136 Investment Properties à vendre à Géorgie, USA

Winder Multi-résidentiel à vendre - Barrow County

Rêve d'investisseur! Propriété générant un flux de trésorerie instantané. Superbe duplex avec deux chambres et une salle de bain dans chaque unité. Cuisine et espaces de vie spacieux. Les deux unités sont occupées, les locataires y résident depuis 3 à 5 ans. Une unité est louée à 1150 $ et le bail est bientôt à renouveler, tandis que l'autre est louée à 850 $ à un locataire de longue date qui y habite depuis plus de 8 ans sur une base mensuelle. L'augmentation des loyers représente un énorme potentiel de gain pour cette propriété, compte tenu de la demande insatiable de logements locatifs dans cette région. Si vous êtes un premier acheteur, c'est l'occasion idéale : habitez dans une unité et continuez de louer l'autre. Les revenus locatifs couvriraient plus de la moitié de votre paiement hypothécaire. Sinon, vous pouvez garder les deux unités louées. Située près du centre-ville de Winder, dans un emplacement pratique et un quartier très calme. Le vendeur n'a jamais occupé la propriété. Équipée d'un nouveau chauffe-eau dans une unité, d'un nouveau système de chauffage mural et de nouveaux appareils électroménagers. Aucun rapport de divulgation du vendeur. Les visites sont possibles uniquement après la signature du contrat. NE PAS DÉRANGER NI PARLER AUX LOCATAIRES. VENDUE TELLE QUELLE. PAS DE PANNEAU DANS LA COUR.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-09-24

Dawsonville Spécialité à vendre - Dawson County

**L'ultime opportunité de vivre et travailler** Cette propriété unique et polyvalente, récemment rénovée, offre une occasion exceptionnelle sur 6 acres pittoresques dans le comté de Dawson, l'une des communautés à la croissance la plus rapide aux États-Unis. Le bâtiment commercial multifonction de ±8 000 pi², avec des plafonds de plus de 20 pieds, met en valeur l'attrait multifacette de la propriété. Il comprend un terrain de pickleball/basketball, un théâtre et un espace de divertissement élaborés, des bureaux privés, un gymnase spacieux et une salle de théâtre supplémentaire, en plus de l'espace de divertissement "GAME DAY". Des écrans LED grand format permettent de profiter de plusieurs grands matchs simultanément, que ce soit entre amis, en famille ou avec des clients. Les opportunités de remise en forme sont nombreuses grâce à un terrain de pickleball intérieur de taille réelle et un demi-terrain de basketball. Un espace de bureau privé de ±2 000 pi² permet de travailler sans distraction, et vous pouvez même amener vos chiens, car la salle de bain complète avec douche inclut une station de lavage pour chiens. Si vous êtes collectionneur de voitures, il y a également amplement d'espace pour les accueillir. Cette propriété est idéale pour les propriétaires d'entreprise qui peuvent tirer parti de l'atelier/bureau de ±8 000 pi², ou pour les entrepreneurs intéressés par l'ouverture d'une salle d'événements, d'un Airbnb ou d'une location à court terme. Autrefois une ferme équestre, l'arène est toujours présente, bien que les clôtures aient été retirées. La surface de sable est encore intacte sous l'herbe, et l'écurie de luxe à quatre stalles a été convertie en atelier. Un petit ruisseau longe la limite de la propriété, qui dispose de plus de 320 pieds linéaires de frontière avec la ligne corporative du lac Lanier. Aucun permis de quai n'est disponible. La maison personnalisée de ±4 200 pi² est dotée d'esthétiques modernes et d'appareils haut de gamme qui restent sur place. La maison a été entièrement rénovée en 2024/2025 et offre un plan d'étage fonctionnel et agréable. Une maison d'invités de ±900 pi² est prête à accueillir la belle-famille, tandis qu'une piscine luxueuse (récemment refaite) invite à la détente. Un garage détaché de ±1 000 pi², pouvant accueillir trois voitures, est parfait pour les véhicules du quotidien, tandis que les voitures de collection peuvent être entreposées dans les anciennes écuries réaménagées ou dans le bâtiment de ±8 000 pi².

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-09-18

Cartersville Multi-résidentiel à vendre - Bartow County

Duplex Loué à Vendre. Les deux unités sont louées à 1 075 $/mois. La clôture de la vente devra avoir lieu le 2 janvier 2026 ou après, pour des raisons fiscales. Cour arrière clôturée. Unités entièrement électriques avec cuisinière/plaques de cuisson, réfrigérateur et lave-vaisselle. Veuillez ne pas déranger les locataires. Les visites devront avoir lieu pendant la période de vérification diligente.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-09-16

