8 Investment Properties à vendre près de Livermore, CA, USA

392-398 MacArthur Blvd

San Leandro, CA 94577

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 648 718 $ CAD
• 4 046 pi²

San Leandro Commerce de détail à vendre

Présentation du 398 MacArthur Blvd, un immeuble à usage mixte à fort potentiel situé à San Leandro, comprenant 3 locaux commerciaux en façade et 2 logements résidentiels. Idéal pour un propriétaire-occupant qui souhaite habiter le spacieux 2 chambres / 2 salles de bain tout en exploitant son entreprise sur place, avec le logement 1 chambre / 1 salle de bain restant et les espaces commerciaux contribuant à réduire le coût de l’hypothèque. Avec une excellente visibilité sur rue, des compteurs de gaz et d’électricité séparés pour une gestion efficace des dépenses, et des espaces vacants permettant une location immédiate ou un repositionnement, cette propriété offre à la fois revenus et flexibilité. Le potentiel d’ajout d’un logement accessoire (ADU) et un garage détaché pour 2 voitures représentent un potentiel supplémentaire, faisant de cet actif une occasion attrayante dans un secteur très recherché.

Coordonnées pour la location:

Eve Capital

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-24

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220 College Ave

Palo Alto, CA 94306

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 273 678 $ CAD
• 4 878 pi²

• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

Palo Alto Multi-résidentiel à vendre

220 College Avenue est une opportunité incroyable d'acquérir un immeuble d'appartements clé en main de 6 unités dans un emplacement exceptionnel à Palo Alto. Composé de (4) appartements de deux chambres / une salle de bain et (2) appartements d'une chambre / une salle de bain, il est stratégiquement situé dans une impasse tranquille à distance de marche de toutes les commodités de shopping, de restauration et de divertissement de California Avenue. Les loyers actuels sont solides avec des profils de locataires de premier ordre, offrant la possibilité d'ajouter une valeur significative grâce à des rénovations haut de gamme et d'atteindre les loyers les plus élevés du marché. Toutes les unités ont reçu certaines mises à jour : 4 unités ont au moins des mises à jour de la cuisine et de la salle de bain, et les deux autres ont quelques mises à jour intérieures. De nombreuses autres mises à jour ont été effectuées sur les principaux systèmes du bâtiment : Nouveau toit en 2023, système électrique entièrement mis à niveau (panneaux principaux et secondaires) en 2025, nouveau chauffe-eau en 2022 et nouvelle laveuse et sécheuse en 2025, nouvelle rampe d'accès en 2025. Fenêtres à double vitrage partout. Ajoutez une unité ADU dans la zone de stationnement sous le carport! Emplacement idéal au cœur de la Silicon Valley, dans le quartier Evergreen Terrace de Palo Alto, entouré de grandes entreprises technologiques et de bons emplois. À moins d'un demi-mile à pied de : campus de Stanford, California Ave, gare Caltrain, Peers Park, Jerry Bowden Park, logements pour diplômés, Sundance Steakhouse et autres commerces et restaurants sur El Camino Real, Stanford Business Park et Palo Alto High School.

Coordonnées pour la location:

ARA Newmark

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-24

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Senior Care Home & 3bd2ba SFR | Hayward - 24954 Cypress Ave

Hayward, CA 94544

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 163 152 $ CAD
• 5 790 pi²

Hayward Multi-résidentiel à vendre

Téléchargez l'OM et les divulgations, la vidéo et la visite 3D : https://jsei.haylengroup.com/ Cette installation unique de soins pour personnes âgées avec un potentiel de revenus locatifs supplémentaires est située au 24952–24954 Cypress Avenue à Hayward, sur un terrain d'environ 20 100 pieds carrés et comprend deux bâtiments distincts qui offrent ensemble une opportunité opérationnelle et d'investissement flexible. Le bâtiment arrière, construit en 1993, a été spécialement conçu pour les soins aux personnes âgées et a fourni des soins à la communauté locale pendant plus de 30 ans. L'installation d'environ 3 760 pieds carrés dispose de larges couloirs, d'une abondante lumière naturelle, de zones communes et de restauration ouvertes, et d'une disposition réfléchie conçue pour favoriser l'accessibilité, la facilité de mouvement et des opérations quotidiennes efficaces—des éléments que les opérateurs expérimentés de logements pour personnes âgées reconnaissent comme de plus en plus difficiles à reproduire dans l'environnement réglementaire et d'autorisation d'aujourd'hui. Le bâtiment avant est une résidence unifamiliale de 3 chambres et 2 salles de bain d'environ 2 030 pieds carrés, comprenant un sous-sol non aménagé qui offre une flexibilité pour des revenus locatifs supplémentaires, un logement pour le personnel, une utilisation administrative ou une expansion future, sous réserve de la diligence raisonnable de l'acheteur. Ensemble, les deux structures créent une opportunité convaincante pour les opérateurs de logements pour personnes âgées, les organismes à but non lucratif, les organisations culturelles ou les investisseurs alignés sur une mission cherchant une combinaison d'utilisation opérationnelle de soins pour personnes âgées, de potentiel de revenus supplémentaires, de valeur foncière sous-jacente et de tendances démographiques à long terme dans un marché de la East Bay à l'offre limitée. La propriété a été exploitée récemment par J-Sei Home, une organisation de soins pour personnes âgées de longue date qui a servi la communauté japonaise âgée de la East Bay pendant plus de 30 ans. Guidé par les valeurs Nikkei centrées sur la dignité et le respect des aînés, l'opérateur précédent a construit une confiance communautaire profonde sur ce site. Alors que la propriété est en transition, cette histoire offre un contexte significatif tout en permettant aux futurs propriétaires de définir leur propre vision et utilisation à l'avenir.

