143 Investment Properties à vendre à Géorgie, USA

Molena Commerce de détail à vendre - Pike County

Bienvenue à une occasion unique au centre-ville, au 20 et 30 Spring Road, Molena, GA! Deux charmants immeubles commerciaux en brique, tous deux construits en 1950 et pleins de possibilités, ainsi qu’une superbe maison en bois rond construite en 1900 vous accueillent dès votre arrivée au cœur du vieux centre-ville de Molena. Cette propriété offre un canevas idéal pour y établir un restaurant, une boutique, un Airbnb ou une entreprise à usage mixte. Le 30 Spring Road est un vaste espace avec de magnifiques planchers de chêne franc, parfait pour un studio, un bureau ou un commerce de détail. Le bâtiment du 20 Spring Road est idéal pour un restaurant ou un bar, puisqu’il a été conçu pour l’hôtellerie et la restauration. Parmi les points forts, on retrouve un grand espace à aire ouverte, une salle de bain carrelée, des planchers de bois franc en pin et en chêne, ainsi qu’une cuisine équipée d’éviers en acier inoxydable et d’une cuisinière/four électrique. À l’étage, quatre chambres d’invités récemment rénovées de type gîte touristique, chacune avec sa propre salle de bain dotée d’un bain sur pattes et d’une vanité. Le roulement des invités est facilité par un espace buanderie dans le corridor, avec évier en acier inoxydable, laveuse et sécheuse. Les deux bâtiments sont équipés d’un vaste ensemble de panneaux solaires. Espace extérieur : Les deux bâtiments disposent d’une véranda arrière couverte, emplacement idéal pour les repas en plein air, l’aire d’attente ou l’accueil des invités, avec un banc intégré. Ajoutant encore plus de valeur, une charmante maison unifamiliale de 726 pi² est située sur un terrain de 0,51 acre. Construite en 1900, cette chaleureuse résidence de 1 chambre et 1 salle de bain offre un salon/salle à manger à aire ouverte, une cuisine fonctionnelle et un cachet intemporel. Présentement occupée par un locataire, elle procure un revenu locatif immédiat et une grande flexibilité comme résidence principale, refuge de fin de semaine ou propriété d’investissement additionnelle. Grâce à son caractère historique et à sa configuration polyvalente, le 20 & 30 Spring Road représente une occasion d’investissement exceptionnelle au centre-ville de Molena. Ne manquez pas l’occasion de réaliser votre rêve sur ce terrain extraordinaire!

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-08

Sandersville Multi-résidentiel à vendre

Les appartements The Gables à Sandersville sont maintenant disponibles à la vente ! Les appartements sont occupés à 100 % et disposent de tous les services publics, avec un stationnement pavé partagé sur place. Actuellement, la propriété se compose de deux bâtiments triplex avec trois unités par bâtiment. Chaque bâtiment contient deux unités de 3 chambres/2 salles de bain et une unité de 2 chambres/2½ salles de bain. La propriété a de l'espace pour s'agrandir et construire deux autres bâtiments à l'arrière. Situé sur Riddleville Road, à seulement 0,5 mile de South Harris Street, le principal corridor commercial de Sandersville. Les voisins dans la région incluent Washington County High School, Ridge Road Elementary School, l'épicerie IGA, la clinique vétérinaire de Sandersville, Georgia Military College Sandersville, ACE Hardware, McDonald's, Captain D's, KFC, Taco Bell, Jack's Family Restaurant, et de nombreux autres établissements de vente au détail et de restauration locaux et nationaux.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-24

