Il s'agit du principal corridor commercial, à proximité d'un Walmart Supercenter et de plusieurs détaillants nationaux, notamment Smart & Final, Ace Hardware et CVS. La propriété se trouve à un demi-mile de Mohave High School, qui compte 1 400 étudiants, et est entourée de plus de 20 000 ménages. Le revenu moyen des ménages dépasse 57 000 $ dans un rayon d'un mile et 48 000 $ dans un rayon de trois à cinq miles.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-20

Tempe Commerce de détail à vendre - South Tempe/Ahwatukee

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-16

Glendale Commerce de détail à vendre

Cushman & Wakefield est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement locatif net occupé par Dutch Bros Coffee, l'une des marques de boissons à service au volant connaissant la croissance la plus rapide aux États-Unis. La propriété est sécurisée par un tout nouveau bail absolu NNN, offrant aux investisseurs une structure d'investissement passive sans aucune responsabilité pour le propriétaire et une croissance locative attrayante tout au long de la durée du bail. Fondée en 1992 à Grants Pass, Oregon, Dutch Bros est passée d'un simple stand de café mobile à une marque de boissons reconnue à l'échelle nationale, réputée pour son modèle de service client dynamique et ses opérations efficaces au service au volant. En 2026, l'entreprise exploite plus de 1 136 emplacements dans 25 États et continue de croître rapidement avec un objectif à long terme de dépasser 2 000 établissements d'ici 2029 et un potentiel estimé de plus de 7 000 emplacements à l'échelle nationale. L'entreprise est entrée en bourse sur le New York Stock Exchange en 2021 (NYSE : BROS) et affiche actuellement une capitalisation boursière d'environ 8,7 milliards de dollars, soutenant sa stratégie d'expansion nationale continue. La propriété en question est située au 5960 W Northern Avenue à Glendale, Arizona, dans la région métropolitaine densément peuplée du nord-ouest de Phoenix. Le site bénéficie d'une excellente connectivité avec l'U.S. 60 et les corridors artériels environnants, offrant un accès régional pratique dans toute la West Valley. La zone commerciale environnante est fortement peuplée, avec plus de 502 000 résidents dans un rayon de cinq miles et des revenus des ménages solides soutenant une demande commerciale à long terme. Située sur environ ±0,68 acre, la propriété comprend un bâtiment de service au volant nouvellement construit de ±1 040 pieds carrés avec une zone de patio supplémentaire, dont l'achèvement est prévu pour 2026. L'investissement est sécurisé par un bail de 15 ans conçu sur mesure avec des augmentations de loyer prévues tous les cinq ans, offrant aux investisseurs un revenu stable à long terme soutenu par une marque nationale en pleine expansion. Cette offre représente une opportunité d'acquérir un investissement Dutch Bros Coffee tout neuf, offrant un revenu passif durable, des fondamentaux immobiliers solides et une valeur à long terme soutenue par l'un des concepts de boissons les plus dynamiques aux États-Unis.

Date de mise en marché :

2026-03-16

Buckeye Commerce de détail à vendre - Southwest Outlying

Walgreens est une entreprise pharmaceutique américaine qui exploite la plus grande chaîne de pharmacies de détail aux États-Unis. Elle se spécialise dans la distribution de prescriptions, les produits de santé et de bien-être, les informations sur la santé et les services photo. En 2026, l'entreprise exploite environ 8 000 magasins dans les 50 États et à Porto Rico. Le siège social de l'entreprise est situé dans la banlieue de Chicago, à Deerfield, dans l'Illinois. Buckeye se trouve à 30 miles à l'ouest de Phoenix, à la périphérie de la région métropolitaine et au sud du parc régional de White Tank Mountain. Buckeye est l'une des villes à la croissance la plus rapide de l'État et est devenue un centre important en Arizona pour l'industrie, les affaires et le commerce.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-09

