28 Investment Properties à vendre à Long Beach, CA, USA

1242 E 7th St

Long Beach, CA 90813

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 866 172 $ CAD
• 2 875 pi²

• Climatisation

Long Beach Multi-résidentiel à vendre

VENDEUR MOTIVÉ. Voici le 1242 E. 7th Street, Long Beach, un immeuble multifamilial de 3 logements avec une unité supplémentaire non conforme, offrant quatre sources de revenus dans l’un des quartiers les plus piétonniers et recherchés à proximité du littoral de Long Beach, à moins d’un mile de la plage d’Alamitos. Le véritable atout ici est le potentiel de développement : l’immeuble est situé sur un généreux terrain de 8 022 pi², zoné CNR, une désignation de densité bonifiée flexible qui permet une mixité résidentielle à plus forte densité que le zonage standard, avec accès au programme de bonification de densité améliorée de Long Beach et un important potentiel d’agrandissement par ADU grâce au projet de loi SB 1211, la loi californienne la plus agressive en matière d’ADU pour immeubles multifamiliaux, qui autorise une ADU détachée pour chaque unité principale sur le site. Pour les adeptes des ADU, ce terrain est un véritable rêve. La superficie du terrain, le zonage et l’empreinte des garages cochent toutes les cases pour maximiser le potentiel d’ADU en vertu de la loi californienne actuelle, faisant de cette propriété l’une des occasions les plus favorables aux ADU sur le marché de Long Beach. Les cinq garages détachés et la buanderie privée, construits en 2003, ajoutent encore au potentiel de redéveloppement à long terme et aux possibilités de revenus supplémentaires. Ensemble, ces éléments créent une voie crédible pour augmenter considérablement le nombre d’unités et la valeur de l’actif à long terme. Construite en 1911, la propriété conserve son caractère d’époque Craftsman, a fait l’objet d’une remise à neuf complète du système électrique en 2003 et a bénéficié de rénovations intérieures dans les logements au fil des ans. Avec un Walk Score de 92 et un Bike Score de 90, les résidents profitent d’un accès facile à la plage d’Alamitos, Belmont Shore, Retro Row et le centre-ville de Long Beach, tous à quelques minutes seulement.

Coordonnées pour la location:

Young Lewin Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-07

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244-246 Coronado Ave

Long Beach, CA 90803

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 9 676 450 $ CAD
• 14 045 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Les 244–246 Coronado Avenue constituent un immeuble multirésidentiel de 18 logements situé dans le sous-marché très recherché de Belmont Heights / Bluff Heights à Long Beach, l’un des marchés locatifs côtiers les plus contraints en offre de la ville. Ce sous-marché bénéficie d’une prime locative constante, soutenue par sa grande accessibilité à pied, son caractère historique et sa proximité de l’océan, avec une forte demande de la part de locataires aisés et instruits. L’immeuble offre un agencement de logements attrayant comprenant trois (3) unités de 1 chambre / 1 salle de bain, quatorze (14) unités de 2 chambres / 1 salle de bain et une (1) unité de 3 chambres / 2 salles de bain. La plupart des logements ont été rénovés avec des cuisines et salles de bain modernes, et le système électrique a été mis à niveau dans tout l’immeuble. L’actif bénéficie de compteurs de services publics individuels et d’un programme RUBS déjà en place, permettant une récupération efficace des dépenses. Des revenus supplémentaires sont générés par la buanderie sur place et neuf (9) garages. Le volet garages présente également une opportunité claire de conversion en ADU, offrant aux investisseurs la possibilité de générer 91 200 $ de revenus locatifs annuels additionnels et d’augmenter la valeur globale de l’actif. Situé entre Bluff Heights et Belmont Heights, l’immeuble profite d’un emplacement côtier de premier plan au cœur de l’un des quartiers les plus piétonniers et axés sur le style de vie de Long Beach. Les résidents bénéficient d’un accès immédiat à la plage, à Bluff Park et à la piste cyclable Shoreline, ainsi qu’aux commerces de détail et restaurants à proximité sur Retro Row (4e Rue) et Belmont Shore (2e Rue). Le quartier environnant se distingue par son architecture préservée du début du XXe siècle, ses rues bordées d’arbres et un fort sentiment de communauté — des facteurs qui continuent d’attirer de jeunes professionnels et des locataires à long terme. Avec environ 65 % de ménages locataires, des revenus des ménages supérieurs à la moyenne et peu de nouvelles constructions, le secteur offre une base de locataires profonde et stable ainsi qu’un potentiel de croissance des loyers à long terme. Dans l’ensemble, les 244–246 Coronado Avenue offrent aux investisseurs l’occasion d’acquérir un actif bien situé dans un sous-marché côtier de premier ordre, caractérisé par une demande durable, des barrières à l’entrée élevées et des primes de loyer soutenues par rapport au marché global de Long Beach.

