57 Fulfillment Centers à vendre à Floride, USA

Fort Pierce Terrain aux enchères

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-20

Lake Placid Bureau à vendre

Le 405 W Interlake Boulevard offre une excellente opportunité d'investissement et de développement futur au cœur de Lake Placid, en Floride. Le bâtiment peut être utilisé pour un usage propriétaire, un investissement locatif ou les deux, et dispose de 3 compteurs électriques distincts. Il est actuellement utilisé par le propriétaire et n'a pas de locataires. S'étendant sur environ 3 100 pieds carrés, le bâtiment de bureaux existant est construit en blocs de béton solides (CBS) avec un toit en métal à joints debout et des volets anti-ouragan. Le porche entourant le bâtiment est équipé de rampes en aluminium, de lumières encastrées et d'un éclairage extérieur de style victorien. Il y a deux entrées principales, chacune avec des doubles portes en métal, menant à de magnifiques halls d'entrée avec des plafonds en caisson et un éclairage encastré. Un côté est aménagé pour le commerce de détail, avec un grand comptoir, des armoires, un panneau à lattes et une grande zone d'exposition, tandis que l'autre côté est configuré de manière plus professionnelle, avec un bureau de réception et une salle d'attente. Les plafonds mesurent 10 pieds de haut, et les portes en bois massif atteignent 8 pieds de hauteur. Quatre salles de bain accessibles conformes aux normes ADA (deux de chaque côté) et deux entrées arrière (également des portes en métal) avec accès sans clé pour les employés facilitent l'accès. Les espaces intérieurs comprennent des salles de conférence, des bureaux, des salles de pause, des placards multimédias et bien plus encore, y compris une grande zone de rangement dans le grenier avec des escaliers escamotables de chaque côté. Il y a trois compteurs électriques, un pour chaque côté et un troisième pour l'éclairage extérieur et l'irrigation. Le 405 W Interlake Boulevard est équipé d'un générateur Generac de 15 kilowatts avec un réservoir de propane de 500 gallons câblé pour un commutateur automatique, de trois unités de climatisation, d'un compteur d'eau, d'eau municipale, d'une fosse septique, d'un système de sécurité avec caméras câblées, et bien plus encore. Pour les développeurs cherchant un potentiel d'expansion, la propriété s'étend sur 1,68 acre et offre suffisamment d'espace pour des structures supplémentaires sur place. Le plan du site original est disponible pour consulter le concept initial du développement prévu. Le site dispose d'une allée en asphalte, de zones de stationnement en béton et d'un éclairage globe victorien, ce qui ajoute à l'ambiance de cette propriété. De plus, une grande enseigne rétroéclairée sert de point d'ancrage visuel pour le branding d'entreprise, offrant une présence distinguée aux résidences et centres commerciaux environnants. Idéalement situé dans le comté de Highlands, Lake Placid se trouve à moins de deux heures de nombreuses grandes villes, notamment Miami, Fort Lauderdale, Fort Myers, Tampa, Orlando, Sarasota et West Palm Beach. Lake Placid est juste au sud de Sebring, où se tient chaque mois de mars la célèbre course des 12 Heures de Sebring. Cette région est en pleine expansion, avec l'arrivée quotidienne de grandes entreprises, y compris un nouveau centre de distribution Amazon à quelques minutes. De plus, le tout nouveau et exclusif High Grove Golf Club est situé à seulement quelques kilomètres. Ne tardez pas, cette propriété ne restera pas longtemps sur le marché. Le 405 W Interlake Boulevard offre une opportunité unique d'étendre votre entreprise tout en explorant des options de revenus locatifs et de développement.

Date de mise en marché :

