Immobilier commercial en Iowa disponible à vendre

38 Drive Through Restaurants à vendre à Iowa, USA

Drive Through Restaurants à vendre à Iowa, USA

Plus de détails pour 806 S 4th St, Clinton, IA - Commerce de détail à vendre

Walgreens - 806 S 4th St

Clinton, IA 52732

  • Drive Through Restaurant
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 766 785 $ CAD
  • 13 799 pi²

Clinton Commerce de détail à vendre

Le Walgreens du Gateway Bridge offre une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier ancré par Walgreens, situé sur un terrain stratégique de 2,06 acres à un coin de rue. Situé à la jonction des autoroutes américaines US-30 et US-67, la propriété constitue une entrée commerciale principale vers l'Iowa pour le trafic transfrontalier en provenance de l'Illinois. Pour l'investisseur hybride, c'est l'ultime stratégie de "banque foncière" : profitez dès aujourd'hui d'un revenu passif de qualité institutionnelle avec une augmentation de loyer de 30 % lors de la prochaine option de renouvellement, tout en contrôlant l'un des emplacements de redéveloppement les plus stratégiques de la région. Points forts de l'investissement : * **Jonction commerciale principale** : Positionné à l'intersection des autoroutes US-30 et US-67, le site capte un volume important de navetteurs quotidiens provenant du pont US-30, reliant les marchés de l'Illinois et de l'Iowa. * **Pôle commercial synergique** : La propriété est située à proximité du supermarché Hy-Vee et de Hy-Vee Fast & Fresh, les principaux acteurs régionaux en alimentation et carburant. Cette synergie établie de "besoins quotidiens" garantit un trafic constant de consommateurs dans le corridor immédiat. * **Terrain surdimensionné de 2,06 acres** : Avec plus de 2 acres, le site dépasse les tailles standards des lots de pharmacie. Ce surplus de terrain offre une flexibilité à long terme pour une conversion multi-locataires, des parcelles pour restauration rapide (QSR) ou un redéveloppement à densité plus élevée. * **Croissance structurée des loyers** : Contrairement à de nombreux actifs pharmaceutiques NNN/NN à loyers fixes, ce bail propose des options de renouvellement de cinq ans avec une augmentation de loyer de 30 % à la prochaine option, offrant une couverture significative contre l'inflation et un boost au rendement futur. * **Aimant du marché régional** : Clinton est une destination commerciale principale pour les résidents de l'ouest de l'Illinois, attirés par les taxes sur le carburant plus basses de l'Iowa et une concentration dense de locataires nationaux, incluant Home Depot, Walmart Supercenter, Hobby Lobby, Aldi et Harbor Freight. * **Revenu sécurisé** : Bail double net (NN) soutenu par la société, avec une échéance au 31 mai 2034, offrant environ 8 ans de terme garanti avant la prochaine option avec augmentation de loyer. La propriété en question est une installation de 13 799 pieds carrés équipée d'un service au volant, située de manière proéminente à la base du Gateway Bridge, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle pour le trafic en direction sud sur l'US-67 et en direction ouest sur l'US-30. Située à seulement 1,5 mile de la marina de Clinton, l'actif dessert une population locale stable, complétée par un tourisme régional saisonnier. Que vous cherchiez à investir des fonds d'échange 1031 dans un actif fiable soutenu par une société ou que vous soyez un développeur cherchant à sécuriser un coin stratégique "Main & Main" pour le projet le plus ambitieux de la prochaine décennie, cette propriété offre le meilleur des deux mondes. Aperçu de la propriété : * **Superficie du bâtiment** : 13 799 pieds carrés * **Superficie du terrain** : 2,06 acres (coin avec signalisation) * **Structure de bail** : Double Net (NN) * **Revenu net d'exploitation (NOI)** : 250 000 $ * **Taux de capitalisation (CAP Rate)** : 9,09 % * **Expiration du bail** : 31 mai 2034 * **Options de renouvellement** : 5 options de cinq ans * **Augmentations de loyer** : 30 % à la prochaine option * **Facteurs de trafic** : US-30, US-67, Gateway Bridge, Hy-Vee

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Howes & Jefferies

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-05-10
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Plus de détails pour 3053 8th St W, Altoona, IA - Commerce de détail à vendre

Chipotle & Dunkin Retail Center in Des Moines - 3053 8th St W

Altoona, IA 50009

  • Drive Through Restaurant
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 389 837 $ CAD
  • 9 728 pi²
  • Accès 24 heures
  • Restaurant

