8 Investment Properties à vendre près de Evendale, OH, USA

640 Russell St

Covington, KY 41011

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 065 594 $ CAD
• 6 000 pi²

• Climatisation

Covington Commerce de détail à vendre - Covington/Newport

Ce bâtiment historique à usage mixte offre la combinaison parfaite de charme, de revenus et d'emplacement. Cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs commerciaux ou les entrepreneurs cherchant un espace de travail et de vie. Depuis W. Pike St., le rez-de-chaussée de plus de 2 500 pieds carrés dispose de deux entrées de vitrines. Depuis Russell St., les locataires résidentiels bénéficient de deux garages privés et d'une entrée menant à leur condo situé au deuxième étage, offrant plus de 2 500 pieds carrés d'espace de vie, incluant quatre chambres et trois salles de bain complètes. Que ce soit depuis l'une ou l'autre rue, vous êtes à quelques pas des principales attractions de Covington, notamment l'Hôtel Covington, la brasserie Braxton et le village Mainstresse! Ce magnifique bâtiment historique de Covington a déjà été approuvé pour une licence de location à court terme (Airbnb, VRBO, etc.) et bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort trafic piétonnier, avec plus de 7 500 voitures passant chaque jour! Une opportunité d'investissement exceptionnelle vous attend avec cette propriété à faible entretien et générant des flux de trésorerie. Le propriétaire est ouvert à des conditions créatives.

Coordonnées pour la location:

Comey & Shepherd Realtors

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-09-22

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2340 Laredo - 2337 Victory Pky

Cincinnati, OH 45206

• Investment Property
• Bureau à vendre
• 933 598 $ CAD
• 4 099 pi²

• Climatisation

Cincinnati Bureau à vendre - Clifton/Midtown

Occasion unique d'investissement clé en main dans un emplacement recherché de Walnut Hills! Plus de 4000 pieds carrés répartis dans 2 bâtiments connectés, avec stationnement hors rue et entrées extérieures accessibles depuis Victory Parkway et Laredo Ave. Plus de 80 000 $ en améliorations récentes, incluant peinture/plâtre, revêtements de sol, fenêtres, électricité et aménagement paysager. Le 2337 Victory Parkway comprend 7 suites privées avec un hall d'accueil partagé, des salles de bain, une kitchenette et un espace de travail. 3 suites sont actuellement occupées, tandis que 4 autres ont été récemment rénovées et sont idéales pour divers usages professionnels ou de salon. Le 2340 Laredo se compose de 2 unités locatives. Le deuxième étage abrite une unité VRBO/Airbnb d'une chambre et une salle de bain, actuellement occupée par un locataire à moyen terme. Le troisième étage est un studio occupé par un locataire à long terme. Buanderie commune au sous-sol. Les dépenses de services publics sont calculées sur la base des moyennes mensuelles de 2025. Les baux incluent une clause de résiliation de 60 jours, offrant une flexibilité pour l'occupation et l'utilisation.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Advisors Realty

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-16

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1944 Miamisburg Centerville Rd

Dayton, OH 45459

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 4 262 376 $ CAD
• Lot de 2,25 AC

Dayton Terrain à vendre - South Dayton

Terrain de 2,25 acres – Occasion de redéveloppement de premier choix avec visibilité sur l’Interstate 675, en face de l’hôpital Kettering Health Southview Numéros de lots : O67036070060 et O67036070041 Zonage polyvalent : SU – Usage spécial. Idéal pour des usages de bureaux, commerces de détail, services, restaurants et résidentiel. Secteur à fort achalandage : Situé près de Miamisburg Centerville Road, dans le canton de Washington, avec accès immédiat à la SR-725 et à l’I-675, et à un peu plus d’un mille de l’échangeur avec l’I-75. Emplacement offrant un accès facile avec multiples points d’entrée et de sortie. Emplacement de choix : Site à la fois recherché et pratique en raison de sa proximité avec des pôles majeurs et des commodités, notamment le Kettering Southview Medical Center, le centre commercial Dayton Mall et Walmart. Excellente visibilité et volumes de circulation élevés : Plus de 65 373 véhicules par jour sur l’I-675, 102 780 sur l’I-75 et plus de 30 000 sur Miamisburg Centerville Road. Prix demandé : 3 100 000 $

Coordonnées pour la location:

Equity, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-14

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Rare Mixed-Use Development Opportunity - 2671 Mack Rd

Fairfield, OH 45014

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 1 493 722 $ à 44 059 732 $ CAD
• Lots de 2,89 à 35,85 AC

