14 Drive Through Restaurants à vendre à Miami, FL, USA

Miami Terrain à vendre - Miami Gardens/Opa Locka

Current Real Estate Advisors est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir West Little River Land (les « Propriétés »), deux terrains de développement voisins, disponibles ensemble ou séparément, totalisant ±74 488 pieds carrés (1,71 acres) à Miami, FL. Idéalement situées le long de NW 27th Avenue (plus de 31 000 véhicules par jour) – une artère majeure nord/sud et un corridor commercial dynamique du comté de Miami-Dade – ces propriétés offrent une visibilité et une accessibilité exceptionnelles. Leur inclusion dans le NCUAD Zoning Overlay améliore considérablement le potentiel de développement, permettant des usages élargis et une densité accrue (voir pages 8-9). De plus, ces sites sont des candidats de choix pour être pris en compte dans le cadre de la Live Local Act (voir page 10), augmentant encore leur attrait pour les investisseurs. West Little River Land représente une opportunité rare pour les développeurs visionnaires de tirer parti d'un marché en forte demande et en pleine croissance. Avec un zonage qui permet des projets multifamiliaux, mixtes, commerciaux (drive-thru/convenience), industriels et de stockage autonome, entre autres possibilités, ces propriétés offrent une flexibilité inégalée pour maximiser leur valeur et leur potentiel futur.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-02

Miami Terrain à vendre - Miami Gardens/Opa Locka

Current Real Estate Advisors est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir West Little River Land (les « Propriétés »), deux terrains de développement voisins, disponibles ensemble ou séparément, totalisant ±74 488 pieds carrés (1,71 acres) à Miami, FL. Idéalement situées le long de NW 27th Avenue (plus de 31 000 véhicules par jour) – une artère majeure nord/sud et un corridor commercial dynamique du comté de Miami-Dade – ces propriétés offrent une visibilité et une accessibilité exceptionnelles. Leur inclusion dans le NCUAD Zoning Overlay améliore considérablement le potentiel de développement, permettant des usages élargis et une densité accrue (voir pages 8-9). De plus, ces sites sont des candidats de choix pour être pris en compte dans le cadre de la Live Local Act (voir page 10), augmentant encore leur attrait pour les investisseurs. West Little River Land représente une opportunité rare pour les développeurs visionnaires de tirer parti d'un marché en forte demande et en pleine croissance. Avec un zonage qui permet des projets multifamiliaux, mixtes, commerciaux (service au volant/convenience), industriels et d'entreposage libre-service, entre autres possibilités, ces propriétés offrent une flexibilité inégalée pour maximiser la valeur et le potentiel futur.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-02

Miami Commerce de détail à vendre - Kendall

• Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 4 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque option, ce qui permet de faire croître le revenu net d'exploitation (NOI) et de se protéger contre l'inflation. • PNC Financial Services Group (PNC) est entré en 2026 comme l'un des meilleurs acteurs du secteur bancaire aux États-Unis. Avec l'acquisition de FirstBank le 5 janvier 2026, la banque a considérablement élargi sa présence, notamment dans des marchés en croissance comme le Texas, la Californie et la Floride.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-06

