105 Drive Through Restaurants à vendre à Caroline du Nord, USA

Farmville Commerce de détail aux enchères

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-11-25

Portefeuille de propriétés à vendre - Broome County

Ce portefeuille de sept propriétés, présenté par Hilco Global, comprend des installations nouvellement construites ou entièrement rénovées, ainsi qu'une parcelle de développement vacante. Les offres doivent être soumises avant le 11 décembre, à 17h00 (HE). Stratégiquement situées dans cinq États, le Michigan, New York, la Caroline du Nord, l'Illinois et la Géorgie, ces propriétés représentent une opportunité unique d'acquérir des bâtiments modernes à vocation médicale adaptés à une large gamme d'applications de réutilisation adaptative. Le portefeuille est livré vacant, offrant aux investisseurs une flexibilité immédiate pour relouer, réaffecter ou repositionner les actifs pour un usage médical continu, des opérations adjacentes aux soins de santé, ou une réaffectation commerciale et de détail traditionnelle. La taille, la disposition et l'infrastructure des propriétés les rendent également attrayantes pour des centres de soins d'urgence, des installations de diagnostic, des cliniques de santé communautaire ou des conversions en cliniques externes. Collectivement, le portefeuille comprend environ 70 000 pieds carrés de surface de bâtiment brut sur des parcelles allant d'un à sept acres. Chaque installation a été construite à cet effet ou largement rénovée, avec des systèmes de stockage à froid, d'alimentation électrique, de plomberie, de CVC et de sécurité incendie améliorés. Les sites sont tous des emplacements autonomes à haute visibilité dans des corridors commerciaux ou médicaux établis, entourés d'activités commerciales complémentaires et de démographies locales solides. 22981 Hall Road, Woodhaven, MI, est un bâtiment de ±11 460 pieds carrés sur un terrain de ±1 acre. Construit en 2001 et rénové en 2023, il est zoné B-3 Commerce général. Le bâtiment est adapté à un usage de bureau médical ou de vente au détail, offrant un stationnement de surface dédié pour les visiteurs. Il est très visible dans un corridor commercial fort et situé près des grandes routes, y compris l'Interstate 85 et West Road, offrant un accès pratique à l'autoroute. 5516 Winona Street NW, Winston-Salem, NC, est un bâtiment de ±11 196 pieds carrés sur un terrain de ±1,74 acre. Construit en 2024, il est zoné HB Commerce routier. La propriété est adaptée à un usage de bureau médical ou de vente au détail et est actuellement équipée pour le don de plasma. De plus, elle est située à quelques minutes du campus de Wake Forest. 12907 E Jefferson Avenue, Detroit, MI, est un bâtiment de ±10 895 pieds carrés sur un terrain de ±1,43 acre. Construit en 2000 et rénové en 2024, il est zoné B-4 Quartier d'affaires général. L'installation offre un stationnement de surface ample avec trois points d'accès dédiés. Anciennement un site de vente au détail CVS, il a été réaménagé pour le don de plasma, offrant une flexibilité future pour les locataires. 5510 N Belt West, Belleville, IL, est un bâtiment de ±8 952 pieds carrés sur un terrain de ±2,37 acres. Construit en 2024, il est zoné C. La propriété bénéficie d'un accès aux transports en commun et aux autoroutes et est positionnée dans la MSA de St. Louis près des principaux centres d'emploi. Les employeurs à proximité incluent des secteurs tels que la santé, l'éducation, la fabrication, le commerce de détail et l'armée américaine. 200/210 Main Street & 27 Lewis Street, Johnson City, NY, est un bâtiment de ±14 761 pieds carrés sur un terrain de ±0,85 acre. Construit en 1986 et rénové en 2023, il est zoné GC pour offrir un potentiel de réutilisation ample. La propriété dispose de beaucoup de stationnement de surface, d'une excellente visibilité et d'un accès fort aux grandes routes, y compris les Interstates 81 et 86. 445–447 South Main Street, North Syracuse, NY, est un bâtiment de ±12 630 pieds carrés sur un terrain de ±1,18 acre. Construit en 1954 et rénové en 2024, il est zoné C-2. La propriété dispose d'un stationnement de surface dédié et de quatre points d'accès au site. Elle est bordée par deux grandes artères et offre un accès facile aux Interstates 81, 481 et 90. 311 Commerce Avenue, LaGrange, GA, est un site de développement vacant de ±7,05 acres zoné CR-MX. La propriété offre une forte visibilité avec une façade sur une grande artère commerciale et est proche de plusieurs locataires nationaux. Le zonage CR-MX soutient le développement à usage mixte, commercial et potentiellement multifamilial, offrant une flexibilité pour une variété de stratégies de développement futures. Dans ces marchés, les soins de santé et l'assistance sociale se classent constamment parmi les trois principales industries, soulignant une demande constante pour l'immobilier moderne lié aux services médicaux à travers le pays. Chaque emplacement bénéficie de démographies favorables, avec des populations croissantes de résidents en âge de travailler et de ménages dépendants des soins de santé qui renforcent la demande à long terme pour les services externes et de bien-être. Des marchés comme Syracuse, New York, et Winston-Salem, Caroline du Nord, disposent de systèmes de santé régionaux florissants ancrés par de grands hôpitaux et universités, tandis que des zones comme Detroit, Michigan, et Belleville, Illinois (juste à l'est de St. Louis) tirent parti de bases d'emploi institutionnelles et axées sur la recherche solides. Ces propriétés sont vendues individuellement ou en toute combinaison. Les offres doivent être reçues au plus tard le 11 décembre 2025, à 17h00 (HE) et doivent être soumises sur la Lettre d'Intention (LOI). Renseignez-vous maintenant pour en savoir plus.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-10-29

