16 Drive Through Restaurants à vendre à Miami, FL, USA

Miami Commerce de détail à vendre

Le 2899 NW 7th Ave offre une opportunité attrayante d'acquérir un actif commercial très visible à l'entrée ouest de Wynwood, l'un des corridors de croissance urbaine les plus dynamiques de Miami. Situé à un coin stratégique avec feux de circulation dans l'est d'Allapattah, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle le long d'une artère très fréquentée et occupe une position stratégique entre des centres d'emploi établis, des quartiers créatifs et des activités émergentes de développement à usage mixte. Le zonage flexible D2 de la propriété permet une large gamme d'utilisations potentielles futures, offrant aux investisseurs et aux promoteurs la possibilité de tirer parti de la demande du marché en évolution tout en conservant une flexibilité à long terme. L'est d'Allapattah a connu une activité d'investissement significative ces dernières années, alimentée par des capitaux institutionnels et privés attirés par la proximité de la région avec Wynwood, le Health District, le centre-ville de Miami et les principaux corridors de transport. La transformation continue du quartier a attiré des investisseurs et promoteurs de renom tels que Moishe Mana, Robert Wennett, Jorge Pérez et la famille Rubell, renforçant ainsi la trajectoire de redéveloppement de la région. En tant qu'acquisition autonome, cet actif offre une valeur significative grâce à sa visibilité, son accessibilité et son potentiel de redéveloppement. Sa position en coin améliore son identité et son accessibilité tout en plaçant le site directement sur la trajectoire des investissements en cours dans le quartier. De plus, l'emplacement de la propriété pourrait soutenir des opportunités futures d'assemblage avec des parcelles voisines et contiguës, créant ainsi un potentiel pour des stratégies de redéveloppement à plus grande échelle à mesure que le district environnant continue de se développer. Pour les investisseurs à la recherche d'un actif stratégiquement situé à Miami avec un zonage flexible, une forte visibilité et une exposition à l'un des corridors de redéveloppement les plus actifs de la ville, le 2899 NW 7th Ave représente une opportunité rare de participer à l'évolution continue de l'est d'Allapattah et à l'expansion ouest de Wynwood.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-23

Miami Terrain à vendre - Miami Gardens/Opa Locka

Le 9521 NW 17th Avenue est un terrain de ±0,857 acre (37 365 pi²) situé dans une zone non incorporée du comté de Miami-Dade, offert avec un plan de développement approuvé par le vendeur et un zonage commercial existant de type B-1. Le plan de site approuvé par TOMA Design Group propose un bâtiment de deux étages comprenant 11 garages privés et une superficie brute de ±19 480 pi² autour d'une cour commune sécurisée. Le site bénéficie également d'une approbation pour un restaurant de service rapide de ±2 040 pi² avec service au volant, offrant ainsi aux investisseurs une double option dans un corridor où l'offre est limitée. Selon le plan de développement approuvé, le site dispose d'une entrée et d'une sortie dédiées sur la NW 17th Avenue, qui voit passer environ ±20 600 véhicules par jour, avec une façade directement en face de Miami Central High School – combinant un potentiel de développement autorisé avec de solides fondamentaux pour le commerce de détail.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-20

Miami Commerce de détail à vendre - Northeast Dade

Offert à 1 250 000 $, le 14100 W Dixie Hwy représente un bien immobilier de premier choix pour le commerce de détail ou le réaménagement à North Miami. La propriété comprend un bâtiment indépendant de 1 422 pieds carrés situé sur un terrain très visible de 12 481 pieds carrés, composé de trois folios distincts. Anciennement exploité comme restaurant, le site conserve une infrastructure rare et très recherchée de service au volant, des espaces de restauration intérieure et un accès de livraison par une allée arrière. Situé sur un corridor commercial actif avec un trafic de plus de 23 500 véhicules par jour, la propriété est actuellement zonée R-5, mais offre une voie immédiate de conversion à une zone commerciale C-1. Pour l'investisseur, cet actif constitue une opportunité exceptionnelle pour répondre à la demande de commerce de détail en Floride du Sud, en utilisant les mécanismes existants du service au volant pour éviter les longs processus d'autorisation modernes tout en préservant la valeur à long terme de l'assemblage multi-folios.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-28