2025-09-22

Deland Multi-résidentiel à vendre - De Land

100Units.com présente les appartements Stetson. Le plan d'affaires axé sur la valorisation de cette propriété comprend la rénovation de l'extérieur et des intérieurs des unités. Cette propriété est offerte à un prix significativement inférieur à celui des propriétés comparables sur le marché et au coût de remplacement. La propriété se compose de deux bâtiments de deux étages. La répartition des unités inclut deux studios, quatre unités d'une chambre et une salle de bain, trois unités de deux chambres et une salle de bain, et une unité de deux chambres et une salle de bain et demie. L'emplacement de la propriété bénéficie de sa proximité avec des employeurs majeurs, notamment un centre de distribution Amazon récemment développé à un peu plus de huit miles, soutenant une demande continue et une croissance des loyers. Les appartements Stetson affichent historiquement un taux d'occupation élevé, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie stable avec un potentiel futur grâce à l'optimisation continue des loyers. Les opportunités de revenus supplémentaires incluent une buanderie sur place, un service de filtres pour climatiseurs et des frais pour animaux de compagnie. DeLand, située dans le comté de Volusia, en Floride, est reconnue pour son riche patrimoine, sa culture dynamique et sa croissance remarquable. En tant que siège du comté et abritant l'Université Stetson—le plus ancien collège privé de Floride—DeLand allie harmonieusement le charme d'une petite ville à une vibrante vie académique et culturelle. Le campus de l'université, classé comme district historique national, contribue de manière significative au caractère unique de la ville. Le centre-ville, agrémenté de boutiques et d'options de restauration variées, a reçu une reconnaissance nationale en tant que communauté MainStreet DeLand. Des événements réguliers mettant en valeur les arts, l'histoire et la culture locale renforcent le sentiment d'appartenance et attirent des visiteurs tout au long de l'année. DeLand a connu une croissance démographique remarquable ces dernières années. Entre 2020 et 2023, la population de la ville a augmenté d'environ 12,55 %, atteignant une estimation de 43 009 résidents à la fin de 2023. Les projections indiquent une croissance continue, avec une population prévue de 46 571 d'ici 2025, reflétant un taux de croissance annuel d'environ 4,1 %. Le paysage économique de la ville a également connu des développements positifs. De 2022 à 2023, l'emploi à DeLand a augmenté de 1,73 %, passant de 15 700 à 16 000 emplois. Les principaux secteurs d'emploi incluent les soins de santé et l'assistance sociale, le commerce de détail et les services éducatifs. Idéalement située, DeLand se trouve à seulement 25 minutes de Daytona Beach et à environ 40 minutes d'Orlando, offrant aux résidents et visiteurs un accès facile aux grands centres urbains tout en conservant son atmosphère unique de petite ville. Les rues bordées d'arbres, les maisons historiques et la proximité d'attractions naturelles comme le parc d'État Blue Spring et le parc d'État Hontoon Island offrent de nombreuses opportunités de loisirs, allant du canoë et de la randonnée à l'observation de la faune.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-29

Cape Coral Terrain à vendre

Situé dans le nord-est de Cape Coral, en Floride, à proximité du VA Healthcare Center, ce campus de sciences de la vie axé sur les vétérans soutiendra la croissance de la région en offrant des services dédiés aux vétérans sous-desservis, des opportunités d'emploi de haut niveau, des installations éducatives adaptées à la demande, des logements résidentiels, un hôtel et des commerces essentiels. Cape Coral, en Floride, est un emplacement exceptionnel pour un centre de distribution, offrant des avantages stratégiques et un potentiel inexploité. Avec une superficie de plus de 120 miles carrés, c'est l'une des plus grandes villes du sud-ouest de la Floride, offrant un espace considérable pour des opérations à grande échelle et une croissance future. Les vastes terrains non développés de la ville représentent une opportunité idéale pour établir un centre de distribution avec suffisamment d'espace pour l'expansion. Il est important de noter que Cape Coral ne dispose actuellement d'aucun grand centre de distribution, ce qui crée une opportunité unique de combler un vide sur le marché et de desservir la région environnante avec une concurrence minimale. La combinaison recherchée d'accès aux principales routes de transport, d'un climat favorable aux affaires et d'une faible concurrence fait de Cape Coral un emplacement de choix pour établir une opération de distribution florissante.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-10

Panama City Flex à vendre - Downtown Panama City

Cette propriété à locataire unique, située au 1602 MLK Jr Boulevard à Panama City, en Floride, représente une solide opportunité d'investissement, soutenue par Amazon, un leader mondial en logistique. Implantée sur ±2,0 acres au cœur de l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Panama City, cet actif génère des revenus stables avec un taux de capitalisation de 10 %, basé sur un revenu net d'exploitation annuel d'environ 108 500 $. Le site offre un potentiel de renouvellement exceptionnel, renforcé par le développement en cours d'un centre de traitement Amazon à proximité, ce qui accroît le rôle de l'installation en tant que centre de soutien logistique ou de dernier kilomètre. La propriété bénéficie d'une grande visibilité le long de MLK Jr Boulevard, une artère principale située près du Panama City Mall, de détaillants nationaux et de routes de transport clés qui desservent la base de consommateurs en pleine croissance de la ville. Avec ±1,3 an restant sur le bail actuel et une option de renouvellement anticipée de deux ans, les acheteurs profitent d'un flux de trésorerie prévisible et d'un potentiel de valorisation significatif grâce à des extensions possibles. Idéal pour les investisseurs recherchant une stabilité à long terme et une exposition à la croissance du commerce électronique, cette offre constitue une opportunité attrayante avec un investissement modeste et une location garantie par un locataire de crédit institutionnel.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-06-04

