61 Drive Through Restaurants à vendre à Houston, TX, USA

Cypress Commerce de détail à vendre - FM 1960/Hwy 249

• Bail commercial garanti par Chick-fil-A Corporate • Le locataire, Chick-fil-A, dispose de 13 années restantes sur le bail, avec 10 périodes d'option de prolongation de 5 ans chacune, ce qui démontre leur engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tout au long de la durée initiale et au début de chaque période d'option.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-22

Humble Commerce de détail à vendre - Kingwood/Humble

Courtier responsable Patrick Graham Licence n° 9005919, 528005 (TX) Matthews Real Estate Investment Services, Inc 2699 Howell St., Bureau 400, Dallas, TX 75204 (866) 889-0550

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-14

Houston Commerce de détail à vendre - NASA/Clear Lake

Bail absolu NNN de 20 ans tout neuf avec Wendy’s, situé à un emplacement de choix à un coin stratégique avec feux de signalisation près du Johnson Space Center de la NASA, à seulement 26 miles du centre-ville de Houston. La propriété est exploitée par Haza Foods, le plus grand franchisé Wendy’s avec plus de 400 emplacements à travers le pays. Ce site bénéficie d’un corridor très fréquenté, adjacent à des pôles majeurs de tourisme, de médecine et d’aérospatiale. Cette propriété est listée en collaboration avec le courtier immobilier Delta Commercial, titulaire d’une licence au Texas.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-03

Katy Commerce de détail à vendre - Katy/Grand Parkway West

Distances : Katy ? Centre-ville de Houston : ~30 miles (˜30–45 min selon le trafic) Histoire de croissance (voici pourquoi les investisseurs s'y intéressent) Croissance démographique Katy a connu une croissance d’environ 35 % depuis 2020. La ville de Katy elle-même a enregistré une croissance d’environ 25 % entre 2019 et 2024. Expansion régionale (la vue d’ensemble) La région élargie de Katy : Passée de ~406K (2000) à 1,06M+ (2025). Prévisions de croissance continue jusqu’en 2030. Il s’agit d’un corridor de croissance suburbain majeur, et non simplement d’une histoire de petite ville. Revenus + démographie (très solides pour le Texas) Revenu médian des ménages : ~$114K+ Significativement au-dessus de la moyenne texane. Forte concentration de : Familles Professionnels Ménages à double revenu Cela soutient : Des loyers plus élevés Des valeurs immobilières stables Une demande accrue pour le commerce de détail Pipeline de développement (ce qui stimule l’appréciation) Expansion massive du commerce de détail et des projets mixtes Projet de commerce de détail de $400M en cours (Texas Heritage Marketplace) Inclut : Commerce de détail de grande surface (Target, Lowe’s, etc.) Restaurants + centres de style de vie Design communautaire et accessible à pied Pourquoi cela compte : Le commerce de détail suit les toits Puis attire davantage de toits (boucle de rétroaction positive) Expansion des soins de santé ~$280M d’expansion hospitalière à Katy Les soins de santé sont l’un des moteurs immobiliers les plus solides à long terme.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-24

Houston Commerce de détail à vendre - Katy Freeway West

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est ravie d'offrir aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un bail foncier corporatif Jack in the Box situé dans le corridor énergétique de Houston. Jack in the Box (NASDAQ : JACK) exploite plus de 2 100 établissements et possède une capitalisation boursière dépassant les 243 millions de dollars. Le bail absolu NNN dispose de 2,2 années restantes dans la période initiale, avec quatre périodes d'option de 5 ans et des augmentations de loyer de 10 % à chaque période d'option. Sans responsabilités pour le propriétaire et avec une garantie corporative, cet actif est idéal pour un investisseur recherchant des flux de trésorerie passifs. Le bâtiment de restauration rapide de 2 768 pieds carrés avec service au volant est situé sur un terrain de 0,82 acre et bénéficie d'un emplacement stratégique près de l'intersection signalée de Briar Forest Drive et Eldridge Parkway, qui enregistrent ensemble un trafic quotidien de plus de 51 000 véhicules. La propriété se trouve dans le corridor énergétique, le troisième plus grand centre d'emploi de Houston après le centre-ville et le Texas Medical Center. Ce district abrite plus de 300 entreprises et emploie plus de 105 000 personnes. Plusieurs grandes entreprises, notamment BP America, Shell Oil, Conoco Phillips, CITYGO et Sysco, ont leur siège social dans ce secteur. De plus, Jack in the Box se trouve à un peu plus d'un kilomètre du projet de revitalisation Ashford Yard, qui couvre plus de 12 acres et apportera une nouvelle dynamique au quartier en créant des espaces de commerce et de restauration expérientiels, des appartements de luxe et des bureaux ultramodernes. De nombreux détaillants nationaux entourent la propriété, notamment Chick-fil-A, McDonald’s, Chipotle, Starbucks, Kroger, Walmart, Chase Bank, Regions Bank, The Learning Experience et bien d'autres.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-23