Commerce Spécialité à vendre - Jackson County

40 acres d'élégance, de célébration et de possibilités infinies Découvrez un lieu de mariage et d'événements inspiré de l'Europe moderne, niché sur 40 acres pittoresques, à quelques minutes de l'autoroute I-85 et des Tanger Outlets. Caché à l'écart de la route tout en restant facilement accessible, cette propriété enchanteresse offre un mélange parfait de commodité, d'intimité et de beauté intemporelle. Les couples sont séduits par ce lieu magique grâce à sa salle de réception intérieure élégante, ses espaces de cérémonie extérieurs à couper le souffle et son cadre naturel serein avec des plans d'eau scintillants. Le lieu a été conçu avec soin, dans un style européen propre et charmant—chaque détail a été pensé pour sublimer la célébration. Des suites privées pour la mariée et le marié à la chapelle romantique en plein air éclairée par des guirlandes lumineuses, cet endroit est fait pour créer des souvenirs durables. La propriété peut accueillir jusqu'à 200 invités et propose deux sites de cérémonie en plein air ainsi qu'un pavillon couvert pour les jours de pluie. À l'intérieur, les invités profitent d'une salle de réception climatisée, tandis que les tables de ferme, chaises, nappes, vaisselle, verrerie et couverts sont inclus pour simplifier la planification. Les suites de la mariée et du marié disposent chacune de salles de bain privées, et il y a une cuisine de préparation pour les traiteurs ainsi que des installations accessibles aux personnes handicapées pour garantir que chaque détail est pris en compte. Une maison avec une histoire—et un potentiel de croissance Également inclus dans ce terrain de 40 acres, une maison unifamiliale magnifiquement rénovée offrant plus de 4 500 pieds carrés d'espace de vie. Parmi les points forts, on trouve une suite principale avec deux salles de bain attenantes, une cuisine et des salles de bain rénovées, une véranda, une salle familiale et une salle à manger privée. Le niveau terrasse fini comprend un salon et un espace de jeux, actuellement utilisé comme refuge pour le marié, tandis qu'un vaste patio arrière avec une nouvelle rambarde et un auvent étend l'espace de divertissement. Des mises à jour majeures telles qu'un toit de 2017, de nouveaux climatiseurs et des chauffe-eau doubles ajoutent à l'attrait de la propriété. Cette maison peut servir de résidence privée, de location élégante pour les groupes de mariage ou même d'Airbnb pour les familles assistant aux événements organisés sur le site. Un espace pour s'étendre Au-delà du lieu et de la résidence principale, cette propriété unique offre une superficie non développée importante avec un zonage à usage spécial—ouvrant la porte à des opportunités passionnantes. Imaginez créer une collection de cottages de conte de fées disséminés sur la propriété, offrant aux couples et à leurs invités la commodité de séjourner sur place dans un cadre magique semblable à un village. Que vous envisagiez un lieu d'événements florissant avec hébergement intégré, une propriété d'investissement polyvalente ou un domaine privé avec un potentiel de croissance, cette opportunité est rare et remarquable.

Sous-type de propriété :

Hall/Salle de réunion

Date de mise en marché :

2025-09-12

Duluth Terrain à vendre - Duluth/Suwanee/Buford

Cette propriété est idéalement située dans la ville florissante de Duluth, ainsi qu'au bord de la rivière Chattahoochee et de la zone de loisirs d'Abbotts Bridge. L'amélioration de la route Abbotts Bridge augmentera l'accessibilité du site. La propriété est également à proximité du lac Lanier et des montagnes du nord de la Géorgie.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-11

Savannah Commerce de détail à vendre - Downtown Savannah

Opportunité d'investissement clé en main dans un emplacement de choix à Savannah, à quelques pas de Bull St., Liberty St. et Oglethorpe Ave. Le zonage commercial D-CBD offre une gamme d'utilisations commerciales. Cette propriété comprend 3 condos meublés, récemment rénovés et générant des revenus, dans un bâtiment de style Romanesque Revival datant de 1904 sur Chippewa Square, au cœur du quartier historique, avec 3 permis STVR non occupés par le propriétaire, offrant des revenus exceptionnels et une grande flexibilité. Possibilité pour le propriétaire de subdiviser la propriété pour la revente. Situé dans l'ancien showroom de la T.A. Bryson Packard Motor Car Company, chaque unité prête à emménager propose des cuisines haut de gamme avec des appareils de première qualité, des espaces de vie bien aménagés et des salles de bains récemment rénovées. Le penthouse de 5 chambres et 5,5 salles de bains s'étend sur 2 étages et dispose d'une immense terrasse sur le toit avec vue panoramique. Le 2e étage comprend un magnifique condo de 4 chambres et 3 salles de bains avec vue sur Chippewa Square et une charmante unité de 3 chambres et 3 salles de bains avec des finitions de luxe. Accès par ascenseur, garage de stationnement souterrain sécurisé, espace de rangement et bien plus encore.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-03