Atlanta Services hôteliers à vendre - West Atlanta

Propriété générant des revenus au cœur d'Atlanta, actuellement exploitée comme une auberge entièrement fonctionnelle sur 1,75 acres, ancrée par une maison unifamiliale rénovée et une variété d'hébergements extérieurs et d'espaces de rassemblement. L'entreprise a généré en moyenne environ 150 000 $ par an de revenus au cours des trois dernières années (voir l'agent pour plus de détails). La propriété est conçue pour la fonctionnalité et l'expansion, avec un stationnement sécurisé avec portail, une aire de stationnement en gravier pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules et/ou VR, un garage détaché pour deux voitures et deux points d'accès sur Penelope Rd. Les caractéristiques extérieures incluent une terrasse surélevée en paillis, un espace de rassemblement autour d'un foyer, et un espace dégagé supplémentaire adapté pour ajouter des tentes de glamping ou étendre les opérations. Le vendeur a effectué des travaux de nivellement et d'amélioration du terrain substantiels, y compris plus de 15 000 $ en plantations, des noyers et pacaniers matures, et un espace extérieur utilisable bien défini. La propriété peut également offrir un potentiel de subdivision (à vérifier par l'acheteur) et est à distance de marche de la station West Lake MARTA. La propriété peut être achetée comme une entreprise opérationnelle clé en main + propriété résidentielle, ou comme une maison unifamiliale. Basé sur la performance historique, la propriété démontre un potentiel de taux de capitalisation à deux chiffres et un flux de trésorerie solide avec la capacité de surpasser significativement les propriétés locatives traditionnelles, tout en offrant la flexibilité d'être la solution ultime de colocation. Le vendeur est ouvert à offrir un financement vendeur sur la partie commerciale et peut également envisager de financer une partie de l'acompte de l'acheteur. Le financement vendeur nécessitera une garantie appropriée, soit par une deuxième position de privilège ou une collatéralisation croisée si le vendeur apporte un acompte substantiel. L'opération est construite sur un système hautement automatisé conçu pour une gestion à distance, y compris l'intégration de la maison intelligente (thermostats, serrures, éclairage, caméras, sonnettes, Google Home), et un logiciel de gestion de canaux connectant Airbnb, VRBO, Booking.com, Hostelworld, Beds24, et d'autres plateformes. Les systèmes incluent la communication automatisée avec les invités, la messagerie consolidée, l'intégration de réservation directe, et une plateforme de paiement supportant les cartes de crédit, espèces, paiements numériques, et cryptomonnaie, ainsi que des outils de reporting et de tarification. Le vendeur est prêt à fournir une formation après la clôture à l'acheteur et est ouvert à un soutien de transition prolongé en tant que consultant rémunéré si désiré. La propriété comprend un inventaire substantiel d'actifs utilisés dans les opérations, y compris une yourte Red Sky Shelters de 19 pieds, un conteneur d'expédition de 40 pieds cube, des gazebos, des structures de stockage, des systèmes de maison intelligente, des systèmes de nettoyage automatisés, un Polaris à quatre roues, des remorques, et un ameublement complet pour les hébergements des invités et les espaces communs. La maison principale a été rénovée en 2020 et comprend des planchers en bois franc, des salles de bains carrelées, et une cuisine rénovée avec des armoires blanches et des comptoirs en granit. La disposition comprend une suite principale au niveau principal, ainsi qu'un sous-sol non fini avec accès intérieur et extérieur. Les systèmes majeurs, y compris le toit, le CVC, et le chauffe-eau ont environ 5 ans. Il y a un potentiel supplémentaire à travers la possibilité d'ajouter une ADU, d'étendre les hébergements, ou de développer davantage la propriété. Informations jugées fiables mais non garanties. Zoné résidentiel; le vendeur a un permis STR actif. La propriété peut également être achetée uniquement comme maison résidentielle. Le vendeur est ouvert à offrir un financement vendeur sur la partie commerciale et peut également envisager de financer une partie de l'acompte de l'acheteur. Le financement vendeur nécessitera une garantie appropriée, soit par une deuxième position de privilège ou une collatéralisation croisée. La maison a été évaluée en 2025 pour 480 000 $. Évaluation privée disponible sur demande. Les états financiers et les listes d'actifs sont disponibles avec NDA signé. L'acheteur doit vérifier tous les usages potentiels et les informations.

Sous-type de propriété :

Auberge

Date de mise en marché :

2026-03-20

Cartersville Multi-résidentiel à vendre - Bartow County

Quadruplex à vendre à Cartersville, GA 30121 comprenant quatre unités de 2 chambres et 1 salle de bain, d'environ 850 pieds carrés chacune, dans un emplacement pratique juste à côté de l'I-75. Cette propriété d'investissement multifamiliale offre des agencements fonctionnels, des espaces de vie ouverts, des branchements pour laveuse et sécheuse, un stationnement abondant et un terrain spacieux de 0,41 acre, ce qui attire fortement les investisseurs à la recherche d'une propriété générant des flux de trésorerie, d'un revenu locatif ou d'un investissement multi-unités dans la région en croissance de Cartersville. ****INCITATION LIMITÉE DANS LE TEMPS POUR LES ACHETEURS! FINANCEMENT SPÉCIAL DISPONIBLE AVEC LE PRÊTEUR PRÉFÉRÉ — INFORMEZ-VOUS SUR LES OPTIONS DE TAUX RÉDUITS PERMANENTS POUR LES ACHETEURS QUALIFIÉS! DES CONDITIONS S'APPLIQUENT.***** Située à proximité des commodités quotidiennes, la propriété est proche de Publix, Target, Kroger et ALDI, avec le corridor commercial et de restauration de Joe Frank Harris Parkway à environ 2 à 4 miles. Les écoles à proximité incluent White Elementary, Cass Middle School et Cass High School. Ce quadruplex de Cartersville est également bien situé près des attractions populaires de la région et des loisirs en plein air, du quartier des musées du centre-ville de Cartersville et de Red Top Mountain. Avec un accès pratique aux magasins, restaurants, écoles, parcs, sentiers et destinations régionales, ce quadruplex offre emplacement, fonctionnalité et attrait d'investissement à long terme dans le comté de Bartow.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-18