Coordonnées pour la location:

Stepp Commercial - KWPE

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-07

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10.9 GRM on Current Rents - 1495 Peterson Ave

Long Beach, CA 90813

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 8 708 805 $ CAD
• 19 568 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Suburban

Le 1495 Peterson Avenue est un immeuble multifamilial clé en main de 24 logements situé dans le secteur établi de Poly High à Long Beach, un corridor locatif central offrant une demande locative forte et constante. L’immeuble présente un mix de logements bien équilibré comprenant dix-neuf (19) unités de 1 chambre / 1 salle de bain, deux (2) unités de 2 chambres / 1 salle de bain et trois (3) unités de 3 chambres / 1 salle de bain. Tous les logements ont été entièrement rénovés, incluant nouvelles cuisines, salles de bain, revêtements de plancher et fenêtres. D’importantes améliorations en capital ont été réalisées à la propriété, notamment un nouveau toit (2019), la mise à niveau des systèmes électriques et de plomberie, ainsi que la complétion de la mise aux normes parasismiques. L’actif bénéficie de compteurs individuels et d’un programme RUBS déjà en place, favorisant la récupération des dépenses et une meilleure efficacité opérationnelle. Des revenus additionnels sont générés par les installations de buanderie sur place et treize (13) garages. Le nouveau propriétaire a la possibilité de tripler immédiatement les revenus actuels des garages sans modifications ni investissements supplémentaires. Les garages offrent également un potentiel de conversion en ADU (logements accessoires) pour augmenter les revenus locatifs. Situé au cœur de Long Beach, le secteur Poly High offre un accès pratique aux principaux pôles d’emploi et de transport, incluant la California State University Long Beach, l’aéroport de Long Beach, la ligne A du métro, ainsi que les autoroutes 405, 710 et 91. Le secteur se caractérise par une forte proportion de ménages locataires (environ 85 %) et a connu une croissance des loyers d’environ 25 % depuis 2019, ce qui souligne sa solidité en tant que marché de logements pour la main-d’œuvre. Appuyant davantage les perspectives à long terme du secteur, l’école secondaire Long Beach Polytechnic fait actuellement l’objet d’un projet de modernisation du campus de 405 millions de dollars, reflétant la poursuite des investissements publics et renforçant l’attrait global du sous-marché.

Coordonnées pour la location:

Stepp Commercial - KWPE

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-01

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16101 Ansmith Ave`` - 16101 Ansmith Ave

Paramount, CA 90723

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 041 170 $ CAD
• 6 768 pi²

Paramount Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Lyon Stahl a le plaisir de présenter le 16101, avenue Ansmith, un immeuble multifamilial de 8 logements situé à Paramount, en Californie. Construite en 1964, la propriété comprend environ 6 768 pieds carrés locatifs sur un terrain d’environ 0,38 acre. L’immeuble est composé de huit (8) unités de type duplex, de plain-pied, toutes des 2 chambres à coucher / 1 salle de bain. Chaque logement bénéficie d’un garage simple sur place, offrant une commodité supplémentaire aux résidents. La propriété du 16101, avenue Ansmith est située à un emplacement de choix à Paramount, en Californie, offrant aux locataires un accès pratique aux principaux axes de transport. La proximité de l’autoroute 710 permet de réduire les temps de déplacement vers d’importants pôles d’emploi, améliorant ainsi la qualité de vie des résidents. Paramount est une ville engagée dans le développement communautaire, qui soutient activement les entreprises locales et organise des événements visant à favoriser un quartier tissé serré. Le Service des loisirs et des services communautaires de la ville propose une vaste gamme d’activités récréatives, de cours et de services pour tous les groupes d’âge, contribuant à une atmosphère communautaire dynamique. Le 16101, avenue Ansmith combine les avantages d’un emplacement stratégique avec ceux d’une communauté dynamique et solidaire, ce qui en fait une option attrayante pour les résidents à la recherche à la fois de commodité et d’un quartier vivant. Cet actif bien situé offre un excellent mélange de types d’unités et une forte demande locative dans le secteur, ce qui en fait une excellente occasion pour un investisseur souhaitant accroître son portefeuille.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-31

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Prime East Village Arts District - 235 Linden Ave

Long Beach, CA 90802

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 391 165 $ CAD
• 9 029 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Les 235–237, avenue Linden, constituent un immeuble multirésidentiel de 18 logements situé dans le quartier East Village Arts District de Long Beach, un sous‑marché du centre‑ville à la fois piétonnier et à offre limitée, soutenu par une demande locative constante et par la proximité des emplois, du transport en commun et de nombreuses commodités de style de vie. L’immeuble offre un mix équilibré de neuf (9) studios et neuf (9) appartements d’une chambre et une salle de bain, ce qui constitue une combinaison de logements efficace et alignée sur la demande actuelle du secteur, comme en témoigne un taux d’occupation de 100 % (en date de mars 2026). Construit à l’origine en 1913, l’immeuble conserve son cachet extérieur tout en offrant des intérieurs entièrement rénovés dans l’ensemble des unités. Le vendeur a investi environ 275 000 $ en améliorations majeures, incluant la réfection de la toiture, la rénovation des logements, l’installation de serrures sans clé pour toutes les unités et des améliorations extérieures. L’achèvement de ces travaux positionne l’actif comme un investissement stabilisé, avec peu d’entretien différé et des besoins limités en capital à court terme, permettant des opérations plus prévisibles par rapport aux immeubles de même époque. L’immeuble bénéficie d’un emplacement hautement piétonnier, avec un Walk Score de 98 et un Bike Score de 91, offrant aux résidents un accès immédiat aux corridors de restauration, de commerce de détail et de divertissement du centre‑ville de Long Beach. Le quartier East Village Arts District continue d’afficher une occupation et une performance locative stables, soutenues par son identité distincte, sa forte concentration de commerces locaux et sa connexion au bassin d’emplois plus large du centre‑ville. Du point de vue de l’investissement, les 235–237, avenue Linden, conviennent particulièrement aux investisseurs à la recherche d’un actif rénové et opérationnellement stable dans un secteur urbain consolidé en remplissage. Le nouveau propriétaire dispose d’une opportunité d’augmenter les flux de trésorerie par la mise en place d’un système de refacturation des services publics (RUBS). L’actif est également admissible à un financement avantageux à un taux de 5,05 %.