Stockbridge Commerce de détail à vendre - South Clayton/Henry Cnty

Découvrez le potentiel de cette propriété entièrement équipée et multifonctionnelle située au cœur de Stockbridge. Exploitée sous le nom de Pinehurst Event Center, cette propriété offre un mélange rare d'élégance historique et d'infrastructure moderne—idéal pour les investisseurs à la recherche d'un lieu clé en main ou pour les restaurateurs prêts à lancer une expérience culinaire de destination. Points forts pour les investisseurs : Lieu générateur de revenus : Historique éprouvé en tant qu'espace événementiel réussi pour les mariages, les fonctions corporatives et les fêtes privées. Le propriétaire prend sa retraite. Zonage et aménagement flexibles : Plusieurs salles, espaces extérieurs et une grande salle de bal permettent des sources de revenus diversifiées—événements, pop-ups, co-working ou commerce de détail boutique. Emplacement stratégique : Situé au centre, près de l'amphithéâtre de Stockbridge et de l'hôtel de ville, avec une grande visibilité et un accès facile aux principales autoroutes. Avantages pour les restaurateurs : Cuisine commerciale complète : Inclut un réfrigérateur/congélateur walk-in, un garde-manger et des équipements de restauration—prêt à être utilisé immédiatement. Espaces de restauration élégants : Salles à manger formelles et patios extérieurs offrant une ambiance haut de gamme pour des concepts de fine cuisine ou décontractés. Potentiel d'expansion : Terrain spacieux pour des sièges extérieurs, des caractéristiques jardin-à-table ou un développement futur. Potentiel de développement futur : Résidence pour personnes âgées ou centre communautaire : Avec ses vastes terrains et son aménagement accessible, la propriété pourrait être réimaginée en tant qu'installation axée sur les aînés, offrant une valeur à long terme et un impact communautaire. Voici une occasion rare d'acquérir une propriété qui est non seulement belle et fonctionnelle, mais également pleine de potentiel. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille ou à concrétiser une vision culinaire, le 108 S Lee St est prêt à répondre à vos ambitions.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-08-26

Moultrie Multi-résidentiel à vendre

Opportunité éprouvée dans le secteur multifamilial dans l’un des marchés locatifs les plus stables du sud de la Géorgie! Le 521 5th Avenue SE est un quadplex bien entretenu, construit en maçonnerie, comprenant quatre unités spacieuses de 2 chambres et 1 salle de bain, avec une superficie moyenne de ±1 004 pieds carrés chacune. Avec des loyers actuels de 900 $ par unité et des propriétés comparables dans la région atteignant des loyers proches de 1 200 $ par unité, il existe un potentiel significatif de croissance des revenus. Chaque unité dispose de compteurs individuels, et les résidents sont facturés directement pour les services publics, ce qui permet de maintenir des dépenses d’exploitation efficaces pour le propriétaire. L’emplacement privilégié de la propriété – à quelques pâtés de maisons du centre-ville de Moultrie – place les locataires à proximité des commerces, restaurants, écoles, employeurs et commodités communautaires. Cela en fait un choix idéal pour les investisseurs cherchant un flux de trésorerie stable avec un potentiel d’ajout de valeur, ou pour un propriétaire-occupant souhaitant vivre dans une unité tout en utilisant les revenus des trois autres pour couvrir les coûts. Ce quadplex peut être acheté individuellement ou dans le cadre d’un portefeuille comprenant le quad voisin au 515 5th Avenue SE, avec un troisième quadplex situé à un pâté de maisons qui sera bientôt disponible. Moultrie et le comté de Colquitt continuent de connaître une croissance stable, soutenue par des industries locales solides, d’excellentes écoles et un accès pratique aux autoroutes I-75 et I-10. C’est une excellente opportunité d’acquérir un actif générant des revenus dans une communauté offrant une stabilité à long terme et un potentiel de valorisation.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-22

Moultrie Multi-résidentiel à vendre

Forte occasion d'investissement au cœur de Moultrie, en Géorgie ! Le 515 5th Avenue SE est un solide quadplex construit en maçonnerie comprenant quatre unités spacieuses de 2BR/1BA (±950 pieds carrés chacune). Actuellement occupée à 100 % avec des antécédents locatifs prouvés, la propriété offre un revenu clé en main immédiat de 900$ par unité et une hausse importante, les comparables du marché soutenant ± 1 200$ par unité. Les unités sont comptées individuellement et facturées directement par les entreprises de services publics. Les locataires bénéficient d'un grand stationnement hors rue et d'un emplacement central à quelques pâtés de maisons du centre-ville historique de Moultrie, à proximité des commerces, des restaurants, des principaux employeurs, des écoles, des églises et des divertissements. Parfait pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie stables avec un potentiel de valeur ajoutée, ou pour les propriétaires-occupants qui veulent vivre dans un logement et louer les trois autres pour compenser ou même éliminer les coûts du logement. Ce quadplex peut être acheté individuellement ou avec la propriété quadruple voisine (521 5th Avenue SE). Le comté de Moultrie et de Colquitt est en plein essor et est le chef de file en matière de croissance régulière dans le sud-ouest de la Géorgie. Près des Interstate (s) I-75 et I-10 et un leadership axé sur la croissance font de la communauté un endroit favorable pour les professionnels et les familles à la recherche de commodité et de valeur dans un environnement de petite ville.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-22

