8 Investment Properties à vendre près de Key Biscayne, FL, USA

Bars B&B South Beach - 711 Lenox Ave

Miami Beach, FL 33139

• Investment Property
• Services hôteliers à vendre
• 3 918 636 $ CAD
• 2 558 pi²

Miami Beach Services hôteliers à vendre

Bâtiment exceptionnel, entreprise, site web avec toutes les licences en règle, opérant à South Beach depuis 2014. Classé n°1 des Bed & Breakfast à Miami sur Trip Advisor. Entièrement réhabilité en 2013 et rénové en 2025. Excellentes critiques sur Expedia, Booking.com et Airbnb. Réservations directes disponibles sur www.barshotel.com. Situé au cœur du célèbre quartier historique Art Déco de Miami Beach, le 711 Lenox Avenue offre aux futurs propriétaires et aux invités de ce charmant Bed & Breakfast de 8 chambres un emplacement imbattable à South Beach.

Coordonnées pour la location:

Douglas Elliman

Sous-type de propriété :

Gîte

Date de mise en marché :

2026-05-13

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2140 NW 1st Ter

Miami, FL 33125

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 955 597 $ CAD
• 3 348 pi²

Miami Multi-résidentiel à vendre

Quadruplex entièrement rénové (4-PLEX) comprenant quatre résidences 1 chambre/1 salle de bain dans un emplacement central de Miami, près de Flagler Street et des principaux pôles d'emploi comme Brickell et le centre-ville de Miami. Cette propriété multifamiliale génératrice de revenus offre des finitions modernes, des options de vie flexibles et un excellent potentiel locatif, idéal pour les investisseurs ou les occupants-propriétaires. Trois unités sont actuellement louées à $1700 et $1750/mois. Une unité est vacante et facile à visiter! La propriété dispose également d'une entrée à l'arrière sur NW 1 ST et se trouve sur un double terrain. Chaque unité propose des espaces de vie à concept ouvert, des sols en carrelage, une lumière naturelle abondante, la climatisation centrale, une cour, des cuisines modernes avec des comptoirs de qualité, des électroménagers récents et des armoires sur mesure. Les entrées séparées offrent une intimité et une fonctionnalité accrues. Un espace de stationnement de taille convenable peut accueillir plusieurs véhicules, camions de travail ou besoins de stationnement à usage commercial. Situé au cœur de Miami, à quelques minutes du centre-ville, de Brickell, de Little Havana, des grandes autoroutes, des commerces, des restaurants et des lieux de divertissement. Une excellente opportunité d'acquérir une propriété multifamiliale polyvalente dans un marché locatif très recherché. Les locataires paient toutes les charges. 2 compteurs d'eau, 2 compteurs électriques. Cette propriété pourrait générer $7,000/mois.

Coordonnées pour la location:

Lexico Realty, Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-05

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403 SW 12th Ave

Miami, FL 33130

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 404 805 $ CAD
• 3 528 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Miami Multi-résidentiel à vendre

Opportunité d'investissement – Immeuble multifamilial avec espace de vie et de travail, bénéficiant d'un zonage T5-O, de plans architecturaux et d'un nouveau certificat d'occupation. Comprend 4 unités totalisant 8 chambres + 4 espaces polyvalents, 4 salles de bain, 4 compteurs électriques, un compteur d'eau principal, une nouvelle installation électrique de 600 ampères, de nouveaux panneaux électriques, une plomberie neuve, des systèmes de climatisation centrale neufs, des fenêtres et portes résistantes aux impacts, des cloisons sèches neuves avec isolation, des cuisines sur mesure avec comptoirs en quartz, des salles de bain modernes, et une peinture fraîche dans tout le bâtiment. La propriété dispose également de 4 espaces de stationnement sécurisés, d'une clôture pour la vie privée et d'un aménagement paysager professionnel. C'est une opportunité unique d'acquérir un immeuble multifamilial entièrement rénové, avec des frais d'exploitation réduits, situé au cœur de Little Havana, près du centre-ville de Miami et du quartier financier de Brickell. À distance de marche de Calle Ocho, des restaurants et des boutiques de classe mondiale, avec un accès facile aux transports. Idéal pour un opérateur Airbnb, à proximité du quartier animé de Calle Ocho.

Coordonnées pour la location:

Cervera Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-12

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Casa Arcos - 120 SW 20th Ave

Miami, FL 33135

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 718 700 $ CAD
• 2 304 pi²

• Climatisation
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Miami Multi-résidentiel à vendre

Casa Arcos est une propriété multifamiliale exceptionnellement bien située dans le corridor central de Little Havana, entre Flagler Street et Calle Ocho. Cet immeuble de six unités propose une variété de configurations, incluant des appartements junior d'une chambre, des appartements d'une chambre et des appartements de deux chambres. Avec une histoire d'opérations stables et un potentiel de croissance significatif grâce à des loyers en dessous du marché, cette propriété soigneusement entretenue est mise en vente pour la première fois en 14 ans. Située à un bloc au sud de Flagler Street, la propriété offre un accès immédiat aux transports en commun, aux commerces, aux restaurants et à une vie nocturne animée. À moins de deux blocs, les résidents peuvent accéder à Publix, plusieurs supermarchés, pharmacies, centres médicaux et restaurants, offrant une proximité pratique aux commodités quotidiennes et aux principaux centres d'emploi. La propriété se trouve également à moins d'un demi-mile de Miami Senior High School et de Citrus Grove K-8 School. Avec des fondamentaux solides en matière de localisation, une répartition équilibrée des unités et un terrain spacieux de 5 940 pieds carrés avec un zonage T6-8-O, le 120 SW 20th Avenue présente un potentiel de valorisation significatif grâce à une augmentation des loyers et des améliorations opérationnelles. Cet actif représente une opportunité attrayante pour les investisseurs cherchant à tirer parti du marché multifamilial florissant de Miami.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-31