Jacksonville Multi-résidentiel à vendre - Riverside

L'équipe Colliers Multifamily Florida est heureuse de présenter Indian Lakes à Jacksonville, en Floride. Cette propriété de 4 unités est située dans le sous-marché très recherché de Jacksonville, sur la 103e rue, du côté ouest de la ville. La propriété est entièrement occupée et offre un agencement très prisé avec des unités spacieuses comprenant toutes 2 chambres et 2 salles de bain, totalisant chacune 926 pieds carrés. Elle bénéficie d'un emplacement pratique à proximité de nombreuses destinations de commerce et de détail telles que Publix et Walmart, ainsi que de pôles d'attraction comme un centre de distribution Amazon, Cecil Air Field, la base aéronavale de Jacksonville et le centre-ville en plein essor de Jacksonville, qui dispose d'un pipeline de développement mixte d'environ 8 milliards de dollars.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-04

Macclenny Commerce de détail à vendre - Baker County

Al Dickens et Ransome Foose de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente le Dollar General situé à Macclenny, FL. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-03

Fort Myers Commerce de détail à vendre - S Ft Myers/San Carlos

• Bail commercial neuf de 20 ans avec 3 options de renouvellement de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2026-06-02

Fort Pierce Terrain à vendre

Offert à 3 375 000 $ (500 000 $ par acre). Ce terrain prêt à construire de 6,75 acres représente une opportunité de développement exceptionnelle avec des droits flexibles de zonage Commercial Parkway et des plans d’ingénierie inclus. La propriété offre une visibilité et une accessibilité remarquables grâce à sa façade sur Kings Highway et White Road. Situé dans l’un des pôles logistiques et de transport les plus dynamiques de la Floride, le site bénéficie d’un emplacement stratégique à environ 1 mile dans chaque direction de l’I-95 (sortie Okeechobee Road/State au sud et sortie Orange Avenue I-95 au nord) et à moins d’un mile de la Florida Turnpike (sortie 152), également connue sous le nom de Turnpike Feeder Road. Il se trouve également à moins d’un mile du corridor SR-70 Est-Ouest à quatre voies, offrant une connectivité exceptionnelle pour la distribution régionale. Ce secteur est reconnu comme l’un des carrefours les plus actifs du centre-sud de la Floride. Situé à l’intersection approuvée et équipée de feux de circulation de Kings Highway et White Road, Amazon a obtenu les autorisations nécessaires pour un important centre de distribution en deux phases couvrant 95,45 acres. La phase 1 inclut un centre de distribution Whole Foods de 1,1 million de pieds carrés employant 745 personnes, tandis que la phase 2 ajoutera 500 emplois supplémentaires. Les améliorations prévues des infrastructures liées au projet d’Amazon—comme l’élargissement de White Road, de nouvelles intersections équipées de feux de circulation à Kings Highway et White Road, ainsi que des connexions routières améliorées—augmentent encore l’attrait de la propriété pour le développement. Le site se trouve également à seulement cinq miles de l’aéroport international de Treasure Coast, qui est en voie d’expansion majeure et d’amélioration de sa connectivité avec l’I-95 et la Turnpike, renforçant ainsi l’avenir de la région en tant que porte d’entrée essentielle pour le transport national et international.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-13

Ruskin Terrain à vendre - Southeast Hillsborough

Ruskin – Terrain commercial prêt à construire. Emplacement idéal pour un nouveau cabinet médical, bureau d'affaires ou bureau professionnel. Ce terrain de 0,9 acre est situé dans un corridor en pleine croissance, près de la communauté planifiée de Waterset et à proximité de plusieurs communautés établies. Permettant jusqu'à 7 500 pieds carrés d'espace BPO avec les services publics déjà raccordés et disponibles pour l'acheteur, le terrain offre plus de 220 pieds de façade le long de la 24e Rue NE avec une entrée privée sur Windstone Ave. Le terrain comprend les parcelles C-1 et C-2, totalisant près d'un acre de superficie. Les trottoirs sont en place, et le nivellement général du terrain est terminé. Emplacement unique dans un mélange de développements résidentiels et commerciaux à proximité. Idéalement situé près de Lennard High School, Hillsborough Community College - Southshore, l'hôpital de réadaptation Encompass Health, AdventHealth Riverview, le nouveau Publix Plaza sur la 30e Rue, le centre de distribution Amazon, et plus encore. Fort flux de circulation pour une bonne visibilité et un accès facile pour les déplacements. Venez jeter un coup d'œil... Vous allez aimer ce que vous voyez!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-11

