Pico Rivera Spécialité à vendre - Southeast Los Angeles
Résumé exécutif
Suds and Bubbles Express Car Wash
8529 Rosemead Blvd, Pico Rivera, CA 90660
Station de lavage à fort potentiel située à Pico Rivera, CA, à l'intersection de Rosemead et Telegraph, à un pâté de maisons au nord de l'autoroute 5.
Suds and Bubbles Express Car Wash est une combinaison rare de propriété immobilière en pleine propriété et d'un tunnel de lavage établi de 120 pieds.
- Conversion rénovée en tunnel express.
- Service de lavage express + tunnel express de 120 pieds.
- Système électrique entièrement neuf, incluant un transformateur de 600 AMP, un nouvel équipement de commutation et un nouveau système de disjoncteurs.
- Deux centres de contrôle moteur supplémentaires pour l'équipement de lavage.
- Contrôleur de tunnel DRB avec 48 fonctions.
- Système FLEX POS avec lecteurs de plaques d'immatriculation et portes d'accès contrôlées.
L'équipement est un mélange des meilleures marques : Bellinger, Sonny's et Motor City Equipment, sélectionnées pour offrir une performance optimale.
- 2 ensembles de rideaux supérieurs, un au début et un à la fin du tunnel.
- 1 ensemble de brosses supérieures à rouleaux.
- 1 paire de brosses pour pneus (nettoyeurs de pneus et roues).
- 1 ensemble Gyro.
- 1 ensemble Van Highs.
- 1 ensemble de laveurs Quick Fire.
- 1 ensemble de laveurs latéraux inférieurs.
- 9 séchoirs à soufflerie.
- Machine de lustrage pour pneus ArmorAll.
- 2 ensembles de moteurs d'aspirateurs Auto-Vacc de 40 HP chacun, avec un moteur en réserve en cas de panne du premier.
- 9 supports d'aspirateurs avec 11 emplacements, avec possibilité d'ajouter 6 autres.
Le coût de construction et d'équipement s'élève à 1 750 000 $.
Situé le long du corridor très fréquenté de Rosemead Blvd et Telegraph Road, cette offre propose une entreprise stable avec un excellent potentiel de croissance.
**Opérations actuelles :**
Le tunnel express de lavage a été rénové entre juin 2024 et mars 2025. Depuis mars 2025, le site fonctionne comme un service de lavage express en tunnel.
- Moyenne mensuelle actuelle : 3 600 véhicules. Avec l'été qui approche, le nombre de véhicules devrait facilement atteindre 5 000 à 6 000 par mois.
- Le site opère sur un terrain de ±30 248 pieds carrés avec un bâtiment de ±3 500 pieds carrés (incluant le tunnel), offrant nettoyage extérieur, système d'aspirateurs et séchoirs à air pour les clients.
- Les métriques du système POS montrent une performance solide et constante :
- Revenus 2025 (mars-décembre) : 21 440 véhicules.
- Avec l'amélioration des conditions météorologiques en été, les ventes devraient doubler.
- Répartition des revenus : environ 55 % des lavages par abonnement et 45 % des clients individuels.
L'efficacité opérationnelle s'est améliorée d'année en année, avec un revenu YTD 2026 en hausse de près de 28 % par rapport à 2025. Le point fort : seulement 3 employés par quart suffisent pour gérer l'ensemble de l'opération.
La vente inclut la propriété immobilière, toutes les améliorations en capital, y compris les équipements et les modifications du bâtiment.
**Points forts de l'investissement :**
- Capacité potentielle de passage : 600 à 1 200 voitures par jour selon le rapport de trafic, sans concurrence directe dans la ville (le car wash le plus proche est à 3,5 miles).
- Revenus récurrents des abonnements (actuellement 800 membres) – potentiel d'atteindre 4 000 à 5 000 membres dans 2 à 3 ans.
- Augmentation significative de la valorisation en ligne avec les multiples de trading des car wash express.
- Offre incluant le terrain, le bâtiment et l'entreprise.
- Potentiel de ventes élevé avec une trajectoire ascendante (projection de 600 000 $+ en 2026) et une augmentation potentielle de 20 % chaque année.
- Corridor à fort volume avec excellente visibilité et flux de trafic.
- Situé dans une zone à offre limitée à Pico Rivera, à proximité de Downey, Commerce, Santa Fe Springs et Montebello, où les sites de lavage de voitures sont rarement disponibles sur le marché.
Cette offre est idéale pour les opérateurs régionaux et nationaux, les regroupements de capitaux privés, les propriétaires-exploitants et les investisseurs cherchant une entreprise stabilisée avec un fort potentiel de croissance dans le domaine des car wash express.
