51 Fulfillment Centers à vendre à Floride, USA

New Port Richey Commerce de détail à vendre - Pasco County

Les investisseurs et promoteurs ont l'opportunité d'acquérir le 9706 Moon Lake Road, une propriété de 0,62 acre comprenant un bâtiment en blocs de béton de 2 500 pieds carrés, anciennement utilisé comme garderie agréée. Les améliorations existantes incluent trois salles de bain, une allée circulaire et un plancher en terrazzo. Bien que des rénovations importantes soient nécessaires pour moderniser la propriété en vue de son occupation, son état, son potentiel d'utilisation future et sa flexibilité pour le réaménagement en font une opportunité d'investissement à valeur ajoutée très attrayante. Zoné AR avec une désignation d'utilisation future des terres ROR (commerce de détail, bureaux et résidentiel) et un potentiel de zonage commercial C-2, le site offre un potentiel de réaménagement à long terme convaincant. Les opportunités d'utilisation flexible des terres permettent une variété de concepts, qu'il s'agisse de commerce de détail, de bureaux, de résidentiel ou d'usages mixtes, offrant ainsi aux acheteurs la possibilité de tirer parti de la croissance future et de la demande évolutive du marché. Située le long de Moon Lake Road, dans un corridor en pleine croissance du comté de Pasco, la propriété bénéficiera des initiatives majeures en matière d'infrastructure et de développement économique. L'élargissement prévu de Moon Lake Road transformera ce corridor en un axe nord-sud clé reliant la State Road 52, Ridge Road, le Suncoast Parkway et l'autoroute US 41. Parmi les moteurs de croissance à proximité figurent le développement des appartements Charleston Ridge de 224 unités, le centre de distribution robotisé Amazon de 150 millions de dollars et la communauté planifiée Angeline de 6 200 acres, ancrée par un campus de 775 acres du Moffitt Cancer Center. Soutenue par des tendances démographiques solides et des investissements transformateurs dans les infrastructures, la propriété située au 9706 Moon Lake Road représente une opportunité convaincante de créer de la valeur dans un corridor commercial émergent. Peu de propriétés offrent un tel niveau de flexibilité, de visibilité et de potentiel de croissance à long terme dans un emplacement à la veille d'une expansion significative.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-10-17

Lake Placid Bureau à vendre

Le 405 W Interlake Boulevard offre une excellente opportunité d'investissement et de développement futur au cœur de Lake Placid, en Floride. Ce bâtiment peut être utilisé pour un usage propriétaire, un investissement locatif ou les deux, et dispose de 3 compteurs électriques distincts. Actuellement, il est utilisé par le propriétaire et n'a pas de locataires. S'étendant sur environ 3 100 pieds carrés, le bâtiment de bureaux existant est construit en blocs de béton robustes (CBS) avec un toit en métal à joints debout et des volets anti-ouragan. Le porche enveloppant est équipé de rampes en aluminium, de lumières encastrées et d'un éclairage extérieur de style victorien. Il y a deux entrées principales, chacune avec des doubles portes en métal, menant à de magnifiques halls d'entrée avec des plafonds à caissons et un éclairage encastré. Un côté est aménagé pour le commerce de détail, avec un grand comptoir, des armoires, un panneau à rainures et une grande zone d'exposition, tandis que l'autre côté est configuré de manière plus professionnelle, avec un bureau de réception et une salle d'attente. Les plafonds mesurent 10 pieds de haut, et les portes en bois massif atteignent 8 pieds de hauteur. Quatre salles de bain accessibles et conformes aux normes ADA (deux de chaque côté) et deux entrées arrière (également en métal) avec accès sans clé pour les employés facilitent l'accès. Les espaces intérieurs comprennent des salles de conférence, des bureaux, des salles de pause, des placards multimédias et bien plus encore, y compris un grand espace de rangement dans le grenier avec des escaliers escamotables de chaque côté. Il y a trois compteurs électriques : un pour chaque côté et un troisième pour l'éclairage extérieur et l'irrigation. Le 405 W Interlake Boulevard est équipé d'un générateur Generac de 15 kilowatts avec un réservoir de propane de 500 gallons, câblé pour un basculement automatique, de trois unités de climatisation, d'un compteur d'eau, d'eau de ville, d'une fosse septique, d'un système de sécurité avec caméras câblées, et bien plus encore. Pour les promoteurs cherchant un potentiel d'expansion, la propriété s'étend sur 1,68 acre et offre amplement d'espace pour des structures supplémentaires sur place. Le plan initial du site est disponible pour consulter le concept de développement initial prévu. Le site comprend une allée en asphalte, des zones de stationnement en béton et un éclairage de style globe victorien, qui ajoutent à l'ambiance de cette propriété. De plus, une grande enseigne rétroéclairée sert de point d'ancrage visuel pour le branding des entreprises, offrant une présence distinguée aux résidences et centres commerciaux environnants. Idéalement situé dans le comté de Highlands, Lake Placid se trouve à moins de deux heures de nombreuses grandes villes, notamment Miami, Fort Lauderdale, Fort Myers, Tampa, Orlando, Sarasota et West Palm Beach. Lake Placid est juste au sud de Sebring, où se tient chaque mois de mars la célèbre course des 12 Heures de Sebring. Cette région est en pleine expansion, avec l'arrivée quotidienne de grandes entreprises, y compris un nouveau centre de distribution Amazon à quelques minutes. De plus, le tout nouveau et exclusif High Grove Golf Club se trouve à seulement quelques kilomètres. Ne tardez pas, cette propriété ne restera pas longtemps sur le marché. Le 405 W Interlake Boulevard offre une opportunité unique d'élargir vos activités tout en explorant des options de revenus locatifs et de développement.