Miami Commerce de détail à vendre - Biscayne Corridor

Marcus & Millichap est ravi de présenter une opportunité d'investissement en bail net comprenant un Chipotle Mexican Grill récemment rénové et garanti par l'entreprise, situé au 5396 Biscayne Blvd à Miami, Floride. Ce Chipotle est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans avec trois (3) options de prolongation de cinq ans et des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant aux investisseurs un flux de revenus fiable à long terme avec une protection contre l'inflation. La propriété en question se trouve sur un terrain de 0,77 acre (33 490 pieds carrés) avec un bâtiment de 2 989 pieds carrés, et bénéficie de rénovations modernes dans le cadre de sa transformation complète en Chipotle prévue pour 2025. Cette rénovation de haute qualité garantit un attrait maximal et respecte les nouveaux standards de prototype de Chipotle. Le bail est garanti par Chipotle Mexican Grill, Inc., qui exploite plus de 3 400 établissements à l'échelle nationale. La propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec plus de 65 000 véhicules par jour sur Biscayne Blvd (U.S. 1), l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Miami. La région est densément peuplée, avec plus de 181 000 résidents dans un rayon de 3 miles et plus de 582 000 dans un rayon de 5 miles, soutenus par des revenus moyens des ménages dépassant 80 000 $. Cette base démographique aisée et en croissance rapide génère une forte demande pour la restauration rapide de qualité. Le site est stratégiquement situé juste au nord du Design District et de Wynwood, deux des quartiers les plus dynamiques et en pleine évolution du sud de la Floride. Entouré de commerces haut de gamme, de logements multifamiliaux et de développements à usage mixte, ce Chipotle est bien positionné pour bénéficier d'un trafic consommateur élevé et d'une croissance économique soutenue dans le centre urbain. Chipotle Mexican Grill, Inc. (NYSE : CMG) est une marque de restauration rapide haut de gamme avec plus de 3 400 établissements dans le monde et une solide réputation pour ses ingrédients frais et responsables. Basée à Newport Beach, Californie, Chipotle a généré 12 milliards de dollars de revenus annuels en 2025. Connue pour sa marque emblématique et sa clientèle fidèle, Chipotle continue de s'étendre agressivement dans des marchés à forte croissance comme Miami, en s'alignant sur la demande croissante des consommateurs pour des options de restauration rapide plus saines.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-09

Miami Commerce de détail à vendre - Miami Gardens/Opa Locka

Prix réduit. 7 900 000,00 $. La Premiere Realty présente un actif de réaménagement et d'investissement à usage mixte à haute densité à vendre dans le comté de Miami-Dade. La propriété comprend un bâtiment autonome, anciennement un commerce de détail avec service au volant (ancien Walgreens), situé sur un terrain d'angle signalé de 60 168 pi², avec une structure de ±14 040 pi² et 76 places de stationnement existantes. UC-MM | Zonage à usage mixte central offrant des droits de développement de premier ordre : 125 unités par acre Hauteur de bâtiment de 15 étages 325 unités autorisées par droit Commerce de détail au rez-de-chaussée permis Aucun stationnement souterrain requis (économies importantes) Admissible au SB-102 avec projection de ±500 unités et coût réduit (15 800 $/porte) Entièrement dé-risqué + prêt pour les investisseurs : - Étude environnementale de phase I propre réalisée par Dynatech Engineering Corp - Levé ALTA datant de 3 ans - Recertification de 40 ans complétée - Systèmes de gicleurs certifiés et conformes - Système CVC neuf 2024 avec garantie - Système électrique neuf + améliorations des infrastructures - Folio : 3021280280961 Accessibilité inégalée et demande commerciale dans le sous-marché : Situé à l'intersection de NW 27th Ave et NW 119th St, une artère commerciale et de transport nord-sud majeure, à quelques minutes de Miami Gardens, Miami Lakes, la ville d'Opa-Locka et des destinations clés, notamment : Campus nord du Miami-Dade College, North Shore Medical Center et le district aéronautique d'Opa-Locka, avec proximité des installations de fret, de charter et de douanes.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-26

Miami Commerce de détail à vendre - Miami Airport

Situé au cœur du centre urbain dynamique de Miami, le 102 NW 37th Avenue offre une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale très visible, idéale pour une variété d'usages. Anciennement une succursale bancaire indépendante, ce site repose sur un terrain de 0,34 acre et comprend un bâtiment de 3 747 pieds carrés avec des voies de service au volant existantes, un petit bureau en mezzanine au deuxième étage et un stationnement de surface bien conçu. L'infrastructure de la propriété inclut une salle de coffre-fort, des guichets et un aménagement professionnel de bureaux, ce qui en fait une excellente option pour des services financiers, des bureaux médicaux, du commerce de détail ou des concepts de réutilisation adaptative. Idéalement situé le long de NW 37th Avenue (Douglas Road), à seulement deux blocs de Flagler Street, le site bénéficie d'un trafic quotidien intense et d'une base résidentielle dense. Les opportunités de signalisation sur ce corridor nord-sud majeur garantissent une visibilité maximale pour toute entreprise. La connectivité est exceptionnelle, avec un accès rapide à la SR-836, Coral Gables, Brickell et l'aéroport international de Miami, plaçant la propriété au centre des districts commerciaux et résidentiels florissants de Miami. Les commodités environnantes incluent Magic City Casino, Publix, Starbucks, CVS et UHealth Urgent Care, créant un environnement dynamique pour les employés et les clients. Que vous envisagiez un showroom de détail, une clinique médicale ou un bureau professionnel, cette propriété offre une visibilité et une commodité inégalées dans l'un des quartiers les plus recherchés de Miami.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-11-24