Bessemer City Commerce de détail à vendre - Gaston County

Cet immeuble autonome construit en maçonnerie offre une solution clé en main pour une nouvelle succursale bancaire. Doté d'une fenêtre de service à la clientèle accessible en direct, la propriété nécessite peu ou pas d'aménagement, ce qui en fait un choix idéal pour les institutions financières à la recherche d'un espace pratique et fonctionnel pour servir efficacement les clients.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2024-12-05

Greenville Commerce de détail à vendre - Southeast Greenville

Ce site de réaménagement de premier choix, très visible, est situé à l'intersection avec feux de circulation d'Arlington Blvd. et Red Banks Rd., dans une zone à fort trafic avec un excellent accès et visibilité. La propriété s'étend sur 1 886 pieds carrés avec un service au volant, sur un terrain de 0,74 acre – offrant une toile polyvalente pour le réaménagement. Que vous cherchiez à améliorer une structure existante ou à créer quelque chose de nouveau, cette propriété offre un potentiel significatif. L'emplacement stratégique en fait un choix idéal pour des commerces de détail, des restaurants ou des entreprises orientées vers les services, avec une proximité aux routes principales, aux quartiers résidentiels et aux principaux pôles commerciaux.

Date de mise en marché :

2025-12-19

Asheboro Commerce de détail à vendre - SE Randolph County

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL - Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, options incluses - Deux (2) options de cinq (5) ans - Responsabilités minimales pour le propriétaire GARANTIE CORPORATIVE D'UN LOCATAIRE CRÉDIT - Starbucks a une cote de crédit S&P de BBB+ - Plus de 35 000 emplacements dans le monde - 30,3 milliards de dollars de revenus totaux DÉVELOPPEMENT SIGNIFICATIF À PROXIMITÉ - Asheboro et le Triad du Piémont environnant connaissent une vague d'investissements industriels et de fabrication avancée à grande échelle - Le marché a attiré plus de 2 millions de pieds carrés de nouveaux développements industriels et logistiques au cours des 24 derniers mois - Le remplissage commercial en cours le long de E Dixie Drive (US-64) comprend de nouveaux QSR, des commerces automobiles et de services - Dans un rayon de 1 mile, il y a 1,6 million de pieds carrés d'espace commercial et une absorption nette positive de 151 % au cours des 12 derniers mois NOUVELLE CONSTRUCTION - Nouveau Starbucks construit sur mesure avec une double voie de service au volant - Les garanties seront cédées au nouveau propriétaire CROISSANCE ÉLEVÉE À ASHEBORO, NC - Plus de 1,7 million de personnes vivent dans le Triad et la région compte plus de 900 000 emplois avec une croissance de l'emploi de 2,3 % depuis 2022 - Asheboro a connu des investissements significatifs de la part d'Environmental Air Systems, Energizer, Ross, Klaussner Furniture et Randolph Hospital, et abrite le zoo de Caroline du Nord EMPLACEMENT PERFORMANT DANS UN CORRIDOR COMMERCIAL TRÈS RECHERCHÉ - Le Starbucks en question est classé numéro 1 en visites en Caroline du Nord et dans le 99e percentile au niveau national - Situé sur E. Dixie Dr (20K VPD) - Les restaurants à proximité incluent Chipotle, McDonald's, Wendy's et Chick-Fil-A - D'autres locataires nationaux incluent Walmart, Lowe's Home Improvement, Marshals et Hobby Lobby