Toccoa Bureau à vendre

Superbe bâtiment rénové situé au centre-ville historique de Toccoa, d'une superficie d'environ 5000 pieds carrés. Il comprend un magasin de détail de 2500 pieds carrés (occupé par Angel Oak Design) au rez-de-chaussée et un appartement de 2500 pieds carrés à l'étage (actuellement loué via AirBnB et VRBO, mais qui sera converti en bail résidentiel à temps plein avant la vente, sauf si l'acheteur souhaite occuper l'appartement). Les adresses du bâtiment en vente sont 79 Doyle Street et 75 Doyle Street. Le bâtiment bénéficie d'un excellent historique d'occupation et est bien entretenu. * Le bâtiment a été rénové en 2007 et à nouveau au cours des trois dernières années (les deux unités de climatisation de 5 tonnes ont été remplacées en novembre 2024 et sont sous garantie). * Situé à l'angle de Doyle Street (la rue principale du centre-ville de Toccoa) et de North Pond Street, il dispose d'un magnifique espace vert juste derrière (récemment aménagé par la ville de Toccoa) et offre une vue privilégiée sur de nombreuses activités organisées par la ville de Toccoa (concerts de musique Ida Cox, reconstitutions de la Seconde Guerre mondiale, parades et festivals de la ville). Le prix est soutenu par deux comparables récents et similaires : le bâtiment situé au 51 Doyle Street, vendu en avril 2024, et le bâtiment bancaire situé au 12 E Doyle Street, vendu il y a environ 45 jours. Pour plus de détails, veuillez contacter Jordan Colletta au 6784786957 ou par courriel à jordancolletta@gmail.

Date de mise en marché :

2025-08-18

Buford Industriel à vendre - Duluth/Suwanee/Buford

Occasion pour propriétaire-utilisateur située dans la ville de Buford, dans le parc d'affaires Shadburn. Environ 7300 pieds carrés - 5000 pieds carrés au rez-de-chaussée répartis entre bureaux et entrepôt - 2300 pieds carrés de mezzanine de bureau aménagée. Le locataire actuel quittera les lieux. Peut être converti pour un usage multi-locataires, car le bâtiment a été initialement construit comme un duplex. Occupez un côté et louez l'autre. 4 portes de garage - 12' de largeur x 14' de hauteur. 10 places de stationnement.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-08-11

