8 Investment Properties à vendre près de Fairmont, CA, USA

1950-1954 Pacific Ave

Long Beach, CA 90806

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 262 964 $ CAD
• 7 591 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Suburban

1950 Pacific Ave offre une rare opportunité de VALORISATION pour acquérir un immeuble multifamilial de 11 unités à Long Beach, avec un flux de trésorerie solide en place et deux unités d'habitation accessoires (ADU) nouvellement construites déjà achevées. La propriété propose une combinaison attrayante de logements comprenant des unités de 1 chambre et de 2 chambres, incluant les deux nouvelles ADU, offrant aux investisseurs un mélange équilibré de revenus existants, de nouvelles unités locatives ajoutées et un potentiel de hausse continue des loyers. Construite en 1962, la propriété totalise environ 6 733 pieds carrés de surface bâtie sur un terrain d'environ 8 591 pieds carrés. Les loyers programmés actuels s'élèvent à environ 19 559 $ par mois, soit 234 712 $ par an, avec des loyers du marché projetés à environ 21 940 $ par mois avant les revenus supplémentaires des garages, ce qui porte le revenu annuel total projeté à environ 270 480 $. Au prix demandé de 2 300 000 $, la propriété est évaluée à environ 209 000 $ par unité et 267 $ par pied carré net louable. L'actif fonctionne actuellement avec un multiplicateur de revenu brut (GRM) de 9,80 et un taux de capitalisation de 7,03 %, avec la possibilité d'atteindre un GRM de 8,50 et un taux de capitalisation de 8,54 % aux loyers du marché. Cette offre fournit aux investisseurs un revenu solide dès maintenant, deux ADU nouvellement construites, et une voie claire pour une croissance supplémentaire des loyers dans un emplacement central de Long Beach. Avec plusieurs unités encore en dessous des loyers du marché et les revenus des ADU déjà en place, 1950 Pacific Ave représente une opportunité de valorisation convaincante, offrant à la fois un flux de trésorerie immédiat et un potentiel de croissance à long terme.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-02

Afficher moins​

Afficher plus

319 N Gertruda Ave

Redondo Beach, CA 90277

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 340 822 $ CAD
• 2 669 pi²

Redondo Beach Multi-résidentiel à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

Le 319 N. Gertruda Avenue représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un charmant immeuble multifamilial au cœur de South Redondo Beach. Idéalement situé à quelques pâtés de maisons du Redondo Beach Pier, de King Harbor et de l'océan Pacifique, la propriété offre aux locataires un style de vie côtier exceptionnel avec un accès pratique à la plage, au Riviera Village, à la Pacific Coast Highway, aux cafés locaux, aux restaurants et aux commodités quotidiennes. Implanté sur un terrain spacieux de 5 724 pieds carrés, l'immeuble se compose de (4) unités d'une chambre et une salle de bain, ainsi qu'un studio indépendant avec une salle de bain qui sera livré vacant. Les résidences, riches en caractère, présentent des planchers en bois franc, des moulures décoratives et des détails architecturaux classiques qui renforcent l'attrait intemporel de la propriété. Du point de vue de l'investissement, cet actif offre des revenus solides en place avec un potentiel significatif d'augmentation des loyers, affichant un taux de capitalisation actuel de 5,24 % et un GRM de 13,78, avec la possibilité d'atteindre un taux de capitalisation pro forma de 6,09 % et un GRM de 12,22. La propriété est inscrite au programme Mills Act, offrant des économies importantes sur les taxes foncières qui améliorent les flux de trésorerie et les rendements à long terme, et n'est pas soumise au contrôle des loyers locaux, se conformant plutôt à l'AB 1482. Avec un prix de seulement 330 000 $ par unité, cette offre présente une valeur intrinsèque exceptionnelle ainsi qu'une opportunité potentielle d'ajouter des unités ADU, sous réserve de la vérification par l'acheteur des exigences de zonage, de faisabilité et de permis.