Phoenix Commerce de détail à vendre - Deer Valley/Airport

SRS Real Estate Partners-West, LLC est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement loué en absolu NNN, situé à Phoenix, Arizona, et occupé par CVS Pharmacy. CVS a récemment prolongé son bail pour une durée de 10 ans et dispose encore de 3 options de prolongation de 5 ans chacune, ce qui démontre leur engagement à long terme envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail absolu NNN ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État. Le magasin est ouvert tous les jours de 7h00 à 23h00, avec la pharmacie en service de 8h00 à 20h00, ce qui témoigne d'une forte demande quotidienne des consommateurs sur le site. La propriété accueille près de 385 000 clients par an et se classe dans le 82e percentile des meilleurs emplacements CVS à l'échelle nationale.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-02

Peoria Commerce de détail à vendre - Glendale

Réutilisation Adaptative : Opportunité Médicale / Bureau Conversion Ancienne Walgreens Aperçu de la Propriété Type de Propriété : Bureau / Médical Superficie Totale du Bâtiment : 15 187 pi² Espace Aménagé : 10 187 pi² (Téléconsultation / Bureau) Espace Disponible (Coquille) : 5 000 pi² Zonage : Commercial Général (GC) Prix : 4 500 000 $ Cette propriété est un ancien bâtiment Walgreens partiellement converti en espace professionnel médical/bureau, avec un espace restant en coquille offrant une opportunité de location à valeur ajoutée. Aperçu Financier Indicateur Montant Prix Demandé 4 500 000 $ Superficie Totale du Bâtiment 15 187 pi² Prix par Pi² 296 $/pi² Loyer du Marché 22 $/pi² Revenu Stabilisé Potentiel 334 114 $ Taux de Capitalisation Projeté Stabilisé 7,4 % Analyse des Revenus Potentiel de Revenu de l’Espace Aménagé 10 187 pi² × 22 $/pi² = 224 114 $ par an Potentiel de Revenu de l’Espace Coquille 5 000 pi² × 22 $/pi² = 110 000 $ par an Revenu Total Stabilisé 224 114 $ + 110 000 $ = 334 114 $ annuellement Taux de Capitalisation Stabilisé Formule du Taux de Capitalisation RNE ÷ Prix d’Achat 334 114 $ ÷ 4 500 000 $ = 7,42 % Taux de Capitalisation Composante à Valeur Ajoutée Environ 5 000 pi² restent en espace coquille, permettant à un investisseur de créer une valeur supplémentaire grâce à la location ou à l’aménagement. Espace Potentiel de Revenu Espace aménagé existant 224 114 $ Location de l’espace coquille 110 000 $ Revenu total stabilisé 334 114 $ Points Forts de l’Investissement • Ancien bâtiment Walgreens réutilisé de manière adaptative • 10 187 pi² entièrement aménagés pour téléconsultation / bureau • Opportunité à valeur ajoutée avec 5 000 pi² en coquille • Marché locatif solide à 22 $/pi² pour bureau/médical • Grand bâtiment difficile à reproduire aujourd’hui • Prix d’acquisition attractif à 296 $/pi² Utilisateurs Idéaux La propriété convient parfaitement à : • Fournisseurs de téléconsultation • Cliniques de santé comportementale • Centres de soins d’urgence / médicaux spécialisés • Utilisateurs professionnels de bureaux • Centres d’éducation / formation • Agences gouvernementales

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-02

Tucson Commerce de détail à vendre - Downtown Tucson

Le restaurant Popeyes Louisiana Kitchen, situé au 1110 N Stone Ave à Tucson, AZ, est non seulement réputé pour son poulet frit audacieux de style louisianais, mais également pour son emplacement stratégique. Niché sur l'une des principales artères nord-sud de Tucson, Stone Avenue relie le centre-ville de Tucson aux quartiers du nord, offrant une excellente visibilité et un accès facile tant pour les résidents locaux que pour les navetteurs traversant le corridor central de la ville. Tucson, une ville désertique dynamique du sud de l'Arizona, est connue pour sa scène culinaire diversifiée, allant de la cuisine mexicaine de style sonorien aux favoris régionaux de la restauration rapide. Ce Popeyes s'inscrit parfaitement dans ce mélange de vie quotidienne et de trafic, en faisant un arrêt pratique pour le déjeuner, le dîner ou les envies nocturnes.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-20