Culloden Spécialité à vendre

Allons-nous nous rassembler au bord de la rivière? Niché au cœur des bois, sur les rives de la légendaire rivière Flint en Géorgie, ce domaine unique en son genre vous invite à faire exactement cela : vous rassembler, vous connecter et ralentir dans un lieu où le temps semble s’arrêter. Idéal à la fois comme refuge privé ou comme destination de location à court terme haut de gamme, cette propriété offre une rare opportunité de profiter d’un havre personnel tout en générant des revenus en tant qu’Airbnb lorsque vous êtes absent. Un lieu de retraite soigneusement conçu avec intention et soin, cette maison sur mesure regorge de détails faits à la main et de matériaux patrimoniaux, notamment du noyer noir provenant d’un arbre familial qui se dressait autrefois fièrement sur les terres ancestrales du propriétaire. Son esprit vit désormais dans les appuis de fenêtre, les manteaux de cheminée, les moulures et les étagères sur mesure qui confèrent à cette maison chaleur et âme. Entrez dans une grande pièce majestueuse avec des plafonds voûtés impressionnants, des poutres en pin antique exposées et un sommet de pignon orné de tôle vintage récupérée dans l’atelier de forgeron familial. Les murs en bois, le revêtement en planches et les finitions en languette et rainure donnent le ton à un intérieur tout en bois qui allie rusticité et raffinement. Une cheminée spectaculaire à double face présente des bûches à gaz du côté de la grande pièce et un foyer ouvert sur l’immense terrasse arrière—parfait pour se rassembler en toute saison. La cuisine allie charme et fonctionnalité avec des armoires à fermeture douce blanc cassé, des comptoirs en marbre, un dosseret accrocheur et un buffet-bar sur mesure qui s’ouvre sur la grande pièce. Les appareils haut de gamme Bosch incluent une cuisinière à gaz (alimentée par un réservoir de propane enterré), un four à convection et un lave-vaisselle. Une grande fenêtre panoramique au-dessus de l’évier donne sur la cour avant et la forêt au-delà—réfléchie par une rangée de fenêtres assorties dans la spacieuse buanderie. Cet espace buanderie comprend également des armoires intégrées, de la place pour des meubles ou des pièces patrimoniales, et une entrée extérieure pratique. Conçue pour accueillir plusieurs générations, la maison comprend une chambre avec lits superposés fantaisistes, dotée de quatre « cabines » intégrées, chacune avec sa propre lampe de lecture et station de recharge. Pour les adultes, la suite principale est un sanctuaire paisible en bord de rivière, avec un mur de fenêtres et des portes vitrées s’ouvrant sur une véranda privée—parfaite pour le café du matin ou un verre de vin en soirée. La suite comprend également un plafond à caissons sur mesure incrusté de rare cyprès Pecky, une salle de bain de style spa avec plancher chauffant, une douche à l’italienne et une double vasque en bois brut surmontée de lavabos en pierre. Le grand walk-in ajoute de la fonctionnalité sans compromettre le style. Une chambre d’amis à proximité offre une vue tout aussi spectaculaire sur la rivière Flint et un accès facile à la terrasse arrière—idéal pour les invités souhaitant profiter de leur propre coin de soleil matinal ou de brises du soir. À côté, une salle de bain secondaire poursuit le thème rustique chic avec une douche magnifiquement carrelée ornée d’une frise en carreaux de tortue, un sol en carreaux de céramique et des étagères sur mesure en noyer noir. La connexion Internet par fibre optique vous permet de rester connecté pour le streaming ou le télétravail, tandis que les infrastructures réfléchies incluent une isolation en mousse pulvérisée, un système de ventilation à récupération d’énergie (ERV) et deux compteurs électriques—dont un panneau supplémentaire au hangar. Une prise de 30 ampères pour VR ajoute encore plus de flexibilité. Une pièce sécurisée en béton armé sous la véranda offre une tranquillité d’esprit et abrite des systèmes de rangement supplémentaires. L’immense terrasse arrière est une caractéristique phare—partiellement couverte, avec des garde-corps en fil métallique, des poteaux en cèdre et une cheminée en pierre à bois. Les petits-enfants y ont joué au jeu de poches pendant des heures, tandis que les adultes se rassemblaient autour du feu ou se détendaient dans le spa sous les étoiles. Un sentier éclairé mène au quai privé, tandis que les dépendances offrent de l’espace pour les kayaks, les outils et l’équipement. Une zone de jardin clôturée comprend des buissons de bleuets, des plates-bandes surélevées pour les légumes et des fleurs sauvages—avec des figuiers et des vignes de scuppernongs juste à l’extérieur de la clôture—ainsi qu’une douche extérieure pour se rincer après une journée sur la rivière ou dans le jardin. Située sur un double terrain totalisant près de 12 acres de sérénité paisible, cette propriété est bien plus qu’une maison—c’est une collection d’éléments qui changent la vie, un héritage fait main imprégné de souvenirs, d’intention et de joie. Que vous la gardiez pour vous ou que vous la partagiez avec des invités du monde entier, cette rare propriété sur la rivière Flint offre une solution clé en main pour entrer sur le marché florissant de la location de vacances tout en vous offrant votre propre sanctuaire privé. Les vendeurs envisageront de céder la propriété avec le mobilier (à l’exception des objets de famille) pour une solution véritablement clé en main. Un sanctuaire. Un lieu pour se rassembler au bord de la rivière et écrire votre propre histoire.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-08-07

Stone Mountain Terrain à vendre

La propriété est située dans un corridor de réaménagement commercial et bénéficie d’un emplacement stratégique pour une densité accrue, un changement de zonage et d’autres incitatifs. **POINTS FORTS DES DROITS ACTUELS/USAGES AUTORISÉS :** Multifamilial (appartements), hôtel/motel, établissement de soins infirmiers, hôpital, bureau médical, banque, garderie, centre de conditionnement physique, écoles privées, installations récréatives, installations pour événements spéciaux, salle de concert/théâtre intérieure, institution de garde d’enfants, lieu de culte, cimetière/mausolée, salon funéraire, écoles professionnelles/spécialisées, courtage automobile, bureau, ateliers commerciaux, traiteur, et autres. **USAGES AUTORISÉS AVEC PERMIS D’USAGE SPÉCIAL :** Appartements en hauteur, hôtel/motel de séjour prolongé, logements pour personnes âgées, installations culturelles, crématorium, refuge pour sans-abri, logements de transition, et autres. **OPPORTUNITÉS DE REZONAGE RÉSIDENTIEL :** Maisons en rangée, maisons unifamiliales, appartements à haute densité. **Types de zonage dans le district de superposition du corridor de réaménagement commercial :** RSM, MR-1, MR-2, MU-1, MU-2, MU-3, NS, C-1, C-2, OI, OD, OIT. **La propriété est actuellement occupée par une entreprise en activité. Veuillez ne pas contacter l’entreprise ni visiter la propriété sans l’agent inscripteur.** Toutes les informations, y compris le zonage et les usages, sont réputées exactes, mais ne sont pas garanties. L’acheteur est seul responsable de déterminer la pertinence de la propriété et l’exactitude des informations fournies.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-06