Portefeuille de propriétés à vendre - East Cobb

Acquérez une entreprise rentable et bien établie de résidences pour personnes âgées dans le comté de Cobb, GA. Avec 7 ans de succès, cette opération clé en main offre des revenus prévisibles et une croissance significative dans un marché à forte demande. Opérations Établies 7 ans de succès prouvé Résidents satisfaits Forte réputation communautaire Actifs Immobiliers Deux maisons de 4 chambres Entièrement équipées Licenciées et conformes Forte Trésorerie 5 000 $ à 7 000 $ par résident mensuellement Flux de revenus prévisible FONDAMENTAUX DU MARCHÉ 10 000 Américains atteignent 65 ans chaque jour 926 000 seniors âgés de 75 ans et plus dans la région métropolitaine d'Atlanta d'ici 2050 Croissance projetée de 22,5 % de la population senior dans le comté de Cobb d'ici 2040 Marché des résidences pour personnes âgées de 154 milliards de dollars d'ici 2033 POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT Immobilier Inclus - Actifs immobiliers précieux pour une équité à long terme Opération Clé en Main - Entièrement opérationnelle avec des systèmes établis Potentiel de Croissance - Demande croissante dans le marché des soins aux seniors à la croissance la plus rapide Soutien à la Transition - Jusqu'à 6 mois de consultation payante par le propriétaire actuel POURQUOI MAINTENANT? Changement démographique sans précédent créant un marché à forte demande avec une concurrence minimale et des fondamentaux solides pour une croissance durable.

Date de mise en marché :

2026-03-17

Evans Portefeuille de propriétés à vendre - Evans/Martinez

Mustin Woods représente une rare opportunité d'acquérir quatre bâtiments duplex totalisant huit unités à Evans, en Géorgie — l'un des sous-marchés les plus dynamiques de la région métropolitaine d'Augusta. Situé juste à côté de Riverwatch Parkway, à proximité de Washington Road, 2820, 2826, 2832 et 2838 Old Riah Road, ce bien se trouve dans un corridor locatif très prisé du comté de Columbia, avec un taux d'occupation constant et une forte démographie de locataires. Construit en 2013, cette offre propose aux investisseurs une construction plus récente, un avantage significatif par rapport au parc immobilier multifamilial vieillissant typique de la région. Les actifs multifamiliaux sont rarement disponibles dans le comté de Columbia. Le portefeuille se compose de huit unités de 2 chambres et 2 salles de bain (environ 1 007 pieds carrés chacune) avec des plans d'étage ouverts et une buanderie dans l'unité. La composition des unités attire une large base de locataires, y compris des professionnels de la santé, des employés de Fort Eisenhower et des résidents du comté de Columbia à la recherche de logements de qualité dans un district scolaire de premier ordre. Actuellement, 7 des 8 unités sont louées, offrant un revenu immédiat en place avec un potentiel de hausse à court terme grâce à la location de la vacance restante. La propriété est composée de quatre parcelles distinctes (2820, 2826, 2832 et 2838 Old Riah Road), offrant une flexibilité pour une revente future, un refinancement ou une cession par phases.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-25

Lawrenceville Multi-résidentiel à vendre - Lawrenceville/Lilburn

Investisseurs !!! DUPLEX DE DEUX UNITÉS ENTIÈREMENT OCCUPÉ et excellent historique de paiement des locataires. L'unité 303 est occupée depuis février 2018 et l'unité 305 depuis février 2021. Chaque unité est équipée d'appareils électroménagers et de branchements pour laveuse et sécheuse. Loyer brut de 2 590 $ par mois. Agents, veuillez NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES. Aucune visite avant l'acceptation de l'offre. Vous pourrez effectuer votre diligence raisonnable une fois que nous aurons un contrat accepté. Les deux unités sont occupées et les photos datent de ce mois-ci. Pour le propriétaire occupant avisé - vivez d'un côté et louez l'autre côté pour des opportunités de propriétaire occupant afin de compléter votre paiement hypothécaire avec des flux de trésorerie locatifs !