Altoona Commerce de détail à vendre - Northeast

Pegasus Investments Real Estate Advisory Inc., en collaboration avec ParaSell Inc., en tant que conseillers exclusifs du vendeur, sont heureux de présenter l’opportunité d’acquérir Altoona Acres, un centre commercial multi-locataires situé à Altoona (Des Moines), Iowa (la « propriété »). La propriété est occupée par un mélange synergique de locataires nationaux reconnus et orientés vers les services, incluant un nouveau bail de 10 ans avec Chipotle, un Dunkin’ Donuts avec service au volant en bout de bâtiment, ainsi que d’autres locataires tels que Supercuts, Planet Smoothie et RC Dermatology. La propriété est idéalement située à une intersection avec feux de signalisation le long de la 8e Rue SW d’Altoona, l’artère principale est-ouest de la ville, offrant un accès direct à la route US 65 et à la région métropolitaine de Des Moines. Le corridor de la 8e Rue est ancré par des détaillants nationaux majeurs tels que Walmart, Target, Menards, Lowe’s, Aldi et Panda Express, formant un pôle commercial dominant avec une forte co-location. De plus, la propriété se trouve à côté d’un Raising Cane’s, qui génère un trafic consommateur significatif dans la zone immédiate. La propriété bénéficie de sa proximité avec des attractions régionales majeures, notamment le Prairie Meadows Casino & Racetrack et Adventureland Park, deux des attractions les plus visitées de la région, attirant collectivement près de 3 millions de visiteurs annuels. En outre, la propriété est située à quelques minutes des Outlets of Des Moines, un centre commercial de plein air de premier plan offrant environ 300 000 pieds carrés d’espace de vente au détail et plus de 50 détaillants nationaux et de créateurs. Ces attractions régionales augmentent considérablement le trafic consommateur dans la région et soutiennent la performance des locataires, tandis que le développement continu et l’expansion commerciale renforcent la trajectoire de croissance à long terme du corridor. Altoona a connu une augmentation exceptionnelle de 17,50 % de sa population depuis 2020, soutenue par une expansion résidentielle continue et des données démographiques favorables, notamment des revenus moyens des ménages dépassant 90 000 $ dans un rayon de 5 miles. Altoona est également un centre majeur de développement de centres de données, ancré par le campus de centre de données phare mondial de Meta, le plus grand des États-Unis, couvrant plus de 5 millions de pieds carrés avec plus de 3 milliards de dollars investis depuis 2013. De plus, Tract, un développeur institutionnel de campus de centres de données planifiés, a récemment annoncé l’acquisition d’un site entièrement autorisé de 453 acres à Altoona, capable de soutenir plus de 1 gigawatt de capacité dans l’un des marchés de centres de données les plus dynamiques et fiables du pays.

Coordonnées pour la location:

Pegasus Investments

Date de mise en marché :

2026-05-04
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Plus de détails pour 331 NE Cypress Dr, Grimes, IA - Commerce de détail à vendre

STNL US Bank | Abs. NNN | 2% Annual Increases - 331 NE Cypress Dr

Grimes, IA 50111

  • Drive Through Restaurant
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 314 861 $ CAD
  • 4 500 pi²

Grimes Commerce de détail à vendre

Pegasus Investments Real Estate Advisory Inc. et ParaSell, en tant que conseillers exclusifs du vendeur, sont heureux de présenter l’opportunité d’acquérir une succursale récemment construite de U.S. Bank située dans la banlieue en pleine expansion de Grimes, au sein de la région métropolitaine de Des Moines, Iowa (le « bien immobilier »). Stratégiquement positionné dans le principal pôle commercial de Grimes, le bien bénéficie d’une proximité immédiate avec un mélange complémentaire d’enseignes nationales de grande surface, de restaurants à service rapide et d’un complexe sportif ultramoderne récemment développé. Le bien est sécurisé par un nouveau bail absolu triple net de 10 ans avec U.S. Bank National Association, une institution de grade investissement (notation S&P : « A+ »), offrant des augmentations de loyer annuelles de 2 % supérieures au marché et quatre (4) options de prolongation de cinq ans, garantissant aux investisseurs un revenu passif stable, à long terme et résistant à l’inflation. Proposé à un prix attractif de 1,6 million de dollars, cette opportunité représente une occasion exceptionnelle d’acquérir un bien immobilier à faible coût soutenu par un locataire de grade investissement dans un marché en forte croissance. Le bien est idéalement situé entre un magasin Hy-Vee performant (82e percentile à l’échelle nationale, placer.ai), générant plus de 1,4 million de visites annuelles, et le « GrimesPlex » récemment inauguré, un complexe multisport de 50 acres parrainé par Hy-Vee, reconnu comme l’un des plus grands de son genre dans le Midwest. Le corridor commercial environnant est renforcé par une solide gamme de détaillants nationaux de grande surface, notamment Walmart et Menards, ainsi qu’une sélection de détaillants de premier ordre tels que Chipotle, Starbucks, Aldi, McAllister’s, McDonald’s, Culver’s, Arby’s et autres, générant un trafic constant de consommateurs dans la zone immédiate et consolidant les fondamentaux sous-jacents du bien. Grimes est l’un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de Des Moines et un moteur clé de l’expansion régionale. La zone commerciale immédiate a connu une augmentation de la population de 22,2 % dans un rayon de 1 mile depuis 2020, avec des projections indiquant une croissance supplémentaire d’environ 70 % au cours des cinq prochaines années. Le bien est également soutenu par des données démographiques solides, avec des revenus moyens des ménages dépassant 136 000 $ dans un rayon de 5 miles, offrant une base de consommateurs aisée et en expansion. Classée régulièrement comme la région métropolitaine à la croissance la plus rapide du Midwest, la grande région de Des Moines continue d’attirer de nouveaux résidents et investissements grâce à son faible coût de la vie, sa qualité de vie élevée et son marché de l’emploi dynamique. Cette croissance exceptionnelle a alimenté plus de 885 millions de dollars de projets achevés depuis 2018 dans la ville de Grimes, avec des projets supplémentaires significatifs en cours. Directement en face du bien, un nouvel hôtel Tru by Hilton a été achevé à la fin de 2025, renforçant davantage la demande en hébergement et en commerce dans la zone immédiate. Les développements futurs incluent le Hope District, un projet mixte de 200 acres évalué à 180 millions de dollars, qui devrait livrer environ 320 appartements, 80 maisons en rangée et des espaces commerciaux supplémentaires le long de NW 70th Avenue, augmentant ainsi le trafic quotidien et la densité de consommateurs. De plus, la ville de Grimes prévoit d’investir environ 40 millions de dollars en améliorations d’infrastructure en 2026 pour soutenir la croissance rapide de la population et de l’économie de la région.