Fort Pierce Terrain à vendre

Occasion exceptionnelle de développement industriel – 17,32 acres au 1539 N Kings Highway, Fort Pierce, FL 34947 Ce vaste terrain de 17,32 acres, zoné industriel, offre une opportunité exceptionnelle pour le développement commercial et industriel dans l’un des corridors à la croissance la plus rapide de la Floride, le long de Kings Highway à Fort Pierce (comté de St. Lucie). Stratégiquement situé avec une excellente visibilité et un accès facile, le site bénéficie d’améliorations continues des infrastructures, notamment l’élargissement de Kings Highway en une autoroute à quatre voies divisées, ce qui renforcera la connectivité avec l’I-95, le Florida Turnpike et les principaux marchés régionaux. Caractéristiques clés et avantages : Taille et zonage : 17,32 acres avec un zonage industriel (probablement IL – Industrial Light ou équivalent dans le comté de St. Lucie), idéal pour une large gamme d’usages autorisés, notamment la fabrication légère, l’entreposage, la distribution, la vente en gros, les services de construction, les services aux entreprises, et plus encore. Ce zonage flexible favorise un développement efficace avec des restrictions minimales comparées aux districts commerciaux ou résidentiels. Avantages de l’emplacement : Situé au cœur du corridor d’emploi de Kings Highway, une zone prioritaire pour la croissance économique, avec de nouveaux parcs industriels de classe A, des centres de distribution (y compris les récentes approbations d’Amazon créant des centaines d’emplois) et des incitatifs favorables aux entreprises. La proximité des principales routes de transport positionne parfaitement la propriété pour les opérations logistiques, de chaîne d’approvisionnement et de fabrication desservant Orlando (environ 100 miles au nord), Miami (environ 100 miles au sud) et les ports clés. Potentiel de développement : Principalement dégagé ou prêt pour le nivellement, le site peut accueillir de grandes installations pour un seul utilisateur, des parcs industriels multi-bâtiments ou être subdivisé pour plusieurs locataires. La forte demande régionale pour des espaces industriels sur la Treasure Coast en fait un investissement à fort potentiel. Fort Pierce et le comté de St. Lucie offrent un environnement favorable aux entreprises avec une main-d’œuvre qualifiée, des incitatifs compétitifs et une croissance rapide dans le secteur industriel. Cette propriété est parfaitement adaptée aux développeurs, investisseurs ou utilisateurs finaux visionnaires cherchant à tirer parti de l’élan de la région. Aperçu de la propriété : Ce site exceptionnel de 17,32 acres, anciennement un verger d’agrumes, représente une opportunité rare au cœur du corridor d’emploi en pleine expansion de Kings Highway dans le comté de St. Lucie. Avec 664 pieds de façade de premier choix sur North Kings Highway et une excellente visibilité depuis l’I-95 (exposition sud-ouest), la propriété est idéalement positionnée pour un développement industriel, de distribution, de fabrication ou multi-locataires à fort impact. Emplacement stratégique et dynamique : Le site se trouve dans l’un des corridors de croissance les plus dynamiques de la Treasure Coast, bénéficiant directement d’investissements publics et privés significatifs. Points forts de la zone immédiate : - Nouveau centre de distribution Old Dominion Freight Line approuvé et en construction directement en face de North Kings Highway. - Installation ultramoderne Kelly Tractor récemment achevée à proximité. - Plusieurs autres projets industriels et logistiques en cours dans le corridor. - Le FDOT prévoit de commencer les travaux majeurs d’amélioration de Kings Highway à l’automne 2026. Que vous planifiez un centre de distribution, une installation de fabrication, un complexe d’entreposage/stockage ou un développement industriel mixte, ce terrain offre des avantages en termes d’échelle, d’emplacement et de zonage dans un marché en forte croissance.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-05-08

Orlando Industriel à vendre - SE Orange Outlying

Cette offre représente une occasion d'acquérir un entrepôt industriel stabilisé dans le sous-marché très recherché d'Orlando. La propriété comprend 8 479 pieds carrés et constitue la plus grande unité d'entrepôt au sein d'un bâtiment industriel de 8 unités, offrant une combinaison unique de taille et de fonctionnalité rarement disponible dans des actifs en copropriété comparables. Cet actif de 8 479 pieds carrés (±646 pieds carrés de bureau / ±7 786 pieds carrés d'entrepôt) est actuellement loué à un entrepreneur national en infrastructures de télécommunications jusqu'au 31 octobre 2026, garantissant un flux de trésorerie stable à court terme. Le locataire a une présence bien établie sur le site, et il existe une forte probabilité de renouvellement, tandis que la durée du bail offre une fenêtre claire pour qu'un utilisateur-propriétaire planifie son occupation. La propriété est actuellement louée à 11,55 $/pi², ce qui représente un rabais significatif par rapport aux loyers du marché (15–18 $/pi²), créant une opportunité attrayante de réajustement pour les investisseurs ou permettant à un utilisateur-propriétaire d'acquérir à un prix soutenu par des revenus inférieurs au marché. Construit en blocs de béton, le bâtiment offre une hauteur libre de 16 à 17 pieds, deux quais de chargement (dont un avec monte-charge) et une configuration sécurisée avec clôture et portail, le rendant hautement fonctionnel pour les opérations de logistique, de distribution ou de services. L'aménagement des bureaux comprend une zone de réception, deux bureaux privés et deux salles de bain. Idéalement situé avec un accès immédiat à la Florida Turnpike, la SR 528 (Beachline Expressway) et la SR 417 (Central Florida GreeneWay), et à quelques minutes de l'aéroport international d'Orlando, la propriété se trouve au cœur de l'un des corridors industriels les plus actifs de la Floride centrale. Cet actif offre un rendement immédiat avec un potentiel de valorisation intégré, tout en présentant une rare opportunité pour un utilisateur-propriétaire de sécuriser une installation bien située avec une option d'occupation à court terme.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-07

