Cincinnati Services hôteliers à vendre - Mason/Montgomery
Le Kings Inn & Suites, situé au 9365 Waterstone Blvd à Cincinnati, Ohio, est un hôtel de service limité bien positionné offrant un accès pratique aux autoroutes Interstate 71 et Interstate 275. Il se trouve à environ vingt minutes du centre-ville de Cincinnati et à proximité immédiate des principaux pôles de commerce, de restauration et des entreprises dans le sous-marché du nord-est de Cincinnati.
Le Kings Inn & Suites représente une opportunité d'investissement attrayante pour les propriétaires et exploitants d'hôtels cherchant à maximiser les rendements à court terme tout en exploitant un potentiel de repositionnement à long terme. Anciennement affilié à la marque Marriott, l'établissement fonctionne actuellement comme un hôtel indépendant sous une gestion absente et affiche des performances environ 49,5 % inférieures à celles de son ensemble concurrent composé d'hôtels franchisés.
Cet écart de performance met en évidence une opportunité significative de création de valeur. Avec une gestion expérimentée et impliquée, ainsi que l'intégration d'une enseigne franchisée reconnue, la propriété pourrait considérablement améliorer son taux d'occupation, son tarif journalier moyen (ADR) et ses performances globales en termes de revenus. Sous des opérations stabilisées et une affiliation de marque appropriée, l'actif est projeté pour générer environ 1,4 million de dollars de revenus annuels, le positionnant de manière compétitive sur son marché.
En plus de son potentiel dans le secteur hôtelier, la conception et la disposition flexibles de la propriété offrent des possibilités d'utilisation alternative. La structure existante est bien adaptée à une conversion en hébergement prolongé, résidence pour personnes âgées ou assistées, ou en logements multifamiliaux traditionnels, offrant aux investisseurs une flexibilité en fonction des conditions du marché et de leur stratégie d'investissement.
Dans l'ensemble, le Kings Inn & Suites offre une opportunité rare d'acquérir un actif bien situé avec plusieurs voies de création de valeur, que ce soit par le repositionnement hôtelier, l'affiliation à une marque ou la réutilisation adaptative.
Cincinnati, avec une population métropolitaine dépassant les 2,2 millions d'habitants, est l'une des villes les plus grandes et économiquement diversifiées du Midwest. La région est soutenue par une base solide d'entreprises Fortune 500, notamment Procter & Gamble, Kroger et Fifth Third Bank, ainsi qu'une présence croissante dans les secteurs de la santé, de la logistique, de la fabrication avancée et de la technologie. Des institutions majeures telles que l'Université de Cincinnati et des systèmes de santé de premier plan contribuent à un emploi stable et à une demande constante en hébergement.
Pour les investisseurs hôteliers, Cincinnati offre un environnement d'investissement attrayant avec des générateurs de demande diversifiés, des coûts d'exploitation relativement abordables et une croissance économique constante. Le Kings Inn & Suites représente une opportunité d'acquérir un actif bien situé avec un potentiel de valorisation grâce à une gestion améliorée et des investissements en capital, dans un marché stable et en expansion du Midwest.
En coopération avec Thomas D'Amico (OH Lic #BRKP.0000177678).