Atlanta Multi-résidentiel à vendre - Midtown/Pershing Point

Excellente opportunité d'acheter ce triplex clé en main générant des revenus au cœur de Midtown. Cet emplacement de choix se trouve à seulement quelques pâtés de maisons de Piedmont Park et est accessible à pied depuis le sentier Beltline côté est et le quartier des affaires de Midtown (restaurants populaires, bars, commerces, etc.). Le propriétaire actuel exploite la propriété comme un Airbnb moyen à long terme avec toutes les unités entièrement meublées (les séjours sont de 30 jours ou plus). Le propriétaire a géré avec succès une entreprise de location complète pendant plusieurs années avec une note de 4,94, permettant à un nouveau propriétaire de bénéficier dès le premier jour avec un minimum d'effort. La propriété est vendue avec tous les meubles. La propriété peut facilement être convertie en locations traditionnelles à long terme avec toutes les unités ayant des compteurs séparés pour toutes les utilités (y compris l'eau).

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-07-31

Douglasville Bureau à vendre - Douglasville/Lithia Springs

POTENTIEL COMMERCIAL DE PREMIER CHOIX – AU CŒUR DU CENTRE MÉDICAL DE DOUGLASVILLE ! Découvrez les possibilités offertes par cette propriété exceptionnelle située dans l’un des corridors les plus prisés de Douglasville. À quelques pas de l’hôpital Wellstar Douglas, des grandes banques, des restaurants et du palais de justice du comté de Douglas, ce site offre une commodité et une visibilité inégalées. Avec environ 2,8 acres de terrain et 500 pieds de façade sur Hospital Drive. Accès facile : À moins de 1 mile de l’I-20 Espace polyvalent : Disposition spacieuse de style ranch – idéal pour : • Résidence pour personnes âgées • Complexe de bureaux professionnels • Suites médicales Points d’accès : • Allée existante sur Prestley Mill Road • Accès supplémentaire potentiel depuis la façade très visible de 500 pieds sur Hospital Drive (voir photos pour le concept) Que vous soyez investisseur, promoteur ou propriétaire d’entreprise, cette propriété est prête à être transformée en votre prochain succès.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-24

Macon-Bibb Commerce de détail à vendre - Outlying Bibb County

± 5 268 pieds 2 Immeuble à bureaux commerciaux polyvalents situé sur 0,62 acre Nouvelle toiture 3 bureaux de direction, 3 bureaux ouverts, 2 salles de conférence, 2 grandes salles de travail, cuisine, salle de stockage informatique, 2 placards de rangement et 2 toilettes Zonage : C-2 Idéalement situé dans l'un des principaux corridors commerciaux de Macon, près de l'I-75 (sortie 169)

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-12-18

Atlanta Multi-résidentiel à vendre - West Atlanta

Opportunité de valeur ajoutée réelle dans le quartier West End d'Atlanta. Situé directement en face du cimetière historique de Westview, avec un accès au bus Marta devant la propriété. Le propriétaire actuel n'a pas pris de mesures pour augmenter les loyers ou louer les unités en prévision de la vente. Tous les loyers sont considérablement en dessous du marché, avec un loyer moyen actuel de seulement 850 $ par unité. Par conséquent, il ne s'agit pas d'une vente basée sur le taux de capitalisation, car la propriété est actuellement occupée à seulement 60 %. Vendue telle quelle, comme une opportunité de valeur ajoutée, et non basée sur les revenus actuels. Toutes les unités sont des configurations de 2 chambres/1 salle de bain en état classique, avec quelques unités sélectionnées mises à niveau pour un usage Airbnb. Toutes les unités disposent de la climatisation centrale (HVAC) et de connexions pour buanderie dans l'unité. La propriété est équipée de compteurs individuels pour l'électricité et le gaz. L'eau est commune. Accès facile à l'I-20, au centre-ville d'Atlanta et au populaire quartier West End. Le taux de capitalisation Pro Forma pour cette propriété est de 8,5 %.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-22