Date de mise en marché :

2025-09-22

Pensacola Commerce de détail à vendre - West Pensacola

Occasion Unique : Commerce de Détail et Entrepôt Indépendant | ±8 396 pi² | Pensacola Description Marketing Description de la Propriété : FAITES TOUTES VOS OFFRES Positionnez votre entreprise pour réussir au 1717 N. Pace Boulevard, un bâtiment commercial indépendant de ±8 396 pi² situé sur un terrain de 0,98 acre au cœur de Pensacola. Anciennement occupé par Family Dollar, la propriété est vacante depuis l'été 2025, offrant une page blanche à un nouveau locataire ou propriétaire pour personnaliser l'espace selon les besoins de son entreprise. Zoné HC/LI (Commerce Intensif & Industrie Légère), le site offre une grande flexibilité pour une variété d'utilisations, notamment le commerce de détail, les salles d'exposition, les entrepôts, la distribution et les services. Le bâtiment dispose d'un plan d'étage principalement ouvert, avec un bureau privé, deux salles de bain et une grande salle de stockage, ce qui le rend adaptable à de nombreuses opérations commerciales. Situé à quelques minutes du centre-ville de Pensacola, de l'Interstate 110 et de l'Interstate 10, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité, d'une forte visibilité et d'un stationnement sur place en quantité suffisante pour les clients et les employés. Utilisations idéales : - Épicerie ou marché international - Magasin de produits de beauté - Commerce de détail à prix réduit - Salle d'exposition de meubles ou d'électroménagers - Centre d'expédition et de distribution - Entrepôt et distribution - Fournitures pour entrepreneurs - Centre de fitness ou de loisirs - Services médicaux ou professionnels - Concepts de commerce de détail spécialisé et de salle d'exposition Points Forts de la Propriété : - Bâtiment commercial indépendant de ±8 396 pi² - Terrain de 0,98 acre - Zonage HC/LI (Commerce Intensif & Industrie Légère) - Ancien Family Dollar - Vacant depuis l'été 2025 - Un bureau privé - Deux salles de bain - Grande salle de stockage - Stationnement sur place en quantité suffisante - Excellente visibilité et accessibilité - À quelques minutes du centre-ville de Pensacola, de l'I-110 et de l'I-10 - Pas de porte roulante Cette propriété commerciale polyvalente représente une opportunité exceptionnelle pour les détaillants, distributeurs, prestataires de services et investisseurs à la recherche d'un actif centralement situé avec un zonage flexible et un potentiel significatif de personnalisation. Points Forts de l'Investissement : - Bâtiment commercial indépendant de ±8 396 pi² sur un terrain de 0,98 acre. - CONSTRUIT EN 2010 - Zonage HC/LI (Commerce Intensif & Industrie Légère) permettant une grande variété d'utilisations commerciales, industrielles, d'entrepôt et de salle d'exposition. - Ancien Family Dollar avec un historique prouvé de locataire national de crédit. - Vacant depuis l'été 2025 – Occupation immédiate sans restrictions de locataire existant. - Opportunité de Valeur Ajoutée – Idéal pour les utilisateurs-propriétaires, investisseurs ou développeurs cherchant à repositionner et louer l'actif. - Fort Potentiel de Relocation grâce à un aménagement flexible et un stationnement abondant. - Excellente Accessibilité à quelques minutes du centre-ville de Pensacola, de l'Interstate 110 et de l'Interstate 10. - Intérieur Fonctionnel avec un plan d'étage ouvert, un bureau privé, deux salles de bain et une grande salle de stockage. - Stationnement sur Place Abondant pour accueillir employés et clients. - Pas de Porte Roulante, rendant la propriété mieux adaptée pour le commerce de détail, les salles d'exposition, les bureaux, les services ou les utilisateurs de distribution légère. - Opportunité de Stabilisation – Une fois louée, la propriété offre un potentiel de flux de trésorerie stable et une augmentation de la valeur de l'actif.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-13

Waverly Industriel à vendre - Polk County

Centre de distribution réfrigéré et de stockage frigorifique entièrement opérationnel. Espaces de bureaux aménagés pour 45 employés, incluant 10 bureaux privés. L'entrepôt comprend 3 bureaux meublés. Installation d'entretien avec 6 baies et 2 bureaux. Générateur de secours pour les bureaux et une unité de 1,2 MW pour alimenter la réfrigération de l'entrepôt. Il s'agit d'une opportunité clé en main prête à l'emploi.

Sous-type de propriété :

Chambre froide

Date de mise en marché :