Miami Terrain à vendre - Miami Gardens/Opa Locka

Current Real Estate Advisors est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir West Little River Land (les « Propriétés »), deux terrains de développement voisins totalisant ±74 488 pieds carrés (1,71 acres) à Miami, FL. Idéalement situées le long de NW 27th Avenue (plus de 31 000 véhicules par jour) – une artère majeure nord/sud et un corridor commercial dynamique du comté de Miami-Dade – ces propriétés offrent une visibilité et une accessibilité exceptionnelles. Leur inclusion dans le NCUAD Zoning Overlay améliore considérablement le potentiel de développement, permettant des usages élargis et une densité accrue (voir pages 8-9). De plus, ces sites sont des candidats de choix pour être pris en compte dans le cadre de la Live Local Act (voir page 10), augmentant encore leur attrait pour les investisseurs. West Little River Land représente une opportunité rare pour les développeurs visionnaires de tirer parti d'un marché en forte demande et en pleine croissance. Avec un zonage qui permet des projets multifamiliaux, mixtes, commerciaux (drive-thru/convenience), industriels et de stockage, entre autres possibilités, ces propriétés offrent une flexibilité inégalée pour maximiser leur valeur et leur potentiel futur.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-08

Miami Commerce de détail à vendre - Northeast Dade

• Take 5 Oil Change dispose de 14 années restantes sur leur bail avec 4 options de renouvellement de 5 ans chacune, ce qui démontre leur engagement envers le site. • Construction prévue en 2024, mettant en avant des matériaux de haute qualité, des éléments de design distinctifs et des finitions haut de gamme. • Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option. • Take 5 possède plus de 1 000 centres de service, en propriété directe ou franchisés, à travers les États-Unis et le Canada.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-09-29

Miami Commerce de détail à vendre - West Miami

Bâtiment commercial autonome de premier choix situé sur le célèbre corridor de la 8e Rue. Positionné sur un terrain d'angle très visible, ce bâtiment rénové de 3 350 pi² est implanté sur un vaste terrain de 13 353 pi², offrant une flexibilité exceptionnelle pour divers usages commerciaux. Idéal pour des cliniques médicales, des bureaux professionnels, des entreprises technologiques, des magasins de détail, des institutions financières et plus encore, avec une installation de service au volant incluse. L'aménagement intérieur propose un mélange polyvalent de bureaux privés, une réception accueillante, des postes de travail, une cuisine, des salles de bain, des espaces de travail ouverts, une salle de conférence et des plans d'étage flexibles. Profitez d'une visibilité exceptionnelle grâce à un flux quotidien de 42 865 véhicules et de l'avantage supplémentaire d'une enseigne pylône bien en vue pour un impact maximal sur votre marque. La propriété bénéficie également d'une enseigne pylône proéminente.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-01

Hialeah Commerce de détail à vendre

• Bail commercial neuf de 20 ans avec 6 options de renouvellement de 5 ans chacune • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option • Bail signé par Holiday CVS, LLC, exploitant sous le nom de Navarro, qui était la plus grande chaîne de pharmacies hispano-américaine du pays avant son acquisition par CVS en 2014 • Garantie corporative de CVS Health Corporation