Houston Commerce de détail à vendre - Southwest Beltway 8

Mis en vente, un Jack in the Box garanti par une société, fonctionnant sous un bail net absolu sans responsabilités pour le propriétaire. Les composantes de la station-service, du dépanneur et du lave-auto sont sous-louées à Chevron. Situé à l'angle stratégique et signalé de Beechnut Street et South Dairy Ashford Road, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un trafic dépassant 47 000 véhicules par jour. Jack in the Box exploite ce site depuis plus de 21 ans. La zone commerciale dense de 5 miles comprend 482 457 résidents et 513 624 employés en journée.

Date de mise en marché :

2026-03-10

Spring Commerce de détail à vendre - FM 1960/I-45 North

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-06

Houston Commerce de détail à vendre - FM 1960/Hwy 249

Wexford Commercial Properties est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un tout nouveau bail foncier avec double service au volant pour RoadRunners Coffee, situé à Houston, Texas. Le site est implanté dans un centre commercial performant et stabilisé qui inclut des détaillants nationaux tels que Subway et Hotworx, ainsi qu'une destination régionale populaire, Jersey Bagels, générant un trafic quotidien constant et une synergie entre les clients. RoadRunners Coffee a ouvert ses portes en février 2025 et a lancé un tout nouveau bail foncier Absolute NNN avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, offrant à l'investisseur une protection contre l'inflation et une augmentation des flux de trésorerie. La structure du bail comprend une durée initiale de 20 ans avec plusieurs options de renouvellement totalisant jusqu'à 30 ans. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour un investisseur passif. La propriété est située sur Huffmeister Road, dans le nord-ouest de Houston, Texas, avec un accès rapide aux autoroutes 290 et 6. Le site est adjacent à des pôles communautaires locaux tels que le lycée Cy-Falls, l'hôpital HCA Houston Healthcare et le parc d'affaires Aberdeen. La propriété dessert également la communauté résidentielle de Copperfield, une communauté planifiée de 2 000 acres bien établie, offrant une base économique stable et diversifiée. Dans un rayon d'un mile seulement, on compte plus de 37 600 résidents avec un revenu moyen par ménage de plus de 80 000 $.

Date de mise en marché :

2026-02-13

Houston Industriel à vendre - South

Cette propriété offre 5000 pieds carrés d'espace industriel, 2 portes au niveau du sol avec une configuration traversante, 2 grues portiques d'une capacité de 1 tonne, une alimentation électrique triphasée de 480V avec 500 ampères, ainsi qu'une cour clôturée.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-09

Houston Commerce de détail à vendre - Northeast Near

• Bail signé par Whataburger Restaurants, LLC • Plus de 8 ans restants avec 3 périodes d'option de 5 ans pour prolonger • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-30

Houston Commerce de détail à vendre - Greenspoint/N Belt West

À VENDRE CONFIDENTIEL – Atelier de réparation automobile clé en main + Carrosserie + Immobilier (Propriétaire prend sa retraite) Offert à 3 400 000 $ – comprend l'entreprise + le terrain + les améliorations. Exploitation bien établie depuis 23 ans offrant des services automobiles complets + atelier de carrosserie sur un terrain d'environ 43 560 pi² (±1 acre) avec deux bâtiments : un bâtiment de service automobile de 6 600 pi² + un bâtiment de carrosserie de 2 800 pi². Points forts de l'équipement clé (inclus) : 7 ponts élévateurs (six de 10 000 lb + un de 12 000 lb), banc d'alignement et machine, plus équipement majeur de l'atelier soutenant les opérations mécaniques et de collision : 7 ponts élévateurs pour véhicules (6 évalués à 10 000 lb + 1 évalué à 12 000 lb), banc d'alignement et machine, cabine de peinture, machine à cadre, compresseur d'air, équipement d'équilibrage et de montage de pneus, machines de climatisation, plusieurs machines de service/vidange de fluides, zones de bureau/service à la clientèle et infrastructure opérationnelle. Options de sortie flexibles : l'acheteur peut continuer à exploiter l'entreprise existante ou réaffecter la propriété à un autre usage (sous réserve de zonage/permis). plusieurs ponts élévateurs pour véhicules (atelier auto + carrosserie), banc d'alignement et machine, cabine de peinture, machine à cadre, machines de climatisation, machines de vidange de transmission / direction assistée / refroidissement, système de compresseur d'air, équilibrage et montage de pneus, plus zones de bureau et de service à la clientèle, ordinateurs et accès en voiture. Informations financières disponibles sous NDA. Idéal pour un propriétaire-exploitant, un atelier en expansion ou un investisseur cherchant une opération éprouvée avec immobilier.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-28