Phoenix Commerce de détail à vendre - Northwest Phoenix

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-19

Gilbert Commerce de détail à vendre - Gateway Airport/Loop 202

- Opportunité d'investissement dans un Walgreens à locataire unique, offrant un bail absolu triple net (NNN) de 15 ans avec environ 14 ans restants et sept (7) options de renouvellement de cinq (5) ans. - Il s'agit d'un Walgreens de construction récente, rare dans la région métropolitaine de Phoenix (MSA), le premier en une décennie, démontrant leur confiance dans le succès de ce magasin. - Walgreens est la plus grande destination de vente au détail, santé, pharmacie et produits de la vie quotidienne aux États-Unis et en Europe. Walgreens a récemment été acquis par Sycamore Partners, une société de capital-investissement basée à New York, spécialisée dans les investissements liés aux consommateurs, à la distribution et au commerce de détail, avec des revenus de portefeuille d'environ 200 milliards de dollars. - La propriété est située sur un terrain d'environ 1,38 acre à un coin stratégique au croisement signalé de Val Vista Dr et Queen Creek Rd (±45 074 véhicules par jour). - Directement en face de la propriété se trouve la nouvelle communauté planifiée Harvest Grove. Ce développement de 311 acres comprendra environ 965 maisons unifamiliales, 713 unités multifamiliales, un centre commercial avec une épicerie comme ancre, ainsi que des espaces supplémentaires pour le commerce de détail et la restauration. - À environ 1 mile au nord de la propriété se trouve The Gilmore, un développement mixte de ±35 acres qui inclura un centre commercial avec une épicerie Safeway comme ancre, ±300 unités multifamiliales, un hôtel de ±105 chambres, ainsi que des espaces supplémentaires pour le commerce de détail et la restauration. - À environ 1 mile au nord de la propriété se trouve le nouveau développement Mercy Center de 125 millions de dollars, qui comprend un Starbucks phare à deux étages, deux hôtels, le siège régional de Bell Bank, ainsi que de nombreux autres détaillants nationaux. - Perry High School (±2 601 étudiants) est directement en face de la propriété, et Campo Verde High School (±1 925 étudiants) est à environ 4 minutes au nord. À environ 5 minutes au nord de la propriété se trouve le Mercy Gilbert Medical Center de Dignity Health (±197 lits, ±1 400 employés, ±1 000 médecins). - Cet emplacement bénéficie de solides données démographiques avec un revenu moyen des ménages de ±200 786 $ et une population totale de ±91 171 personnes dans un rayon de 3 miles.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-17