Jonesboro Terrain à vendre - North Clayton/Airport

Propriété commerciale polyvalente à usage mixte à Jonesboro, GA Saisissez une opportunité unique avec cette propriété commerciale à usage mixte, composée de trois lots distincts totalisant plus de 11 acres avec 200 pieds de façade sur l'autoroute près de l'I-75. Alliant le charme résidentiel traditionnel à un potentiel commercial robuste, ce domaine a déjà servi de lieu d'événements prestigieux et offre des possibilités infinies. Zonée pour un usage mixte et des affaires générales, elle ouvre la voie à des projets tels que des boutiques, des restaurants, des logements multifamiliaux, des bureaux, des hôtels, des centres de fitness, des lave-autos, des développements urbains planifiés, et bien plus encore, en plus de son zonage médical pour des installations de soins de santé comme des résidences pour personnes âgées ou des logements assistés, un mini-golf ou des locations à court terme. Une partie du terrain dispose déjà d'un système d'égouts installé, facilitant un développement sans encombre, et un lotissement supplémentaire permet des usages encore plus personnalisés, comme des parcelles commerciales ou résidentielles distinctes. La maison traditionnelle intemporelle comprend sept chambres et six salles de bain, idéale pour les grandes familles, les configurations multigénérationnelles ou pour générer des revenus locatifs en louant toute la maison. Cela conviendrait également parfaitement à quelqu'un cherchant simplement un grand terrain pour se promener, une propriété équestre ou un vaste domaine familial. Profitez d'un mode de vie flexible avec un appartement au sous-sol offrant un potentiel locatif supplémentaire, une piscine creusée étincelante et de majestueux magnolias pour une sérénité en plein air. C'est l'endroit idéal pour des mariages, des retraites d'entreprise ou des rassemblements communautaires. Avec son emplacement de choix, sa tranquillité et son accessibilité, cette propriété représente un investissement avisé pour les entrepreneurs ou les investisseurs. Contactez-moi pour une visite privée et découvrez tout son potentiel. L'acheteur est responsable de vérifier tous les zonages et usages permis.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-18

Evans Terrain à vendre - Outlying Columbia County

Cet emplacement au cœur du centre-ville est idéal pour un restaurant, un immeuble de bureaux ou une banque. La propriété a déjà été dégagée, et les conduites d'eau et d'égout sont sur place. Les conduites d'eau pluviale relient également la propriété à un bassin régional de gestion des eaux pluviales. La majorité des travaux d'aménagement du site ont déjà été réalisés. Cette propriété est située entre un complexe d'appartements de luxe de 300 unités, une installation de fitness ultramoderne de 50 000 pieds carrés, un palais de justice du comté et d'autres immeubles de bureaux. Ce coin stratégique offre également une excellente visibilité sur le trafic de North Belair Road et se trouve à proximité immédiate du complexe gouvernemental et du palais de justice du comté de Columbia. Le Columbia County Performing Arts Center et l'amphithéâtre Lady A sont également situés à moins d'un pâté de maisons de ce site.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-10

Lawrenceville Terrain à vendre - Duluth/Suwanee/Buford

SVN est heureux de proposer à la vente un terrain vacant de 5,01 acres, zoné C-2, situé sur Duluth Highway à Lawrenceville. La topographie est plane à l'avant et en pente vers l'arrière avec un ruisseau et une plaine inondable à l'arrière. Avec 237 pieds de façade sur Duluth Highway, le site est visible par 20 300 véhicules par jour. L'accès au site se fait par une entrée/sortie à droite. Les propriétés adjacentes disposent toutes deux d'un accès par coupure de médiane, si une servitude est obtenue. Duluth Highway est une artère est-ouest à quatre voies avec une médiane centrale, reliant Duluth et Lawrenceville avec un échangeur à l'Interstate 85. Le long de ce corridor dense se trouvent le Northside Gwinnett Medical Center, le Sugarloaf Mills Mall et le Gwinnett Technical College, et dans un rayon de 2 miles se trouvent le Gas South Arena, le Georgia Gwinnett College et l'aéroport du comté de Gwinnett. La population du comté de Gwinnett a augmenté de 18,9 % de 2010 à 2020, ce qui en fait le deuxième comté à la croissance la plus rapide en Géorgie, avec une croissance plus de deux fois supérieure à celle de la population américaine, qui est de 7,6 %.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-08

