76 Drive Through Restaurants à vendre à Virginie, USA

Hopewell Commerce de détail à vendre - TriCities

La ville de Hopewell est ravie de présenter cette opportunité d'investissement dans un espace commercial avec service au volant, situé dans le centre historique de Hopewell, disponible à la vente ou à la location. La propriété couvre une superficie de 0,53 acre à l'angle de Main Street et City Point Road. Ce bâtiment, anciennement une succursale de la banque BOA, a été construit à la fin des années 1970. La propriété est idéalement située sur le bloc triangulaire du palais de justice du district général de Hopewell, au cœur du centre-ville. Située à la fois dans une zone d'entreprise et une zone d'opportunité, cette propriété offre une occasion unique de réaménagement à un coût net minimal. La propriété est mise en marché pour la vente ou la location.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-06-24

Daleville Spécialité à vendre - Botetourt County

Voici une occasion rare d'acquérir 0,817 acres de biens immobiliers commerciaux de premier choix dans l'un des corridors les plus dynamiques de Daleville. Situé directement en face du Botetourt Commons Mall et à quelques minutes du Daleville Town Center, le terrain offre une visibilité et une accessibilité inégalées, à moins de trois quarts de mile de l'Interstate 81. Avec un trafic quotidien moyen annuel de 26 000 véhicules, ce site garantit une exposition à un flux constant de clients locaux et régionaux. Actuellement exploité comme un lave-auto clé en main, le site dispose de six baies en libre-service, d'une baie automatique avec un système sans contact, de chauffages au gaz naturel, de systèmes de récupération et d'adoucissement de l'eau, de kiosques de paiement mis à jour et d'un système de caméras de sécurité. Cette entreprise à faible main-d'œuvre et à fort trafic offre un flux de trésorerie immédiat et une évolutivité pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur. Au-delà de son utilisation actuelle, le zonage commercial B2 de la propriété et la croissance environnante en font une opportunité de redéveloppement de premier plan. Idéal pour des concepts de vente au détail, de restaurant ou de service au volant, ce site est soutenu par une forte démographie et une expansion résidentielle continue. Que vous poursuiviez l'exploitation rentable du lave-auto ou transformiez le site en une destination commerciale très demandée, cet actif offre une valeur à long terme dans l'un des emplacements les plus prisés du comté de Botetourt.

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2025-12-15

Stafford Terrain à vendre - Stafford County

Emplacement de choix à l'intersection très visible de Garrisonville Road (SR 610) et Kingsland Drive, Stafford, Virginie – l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés du comté. POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENT • 52 000 véhicules par jour sur Garrisonville Road (VDOT 2024) – côté dominant pour le retour à la maison • À 2,4 km de la sortie 143B de l'I-95 • Démographie à 3 miles : plus de 28 000 habitants, revenu moyen des ménages de plus de 140 000 $, plus de 12 000 personnes en journée grâce à Quantico MCB • Entouré par Embrey Mill (plus de 1 000 nouvelles maisons), Hampton Inn, Chick-fil-A, Walmart et de nouveaux toits résidentiels SITE ET AUTORISATIONS • Superficie totale : 2,926± acres (Parcelles 20-4 & 20C-2-195) – à combiner via un ajustement de ligne de démarcation approuvé • Zonage : B-2 Commercial Urbain (District de Superposition de Corridor Routier) – commerce de détail, restaurant, médical, bureau, banque, fitness, etc. de plein droit • Plan de site majeur approuvé le 30/06/2014 pour un centre commercial multi-locataires de 15 000± pieds carrés • Permis d'utilisation conditionnelle R17-100 (2017) – service au volant approuvé et acquis (valeur ajoutée rare à Stafford) • Permis d'entrée VDOT délivré – mouvements de virage complets, aucune révision supplémentaire requise • Gestion des eaux pluviales souterraines / installation BMP entièrement conçue et cautionnée • Eau publique et égouts sur le site, conduite d'eau de 6" le long de Kingsland Drive, débit d'incendie confirmé pour le commerce de détail • Bâtiment existant de 2 160 pieds carrés pour bureau/commerce de détail (actuellement générateur de revenus) prêt à être démoli ÉTAT PHYSIQUE • Site dégagé, nivelé grossièrement et prêt à creuser • Sols Cullen Loam (CuB2) – faible retrait-gonflement, excellente capacité portante • Toutes les améliorations hors site (bordure, caniveau, trottoir) pré-coordonnées FONDAMENTAUX DU MARCHÉ • Taux de vacance commerciale à Stafford : 2,5 % (T3 2025) • Loyers demandés : 27–33 $/pi² NNN • Augmentation de 24 % de l'absorption annuelle dans le sous-marché • Zone commerciale en pleine croissance avec peu de terrains autorisés restants LIVRAISON La construction verticale peut commencer immédiatement après l'exécution du bail foncier ou la clôture. Livraison prévue T3 2026. UTILISATIONS Parfait pour un QSR avec service au volant, dépanneur/station-service, banque, fitness, cabinet médical, pharmacie, soins d'urgence, café ou centre commercial multi-locataires. OFFRE Disponible pour bail foncier (275 000 $/an NNN) ou vente directe. Le vendeur est prêt à diviser le terrain et à vendre de 1 à 2,926 acres. L'un des derniers terrains d'angle autorisés et à fort trafic dans le corridor de Garrisonville Road – une opportunité irremplaçable dans l'un des comtés à la croissance la plus rapide du nord de la Virginie.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-24

