Tallahassee Commerce de détail à vendre - NW Tallahassee
Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir une franchise Dairy Queen entièrement opérationnelle avec plus de 20 ans d'historique d'exploitation continue dans l'un des emplacements de restauration rapide les plus établis de Tallahassee. Située dans un corridor commercial à fort trafic desservant la zone commerciale nord-ouest de la ville, cette offre comprend la franchise, le bâtiment et toutes les améliorations, ainsi que l'entreprise en exploitation en tant qu'affaire en cours, sous réserve d'un bail foncier Absolute NNN à long terme entièrement cessible à un taux fixe de 6 000 $ par mois. Le loyer foncier est entièrement reflété dans les chiffres de l'EBITDA présentés et ne nécessite aucun ajustement supplémentaire.
L'entreprise génère environ 1,3 million de dollars de ventes brutes annuelles grâce à une clientèle fidèle et croissante bâtie sur deux décennies d'exécution cohérente de la marque. Avec un historique de ventes POS vérifié sur trois ans disponible pour les acheteurs qualifiés, cette offre fournit la transparence financière et le bilan opérationnel que les acquéreurs sérieux exigent.
La vente comprend le bâtiment QSR indépendant avec voie de service au volant, cuisine commerciale complète, salle à manger pour les clients et tous les systèmes du bâtiment. Tous les meubles, installations et équipements sont cédés en totalité, y compris les machines de distribution de crème glacée et de friandises glacées exclusives Dairy Queen, les stations de mélange Blizzard, les grils et friteuses commerciaux, le réfrigérateur et congélateur walk-in, le système PAR POS, l'équipement de communication et de menu pour le service au volant, ainsi que toute la signalisation intérieure et extérieure. L'accord de franchise Dairy Queen, la clientèle, les relations avec les fournisseurs et les licences et permis cessibles sont inclus. Un inventaire complet des FF&E sera fourni aux acheteurs qualifiés après la signature d'un accord de non-divulgation. La propriété fonctionne sous un bail foncier Absolute NNN à long terme entièrement cessible, dont le loyer est reflété dans l'EBITDA indiqué.
Tallahassee est la capitale de l'État de Floride et abrite l'Université d'État de Floride et l'Université Florida A&M, qui accueillent ensemble plus de 65 000 étudiants. Cette base de demande institutionnelle — combinée à l'emploi gouvernemental de l'État tout au long de l'année — crée l'un des marchés de consommation les plus résistants à la récession en Floride. La croissance démographique stable de la ville et l'expansion continue du corridor commercial de North Monroe Street offrent une forte demande à long terme pour une marque QSR bien établie et bien positionnée.
Le transfert de la franchise Dairy Queen est soumis à l'approbation écrite préalable de International Dairy Queen, Inc. (IDQ). IDQ fournit au nouveau propriétaire une intégration complète, une formation opérationnelle, un accès au système exclusif et un soutien continu aux franchisés. Le propriétaire actuel est disponible pour une période de transition afin d'assurer la continuité des opérations. Les opportunités de croissance incluent l'extension des heures d'ouverture, l'intégration des plateformes de livraison, la participation élargie aux programmes de fidélité et de commande mobile de DQ, et une gestion active par le propriétaire pour aborder les coûts de main-d'œuvre actuellement supérieurs à la moyenne du système.
La propriété offre une opportunité d'investissement flexible, car la franchise Dairy Queen existante peut être résiliée lors de la vente, permettant à un acheteur de rebrander le bâtiment avec un nouveau concept.
Cette offre convient bien à un opérateur QSR expérimenté cherchant une plateforme de franchise éprouvée, à un premier acheteur de franchise entrant dans le système Dairy Queen avec un risque d'exécution minimal, ou à un investisseur acquérant une entreprise en cours stabilisée avec un composant d'actif tangible. Le financement SBA 504 et 7(a) peut être disponible pour les acheteurs qualifiés, réduisant considérablement l'équité requise à la clôture.
Pour protéger la confidentialité de l'exploitation commerciale en cours, tous les acheteurs potentiels doivent signer un accord de non-divulgation avant la divulgation de tout état financier, déclaration fiscale ou donnée opérationnelle exclusive. Les visites sur site se font uniquement sur rendez-vous et sont coordonnées pour minimiser les perturbations des opérations quotidiennes. Toutes les demandes doivent être adressées au courtier chargé de la vente. Ne contactez pas directement l'entreprise ou ses employés.