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-01-28

Marietta Soins de santé à vendre - East Cobb

Incroyable opportunité commerciale au cœur de East Cobb. Ranch mis à jour sans marches, comprenant 4 chambres, chacune avec salle de bain attenante, plus une salle d'eau. La propriété a fonctionné comme établissement de soins pour personnes âgées pendant de nombreuses années. Haute visibilité avec 2 accès sur Shallowford Road et un terrain plat et clôturé de 0,80 acre offrant beaucoup de stationnement et une opportunité de choix pour un médecin ou chiropraticien, avocat, agent d'assurance, garderie, résidence assistée, ou une multitude d'autres usages. Compte de trafic quotidien moyen de 31 000 voitures! Plan d'étage spacieux avec salon/zone de réception, grande salle familiale avec cheminée en maçonnerie, belle cuisine avec coin repas, véranda, garage pour 2 voitures, et immense cour arrière plate et clôturée. De nombreuses mises à jour, y compris le toit, le revêtement en Hardiplank et la peinture extérieure, 2 systèmes de CVC, cuisine, salles de bains, moquette, peinture intérieure, fenêtres thermiques, éclairage d'urgence, portes de garage isolées et ouvre-portes, garantie contre les termites, et plus encore. Emplacement central dans le comté de Cobb, très pratique pour tous les grands axes de transport, de nombreux choix de magasins et de restaurants, golf, sentiers de randonnée et de vélo, parcs du comté, zone de loisirs nationale de la rivière Chattahoochee, et bien plus encore. Propriété disponible entièrement meublée si désiré. Écoles publiques de premier ordre du comté de Cobb! C'est une propriété unique en son genre dans un emplacement très recherché. Venez explorer les possibilités!

Date de mise en marché :

2026-01-08

Atlanta Multi-résidentiel à vendre - Chamblee/Dville/N D Hills

Présentation de l'emblématique « Atlanta White House », une occasion d'investissement unique en son genre offrant un potentiel de revenus illimité grâce à des événements, des locations de luxe et de l'hospitalité à court terme. Magnifiquement inspiré de l'architecture classique du 1600 Pennsylvania Avenue, ce domaine majestueux allie élégance, échelle et polyvalence génératrice de revenus dans une propriété privée et fermée au cœur d'Atlanta. La résidence principale comprend 6 chambres, 11 salles de bains et une grande salle de bal, idéale pour les mariages, les réceptions corporatives, les événements privés, la location de lieux de tournage et les rassemblements haut de gamme. Avec des plafonds surélevés, des sols en marbre, des colonnes spectaculaires et une esthétique architecturale opulente, la salle de bal offre un lieu de premier ordre avec une forte demande dans la région métropolitaine. En plus de la maison principale, une maison d'hôtes entièrement séparée composée de 7 chambres et de 6 salles de bains est parfaite pour Airbnb, les séjours exécutifs ou l'hébergement du personnel sur place. La disposition offre intimité, confort et la capacité de générer des revenus locatifs constants à court terme. Conçu à la fois pour le luxe et le potentiel commercial, le domaine comprend de multiples espaces de vie surdimensionnés, des finitions élégantes partout et un vaste terrain propice à l'accueil de grands groupes, des séances photo et des productions. Cette offre rare est idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif exceptionnel avec des canaux de revenus solides et diversifiés.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-25

Fort Oglethorpe Bureau à vendre - Catoosa County

Bâtiment de bureaux/commercial à haute visibilité sur Battlefield Parkway Prix pour une vente rapide. Positionnez votre entreprise sur Battlefield Parkway — l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés du nord de la Géorgie avec environ 32 000 véhicules par jour. À quelques minutes de l'I-75, du centre-ville de Chattanooga et du célèbre champ de bataille de Chickamauga, cet emplacement attire les habitants, les navetteurs et plus d'un million de visiteurs annuels du parc. Points forts de la propriété Opportunité médicale/professionnelle : À moins d'un kilomètre de l'hôpital CHI Memorial – Georgia et à quelques minutes des autres grands systèmes hospitaliers de la région, ce site est idéal pour les soins d'urgence, les cliniques spécialisées, les pratiques de thérapie ou d'autres utilisations liées aux soins de santé cherchant visibilité et accès facile pour les patients. Configuration flexible : Équipé de quatre compteurs électriques séparés, le bâtiment peut être divisé en jusqu'à quatre suites ou combiné en une plus grande surface — parfait pour des stratégies multi-locataires, propriétaire-utilisateur ou à usage mixte. Toit neuf : Récemment remplacé pour une tranquillité d'esprit et une réduction des dépenses en capital. Potentiel de revenu : Le propriétaire peut occuper une partie du bâtiment tout en louant les suites restantes pour un revenu supplémentaire. Opportunité touristique : Idéal pour les entreprises servant les visiteurs du parc militaire national de Chickamauga & Chattanooga et d'autres attractions locales — pensez à des commerces de détail de niche, des magasins d'équipement, des logements pour infirmières itinérantes ou des suites de location de vacances (l'acheteur doit vérifier les règlements locaux). Emplacement de choix : Entouré de détaillants nationaux, de banques et de bureaux médicaux avec un excellent accès et un potentiel de signalisation. Option vivre/travailler : Avec les approbations appropriées, des portions de l'espace pourraient servir de résidence du propriétaire, de studio ou de concept d'hospitalité tout en maintenant des locataires commerciaux séparés. Profitez de la haute visibilité, du plan d'étage flexible, de la proximité du grand système hospitalier et d'un emplacement stratégique pour lancer ou développer votre entreprise dans le corridor le plus actif de Fort Oglethorpe. Appelez dès aujourd'hui pour planifier une visite privée.