Houston Commerce de détail à vendre - Northwest Near

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-28

Cypress Commerce de détail à vendre - FM 1960/Hwy 249

PRIX : 3 350 000 $ TAUX DE CAPITALISATION : 5,94 % REVENU NET D'EXPLOITATION : 198 925 $ EXPIRATION DU BAIL : 31/10/2038 GARANTIE : CORPORATIVE

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-01-27

Humble Commerce de détail à vendre - Kingwood/Humble

Portillo’s (NASDAQ : PTLO) est un concept de restaurant rapide et décontracté, réputé pour son menu proposant des plats emblématiques de la cuisine de rue de Chicago. Portillo’s accueille ses clients dans des restaurants dynamiques et multicanaux, conçus pour éveiller les sens et offrir une expérience culinaire mémorable. Humble est une ville située dans la région métropolitaine de Houston, dans le quadrant nord-est du comté de Harris, et compte près de 17 000 habitants. En tant que banlieue de Houston, Humble est économiquement liée à la région de la grande ville de Houston.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-07

Houston Commerce de détail à vendre - Katy Freeway East

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un centre commercial récemment construit de ±20 553 pieds carrés et un Chipotle avec service au volant indépendant situé au 4145 Gessner Road à Houston, Texas. Construit en 2023 (centre commercial) et en 2025 (Chipotle), la propriété est entièrement louée à un mélange diversifié de locataires nationaux et régionaux, notamment Chipotle Mexican Grill, The UPS Store, Marco’s Pizza, Juarez Mexican Restaurant, Tom n Tom’s Coffee, Logos Dental et Behavioral Innovations. L'arrivée prochaine d’un Andy’s Frozen Custard (non inclus dans l’offre) renforce davantage la liste des locataires et la valeur à long terme du site. La propriété générera un revenu annuel de 695 270 $, sécurisé par des baux NNN avec des responsabilités minimales pour le propriétaire limitées au toit et à la structure (l'acheteur doit vérifier). Ancré par Chipotle avec un bail à long terme jusqu'en 2040, le centre bénéficie d'une durée moyenne pondérée des baux d'environ huit (8) ans, offrant aux investisseurs des flux de trésorerie stables et prévisibles. Stratégiquement situé le long de Gessner Road, une artère nord-sud majeure avec ±15 334 véhicules par jour, le site offre une excellente visibilité et accessibilité. La zone commerciale environnante comprend des quartiers résidentiels denses, des écoles et des centres d'emploi majeurs, avec plus de 278 000 résidents et un revenu moyen des ménages dépassant 138 000 $ dans un rayon de cinq miles. La propriété est également proche de nouveaux développements importants, y compris des projets à usage mixte et des communautés multifamiliales, soulignant la forte trajectoire de croissance de la région.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-23

Tomball Commerce de détail à vendre - Northwest Outlier

Nous sommes ravis de mettre en vente la propriété Walgreens située au 11970 Spring Cypress Rd, Tomball, TX 77377 (« La Propriété »). Walgreens exploite ce site depuis 23 ans et, en 2022, a prolongé son bail pour une période supplémentaire de 10 ans, confirmant l'engagement à long terme du locataire envers cet emplacement. Walgreens bénéficie d’un bail absolu NNN (triple net) sans aucune obligation pour le propriétaire. La Propriété est située dans un corridor commercial dense, dans une banlieue aisée de Houston, profitant de solides données démographiques environnantes et d’un développement local continu. Walgreens paie actuellement 25,27 $ par pied carré, ce qui est conforme aux loyers du marché local pour les commerces de détail, qui s’élèvent à 26 $/pi², offrant aux investisseurs une rare opportunité d’acquérir un locataire national avec un loyer remplaçable. Située dans une banlieue aisée de Houston, le revenu moyen des ménages dans un rayon de 1 mile dépasse 140 000 $, soutenant une demande constante pour le commerce de détail. De plus, la Propriété est entourée de plus de 3,1 millions de pieds carrés d’espace commercial dans un rayon de 2 miles, avec un taux de vacance commerciale inférieur à 4 %, reflétant la solidité et la stabilité de la zone commerciale. Actuellement, 434 nouvelles unités multifamiliales sont en cours de développement à Amplify Tomball et Willow Creek Manor, situées à moins de 1,5 mile de la Propriété, et leur achèvement est prévu pour 2026. Située à l’intersection signalée de Spring Cypress Rd et N Eldridge Pkwy, la Propriété est visible par un trafic combiné de 47 000 véhicules par jour (VPD) et se trouve à moins d’un mile des accès/entrées de Tomball Parkway (TX-249), qui voit passer plus de 101 000 VPD. Annonce réalisée en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty - Texas, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, TX DRE Lic. 701472.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-12-08