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Resi/Comm Development Opportunity - 676 SW 1st St & 119 SW 1st St

Miami, FL 33130

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 3 162 407 $ CAD
• Lot de 0,22 AC

Miami Terrain à vendre

Occasion unique de développement à quelques minutes de Brickell. Deux parcelles contiguës totalisant 9 500 pieds carrés avec un zonage T6-12-O, permettant un développement résidentiel ou commercial à haute densité et usage mixte. Situé dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de Miami, à quelques minutes de Brickell, Wynwood et du district de la rivière Miami. Actuellement configuré en triplex avec une maison unifamiliale détachée, offrant un revenu locatif temporaire pendant que les plans et permis sont en cours d'obtention. Entouré de nouveaux développements et d'entreprises florissantes, il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un terrain de premier choix avec un potentiel exceptionnel. Les propriétés peuvent être vendues individuellement ou ensemble en tant qu'assemblage de premier ordre prêt à être transformé. Veuillez confirmer une fois que l'annonce a été mise en ligne ou indiquer si des documents supplémentaires sont nécessaires. Je peux fournir immédiatement des photos, des confirmations de zonage, des relevés ou des documents marketing.

Coordonnées pour la location:

Avenew Realty Corp

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-24

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1125 SW 30th Ave

Miami, FL 33135

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 673 730 $ CAD
• Lot de 0,10 AC

Miami Terrain à vendre - Coral Way

Occasion unique de développement d’un duplex prêt à construire avec permis actif de la Ville de Miami et plans approuvés. La propriété est vacante, avec des travaux de construction déjà commencés, et est vendue comme une opportunité de terrain/développement. Le projet approuvé comprend une extension attenante de 469 pieds carrés et une rénovation intérieure, permettant au prochain propriétaire d’éviter des mois de démarches pour les permis, la conception et les examens municipaux. La configuration existante se compose de deux unités, chacune avec 2 chambres et 1 salle de bain, conçues pour offrir une performance locative solide une fois le projet terminé. Le projet est entièrement soutenu par des plans architecturaux, structurels, mécaniques, électriques, énergétiques et paysagers approuvés, incluant la conformité au Code de l’énergie de la Floride (2023), des systèmes CVC certifiés AHRI et un test d’étanchéité réussi. Les travaux de site, le drainage, les clôtures, l’aménagement des stationnements et le pavage perméable ont été révisés et approuvés pour répondre aux exigences actuelles de zonage et de gestion des eaux pluviales. Idéal pour les développeurs ou investisseurs à la recherche d’un projet à faible risque, prêt à être exécuté, avec un fort potentiel de revenus locatifs. Certificat d’élévation, relevé d’arpentage, permis actifs et documentation complète disponibles. Opportunité rare d’acquérir un projet de duplex autorisé à Miami où le travail le plus complexe a déjà été accompli.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-17

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1335 Drexel Ave

Miami Beach, FL 33139

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 6 118 572 $ CAD
• 4 824 pi²

• Climatisation

Miami Beach Multi-résidentiel à vendre

Rare opportunité d'acquérir une propriété multifamiliale de 8 unités dans un emplacement de choix à South Beach. Très grands appartements de 1 chambre/1 salle de bain qui pourraient facilement être convertis en 12 unités. À seulement quelques pas de Collins Avenue, Espanola Way et Lincoln Rd, et à deux pâtés de maisons de la plage. Cette propriété représente une opportunité d'investissement unique avec un potentiel d'utilisation en tant qu'hôtel ou pour des locations à court terme, offrant une flexibilité exceptionnelle aux investisseurs. Fort potentiel de valorisation avec la possibilité de fonctionner comme un hôtel ou d'obtenir une licence de location à court terme, ce qui en fait une opportunité attrayante pour générer des revenus. Revenus actuels : 2 000 $ 1 800 $ 1 650 $ 1 850 $ 1 850 $ 1 675 $ 1 650 $ 1 600 $ _____________ 14 075 $ X 12 = 168 900 $ de revenus annuels Revenus projetés (avec 12 unités après rénovation + zonage hôtelier) 140 $ / nuit X 30 = 4 200 $ / mois X 12 = 50 400 $ / mois X 12 = 604 800 $ / an - 30 % = 423 360 $ / an avec un taux d'occupation de 70 % par unité ou location à long terme. Faites votre offre ! Le vendeur est prêt à négocier !

Coordonnées pour la location:

Douglas Elliman

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-17

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Turnkey Triplex with Strong Long-Term Upside - 943 SW 9th Ave

Miami, FL 33130

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 161 841 $ CAD
• 3 054 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Miami Multi-résidentiel à vendre - Coral Way

Triplex rénové et bien entretenu avec un potentiel immédiat de valorisation. Tous les logements sont occupés sur une base mensuelle, permettant à un investisseur d'ajuster les loyers au prix du marché dès le premier jour avec un minimum de friction. La répartition des unités comprend un 2 chambres/2 salles de bain, un 1 chambre/1 salle de bain, et un studio, ainsi qu'une buanderie sur place et des espaces de rangement supplémentaires à louer pour des revenus complémentaires. Situé à la limite de The Roads, la propriété offre un cadre résidentiel calme avec une proximité exceptionnelle aux principaux pôles d'emploi : environ 5 minutes de Brickell, 8 à 10 minutes du centre-ville de Miami, 5 minutes de Little Havana et 10 minutes de Coral Gables. Un bien multifamilial propre et facile à gérer dans un emplacement très recherché avec un fort potentiel à long terme.

Coordonnées pour la location:

Fausto Commercial Realty Consultants

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-14

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