Date de mise en marché :

2025-09-29

Lagrange Bureau à vendre - Troup County

Date de mise en marché :

2025-09-23

Portefeuille de propriétés à vendre - Villa Rica/West Outlying

Portefeuille locatif de 13 portes | Métro Atlanta et nord-ouest de la Géorgie Revenus immédiats, zéro tracas. Ce portefeuille de 13 portes est entièrement loué, rénové et géré par des professionnels — flux de trésorerie dès le premier jour. Réparti entre Atlanta, Carrollton, Dallas, Douglasville, Rockmart et Rome, l’ensemble comprend des maisons unifamiliales ainsi qu’un duplex avec une maison voisine. Trois propriétés ont été construites en 2022, offrant un mélange de constructions neuves et de classiques modernisés que les locataires apprécient. 100 % occupé par des locataires avec baux en vigueur Gestion professionnelle déjà en place pour les opérations Intérieurs et systèmes mis à jour = coûts d’entretien réduits Un portefeuille clé en main dans lequel vous pouvez entrer dès aujourd’hui, sans avoir à courir après les locataires ou les entrepreneurs.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-09-22

Atlanta Spécialité à vendre - Chamblee/Dville/N D Hills

Investissez dans l'une des propriétés modernes les plus époustouflantes d'Atlanta—The Greenglade Modern. Cette résidence architecturale construite en 2022, avec 7 chambres et 8 salles de bain, génère un revenu net impressionnant de 25 000 $ par mois en tant que location à court terme haut de gamme. Avec près de 6 800 pieds carrés d'espace de vie design, la propriété dispose d'une cuisine de chef équipée d'appareils Wolf/Sub-Zero, de plafonds de 20 pieds de haut, de murs de verre expansifs et d'une vie intérieure-extérieure harmonieuse. La disposition comprend une suite d'invités privée et un appartement avec entrée latérale indépendante, doté de sa propre cuisine et salle de bain—idéal pour les séjours multi-familiaux ou l'accueil de grands groupes. Située à quelques minutes de l'Université Emory, du CDC et du centre-ville de Decatur, les invités sont attirés par sa commodité, son intimité et ses équipements de luxe. Avec un historique prouvé de revenu net annuel de plus de 300 000 $, c'est une occasion rare de posséder un Airbnb de luxe générant des flux de trésorerie dans l'un des quartiers les plus prisés d'Atlanta. Contactez-nous dès aujourd'hui pour sécuriser votre place sur le marché florissant des locations à court terme d'Atlanta.