Coordonnées pour la location:

Stepp Commercial - KWPE

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-30

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The Hill Street Apartments in Wrigley - 321 W Hill St

Long Beach, CA 90806

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 417 730 $ CAD
• 5 504 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Suburban

Propriété magnifiquement restaurée de style Revival espagnol des années 1930 dans le quartier historique de South Wrigley. On a l'impression de remonter dans le temps, où le savoir-faire et le charme des années 1930, presque impossibles à recréer au coût actuel, rencontrent la vie moderne. La propriété présente un mélange solide d'unités avec quatre appartements de deux chambres et une salle de bain d'environ 1 000 pieds carrés chacun et deux appartements d'une chambre et une salle de bain d'environ 752 pieds carrés chacun, offrant tous des agencements exceptionnellement spacieux rarement trouvés aujourd'hui. Les détails classiques, y compris le toit en tuiles rouges, une cour clôturée et un aménagement paysager mature, créent un attrait visuel fort. Les améliorations récentes incluent de nouveaux sous-panneaux électriques et une plomberie en cuivre, ainsi qu'une buanderie sur place et un stationnement en garage. Le garage arrière et la zone de stationnement offrent également un potentiel de développement pour une unité d'habitation accessoire (ADU), à vérifier par l'acheteur, offrant un potentiel supplémentaire.

Coordonnées pour la location:

Stream Realty Partners, LP

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-27

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416 Lime Ave

Long Beach, CA 90802

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 375 438 $ CAD
• 2 204 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre

Emplacement de choix où Retro Row rencontre le centre-ville de Long Beach. Ce duplex magnifiquement rénové se trouve dans un emplacement imbattable, à quelques pas du meilleur de la vie à Long Beach. L'unité spacieuse du propriétaire est une véritable maison de style loft sur deux étages avec 3 chambres et 2 salles de bains. Avec un aménagement à concept ouvert, elle semble remarquablement vaste et lumineuse. Profitez des conforts modernes, y compris la buanderie dans l'unité, le chauffage à air pulsé, les revêtements de sol mis à jour, les comptoirs en quartz et les armoires neuves partout. L'espace de vie ouvert est parfait pour se détendre ou recevoir. L'unité séparée de 1 chambre et 1 salle de bain du côté sud de la propriété offre les mêmes mises à jour réfléchies—plan d'étage ouvert, nouveaux revêtements de sol, comptoirs et armoires—ce qui la rend idéale pour les invités, la famille élargie ou un revenu locatif facile. Les caractéristiques supplémentaires incluent une grande allée pavée avec stationnement en tandem pour deux véhicules et un cabanon de rangement extérieur pratique. Le toit a été remplacé en 2023 et la fondation a subi une importante rénovation en 2018. Points forts de l'emplacement : À seulement 4 blocs au sud du sable et de l'océan 4 blocs à l'ouest de la vibrante Pine Avenue avec ses restaurants, ses boutiques et sa vie nocturne Accès direct à l'Aquarium de Long Beach et au Centre de Convention de Long Beach 4 blocs de la ligne bleue du métro pour des trajets rapides vers le centre-ville de LA À moins de 2 miles de l'autoroute 710 Que vous recherchiez une résidence principale avec potentiel de revenu ou une propriété d'investissement clé en main, ce duplex offre une valeur exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus recherchés de Long Beach.

Coordonnées pour la location:

Buckingham Investments

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-25

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1136 Linden Ave

Long Beach, CA 90813

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 384 554 $ CAD
• 4 937 pi²

• Salle de bain privée
• Cuisine

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Nous sommes ravis de présenter une occasion rare d'acquérir une propriété d'investissement multifamiliale de 8 unités performante, située dans l'un des marchés locatifs côtiers les plus prisés du sud de la Californie. Située au 1136 Linden Avenue à Long Beach, la propriété offre aux investisseurs un revenu stable en place avec un potentiel de valorisation significatif dans un emplacement de remplissage très demandé. L'actif se compose de huit unités spacieuses d'une et deux chambres totalisant environ 4 937 pieds carrés louables, situées sur un terrain de 7 271 pieds carrés. Le mélange attrayant d'unités séduit une large base de locataires et soutient une occupation constante dans un marché locatif solide. Située dans le quartier North of East Village, la propriété bénéficie d'une forte demande locative, d'une base de population dense et d'une revitalisation continue du quartier. Les résidents profitent d'un accès pratique aux magasins, restaurants, divertissements et transports en commun. Un point fort de la propriété est la structure de garage de ±968 pieds carrés située à l'arrière du terrain, qui est actuellement sous-utilisée et présente de multiples opportunités pour des revenus supplémentaires et la création de valeur à long terme. Avec son emplacement côtier privilégié, son mélange d'unités attrayant et son potentiel évident d'augmentation des revenus, le 1136 Linden Avenue représente une opportunité convaincante pour les investisseurs à la recherche d'un flux de trésorerie stable et d'une appréciation à long terme dans un marché locatif du sud de la Californie où l'offre est limitée.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-19

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3 Euclid Ave

Long Beach, CA 90803

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 419 112 $ CAD
• 2 732 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Bienvenue au 3 et 5 Euclid Avenue, un véritable duplex classique situé dans le quartier prisé de Belmont Heights à Long Beach. Ce magnifique duplex de style espagnol offre un potentiel infini. Il comprend deux unités, chacune avec 2 chambres et un bureau avec 1 1/4 salle de bain, plus deux garages individuels, chacun avec une allée. Cette propriété exceptionnelle n'a pas été sur le marché depuis de nombreuses années. Les agencements généreux, le charme classique et l'emplacement imbattable font de ce duplex une opportunité d'investissement convoitée, que vous choisissiez de louer les deux unités ou de vivre dans l'une tout en louant l'autre. C'est une opportunité d'investissement de premier plan. De plus, il y a un sous-sol avec des fenêtres qui pourrait être transformé en unité d'habitation accessoire (ADU), rendant l'investissement encore plus remarquable. Cette propriété offre un potentiel inégalé dans l'un des quartiers les plus prisés de Long Beach. Des propriétés comme celle-ci ne se présentent tout simplement pas très souvent.