Coordonnées pour la location:

Haylen Real Estate Investments

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-24

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339 Waverley St

Menlo Park, CA 94025

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 538 915 $ CAD
• 2 005 pi²

Menlo Park Multi-résidentiel à vendre

339 & 341 Waverley Street représente une opportunité incroyable d'acquérir un duplex de premier choix dans le quartier très prisé de Linfield Oaks à Menlo Park. Les deux maisons sont reliées uniquement par le garage, ce qui signifie qu'il n'y a pas de murs partagés, offrant ainsi une expérience de vie similaire à celle d'une maison unifamiliale. Les deux unités sont des maisons de plus de 1 000 pieds carrés avec 2 chambres et 1 salle de bain, entièrement rénovées. Le propriétaire a dépensé 200 000 $ pour rénover complètement les deux maisons. Idéal pour un propriétaire-occupant et excellente opportunité pour un investisseur. Loyers en place intéressants avec possibilité de mettre en œuvre des rénovations haut de gamme sur la maison de devant et d'ajouter une valeur significative. PAS DE MURS PARTAGÉS - Expérience de vie de maison unifamiliale. Les deux maisons disposent de grands jardins privés et offrent des garages privés avec laveuses et sécheuses incluses. Système électrique amélioré (panneaux principaux et secondaires), nouveaux chauffe-eau individuels et chaudières (demandez la liste complète des améliorations récentes du capital). Convertissez l'un des garages en unité d'habitation accessoire (ADU)! Emplacement excellent dans la Silicon Valley! Score de vélo 99 ("Paradis des cyclistes"). Équidistant des centres-villes de Menlo Park et Palo Alto. Proche des parcs, boutiques, restaurants, commodités publiques, excellentes écoles.

Coordonnées pour la location:

ARA Newmark

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-17

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328 Higdon Ave

Mountain View, CA 94041

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 330 744 $ CAD
• 4 116 pi²

• Climatisation
• Système de gicleur
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Mountain View Multi-résidentiel à vendre

Possibilité d'investissement à valeur ajoutée à Mountain View, proche des commerces et des restaurants. Ce charmant immeuble de faible hauteur situé au 328 Higdon Avenue comprend un bâtiment de 2 160 pieds carrés avec 5 unités, un abri pour voiture et une zone de patio, offrant une opportunité idéale pour un investisseur multifamilial. Construit en 1953 et zoné R3-2, ce bien est situé dans le quartier prisé de Shoreline West. Actuellement occupé à 80 %, la propriété dispose d'un grand terrain, de compteurs de gaz et d'électricité séparés, et d'un emplacement pratique. Avec son historique locatif solide et son potentiel de développement supplémentaire pour des unités d'habitation accessoires (ADU), cette propriété offre un investissement convaincant avec un potentiel de valorisation immédiat.

Coordonnées pour la location:

SVN | Pacific Commercial Advisors

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-14

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251 Middlefield Rd

Palo Alto, CA 94301

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 11 085 826 $ CAD
• 9 215 pi²