Miami Terrain à vendre - Miami Gardens/Opa Locka

Current Real Estate Advisors est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir West Little River Land (les « Propriétés »), deux terrains de développement voisins disponibles ensemble ou séparément, totalisant ±74 488 pieds carrés (1,71 acres) à Miami, FL. Idéalement situées le long de NW 27th Avenue (plus de 31 000 véhicules par jour) – une artère majeure nord/sud et un corridor commercial florissant dans le comté de Miami-Dade – ces propriétés offrent une visibilité et une accessibilité exceptionnelles. Leur inclusion dans le NCUAD Zoning Overlay améliore considérablement le potentiel de développement, permettant des usages élargis et une densité accrue (voir pages 8-9). De plus, ces sites sont des candidats de choix pour être pris en compte dans le cadre de la Live Local Act (voir page 10), augmentant encore leur attrait pour les investisseurs. West Little River Land représente une opportunité rare pour les développeurs visionnaires de tirer parti d'un marché en forte demande et en pleine croissance. Avec un zonage qui permet des projets multifamiliaux, mixtes, commerciaux (service au volant/convenience), industriels et de stockage autonome, entre autres possibilités, ces propriétés offrent une flexibilité inégalée pour maximiser leur valeur et leur potentiel futur.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-02

Miami Commerce de détail à vendre - Kendall

• Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque option, augmentant ainsi le revenu net d'exploitation (NOI) et protégeant contre l'inflation. • PNC Financial Services Group (PNC) est entré en 2026 comme l'un des meilleurs acteurs du secteur bancaire aux États-Unis. Avec l'acquisition de FirstBank le 5 janvier 2026, la banque a considérablement élargi sa présence, notamment dans des marchés en croissance comme le Texas, la Californie et la Floride.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-06

Miami Commerce de détail à vendre - Biscayne Corridor

Marcus & Millichap est ravi de présenter une opportunité d'investissement en location nette comprenant un Chipotle Mexican Grill récemment rénové et garanti par l'entreprise, situé au 5396 Biscayne Blvd à Miami, en Floride. Ce Chipotle est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans avec trois (3) options de renouvellement de cinq ans et des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant aux investisseurs un flux de revenus fiable à long terme avec une protection contre l'inflation. La propriété en question est située sur un terrain de 0,77 acre (33 490 pi²) avec un bâtiment de 2 989 pi² et bénéficie de rénovations modernes dans le cadre de sa transformation complète en 2025 en un Chipotle. Cette rénovation de haute qualité, effectuée à partir de la structure existante, garantit une attractivité maximale et respecte les nouveaux standards de prototype de Chipotle. Le bail est garanti par Chipotle Mexican Grill, Inc., qui exploite plus de 3 400 établissements à travers les États-Unis. La propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec plus de 65 000 véhicules par jour sur Biscayne Blvd (U.S. 1), l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Miami. La zone est densément peuplée, avec plus de 181 000 résidents dans un rayon de 3 miles et plus de 582 000 dans un rayon de 5 miles, soutenus par des revenus moyens des ménages supérieurs à 80 000 $. Cette base démographique aisée et en forte croissance génère une demande importante pour la restauration rapide décontractée. Le site est stratégiquement situé juste au nord du Design District et de Wynwood, deux des quartiers les plus dynamiques et en pleine évolution du sud de la Floride. Entouré de commerces haut de gamme, de logements multifamiliaux et de développements à usage mixte, ce Chipotle est bien positionné pour bénéficier d'un trafic consommateur important et d'une croissance économique soutenue dans le cœur urbain. Chipotle Mexican Grill, Inc. (NYSE : CMG) est une marque leader dans le secteur des restaurants rapides décontractés, avec plus de 3 400 établissements dans le monde et une solide réputation pour ses ingrédients frais et sourcés de manière responsable. Basée à Newport Beach, en Californie, Chipotle a généré 12 milliards de dollars de revenus annuels en 2025. Réputée pour sa marque emblématique et sa clientèle fidèle, Chipotle continue de s'étendre de manière agressive sur des marchés à forte croissance comme Miami, en phase avec l'évolution de la demande des consommateurs pour des options de restauration rapide plus saines.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-09

