Chicago Commerce de détail à vendre - Northwest City
**BÂTIMENT DE RESTAURANT À VENDRE**
**3139 N Central Ave, Chicago, IL 60634**
### **Caractéristiques principales**
Nous sommes ravis de présenter un espace de restaurant de 4 800 pieds carrés disponible à la vente, situé dans un emplacement très visible et accessible au coin stratégique de Central Ave. et Belmont Ave. Ce restaurant de deuxième génération est entièrement aménagé pour accueillir divers formats de restauration, y compris la haute cuisine et les services de buffet. Avec une cuisine haut de gamme entièrement équipée et une disposition polyvalente, cet espace offre un potentiel infini pour des opérations culinaires variées.
### **Cuisine de pointe incluse :**
La cuisine est conçue pour des opérations de restauration efficaces, comprenant une station de chips, un système de point de vente (POS) intégré, un congélateur à crème glacée et deux refroidisseurs à pâtisserie de 6 pieds. Les équipements de réfrigération supplémentaires incluent un refroidisseur debout Veryfine, un refroidisseur Pepsi et un refroidisseur de 15 pieds avec une station de service et d'équipement. Les équipements essentiels en arrière-plan incluent une machine à glace, un système de fûts avec deux lignes indépendantes (une avec trois sorties et l'autre avec deux sorties), ainsi que six stations de mélangeurs de jus, y compris un extracteur de jus d'orange frais.
La zone de cuisson est entièrement équipée avec une hotte de 13 pieds, une grande pierre plate, une grande cuisinière-grill avec 8 brûleurs, une cuisinière-grill à 6 brûleurs avec une cuisinière plate à 2 brûleurs supplémentaire, une friteuse à 2 paniers et une station de préparation de 8 pieds. Les équipements supplémentaires incluent un lave-vaisselle Jackson, un système de suppression d'incendie Range Guard, un évier à deux bacs, un évier à un bac, une station de lavage des mains et une machine à glace Alliance Refrigeration. Le restaurant dispose également d'un refroidisseur debout à 2 sections et d'une grande chambre froide à deux portes mesurant 13,6 x 7,9 pieds, offrant 106 pieds carrés de stockage.
### **Zones de bar et buffet**
La zone de bar est entièrement équipée avec une section de préparation dédiée, une machine à glace et un évier de lavage des mains pour un service de boissons efficace. Le restaurant est également conçu pour le service de buffet, avec des plateaux de maintien et des sources de chaleur pour maintenir les aliments à des températures optimales.
### **Commodités supplémentaires**
La salle à manger comprend 14 cabines privées avec éclairage réglable pour une expérience gastronomique raffinée, ainsi que 2 grandes cabines privées pour les groupes ou les clients VIP. Le restaurant inclut également 4 grandes tables, chacune pouvant accueillir 8 personnes, ce qui le rend idéal pour les rassemblements de groupe ou les événements corporatifs. Une structure centrale en forme de pilier d'eau ajoute une touche unique au design et à l'ambiance de l'espace. Deux téléviseurs à écran plat, un grand et un petit, offrent des options de divertissement pour les clients. Les commodités supplémentaires incluent un espace bureau de 11,4 x 13,2 pieds (150 pieds carrés), une salle de données dédiée et un système d'alarme avec un téléviseur à écran plat pour la surveillance de la sécurité.
### **Points forts de l'investissement**
Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement, offrant un espace de restaurant entièrement aménagé et prêt à l'emploi dans un emplacement de choix. Le design architectural unique du restaurant, y compris le pilier d'eau central, lui confère un avantage concurrentiel. La disposition flexible permet une expansion ou une personnalisation potentielle, y compris des sièges extérieurs ou un espace événementiel supplémentaire.
### **Emplacement stratégique avec un fort achalandage**
Situé au coin stratégique de Central Ave. et Belmont Ave., cet emplacement offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles. L'intersection est une zone très fréquentée, attirant à la fois les piétons et les véhicules. La propriété est située dans un quartier commercial avec des entreprises établies, générant un flux constant de clients potentiels.
### **Opération clé en main**
C'est une occasion rare d'acquérir un espace de restaurant entièrement aménagé avec tous les équipements et infrastructures nécessaires en place. La propriété est prête à fonctionner immédiatement, réduisant considérablement les coûts de démarrage et éliminant le besoin de rénovations coûteuses. Les nouveaux propriétaires peuvent facilement démarrer leurs activités sans délai.
### **Zonage et permis**
La propriété est située dans un district de zonage commercial, idéal pour les opérations de restaurant. Le zonage spécifique, tel que B3-2, doit être vérifié pour garantir la conformité avec l'utilisation prévue. Tous les permis de santé nécessaires et les certifications de sécurité sont en place, simplifiant le processus pour un nouveau propriétaire. Les licences d'alcool et autres certifications pertinentes peuvent être transférables, sous réserve d'approbation.
### **Développements et infrastructures à proximité**
Le quartier environnant connaît un développement continu, avec de nouveaux projets résidentiels et commerciaux qui devraient augmenter davantage l'achalandage. La propriété bénéficie de la proximité de détaillants nationaux, tels que Dunkin’, qui attirent un trafic supplémentaire dans la région. D'autres entreprises à proximité incluent des fournisseurs de services événementiels comme Alborada Brides Inc., spécialisés dans la conception, la planification, le service traiteur et les services de salle de banquet, ce qui en fait un emplacement attrayant pour les entreprises organisant des événements.
### **Potentiel financier et retour sur investissement**
Cet espace de restaurant offre un fort potentiel de revenus avec un retour sur investissement élevé grâce à son emplacement de choix, son aménagement entièrement équipé et son infrastructure de restauration établie. La croissance et le développement continus dans la région contribuent à la rentabilité à long terme de la propriété.
### **Avantages concurrentiels**
Les éléments architecturaux distinctifs du restaurant, y compris le pilier d'eau central, offrent une ambiance unique et mémorable. La cuisine bien équipée, la grande salle à manger et la configuration prête pour le buffet distinguent cet espace des autres propriétés de restaurant disponibles. Les systèmes modernes et écoénergétiques de CVC et d'utilité améliorent encore l'efficacité opérationnelle, réduisant les coûts continus.
### **Potentiel au-delà d'un restaurant**
Bien qu'idéalement conçu pour un restaurant, cet espace offre une flexibilité pour d'autres utilisations commerciales, telles qu'un café, un lieu d'événements ou un établissement de vente au détail. La disposition et l'infrastructure peuvent être adaptées pour répondre à divers modèles d'affaires.
### **Points forts du quartier**
La région est un centre culinaire dynamique avec de nombreuses options de restauration, attirant un flux constant de clients. L'accès aux transports en commun et la proximité des principales autoroutes garantissent une accessibilité facile pour les clients et les employés. Le stationnement est facilement disponible, avec une place de stationnement privée en face de la rue offrant un stationnement gratuit pour les clients et le personnel, ainsi que des options de stationnement avec parcomètre supplémentaires.
**Superficie totale : 4 800 pieds carrés**
Cet espace de restaurant exceptionnel offre 4 800 pieds carrés d'espace commercial entièrement aménagé, ce qui en fait une opportunité rare pour un investisseur ou un exploitant cherchant à établir une entreprise florissante dans l'un des quartiers les plus recherchés de Chicago.
### **Informations de contact**
Pour plus de détails ou pour planifier une visite, veuillez contacter :
**Manny Regalado**
Courtier commercial principal
312.730.2029
mregalado@kwcommercial.com