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-15

Greenville Commerce de détail à vendre - Uptown Greenville

La structure existante de 2 217 pieds carrés, anciennement un restaurant, comprend environ 40 places de stationnement sur place, ce qui la rend idéale pour des concepts de restauration rapide ou des projets de vente au détail co-marqués. Située à seulement un pâté de maisons de l'Université East Carolina, la propriété est entourée de complexes résidentiels à haute densité, de bureaux gouvernementaux et de logements étudiants, garantissant un flux constant de clients. Les décomptes de trafic de 13 000 véhicules par jour sur Evans Street et de 11 000 véhicules par jour sur Reade Circle renforcent encore son positionnement stratégique. Cette offre représente une occasion rare de sécuriser un terrain d'angle de choix dans un corridor urbain florissant, avec un zonage flexible qui soutient une variété d'utilisations commerciales. Que ce soit pour un concept de vente au détail phare, une destination dynamique de restauration et de boissons, ou un réaménagement à usage mixte, ce site offre une valeur exceptionnelle à long terme dans l'une des zones commerciales les plus actives de Greenville.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-10

Shallotte Commerce de détail à vendre - West Brunswick

Courtier responsable Kyle Matthews Licence n° C38369 (NC) Matthews Real Estate Investment Services, Inc 1600 West End, Bureau 1500 Nashville, TN 37203 (866) 889-0550

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-12-03

Fayetteville Terrain à vendre - Downtown Fayetteville

Le 425 Ramsey Street offre 0,633 acres de terrain prêt à être développé au cœur du centre-ville de Fayetteville, zoné DT-2, ce qui permet l'utilisation de service au volant—idéal pour un café, un restaurant à service rapide ou tout autre commerce de détail à forte demande. Ce site d'angle bénéficie de deux points d'accès via des allées partagées sur Ramsey Street et Rowan Street, assurant une entrée et une sortie fluides pour les clients. Situé à côté d'un Bojangles récemment construit, le terrain profite d'une forte proximité de marque et d'un trafic de destination existant. La visibilité est un atout majeur, avec une ligne de vue dégagée depuis les deux routes et les intersections environnantes. Avec des services publics disponibles et une excellente façade de rue, le site présente une opportunité clé en main pour les développeurs et les opérateurs ciblant les sous-marchés urbains denses. Situé dans le noyau du centre-ville de Fayetteville, ce terrain est entouré d'une concentration dense d'employeurs, de prestataires de services et d'institutions civiques—générant une population diurne de 18 955 personnes dans un rayon de 1 mile. Rowan Street (AADT : 28 357) et Ramsey Street (AADT : 18 676) se combinent pour une exposition véhiculaire robuste, assurant un trafic consommateur soutenu tout au long de la journée. La propriété se trouve juste au nord du principal corridor commercial de la ville et est accessible à pied des bureaux du palais de justice, des bâtiments gouvernementaux et du corridor de Murchison Road. Le revenu moyen des ménages dans un rayon de 1 mile est de 64 965 $, surpassant le sous-marché plus large. Le site bénéficie d'un mélange démographique de professionnels, de navetteurs et de travailleurs de services, offrant une demande constante pour le commerce de détail à service rapide et orienté vers la commodité.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-21

Charlotte Commerce de détail à vendre - Airport

Ce bâtiment commercial de 2 814 pieds carrés est situé sur un terrain généreux de 1,357 acre, offrant amplement d'espace pour les opérations, le stationnement ou une future expansion. Construit en 2000, la propriété dispose d'un zonage ML-2, la rendant adaptée à une large gamme d'utilisations industrielles légères et commerciales. La structure à unité unique offre une flexibilité fonctionnelle pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-19