Mulberry Industriel à vendre - Polk County

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-04-30

Florida City Spécialité à vendre - South Dade

GoCommercial présente une opportunité exclusive d'acquérir un campus éducatif à locataire unique situé à Florida City, en Floride, au 713 West Palm Drive. Cet actif institutionnel emblématique comprend une installation éducative K-8 de 30 421 pieds carrés entièrement stabilisée, conçue sur mesure, ainsi qu'un terrain d'expansion contigu de 1,47 acre avec des plans d'ingénierie approuvés pour une installation miroir. Cette configuration permet de doubler la capacité totale du campus à plus de 60 000 pieds carrés sur un site unifié de 2,94 acres. STRUCTURE DES PARCELLES L'offre comprend deux folios fiscaux distincts. La parcelle 1 (Folio 16-7825-000-0390) est le bâtiment scolaire générant des revenus, une installation de trois étages construite sur mesure avec des planchers et murs en béton armé, des vitres et portes résistantes aux ouragans conformes aux normes HVHZ de Miami-Dade, des poutres et fermes en acier, et un toit en tuiles de béton sur un platelage en acier ondulé. La parcelle 2 (Folio 16-7825-000-0400) est le site d'expansion contigu de 1,47 acre avec des plans approuvés pour une installation miroir de 30 421 pieds carrés. Le bâtiment scolaire peut être acquis indépendamment pour 10,9 millions de dollars ou en assemblage avec la parcelle d'expansion en tant que campus combiné. La parcelle d'expansion n'est pas disponible pour un achat séparé. BAIL ET REVENUS La propriété est soumise à un bail net absolu (NNN) avec Advanced Achievers Academy, une école privée agréée en Floride, éligible au titre I, occupant les lieux de manière continue depuis le 1er juillet 2015. La structure NNN offre un flux de revenus entièrement passif sans obligations pour le propriétaire, avec un taux de capitalisation de 5,23 % au prix demandé. Le loyer de base actuel est de 47 503,88 $ par mois (570 046,53 $ annuellement), augmentant chaque année de 3 % ou selon l'indice des prix à la consommation (IPC), selon le plus élevé. La durée initiale de 15 ans expire le 30 juin 2030, avec une option de renouvellement de 15 ans au taux du marché, offrant un potentiel de valorisation significatif étant donné les loyers actuels de 18,74 $/pi² contre le taux du marché de 30 $/pi². Le locataire a exprimé son intérêt pour une exécution anticipée de l'option de renouvellement. Le bail est garanti personnellement par les dirigeants de l'entité locataire. Les taux de capitalisation mentionnés dans cette offre reflètent le prix de la parcelle 1, le bâtiment scolaire occupé, excluant la parcelle d'expansion adjacente, qui est disponible séparément et représente une valeur supplémentaire non incluse dans l'évaluation basée sur les revenus. PROFIL DU LOCATAIRE Advanced Achievers Academy (AAA) est un établissement éducatif de premier plan pour les niveaux maternelle à 8e année, desservant le sud de Dade depuis 2015. Avec une inscription confirmée de 350 à 365 élèves, AAA se classe parmi les 20 % des meilleures écoles privées de Floride en termes de taille et de diversité de la population étudiante. Les frais de scolarité publiés pour 2025-2026 sont de 11 900 $ par an, plus 750 $ de frais d'inscription par élève. L'Académie a maintenu une inscription complète tout au long de sa décennie d'occupation sans aucun défaut ou retard de paiement des loyers. REVENUS GARANTIS PAR LE GOUVERNEMENT Un facteur différenciateur clé est la participation de AAA au cadre universel de choix scolaire de la Floride. L'école est un bénéficiaire principal des fonds de bourses Step Up For Students, y compris les bourses Family Empowerment Scholarship (FES EO et FES UA), Gardiner Scholarship, McKay Scholarship et Florida Tax Credit Scholarship. L'État de Floride effectue des paiements directs et non cycliques à l'école au nom des élèves inscrits, créant un flux de revenus soutenu par le gouvernement, indépendant des conditions économiques des ménages. Sur la base des inscriptions confirmées et des bourses moyennes de 8 500 à 9 000 $ par élève, l'État de Floride fournit entre 3,1 et 3,5 millions de dollars de revenus bruts annuels provenant du gouvernement, représentant environ 5,5 fois la couverture du loyer de base annuel actuel. RÉAJUSTEMENT AU TAUX DU MARCHÉ EN 2030 Les loyers actuels d'environ 18,74 $/pi² sont bien en dessous du taux du marché de 28 à 35 $/pi² pour les espaces éducatifs NNN construits sur mesure dans le sud du comté de Miami-Dade. Le réajustement contractuel au taux du marché en 2030 représente une opportunité de valorisation importante pour l'acheteur, que le locataire actuel exerce ou non l'option de renouvellement. Le taux de vacance des espaces éducatifs construits sur mesure à Miami-Dade est inférieur à 2 %, et les écoles privées et à charte nationales recherchent activement des campus prêts à l'emploi pour éviter le cycle d'approbation de 24 à 36 mois. Le propriétaire actuel reçoit régulièrement des demandes d'autres écoles intéressées par cet emplacement. OPPORTUNITÉ D'EXPANSION La parcelle 2 dispose de plans d'ingénierie approuvés pour une installation miroir de 30 421 pieds carrés. La géométrie du site, le drainage et les ratios de stationnement sont déjà établis. AAA a exprimé un intérêt actif pour l'expansion et paie actuellement tous les impôts fonciers sur la parcelle d'expansion pour un usage complémentaire. Un acheteur peut négocier un pré-bail pour la phase II avec AAA pendant la période de diligence raisonnable, éliminant le risque de location et débloquant un financement institutionnel pour la construction. La phase II peut également être développée comme une installation éducative autonome et complémentaire, créant un pôle éducatif à deux locataires sur un seul campus. MARCHÉ ET DÉMOGRAPHIE Florida City est au cœur du corridor de croissance le plus explosif du comté de Miami-Dade. Le rayon de 1 mile a connu une augmentation de 17,18 % de la population entre 2020 et 2025 et devrait croître de 9,51 % supplémentaires d'ici 2030, soit environ neuf fois la moyenne nationale. La croissance est stimulée par le centre de distribution Amazon South Dade de 2,4 millions de pieds carrés, la base de réserve aérienne de Homestead (7 200 employés) et l'économie de la porte d'entrée des Keys de Floride. Le revenu médian des ménages dans un rayon de 1 mile est de 51 659 $. La propriété est située à moins de 1 mile de la Route 1 et du Ronald Reagan Turnpike. OBSTACLES À L'ENTRÉE Le développement d'une nouvelle installation K-12 dans le comté de Miami-Dade nécessite de 24 à 36 mois de zonage, de conformité et d'approbations municipales auprès de plusieurs agences indépendantes. Le zonage pour usage institutionnel dans ce corridor est rare. Les coûts de construction pour des installations éducatives sur mesure dépassent 450 à 500 $/pi², plaçant le coût de remplacement entre 13,7 et 15,2 millions de dollars, bien au-dessus de la base d'acquisition actuelle d'environ 358 $/pi². Veuillez ne pas déranger le locataire. Toutes les visites doivent être programmées via le courtier inscripteur. Les représentants des acheteurs sont les bienvenus.