Fairfield Terrain à vendre - Butler County

Rare occasion de développement en remplissage totalisant 114,879 acres à l’angle sud-ouest, avec feux de circulation, de South Gilmore Road et Mack Road, une porte d’entrée principale vers la ville de Fairfield. Le site est zoné « Mixed-Use Planned Unit Development (PUD) » (aménagement à usage mixte planifié) et peut être subdivisé en cinq sous-secteurs allant d’environ 2,9 acres à environ 41 acres, permettant un développement par phases ou adapté à des utilisateurs spécifiques. L’immeuble bénéficie d’une accessibilité régionale exceptionnelle, situé directement à la sortie de l’I-275, avec des connexions pratiques vers l’I-75, l’I-74 et l’I-71, offrant un accès direct à la région tri-États Ohio–Kentucky–Indiana. Le site est entouré de grands employeurs, d’établissements de santé, de commerces régionaux, de récents investissements industriels d’envergure et de quartiers résidentiels bien établis. L’emplacement se prête très bien à un large éventail d’usages, notamment : campus de santé, immeubles médicaux et de bureaux, hôpital et services de soutien médical, soins de longue durée, résidences avec services et résidences autonomes, usages institutionnels, projets à usage mixte, commerces et services, hôtellerie, industriel léger/flex, certains usages résidentiels et projets d’aménagement d’ensemble. Le site offre environ 6 426 pieds linéaires de façade et de visibilité le long de South Gilmore Road (±1 590’), Mack Road (±2 656’) et Kolb Drive (±2 180’). Kolb Drive, une voie publique, traverse le site et améliore la circulation interne ainsi que la flexibilité de développement. La propriété est directement adjacente à trois des plus grands employeurs de Fairfield, représentant un total de 5 200 employés, incluant Cincinnati Financial (siège social Fortune 500), Veritiv Corporation (Fortune 500) et l’hôpital Mercy Health Fairfield. Les investissements récents à proximité comprennent Chick-fil-A, Dunkin’, Freddy’s Steakburgers, des bureaux médicaux de Mercy Health, l’installation industrielle de 715 700 pieds carrés de Hillwood (projet Tetrus) sur l’ancien site du Forest Fair Mall, ainsi que le projet Whispering Hills récemment approuvé au nord de Mack Road. Le site bénéficie de données démographiques solides, avec une population de 151 067 personnes dans un rayon de 5 milles et un revenu moyen des ménages de 113 539 $ dans un rayon d’un mille.

Coordonnées pour la location:

Hanna Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-09

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3220 Illinois Ave

Middletown, OH 45042

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 288 604 $ CAD
• 1 664 pi²

Middletown Multi-résidentiel à vendre - Butler County

Grande opportunité de posséder ce bâtiment duplex bien entretenu à Middletown. Chaque unité dispose de 2 chambres et 1 salle de bain avec branchement pour laveuse et sécheuse. Stationnement hors rue. Les locataires paient le gaz et l'électricité. Les loyers sont : unité 3220 à 915 $ - 3222 à 1 065 $. Peut être regroupé avec 2 autres propriétés 3214 Illinois et 3218 Illinois.

Coordonnées pour la location:

West Fork Realty Group, LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-18

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3218 Illinois Ave

Middletown, OH 45042

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 288 604 $ CAD
• 1 664 pi²

Middletown Multi-résidentiel à vendre - Butler County

Grande opportunité de posséder ce bâtiment duplex bien entretenu à Middletown. Chaque unité dispose de 2 chambres et 1 salle de bain avec branchement pour laveuse et sécheuse. Stationnement hors rue. Les locataires paient le gaz et l'électricité. Les loyers sont : unité 3218 A 900 $ - 3218 B 550 $. Peut être regroupé avec 2 autres propriétés 3214 Illinois et 3220 Illinois.

Coordonnées pour la location:

West Fork Realty Group, LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-18

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3214 Illinois Ave

Middletown, OH 45042

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 287 367 $ CAD
• 1 667 pi²

Middletown Multi-résidentiel à vendre - Butler County

Excellente occasion de posséder ce bâtiment duplex bien entretenu à Middletown. Chaque unité dispose de 2 chambres et 1 salle de bain avec branchement pour laveuse et sécheuse. Stationnement hors rue. Les locataires paient le gaz, l'électricité et l'eau. Les loyers sont : unité 3214 A 825 $ - 3214 B 900 $. Peut être regroupé avec 2 autres propriétés 3218 Illinois et 3220 Illinois.

Coordonnées pour la location:

West Fork Realty Group, LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-18

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115 E 9th St

Newport, KY 41071

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 618 732 $ CAD
• 4 206 pi²

Newport Commerce de détail à vendre - Covington/Newport

Occasion unique de développement mixte dans le quartier central des affaires de Newport. La propriété comprend un espace restaurant avec jardin à bière et stationnement sur place. Idéal pour un restaurant ou un bar. Les appartements situés au deuxième étage nécessitent des rénovations, offrant un potentiel de valeur ajoutée pour des revenus locatifs, des locations Airbnb ou une occupation par le propriétaire. La disposition flexible permet de multiples concepts dans un emplacement très visible et accessible à pied. Opportunité rare d'investir, d'exploiter et de créer des sources de revenus supplémentaires au cœur de Newport. Le contenu est négociable, et le permis d'alcool peut être transféré au nouveau propriétaire. Actuellement exploité sous le nom de Webb's BBQ, ouvert les vendredis pour le déjeuner et le dîner. La cuisine est également utilisée pour le service traiteur. La propriété inclut le terrain sur Dayton St. Possibilité de subvention pour la façade via la Ville de Newport.

Coordonnées pour la location:

Horan Rosenhagen Real Estate

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-23

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