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2025-08-11

Macon-Bibb Portefeuille de propriétés à vendre - Suburban Macon

Opportunité d'Investissement : Portefeuille de 21 Unités Unifamiliales et Duplex à Macon, GA Ce portefeuille de 21 unités représente une opportunité de valeur ajoutée convaincante pour les investisseurs cherchant à tirer parti du marché locatif en pleine croissance de Macon. Composé principalement de maisons unifamiliales, ce portefeuille offre une base solide avec un mélange de propriétés bien entretenues et d'unités présentant des opportunités de rénovations stratégiques. Les loyers actuels sont nettement inférieurs à la valeur du marché, offrant un potentiel de hausse immédiate grâce à des augmentations de loyer. Avec des améliorations ciblées, les investisseurs peuvent encore accroître l'attrait de ces propriétés et maximiser les rendements. Le portefeuille est proposé à un prix de vente de 1 417 500 $, ce qui en fait un investissement attrayant avec un fort potentiel de flux de trésorerie. Le portefeuille couvre une gamme de conditions, allant de maisons prêtes à l'emploi nécessitant peu d'attention à des propriétés nécessitant des dépenses en capital substantielles. De nombreuses unités se situent au milieu, permettant à un investisseur d'adopter une approche progressive des rénovations et des améliorations de valeur ajoutée. En mettant en œuvre des améliorations stratégiques telles que des intérieurs modernisés, un aménagement paysager amélioré et des caractéristiques écoénergétiques, le prochain propriétaire peut non seulement augmenter les loyers, mais aussi attirer des locataires de qualité et réduire les taux de vacance. Macon est un marché de plus en plus attractif pour les investisseurs immobiliers en raison de son accessibilité financière, de la forte demande locative et de la croissance économique. La ville bénéficie d'une économie diversifiée soutenue par des employeurs majeurs dans les secteurs de la santé, de l'éducation et de la logistique, y compris Atrium Health Navicent, l'Université Mercer et la base aérienne de Warner Robins à proximité. La position centrale de Macon en Géorgie, ainsi que les améliorations continues des infrastructures et les efforts de revitalisation, continuent de stimuler la croissance démographique et la demande de logements. Avec des taux de location en hausse et un coût de la vie compétitif, ce portefeuille est bien positionné pour un fort flux de trésorerie et une appréciation à long terme.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-06-23

Macon-Bibb Spécialité à vendre - Suburban Macon

Occasion exceptionnelle de redéveloppement. L’immeuble était auparavant une école/garderie/école de quartier. Le terrain compte 4,07 acres avec 3 bâtiments distincts totalisant 22 810 pi². Les trois bâtiments offrent des plafonds de plus de 10 pi. L’immeuble a besoin de rénovations, mais la structure est solide. Il conviendrait très bien pour une église, une école, une garderie, des duplex, un centre pour personnes âgées et plus encore. Stationnement abondant et possibilité d’agrandissement. Grande entrée en boucle (rond-point) avec deux accès, facilitant l’entrée et la sortie.

Sous-type de propriété :

École

Date de mise en marché :

2025-03-20

Portefeuille de propriétés à vendre - I-20 East/Conyers

L'occasion d'investissement parfaite avec cette sélection de propriétés dans la région d'Atlanta. La collection Atlanta propose une gamme d'options allant de 2 maisons unifamiliales à 1 duplex. Du Duplex du 2065 Martin Luther King Jr Dr SW, Atlanta, GA 30310, l'occasion d'investissement parfaite avec une sélection de propriétés SFR au 2968 Hapeville Rd SW Atlanta, GA 30354 et 3865 Pointe Bleue Dr, Decatur, GA 30034. Toutes les maisons sont entièrement louées avec des locataires à long terme. Revenu duplex 3 350 $/mois (locataires de l'article 8) 3865 Pointe Beue 2 000 $/mois 2968 Hapeville 2 200$ (article 8)

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-03-12

Macon-Bibb Portefeuille de propriétés à vendre - Suburban Macon

Possibilité d'investissement : Portefeuille unifamilial et duplex de 72 unités à Macon, en Géorgie Ce portefeuille de 72 unités offre une excellente occasion de valeur ajoutée pour les investisseurs qui cherchent à tirer parti du marché locatif en pleine croissance de Macon. Composé principalement de maisons unifamiliales avec quelques duplex, ce portefeuille offre une base solide avec un mélange de propriétés et d'unités bien entretenues qui offrent des possibilités de rénovations stratégiques. Les loyers actuels sont nettement inférieurs à la valeur marchande, ce qui offre un potentiel de hausse immédiat grâce à l'augmentation des loyers. Grâce à des améliorations ciblées, les investisseurs peuvent accroître davantage l'attrait de ces propriétés et maximiser les rendements. Le portefeuille est offert à un prix d'inscription de 4 252 900$, ce qui en fait un placement attrayant avec un fort potentiel de flux de trésorerie. Le portefeuille couvre une gamme de conditions, allant des maisons clé en main qui nécessitent une attention minimale aux propriétés nécessitant des dépenses en immobilisations importantes. De nombreuses unités se situent au milieu, ce qui permet à un investisseur d'adopter une approche progressive des rénovations et des améliorations à valeur ajoutée. En mettant en œuvre des améliorations stratégiques telles que des intérieurs modernisés, des aménagements paysagers améliorés et des éléments écoénergétiques, le prochain propriétaire peut non seulement augmenter les loyers, mais aussi attirer des locataires de haute qualité et réduire les taux d'inoccupation. Macon est un marché de plus en plus attrayant pour les investisseurs immobiliers en raison de son abordabilité, de sa forte demande de location et de sa croissance économique. La ville bénéficie d'une économie diversifiée dirigée par d'importants employeurs dans les domaines de la santé, de l'éducation et de la logistique, notamment Atrium Health Navicent, l'Université Mercer et la base aérienne Warner Robins située à proximité. L'emplacement central de Macon en Géorgie, ainsi que les améliorations continues de l'infrastructure et les efforts de revitalisation, continuent d'alimenter la croissance démographique et la demande de logements. Avec les taux de location à la hausse et un coût de la vie concurrentiel, ce portefeuille se positionne pour de solides flux de trésorerie et une appréciation à long terme.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-02-25