Sous-type de propriété :

École

Date de mise en marché :

2026-03-31

Fort Myers Terrain à vendre - S Ft Myers/San Carlos

Costco a finalisé l'achat de 55 acres de terrain de l'autre côté de la route pour 55 millions de dollars, soit 1 million de dollars par acre ou 30 $/pi², le 12 mai 2026. Le zonage CI convient à une variété d'usages commerciaux, notamment, mais sans s'y limiter, l'entreposage libre-service, les concessionnaires automobiles, la réparation automobile, les stations-service, les lave-autos, les hôtels, motels, auberges, établissements de séjour prolongé, centres d'entreposage ou de distribution, ainsi que des projets multifamiliaux de 40 unités par acre, sous réserve des restrictions de l'Autorité portuaire. Emplacement idéal offrant une façade sur Metro Parkway, juste au sud de l'intersection avec Colonial Boulevard, en face de CarMax et du futur Costco (en cours de permis), avec un accès rapide et facile à tous les principaux corridors. Cette zone connaît une croissance résidentielle et commerciale explosive, avec de nombreux développements de maisons unifamiliales et d'appartements à proximité immédiate. Secteur à forte concentration de commerces de détail, avec un mélange de grandes marques nationales offrant des options de shopping, de restauration et de divertissement.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-28

Lake City Terrain à vendre

Occasion exceptionnelle de développement sur un terrain de plus de 31 acres – Situé juste au sud de l'échangeur US-441/I-10, directement en face du centre de distribution Target, avec un accès et une visibilité remarquables. Actuellement zoné pour un parc de maisons préfabriquées avec une approbation pour jusqu'à 155 lots, cette propriété offre un potentiel de développement immédiat. Grâce à son emplacement stratégique, le site est idéalement positionné pour une croissance et une expansion continues. Le zonage pourrait potentiellement être modifié pour un usage industriel, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs ou les promoteurs à la recherche de flexibilité et de perspectives à long terme.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-03-04