Chantilly Commerce de détail à vendre - Route 28 Corridor South

Points forts de l'investissement - Base de dépôts massive de plus de 325 millions de dollars en main au 30/06/25 - Relocalisation d'une succursale existante et prospère - Emplacement très visible avec un excellent accès d'entrée et de sortie - Emplacement à haute densité avec d'excellentes données démographiques et un trafic important - Responsabilités limitées pour le propriétaire - Augmentations de loyer annuelles structurées de 3%

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-11-18

Chesapeake Commerce de détail à vendre - Southern Chesapeake

Carl Brendes et Ransome Foose de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Panera Bread à Chesapeake, VA. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-05

Virginia Beach Commerce de détail à vendre - Little Neck

La propriété est également disponible à la location. Prête à être occupée, cette rare opportunité comprend 3 baies de service avec passage en voiture et une grande zone de bureaux. Inclut également une enseigne sur poteau.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-03

Williamsburg Commerce de détail à vendre - Williamsburg/J City Cnty

Situé à l'intersection très visible et signalée de la Route 199 et de Jamestown Road, ce bâtiment autonome de bureau/commercial de ±2 310 pieds carrés offre une opportunité rare pour les utilisateurs propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'un emplacement de choix à Williamsburg, Virginie. Anciennement une succursale bancaire, la propriété dispose d'une fenêtre fonctionnelle pour service au volant, d'un vaste stationnement avec 18 espaces dédiés, et est implantée sur un terrain de ±1,4 acre zoné LB-4, permettant une variété d'usages commerciaux. Son emplacement stratégique se trouve à seulement deux miles au sud de Colonial Williamsburg et du College of William & Mary, garantissant un trafic constant et une excellente visibilité. Le site bénéficie d'un passage de ±40 000 véhicules par jour et est entouré de grandes enseignes de détail telles que CVS, Food Lion, Walmart, Target et Harris Teeter, ainsi que de centres commerciaux régionaux comme Williamsburg Premium Outlets et New Town. Ce corridor est un pôle d'attraction pour les résidents locaux et les touristes, offrant des données démographiques solides et une synergie commerciale. La disposition du bâtiment comprend plusieurs pièces, des comptoirs de caissiers, un espace de coffre-fort, des salles de bain et des zones mécaniques, ce qui le rend adaptable pour des services financiers, médicaux ou des bureaux professionnels. Avec une infrastructure existante et un excellent accès/entrée, la propriété est bien positionnée pour une occupation immédiate ou un réaménagement.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-10-23

Mechanicsville Commerce de détail à vendre

• Il reste plus de 10 ans avec 10 périodes d'option de 5 ans pour prolonger le bail. • Le bail est signé par la société Walgreens Co. • Situé juste à l'est de l'Interstate 295, une autoroute majeure nord/sud avec une moyenne de 98 000 véhicules qui passent quotidiennement.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-10-10