2026-07-08

Deland Multi-résidentiel à vendre - De Land

100Units.com présente les appartements Stetson. Le plan d'affaires axé sur la valorisation de cette propriété comprend la rénovation de l'extérieur et des intérieurs des unités. Cette propriété est offerte à un prix significativement inférieur à celui des propriétés comparables sur le marché et au coût de remplacement. La propriété se compose de deux bâtiments de deux étages. La répartition des unités inclut deux studios, quatre unités d'une chambre et une salle de bain, trois unités de deux chambres et une salle de bain, et une unité de deux chambres et une salle de bain et demie. L'emplacement de la propriété bénéficie de sa proximité avec des employeurs majeurs, notamment un centre de distribution Amazon récemment développé à un peu plus de huit miles, soutenant une demande continue et une croissance des loyers. Les appartements Stetson affichent historiquement un taux d'occupation élevé, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie stable avec un potentiel futur grâce à l'optimisation continue des loyers. Les opportunités de revenus supplémentaires incluent une buanderie sur place, un service de filtres pour climatiseurs et des frais pour animaux de compagnie. DeLand, située dans le comté de Volusia, en Floride, est reconnue pour son riche patrimoine, sa culture dynamique et sa croissance remarquable. En tant que siège du comté et abritant l'Université Stetson—le plus ancien collège privé de Floride—DeLand allie harmonieusement le charme d'une petite ville à une vibrante vie académique et culturelle. Le campus de l'université, classé comme district historique national, contribue de manière significative au caractère unique de la ville. Le centre-ville, agrémenté de boutiques et d'options de restauration variées, a reçu une reconnaissance nationale en tant que communauté MainStreet DeLand. Des événements réguliers mettant en valeur les arts, l'histoire et la culture locale renforcent le sentiment d'appartenance et attirent des visiteurs tout au long de l'année. DeLand a connu une croissance démographique remarquable ces dernières années. Entre 2020 et 2023, la population de la ville a augmenté d'environ 12,55 %, atteignant une estimation de 43 009 résidents à la fin de 2023. Les projections indiquent une croissance continue, avec une population prévue de 46 571 d'ici 2025, reflétant un taux de croissance annuel d'environ 4,1 %. Le paysage économique de la ville a également connu des développements positifs. De 2022 à 2023, l'emploi à DeLand a augmenté de 1,73 %, passant de 15 700 à 16 000 emplois. Les principaux secteurs d'emploi incluent les soins de santé et l'assistance sociale, le commerce de détail et les services éducatifs. Idéalement située, DeLand se trouve à seulement 25 minutes de Daytona Beach et à environ 40 minutes d'Orlando, offrant aux résidents et visiteurs un accès facile aux grands centres urbains tout en conservant son atmosphère unique de petite ville. Les rues bordées d'arbres, les maisons historiques et la proximité d'attractions naturelles comme le parc d'État Blue Spring et le parc d'État Hontoon Island offrent de nombreuses opportunités de loisirs, allant du canoë et de la randonnée à l'observation de la faune.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-29

Cape Coral Terrain à vendre

Situé dans le nord-est de Cape Coral, en Floride, à proximité du VA Healthcare Center, ce campus de sciences de la vie axé sur les vétérans soutiendra la croissance de la région en offrant des services dédiés aux vétérans sous-desservis, des opportunités d'emploi de haut niveau, des installations éducatives adaptées à la demande, des logements résidentiels, un hôtel et des commerces essentiels. Cape Coral, en Floride, est un emplacement exceptionnel pour un centre de distribution, offrant des avantages stratégiques et un potentiel inexploité. Avec une superficie de plus de 120 miles carrés, c'est l'une des plus grandes villes du sud-ouest de la Floride, offrant un espace considérable pour des opérations à grande échelle et une croissance future. Les vastes terrains non développés de la ville représentent une opportunité idéale pour établir un centre de distribution avec suffisamment d'espace pour l'expansion. Il est important de noter que Cape Coral ne dispose actuellement d'aucun grand centre de distribution, ce qui crée une opportunité unique de combler un vide sur le marché et de desservir la région environnante avec une concurrence minimale. La combinaison recherchée d'accès aux principales routes de transport, d'un climat favorable aux affaires et d'une faible concurrence fait de Cape Coral un emplacement de choix pour établir une opération de distribution florissante.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-10

Panama City Flex à vendre - Downtown Panama City

Cette propriété à locataire unique, située au 1602 MLK Jr Boulevard à Panama City, en Floride, représente une solide opportunité d'investissement, soutenue par Amazon, un leader mondial en logistique. Implantée sur ±2,0 acres au cœur de l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Panama City, cet actif génère des revenus stables avec un taux de capitalisation de 10 %, basé sur un revenu net d'exploitation annuel d'environ 108 500 $. Le site offre un potentiel de renouvellement exceptionnel, renforcé par le développement en cours d'un centre de traitement Amazon à proximité, ce qui accroît le rôle de l'installation en tant que centre de soutien logistique ou de dernier kilomètre. La propriété bénéficie d'une grande visibilité le long de MLK Jr Boulevard, une artère principale située près du Panama City Mall, de détaillants nationaux et de routes de transport clés qui desservent la base de consommateurs en pleine croissance de la ville. Avec ±1,3 an restant sur le bail actuel et une option de renouvellement anticipée de deux ans, les acheteurs profitent d'un flux de trésorerie prévisible et d'un potentiel de valorisation significatif grâce à des extensions possibles. Idéal pour les investisseurs recherchant une stabilité à long terme et une exposition à la croissance du commerce électronique, cette offre constitue une opportunité attrayante avec un investissement modeste et une location garantie par un locataire de crédit institutionnel.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-06-04

Jacksonville Multi-résidentiel à vendre - Riverside

L'équipe Colliers Multifamily Florida est heureuse de présenter Indian Lakes à Jacksonville, en Floride. Cette propriété de 4 unités est située dans le sous-marché très recherché de Jacksonville, sur la 103e rue, du côté ouest de la ville. La propriété est entièrement occupée et offre un agencement très prisé avec des unités spacieuses comprenant toutes 2 chambres et 2 salles de bain, totalisant chacune 926 pieds carrés. Elle bénéficie d'un emplacement pratique à proximité de nombreuses destinations de commerce et de détail telles que Publix et Walmart, ainsi que de pôles d'attraction comme un centre de distribution Amazon, Cecil Air Field, la base aéronavale de Jacksonville et le centre-ville en plein essor de Jacksonville, qui dispose d'un pipeline de développement mixte d'environ 8 milliards de dollars.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-04