Coordonnées pour la location:

Pabst, Kinney & Associates, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-17

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1117 Mira Mar Ave

Long Beach, CA 90804

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 877 231 $ CAD
• 2 901 pi²

• Climatisation

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Véritable joyau, ce triplex espagnol classique est situé dans le quartier historique et très prisé de Recreation Park à Long Beach. Considéré comme l'un des secteurs les plus recherchés par les investisseurs et les propriétaires occupants, grâce à ses rues tranquilles bordées d'arbres et sa proximité à pied du vaste parc de loisirs de 210 acres, qui comprend 2 parcours de golf, plusieurs terrains de sport, un centre de tennis, des bassins de lancer, un lagon, un parc pour chiens, un théâtre en plein air et plus encore! À quelques minutes des restaurants de Belmont Shore, des marinas d'Alamitos Bay, des plages et de la vie nocturne, et également à quelques minutes de 3 autoroutes régionales. La propriété regorge de cet attrait intemporel et montre une véritable fierté de propriété, ayant récemment subi d'importantes améliorations paysagères et un nouveau toit sur le bâtiment avant. Cette propriété riche en caractère avec une élégance traditionnelle présente beaucoup de charme dans ses nombreux détails architecturaux. Que vous recherchiez une maison ou un potentiel de revenu, vous avez tout ici! Le bâtiment avant offre deux unités très spacieuses de 2 chambres et 1 salle de bain, une à l'étage et une au rez-de-chaussée. Le bâtiment arrière détaché comprend une charmante unité indépendante de 1 chambre et 1 salle de bain située au-dessus des trois garages individuels pour une voiture. En plus de 3 garages séparés, cette propriété dispose de nombreux stationnements supplémentaires hors rue grâce à son long allée et à une aire de stationnement en gravier ajoutée pour 2 voitures supplémentaires. Les adresses de la propriété incluent 1117 (Unité arrière), 1119 (Unité avant inférieure), 1121 (Unité avant supérieure). La propriété dispose également de grandes cours avant et arrière, offrant un espace potentiel pour le plaisir en plein air ou une éventuelle expansion future, ou des unités ADU supplémentaires? L'acheteur devrait vérifier toute information fournie ici concernant les exigences d'inspection de la ville de LB, les nouvelles additions ADU ou les possibilités d'expansion de bâtiment, avec des ingénieurs qualifiés et la ville de Long Beach. Les touches historiques, y compris les planchers en chêne d'origine, les fausses cheminées, diverses portes et fenêtres cintrées, les carreaux de terrazzo, les portes/fenêtres de garage en bois de style vintage, et les murs et plafonds intérieurs plâtrés ne sont que quelques-unes des nombreuses choses qui rendent cette propriété spéciale et unique. Avec son architecture historique, sa proximité côtière désirable et sa disposition flexible, cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou les propriétaires occupants cherchant à compenser les frais de subsistance tout en construisant un capital à long terme. Cela pourrait être une occasion parfaite de vivre dans une unité et de laisser les locataires aider avec l'hypothèque!

Coordonnées pour la location:

Estate Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-13

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Del Rio - 338 Linden Ave

Long Beach, CA 90802

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 6 566 162 $ CAD
• 9 098 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Marcus & Millichap est heureux de présenter sur le marché le 338 Linden Avenue, un immeuble de 17 unités à Long Beach, Californie. Cette offre représente une excellente opportunité d'acquérir un bien rénové avec trois nouveaux ADU dans un marché côtier solide. Le 338 Linden Avenue est un bâtiment de deux étages comprenant un studio, 15 unités d'une chambre/une salle de bain, une unité de deux chambres/deux salles de bain, un accès contrôlé et une buanderie partagée. Le bâtiment bénéficie de nombreuses améliorations substantielles : trois des unités d'une chambre sont des ajouts ADU récemment achevés, neuf des unités ont été récemment rénovées, et une réfection complète de la plomberie en cuivre. Le 338 Linden Avenue est situé dans le dynamique East Village Arts District du centre-ville de Long Beach, à quelques pas des restaurants, des magasins et des divertissements (WalkScore : 98), à deux blocs de la ligne bleue du métro et à un demi-mile de la plage d'Alamitos.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-09