Coordonnées pour la location:

Shield Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-30

Afficher moins​

Afficher plus

1225 W 166th St

Gardena, CA 90247

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 10 214 496 $ CAD
• 18 714 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Gardena Multi-résidentiel à vendre - Hawthorne/Gardena

Le 1225 W. 166th Street représente une opportunité exceptionnellement rare d'acquérir un immeuble d'appartements construit dans les années 1980 et soigneusement entretenu, situé dans ce qui est largement considéré comme le quartier le plus prisé de Gardena — au sud de Prairie Avenue. Combinant des flux de trésorerie solides, une configuration idéale des unités, des rénovations importantes, un stationnement abondant et un potentiel futur majeur, cet actif multifamilial générationnel est du type qui se vend rarement. Construit en 1985, la propriété comprend 22 unités spacieuses de deux chambres et deux salles de bain — l'une des configurations locatives les plus recherchées et durables sur le marché actuel. Les aménagements généreux, combinés à la construction plus récente, permettent à l'actif de commander des loyers premium tout en réduisant considérablement les préoccupations liées à l'entretien différé souvent associées aux immeubles d'appartements plus anciens du sud de la Californie. La propriété offre un ratio de stationnement exceptionnel avec 22 garages privés en plus de 28 espaces de stationnement sur place — une commodité de plus en plus rare qui continue de stimuler la demande des locataires et la désirabilité à long terme de l'actif. Les propriétaires actuels ont rénové en profondeur 15 des 22 unités, créant une solidité opérationnelle immédiate tout en laissant un potentiel locatif significatif pour un nouvel acquéreur. L'immeuble est entièrement loué avec un profil de locataires solide et a été professionnellement entretenu tout au long de la période de propriété. Ce qui distingue véritablement cet actif de tout autre actuellement sur le marché est le potentiel extraordinaire d'ajouter des unités supplémentaires (ADU). La propriété est idéalement positionnée pour permettre l'ajout de cinq (5) nouvelles unités de deux chambres et deux salles de bain sans compromettre le stationnement existant. Selon les loyers actuels du marché, les unités supplémentaires devraient générer environ 165 000 $ de revenus bruts annuels supplémentaires, avec un coût de construction estimé à environ 650 000 $ — ce qui équivaut à un GRM exceptionnel inférieur à 4 sur le coût. Une fois les unités supplémentaires achevées, les investisseurs ont le potentiel de réduire le GRM de la propriété en dessous de 10 tout en augmentant les taux de capitalisation vers la plage de 7 %. Après une stabilisation complète et une croissance continue des loyers, l'actif présente une voie réaliste vers un profil de rendement stabilisé supérieur à 8 % — une opportunité de plus en plus rare pour un investissement multifamilial bien situé près des côtes du sud de la Californie. Offert à un GRM attractif inférieur à 12, le 1225 W. 166th Street offre aux investisseurs la rare possibilité d'acquérir une communauté d'appartements de construction récente, avec un stationnement abondant, des unités spacieuses, des flux de trésorerie immédiats, une stabilité opérationnelle et un potentiel intégré substantiel dans l'un des sous-marchés locatifs les plus solides de South Bay. Un véritable actif patrimonial à long terme. Veuillez contacter le courtier inscripteur pour obtenir des informations supplémentaires et vérifier la disponibilité des visites.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-22