Fort Myers Commerce de détail à vendre - S Ft Myers/San Carlos

• Bail commercial neuf de 20 ans avec 3 options de renouvellement de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2026-06-02

Fort Myers Terrain à vendre - City of Ft Myers

Rare opportunité d'acquérir un terrain commercial vacant très visible de 147 262 pi² (3,38 acres) situé à l'un des carrefours autoroutiers les plus fréquentés de Fort Myers. Ce site, situé à l'intersection de la SR-82 et de l'I-75 dans le corridor The Forum, offre une exposition exceptionnelle avec une façade directe sur la SR-82 et une visibilité depuis la bretelle de sortie de l'I-75, desservant un trafic quotidien moyen de 52 000 véhicules sur la SR-82 et 120 000 sur l'I-75. Zoné SDA (Special Development Area), le site est idéal pour des restaurants à service rapide, des commerces de proximité, des services commerciaux ou certains concepts d'hospitalité. La propriété est adjacente à un hôtel Hyatt Place, ce qui en fait un attrait naturel pour des usages complémentaires. Parmi les locataires nationaux établis dans la région immédiate, on retrouve Target, Walmart, Home Depot, Publix, Lowe's, BJ's, Chili's, Texas Roadhouse, First Watch, 7-Eleven, et bien d'autres. The Forum est l'un des corridors commerciaux à la croissance la plus rapide de Fort Myers, bénéficiant d'un élan de développement significatif grâce à un centre de traitement robotisé Amazon de 650 000 pi² (ouverture prévue en 2027), un Alessio Trade Center de 242 000 pi², plusieurs projets multifamiliaux et une expansion continue des détaillants nationaux. La zone commerciale de 5 miles soutient une population de 126 559 résidents avec un revenu moyen par ménage de 91 033 $, et une croissance démographique projetée à 2,7 % par an jusqu'en 2030.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-19

Fort Pierce Terrain à vendre

Offert à 3 206 250 $ (475 000 $ par acre). Ce terrain prêt à construire de 6,75 acres représente une opportunité de développement exceptionnelle avec des droits flexibles pour un usage commercial sur Parkway et des plans d’ingénierie inclus. La propriété bénéficie d’une visibilité et d’une accessibilité remarquables grâce à sa façade sur Kings Highway et White Road. Situé dans l’un des pôles logistiques et de transport les plus dynamiques de la Floride, le site est stratégiquement localisé à environ 1 mile dans chaque direction de l’I-95 (sortie sud Okeechobee Road/State et sortie nord Orange Avenue I-95) et à moins d’un mile de la Florida Turnpike (sortie 152), également connue sous le nom de Turnpike Feeder Road. Il se trouve également à moins d’un mile du corridor SR-70 Est-Ouest à quatre voies, offrant une connectivité exceptionnelle pour la distribution régionale. Ce secteur est reconnu comme l’un des carrefours les plus actifs du centre-sud de la Floride. Situé à l’intersection approuvée et équipée de feux de circulation de Kings Highway et White Road. Amazon a obtenu les autorisations nécessaires pour un important centre de distribution en deux phases couvrant 95,45 acres. La phase 1 inclut un centre de distribution Whole Foods de 1,1 million de pieds carrés employant 745 personnes, tandis que la phase 2 ajoutera 500 emplois supplémentaires. Les améliorations prévues des infrastructures liées au projet d’Amazon—comme l’élargissement de White Road, de nouvelles intersections équipées de feux de circulation à Kings Highway et White Road, ainsi que des connexions routières améliorées—renforcent encore l’attrait de la propriété pour le développement. Le site se trouve également à seulement cinq miles de l’aéroport international de Treasure Coast, qui est en pleine expansion et prévoit une meilleure connectivité avec l’I-95 et la Turnpike, consolidant ainsi l’avenir de la région en tant que porte d’entrée essentielle pour le transport national et international.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-13

Ruskin Terrain à vendre - Southeast Hillsborough

Ruskin – Terrain commercial prêt à construire. Emplacement idéal pour un nouveau cabinet médical, bureau d'affaires ou bureau professionnel. Ce terrain de 0,9 acre est situé dans un corridor en pleine croissance, près de la communauté planifiée de Waterset et adjacent à plusieurs communautés établies. Permettant jusqu'à 7 500 pieds carrés d'espace BPO avec les services publics déjà raccordés et disponibles pour l'acheteur, le terrain offre plus de 220 pieds de façade le long de la 24e Rue NE avec une entrée privée sur Windstone Ave. Le terrain comprend les parcelles C-1 et C-2, totalisant près d'un acre de superficie. Les trottoirs sont en place, et les travaux de nivellement et de terrassement général sont terminés. Emplacement unique dans un mélange de développements résidentiels et commerciaux à proximité. Idéalement situé près de Lennard High School, Hillsborough Community College - Southshore, l'hôpital de réadaptation Encompass Health, AdventHealth Riverview, le nouveau Publix Plaza sur la 30e Rue, le centre de distribution Amazon, et bien plus encore. Fort flux de circulation pour une bonne visibilité et un accès facile pour les déplacements. Venez jeter un coup d'œil... Vous allez aimer ce que vous voyez!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-11