Townsend Terrain à vendre

McIntosh Manor RV Park & Opportunité de Développement Townsend, GA | 13± Acres | Zonage PUD | Propriété Établie Générant des Revenus avec Potentiel d’Expansion **Aperçu de l’Investissement** Niché sous de majestueux chênes verts dans le pittoresque comté de McIntosh, en Géorgie, McIntosh Manor RV Park and Campground offre une opportunité rare et attrayante d’acquérir un parc de VR entièrement opérationnel et générateur de revenus, avec un potentiel significatif d’ajout de valeur. Située à seulement 1,1 mile de l’I-95 sur la route historique 17, cette propriété de 13 acres combine charme historique, flux de revenus passifs et actifs, et une expansion future entièrement autorisée. Actuellement en exploitation avec 18 emplacements de VR existants, la propriété est zonée PUD (Planned Unit Development) et permet jusqu’à 15 emplacements de VR par acre, créant un potentiel de près de 195 emplacements au total. Les plans de site achevés pour l’expansion seront fournis dans le cadre de la vente, et l’entreprise inclut des systèmes opérationnels clés en main et des outils d’automatisation pour une transition de propriété sans heurts. **Caractéristiques Clés** - 13± Acres | Zonage PUD - 18 Emplacements de VR Existants – 30/50 AMP, Sites avec Raccordements Complets - Extensible à ±195 Emplacements de VR - Buanderie automatisée (application mobile et pièces de monnaie) - Grande Aire de Feu Communautaire - Chênes Verts Imposants & Canopée de Mousse Espagnole - En face de Piggly Wiggly | 1,1 mile de l’I-95 - Puits Artésien Massif – Fournit de l’eau à tout le parc - Entreprise entièrement établie – Automatisation intégrée pour des opérations sans effort - Bâtiment de Stockage Métallique de 24'x30' – Inclut tout l’équipement d’entretien nécessaire - Maison de Poste Historique – Anciennement une station d’échange de chevaux postaux des années 1870; excellent potentiel pour un lieu ou un usage événementiel après rénovation - Studio pour le Gardien – Hébergement supplémentaire sur place - VR Fifth-Wheel – Inclus dans la vente; actuellement utilisé comme troisième unité de location à court terme/génératrice de revenus **Hébergements sur Place & Locations à Court Terme** **McIntosh Manor (Maison Principale Historique)** Une résidence historique magnifiquement restaurée de 3 070 pi², construite entre 1890 et 1905, le Manor est entièrement meublé et prêt à l’emploi, parfait pour Airbnb, les réunions de famille ou les locations de lieux. Prévu pour être mis en ligne comme location à court terme, le Manor allie élégance historique et confort moderne. Caractéristiques : - 5 Chambres | 4 Salles de Bain Complètes | 2 Salles d’Eau - Planchers de Bois Francs d’Origine - Meubles Antiques Partout - Salle à Manger Formelle - Salon avec Piano à Queue - Salon Inspiré du Style « Dark Academia » - Cuisine Moderne Entièrement Équipée - Grandes Vérandas en Wrap-Around - Architecture et Charme Authentiques du Sud **Le Chalet en Cyprès** Un charmant chalet en bois de cyprès côtier de 748 pi², discrètement situé à l’arrière de la propriété, cette unité est un favori des invités et génère des revenus sur Airbnb. Caractéristiques : - Intérieurs chaleureux en bois de cyprès & plafonds hauts - Chambre principale spacieuse - Véranda arrière grillagée parfaite pour lire ou se détendre - Foyer extérieur avec chaises suspendues - Atmosphère calme, paisible et privée **VR Fifth-Wheel (Unité Génératrice de Revenus)** Inclus dans la vente, un VR fifth-wheel bien aménagé, entièrement installé et fonctionnant comme une troisième location à court terme, créant une source de revenus supplémentaire avec des frais généraux minimes. **Points Forts de l’Emplacement** - Situé à Townsend, GA (Comté de McIntosh) - Façade directe sur la route historique 17 - 1,1 mile de l’I-95 - En face de Piggly Wiggly - À quelques minutes de Darien, de la côte pittoresque de la Géorgie, de Brunswick, de Savannah et des Golden Isles **Potentiel d’Investissement** - Entièrement opérationnel et générateur de revenus dès le premier jour - Potentiel pour 195 emplacements de VR au total avec infrastructure existante et zonage PUD approuvé - Trois unités de location à court terme : McIntosh Manor, Chalet en Cyprès, et VR Fifth-Wheel - Multiples flux de revenus : emplacements de VR, locations Airbnb, potentiel futur de lieu événementiel - Entreprise clé en main avec systèmes technologiques intégrés pour une gestion sans effort - Fort potentiel de croissance pour un camping boutique, un complexe de VR ou une destination événementielle Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite privée ou demander un mémorandum complet de l’offre. McIntosh Manor est un mélange rare d’histoire, d’hospitalité et de potentiel de croissance dans l’un des endroits les plus charmants et accessibles de la côte géorgienne.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-07

Cartersville Terrain à vendre - Bartow County

Emplacement idéal pour un nouveau projet de développement. Le terrain nécessitera un « découpage et remplissage » puisqu'il se trouve dans une zone inondable désignée par la FEMA. Des plans d'ingénierie ont déjà été élaborés. Veuillez nous contacter pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-02

Cumming Terrain à vendre - N Fulton/Forsyth County

Excellentes opportunités pour le commerce de détail, l'industrie, les établissements médicaux et/ou les résidences assistées Plus de 400 pieds de façade sur la très fréquentée Veterans Memorial Blvd à Cumming Tous les services publics sont disponibles Situé à côté d'un nouveau développement de maisons en rangée et en diagonale par rapport à Mashburn Village, une communauté à usage mixte Le terrain offre une topographie très favorable Zoné HB - commerce de détail, industrie, résidences assistées, établissements médicaux (pas de logements multifamiliaux)

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-22

Dallas Terrain à vendre - Villa Rica/West Outlying

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-18