Roanoke Commerce de détail à vendre - Southeast Roanoke

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement, louée au Commonwealth de Virginie dans la région de Roanoke. La propriété située au 414 9th St SE, Roanoke, VA, 24013 comprend un bâtiment bien entretenu de 4 645 pieds carrés, construit en 2005 et zoné CN(C). Actuellement occupée à 100 %, cette propriété commerciale de premier choix offre une perspective lucrative pour les investisseurs en bureaux et immeubles de bureaux souhaitant tirer parti d'un marché florissant. Avec sa construction moderne et son zonage idéal, cette propriété est prête à offrir des rendements solides et une valeur à long terme. Ne manquez pas l'occasion d'ajouter cet actif impressionnant à votre portefeuille dans la dynamique région de Roanoke.

Date de mise en marché :

2025-10-07

Rocky Mount Commerce de détail à vendre - South Franklin County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Wendy's situé au 400 Old Franklin Turnpike STE 125, Rocky Mount, VA 24151. Le site comprend environ 2 695 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,91 acre. Ce Wendy's est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 4 septembre 2025. Le loyer annuel actuel est de 129 414 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-05-02

Fredericksburg Commerce de détail à vendre - Fredericksburg City

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété louée (propriété foncière) d'un bien immobilier d'investissement CVS Pharmacy, équipé d'un service au volant, situé à Fredericksburg, VA (région métropolitaine de Washington D.C.). Le locataire dispose de 10 années de bail ferme restantes, avec 10 périodes d'option supplémentaires (de 5 ans chacune) pour prolonger le bail. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est un contrat absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Fondée en 1963, CVS est la plus grande chaîne de pharmacies aux États-Unis, avec plus de 9 200 établissements en activité.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-09-19

Appomattox Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Wendy's situé au 7741 Richmond Hwy, Appomattox, VA 24522. Le site comprend environ 2 800 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,75 acre. Ce Wendy's est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 4 septembre 2025. Le loyer annuel actuel est de 121 648 $ et prévoit des augmentations programmées de 2,00 % par an.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-19

Front Royal Commerce de détail à vendre - Warren County

Propriété commerciale exceptionnelle située à l'angle de North Commerce Avenue et East 5th Street, au cœur du centre-ville de Front Royal. Ce bâtiment de plain-pied d’environ ±3 143 pi² est implanté sur un terrain de 0,5165 acre et est zoné C1, offrant une grande flexibilité pour des usages de bureau, de commerce de détail ou des applications mixtes. Le site bénéficie d’une excellente visibilité et accessibilité, avec un flux de circulation de 15 246 véhicules par jour, et se trouve à seulement trois pâtés de maisons du Warren County Government Center et du bureau de poste des États-Unis. Le bâtiment comprend sept bureaux privés, une salle de conférence, deux salles de bain (dont une accessible aux personnes handicapées), un vestibule d’entrée et une petite aire de réception. Une suite bancaire avec service au volant de 375 pi² est actuellement louée à First Bank jusqu’en septembre 2027, avec des options de prolongation jusqu’en 2030, garantissant un revenu locatif stable. Les services publics incluent l’eau et les égouts municipaux, l’électricité et le chauffage au mazout. Une enseigne monument partagée est disponible. Avec seulement 12 % du bâtiment actuellement loué, la propriété représente une excellente opportunité pour des utilisateurs-propriétaires ou des investisseurs cherchant à maximiser le potentiel locatif. Offert à 825 000 $. Visites sur rendez-vous uniquement.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-09-16

Fredericksburg Commerce de détail à vendre - Spotsylvania County

Il reste 8,5 ans sur un bail foncier absolu triple net (NNN) avec Bank of America; bâtiment de 4 493 pieds carrés avec trois voies de service au volant.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-09-09

Harrisonburg Commerce de détail à vendre

L'ancien Island Wing est situé à Harrisonburg, en Virginie, à moins d'un mile de l'Interstate 81, sur l'un des principaux corridors commerciaux de la région, University Blvd (plus de 20 000 véhicules par jour). Avec d'excellentes routes d'accès et à proximité immédiate du campus de l'Université James Madison (22 000 étudiants), cet emplacement est parmi les plus recherchés du marché. Entièrement rénovée en 2021, la structure de 7 110 pieds carrés dispose d'une cuisine/bar de grande capacité, d'une salle à manger pouvant accueillir environ 304 personnes, et de systèmes de bâtiment capables de répondre aux besoins de tout exploitant de restaurant. La propriété s'étend sur plus de 2 acres et comprend 149 places de stationnement, offrant amplement de stationnement pour plusieurs utilisateurs ou un terrain supplémentaire pour le réaménagement.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-22