Fort Pierce Terrain à vendre

Occasion exceptionnelle de développement industriel – 17,32 acres au 1539 N Kings Highway, Fort Pierce, FL 34947 Ce vaste terrain de 17,32 acres, zoné industriel, offre une opportunité exceptionnelle pour le développement commercial et industriel dans l’un des corridors à la croissance la plus rapide de la Floride, le long de Kings Highway à Fort Pierce (comté de St. Lucie). Stratégiquement situé avec une excellente visibilité et un accès facile, le site bénéficie d’améliorations continues des infrastructures, notamment l’élargissement de Kings Highway en une autoroute divisée à quatre voies, ce qui renforcera la connectivité avec l’I-95, le Florida Turnpike et les principaux marchés régionaux. Caractéristiques clés et avantages : Taille et zonage : 17,32 acres avec un zonage industriel (probablement IL – Industrial Light ou équivalent dans le comté de St. Lucie), idéal pour une large gamme d’usages autorisés, notamment la fabrication légère, l’entreposage, la distribution, la vente en gros, les services de construction, les services aux entreprises, et plus encore. Ce zonage flexible favorise un développement efficace avec des restrictions minimales par rapport aux districts commerciaux ou résidentiels. Avantages de l’emplacement : Situé au cœur du corridor d’emploi de Kings Highway, une zone prioritaire pour la croissance économique, avec de nouveaux parcs industriels de classe A, des centres de distribution (y compris des approbations récentes d’Amazon créant des centaines d’emplois) et des incitatifs favorables aux entreprises. La proximité des principales routes de transport positionne parfaitement la propriété pour des opérations logistiques, de chaîne d’approvisionnement et de fabrication desservant Orlando (environ 100 miles au nord), Miami (environ 100 miles au sud) et les ports clés. Potentiel de développement : Principalement dégagé ou prêt pour le nivellement, le site peut accueillir de grandes installations pour un seul utilisateur, des parcs industriels multi-bâtiments ou être subdivisé pour plusieurs locataires. La forte demande régionale pour des espaces industriels sur la Treasure Coast en fait un investissement à fort potentiel. Fort Pierce et le comté de St. Lucie offrent un environnement favorable aux entreprises avec une main-d’œuvre qualifiée, des incitatifs compétitifs et une croissance rapide dans le secteur industriel. Cette propriété est parfaitement adaptée aux développeurs, investisseurs ou utilisateurs finaux visionnaires cherchant à tirer parti de l’élan de la région. Aperçu de la propriété : Ce site exceptionnel de 17,32 acres, anciennement un verger d’agrumes, offre une opportunité rare au cœur du corridor d’emploi en pleine expansion de Kings Highway dans le comté de St. Lucie. Avec 664 pieds de façade de premier choix sur North Kings Highway et une excellente visibilité depuis l’I-95 (exposition sud-ouest), la propriété est idéalement positionnée pour un développement industriel, de distribution, de fabrication ou multi-locataires à fort impact. Emplacement stratégique et dynamique : Le site se trouve dans l’un des corridors de croissance les plus dynamiques de la Treasure Coast, bénéficiant directement d’investissements publics et privés significatifs. Points forts de la zone immédiate : - Nouveau centre de distribution Old Dominion Freight Line approuvé et en construction directement en face de North Kings Highway. - Installation ultramoderne de Kelly Tractor récemment achevée à proximité. - Plusieurs autres projets industriels et logistiques en cours dans le corridor. - Le FDOT prévoit de commencer les travaux majeurs d’amélioration de Kings Highway à l’automne 2026. Que vous planifiez un centre de distribution, une installation de fabrication, un complexe d’entreposage/stockage ou un développement industriel mixte, ce terrain offre des avantages en termes d’échelle, d’emplacement et de zonage dans un marché en forte croissance.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-05-08

Mulberry Industriel à vendre - Polk County

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-04-30

Hollywood Industriel à vendre

Entrepôt Vacant de 12 013 pi² | Club de Pickleball Intérieur*, Fournisseur de Matériaux de Construction & Opportunité de Centre de Données Cette propriété industrielle/flexible de 12 013 pi², actuellement vacante, offre une occupation immédiate et une flexibilité exceptionnelle pour les utilisateurs-propriétaires, investisseurs ou promoteurs. Située sur un terrain clôturé de 14 176 pi² à East Hollywood, la propriété bénéficie d’un zonage DH-3, permettant une grande variété d’usages commerciaux, industriels et de futures opportunités de réaménagement à usage mixte. Points Saillants de la Propriété : - Installation industrielle/flexible climatisée de 12 013 pi² - Terrain clôturé et sécurisé de 14 176 pi² - Livrée vacante pour une occupation immédiate - Zonage DH-3 (Usage Mixte à Haute Intensité) - Excellente opportunité pour utilisateur-propriétaire ou investisseur - Potentiel de réaménagement avec des marges généreuses de hauteur et de densité (sous réserve des approbations municipales) Configuration du Bâtiment : **Bâtiment 1 : Entrepôt de plus de 5 300 pi²** - Hauteur libre de 24 pieds - Deux portes de garage au niveau du sol - Aménagement ouvert de l’entrepôt - Mezzanine (non incluse dans la superficie) **Bâtiment 2 : Bâtiment de bureaux/flexible de plus de 5 900 pi² sur deux étages** - Directement relié à l’entrepôt - Escalier intérieur menant au deuxième étage **Bâtiment 3 : Bâtiment indépendant de plus de 813 pi²** - Peut rester indépendant ou être relié aux bâtiments principaux Caractéristiques de la Propriété : - Espace d’entrepôt climatisé - Environ 600 ampères de service électrique avec possibilité d’expansion - Candidat idéal pour un centre de données, une entreprise technologique, l’IA ou des utilisateurs à forte consommation d’énergie - Électricité triphasée - Toiture récemment remplacée - Système de sécurité - Façade commerciale avec fonctionnalité réelle d’entrepôt Idéal Pour : - Club de Pickleball Intérieur* - Centre d’Entraînement de Basketball* - Centre de Fitness - Bureau Médical - Siège Social d’Entreprise - Centre de Distribution - Centre de Données / IA - Entreprise Technologique - Fabrication - Salle d’Exposition de Meubles - Salle d’Exposition de Cuisines et Salles de Bain - Fournisseur de Matériaux de Construction - Brasserie / Distillerie* - Studio de Cinéma ou de Podcast - École Professionnelle - Église ou Centre Communautaire* - Réaménagement à Usage Mixte - Résidentiel au-dessus du Commercial* *Sous réserve des approbations et vérifications municipales.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-04-07