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Millie Jean - 1820 E 2nd St

Long Beach, CA 90802

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 7 325 072 $ CAD
• 8 130 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Présentation de Millie Jean — une communauté d'appartements entièrement réinventée de 12 unités située au 1820 E. 2nd Street, au cœur d'Alamitos Beach, l'un des quartiers côtiers les plus prisés de Long Beach. Cet actif clé en main a subi une rénovation complète, autorisée jusqu'aux montants, offrant essentiellement une construction neuve avec des finitions de première classe et des systèmes de bâtiment modernes partout. Actuellement, il fonctionne à un taux de capitalisation de 5,15 % et un GRM de 13,72, offrant un flux de trésorerie immédiat et stabilisé. Le système RUBS est en place, avec des locataires responsables de leur part proportionnelle des services publics, ce qui réduit les dépenses d'exploitation, améliore le NOI et protège la propriété contre la hausse des coûts des services publics. L'offre comprend cinq garages pour une voiture et des plans entièrement approuvés pour construire deux nouvelles unités ADU de 2 chambres et 1 salle de bain au-dessus des garages, offrant une opportunité claire d'ajout de valeur. Une fois les ADU terminées, la propriété peut atteindre un taux de capitalisation estimé à 6,45 %. Toutes les unités présentent des rénovations intérieures haut de gamme, y compris des cuisines modernes avec des armoires de style européen, des comptoirs en quartz, des appareils électroménagers en acier inoxydable Energy Star, un éclairage design et des accessoires contemporains. Les salles de bains ont été entièrement modernisées avec des enceintes modernes, des planchers en planches et des améliorations mécaniques conformes au code. Chaque unité comprend une laveuse/sécheuse, des planchers en vinyle en planches, de nouvelles portes et fenêtres, des ventilateurs de plafond et une peinture fraîche, créant une esthétique cohérente et haut de gamme dans toute la propriété. Les améliorations majeures du capital incluent une nouvelle plomberie (lignes d'eau, lignes de déchets, chauffe-eau), des systèmes électriques améliorés avec des sous-panneaux et des prises GFCI, des améliorations HVAC et de ventilation, et un aménagement paysager résistant à la sécheresse. Le bâtiment est équipé de compteurs séparés pour le gaz et l'électricité, avec un éclairage haute efficacité pour minimiser les dépenses d'exploitation. De plus, un nouveau propriétaire peut débloquer des avantages fiscaux substantiels grâce à une étude de ségrégation des coûts, avec une dépréciation estimée à 1 379 000 $ au cours des cinq premières années, comparée à environ 722 590 $ sous dépréciation standard, représentant un avantage supplémentaire d'environ 660 000 $. Situé à seulement deux pâtés de maisons de la plage, Millie Jean offre aux résidents un accès immédiat au littoral tout en profitant de la marche, du style de vie et de la désirabilité à long terme d'Alamitos Beach. C'est une occasion rare d'acquérir un actif unique, entièrement modernisé dans un sous-marché côtier de premier plan avec un revenu actuel solide, un potentiel de hausse significatif et un potentiel d'appréciation à long terme.

Coordonnées pour la location:

Pabst, Kinney & Associates, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-17

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1123 Ohio Ave

Long Beach, CA 90804

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 059 701 $ CAD
• 3 720 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Triplex Eastside parfaitement situé, construit en 1972, avec de grandes unités de style maison de ville de deux étages, 3 chambres, 1,5 salle de bain. Rafraîchissement extérieur tout juste terminé, plus les trois unités rénovées depuis 2023 avec nouveaux sols, finitions et buanderie dans l'unité. Grand parking à l'arrière avec stationnement pour 7 voitures. Excellents indicateurs à 12,6X GRM sur les chiffres réels et un taux de capitalisation en place de 5,2% avec potentiel d'atteindre un GRM de 11,7X et un taux de capitalisation de 5,7% aux loyers du marché. Emplacement résidentiel calme dans le quartier Zaferia, à seulement 2 blocs du district de design. À un bloc du quartier historique de Rose Park. À quelques minutes de Cal State Long Beach, des commerces de Traffic Circle et de la plage.

Coordonnées pour la location:

Buckingham Investments

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-16

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242 E Del Amo Blvd

Long Beach, CA 90805

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 209 556 $ CAD
• 1 504 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Suburban

Rare opportunité d'acquérir un triplex prêt à emménager offrant une flexibilité exceptionnelle tant pour les occupants-propriétaires que pour les investisseurs. Cette propriété comprend une maison unifamiliale séparée de 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi qu'un duplex composé d'un studio au rez-de-chaussée et d'une unité d'une chambre au deuxième étage. Toutes les unités sont bien entretenues et prêtes à être louées. La maison détachée de 2 chambres comprend des branchements pour lave-linge et un garage attenant pour une voiture, tandis que la propriété offre également deux places de stationnement supplémentaires non couvertes pour plus de commodité. Compteurs individuels pour le gaz et l'électricité. Un compteur d'eau par bâtiment. Le nouveau propriétaire a un contrôle total sur la sélection des locataires, la stratégie de location ou l'utilisation personnelle dès le premier jour. Possession immédiate disponible. Le mélange d'unités polyvalentes attire un large éventail de locataires et soutient la demande locative à long terme. Cette propriété est idéale pour un propriétaire-occupant cherchant à compenser son hypothèque ou un investisseur recherchant un potentiel de revenu solide. Voir les remarques privées pour le statut actuel des locataires.