Tucson Commerce de détail à vendre - North Tucson/Oro Valley

10405 N. La Cañada Drive offre une opportunité d'investissement attrayante en bail net à Oro Valley, Arizona, l'une des communautés de retraite les plus sûres et les mieux établies de l'Ouest des États-Unis. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN à long terme avec Walgreens, garantissant un revenu passif sans responsabilités pour le propriétaire et une croissance locative intégrée. Stratégiquement située le long d'un corridor commercial dominant près d'une intersection majeure avec feux de signalisation, le site bénéficie de démographies à hauts revenus, de la présence de grandes enseignes nationales dans les environs, ainsi que de la proximité de clubs de golf et de complexes de luxe. Avec un format équipé d'un service au volant, des augmentations de loyer rares de 5 % tous les cinq ans, et des options de renouvellement à long terme, cette offre est idéale pour les investisseurs recherchant des flux de trésorerie durables, la préservation du capital et une opportunité défensive d'échange 1031. Résumé de l'emplacement : Située à Oro Valley, une communauté résidentielle aisée en banlieue de la région métropolitaine de Tucson, Arizona, la propriété se trouve sur North La Cañada Drive, un corridor commercial principal desservant la région nord-ouest de Tucson. Le site bénéficie d'une forte visibilité, d'un accès pratique et de la proximité d'une intersection majeure avec feux de signalisation, entouré de détaillants nationaux et de services essentiels au quotidien. La réputation d'Oro Valley en matière de sécurité, ses revenus élevés par ménage, et le développement commercial limité soutiennent une demande à long terme pour le commerce de détail et des fondamentaux immobiliers durables. Le marché élargi de Tucson offre une connectivité régionale et un accès aux centres d'emploi, aux institutions de santé et aux commodités de style de vie, tandis qu'Oro Valley propose une base résidentielle distincte et haut de gamme, ancrée par des communautés planifiées, des clubs de golf et des complexes de luxe. Cette combinaison d'accessibilité métropolitaine et d'aisance du sous-marché crée une base de consommateurs stable et renforce la pertinence à long terme de cet emplacement pour des usages commerciaux essentiels dans un marché désertique à forte barrière d'entrée. *Le loyer présenté inclut l'augmentation prévue en février 2027.*

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-13

Marana Commerce de détail à vendre - Northwest Tucson

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-11

Fountain Hills Commerce de détail à vendre - N Scottsdale/Carefree

Bâtiment commercial unique de 3337 pieds carrés situé au cœur de Fountain Hills. Actuellement exploité par le propriétaire. Emplacement de choix au centre-ville, à seulement un pâté de maisons de la fontaine, avec des vues imprenables sur les montagnes. L'intérieur offre des planchers en béton faciles à entretenir, un éclairage encastré, des tons neutres et des finitions modernes pour un entretien simplifié. Les améliorations importantes de 2022 incluent un nouveau toit en mousse avec nouveau contreplaqué et tuiles, quatre nouvelles unités de climatisation, un éclairage intérieur et extérieur mis à jour, des salles de bain rénovées et un aménagement à concept ouvert élargi grâce à la combinaison des suites arrière avec deux ouvertures de 10 pieds. Les améliorations supplémentaires comprennent des poutres en sapin de Douglas, des treillis en fer, de nouvelles portes et rampes, une boîte aux lettres améliorée, ainsi qu'un espace de travail rénové avec des commodités de cuisine. Opportunité d'investissement exceptionnelle dans un emplacement très recherché. Veuillez ne pas interrompre les opérations commerciales avec des questions. Vous êtes libre de visiter la propriété, mais adressez toutes vos questions à l'agent inscripteur. Les informations sur le zonage de Fountain Hills doivent être confirmées auprès de la ville de Fountain Hills. https://fountainhills.town.codes/ZO/12.01 Un délai de clôture de 90 jours est requis.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-28

Chandler Commerce de détail à vendre

Représenté exclusivement par ORION Investment Real Estate - Nick Miner, CCIM Récemment repris par Black Rock Coffee, anciennement occupé par Ziggi’s Coffee. Idéalement situé dans un corridor à fort trafic, ce site est entouré de commerces et d'axes de circulation dynamiques, notamment CVS, Goodwill, Mesquite High School, Legacy Traditional School, Cobblestone Auto Spa, ainsi que des communautés résidentielles en pleine croissance et des centres commerciaux, générant un flux constant de visiteurs et une demande à long terme. Situé juste au nord de l'intersection de McQueen Rd et Warner Rd, ce site offre une visibilité exceptionnelle et une exposition à plus de 50 000 véhicules par jour. Avec un accès pratique depuis McQueen ou Warner Rd, c'est un emplacement idéal pour maximiser la présence dans une zone commerciale très recherchée.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-28