Coordonnées pour la location:

Pegasus Investments

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-04-29
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Plus de détails pour 3109 S Center St, Marshalltown, IA - Commerce de détail à vendre

Marshalltown Center - 3109 S Center St

Marshalltown, IA 50158

  • Drive Through Restaurant
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 824 224 $ CAD
  • 6 600 pi²

Marshalltown Commerce de détail à vendre

Jones Lang LaSalle Americas, Inc. ("JLL") est heureuse de proposer en exclusivité à la vente l'intérêt en pleine propriété du Marshalltown Center situé au 3109 S Center St, Marshalltown, IA 50158. Ce centre commercial multi-locataires de 6 600 pieds carrés est implanté sur un terrain de 1,09 acre et est entièrement occupé, avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de 7,9 ans, ancré par Starbucks sous un nouveau bail de 10 ans. Cette opportunité d'investissement offre aux investisseurs un flux de revenus stable et à long terme, soutenu par Starbucks, qui a récemment ouvert sous un bail absolu NNN de 10 ans avec quatre options de renouvellement de 5 ans pouvant prolonger leur occupation jusqu'en 2056. Starbucks occupe 36 % de la superficie locative brute (GLA) et bénéficie d'augmentations de loyer intégrées tous les cinq ans, offrant une prévisibilité solide des flux de trésorerie. La signature récente de nouveaux baux dans l'ensemble du centre démontre une demande active des locataires et garantit une propriété entièrement stabilisée avec un risque minimal de roulement à court terme. Marshalltown Center bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur S Center Street, l'artère commerciale principale nord-sud desservant toute la communauté avec un trafic de 14 500 véhicules par jour. La propriété est située à une intersection avec feux de signalisation, à seulement un quart de mile de l'autoroute US 30, au cœur du principal corridor commercial de Marshalltown, aux côtés de grandes enseignes nationales telles que Walmart, Menards, McDonald's, Kwik Trip, Culvers et Aldi. Starbucks est le café de premier choix dans la zone commerciale immédiate, avec une concurrence minimale sur le marché élargi, tandis que le Walmart voisin génère un impressionnant 2,4 millions de visites annuelles, créant un flux de trafic substantiel qui profite à tous les locataires du centre. En tant que pôle régional d'environ 27 000 résidents, Marshalltown maintient une stabilité économique grâce à sa base diversifiée d'industries manufacturières, de commerce de détail et de services. Les principaux employeurs tels que JBS, Emerson Process Management et Lennox Industries ancrent l'économie locale et soutiennent des dépenses de détail constantes. L'emplacement stratégique de la ville le long de l'autoroute 30 et les récents efforts de revitalisation du centre-ville positionnent le secteur du commerce de détail de Marshalltown pour une croissance régulière et durable. Veuillez consulter le mémorandum d'offre (OM) pour plus d'informations sur cette opportunité d'investissement.

Coordonnées pour la location:

JLL

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-04-24
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Plus de détails pour 309 US-6 Hwy, Oakland, IA - Commerce de détail à vendre

Dairy Queen Business, RE and FF&E - 309 US-6 Hwy

Oakland, IA 51560

  • Drive Through Restaurant
  • Commerce de détail à vendre
  • 582 140 $ CAD
  • 1 512 pi²
  • Restaurant
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Oakland Commerce de détail à vendre

Possibilité d'acquérir un Dairy Queen bien établi et indépendant, avec immobilier inclus, situé le long de l'autoroute 6 à Oakland, Iowa. Cette entreprise clé en main sert la communauté depuis plus de 50 ans et bénéficie d'une forte visibilité, d'un trafic constant et d'une clientèle fidèle qui s'étend aux communautés environnantes. L'entreprise génère environ 550 000 $ de revenus annuels et fonctionne avec un personnel formé et des systèmes établis déjà en place, permettant une transition sans heurts. La propriété est extrêmement propre, bien entretenue et prête pour une exploitation immédiate. Situé le long d'un corridor très visible avec environ 4 590 véhicules par jour, l'emplacement soutient une demande constante et une clientèle régulière avec une concurrence locale limitée. Actuellement en activité avec un horaire réduit, il existe une opportunité intégrée pour un nouveau propriétaire d'étendre les heures d'ouverture et d'augmenter les revenus, ou de maintenir l'horaire existant pour plus de flexibilité. L'offre comprend l'immobilier ainsi que tout le mobilier, les installations et l'équipement, créant une opportunité entièrement opérationnelle et génératrice de revenus, idéale pour un propriétaire-exploitant ou un entrepreneur.

Coordonnées pour la location:

Heartland Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-20
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Plus de détails pour 1804 Washington st, Pella, IA - Commerce de détail à vendre

Starbucks & Jersey Mikes - 1804 Washington st

Pella, IA 50219

  • Drive Through Restaurant
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 952 032 $ CAD
  • 4 126 pi²

Pella Commerce de détail à vendre

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir l'intérêt en pleine propriété dans la plaza à deux locataires située au 1804-1808 Washington Street à Pella, Iowa (la « Propriété »). La plaza nouvellement construite est améliorée avec Starbucks et Jersey Mike’s et comprend 4 126 pieds carrés sur un grand terrain de 1,76 acre. Starbucks a un bail de 10 ans avec quatre (4) options de renouvellement de 5 ans et Jersey Mike’s a un bail de 10 ans avec trois (3) options de renouvellement de 5 ans. Les baux des deux locataires prévoient des augmentations de loyer attrayantes tous les cinq ans pendant la durée principale des baux et les périodes d'options de renouvellement. La Propriété est stratégiquement positionnée à l'intersection de Washington Street et de la 218e Place dans le principal corridor commercial de Pella, offrant une forte façade, visibilité et accès le long de l'une des principales routes commerciales de la communauté. Situé à côté de la plaza Walmart Supercenter, le site bénéficie de son emplacement au sein de la zone commerciale principale desservant Pella, Iowa. L'emplacement offre également un accès pratique aux principaux moteurs de la demande, y compris le Central College, le Pella Regional Health Center, et des employeurs majeurs tels que Vermeer Corporation et Pella Corporation, soutenant une activité commerciale constante dans la zone immédiate.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-16
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Plus de détails pour 9150 SE University Ave, West Des Moines, IA - Commerce de détail à vendre