Coordonnées pour la location:

Buckingham Investments

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-09

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5901 E Ocean Blvd

Long Beach, CA 90803

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 8 432 335 $ CAD
• 6 697 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Marcus & Millichap est heureux de présenter une propriété multifamiliale de 16 unités située sur la péninsule à Long Beach, CA 90803. Construite en 1923 et 1948, la propriété en question comprend 6 748 pieds carrés louables répartis sur un terrain de 7 119 pieds carrés. Le bâtiment se compose de six unités d'une chambre à coucher / une salle de bain, une unité d'une chambre à coucher / une salle de bain, trois studios en mezzanine, cinq studios et une unité de type bachelor. Il contient six garages offrant un stationnement essentiel et des opportunités futures flexibles de revenus / ADU. La ville de Long Beach continue de progresser et connaît actuellement un important redéveloppement. Plus de 2 milliards de dollars ont été investis dans des transactions immobilières et de nouveaux projets de développement depuis 2013. Il y a 3 997 unités résidentielles en cours de développement. Parmi les projets notables achevés près de la propriété en question, on trouve le Shoreline Gateway au 777 E. Ocean Blvd., qui compte 35 étages avec 315 unités résidentielles et 6 700 pieds carrés d'espace de restaurant et de commerce de détail, la Ocean View Tower au 200 W. Ocean Blvd avec 142 unités et 4 100 pieds carrés d'espace commercial, et Volta on Pine au 635 Pine Ave. avec 271 unités et 1 302 pieds carrés d'espace de vente au détail et commercial. Actuellement en construction, on trouve la rénovation de l'hôtel Breakers au 210 E. Ocean Blvd, Broadway Block au 330 & 333 E. Broadway qui compte 432 unités et plus de 17 793 pieds carrés d'espace de vente au détail, Aster au 250 E. Broadway avec 218 unités et 7 300 pieds carrés d'espace commercial, ainsi que la Broadstone Promenade qui compte 189 unités avec également un espace de vente au détail au rez-de-chaussée. Le port de Long Beach subit une réhabilitation de 4,4 milliards de dollars qui créera 14 000 nouveaux emplois permanents en Californie du Sud. Long Beach maintient sa capacité à attirer les locataires grâce à sa forte économie et à sa qualité de vie. C'est une excellente opportunité d'acquérir un actif de qualité dans un marché locatif très demandé avec des revenus solides en place dans l'un des meilleurs quartiers de Long Beach.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-03

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Plymouth Street Apartments - 46 E Plymouth St

Long Beach, CA 90805

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 283 081 $ CAD
• 6 808 pi²

• Climatisation
• Salle de bain privée
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Les Plymouth Street Apartments constituent un immeuble de 8 logements situé dans la ville de Long Beach, l’un des marchés locatifs les plus recherchés du comté de Los Angeles, en Californie. Construit en 1964, l’immeuble offre un agencement de logements attrayant et uniforme composé exclusivement d’unités de deux chambres et une salle de bain, pour une superficie totale d’environ 6 808 pieds carrés sur un terrain de 7 424 pieds carrés. Les améliorations récentes au capital comprennent de nouvelles portes de garage, de nouveaux sous-panneaux électriques et de nouvelles fenêtres en vinyle. Les commodités supplémentaires incluent une grande buanderie commune, six (6) garages simples avec stationnement en allée à l’avant, ainsi qu’un (1) espace de stationnement de surface supplémentaire. Cette offre représente une occasion rare pour les investisseurs d’acquérir un actif stable générant un taux de capitalisation (CAP Rate) de 5,5 % sur le revenu actuel, avec un potentiel de hausse jusqu’à un CAP Rate de 7,4 % aux loyers du marché. Situé dans le marché locatif très recherché de Long Beach, les Plymouth Street Apartments sont bien positionnés pour offrir un solide flux de trésorerie et une appréciation de valeur à long terme.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-26

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1626 Pine Ave

Long Beach, CA 90813

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 008 815 $ CAD
• 7 780 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Suburban

Rénové et actuel avec un taux de capitalisation de 6,89 % et un GRM de 9,67 avec potentiel d'ADU! Le 1626 Pine Ave, Long Beach est l'opportunité d'investissement idéale pour quiconque recherche un excellent flux de trésorerie et peu d'entretien. Toutes les unités sont rénovées avec de nouveaux planchers, appareils électroménagers et accessoires. Une fois que toutes les unités seront louées au prix du marché et que les ADU seront construits, la propriété fonctionnera à un taux de capitalisation de 9,2 % et un GRM de 7,75. La propriété est composée de (12) unités de 1 chambre/1 salle de bain et (2) unités de 2 chambres/1 salle de bain. Le 1626 Pine Ave dispose de 10 places de stationnement sur place et génère 500 $/mois de revenus de stationnement. De plus, la propriété génère 200 $/mois en revenus de buanderie. Avantageux pour le nouveau propriétaire, la propriété est située juste à l'extérieur des 6 milliards de dollars de nouveaux développements qui affluent vers le centre-ville de Long Beach, y compris le Long Beach Civic Center, l'Aquarium, le projet OceanAire, le CSULB Downtown Village, le Broadway Block et Queen Mary Island.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-21

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The Freeman Triplex - 1710 Freeman Ave

Long Beach, CA 90804

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 741 761 $ CAD
• 2 358 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Suburban

Skyline Commercial Advisors offre l'opportunité d'acquérir The Freeman Triplex à Long Beach. Situé dans le quartier Eastside de Long Beach, la propriété se compose d'une maison de trois chambres, d'une unité de deux chambres et d'une unité d'une chambre. Les locataires apprécient le stationnement dans le garage, la cour centrale et la proximité des commodités disponibles au Traffic Circle. La propriété est idéalement située à quelques minutes de Cal State Long Beach ainsi que des restaurants et options de divertissement à Belmont Shore, ce qui en fait un atout idéal pour un flux de trésorerie constant avec un potentiel de valorisation future. *Veuillez ne pas déranger les locataires ou marcher sur la propriété.