• Climatisation
• Système de gicleur
• Cuisine

Palo Alto Multi-résidentiel à vendre - Downtown Palo Alto

Rare opportunité d'investissement dans un immeuble multifamilial de prestige au cœur de Palo Alto, à quelques pas de l'Université Stanford et du centre-ville dynamique. Situé au 251 Middlefield Rd, cette propriété emblématique a été construite à l'origine en 1915 et entièrement réimaginée en 2019, alliant harmonieusement architecture historique et luxe moderne avec une construction haut de gamme. Le bâtiment comprend sept unités résidentielles magnifiquement rénovées, chacune finie avec des matériaux de qualité supérieure et un design réfléchi. Les intérieurs incluent des appareils en acier inoxydable, des comptoirs en granit, des planchers en bois et en carrelage, des puits de lumière, des plafonds voûtés, des fenêtres à double vitrage et des finitions de designer partout. Les unités sont équipées de systèmes mini-split écoénergétiques, certaines résidences offrant un chauffage central pour un confort toute l'année. La résidence penthouse impressionnante dépasse les 2 000 pieds carrés, offrant trois chambres, un bureau spacieux et deux salles de bains, tandis que l'unité principale du rez-de-chaussée s'étend sur plus de 1 400 pieds carrés et dispose de deux suites principales luxueuses. L'attrait exceptionnel de la propriété est renforcé par un aménagement paysager professionnel qui améliore son charme intemporel. La propriété comprend également un sous-sol fini d'environ 2 868 pieds carrés (non inclus dans la superficie habitable officielle) avec accès privé, kitchenette et salle de bain, offrant un excellent potentiel de valeur ajoutée pour des revenus supplémentaires ou une utilisation flexible. Les commodités supplémentaires incluent une buanderie centralisée et un système d'irrigation goutte à goutte automatisé pour les terrains paysagers. La plupart des unités sont actuellement utilisées comme logements d'entreprise, stimulées par une forte demande d'emploi de la part des employeurs technologiques mondiaux à proximité, y compris Google, Apple, Meta et Hewlett-Packard. Entièrement occupée et idéalement positionnée, cette propriété offre un revenu stable, une forte demande locative et un potentiel d'appréciation à long terme dans l'un des marchés les plus recherchés et à l'offre limitée de la Silicon Valley. Une rare opportunité d'acquérir un actif patrimonial entièrement rénové à proximité d'universités de classe mondiale, de campus technologiques, de restaurants renommés, de cafés, de parcs et d'équipements de premier ordre.

Coordonnées pour la location:

Sadek Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-10

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20 Acres with Home & Adu - 7760 Byron Hwy

Byron, CA 94514

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 3 053 182 $ CAD
• Lot de 20 000,00 AC

Byron Terrain à vendre - Danville/Alamo

Résidence Agricole Exceptionnelle de 20 Acres Génératrice de Revenus! Soigneusement entretenue et développée avec réflexion, cette propriété rare allie vie à la ferme, flux de trésorerie solide et production agricole. La maison principale est magnifiquement conçue avec un plan d'étage ouvert, des moulures couronnées, un superbe revêtement de sol en LVP et une cuisine mise à jour avec des appareils en acier inoxydable. De grandes baies vitrées inondent la maison de lumière naturelle et s'ouvrent sur une terrasse surplombant le verger d'amandiers. Volets partout, salles de bains améliorées avec granit, ventilateurs de plafond partout, et panneaux solaires appartenus complètent la maison. Inclut un garage attenant surdimensionné de 14 pieds de haut + un garage séparé pour 2 voitures. Zoné agricole avec puits, fosse septique, pompe à eau, irrigation automatique et solaire. Les 20 acres sont loués à un cultivateur d'amandes local, fournissant un revenu locatif foncier stable tandis que le cultivateur s'occupe de tout le travail et de l'entretien du verger. Deux ADU, chacune entièrement indépendante avec garage. • ADU #1: 2 Chambres / 1 Salle de Bain avec garage séparé • ADU #2: 1 Chambre / 1 Salle de Bain avec garage séparé, environ 572 pi² Idéal pour les investisseurs, les occupants propriétaires, ou ceux qui cherchent à développer à l'avenir tout en profitant d'un revenu passif. Une propriété agricole clé en main rare—planifiez votre visite privée dès aujourd'hui!

Coordonnées pour la location:

eXp Realty of California, Inc.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-03-06

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33638 9th St

Union City, CA 94587

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 658 433 $ CAD
• 3 626 pi²

Union City Multi-résidentiel à vendre

La propriété située au 33638 9th Street est un triplex bien entretenu dans un quartier prisé de Union City, à quelques minutes de la station BART de Union City, offrant une excellente commodité pour les navetteurs et un fort attrait locatif. Sa proximité avec les principaux transports en commun augmente la demande des locataires et soutient la croissance de la valeur à long terme dans ce sous-marché bien connecté de East Bay. La propriété se compose d'un bâtiment de deux étages avec trois unités spacieuses de deux chambres et une salle de bain, chacune présentant des plans d'étage similaires et très fonctionnels. L'unité 3 offre un agencement en miroir avec un détail de plafond exposé, fournissant un élément architectural distinctif tout en maintenant l'efficacité globale de l'agencement. La configuration cohérente de deux chambres attire une large base de locataires à la recherche d'espaces de vie pratiques et confortables. Chaque unité est individuellement mesurée pour le gaz et l'électricité, minimisant les dépenses du propriétaire et favorisant l'efficacité opérationnelle. Le bâtiment comprend trois chauffe-eau séparés, et chaque unité bénéficie de son propre garage privé surdimensionné avec une laveuse et une sécheuse individuelles—des commodités très recherchées qui améliorent la commodité et la rétention des locataires. Le toit a été remplacé il y a seulement deux ans, reflétant une fierté continue de la propriété et réduisant les préoccupations de dépenses en capital à court terme pour un nouvel investisseur.

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-28

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