Hy-Vee Fast & Fresh with Smokey Row Coffee - 9150 SE University Ave

West Des Moines, IA 50266

  • Drive Through Restaurant
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 619 774 $ CAD
  • 6 529 pi²

West Des Moines Commerce de détail à vendre - Western Suburbs

Ce Hy-Vee Fast & Fresh nouvellement construit est situé au 9150 SE University Avenue à West Des Moines, Iowa. La propriété comprend un bâtiment de vente au détail de 6 674 pieds carrés conçu sur mesure, situé sur environ 2,86 acres à l'angle stratégique de University Avenue et de 92nd Street. Construit en 2023, le site dispose d'un service au volant Smokey Row Coffee et de 14 pompes à essence, offrant une disposition moderne à fort trafic avec plusieurs points d'entrée et de sortie. Positionné à moins de trois miles de l'intersection de l'I-80 et de l'I-35, la propriété bénéficie d'une forte connectivité régionale et de démographies environnantes aisées. Plus de 72 000 résidents vivent dans un rayon de trois miles, avec des revenus moyens des ménages dépassant 151 000 $, soutenant une demande consommateur soutenue. West Des Moines est l'une des communautés les plus dynamiques et les plus aisées de la région métropolitaine de Des Moines, ancrée par une base d'emploi diversifiée et un développement résidentiel et commercial continu, ce qui rend cette offre une opportunité d'investissement en bail net à long terme attrayante.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates | Omaha

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-10
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Plus de détails pour 4659 Highway 13, Central City, IA - Commerce de détail à vendre

4659 Highway 13

Central City, IA 52214

  • Drive Through Restaurant
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 198 523 $ CAD
  • 6 232 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant

Central City Commerce de détail à vendre

Excellente opportunité d'investissement commercial au centre-ville! Propriété exceptionnelle composée de plusieurs bâtiments sur 1,15 acres avec une façade sur l'autoroute offrant une visibilité et un accès excellents au cœur de cette charmante région. Bâtiment 1 : Centre commercial avec un locataire Subway fiable (depuis près de 20 ans!). L'un des emplacements les plus propres avec un excellent service. Espace restant vacant et prêt pour le commerce de détail, la restauration, les services, ou plus encore. Bâtiment 2 : Ancien cabinet médical rénové—clé en main avec 5 salles d'examen/bureaux, grand hall d'accueil, grande salle de bain, et espace de rangement/archives/laboratoire. Polyvalent pour un usage médical, professionnel, commercial, ou de bureau. Très bien entretenu. Plans d'étage disponibles. Bâtiment 3 : Dépendance flexible idéale pour le stockage, atelier, ou usage locatif—comprend une porte piétonne et une porte de garage avec ouvre-porte. Cette propriété offre un potentiel de croissance dans un marché solide. Parfait pour les investisseurs ou les utilisateurs propriétaires cherchant une exposition sur l'autoroute. À voir absolument—appelez dès aujourd'hui!

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Hedges Realty

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-09
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Plus de détails pour Southern Square – Commerce de détail à vendre, Sioux City, IA

Southern Square

  • Drive Through Restaurant
  • Commerce de détail à vendre
  • 19 313 334 $ CAD
  • 126 581 pi²
  • 5 Propriétés | Commerce de détail

Sioux City Portefeuille de propriétés à vendre

La propriété est ancrée par Automatic Equipment Manufacturing, opérant sous le nom de Siouxland Sport Academy, dont le bail n'expire pas avant 2034. Cependant, pour un propriétaire/exploitant, elle peut être disponible. Cela offre l'opportunité d'acquérir un centre commercial multi-locataires à Sioux City, IA, avec un mélange solide de locataires nationaux et régionaux établis, y compris SalonCentric, Wells Blue Bunny, Midway Uniform, et Peak Performance. La propriété offre un revenu stable en place soutenu par des baux à long terme avec des augmentations de loyer programmées, ce qui améliore le flux de trésorerie prévisible et la valeur à long terme. La majorité des locataires opèrent sous des structures de bail NNN, remboursant leur part proportionnelle de l'entretien des espaces communs, des taxes foncières et de l'assurance, minimisant ainsi l'exposition aux dépenses du propriétaire. Des revenus supplémentaires sont générés par des utilisateurs de parcelles établis, y compris Applebee’s et un steakhouse japonais, renforçant davantage le profil de revenu de l'actif. L'offre inclut également un potentiel de développement futur, mis en évidence par un site de pad disponible positionné de manière proéminente devant Siouxland Sports Academy, créant une opportunité de création de valeur supplémentaire et de génération de revenus élargie.

Coordonnées pour la location:

Access Group

Date de mise en marché :

2026-02-25
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Plus de détails pour 910 Gordon Dr, Sioux City, IA - Commerce de détail à vendre

Former Hardees for Sale | Must Lease Ground - 910 Gordon Dr

Sioux City, IA 51101

  • Drive Through Restaurant
  • Commerce de détail à vendre
  • 684 870 $ CAD
  • 3 864 pi²

Sioux City Commerce de détail à vendre

Ancien bâtiment Hardee's à vendre "tel quel." L'acheteur doit signer un bail foncier à long terme avec le vendeur à 80 000 $ par an, NNN. Emplacement privilégié avec service au volant juste à côté de l'I-29 au centre-ville, avec un accès complet à Gordon Drive. Le bâtiment peut être démoli si nécessaire. 14 200 véhicules par jour sur Gordon, 11 400 sur Virginia et 30 100 sur l'I-29. Les voisins incluent Maverik, Arby's, IHOP, Scooters, Chili's, Perkins et Famous Dave's.