Wilson Commerce de détail à vendre

Ce tout nouveau Wawa 2024 à Wilson, en Caroline du Nord, offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir un bail foncier NNN absolu à long terme soutenu par l'un des opérateurs de dépanneurs les plus solides du pays. Situé à l'angle stratégique de Ward Boulevard et Nash Street North, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un accès facile et d'un trafic combiné d'environ 29 000 véhicules par jour, garantissant un flux constant de clients et la viabilité à long terme du site. L'expansion agressive de Wawa dans le Sud-Est—s'étendant maintenant à la Géorgie, l'Alabama et les Carolines avec des plans pour le Tennessee et le Kentucky—souligne la force et la stabilité du locataire. Le rayon de cinq miles environnant abrite plus de 54 500 résidents avec un revenu moyen des ménages de 61 400 $, soutenant une forte demande tant diurne que résidentielle. Avec les emplacements Wawa les plus proches à près de 6 miles, cet actif bénéficie d'une zone commerciale stratégiquement protégée avec une concurrence directe limitée. Wilson continue de connaître une croissance économique et démographique stable, avec des augmentations de revenus projetées dans les rayons de 2, 5 et 10 miles au cours des cinq prochaines années. Combiné à la structure de bail NNN absolu sans responsabilité pour le propriétaire, ce Wawa représente un investissement clé en main et passif dans un marché en croissance de la Caroline du Nord—parfait pour les acheteurs 1031 et les investisseurs axés sur le revenu à long terme.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-18

Charlotte Commerce de détail à vendre - Airport

Exceptionnelle opportunité de bail net pour un locataire unique avec la pharmacie CVS située au 8420 Steele Creek Rd à Charlotte, NC. Cette propriété indépendante de 13 225 pieds carrés, située sur un terrain de 1,94 acre, est soutenue par un bail NNN à long terme jusqu'en janvier 2036, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie stable avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. L'actif est proposé au prix de 5 165 000 $, offrant un taux de capitalisation de 6,5 %, ce qui en fait un ajout attrayant à tout portefeuille d'investissement. Stratégiquement positionnée directement à la sortie de l'I-485 avec plus de 132 000 véhicules par jour, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès facile et d'une forte présence commerciale dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques et en pleine croissance de Charlotte. La zone commerciale aisée affiche un revenu moyen des ménages de 108 756 $ dans un rayon de 1 mile, soutenant une demande constante et une performance commerciale solide. Cette pharmacie CVS dispose d'un rare double service au volant, améliorant encore la commodité pour les clients et le succès à long terme du locataire. La région environnante connaît une transformation significative, avec de nouveaux développements résidentiels, commerciaux et de soins de santé alimentant la croissance. Novant Health construit un hôpital de 180 millions de dollars à moins d'un mile, augmentant le trafic diurne et créant une valeur à long terme pour le site. Parmi les autres développements récents et en cours, on trouve Charlotte Premium Outlets (centre commercial en plein air de 398 000 pieds carrés avec plus de 100 détaillants), plusieurs détaillants et restaurants nationaux tels qu'Olive Garden et LongHorn Steakhouse, ainsi que des communautés résidentielles comme Keltonwood at Berewick Apartments (230 unités) et Avery Square Townhomes (58 unités). De plus, The Concourse, un développement mixte de 250 acres situé à seulement 2 miles, ajoute 1,6 million de pieds carrés d'espace industriel, 73 000 pieds carrés de commerce/bureaux et 270 unités multifamiliales. Située à moins de 6 miles de l'aéroport international Charlotte Douglas—qui subit une expansion de 4 milliards de dollars—cette propriété est stratégiquement positionnée dans un corridor à forte croissance avec des tendances solides en matière de population et d'emploi. Charlotte, la plus grande ville de Caroline du Nord, continue de connaître une expansion rapide, avec une population projetée à plus de 1 million d'habitants d'ici 2030. Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un actif commercial essentiel loué à un locataire de qualité investissement, dans un emplacement de choix entouré de développements transformateurs et de solides données démographiques. Avec une stabilité à long terme, des responsabilités limitées pour le propriétaire et d'excellents fondamentaux de marché, la pharmacie CVS sur Steele Creek Rd constitue une opportunité d'investissement de haute qualité dans l'un des marchés à forte croissance du Sud-Est. ** Le propriétaire vient d'installer un tout nouveau toit avec une garantie transférable de 20 ans.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-11-14