Ruther Glen Commerce de détail à vendre - Caroline County

HMX Realty est heureux de présenter à la vente une pharmacie CVS à flux de trésorerie nul située dans la région métropolitaine de Richmond, en Virginie, une zone riche et en forte croissance au sud de Washington DC. Cette propriété est offerte avec une structure à flux de trésorerie nul avec possibilité de réavancement après remboursement. Le prêt est à 60 % de la valeur, permettant un réavancement de 1,9 million. La propriété est idéale pour un échange 1031. La structure à flux de trésorerie nul permet à un acheteur dans le cadre d'un échange 1031 d'acquérir l'actif pratiquement en espèces ($3,177,000) et d'avoir la dette réavancée à $1,906,000 immédiatement après la clôture. Les produits hypothécaires du prêt réavancé ne sont pas soumis aux gains en capital ou à l'impôt sur le revenu, cependant, HMX Realty Advisors n'est pas qualifié pour donner des conseils juridiques ou fiscaux. La propriété est un bâtiment de 5,389 pieds carrés sur un terrain de 1,25 acre, loué pour plus de 16 ans à CVS, une entreprise de qualité investissement avec un bail triple net absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire. La dette existante se rembourse d'elle-même sur les 13 prochaines années et a un taux d'intérêt de 3,42 % avec une période de loyer gratuit de 3 ans commençant en novembre 2038. Résumé de la zone : Le CVS est situé juste à côté de l'Interstate 95 à l'angle du feu de circulation de Jefferson Davis Highway et Ladysmith Road à Ruther Glen, VA. Ruther Glen fait partie de la région métropolitaine de Richmond et est idéalement situé entre Richmond et Washington DC. La région métropolitaine de Richmond est un centre pour le droit, la finance et le gouvernement. La région abrite l'une des 13 Cours d'appel des États-Unis et l'une des 12 Banques de réserve fédérale. Les entreprises du Fortune 500 ayant leur siège dans la région incluent Dominion Resources, MeadWestvaco, CarMax, Owens & Minor, Genworth Financial et Altria Group, tandis que de nombreuses autres y ont une présence importante. L'intersection offre un accès immédiat à l'Interstate 95, la principale autoroute nord-sud de la côte Est des États-Unis, et un mélange de locataires commerciaux qui soutiennent la région environnante. En plus de CVS, les locataires reconnus nationalement ou régionalement incluent un supermarché Food Lion, Advance Auto, Atlantic Union Bank, une station-service Citgo, Family Dollar et Dollar General. L'emplacement de CVS est soutenu par une démographie riche et en croissance.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-08-14

Fredericksburg Commerce de détail à vendre - Spotsylvania County

Century Partners est ravi de proposer une propriété commerciale de premier choix dans la région métropolitaine de Washington, DC, desservant une population de 62 000 personnes avec un revenu moyen par ménage de 113 000 $ dans un rayon de 3 miles. Situé parmi des détaillants nationaux de premier plan tels que Walmart, Lowe’s, Giant Food, ALDI et Wawa, et juste en bas de la rue du tout nouveau centre de soins de santé de Fredericksburg de plus de 470 000 pieds carrés, le bâtiment indépendant de ±10 112 pieds carrés est implanté sur ±1,11 acres avec un service au volant, environ 60 places de stationnement, et un coin très visible avec feux de circulation affichant plus de 46 000 véhicules par jour, à seulement 1/4 de mile de l'I-95. Actuellement vacant, la propriété offre une opportunité exceptionnelle de repositionnement ou de redéveloppement avec une livraison libre de toute contrainte de bail à la clôture.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-08-11

Staunton Bureau à vendre

Le bâtiment pourrait être facilement divisé en deux unités distinctes d'environ 2 000 pieds carrés chacune. La propriété fait partie d'une association de copropriété, qui inclut l'entretien des espaces communs, l'assurance, les taxes et l'eau. Disponible à la location : 15,50 $ par pied carré/an + frais NNN. L'unité peut être divisée en deux pour la location.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-06

