8 Investment Properties à vendre près de Ashburn, VA, USA

1414 Pennsylvania Ave SE

Washington, DC 20003

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 273 529 $ CAD
• 2 800 pi²

• Climatisation
• Système de gicleur

Washington Multi-résidentiel à vendre - Capitol Hill

Possibilité d'investissement lucrative avec flux de trésorerie ! Récemment rénovée, Side By-Side Row Home est une propriété commerciale multifamiliale clé en main avec un total de 3 unités, chacune comprenant 2 chambres et 2 salles de bains/unité (total de 6 chambres à coucher et 6 BA), avec des W/D pratiques en tout. MU-4 COMMERCIAL ZONÉ, vous avez la possibilité de construire un niveau supplémentaire entier. Fonctionnant actuellement sous le nom de 2 Airbnbs : Unit 1 & Unit 2 (1414) 4BD/4BA & Unit 3 (1416) 2BD/2BA. Le niveau supérieur de l'UNITÉ 1414 comprend des armoires européennes modernes blanches brillantes, des comptoirs en pierre, du parquet, des salles de bains ressemblant à des spas et des portes de douche en verre avec terrasse arrière. L'unité 1414 du niveau inférieur est dotée de carrelage grand format partout, y compris des salles de bains ressemblant à des spas, des armoires européennes modernes blanches brillantes, des comptoirs en pierre et un accès arrière à un grand patio privé. L'UNITÉ 1416 comprend des armoires Shaker gris clair, des comptoirs en pierre, des salles de bains ressemblant à des spas et un accès arrière à un grand patio privé commun. Aussi, une excellente option pour vivre dans une unité et louer le reste ! Ne manquez pas cette occasion incroyable d'investir dans une propriété multifamiliale clé en main à flux de trésorerie. Planifiez une tournée dès aujourd'hui et faites le premier pas vers la liberté financière !

Coordonnées pour la location:

Defined Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2023-02-22

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2023-2025-2027 Benning Rd NE - 2023 Benning Rd NE

Washington, DC 20002

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 1 791 374 $ CAD
• Lot de 0,13 AC

Washington Terrain à vendre - Northeast

Feldman Ruel est heureux de proposer à la vente les propriétés situées au 2023-2027 Benning Road NE, une opportunité de développement composée de deux parcelles situées le long du corridor en plein essor de Benning Road NE. Le bien en question n'est actuellement pas soumis à des droits spécifiques et sera vendu avec un permis de démolition actif, offrant ainsi un calendrier accéléré pour l'acquéreur afin de commencer le processus de réaménagement.

Coordonnées pour la location:

Feldman Ruel

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-15

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30 Unit Multifamily Development Site - 2537 Pennsylvania Ave SE

Washington, DC 20020

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 1 791 374 $ CAD
• Lot de 0,21 AC

Washington Terrain à vendre - Southeast

Marcus & Millichap est ravi de représenter exclusivement le propriétaire du 2537 Pennsylvania Avenue SE, une opportunité de développement zonée MU-4 située sur un terrain de 0,21 acre dans le quartier Hillcrest de Washington, D.C. Ce site offre une opportunité attrayante de développer un bâtiment polyvalent de 28 000± pieds carrés comprenant 30 unités résidentielles et des commerces au rez-de-chaussée, réalisable de plein droit. Une fois stabilisé, le projet pourrait générer plus de 1,1 million de dollars de revenus locatifs bruts annuels selon les projections de performance. La propriété est stratégiquement située le long de Pennsylvania Avenue SE, un important corridor de transport en commun bénéficiant d'investissements publics et privés continus. Elle s'inscrit dans le plan d'aménagement de la zone Pennsylvania Avenue East Small Area Plan du maire Bowser, qui définit une vision à long terme pour l'activation commerciale, la croissance résidentielle et la revitalisation du corridor. De plus, le site est situé dans une zone d'opportunité désignée, offrant des avantages fiscaux potentiels aux investisseurs, et le long du corridor "Great Streets" du District, qui propose des subventions pour les améliorations commerciales. Située dans le quartier Hillcrest, l'une des communautés résidentielles les plus établies et recherchées du sud-est de D.C., la propriété bénéficie de solides fondamentaux de quartier, de la proximité des principaux centres d'emploi et d'un élan de développement continu dans le corridor environnant. Le site offre un accès pratique au Capitole des États-Unis, au Navy Yard et au campus ouest de St. Elizabeths, qui abrite le Département de la Sécurité intérieure. L'emplacement est bien desservi par de multiples options de transport, notamment les stations de métro à proximité, les grandes artères telles que l'I-295, l'I-395 et Suitland Parkway, ainsi que l'accès à Capital Bikeshare, renforçant son attrait pour les futurs résidents et utilisateurs commerciaux.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-01

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West Annandale Building - 7535 Little River Tpke

Annandale, VA 22003

• Investment Property
• Bureau à vendre
• 516 742 $ CAD
• 1 578 pi²
• 1 Unité

Annandale Bureau à vendre

Condo de bureau - Zone C1 - 1 578 pi² louables

Coordonnées pour la location:

Greysteel Holdings

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-17

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23543 Frederick Rd

Clarksburg, MD 20871

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 3 238 253 $ CAD
• Lot de 3,21 AC