Coordonnées pour la location:

NAI United

Date de mise en marché :

2026-02-23
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Plus de détails pour 505 2nd Ave, Sheldon, IA - Commerce de détail à vendre

Hardee's Absolute NNN Lease - 505 2nd Ave

Sheldon, IA 51201

  • Drive Through Restaurant
  • Commerce de détail à vendre
  • 995 801 $ CAD
  • 3 434 pi²
  • Restaurant

Sheldon Commerce de détail à vendre

Jones Lang LaSalle Americas, Inc. ("JLL") est heureuse d'offrir en exclusivité à la vente l'intérêt en pleine propriété de Hardee's situé au 505 2nd Ave à Sheldon, IA. Ce restaurant de service rapide de 3 434 pieds carrés est implanté sur un terrain de 0,82 acre et est sécurisé par un bail absolu NNN à long terme s'étendant jusqu'en août 2040. Cette opportunité d'investissement offre aux investisseurs une expérience de propriété véritablement passive grâce à sa structure de bail absolu NNN, où Superior Star LLC, un franchisé bien capitalisé exploitant plus de 93 établissements Hardee's dans 11 États, gère tous les aspects opérationnels et les dépenses immobilières. Le bail prévoit des augmentations de loyer intégrées tous les cinq ans, avec un revenu annuel actuel de 50 871 $ et quatre options de renouvellement supplémentaires qui pourraient prolonger la location jusqu'en 2060. Sheldon représente un marché attrayant pour les restaurants de service rapide, avec Hardee's bénéficiant d'une concurrence directe minimale de la part des grandes marques de restauration rapide nationales dans cette communauté d'environ 5 200 habitants. Le restaurant profite de son emplacement stratégique à l'intersection de l'autoroute 18 et de la 320e rue, captant le trafic des résidents locaux et des voyageurs le long du principal corridor est-ouest. La zone environnante comprend des entreprises complémentaires telles que Casey's General Store et Subway, tandis que la proximité des écoles publiques de Sheldon et du parc municipal de Sheldon génère un flux constant de clients tout au long de la journée. En tant que plus grande ville du comté d'O'Brien, Sheldon maintient une stabilité économique grâce à sa base diversifiée d'agriculture, de fabrication et de services régionaux. L'emplacement stratégique de la communauté offre aux entreprises un accès à des marchés plus vastes tout en bénéficiant de coûts opérationnels inférieurs et d'une main-d'œuvre stable. Veuillez vous référer au OM pour plus d'informations sur cette opportunité d'investissement.

Coordonnées pour la location:

JLL

Date de mise en marché :

2026-02-20
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Plus de détails pour 1845 Adventureland Dr, Altoona, IA - Terrain à vendre

1845 Adventureland Dr

Altoona, IA 50009

  • Drive Through Restaurant
  • Terrain à vendre
  • 813 379 $ à 6 490 614 $ CAD
  • Lots de 0,91 à 1,82 AC

Altoona Terrain à vendre - Northeast

Situé au cœur du district touristique et de divertissement le plus dynamique de l’Iowa, le 1845 Adventureland Drive représente une opportunité exceptionnelle de développement commercial, offrant une visibilité inégalée et des moteurs de demande actifs tout au long de l’année. Ce terrain de 6,73 acres se trouve directement à côté de deux des plus grandes attractions touristiques de l’État : le Prairie Meadows Racetrack & Casino et l’Adventureland Resort. Ensemble, ces pôles régionaux attirent plus de quatre millions de visiteurs annuels, générant un flux constant de clientèle et une vitalité économique soutenue. Le site bénéficie également de sa proximité avec des destinations de commerce de détail et d’hospitalité performantes, telles que les Outlets of Des Moines et Bass Pro Shops, qui attirent régulièrement un trafic local et interétatique. Situé à seulement dix minutes du centre-ville de Des Moines, la propriété offre une connectivité fluide grâce à un accès immédiat à l’échangeur de l’I-80 et de la U.S. 65. Cette position stratégique amplifie l’accessibilité locale et régionale, rendant le site idéal pour les utilisateurs recherchant une visibilité de haut niveau le long d’un corridor de croissance majeur. Les améliorations futures des infrastructures ajoutent une valeur substantielle, notamment le projet de reconstruction de l’Adventureland Drive prévu par la ville d’Altoona en 2026, qui élargira la route de deux à cinq voies pour répondre à l’élan commercial en cours. Cet investissement souligne l’engagement de la ville à soutenir les développements de grande envergure, à améliorer la gestion du trafic et à renforcer la performance des secteurs du commerce de détail et de l’hospitalité. La propriété est divisée en plusieurs lots prêts à être développés, allant de 0,91 à 1,82 acre, offrant une flexibilité pour divers projets. Le zonage C-2 permet une gamme impressionnante d’utilisations potentielles, telles que des commerces de détail haut de gamme, des restaurants rapides avec service au volant, des cliniques médicales, des campus de bureaux corporatifs ou des concepts d’hébergement haut de gamme. Avec des données démographiques solides dans les environs, une base de visiteurs dense et une visibilité exceptionnelle le long d’un corridor de destination majeur, le 1845 Adventureland Drive offre à la fois un potentiel de développement immédiat et des avantages stratégiques à long terme dans un sous-marché florissant axé sur le divertissement.