Atlanta Soins de santé à vendre - North Clayton/Airport

Aperçu de la propriété : Le 601 Coleman Street, à Hapeville, en Géorgie, est un établissement de soins personnels de 7 500 pieds carrés et 30 lits. Le bien est garanti par un bail triple net (NNN) de 10 ans, assurant un revenu stable et à long terme. Il est également possible d'acquérir l'entreprise en exploitation, ce qui offre un potentiel de revenus supplémentaires. La propriété est stratégiquement située dans un sous-marché en pleine croissance du comté de Fulton, avec des initiatives de développement économique continues qui soutiennent la demande de logements pour personnes âgées. Analyse du marché : Hapeville fait l'objet d'importants travaux de réaménagement, et les grands projets résidentiels et mixtes augmentent la demande d'établissements de soins pour personnes âgées. La région abrite 12 communautés de personnes âgées, dont les coûts moyens des établissements de soins personnels s'élèvent à environ 3 305$ par mois, ce qui positionne cette propriété de manière concurrentielle sur le marché. L'établissement bénéficie de la proximité des principaux fournisseurs de soins de santé, des centres de vente au détail et des principales voies de transport. Faits saillants financiers Prix demandé : 1 500 000$ Bénéfice net d'exploitation (RNO) : 144 685$ Taux de plafonnement : 9,65 % Type de bail : Triple Net (NNN) Taille du bâtiment : 7 500 SF Taille du terrain : 0.69 Acres Année de construction : 1989 Justification de l'investissement : Cette propriété offre une excellente occasion d'investissement avec un actif stabilisé et un bail à long terme NNN. Le taux de plafonnement de 9,65 % offre un rendement solide dans un secteur à forte demande. L'acquisition potentielle de l'entreprise en exploitation accroît encore la valeur de l'investissement et permet une entrée directe sur le marché des soins personnels. Le développement continu de Hapeville et la densité de population croissante favorisent la viabilité à long terme des établissements de soins pour personnes âgées. Principaux faits saillants de l'investissement Bail à long terme en place. Fort taux de plafonnement de 9,65 % avec revenu stable. Possibilité d'acquérir l'entreprise en exploitation pour des revenus supplémentaires. Situé dans une zone à forte croissance avec d'importants projets de réaménagement. Positionnement concurrentiel sur le marché dans le secteur des soins personnels. Proximité des fournisseurs de soins de santé et des principales voies de transport en commun. Investissement clé en main avec un locataire établi et une exploitation commerciale. Conclusion : Le 601, rue Coleman, est un établissement de soins personnels productif de revenus situé stratégiquement et doté d'un bail à long terme. Avec un taux de capitalisation concurrentiel et la possibilité d'acquérir l'entreprise en exploitation, cette propriété se positionne comme un investissement solide dans un marché en croissance. Les investisseurs et les courtiers sérieux qui recherchent des rendements stables dans le secteur du logement pour personnes âgées devraient envisager cette possibilité.

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2025-02-05

Athens Bureau à vendre - Westside Athens

Bureau disponible à la vente pour un propriétaire/utilisateur - entièrement rénové à partir de 2010

Date de mise en marché :

2025-01-16

Grantville Terrain à vendre - Fayette/Coweta County

Opportunité de développement privilégiée.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2022-11-01

Atlanta Spécialité à vendre - West Atlanta

Emplacement, emplacement, emplacement ! ! ! De l'autre côté de la rue du parc. À distance de marche d'Atlanta Beltline et des universités d'Atlanta. Accès facile aux magasins, restaurants et magasins. Également à deux pâtés de maisons des nouvelles installations de tennis et de basket-ball. Jardin communautaire d'herbes herbacées de l'autre côté de la rue. Rénovation complète avec ajout de la superficie du grenier. La propriété est idéale pour un propriétaire de grande maison unifamiliale à l'intérieur de la ville avec suite privée en droit. Parfait également pour les acheteurs investisseurs qui peuvent Airbnb ou louer en deux unités distinctes avec accès privé. Espace pour 6 voitures et plus à l'arrière. Grand porche avant et cour. Superficie habitable totale finie de 3 400 Pieds carrés. Le prix moyen par pied carré est inférieur à 0,75 milles = 220,00$. EXCELLENT ACHAT... Grande propriété, complètement neuve à l'intérieur.