Miami Commerce de détail à vendre - Miami Gardens/Opa Locka

Prix réduit. 7 900 000,00 $. La Premiere Realty présente un actif de réaménagement et d'investissement à usage mixte à haute densité à vendre dans le comté de Miami-Dade. La propriété comprend un bâtiment autonome, anciennement un commerce de détail avec service au volant (ancien Walgreens), situé sur un terrain d'angle signalé de 60 168 pi², avec une structure de ±14 040 pi² et 76 places de stationnement existantes. UC-MM | Zonage à usage mixte central offrant des droits de développement de premier ordre : 125 unités par acre Hauteur de bâtiment de 15 étages 325 unités autorisées par droit Commerce de détail au rez-de-chaussée permis Aucun stationnement souterrain requis (économies importantes) Admissible au SB-102 avec projection de ±500 unités et coût réduit (15 800 $/porte) Entièrement sécurisé + prêt pour les investisseurs : - Étude environnementale de phase I propre réalisée par Dynatech Engineering Corp - Levé ALTA datant de 3 ans - Recertification de 40 ans complétée - Systèmes de gicleurs certifiés et conformes - Système CVC neuf 2024 avec garantie - Système électrique neuf + améliorations des infrastructures - Folio : 3021280280961 Accessibilité inégalée et demande commerciale dans le sous-marché : Situé à l'intersection de NW 27th Ave et NW 119th St, une artère commerciale et de transport nord-sud majeure, à quelques minutes de Miami Gardens, Miami Lakes, la ville d'Opa-Locka et des destinations clés, notamment : Campus nord du Miami-Dade College, North Shore Medical Center et le district aéronautique d'Opa-Locka, avec proximité des installations de fret, de charter et de douanes.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-26

Miami Commerce de détail à vendre - Miami Airport

Situé au cœur du centre urbain dynamique de Miami, le 102 NW 37th Avenue offre une opportunité rare d'acquérir une propriété commerciale très visible, idéale pour une variété d'usages. Anciennement une succursale bancaire indépendante, ce site s'étend sur un terrain de 0,34 acre et comprend un bâtiment de 3 747 pieds carrés avec des voies de service au volant existantes, un petit bureau en mezzanine au deuxième étage, ainsi qu'un aménagement de stationnement en surface bien conçu. L'infrastructure de la propriété inclut une salle de coffre-fort, des lignes de guichet et un aménagement professionnel de bureaux, ce qui en fait une excellente option pour des services financiers, des bureaux médicaux, du commerce de détail ou des concepts de réutilisation adaptative. Idéalement situé le long de NW 37th Avenue (Douglas Road), à seulement deux blocs de Flagler Street, le site bénéficie d'un trafic quotidien intense et d'une base résidentielle dense. Les opportunités de signalisation sur ce corridor nord-sud majeur garantissent une visibilité maximale pour toute entreprise. La connectivité est exceptionnelle, avec un accès rapide à la SR-836, Coral Gables, Brickell et l'aéroport international de Miami, plaçant la propriété au centre des districts commerciaux et résidentiels florissants de Miami. Les commodités environnantes incluent Magic City Casino, Publix, Starbucks, CVS et UHealth Urgent Care, créant un environnement dynamique pour les employés et les clients. Que vous envisagiez un showroom de vente au détail, une clinique médicale ou un bureau professionnel, cette propriété offre une visibilité et une commodité inégalées dans l'un des quartiers les plus recherchés de Miami.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-11-24

