Sacramento Multi-résidentiel à vendre - Midtown
Ne cherchez pas plus loin pour avoir la chance d’acquérir un incroyable morceau d’histoire dans le prestigieux quartier Capitol Mansions à Midtown. Située sur un terrain complet de 6 534 pieds carrés, cette propriété, dont les propriétaires ont toujours pris grand soin, comprend deux bâtiments résidentiels : 2220 Capitol Avenue et 2221 Matsui Alley. Le 2220 Capitol Avenue comprend une unité principale de 3 087 pieds carrés avec deux unités attenantes au niveau inférieur, offrant 1 294 pieds carrés supplémentaires. L’unité principale au 2220 Capitol Avenue a conservé son charme historique de style craftsman tout en bénéficiant de rénovations modernes de grande qualité, réalisées avec une attention méticuleuse aux détails. La maison offre 4 chambres et 2,5 salles de bains sur trois étages, avec un coin déjeuner chaleureux, une cuisine moderne, une salle à manger, un salon, un grand hall d’entrée et un accès intérieur aux unités du niveau inférieur, qui peuvent être utilisées comme locations à court terme générant un revenu additionnel, ou encore par l’occupant de l’unité principale comme bureau ou logement pour un membre de la famille. Parmi les caractéristiques remarquables de l’unité principale, on retrouve de grandes vérandas à l’avant et à l’arrière, des vitraux et travaux de verre sur plusieurs rangées de fenêtres, des planchers de bois franc, des portes coulissantes encastrées et des luminaires Lumens ultramodernes partout dans la maison. La cour arrière offre une oasis de tranquillité avec un aménagement paysager nécessitant peu d’entretien, une fontaine, un éclairage de jardin et beaucoup d’espace de terrasse.
Sur le côté de la propriété, vous trouverez l’accès aux deux unités attenantes du niveau inférieur, soit une unité d’une chambre et une salle de bains et un studio, avec un hall d’entrée et une buanderie partagés. Ces unités ont été construites récemment avec des cuisines complètes, des salles de bains modernes, une mise à niveau de l’électricité, des systèmes de chauffage et climatisation de type mini-split, et sont offertes entièrement meublées, représentant une occasion « clé en main » pour continuer à les exploiter comme locations à court terme, par exemple sur Airbnb ou VRBO, comme le fait le propriétaire actuel avec succès depuis de nombreuses années.
À l’arrière de la propriété, le 2221 Matsui Alley sert de garage spacieux pour 3 voitures avec un logement accessoire (ADU) de luxe d’une chambre et une salle de bains au deuxième niveau. Deux des espaces de garage et l’aire de rangement sont réservés à l’unité principale du 2220 Capitol Avenue, et un garage privé à un seul espace offre une entrée directe à l’unité ADU de luxe, qui bénéficie d’une demande locative soutenue.
L’ADU au 2221 Matsui Alley, ainsi que les deux unités attenantes du niveau inférieur au 2220 Capitol Avenue, ont généré environ 76 000 $ de revenus bruts en 2024. Il n’y a peut-être aucun aspect de cette propriété aussi unique que le revenu additionnel provenant de ces trois unités, permettant à un acheteur d’habiter une imposante demeure sur Capitol Avenue tout en appliquant les revenus locatifs pour compenser une part importante de son hypothèque.
