Mansfield Commerce de détail à louer - Arlington/Mansfield
2701 FM 157 RD est un tout nouveau centre commercial multi-locataires construit en 2027, situé à Mansfield, Texas — l'un des marchés suburbains à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Dallas-Fort Worth. Ce développement de premier plan offre 15 600 pieds carrés d'espace commercial en coque blanche sur un terrain commercial de 1,90 acre zoné C-2, avec une façade directe sur North FM 157.
Le bâtiment comprend 10 espaces commerciaux de 24 pieds de large et 65 pieds de profondeur chacun, divisibles à partir de 1 560 pieds carrés avec un espace contigu maximum de 15 600 pieds carrés. Une marquise couverte de 10 pieds de long s'étend sur toute la façade de 240 pieds donnant sur FM 157. Le site propose 90 places de stationnement avec un ratio de 5,77 par 1 000 pieds carrés — bien au-dessus des minimums exigés par la ville.
Un espace premium avec service au volant est disponible à l'extrémité sud du bâtiment, comprenant une voie dédiée de 12 pieds pour le service au volant avec une capacité d'empilement de véhicules de 120 pieds. Cette position est pré-équipée pour les concepts compatibles avec le service au volant tels que la restauration, les boissons, la pharmacie, et est idéale pour les marques de café, les opérateurs de restauration rapide, les pharmacies ou les franchises régionales en expansion.
Chaque espace est livré en coque blanche avec toutes les utilités pré-installées et bouchées à chaque mur de séparation, y compris l'eau froide, les égouts sanitaires, le gaz sur le toit, et des bases de compteurs électriques individuels. Un système complet de gicleurs NFPA 13 est installé dans tout le bâtiment. Les colonnes structurelles sont exclusivement placées aux emplacements des murs de séparation, garantissant des plans d'étage entièrement ouverts et flexibles dans chaque espace locatif.
La propriété est située sur le corridor signalé de North FM 157 avec des servitudes d'accès communes aux extrémités nord et sud du site, offrant une excellente circulation croisée avec les lots commerciaux adjacents. L'emplacement offre une visibilité et un accès exceptionnels dans une zone résidentielle et commerciale en forte croissance, à quelques minutes de l'US-287, du Mansfield Town Center et des principaux centres d'emploi de DFW.
Contactez directement le propriétaire pour obtenir le dossier de location, les plans d'étage et le plan du site.
P.S. Nous prévoyons que le loyer de base sera dans les 30 $ moyens et que les espaces en bout de bâtiment se loueront dans les 30 $ élevés en loyer de base pour ce nouveau centre commercial.