Afficher moins​

Afficher plus

2363 Torrance Blvd

Torrance, CA 90501

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 411 756 $ CAD
• 3 648 pi²

Torrance Multi-résidentiel à vendre

100 % VACANT - Charme Vintage Hollywood à Old Torrance – Collection Mid-Century Modern de 5 unités Opportunité rare d'acquérir une collection d'investissement unique en son genre, composée de 5 unités méticuleusement entretenues, au cœur de Old Torrance. 100 % VACANT et prête pour des loyers au prix du marché, cette propriété offre un flux de trésorerie immédiat et un potentiel de valorisation à long terme. Chaque résidence fonctionne comme une maison privée — pas de murs communs, pas d'allées partagées, véritable accès de la rue à l'allée. Deux unités disposent de portes arrière donnant sur la cuisine pour une intimité accrue. Toutes les unités sont équipées de portes en fer forgé. Composition des unités et caractéristiques : 1 Spacieuse unité 2 chambres / 1 salle de bain à l'étage (~1 002 pi²) 4 Grandes unités 1 chambre / 1 salle de bain (~662 pi² chacune) Chaque unité comprend un grand salon, une chambre, une salle à manger, une salle de bain complète, une cuisine équipée d'une cuisinière et d'un réfrigérateur, ainsi qu'un chauffe-eau dédié. 4 garages avec accès par l'allée, en plus d'un stationnement gratuit et abondant dans la rue. Buanderie sur place avec machines à pièces offrant un revenu supplémentaire. Potentiel de valorisation : Les espaces à l'avant et entre les unités, ainsi que les opportunités de conversion des garages, offrent un potentiel d'unités ADU (à vérifier par l'acheteur) pour augmenter les revenus locatifs et la valorisation à long terme. Emplacement privilégié à Old Torrance : À quelques minutes des boutiques et restaurants du centre-ville de Old Torrance, des commodités du parc Wilson (marché fermier, pickleball, terrains de sport, sentiers de marche), du Del Amo Fashion Center, de l'école secondaire Torrance High School, et des grands employeurs tels que American Honda Motor et Providence Little Company of Mary Medical Center. Accès facile aux autoroutes 405 ou 110 à seulement deux miles, et à quelques minutes de Redondo Beach, soutenant une demande locative forte et constante, avec la ligne Metro K Rail bientôt achevée à proximité. Pourquoi cet investissement se démarque : Charme d'Hollywood avec une élégance intemporelle. Intimité. Agencements boutique. Emplacement très recherché.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial & Investment Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-21

Afficher moins​

Afficher plus

2730 Arlington Ave

Torrance, CA 90501

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 269 888 $ CAD
• 3 262 pi²

• Accès 24 heures

Torrance Multi-résidentiel à vendre

Exceptionnelle opportunité de propriété générant des revenus dans un quartier résidentiel prisé de Torrance. Située sur un terrain de 10 147 pieds carrés avec une superficie totale de bâtiment de 3 262 pieds carrés, la propriété comprend une résidence unifamiliale à l'avant (2730 Arlington Ave), une structure de garage détachée, ainsi qu'un duplex à l'arrière (2728 Arlington Ave #A & B), offrant une configuration multi-unités polyvalente et fonctionnelle. Chaque unité est équipée de sa propre laveuse et sécheuse et dispose également d'un patio privé, améliorant la qualité de vie et l'attrait pour les locataires. En 2024, le toit de la maison à l'avant a été entièrement remplacé. Située dans un quartier calme et établi, la propriété se trouve à proximité d'une école primaire et d'un parc de quartier, ce qui la rend attrayante pour des locataires résidentiels à long terme. C'est une occasion rare d'acquérir une propriété générant des revenus bien située, offrant une stabilité locative solide et un potentiel de valorisation future! Veuillez ne pas déranger les locataires.

Coordonnées pour la location:

Person Realty Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-16

Afficher moins​

Afficher plus

Owner/User Investment in Redondo Beach - 18506 Kingsdale Ave

Redondo Beach, CA 90278

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 021 619 $ CAD
• 2 054 pi²

Redondo Beach Multi-résidentiel à vendre - Torrance

Deux maisons individuelles sur un même terrain! Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité rare de deux maisons sur un lot dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de South Bay. Deux structures indépendantes, chacune avec sa propre cour privée et garage, offrent un niveau de séparation et d'intimité dont tout acheteur rêve, à un prix exceptionnel. La maison située à l'avant, vacante et magnifiquement rénovée, comprend 3 chambres et 2 salles de bain. Elle est prête à accueillir un propriétaire-occupant ou peut être louée au prix du marché dès le premier jour. L'unité située à l'arrière, avec 2 chambres et 1 salle de bain, génère un revenu immédiat pour compenser vos coûts hypothécaires, idéale pour une jeune famille. Le terrain permet également l'ajout d'une unité d'habitation accessoire (ADU), offrant une troisième source de revenu et une augmentation significative de la valeur de l'actif à long terme. Un autre avantage majeur : cette propriété est située juste en face du très grand et paisible parc El Nido. Avec une aire de jeux pour les jeunes enfants, de vastes espaces verts et un terrain de baseball, votre maison bénéficie du plus grand "jardin" qu'un enfant puisse rêver. Le parc offre également un stationnement abondant pour vos invités, parfait pour organiser des barbecues et des fêtes. Que vous cherchiez à vivre dans une unité tout en réduisant votre hypothèque, à loger deux générations sous un même toit, ou à ajouter un actif stabilisé à votre portefeuille, cette propriété répond à tous vos besoins.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-08