Surf City Commerce de détail à vendre - East Pender County

• Le locataire vient de signer un bail de 15 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, assurant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. • Le bail est garanti par QAS III, LLC, un franchisé exploitant plus de 204 unités. • Le bâtiment nouvellement construit présente un design à la fine pointe de la technologie avec des matériaux de haute qualité.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-11

Kannapolis Commerce de détail à vendre - Cabarrus County

Ancienne succursale de Wells Fargo disponible à la vente ou à la location. Emplacement d'angle très visible avec des voies de service au volant, un grand stationnement et une infrastructure bancaire existante. Excellente opportunité pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs dans un corridor en croissance à Kannapolis.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-11-05

Hendersonville Commerce de détail à vendre - Henderson County

Bail commercial au sol Chick-fil-A proposé à la vente, occupant l'un des deux terrains adjacents au centre commercial Southside Square, ancré par Harris Teeter (McDonald's occupe l'autre terrain adjacent). L'emplacement est idéalement situé dans cette zone de Hendersonville, NC, avec un magasin Ingles indépendant et un centre ancré par Planet Fitness en face, ainsi qu'un centre ancré par Publix et Fresh Market à un pâté de maisons. Bail au sol de 20 ans avec plus de 15 ans restants dans la durée initiale du bail. Augmentation de loyer de 10 % à la 11e et 21e année, puis augmentation de 10 % tous les 10 ans pendant les options de renouvellement (10 options de renouvellement de 5 ans chacune). Un droit de premier refus existant.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-03

Wilkesboro Commerce de détail à vendre

Présentation d'une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs dans le commerce de détail : un bâtiment de 2 667 pieds carrés, soigneusement entretenu, situé dans la région florissante de Wilkesboro. Construit en 1980 et rénové avec soin en 2023, cette propriété de restaurant dispose de trois systèmes de hotte, d'une chambre froide/congélateur ainsi que d'un emplacement de choix offrant une grande visibilité et un accès facile pour les clients. Avec son aménagement spacieux, cet espace polyvalent constitue une toile idéale pour les entreprises de détail souhaitant établir ou élargir leur présence dans ce marché dynamique. Cet espace de restaurant de deuxième génération est prêt à accueillir un nouvel exploitant et est disponible à la vente ou à la location.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-03

Greensboro Commerce de détail à vendre - Central Guilford County

FONDAMENTAUX SOLIDES DU BAIL - Nouveau bail Abs NNN de 15 ans avec huit (8) renouvellements de 5 ans - Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée actuelle et les périodes d'option - Aucune responsabilité pour le propriétaire LOCATAIRE CORPORATIF LOCAL - Biscuitville Fresh Southern a son siège social à Greensboro, où l'entreprise a lancé plus de 85 emplacements - Leader régional dans la catégorie des petits-déjeuners QSR IMMOBILIER DE HAUTE QUALITÉ - Prototype QSR de 2 000 pi² avec service au volant - Engagement envers le marché local tout en s'étendant dans les Carolines et en surpassant la croissance globale du secteur QSR POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT : EMPLACEMENT TRÈS ACCESSIBLE ET VISIBLE - Accès croisé via le centre commercial permettant un accès au feu de circulation - Position stratégique avec accès immédiat à l'I-40, W Wendover Ave et l'I-73 - Ces autoroutes gèrent collectivement plus de 250 000 véhicules par jour ZONE COMMERCIALE - Situé en périphérie du centre commercial Landmark Station - Dans un rayon de 1 mile, un corridor commercial dense de 3,1 millions de pi² entoure l'actif - Les locataires nationaux de crédit attirent un trafic client constant - Les locataires nationaux à proximité incluent Lowes, Home Depot, Walmart, Costco, Sam’s Club CROISSANCE RAPIDE À GREENSBORO - Situé dans la région métropolitaine de Triad, l'une des trois plus grandes zones métropolitaines de Caroline du Nord - En 2023, Greensboro a enregistré des valeurs de construction dépassant 1 milliard de dollars, marquant une augmentation de 37 % par rapport à l'année précédente - Les projections estiment que Greensboro accueillera 60 000 résidents supplémentaires au cours des deux prochaines décennies