Houston Commerce de détail à vendre - Southwest Beltway 8

Courtier responsable Patrick Graham Numéro de licence : 9005919 (TX) (866) 889-0550 Matthews Real Estate Investment Services, Inc 8300 Douglas Ave., Bureau 750, Dallas, TX 75225 Rishi Idnani et Connor Olandt, en collaboration avec Matthews Real Estate Investment Services, Inc., un courtier étranger coopérant pour cette inscription conformément à la Section 535.4(b) du Code administratif du Texas.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-04-03

Houston Commerce de détail à vendre - Midtown

--- **Le vendeur répondra aux offres raisonnables** --Emplacement de vente au détail de premier choix -Une véritable propriété de niveau trophée située à seulement 2 miles du centre-ville de Houston -Située à un pâté de maisons de Walmart et H-E-B -Située sur le principal corridor commercial à proximité de plusieurs grands détaillants tels que Target, Sprouts, The Home Depot, Kroger, PetSmart et bien d'autres -Quartier aisé avec un revenu moyen des ménages dépassant 151 000 $ dans un rayon de 1 mile -Densité extrêmement élevée avec plus de 204 000 résidents dans un rayon de 3 miles -Zone à fort emploi avec une population diurne dépassant 1 000 000 dans un rayon de 5 miles --Forte garantie d'entreprise -Propriété NNN absolue sans responsabilités pour le propriétaire – Idéal pour les investisseurs non locaux -Le chiffre d'affaires annuel de Chick-fil-A en 2024 était de 22,7 milliards de dollars -Chick-fil-A est classé comme le restaurant de poulet numéro 1 du pays -Les augmentations de loyer programmées de 10 % tout au long de la période initiale offrent une excellente protection contre l'inflation Courtier attitré : Tim Speck – Licence : #9002994 – 5001 Spring Valley Road, Suite 1100W, Dallas, TX 75244

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-20

Spring Industriel à vendre - FM 1960/I-45 North

La propriété a été entièrement rénovée en 2025. Prête à emménager ! 1 200 AMPS de puissance Multiples points d'accès/entrée et sortie. Capable d'accueillir un service au volant. Patrick McKiernan M (713) 444 9715 O (713) 534 1888

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-10

Houston Commerce de détail à vendre - San Felipe/Voss

• Bail signé par Whataburger Restaurants, LLC • Plus de 8 ans restants avec 3 périodes d'option de 5 ans pour prolonger • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-23

Houston Commerce de détail à vendre - Southwest Beltway 8

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT COMMERCIAL - Situé à un emplacement de choix en coin, à l'intersection de Westpark et de l'autoroute 6, ce terrain représente une incroyable opportunité d'investissement à ne pas manquer! Ce centre commercial bénéficie d'une grande visibilité grâce à une école à proximité et un immeuble résidentiel directement en face. Ce terrain pourrait être l'ajout parfait à votre portefeuille. Vendu à 100 % d'occupation - Le vendeur propose un bail principal d'un an pour la suite actuellement vacante. Sous-marché : Eldridge–West Oaks, Houston – corridor commercial dynamique Scores de marche/vélo/transit : Marche : 56/100; Vélo : 44/100; Transit : 22/100 — dépendance modérée à la voiture mais accessible Commerces à proximité : Adjacent à des locataires majeurs tels que H-E-B, Walmart Supercenter, Olive Garden, IHOP, stations-service, et plus encore – fort attrait pour les clients Concepts de restauration rapide et service au volant : Aménagement éprouvé avec voies de service au volant. Cliniques de fitness ou médicales : Installations prêtes à l'emploi; aménagement de gym déjà en place. Commerce de soutien : Complémentaire aux grandes enseignes; adapté pour salons, banques, commerces de proximité, etc. Vous souhaitez planifier une visite privée? Contactez le 281-460-6081 ou Tiffany@theLRKgroup.com.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-14

Houston Bureau à vendre - FM 1960/Hwy 249

Excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur dans le domaine médical, idéale pour un médecin généraliste ou d'autres spécialités. La propriété offre une enseigne monumentale, un portique avec accès en voiture pour le dépôt des patients, ainsi qu'une superficie suffisante pour le développement futur d'un stationnement supplémentaire. La propriété sera vendue avec le mobilier et certains équipements médicaux. Le vendeur demande une courte période de location après la clôture pour quitter les lieux. L'accès à la propriété nécessite un appel préalable avec le courtier pour planifier une visite; veuillez ne pas déranger les locataires.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-02

Houston Commerce de détail à vendre - FM 1960/Champions

• Il reste plus de 9 ans avec 12 périodes d'option de renouvellement de 5 ans. • Le bail est signé par la société Walgreen Co. • Comprend des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-09-26

Spring Commerce de détail à vendre - FM 1960/I-45 North

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-19