Coordonnées pour la location:

NAI Iowa Realty Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-11
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Plus de détails pour 8134 Douglas Ave, Urbandale, IA - Commerce de détail à vendre

8134 Douglas Ave

Urbandale, IA 50322

  • Drive Through Restaurant
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 054 610 $ CAD
  • 3 862 pi²

Urbandale Commerce de détail à vendre - Western Suburbs

Atmosphère de restauration fraîche et moderne qui ne nécessite aucun travail de rénovation. Cet établissement a subi une refonte complète en 2022, garantissant que tous les aspects mécaniques, esthétiques et les opérations en coulisses répondent aux normes modernes. La salle à manger présente des finitions contemporaines qui offrent une ambiance accueillante pour les clients dans un emplacement accessible et à fort trafic. Bail : Atmosphère de restauration fraîche et moderne qui ne nécessite aucun travail de rénovation. Cet établissement a subi une refonte complète en 2022, garantissant que tous les aspects mécaniques, esthétiques et les opérations en coulisses répondent aux normes modernes. La salle à manger présente des finitions contemporaines qui offrent une ambiance accueillante pour les clients dans un emplacement accessible et à fort trafic.

Coordonnées pour la location:

NAI Iowa Realty Commercial

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-10
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Plus de détails pour 3441 86th St, Urbandale, IA - Commerce de détail à vendre

3441 86th St

Urbandale, IA 50322

  • Drive Through Restaurant
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 883 393 $ CAD
  • 5 952 pi²
  • Restaurant

Urbandale Commerce de détail à vendre - Western Suburbs

Exploitant multi‑unités / multi‑États Nouvelle toiture en 2025 Augmentations de loyer importantes cette année, de nouveau dans 2 ans puis tous les trois ans. Il reste 8,5 années au terme principal du bail Stationnement abondant pour tout utilisateur de restaurant avec service au volant ou avec places assises

Coordonnées pour la location:

Hybridge

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-13
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Plus de détails pour 910 E 2nd Ave, Indianola, IA - Commerce de détail à vendre

910 E 2nd Ave

Indianola, IA 50125

  • Drive Through Restaurant
  • Commerce de détail à vendre
  • 951 969 $ CAD
  • 1 935 pi²

Indianola Commerce de détail à vendre - Warren County

Découvrez une opportunité commerciale incroyable avec ce bâtiment polyvalent actuellement exploité comme boutique de beignets. Situé sur une route principale à Indianola, cette propriété offre une excellente visibilité, un flux de trafic constant et s'étend sur 0,57 acres. L'intérieur présente un agencement accueillant avec une cheminée confortable, deux salles de bain, une cuisine dédiée et un espace bureau pour des opérations efficaces. Une fenêtre de service au volant améliore le potentiel de service, tandis que le stationnement privé avec de nombreux espaces de stationnement ajoute une commodité exceptionnelle pour les clients et le personnel. Un emplacement de choix et une configuration flexible font de cette propriété un investissement remarquable pour votre prochaine entreprise commerciale. Actuellement loué - Bail se termine en 2030.

Coordonnées pour la location:

Junior Ibarra

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-11
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Plus de détails pour 4501 Southern Hills Dr, Sioux City, IA - Commerce de détail à vendre

Rare Big Box Opportunity - 4501 Southern Hills Dr

Sioux City, IA 51106

  • Drive Through Restaurant
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 588 180 $ CAD
  • 52 468 pi²

Sioux City Commerce de détail à vendre

Situé dans le centre commercial Southern Hills, l'ancien Siouxland Sports Academy est un emplacement idéal pour votre commerce de détail ou votre entreprise de centre commercial. Southern Hills offre une gamme diversifiée de choix de commerces et de restaurants, garantissant un flux constant de visiteurs. Avec un accès pratique aux grandes autoroutes et un stationnement abondant, la propriété offre une facilité d'accès pour les visiteurs. Les quartiers résidentiels établis aux alentours assurent une clientèle intégrée. Saisissez l'opportunité de positionner votre entreprise dans cette communauté florissante et profitez de l'emplacement stratégique et des commodités locales que l'ancien Siouxland Sports Academy a à offrir.

Coordonnées pour la location:

Access Group

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-08
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Plus de détails pour 3800 100th St, Urbandale, IA - Commerce de détail à vendre

3800 100th St

Urbandale, IA 50322

  • Drive Through Restaurant
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 732 631 $ CAD
  • 4 928 pi²

Urbandale Commerce de détail à vendre - Western Suburbs

Stanbrough Realty Company est heureux de présenter cette opportunité commerciale de premier choix située au 3800 100th Street, Urbandale, IA. Cette propriété offre une visibilité exceptionnelle sur un corridor à fort trafic, offrant une exposition inégalée aux véhicules de passage. Stratégiquement positionnée à l'angle de 100th Street et Douglas Ave, cette propriété est idéale pour une variété d'usages commerciaux ou de services rapides! Service au volant déjà en place.

Coordonnées pour la location:

Stanbrough Realty Company, LLC

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-11-24
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Plus de détails pour 2209 Circle Dr W, Spirit Lake, IA - Commerce de détail à vendre

2209 Circle Dr W

Spirit Lake, IA 51360

  • Drive Through Restaurant
  • Commerce de détail à vendre
  • 924 575 $ CAD
  • 3 569 pi²

Spirit Lake Commerce de détail à vendre

À vendre ou à louer! Une opportunité exceptionnelle dans un emplacement très visible et très fréquenté à l'angle des autoroutes 71 et 9—plus de 5 000 véhicules passent chaque jour. Cette propriété de 1,4 acre est située sur un terrain plat entre Subway et Super 8. Anciennement un restaurant d'une chaîne nationale, le bâtiment est prêt à emménager et comprend un service au volant, une hotte commerciale, un réfrigérateur et congélateur walk-in, ainsi qu'un grand parking pavé. Les améliorations récentes incluent un nouveau toit et une nouvelle chaudière. Offert à la vente à 675 000 $ ou disponible à la location à 5 500 $/mois NNN avec un terme minimum de cinq ans. Tout l'équipement existant peut être inclus si désiré.