Daytona Beach Terrain à vendre - South Daytona Beach

La propriété est située à 0,4 mile au sud de l'International Speedway Blvd., du côté ouest de Tomoka Farms Rd., à quelques minutes des autoroutes I-95 et I-4, deux des principales interstates de Floride, qui se croisent à Daytona Beach, Floride. Elle se trouve à quelques miles du Daytona 500 International Speedway, de l'aéroport international de Daytona, d'une station de livraison Amazon Last Mile et d'un nouveau centre de distribution robotisé Amazon. À proximité de l'Université aéronautique Embry Riddle, du Daytona State College, de l'Université Bethune Cookman, du Halifax Medical Center, ainsi que du complexe commercial et de divertissement Daytona One, qui abrite Bass Pro Shops et de nombreux restaurants et centres commerciaux avec des locataires nationaux et régionaux.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-02

Lakeland Terrain à vendre - Polk County

Ce terrain de développement multifamilial de 7,06 acres offre une avance significative grâce à des plans avancés déjà en place pour un projet de 105 unités, incluant des ensembles architecturaux et MEP. Avec une façade importante sur Old Tampa Highway, la propriété bénéficie d'une visibilité optimale et d'une connectivité fluide aux principales artères de transport de la région, notamment Galloway/Airport Road, la Polk Parkway et l'I-4, plaçant Tampa et Orlando à portée de main. Le site est stratégiquement situé dans une zone d'emploi à forte demande, offrant aux futurs résidents un trajet court vers des pôles régionaux majeurs tels que Southern Glazer’s Wine & Spirits, Rooms To Go et le centre de distribution Amazon. Grâce à sa proximité avec le corridor industriel et logistique près de l'aéroport, ce projet est idéalement conçu pour répondre aux besoins croissants de la main-d'œuvre locale.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-17

Lehigh Acres Multi-résidentiel à vendre - Lehigh

**Opportunité d'investissement :** **Duplex neuf 2025 dans Lehigh Acres, une zone à forte croissance** Saisissez un actif à haut rendement dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide du sud de la Floride. Ce duplex flambant neuf est entièrement occupé avec des baux de 18 mois, offrant un flux de trésorerie immédiat et clé en main pour l'investisseur avisé. **Avantages financiers et immobiliers :** - Aucun frais de copropriété (HOA) - Aucun frais d'eau, seulement l'entretien de l'équipement, environ 40 $ par mois - Compteurs FPL séparés pour chaque unité - Fenêtres résistantes aux impacts déjà installées - Pas d'assurance contre les inondations requise (Zone X), vous économisez des milliers de dollars en frais d'exploitation annuels - Coûts d'assurance réduits : La construction neuve de 2026 permet de bénéficier des primes les plus basses (estimées entre 1 400 $ et 1 800 $ par an) **Configuration :** - 6 chambres / 4 salles de bain (deux unités de 3 chambres et 2 salles de bain) - Clôture extérieure pour plus d'intimité - Stationnement : Double stationnement tandem extérieur par unité **Finitions haut de gamme :** - Planchers en céramique intégrale, électroménagers modernes et allées en pavé durables **Emplacement stratégique et pôle d'emploi :** Lehigh Acres est au cœur de l'expansion industrielle et résidentielle du comté de Lee. Situé à moins de 20 miles des principaux centres logistiques, votre base de locataires est soutenue par des employeurs stables et en forte croissance : - **Centre de robotique Amazon** : Une nouvelle installation de 650 000 pieds carrés sur SR-82, créant plus de 1 000 emplois permanents dans la région immédiate (2026/2027). - **Réseau logistique** : Proximité de deux stations de livraison Amazon et d'un centre de tri près de l'aéroport international RSW. - **Skyplex (Aéroport RSW)** : Un hub d'innovation de 1 150 acres pour l'aviation, la logistique et la technologie médicale, souvent surnommé la "Silicon Valley du sud-ouest de la Floride". - **Expansion des soins de santé** : Nouvelles installations médicales Lee Health à proximité, attirant des locataires professionnels de qualité "Classe A". - **Parc corporatif Blackstone** : Développement industriel massif sur SR-82 stimulant la croissance régionale de la distribution et de la fabrication. **Points forts démographiques :** Lehigh Acres a connu une croissance de près de 17 % au cours des 5 dernières années, surpassant constamment les moyennes nationales : **Année. Population. % Variation** 2021 : 117 144 (+2,50 %) 2022 : 123 450 (+5,38 %) 2023 : 127 391 (+3,19 %) 2024 : 130 500 (+2,44 %) 2025 : 133 638 (+2,40 %) 2026 : 136 762 (+2,34 %) (Prévision) Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un actif à forte capitalisation avec des frais généraux minimaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir une analyse complète du pro forma et du retour sur investissement.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-16