Lynchburg Commerce de détail à vendre - Montview

Bâtiment d'environ 1 369 pieds carrés donnant sur Candlers Mountain Road, Lynchburg, VA. Les caractéristiques incluent un double service au volant, deux moyens d'entrée et de sortie, un réfrigérateur/congélateur walk-in, une machine à glace, un évier utilitaire/évier de lavage des mains, une hotte, une zone de déchets fermée et un cabanon de stockage. Accès à droite, sortie à droite sur Candlers Mountain Rd. (selon le plan VDOT). Cette propriété est également disponible à la location. Contactez l'agent pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-06-27

Richmond Commerce de détail à vendre - Iron Bridge Corridor

Surmount et Marcus & Millichap sont ravis de présenter l'inscription exclusive pour un Panera Bread situé au 6741 Courthouse Landing Lane, Richmond, VA 23237. Le site comprend environ 3 200 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,18 acre. Ce Panera Bread est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans qui commencera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 173 802 $ et inclut des augmentations prévues de 8,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-11

Leesburg Commerce de détail à vendre - Leesburg/West Loudoun

STRUCTURE DE BAIL RARE - L'un des premiers formats de bail Abs. NNN de Heartland Dental - Aucune responsabilité pour le propriétaire - Bail de 12 ans avec quatre (4) extensions de cinq (5) ans - Augmentations de loyer de 10% tous les 5 ans et pendant les extensions GARANTIE DE LA PLUS GRANDE ORGANISATION DENTAIRE - Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis - Plus de 1 800 emplacements - Le revenu total de 2023 était de 3 milliards de dollars RÉGION MÉTROPOLITAINE DE WASHINGTON, D.C. - Situé à seulement 14 miles de l'aéroport international de Dulles qui dessert plus de 20 millions de personnes par an - La région métropolitaine de Washington est l'une des plus éduquées et aisées du pays - Le produit métropolitain brut de Washington est de plus de 541 milliards de dollars, ce qui en fait la 5e plus grande région métropolitaine du pays RÉNOVATION RÉCENTE - Situé à une intersection éclairée de Potomac Station Dr - Le bâtiment a récemment été converti pour répondre aux spécifications du locataire - Le locataire a payé pour ajouter des améliorations spécifiques en capital afin d'améliorer la performance opérationnelle ZONE COMMERCIALE DENSE - Adjacent au site se trouve Potomac Station, une communauté résidentielle de plus de 1 400 maisons - Dans un rayon de 1 mile du site, il y a plus de 2,4 millions de pieds carrés d'espace commercial - Les détaillants nationaux à proximité incluent : Lowe’s Home Improvement, ALDI, Giant Food, Best Buy, Wegmans, et plus DÉMOGRAPHIE TRÈS AISÉE - Le revenu moyen des ménages pour les rayons de 1, 3, 5 miles est supérieur à 190 000 $ - Le revenu moyen des ménages pour les trois limites est plus du double de la moyenne nationale de 80 000 $ - Avec plus de 120 000 personnes dans un rayon de 5 miles, il y a une grande base de clients - En face de Harper Park Middle School (880 élèves) et John W Tolbert (615 élèves)

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-07-09

Virginia Beach Commerce de détail à vendre - S Independence/Holland Rd

3 312 pi² 0,979 acres Ancienne institution financière idéalement située à l'intersection animée de Buckner Blvd et South Independence Blvd. Adjacente à des centres commerciaux comprenant des destinations de restauration et de vente au détail. Voies de service au volant en place Stationnement abondant Construit en 1987 Récents aménagements intérieurs dans tout le bâtiment Zoné PDH1

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-06-26

Front Royal Commerce de détail à vendre - Warren County

Ancienne banque Rénovation commencée La fenêtre de service au volant a été retirée Démolition partielle Le propriétaire effectue une rénovation complète de l'extérieur. Il rénove l'intérieur de 5344 pi² pour créer une coquille lumineuse et accueillante, prête avec des salles de bain pour un ou deux commerces de détail.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-05-28

Altavista Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-05-09