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-30

Greenville Industriel à vendre - Southwest Greenville

Le 3283 Frog Level Road offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir une installation industrielle à locataire unique construite en 1988 et louée à GMS Southeast, Inc., une filiale entièrement détenue de GMS Inc. (NYSE : GMS) opérant régionalement sous le nom de Colonial Materials—l'un des plus grands distributeurs de produits de construction intérieure en Amérique du Nord. La propriété est située dans le marché industriel en pleine expansion de Greenville, en Caroline du Nord, au sein du West Star Industrial Corridor, un pôle établi pour les utilisateurs de fabrication, de logistique et de fournitures de construction. La propriété totalise ± 29 000 pieds carrés, comprenant ± 23 000 pieds carrés d'espace d'entrepôt et un bâtiment supplémentaire de ± 6 000 pieds carrés en coque pour une future expansion. Conçue pour une fonctionnalité optimale, l'installation offre une hauteur libre de 21 pieds, une alimentation électrique triphasée, (2) quais de chargement en hauteur et (2) portes traversantes, et est située sur ± 6,19 acres avec un espace sécurisé pour stockage extérieur et cour. Le locataire occupera la propriété sous un bail triple net (NNN) de 75 mois à partir du 1er novembre 2025, avec un loyer de base débutant le 1er février 2026 après une période d'exonération de trois mois. Le bail prévoit des augmentations fixes de loyer de 2 % par an et trois (3) options de renouvellement de trois ans chacune aux taux du marché. Toutes les dépenses d'exploitation—including les taxes foncières, l'assurance et l'entretien—sont à la charge du locataire, offrant à l'investisseur une croissance passive et prévisible des revenus tout au long de la durée du bail. Proposée à 3 733 000 $, représentant un taux de capitalisation de 6,75 % sur un revenu net d'exploitation (NOI) de 252 000 $ pour la première année, cet investissement combine un locataire de qualité institutionnelle, une construction moderne et des fondamentaux solides du marché. La connectivité de Greenville via les autoroutes U.S. 264 / I-587, sa proximité avec l'I-95, et son accès à une main-d'œuvre qualifiée provenant de l'Université East Carolina positionnent la propriété pour une stabilité et une appréciation de valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-28

Reidsville Commerce de détail à vendre - Rockingham County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Wendy's situé au 1533 Freeway Dr, Reidsville, NC 27320. Le site comprend environ 2 790 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,80 acre. Ce Wendy's est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 4 septembre 2025. Le loyer annuel actuel est de 150 476 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-22

Clayton Commerce de détail à vendre - Johnston County

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL & TAUX DE LOCATION RAISONNABLES - Chaque locataire a signé un nouveau bail de 10 ans avec des garanties corporatives. - Les deux baux incluent au moins 3 extensions de 5 ans, tandis que TD Bank dispose de 4 extensions de 5 ans. - Chaque bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, tant pendant la durée initiale que les périodes d'option, offrant une solide protection contre l'inflation. - Les loyers du marché à Clayton continuent de grimper chaque année; ainsi, les loyers actuels des deux locataires sont au niveau ou en dessous des loyers du marché dans la région environnante, ce qui offre un potentiel de valorisation future pour la propriété. LOCATAIRES À FORTE CRÉDITABILITÉ - Heartland Dental exploite plus de 1 800 emplacements. - TD Bank exploite plus de 1 170 emplacements avec une cote de crédit S&P de A+. - La combinaison des locataires offre des fondamentaux solides en matière de crédit et un faible risque de défaut. ZONE COMMERCIALE DENSE - Plus de 726 000 pieds carrés d'espace commercial dans un rayon de 1 mile avec un taux de vacance inférieur à 3 %. - Entouré de détaillants nationaux tels que Lowe’s Foods, Walmart Supercenter et Cato Fashions. - Corridor à fort trafic le long de l'autoroute U.S. 70. MOTEURS ÉCONOMIQUES À PROXIMITÉ AVEC INVESTISSEMENTS CONTINUS - Clayton et la région métropolitaine de Raleigh sont classés #1 aux États-Unis pour le climat des affaires (Site Selection 2024). - Les principaux employeurs incluent Novo Nordisk, Grifols et Caterpillar. - Investissements corporatifs et résidentiels continus favorisant une stabilité à long terme du marché. RALEIGH-DURHAM, NC MSA - Raleigh, NC est classée #3 en 2023 pour les meilleurs marchés résidentiels (Rocket Mortgage). - Raleigh prévoit une croissance de l'emploi de 44 % au cours des 10 prochaines années (3,0 % de croissance entre 2021 et 2022). - Raleigh est classée #3 parmi les meilleurs endroits où vivre pour 2023-2024 (U.S. News). NOUVELLE CONSTRUCTION - Cette propriété multi-locataires est construite selon les nouveaux formats des deux locataires. - Les garanties seront transférées au nouveau propriétaire. - TD Bank bénéficie d'un double service au volant.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-20