Port Saint Lucie Flex à vendre - St Lucie Inland

Unité 106 dans un complexe commercial géré de manière professionnelle Aménagement ouvert et flexible adapté à plusieurs types d'entreprises Accès au niveau du sol pour un chargement et des opérations faciles Stationnement sur place en quantité suffisante pour les employés et les clients Propriété bien entretenue avec une excellente apparence extérieure Accès pratique aux principales routes et aux corridors commerciaux environnants

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-02-09

San Antonio Terrain à vendre - Pasco County

Ce site de 4,92± acres situé près de la SR 52 à San Antonio, en Floride, se trouve au cœur de l'un des corridors de croissance les plus dynamiques du comté de Pasco. Entouré par des développements résidentiels en pleine expansion et une forte présence de détaillants nationaux, la propriété offre d'excellents atouts à long terme, une grande visibilité et une accessibilité optimale—ce qui en fait une opportunité intéressante pour un campus médical.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-05

Jacksonville Industriel à vendre - Northwest Jacksonville

Située dans le sous-marché nord-ouest de Jacksonville, cette propriété industrielle légère offre une superficie de 41 410± pi², incluant 30 000± pi² d’espace de stockage réfrigéré et 3 260± pi² de bureaux. Les caractéristiques comprennent 17 quais de chargement surélevés, 2 rampes d’accès au sol, une hauteur libre de 17 à 19 pieds, une alimentation électrique de 800 AMP en triphasé, ainsi que 3,5± acres de stationnement pour remorques. Le site est entièrement clôturé avec une porte automatique et dispose de 1,77± acre d’asphalte pavé. Située à proximité des autoroutes I-95 et I-10, ainsi que des principaux centres logistiques tels que JAXPORT et CSX, cette propriété est idéale pour le stockage alimentaire, la distribution ou les opérations industrielles recherchant une connectivité stratégique.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-01-12

Mount Dora Terrain à vendre - Lake County

S'étendant sur un peu plus de 12 acres, le 26034 CR 448A à Mount Dora offre une opportunité unique et hautement stratégique pour les développeurs commerciaux ou industriels à la recherche de valeur à long terme et d'une flexibilité exceptionnelle. Situé au centre entre l'autoroute U.S. 441 et la route de comté 561, le terrain bénéficie d'un accès et d'une visibilité remarquables pour les utilisateurs nécessitant une connectivité logistique solide. Localisé juste à l'ouest de la 441 et à quelques minutes du centre-ville de Mount Dora, il se trouve à la limite des comtés de Lake et Orange, le plaçant au cœur de l'un des corridors de croissance les plus actifs et en pleine expansion de la Floride centrale. Sa proximité avec la SR 46, la SR 453 et le réseau d'autoroutes 429/414 renforce encore l'accès régional, rendant le site idéal pour un futur centre de distribution, un parc industriel ou une opération commerciale. La propriété bénéficie d'un développement planifié approuvé par le comté (PUD), avec la documentation d'approbation jointe, et possède une désignation d'utilisation future industrielle, établissant une voie claire et simplifiée pour le développement. Entouré d'usages industriels établis au nord, le site s'aligne naturellement avec l'élan continu du district d'innovation de Mount Dora et Wolf Branch. L'étendue du terrain offre suffisamment d'espace pour une planification flexible, des options sur mesure, un développement par phases ou une expansion future. Alors que la croissance se poursuit le long du corridor 441, de la route de comté 561, de la SR 46 et dans tout le district d'innovation, cette propriété se distingue par son potentiel d'investissement à long terme et son positionnement stratégique. Que ce soit pour construire une installation industrielle, établir une opération commerciale ou conserver pour une valeur future, ce site offre des avantages en termes de taille, de localisation et de droits rarement disponibles sur le marché. Service électrique existant en 3 phases, 300 ampères. Une évaluation environnementale de site de phase I et un relevé récent sont également disponibles pour soutenir la diligence raisonnable des acheteurs et simplifier la planification du développement. *Financement par le vendeur disponible*

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-12-11

Marianna Terrain à vendre

La plupart des voyageurs s'arrêtent à cet échangeur, car il offre la plus grande concentration de choix d'hôtels, de magasins, de restaurants, de marques populaires, ainsi qu'un Walmart Supercenter et des parcs pour véhicules récréatifs (VR). Possibilité de subdiviser selon vos besoins. Vente, location, construction sur mesure, bail foncier. De plus, le comté de Jackson développe un centre de fabrication et de distribution de 258 acres. Marianna a attiré de nouveaux centres de distribution qui génèrent des emplois et soutiennent les familles. Veuillez contacter l'agent inscripteur Charles Hwang au 407-898-8888 pour plus de détails et pour structurer les transactions.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-16