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-05-22

Miami Terrain à vendre

Possibilité d'acquérir un peu moins d'un acre de terrain à un prix avantageux dans un marché en croissance rapide. Ce site de 43 062 SF est regroupé en un seul feuillet et fait face à la 79e rue, qui a un nombre moyen de trafic quotidien de 36 000 véhicules et mène au-delà de la route I95 à la baie et à Miami Beach. La propriété est idéale pour parcourir des concepts de vente au détail, un supermarché ou un dépanneur. La propriété offre également une excellente occasion de tirer parti du Live Local Act (SB102) et de maximiser le nombre d'unités résidentielles. La propriété est située à West Little River. Little River est un quartier en plein essor qui commence à connaître un essor important. La partie ouest du quartier est relativement inexploitée, ce qui donne à un investisseur ou à un promoteur un avantage stratégique important pour ramasser une grande partie avant que la zone ne se chauffe. La propriété est à 10 minutes de la baie ainsi que du cœur du Miami Urban Core.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-09-30

Miami Beach Commerce de détail à vendre

Le 1695 Alton Road offre une opportunité rare d'acquérir une propriété de premier plan dans la partie nord de South Beach, juste à côté de Dade Boulevard et Alton Road—l'un des principaux axes de Miami Beach avec un accès direct à la Venetian Causeway et au centre-ville de Miami. Idéalement situé à moins d'un mile des attractions clés telles que le Lincoln Road Mall, le Miami Beach Convention Center et le Miami Beach Golf Club, le site se trouve à trois blocs au nord de la célèbre promenade commerciale et gastronomique de Lincoln Road, qui s'étend sur 10 blocs et attire plus de 11 millions de visiteurs annuels. La propriété offre une visibilité exceptionnelle, une grande accessibilité à pied et une forte exposition dans l'une des zones commerciales les plus fréquentées du sud de la Floride. À quelques pas de Sunset Harbour—un quartier en pleine transformation devenu une destination résidentielle et commerciale de luxe—la région abrite des restaurants haut de gamme, des studios de fitness boutique et des épiceries comme Trader Joe’s, Publix et Fresh Market. Entouré de nouveaux hôtels boutique et de développements haut de gamme, ce site est idéalement positionné pour une forte valeur à long terme et une croissance durable.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-06-17

Miami Portefeuille de propriétés à vendre - Coral Way

Opportunité de placement privilégiée et d'utilisation par propriétaire pour un portefeuille de 2 propriétés près du quartier financier de Brickell à Miami. La 3e avenue SW (Coral Way) est le principal corridor reliant Brickell à Coral Gables avec une circulation diurne élevée. La propriété a une excellente exposition, une visibilité, un accès facile et un stationnement en surface. La propriété a été entièrement rénovée en 2023. À l'heure actuelle, la propriété de 18 h 30 est entièrement louée sur des baux à long terme et la propriété à 18 h 20 est vacante et fait l'objet de travaux de rénovation. Le terrain sera livré en coquille de vanille prêt pour le nouveau locataire ou propriétaire utilisateur. Les trois propriétés folio sont les suivantes : a) Parcelle 1 - Deux espaces commerciaux entièrement loués pour un total de 5 424 SF situés sur un terrain de 14 560 SF. Les deux locataires locaux bien établis. b) Parcelle 2- Une structure de deux étages avec un commerce de détail avec accès au rez-de-chaussée et deux bureaux privés adaptés au propriétaire/utilisateur au 2e étage. Le 2e étage est actuellement en cours de conversion pour son usage initial, soit 2 appartements résidentiels qui pourraient générer un revenu plus élevé grâce à la location à court terme. La structure se compose de 8 256 pieds pieds 2 répartis sur un terrain de 6 500 pieds 2. c) Parcelle 3 - Le troisième feuillet consiste en un terrain de stationnement en surface qui complète le stationnement pour le commerce de détail et les bureaux, ce lot est de 6 750 pi2 Le portefeuille total se compose de +/- 13 713 de RF et de +/- 27 810 pieds pieds 2 de terrain. La propriété est actuellement zonée T-6-8-O sur les terrains avant faisant face à Coral Way, ce qui permet diverses utilisations commerciales et T-3R pour le terrain arrière. Biens pro forma et réels disponibles sur demande et preuve de fonds. Ne dérangez pas les locataires, les présentations accompagnées d'un agent avec un préavis de 24 heures. NDA ci-joint.

Date de mise en marché :

2024-12-17

Miami Commerce de détail à vendre - Kendall

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-19