Coordonnées pour la location:

Skyline Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-05

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1415 Cedar Ave

Long Beach, CA 90813

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 896 023 $ CAD
• 6 922 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Suburban

Grande propriété de 10 unités à haut rendement d'après-guerre située dans une zone de location dense et très demandée de Long Beach. Excellent mélange d'unités avec cinq appartements de 2 chambres/1 salle de bain, quatre appartements de 1 chambre/1 salle de bain, et un studio dans près de 7 000 pieds carrés d'espace louable. Flux de trésorerie élevé en place à la clôture avec des loyers réels à 9,59X brut et un taux de capitalisation de 6,2 %, plus un potentiel de hausse de 12 % à 8,43X GRM et un taux de capitalisation de 7,4 % sur le marché. Salle de lavage communautaire plus 5 garages pour un revenu supplémentaire ou un potentiel de conversion en ADU. Toutes les fenêtres ont été récemment remplacées en 2025.

Coordonnées pour la location:

Buckingham Investments

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-25

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The Gatsby West - 330-332 Cedar Ave

Long Beach, CA 90802

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 6 566 162 $ CAD
• 14 055 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

PRIX POUR VENDRE. Moins de 10 GRM et 6,0 % CAP. 25 unités au cœur du centre-ville de Long Beach. Excellente répartition des unités pour la région. Propriété bien entretenue et gérée professionnellement. La propriété est soumise au contrôle des loyers AB 1482 (augmentation de 5 % + IPC autorisée). Le bâtiment se trouve à quelques pâtés de maisons de plus de 8 milliards de dollars en réaménagement, y compris la nouvelle bibliothèque et de nombreux nouveaux complexes d'appartements et restaurants. Tous les intérieurs des unités et les espaces communs ont été largement rénovés. L'électricité du bâtiment a été mise à jour avec un panneau principal de 400 AMP et 60 AMPS dans chaque unité, et le toit a été remplacé en 2020. Le bâtiment a également été renforcé en 1989. Nouveau revêtement de sol stratifié dans tous les espaces communs. Buanderie sur place dans le sous-sol. Il y a une maison séparée à l'arrière qui comprend 2 grandes unités - une unité de 3 chambres/1 salle de bain et une unité de 1 chambre/1 salle de bain. Pas de stationnement sur place. Devis de prêt fourni par David Guevara. Momenta Capital Group. 714.474.1284 dguevara@momentacg.com. Les acheteurs qualifiés peuvent verser aussi peu que 28 % d'acompte. Gagnez plus de 8 % de retour sur investissement en espèces par rapport aux loyers en place. ENVOYEZ UN COURRIEL À L'AGENT INSCRIPTEUR POUR PLUS D'INFORMATIONS, Y COMPRIS UN TABLEAU DES LOYERS ET OM.

Coordonnées pour la location:

The Agency

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-14

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2175 Chestnut Ave

Long Beach, CA 90806

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 594 110 $ CAD
• 8 154 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Suburban

Marcus & Millichap, en tant qu'agent de vente exclusif, est heureux de présenter le 2175 Chestnut Avenue, situé à Long Beach, Californie. Ce bâtiment multifamilial de 2 étages et 14 unités a été construit à l'origine en 1929 et représente une excellente opportunité de valorisation dans le quartier prisé de South Wrigley à Long Beach. La superficie totale du bâtiment est d'environ 8 154 pieds carrés, sur un terrain de 6 470 pieds carrés. La répartition des unités comprend quatorze (14) grands studios d'une superficie moyenne de 585 pieds carrés chacun. La propriété dispose de nouveaux sous-panneaux électriques et est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, ce qui aide à maintenir les frais d'exploitation bas. Il y a également quatre places de stationnement à l'arrière, qui peuvent générer des revenus supplémentaires.

Coordonnées pour la location:

King Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-28

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1025 Locust Ave

Long Beach, CA 90813

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 486 848 $ CAD
• 5 498 pi²

• Cuisine
• Détecteur de fumée

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Attention à TOUS les investisseurs en immeubles à logements multiples! Nous sommes fiers de proposer cet actif prestigieux de 8 unités au centre-ville, à environ 1 mile de la plage, de la jetée et de tout ce qui rend Long Beach merveilleux. L'ABSENCE DE CONTRÔLE DES LOYERS À L'ÉCHELLE DE LA VILLE offre aux propriétaires avisés une flexibilité sans pareille. Emplacement idéal! Situé dans la zone d'opportunité à croissance rapide de la ville, à distance de marche de la célèbre Pine Ave, de la Retro-Row de la 4e rue, des restaurants, des pistes cyclables, des écoles, des églises, du parc canin, de l'épicerie et à environ 200 pieds de la station de train de la ligne Metro A. Le 1025 Locust est un bâtiment pittoresque des années 1920, présentant toutes les qualités et caractéristiques de l'architecture classique du 20e siècle – avec un magnifique travail du bois, des armoires encastrées, de hauts plafonds, des moulures couronnées, des plans d'étage spacieux avec une abondance de lumière naturelle et un grand attrait visuel. La "fierté de la propriété" est évidente. Les récentes améliorations intérieures incluent des cuisines et salles de bains rénovées, des planchers de bois franc remis à neuf, de nouveaux comptoirs en quartz/granit, de nouveaux planchers en vinyle à planches de bois, 44 nouvelles fenêtres installées en 2021, de nouveaux luminaires, une peinture personnalisée bicolore et des climatiseurs de fenêtre. Les récentes améliorations extérieures incluent : Nouveau plancher à planches dans les espaces communs, nouveau paysagement, peinture extérieure et garniture, nouvelle porte de garage/auto, et allée en béton. Les unités sont beaucoup plus grandes que de nombreux appartements à proximité. Les studios surdimensionnés de 3 pièces comprennent des cuisines de style couloir avec des armoires allant du comptoir au plafond, des placards de plain-pied et les très grandes chambres à coucher offrent des cuisines de taille normale, des douches à l'italienne, des baignoires et une véranda de service. Autres points notables pour les investisseurs : un grand espace de cour arrière et quatre garages offrent un grand potentiel de construction de duplex ADU; les nouvelles exigences de densité et de stationnement à l'échelle de l'État pour les unités multiples près des transports en commun offrent un potentiel de développement similaire à celui de l'immeuble d'appartements de 97 unités au 1112 Locust; améliorez la meilleure utilisation de l'espace de bâtiment de 5 498 pi² pour doubler le nombre actuel de chambres ou augmentez immédiatement les revenus avec des appartements entièrement meublés similaires à l'actuel AirBnB Apt. #6. Ne manquez pas cette rare opportunité de posséder une vache à lait clé en main et un héritage d'histoire authentique tout en profitant pleinement d'une croissance des revenus sans fin. Vendeur MOTIVÉ!!