Coordonnées pour la location:

Jensen Real Estate

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-08-11
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Plus de détails pour 500 Nebraska St, Sioux City, IA - Commerce de détail à vendre

500 Nebraska St

Sioux City, IA 51101

  • Drive Through Restaurant
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 164 279 $ CAD
  • 17 200 pi²
  • Climatisation

Sioux City Commerce de détail à vendre

Cet immeuble commercial comprend huit locaux commerciaux au rez-de-chaussée, situés à l’angle de la 5e Rue et de la rue Nebraska, au centre-ville de Sioux City. Au total, la superficie locative est d’environ 17 200 pieds carrés. L’immeuble comprend plusieurs places de stationnement à l’arrière. Des espaces de stationnement supplémentaires ou une voie de service pour service au volant pourraient être aménagés du côté nord de l’édifice, adjacent à la seule unité vacante.

Coordonnées pour la location:

LPT Realty

Date de mise en marché :

2025-07-18
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Plus de détails pour 1501 E Euclid Ave, Des Moines, IA - Commerce de détail à vendre

Abelardo's - 1501 E Euclid Ave

Des Moines, IA 50313

  • Drive Through Restaurant
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 773 813 $ CAD
  • 3 123 pi²

Des Moines Commerce de détail à vendre - Northeast

Profitez de cette occasion rare d'acquérir une propriété d'investissement à locataire unique stabilisée dans un emplacement très visible le long de l'avenue E Euclid. Le bâtiment totalise 3 132 pieds carrés et est entièrement loué sous un nouveau bail de 10 ans, offrant un flux de trésorerie fiable et une stabilité à long terme du locataire. Les améliorations récentes du capital incluent un nouveau toit, un système CVC, un piège à graisse et un plan de site mis à jour. Le service au volant a également été amélioré avec du nouveau béton, augmentant à la fois la fonctionnalité et l'attrait visuel. Située dans un corridor à fort trafic avec des données démographiques environnantes solides, cette propriété représente un investissement clé en main avec des besoins d'entretien à court terme minimaux et un locataire engagé en place.

Coordonnées pour la location:

Stanbrough Realty Company, LLC

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-14
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Plus de détails pour 1803 S Center St, Marshalltown, IA - Commerce de détail à vendre

1803 S Center St

Marshalltown, IA 50158

  • Drive Through Restaurant
  • Commerce de détail à vendre
  • 684 733 $ CAD
  • 644 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Marshalltown Commerce de détail à vendre

Le propriétaire est ouvert à une vente par contrat ou à une location! Emplacement privilégié avec service au volant – Grande visibilité sur Center St! Profitez de cette rare opportunité de service au volant dans un emplacement très fréquenté, situé au sud du centre-ville, entouré de voisins bien connus tels que Jimmy John’s, Scooter’s Coffee, une clinique médicale et U-Haul. Situé sur un terrain d’angle avec une excellente visibilité depuis Center St/Hwy 14 Business—l’artère principale nord-sud de Marshalltown—ce site offre une exposition et une accessibilité imbattables. Le bâtiment a été reconstruit et agrandi en 2022, avec une conception moderne incluant une voie de service au volant, une fenêtre de service à pied et un espace extérieur pour s’asseoir—idéal pour des concepts de restauration rapide ou spécialisés. Caractéristiques supplémentaires : Système de suppression d’incendie Ansul avec hotte Piège à graisse Aménagement flexible pour divers usages alimentaires et de boissons Que vous cherchiez à lancer une nouvelle entreprise ou à développer votre marque, cette propriété clé en main est prête à accueillir votre vision. Appelez dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite privée!

Coordonnées pour la location:

Premier Real Estate

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-14
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Plus de détails pour 109 1st Ave, Rock Rapids, IA - Commerce de détail à vendre

Lux on First - 109 1st Ave

Rock Rapids, IA 51246

  • Drive Through Restaurant
  • Commerce de détail à vendre
  • 383 527 $ CAD
  • 4 752 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Rock Rapids Commerce de détail à vendre

Bienvenue à Luxe on First, Cette vitrine magnifiquement rénovée offre un attrait esthétique avec de grandes fenêtres d'affichage, un extérieur moderne en noir et blanc, et une signalisation personnalisée qui attire immédiatement l'attention. Pour 350 000 $, la vente inclut non seulement le bien immobilier, mais aussi l'entreprise existante, l'inventaire et la marque—offrant une opportunité de revenu immédiat pour le nouveau propriétaire. Caractéristiques principales : • Emplacement de choix au centre-ville avec grande visibilité et passage piétonnier • Espace de vente au détail élégamment rénové avec éclairage boutique et finitions modernes • Inclut l'entreprise, le site web, les installations et l'inventaire • Historique de revenus stable avec une clientèle fidèle • Zoné commercial avec potentiel pour un commerce de détail multi-usages

Coordonnées pour la location:

Frontier Insurance & Realty

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-05-30
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Plus de détails pour 3333 Marketplace Dr, Council Bluffs, IA - Terrain à vendre

Retail or Medical Development Site | 2.84 AC - 3333 Marketplace Dr

Council Bluffs, IA 51501

  • Drive Through Restaurant
  • Terrain à vendre
  • 1 369 739 $ CAD
  • Lot de 2,84 AC

Council Bluffs Terrain à vendre

Options de développement conceptuel : Centre commercial linéaire de 8 000 à 10 000 pi² avec terrain pour service au volant Centre médical ou de bien-être Concept de restaurant ou café avec service au volant Commerce de quartier à usage mixte terrain de développement projet commercial de détail clinique / bureau médical zone d’investissement privilégiée fort achalandage terrain commercial usage mixte

Coordonnées pour la location:

Heartland Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-12
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Plus de détails pour 1414 Main St, Keokuk, IA - Bureau à vendre