Florida City Spécialité à vendre - South Dade

GoCommercial présente une opportunité exclusive d'acquérir un campus éducatif à locataire unique sous bail net à Florida City, un actif institutionnel emblématique situé au 713 West Palm Drive, Florida City, Floride. L'offre comprend une installation éducative K-8 de 30 421 pi², entièrement stabilisée et construite sur mesure, ainsi qu'une parcelle d'agrandissement contiguë de 1,47 acre avec des plans d'ingénierie approuvés pour une installation jumelle, permettant de doubler la capacité totale du campus à plus de 60 000 pi² sur un site unifié de 2,94 acres. STRUCTURE DES PARCELLES L'offre comprend deux folios fiscaux distincts. La parcelle 1 (Folio 16-7825-000-0390) est le bâtiment scolaire générant des revenus de 30 421 pi², une installation de trois étages construite sur mesure avec des planchers et murs en béton armé d'acier, des vitres et portes résistantes aux ouragans conformes aux normes HVHZ de Miami-Dade, des solives et fermes en acier, et un toit en tuiles de béton sur un tablier en acier ondulé. La parcelle 2 (Folio 16-7825-000-0400) est le site d'agrandissement contigu de 1,47 acre avec des plans d'ingénierie approuvés pour une installation jumelle de 30 421 pi². Le bâtiment scolaire peut être acquis indépendamment pour 10,9 M$ ou avec la parcelle d'agrandissement en tant qu'ensemble de campus combiné. La parcelle d'agrandissement n'est pas disponible pour un achat séparé. BAIL ET REVENUS La propriété est soumise à un bail net triple absolu (NNN) avec Advanced Achievers Academy, une école privée agréée en Floride et éligible au Titre I, occupant les lieux de façon continue depuis le 1er juillet 2015. La structure NNN offre un flux de revenus entièrement passif sans obligations pour le propriétaire, avec un taux de capitalisation de 5,23 % au prix demandé. Le loyer de base actuel est de 47 503,88 $ par mois (570 046,53 $ annuellement), augmentant chaque année selon le plus élevé entre 3 % ou l'IPC. La durée initiale de 15 ans expire le 30 juin 2030, avec une option de renouvellement de 15 ans au taux du marché, offrant un potentiel de valorisation significatif étant donné les loyers actuels de 18,74 $/pi² comparés au taux du marché de 30 $/pi². Le locataire a exprimé son intérêt pour un renouvellement anticipé de l'option. Le bail est garanti personnellement par les dirigeants de l'entité locataire. Les taux de capitalisation mentionnés dans cette offre reflètent le prix de la parcelle 1, le bâtiment scolaire occupé, à l'exclusion de la parcelle d'agrandissement adjacente, qui est disponible séparément et représente une valeur additionnelle non incluse dans l'évaluation basée sur les revenus. PROFIL DU LOCATAIRE Advanced Achievers Academy (AAA) est un établissement de premier plan pour les élèves de la maternelle à la 8e année, desservant le sud de Dade depuis 2015. Avec une inscription confirmée de 350 à 365 élèves, AAA se classe parmi les 20 % des meilleures écoles privées de Floride en termes de taille et de diversité de la population étudiante. Les frais de scolarité publiés pour 2025-2026 s'élèvent à 11 900 $ par an, plus 750 $ de frais d'inscription par élève. L'Académie a maintenu un taux d'inscription complet tout au long de sa décennie d'occupation, sans aucun cas de défaut ou de retard de paiement des loyers. REVENUS SOUTENUS PAR LE GOUVERNEMENT Un facteur différenciateur clé est la participation de AAA au cadre universel de choix scolaire de la Floride. L'école est un bénéficiaire principal des fonds de bourses Step Up For Students, y compris les bourses Family Empowerment Scholarship (FES EO et FES UA), Gardiner Scholarship, McKay Scholarship et Florida Tax Credit Scholarship. L'État de Floride effectue des paiements directs et non cycliques à l'école au nom des élèves inscrits, créant un flux de revenus soutenu par le gouvernement, indépendant des conditions économiques des ménages. Sur la base des inscriptions confirmées et des bourses moyennes combinées de 8 500 $ à 9 000 $ par élève, l'État de Floride fournit entre 3,1 M$ et 3,5 M$ de revenus bruts annuels d'origine gouvernementale, représentant environ 5,5 fois la couverture du loyer de base annuel actuel. RÉAJUSTEMENT AU TAUX DU MARCHÉ EN 2030 Les loyers actuels d'environ 18,74 $/pi² sont bien en dessous du taux du marché de 28 à 35 $/pi² pour des espaces éducatifs NNN construits sur mesure dans le sud du comté de Miami-Dade. Le réajustement contractuel à la juste valeur marchande lors du renouvellement en 2030 représente un potentiel de valorisation important pour l'acheteur, que le locataire actuel exerce ou non l'option de renouvellement. Les espaces éducatifs construits sur mesure à Miami-Dade affichent un taux de vacance inférieur à 2 %, et les écoles privées et à charte nationales recherchent activement des campus prêts à l'emploi pour éviter le cycle d'approbation de 24 à 36 mois. Les propriétaires actuels reçoivent régulièrement des demandes d'écoles concurrentes intéressées par cet emplacement. OPPORTUNITÉ D'EXPANSION La parcelle 2 dispose de plans d'ingénierie approuvés pour une installation jumelle de 30 421 pi². La géométrie du site, le drainage et les ratios de stationnement sont déjà établis. AAA a exprimé un intérêt actif pour l'expansion et paie actuellement toutes les taxes foncières sur la parcelle d'agrandissement pour un usage temporaire. Un acheteur peut négocier un pré-bail pour la phase II avec AAA pendant la période de diligence raisonnable, éliminant ainsi le risque de location et ouvrant l'accès à un financement institutionnel pour la construction. La phase II peut également être développée comme une installation éducative indépendante, autonome et complémentaire, créant un pôle éducatif à deux locataires sur un seul campus. MARCHÉ ET DÉMOGRAPHIE Florida City se trouve au cœur du corridor de croissance le plus explosif du comté de Miami-Dade. Le rayon d'un mile a connu une augmentation de 17,18 % de la population entre 2020 et 2025 et devrait croître de 9,51 % supplémentaires d'ici 2030, soit environ neuf fois la moyenne nationale. Cette croissance est stimulée par le centre de distribution Amazon South Dade de 2,4 millions de pi², la base de réserve aérienne de Homestead (7 200 employés) et l'économie de la porte d'entrée des Keys de Floride. Le revenu médian des ménages dans un rayon d'un mile est de 51 659 $. La propriété est située à moins d'un mile de la Route 1 et de la Ronald Reagan Turnpike. OBSTACLES À L'ENTRÉE Le développement d'une nouvelle installation K-12 dans le comté de Miami-Dade nécessite de 24 à 36 mois de zonage, de conformité et d'approbations municipales auprès de plusieurs agences indépendantes. Le zonage pour usage institutionnel dans ce corridor est rare. Les coûts de construction pour des installations éducatives construites sur mesure dépassent 450 $ à 500 $/pi², plaçant le coût de remplacement entre 13,7 M$ et 15,2 M$, bien au-dessus de la base d'acquisition actuelle d'environ 358 $/pi². Veuillez ne pas déranger le locataire. Toutes les visites doivent être planifiées par l'intermédiaire du courtier inscripteur. Représentants des acheteurs bienvenus.