Afficher moins​

Afficher plus

15411 S Berendo Ave

Gardena, CA 90247

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 120 927 $ CAD
• 5 184 pi²

Gardena Multi-résidentiel à vendre - Hawthorne/Gardena

ACTIF Immeuble résidentiel de quatre unités situé à Gardena. Pas de contrôle local des loyers – soumis par défaut à la loi AB 1482. La propriété, construite en 1989, dispose de chauffe-eau individuels pour chaque unité, de prises GFCI dans toutes les unités, d’un portail d’entrée avec interphone, d’une buanderie sur place et d’un total de sept espaces de stationnement en garage. L’immeuble offre une excellente répartition des unités : (une) unité de type maison de ville avec 3 chambres et 2,5 salles de bain, (deux) unités avec 2 chambres et 2 salles de bain, et (une) unité de type maison de ville avec 2 chambres et 1,5 salle de bain. L’unité de maison de ville à l’avant, avec 3 chambres, est spacieuse et comprend une cheminée, des branchements pour laveuse/sécheuse et un garage pour deux voitures avec accès direct à l’unité. L’unité de maison de ville avec 2 chambres et 1,5 salle de bain dispose d’une cour privée et d’un garage pour deux voitures avec accès direct à l’unité. Située sur un grand terrain de 9 246 pieds carrés, la propriété offre une opportunité intéressante pour ajouter une unité d’habitation accessoire (ADU). EMPLACEMENT Le 15411 S. Berendo Avenue est situé dans un quartier recherché de Gardena, juste au sud de Redondo Beach Boulevard. L’immeuble se trouve à environ un demi-mile du Pacific Square Shopping Center et à proximité de nombreux magasins, restaurants, centres de divertissement et centres commerciaux situés sur Redondo Beach Boulevard et Western Avenue. FINANCES Cet actif de 5 184 pieds carrés génère des loyers solides avec un taux de capitalisation actuel de 4,25 % et un GRM actuel de 14,81, ainsi qu’un taux de capitalisation pro forma de 6,30 % et un GRM pro forma de 11,28. Divulgation : Gardena n’est pas soumis à un contrôle local des loyers; cependant, Gardena dispose d’un programme de médiation des loyers. L’acheteur doit mener ses propres investigations. Veuillez ne pas déranger les locataires et ne pas marcher sur la propriété.

Coordonnées pour la location:

Shield Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-08

Afficher moins​

Afficher plus

622 S Pacific Coast Hwy

Redondo Beach, CA 90277

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 482 690 $ CAD
• 2 420 pi²

Redondo Beach Multi-résidentiel à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

Nous sommes ravis de vous présenter le 622 South Pacific Coast Highway, une rare opportunité d'investissement dans un triplex situé au cœur de South Redondo Beach. Cet immeuble, véritable fierté de ses propriétaires, offre aux investisseurs une combinaison unique de revenus stables actuels et un potentiel de valorisation future considérable grâce à l'ajout possible de jusqu'à trois unités d'habitation accessoires (ADU) (à vérifier par l'acheteur). Les taux pro forma reflètent les loyers anticipés du marché une fois les ADU proposés construits et opérationnels. Idéalement situé à quelques pas du dynamique Riviera Village, les locataires bénéficient d'un accès pratique à une multitude de restaurants, boutiques, lieux de divertissement et certaines des plages les plus prisées du sud de la Californie. La localisation privilégiée de la propriété à South Redondo continue de profiter d'une forte demande locative, alimentée par son style de vie côtier, ses excellentes écoles et sa proximité avec les principaux centres d'emploi de la région de South Bay. Avec un inventaire limité de logements multifamiliaux disponibles à South Redondo Beach et une demande croissante pour des logements dans la région, le 622 South Pacific Coast Highway représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un bien côtier bien entretenu, offrant un potentiel significatif de valorisation et des perspectives d'appréciation à long terme. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Coordonnées pour la location:

Weir Group with Marcus and Millichap.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-05

Afficher moins​

Afficher plus