Waxhaw Commerce de détail à vendre - Union County

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL - Chaque locataire a signé un nouveau bail de 10 ans avec des garanties corporatives. - Les deux baux incluent 2+ options restantes. - Chaque bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les périodes d'option, offrant une solide protection contre l'inflation. LOCATAIRES À FORTE CRÉDIT - Heartland Dental (plus de 1 800 emplacements). - Caribou Coffee (plus de 800 emplacements à l'échelle mondiale, faisant partie de Panera Brands soutenu par JAB Holding)— offrant un soutien institutionnel solide et renforçant la stabilité de l'investissement. - Ensemble, ces locataires présentent un faible risque de défaut et assurent un flux de trésorerie stable. ZONE COMMERCIALE DENSE - Situé le long de Providence Rd, un corridor très fréquenté avec une forte visibilité. - À moins de 1 mile se trouvent plus de 435 000 pieds carrés d'espace commercial et un mélange dense de commerces alimentaires, de restauration rapide (QSR) et de services, incluant Publix, Walgreens et Harris Teeter. - La propriété bénéficie d'un trafic quotidien élevé et d'une co-location établie dans la zone commerciale. ENTOURÉ DE MILLIERS DE NOUVELLES UNITÉS RÉSIDENTIELLES - Plus de 6 500 nouvelles unités résidentielles sont prévues ou récemment livrées dans un rayon de 3 miles. - Waxhaw est l'une des banlieues à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Charlotte, attirant de jeunes familles et des professionnels. - Une forte demande résidentielle soutient un trafic commercial constant et la performance des locataires, avec un revenu moyen des ménages (AHHI) dans un rayon de 1 mile dépassant 179 000 $. MARCHÉ AISÉ DE LA RÉGION MÉTROPOLITAINE DE CHARLOTTE - Ce site se trouve dans la région métropolitaine en pleine expansion de Charlotte–Concord–Gastonia, l'une des zones urbaines à la croissance la plus rapide aux États-Unis. - Ville en rapide expansion de Waxhaw, NC. - Le revenu moyen des ménages (AHHI) dépasse 160 000 $ dans un rayon de 1 mile. - La région métropolitaine de Charlotte a augmenté d'environ 8,1 % depuis 2020, atteignant environ 2,88 millions de résidents, bien au-dessus du taux de croissance national de 2,6 %. CONSTRUCTION NEUVE - Cette propriété multi-locataires est nouvellement construite avec des formats modernes. - Heartland Dental a financé son aménagement avec des garanties en place. - Caribou Coffee propose un format de service au volant à fort trafic conçu pour l'efficacité et la commodité.

Date de mise en marché :

2025-10-17

Monroe Terrain à vendre - Union County

Occasion de Développement Prime à Indian Trail, NC Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au 3619 Wesley Chapel Stouts Rd sur un terrain de 2,99 acres, situé à côté d'un projet de développement de 62 acres qui promet de redéfinir le paysage communautaire local. Ce qui arrive : - Un hôtel moderne pour accueillir les voyageurs et visiteurs - Une résidence pour personnes âgées offrant des soins de qualité et une communauté chaleureuse - 94 maisons de ville haut de gamme conçues pour les familles et les professionnels - Des complexes d'appartements offrant des options de vie confortables - Des espaces de bureaux polyvalents pour les entreprises - Quatre commerces de détail, apportant des expériences de shopping et de restauration dynamiques à la région ! L'infrastructure prévue témoigne de l'investissement significatif dans la région et de son potentiel de croissance future. Les usages permis incluent une pharmacie, des banques, des bureaux médicaux, un restaurant avec service au volant, une station-service, un salon funéraire, un lave-auto, un bureau de poste, et bien d'autres options ! Appelez dès aujourd'hui pour prendre rendez-vous.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-17