Sous-type de propriété :

École

Date de mise en marché :

2026-03-31

Fort Myers Terrain à vendre - S Ft Myers/San Carlos

Costco a finalisé l'achat de 55 acres de terrain de l'autre côté de la route pour 55 millions de dollars, soit 1 million de dollars par acre ou 30 $/pi², le 12 mai 2026. Le zonage CI convient à une variété d'usages commerciaux, notamment, mais sans s'y limiter, l'entreposage libre-service, les concessionnaires automobiles, la réparation automobile, les stations-service, les lave-autos, les hôtels, motels, auberges, établissements de séjour prolongé, centres d'entreposage ou de distribution, ainsi que des projets multifamiliaux de 40 unités par acre, sous réserve des restrictions de l'Autorité portuaire. Emplacement idéal offrant une façade sur Metro Parkway, juste au sud de l'intersection avec Colonial Boulevard, en face de CarMax et du futur Costco (en cours de permis), avec un accès rapide et facile à tous les principaux corridors. Cette région connaît une croissance explosive tant résidentielle que commerciale, avec de nombreux développements de maisons unifamiliales et d'appartements à proximité immédiate. Zone à forte concentration de commerces de détail avec un mélange de grandes marques nationales offrant des options de magasinage, de restauration et de divertissement.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-28

Lake City Terrain à vendre

Occasion exceptionnelle de développement sur un terrain de plus de 31 acres – Situé juste au sud de l'échangeur US-441/I-10, directement en face du centre de distribution Target, avec un accès et une visibilité remarquables. Actuellement zoné pour un parc de maisons préfabriquées avec une approbation pour jusqu'à 155 lots, cette propriété offre un potentiel de développement immédiat. Grâce à son emplacement stratégique, le site est idéalement positionné pour une croissance et une expansion continues. Le zonage pourrait potentiellement être modifié pour un usage industriel, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs ou les promoteurs à la recherche de flexibilité et de perspectives à long terme.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-03-04

Daytona Beach Terrain à vendre - South Daytona Beach

La propriété est située à 0,4 mile au sud de l'International Speedway Blvd., du côté ouest de Tomoka Farms Rd., à quelques minutes des autoroutes I-95 et I-4, deux des principales interstates de Floride, qui se croisent à Daytona Beach, en Floride. Elle se trouve à quelques miles du Daytona 500 International Speedway, de l'aéroport international de Daytona, d'une station de livraison Amazon Last Mile et d'un nouveau centre de traitement robotisé Amazon. À proximité se trouvent l'Université aéronautique Embry-Riddle, le Daytona State College, l'Université Bethune-Cookman, le Halifax Medical Center, ainsi que le complexe commercial et de divertissement Daytona One, qui comprend Bass Pro Shoppes et de nombreux restaurants et centres commerciaux accueillant des locataires nationaux et régionaux.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-02