Clarksburg Terrain à vendre - I-270 Corridor North

Terrain rare à usage commercial et résidentiel à vendre Usage prévu : Centre de jour pour adultes; Résidences autonomes et assistées pour personnes âgées; Cabinet médical Usage permis : 1) Résidentiel – R : Unité individuelle, Duplex, Maison en rangée, Multi-unités, Établissement de soins résidentiels 2) Civique et institutionnel : Centre de garde, Lieu de culte 3) Commercial – C : Restaurant, Clinique et cabinet dentaire, Médical, Laboratoire dentaire, Bureau, Recherche et développement, Stationnement structuré, Centre de conférence, Club de santé et installations, Commerce de détail/Établissement de services

Coordonnées pour la location:

CapStar Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-18

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9351 EAST St

Manassas, VA 20110

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 169 354 $ CAD
• 5 529 pi²

Manassas Multi-résidentiel à vendre

Cet immeuble multifamilial de 6 unités représente une occasion rare d'acquérir un actif résidentiel stabilisé au cœur du Vieux-Manassas. La propriété est entièrement louée et comprend cinq unités de 1 chambre/1 salle de bain et une unité de 2 chambres/1 salle de bain, toutes électriques et avec compteurs individuels. L'actif génère un revenu net d'exploitation (NOI) de 95 612,96 $ et offre une base de revenus solide avec un potentiel de développement futur, soutenu par un plan conceptuel pour deux bâtiments duplex supplémentaires. Située au cœur du Vieux-Manassas, la propriété offre un accès à pied aux boutiques, restaurants et commodités communautaires, ainsi qu'une proximité avec le palais de justice du comté de Prince William et la station de train de banlieue VRE. Son emplacement central assure une excellente connectivité via les routes 28 et 234, avec un accès rapide à l'autoroute I-66 et aux centres d'emploi environnants. La revitalisation en cours, la forte demande locative et les transports pratiques font de cet emplacement un cadre idéal pour un investissement résidentiel à long terme et un développement futur. De plus, la propriété est située dans une Zone d'Opportunité Qualifiée, offrant des avantages fiscaux potentiels pour les investisseurs.

Coordonnées pour la location:

Weber Rector Commercial Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-10

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1604 19th St NW

Washington, DC 20009

• Investment Property
• Spécialité à vendre
• 3 996 142 $ CAD
• 4 340 pi²

Washington Spécialité à vendre - Dupont Circle

Feldman Ruel est ravi de proposer à la vente le 1604 19th Street NW, une propriété de location à court terme comprenant huit annonces Airbnb, située au cœur de Dupont Circle, l'un des quartiers les plus établis et prisés de Washington, D.C. Cette propriété offre un mélange de deux appartements 1 chambre/1 salle de bain, six chambres meublées avec salles de bain privées mais sans cuisines, et est vendue entièrement meublée et équipée, offrant ainsi une opportunité d'investissement clé en main. La propriété est gérée de manière professionnelle par Sojourn, un opérateur de location à court terme de premier plan, avec toutes les unités commercialisées via Airbnb. Avec un tarif journalier moyen dépassant les 200 $ et un taux d'occupation moyen de 85 % dans le sous-marché, la propriété offre un potentiel de revenu brut projeté d'environ 576 000 $ par an. L'actuel propriétaire exploite la propriété sous une licence active de location à court terme, qui exige que la propriété soit la résidence principale du propriétaire — une condition actuellement remplie. Un acheteur pourrait également explorer des modèles commerciaux alternatifs, notamment l'utilisation en tant que Bed and Breakfast sous une licence distincte de B&B, qui exige également une résidence principale, ou la demande d'une dérogation de zonage pour permettre une utilisation en hébergement commercial. D'importantes améliorations récentes, y compris une rénovation complète du premier niveau (2019) et des mises à niveau du sous-sol et du toit (~2010), réduisent les dépenses en capital à court terme. Les opportunités comparables de location à court terme à Dupont Circle sont extrêmement limitées, avec une vente récente à proximité au 1808 New Hampshire Avenue NW atteignant 625 000 $ par clé. En comparaison, la propriété en question est proposée à seulement 406 250 $ par clé — offrant une valeur substantielle par rapport au marché. La propriété est exemptée des réglementations de contrôle des loyers et de la loi TOPA de Washington, D.C., grâce à sa licence actuelle de location à court terme, ce qui simplifie les opérations continues et la stratégie de revente future.

Coordonnées pour la location:

Feldman Ruel

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2025-06-12

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8421-8429 Baltimore Ave

College Park, MD 20740

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 2 962 657 $ CAD
• Lot de 0,53 AC

College Park Terrain à vendre

- Coin de l'avenue Baltimore (Route 1) et de la rue Québec - Plus de 123 pieds de façade sur l'avenue Baltimore (Route 1) - Plus de 40 000 véhicules par jour sur la Route 1 - Entouré d'hôtels, d'appartements pour étudiants et de commerces de détail - Plus de 40 800 étudiants - Plus de 14 000 membres du corps professoral et du personnel - Plus de 30 000 personnes au centre-ville de College Park - À 0,5 mille de l'Université du Maryland - À 1,3 mille de la station de métro College Park - À 2,5 milles du Discovery District - Plus de 60 entreprises et organisations dans le Discovery District, avec plus de 6 500 employés - Parc de bureaux de 150 acres dédié à la recherche - Potentiel d'environ 120 unités constructibles et 72 000 pieds carrés louables.

Coordonnées pour la location:

CapStar Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-08

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