Coordonnées pour la location:

Kinnery's Brokerage House and Elite Property

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-07

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6 Units+Plans 5 ADUs 5.75% Cap Upside to 9.5% - 2626 E Anaheim St

Long Beach, CA 90804

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 177 201 $ CAD
• 4 361 pi²

• Cuisine
• Détecteur de fumée
• Accessible aux fauteuils roulants

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Réduction de prix massive de 250 000 $! Immeuble entièrement rénové de 6 logements générant un flux de trésorerie avec un taux de capitalisation actuel exceptionnel de 5,75 % dès le jour 1! Plans préliminaires pour ajouter 5 ADU (logements accessoires) afin d’atteindre un taux de capitalisation incroyable de 9,5 %, un multiplicateur de revenu brut (GRM) de 7,9 et seulement 192 000 $ par unité en tenant compte de tous les coûts de construction (~546 000 $ en supposant 200 $/pi²). Configuration de logements très attrayante comprenant (4) unités résidentielles bien conçues d’une chambre à coucher et une salle de bain, plus (2) locataires commerciaux bien établis (un dépanneur et une boutique de fleurs), tous deux en place depuis de nombreuses années et ayant exprimé leur intérêt à poursuivre leur occupation pour plusieurs années encore. L’immeuble est muni de compteurs séparés pour le gaz et l’électricité, et chaque unité possède son propre chauffe-eau individuel, ce qui réduit davantage les coûts d’exploitation. Grand terrain avec 7 espaces de stationnement à l’arrière, offrant un potentiel de développement futur et d’ajout d’ADU. L’immeuble a fait l’objet d’une restauration complète, jusque dans les moindres détails. Les systèmes principaux ont été mis à jour avec de nouvelles conduites de plomberie en cuivre dans les unités, de nouveaux sous-panneaux électriques dans les unités, de nouveaux systèmes de chauffage et climatisation (CVC), de nouveaux chauffe-eau et des fenêtres toutes neuves dans chaque unité. Les logements ont été entièrement rénovés avec de nouveaux planchers de bois, un éclairage modernisé, ainsi que des cuisines et salles de bain entièrement neuves. Dans la cuisine, on retrouve de nouvelles armoires et des comptoirs modernes. Les salles de bain offrent de nouvelles vanités, des robinets contemporains et des baignoires au design épuré. Situé au cœur du dynamique quartier Zaferia Design District, cet actif idéalement positionné offre un accès imbattable aux commerces et services locaux tels que Joe Jost’s, le Traffic Circle, Recreation Park, ainsi qu’à une variété de restaurants éclectiques, bars, boutiques, galeries et plus encore. À seulement quelques minutes de la plage et à proximité des autoroutes 405, 710 et 605, l’emplacement offre aux locataires un accès facile aux attractions et aux employeurs de toute la région. Long Beach est un marché locatif très prisé et un pôle de population et d’emploi, avec un accès facile à la plage, aux établissements d’enseignement (comme Cal State Long Beach) et aux principales attractions, dont le Queen Mary, l’Aquarium of the Pacific, et plus encore. Long Beach permet aux investisseurs d’acquérir des immeubles dans un marché locatif côtier à faible taux d’inoccupation, sans payer les prix élevés habituellement associés aux secteurs côtiers.

Coordonnées pour la location:

Kara Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-23

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Prime Commercial Land Opportunity - 1510 E South St

Long Beach, CA 90805

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 760 292 $ CAD
• Lot de 0,19 AC

Long Beach Terrain à vendre - Mid-Cities

Offre rare de terrain commercial vacant au cœur de North Long Beach. D’une superficie d’environ 8 142 pieds carrés, ce lot plat et rectangulaire est situé dans le secteur de zonage LBCNR (Neighborhood Commercial), offrant une grande flexibilité pour une vaste gamme d’usages commerciaux de proximité : commerces de détail, bureaux et services. Situé le long d’un corridor à haute visibilité, le site bénéficie d’un fort achalandage automobile, d’une excellente façade sur rue et d’un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment les autoroutes 710 et 91. Idéal pour les promoteurs, occupants-propriétaires ou investisseurs souhaitant construire dans un secteur en croissance et en revitalisation, le terrain est entouré d’une forte densité résidentielle, d’écoles et de commerces locaux bien établis. Le vendeur pourrait envisager du financement par le vendeur pour les acheteurs qualifiés.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-04-23

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