Keokuk Medical Center - 1414 Main St

Keokuk, IA 52632

  • Drive Through Restaurant
  • Bureau à vendre
  • 1 027 305 $ CAD
  • 8 594 pi²

Keokuk Bureau à vendre

Bureaux médicaux flexibles dans un corridor à haute visibilité Situé au cœur du secteur commercial le plus achalandé de Keokuk, le 1414 Main Street offre une occasion rare d’acquérir un immeuble de bureaux médicaux entièrement rénové, clé en main, avec une flexibilité exceptionnelle. Construite à l’origine en 1996 et complètement démolie à l’intérieur puis repensée en 2015, cette installation d’environ 6 800 pi² est un espace moderne, efficace et hautement adaptable, prêt à être utilisé immédiatement — ou entièrement personnalisé. Dès votre arrivée, l’un des premiers éléments qui attire l’attention est l’enseigne monumentale, largement considérée comme la plus grande et la plus attrayante de tout Keokuk. Cette signalisation, combinée à la façade sur Main Street et à plus de 12 100 véhicules par jour, assure une visibilité maximale tant auprès des piétons que des automobilistes. Une voie de service au volant — actuellement inutilisée — ajoute encore plus de potentiel opérationnel pour la cueillette de prescriptions, le dépôt d’échantillons de laboratoire ou d’autres modèles de services. L’aménagement actuel est soigneusement conçu pour des activités médicales et comprend : Un grand espace d’accueil et un hall chaleureux 9 salles d’examen 3 bureaux privés pour médecins 1 bureau général derrière la réception Salle de radiographie, laboratoire et grande salle de procédures Poste central pour le personnel infirmier et salle de repos pour le personnel 4 salles de toilettes, un local d’entretien et un quai de livraison Avec des plafonds de 14 pi et une structure à poteaux et poutres, il n’y a aucun mur porteur à l’intérieur, ce qui offre une flexibilité illimitée pour un réaménagement ou une adaptation à un usage mixte. Que vous soyez un réseau de santé, un groupe de praticiens ou un fournisseur de services cherchant à réinventer l’espace, la conception structurelle permet une transformation complète de l’intérieur sans obstacles majeurs de construction. Une section non aménagée de 1 400 pi² du côté est de l’immeuble offre un potentiel supplémentaire. Cet espace possède sa propre entrée et peut être intégré de façon harmonieuse à l’aménagement existant ou être réaffecté à une entreprise complémentaire comme une pharmacie, un chiropraticien ou un physiothérapeute — créant ainsi un véritable pôle de bien-être. Zoné pour un usage commercial/médical et situé à proximité d’autres établissements de santé, cet immeuble est idéal pour : Des réseaux hospitaliers régionaux qui souhaitent développer les soins ambulatoires Des spécialistes à la recherche d’un emplacement prêt à l’emploi Des bureaux médicaux multi-locataires Des cliniques sans rendez-vous ou centres de diagnostic L’utilisation antérieure de l’immeuble comme clinique pour un réseau hospitalier régional témoigne de la qualité de sa conception et de sa fonctionnalité. Toute l’infrastructure est en place, des systèmes de chauffage, ventilation et climatisation et d’électricité jusqu’au câblage informatique et à l’optimisation de la circulation des patients. Il ne s’agit pas simplement d’un autre immeuble médical — c’est une plateforme entièrement personnalisable dans un corridor éprouvé et très recherché. Les investisseurs comme les occupants-propriétaires y trouveront une valeur à long terme grâce à sa conception flexible, à la solidité de son emplacement et à sa grande visibilité. Bienvenue à Keokuk, en Iowa — une ville où le charme historique rencontre un potentiel commercial stratégique. Située dans le coin sud-est de l’Iowa et bordée à la fois par l’Illinois et le Missouri, Keokuk occupe une position unique au carrefour de trois États. Cet accès tri-étatique, combiné à la façade sur Main Street (qui sert à la fois de route 218 et de route 61), fait de ce secteur un puissant pôle d’attraction pour les entreprises qui souhaitent rejoindre un marché vaste et diversifié. Le 1414 Main Street se trouve le long du corridor le plus achalandé de la ville, avec environ 12 100 véhicules par jour — un niveau de visibilité presque inégalé dans la région. À quelques pâtés de maisons de détaillants nationaux comme Walgreens, la propriété bénéficie d’une excellente cohabitation commerciale et d’un flux constant de clientèle. Que vous visiez une clientèle de passage ou des patients qui se déplacent spécifiquement pour vos services, cet emplacement offre une exposition de marque de haut niveau dans un secteur à fort trafic et à fort impact. Keokuk connaît elle-même une relance discrète. Connue comme la « Gateway City to the West », elle offre un mélange attrayant d’accessibilité, d’abordabilité et de qualité de vie. La ville est la plus grande de la région de Lee County et continue de servir de pôle médical, éducatif et commercial pour les communautés environnantes. Grâce à sa proximité avec le Southeast Iowa Regional Medical Center, les écoles locales et les employeurs régionaux, Keokuk attire une main-d’œuvre stable et une base solide de résidents qui apprécient des services locaux pratiques. Du point de vue d’un investisseur, cet emplacement coche toutes les cases : forte visibilité, accès direct aux routes principales et type d’infrastructures communautaires qui soutiennent la location à long terme et des modèles d’affaires diversifiés. Les acheteurs de l’extérieur de l’État trouveront Keokuk particulièrement attrayante en raison de ses faibles barrières à l’entrée, de la forte demande pour les services de santé locaux et d’un environnement propice aux affaires, soutenu par les dirigeants municipaux et les organismes régionaux de développement économique. En résumé, il ne s’agit pas seulement d’un immeuble sur Main Street — c’est une rampe de lancement vers un marché en croissance et sous-desservi, au cœur du Midwest.

Coordonnées pour la location:

CHASE. Collective

Date de mise en marché :

2025-04-03
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  3. 2
États-Unis Drive Through Restaurants Iowa