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2020-07-02

Toccoa Portefeuille de propriétés à vendre

Investissez dans cet immeuble de la ville qui compte diverses propriétés génératrices de revenus, récemment rénové pour inclure un motel de 38 chambres, 4 suites, 6 appartements et 4 maisons. La maison du propriétaire offre une possibilité de conversion en espaces polyvalents comme des dortoirs pour étudiants ou personnes âgées. Ce complexe pourrait générer des flux de trésorerie de plus de 300 000$, avec un taux de plafonnement impressionnant de 9,34 %. Les rénovations couvrent les améliorations essentielles comme un nouveau toit métallique, des portes, des fenêtres, des gouttières, ainsi que les travaux continus sur les revêtements de sol, l'électricité, la plomberie et la peinture. Le motel peut être acheté séparément pour 1 300 000$. Stratégiquement situé face à l'autoroute 123 et près de l'autoroute 17, il se trouve à moins de 5 minutes du North Georgia Christian College et de Toccoa Falls. À seulement 1 minute de la gare Amtrak et du musée de l'Armée, à 5 miles du centre des congrès et à 30 minutes en voiture d'Helen, en Géorgie Les motels et les immeubles multifamiliaux peuvent être subdivisés et vendus séparément.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2015-12-04

Dry Branch Spécialité à vendre - Twiggs County

Nichée au cœur de la Géorgie centrale et à seulement quelques kilomètres de l'Interstate 16, cette propriété remarquable de 231± acres dans le comté de Twiggs est un terrain de chasse et de loisirs exceptionnel qui offre également le potentiel d'être développé en lieu de mariage ou en destination Airbnb future. Avec sa combinaison de beauté naturelle, d'améliorations modernes et d'emplacement pratique, cette propriété offre des possibilités infinies pour le plaisir en plein air et l'investissement. Le terrain met en valeur tout ce qui rend la Géorgie spéciale pour les chasseurs et les amateurs de plein air. L'habitat diversifié soutient des populations de cerfs, de dindes, de sangliers et de sauvagine, avec un mélange de bois mature, de jeunes pins en régénération et de bas-fonds de feuillus créant un couvert idéal pour la faune. Plus de 6 200 pieds de façade sinueuse le long de Flat Creek et plusieurs poches de bois inondés améliorent le potentiel de chasse aux canards de la propriété, tandis que trois champs ouverts fournissent des parcelles alimentaires prêtes à l'emploi, des champs de tournesol ou des pâturages. Un petit étang ajoute un attrait récréatif supplémentaire, et un réseau de routes et de sentiers internes bien entretenu permet un accès facile à l'ensemble de la propriété. Le barndominium nouvellement construit combine charme rustique et commodité moderne, avec une chambre, deux salles de bains complètes, une cuisine entièrement équipée, un espace de vie spacieux, une buanderie et trois grands espaces de rangement avec portes roulantes, parfaits pour abriter équipement, VTT ou matériel. Un porche moustiquaire surplombe la propriété, offrant des endroits confortables pour se détendre après une journée sur le terrain. Le pavillon séparé offre des hébergements flexibles avec deux chambres, une salle de bain, un espace de vie, une kitchenette, une buanderie et un porche couvert, le rendant idéal pour les compagnons de chasse, les invités ou les visiteurs en location. Au-delà de son attrait pour la chasse et les loisirs, cette propriété a un potentiel incroyable en tant que propriété événementielle ou de revenu à grande échelle. Les trois champs ouverts et les vues incroyables créent de beaux espaces pour des événements en plein air, des mariages au coucher du soleil et des rassemblements. Son cadre paisible et ses améliorations de qualité en font également un lieu parfaitement adapté pour des cabines Airbnb, un pavillon de campagne ou une retraite privée. Malgré son cadre rural tranquille, la propriété est facilement accessible, à seulement trois miles de l'I 16, à une heure et demie d'Atlanta et à quatre heures de Jacksonville, en Floride. Directement de l'autre côté de la route se trouve la plantation Dixieland. Que vous rêviez de posséder une propriété de chasse de premier ordre, un lieu de mariage de style sudiste ou une retraite unique en location à court terme, cette propriété extraordinaire du comté de Twiggs réunit toutes ces opportunités en un seul ensemble remarquable. C'est le parfait mélange de loisirs, de confidentialité et de potentiel au cœur de la Géorgie centrale. Visite sur rendez-vous uniquement.

Sous-type de propriété :

Hall/Salle de réunion

Date de mise en marché :

2026-03-16