Miami Terrain à vendre - Miami Gardens/Opa Locka

Current Real Estate Advisors est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir West Little River Land (les « Propriétés »), deux terrains de développement adjacents totalisant ±74 488 pi² (1,71 acre) à Miami, FL. Idéalement situées le long de la NW 27th Avenue (plus de 31 000 véhicules par jour) – un important axe nord/sud et un corridor commercial florissant dans le comté de Miami-Dade – ces propriétés offrent une visibilité et une accessibilité exceptionnelles. Leur inclusion dans la zone de superposition de zonage NCUAD améliore considérablement le potentiel de développement, permettant des usages élargis et une densité accrue (voir pages 8-9). De plus, ces sites sont des candidats de choix pour être pris en compte dans le cadre de la Live Local Act (voir page 10), augmentant encore leur attrait pour les investisseurs. West Little River Land représente une opportunité rare pour les développeurs visionnaires de tirer parti d’un marché en forte demande et en pleine croissance. Avec un zonage permettant des projets multifamiliaux, à usage mixte, commerciaux (service au volant/convenience), industriels et d’entreposage libre-service, entre autres possibilités, ces propriétés offrent une flexibilité inégalée pour maximiser leur valeur et leur potentiel futur.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-08

Miami Commerce de détail à vendre - Northeast Dade

• Take 5 Oil Change dispose de 14 années restantes sur leur bail avec 4 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant leur engagement envers le site. • Construction de 2024 qui met en valeur des matériaux de haute qualité, des éléments de design distinctifs et des finitions haut de gamme. • Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option. • Take 5 possède plus de 1 000 centres de service, en propriété directe ou franchisés, à travers les États-Unis et le Canada.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-09-29

Miami Commerce de détail à vendre - West Miami

Situé stratégiquement sur le célèbre corridor de la 8e Rue à Miami, cette propriété commerciale indépendante offre une visibilité et un accès supérieurs dans l'une des destinations commerciales les plus reconnues du marché. Doté d'un bâtiment de 3 350 pieds carrés sur un terrain d'environ 0,31 acre, le site bénéficie d'une excellente exposition avec environ 96 pieds de façade et un flux de circulation dépassant 42 000 véhicules par jour. La propriété est zonée C-1, permettant une large gamme d'utilisations telles que des bureaux professionnels et médicaux, des services financiers, des entreprises technologiques et des concepts de vente au détail. À l'intérieur, un plan d'étage flexible favorise l'efficacité opérationnelle avec plusieurs bureaux privés, des espaces de travail ouverts, une zone d'accueil, une cuisine complète, des salles de bain, des espaces collaboratifs et des installations de conférence. La capacité de service au volant ajoute une adaptabilité supplémentaire pour les opérations bancaires ou de restauration rapide. Une signalisation pylône très visible amplifie le potentiel de marque, tandis que 18 places de stationnement dédiées sur place améliorent la commodité pour les utilisateurs. Situé à proximité des principaux corridors, notamment la SR 826 (Palmetto Expressway) et la SR 836 (Dolphin Expressway), la propriété offre un accès rapide à Coral Gables, au centre-ville de Miami et à l'aéroport international de Miami. Entouré de quartiers résidentiels denses et de commerces complémentaires, ce bien positionne un investisseur ou un utilisateur-propriétaire pour un succès à long terme le long de l'une des artères les plus fréquentées de Miami.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-01

Hialeah Commerce de détail à vendre

• Bail commercial neuf de 20 ans avec 6 options de renouvellement de 5 ans chacune • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option • Bail signé par Holiday CVS, LLC exploitant sous le nom de Navarro, qui était la plus grande chaîne de pharmacies appartenant à des Hispaniques aux États-Unis avant son acquisition par CVS en 2014 • Garantie corporative de CVS Health Corporation