Charlotte Commerce de détail à vendre - Airport

Franklin Street est ravi de présenter cet emplacement en bail foncier pour Taco Bell à Charlotte, en Caroline du Nord. Charlotte a connu une croissance rapide de sa population au cours des dernières décennies et compte désormais 2,9 millions d'habitants dans sa région métropolitaine. Charlotte est un important centre bancaire et financier (le deuxième aux États-Unis après New York) et abrite Bank of America, Truist, ainsi que plusieurs entreprises du Fortune 500. Charlotte est régulièrement classée parmi les grandes villes à la croissance la plus rapide et, en 2025, elle s'est classée comme la 6e grande ville à la croissance la plus rapide. L'emplacement se trouve dans la partie sud densément peuplée de la ville, juste à côté de l'I-485, sur la très fréquentée South Tryon St. La propriété bénéficie d'un accès à une intersection avec feux de circulation et d'un accès croisé au développement Whitehall. En raison de la nature du bail foncier, le loyer est nettement inférieur à ce que paient en moyenne d'autres emplacements Taco Bell en pleine propriété. À l'échelle nationale, les loyers de ces emplacements se situent généralement entre 125 000 $ et 200 000 $ par an. Le bail offre une structure absolue NNN favorable au propriétaire, permettant un investissement véritablement passif avec un potentiel de valorisation future. Cet emplacement est une rareté, car il s'agit d'un site exploité directement par l'entreprise, offrant ainsi une source de revenus fiable et solide.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-16

Fayetteville Commerce de détail à vendre - North Fayetteville

Nous sommes ravis de proposer à la vente la propriété Walgreens située au 3300 Ramsey Street, Fayetteville, NC 28301 (la « Propriété »). Walgreens exploite cette propriété sous un bail double net (NN), avec des responsabilités limitées pour le propriétaire au toit et à la structure. Il reste environ six (6) ans sur la durée actuelle avant la première option de résiliation. La Propriété est située sur Ramsey Street (U.S. 401), avec un trafic combiné d’environ ±58 600 véhicules par jour. Ramsey Street est une artère nord-sud traversant Fayetteville et offrant un accès direct à l’Interstate 295. La région de Fayetteville est classée parmi les 5 meilleures zones de développement de l’industrie de la défense aux États-Unis, avec des grands noms de la défense américaine présents dans la région, notamment Lockheed Martin, Boeing et General Dynamics. À moins de 5 miles de la Propriété se trouvent plusieurs installations médicales, éducatives et commerciales. Le Fayetteville VA Medical Center (60 lits) est situé à 1,1 mile au sud, et le Cape Fear Valley Health System (environ 700 lits) dessert la région élargie. Les établissements d’enseignement supérieur à proximité incluent Methodist University (1 910 étudiants), Fayetteville State University (6 700 étudiants; plus de 500 membres du corps professoral) et Fayetteville Technical Community College (28 000 étudiants). Les commerces à proximité incluent Ramsey Commons (Walmart Supercenter, Starbucks, Chick-fil-A, PetSmart) situés à 1–1,5 mile au nord, ainsi que Cross Creek Mall (1,05 million de pieds carrés; Belk, Macy’s, JCPenney) situé à 3,8 miles à l’ouest. Annonce réalisée en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty, 513.898.1551, wg@bangrealty.com, NC DRE Lic #298998.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-10-14

Concord Commerce de détail à vendre - Cabarrus County

Opportunité d'investissement | +/- 8 188 pi² Bar/Restaurant près du Concord Mills Mall Le Michael Waltrip Taproom est disponible à la vente au cœur du dynamique corridor commercial à proximité du Concord Mills Mall et du Charlotte Motor Speedway. Entouré de commerces de détail et adjacent à la plus grande zone commerciale de Charlotte, ce site offre une excellente opportunité dans l'un des marchés de croissance les plus établis et prisés de Charlotte. Le bar/restaurant occupe une superficie de 8 188 pi² avec un bail de 12 ans restants, incluant des augmentations annuelles de 5 %. Cet emplacement a connu un grand succès.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-09