Novi Local d'activités à louer - Central I-96 Corridor
Occupé par le propriétaire depuis son acquisition et entretenu selon des normes qui ont suscité des éloges constants de la part de chaque courtier et locataire ou acheteur potentiel ayant visité la propriété, cette installation industrielle de 16 880 pieds carrés se distingue dans un marché où les bâtiments prêts à emménager sont l'exception plutôt que la règle.
Construit en 2000 sur un terrain de 1,86 acre, le bâtiment en maçonnerie est configuré avec 11 080 pieds carrés d'espace ouvert pour entrepôt/atelier et 5 800 pieds carrés de bureaux finis. L'entrepôt dispose de plafonds dégagés de 17 pieds avec un plancher entièrement dégagé sans colonnes, reposant sur une dalle de béton renforcée de 6 pouces avec barrière contre l'humidité, un système de plancher robuste conçu pour les équipements industriels et les exigences opérationnelles à long terme.
Une caractéristique clé de la disposition de l'entrepôt est l'alignement des deux portes basculantes au niveau du sol : positionnées respectivement sur les murs nord et sud, les deux portes de 12’ x 14’ créent un corridor fonctionnel traversant l'entrepôt, permettant un accès direct pour les véhicules, ce qui améliore considérablement la manutention des matériaux, les livraisons et le flux logistique. Cette configuration, combinée à un quai de chargement surélevé de 48 pouces avec une porte de 10’ x 10’, offre une polyvalence d'accès rarement trouvée dans des bâtiments de cette taille.
Le bâtiment est alimenté par un service électrique triphasé de 1 000 ampères, une infrastructure qui soutient les équipements lourds, les charges de fabrication et les opérations intensives en données sans nécessiter de mise à niveau. Un générateur de secours de 60 kW alimenté au gaz naturel est inclus avec la propriété. Le bâtiment est desservi par DTE Energy pour l'électricité, Consumers Energy pour le gaz, et le système municipal de la ville de Novi pour l'eau et les égouts. L'éclairage LED partout et les unités de chauffage au gaz dans l'entrepôt assurent des conditions opérationnelles confortables au quotidien.
Le toit en métal à joint debout a été entretenu de manière proactive tout au long de la propriété actuelle, y compris des traitements ponctuels périodiques pour résoudre des problèmes mineurs de surface et l'installation de nouveaux rubans chauffants pour éliminer les barrages de glace. Le toit est en excellent état pour son âge et représente un avantage significatif par rapport aux systèmes de membrane courants dans les bâtiments de cette époque.
Les 5 800 pieds carrés d'espace de bureau sont entièrement aménagés et prêts à accueillir des fonctions administratives, professionnelles ou commerciales, avec climatisation partout. L'aménagement actuel reflète les besoins de l'opérateur précédent, et le propriétaire est ouvert à discuter de reconfigurations dans le cadre des négociations de location ou de vente pour le bon occupant ou acheteur.
La propriété dispose de 32 espaces de stationnement sur place et d'un titre clair, sans restrictions de servitude, charges, privilèges ou préoccupations environnementales connues.