Lakeland Terrain à vendre - Polk County

Ce terrain de développement multifamilial de 7,06 acres offre une avance significative grâce à des plans avancés déjà établis pour un projet de 105 unités, incluant des ensembles architecturaux et MEP. Avec une façade importante sur Old Tampa Highway, la propriété bénéficie d'une visibilité optimale et d'une connectivité fluide aux principales artères de transport de la région, notamment Galloway/Airport Road, la Polk Parkway et l'I-4, plaçant Tampa et Orlando à portée de main. Le site est stratégiquement situé dans une zone d'emploi à forte demande, offrant aux futurs résidents un trajet court vers des pôles régionaux majeurs tels que Southern Glazer’s Wine & Spirits, Rooms To Go et le centre de distribution Amazon. Grâce à sa proximité avec le corridor industriel et logistique près de l'aéroport, ce projet est idéalement conçu pour répondre aux besoins croissants de la main-d'œuvre locale.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-17

San Antonio Terrain à vendre - Pasco County

Ce site de 4,92± acres situé près de la SR 52 à San Antonio, en Floride, se trouve au cœur de l'un des corridors de croissance les plus dynamiques du comté de Pasco. Entouré par des développements résidentiels en pleine expansion et une forte présence de détaillants nationaux, la propriété offre d'excellents atouts à long terme, une grande visibilité et une accessibilité optimale—ce qui en fait une opportunité intéressante pour un campus médical.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-05

Jacksonville Industriel à vendre - Northwest Jacksonville

Située dans le sous-marché nord-ouest de Jacksonville, cette propriété industrielle légère offre une superficie de 41 410± pi², incluant 30 000± pi² d'espace de stockage réfrigéré et 3 260± pi² de bureaux. Les caractéristiques comprennent 17 quais de chargement surélevés, 2 rampes d'accès au sol, une hauteur libre de 17 à 19 pieds, une alimentation électrique de 800 AMP en triphasé, ainsi que 3,5± acres de stationnement pour remorques. Le site est entièrement clôturé avec une porte automatique et dispose de 1,77± acres d'asphalte pavé. Située à proximité des autoroutes I-95, I-10 et des principaux centres logistiques, notamment JAXPORT et CSX, cette propriété est idéale pour le stockage alimentaire, la distribution ou les opérations industrielles recherchant une connectivité stratégique.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-01-12

Mount Dora Terrain à vendre - Lake County

*Financement par le vendeur disponible* S'étendant sur un peu plus de 12 acres, le 26034 CR 448A à Mount Dora offre une opportunité unique et hautement stratégique pour les développeurs commerciaux ou industriels à la recherche de valeur à long terme et d'une flexibilité exceptionnelle. Situé au centre entre l'autoroute U.S. 441 et la route de comté 561, le terrain bénéficie d'un accès et d'une visibilité remarquables pour les utilisateurs nécessitant une connectivité logistique solide. Localisé juste à l'ouest de la 441 et à quelques minutes du centre-ville de Mount Dora, il se trouve à la limite des comtés de Lake et Orange, le plaçant au cœur de l'un des corridors de croissance les plus actifs et en pleine expansion de la Floride centrale. Sa proximité avec la SR 46, la SR 453 et le réseau d'autoroutes 429/414 renforce encore l'accès régional, rendant le site idéal pour un futur centre de distribution, un parc industriel ou une opération commerciale. La propriété bénéficie d'un développement planifié approuvé par le comté (PUD)—avec la documentation d'approbation jointe—et possède une désignation d'utilisation future industrielle, établissant une voie claire et simplifiée pour le développement. Entouré d'usages industriels établis au nord, le site s'aligne naturellement avec l'élan continu du district d'innovation de Mount Dora et Wolf Branch. L'étendue du terrain offre suffisamment d'espace pour une planification flexible du site, des options de construction sur mesure, un développement par phases ou une expansion future. Alors que la croissance se poursuit le long du corridor 441, de la route de comté 561, de la SR 46 et dans tout le district d'innovation, cette propriété se distingue par son potentiel d'investissement à long terme et son positionnement stratégique. Que ce soit pour construire une installation industrielle, établir une opération commerciale ou conserver pour une valeur future, ce site offre des avantages en termes de taille, de localisation et de droits rarement disponibles sur le marché. Service électrique existant de 3 phases, 300 ampères. Une évaluation environnementale de site de phase I et un relevé récent sont également disponibles pour soutenir la diligence raisonnable de l'acheteur et simplifier la planification du développement.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-12-11

Marianna Terrain à vendre

La plupart des voyageurs s'arrêtent à cet échangeur, car il offre la plus grande concentration de choix d'hôtels, de magasins, de restaurants, de marques populaires, ainsi qu'un Walmart Supercenter et des parcs pour véhicules récréatifs (VR). Possibilité de subdiviser selon vos besoins. Vente, location, construction sur mesure, bail foncier. De plus, le comté de Jackson développe un centre de fabrication et de distribution de 258 acres. Marianna a attiré de nouveaux centres de distribution qui génèrent des emplois et soutiennent les familles. Veuillez contacter l'agent inscripteur Charles Hwang au 407-898-8888 pour plus de détails et pour structurer les transactions.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-16