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-05-22

Miami Commerce de détail à vendre

Le 1240 NW 29th Street offre une occasion rare d'acquérir un bâtiment commercial indépendant entièrement rénové, situé au cœur du sous-marché central d'Allapattah à Miami. Implanté sur un terrain de 7 085 pieds carrés et offrant environ 3 920 pieds carrés d'espace intérieur, cette propriété allie un design fonctionnel, un zonage flexible et un emplacement stratégique central qui convient à une grande variété d'usages commerciaux. Un élément distinctif de la propriété est sa configuration unique avec un passage pour véhicules, comprenant des portes d'entrée situées au nord et au sud, permettant aux véhicules de traverser complètement la structure. Cette fonctionnalité est idéale pour les entreprises axées sur la logistique, les utilisateurs du secteur automobile, les opérateurs de services, la fabrication légère, les concepts de salle d'exposition et d'autres entreprises nécessitant un chargement et une circulation efficaces. La propriété inclut également un stationnement privé clôturé et une cour d'environ 3 000 pieds carrés, offrant un espace supplémentaire pour le stockage extérieur, le stationnement de véhicules ou des opérations. Les vérifications récentes incluent un rapport environnemental de Phase II confirmant que la propriété est propre sur le plan environnemental, ainsi qu'un relevé topographique actuel. Les propriétaires ont également réalisé une rénovation complète, augmentant considérablement la fonctionnalité et l'attrait de la propriété. Située dans le marché en pleine évolution d'Allapattah, la propriété bénéficie d'un accès pratique au centre-ville de Miami, à Wynwood, au district de la santé, à l'aéroport international de Miami, aux grandes autoroutes et à Miami Beach, ce qui en fait une option attrayante pour les utilisateurs propriétaires et les investisseurs à la recherche d'un actif commercial centralisé.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-04-26

Miami Terrain à vendre

Possibilité d'acquérir un peu moins d'un acre de terrain à un prix avantageux dans un marché en croissance rapide. Ce site de 43 062 SF est regroupé en un seul feuillet et fait face à la 79e rue, qui a un nombre moyen de trafic quotidien de 36 000 véhicules et mène au-delà de la route I95 à la baie et à Miami Beach. La propriété est idéale pour parcourir des concepts de vente au détail, un supermarché ou un dépanneur. La propriété offre également une excellente occasion de tirer parti du Live Local Act (SB102) et de maximiser le nombre d'unités résidentielles. La propriété est située à West Little River. Little River est un quartier en plein essor qui commence à connaître un essor important. La partie ouest du quartier est relativement inexploitée, ce qui donne à un investisseur ou à un promoteur un avantage stratégique important pour ramasser une grande partie avant que la zone ne se chauffe. La propriété est à 10 minutes de la baie ainsi que du cœur du Miami Urban Core.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-09-30

Miami Industriel à vendre - South Dade

Occasion rare d'acquérir une installation fonctionnelle de stockage industriel extérieur (IOS) avec une cour de stockage entièrement utilisable dans le sous-marché très limité en offre de South Miami-Dade. La propriété se compose d'un assemblage de ±30 000 pi² réparti sur trois parcelles, amélioré par un bâtiment industriel de ±6 500 pi², des zones de travail couvertes et des structures de stockage auxiliaires, soutenant les opérations basées sur les entrepreneurs, les flottes et les équipements. Le site offre un accès double depuis SW 187th Terrace et SW 188th Street, permettant une entrée/sortie à l'avant et à l'arrière, et améliorant la flexibilité opérationnelle. La propriété comprend une combinaison de quais de chargement surélevés et au niveau du sol, des hauteurs libres de 18 à 20 pieds, ainsi qu'une alimentation électrique en triphasé. La cour est entièrement clôturée et immédiatement utilisable, réduisant ainsi les besoins en capital à court terme. Le bâtiment de ±6 500 pi² se compose de ±3 500 pi² d'espace d'entrepôt et de ±3 000 pi² de bureaux sur deux étages, complétés par une zone de travail/stockage extérieure couverte de ±1 500 pi² et des structures de stockage supplémentaires sur le site. L'aménagement est idéal pour les utilisateurs nécessitant à la fois un espace de travail intérieur et une fonctionnalité de stockage extérieur au sein d'un site unique et cohérent. La propriété sera livrée vacante, permettant une occupation immédiate ou une mise en location. Le zonage autorise l'utilisation pour le stockage extérieur et les cours de stockage, ainsi qu'une large gamme d'applications industrielles, renforçant la flexibilité et l'utilité à long terme. La rareté des sites comparables de stockage industriel extérieur et de cours de stockage dans la région positionne davantage cette propriété comme un actif industriel très recherché et difficile à reproduire.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-07

Miami Commerce de détail à vendre - Kendall

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-19