Immobilier commercial en Muncie disponible à vendre

1 Investment Property à vendre à Muncie, IN, USA

Investment Property à vendre à Muncie, IN, USA

Investment Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Muncie, IN, USA

Plus de détails pour 1900 S Anderson St, Elwood, IN - Commerce de détail à vendre

Elwood Plaza - 1900 S Anderson St

Elwood, IN 46036

  • Investment Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 195 798 $ CAD
  • 27 700 pi²

Elwood Commerce de détail à vendre - Anderson/Madison Cnty

Dollar General Market est un prototype de supermarché qui fait le double de la taille d’un DG Market typique, servant les communautés régionales comme une épicerie traditionnelle à service complet et un magasin Dollar General. Le Dollar General Market en question est une construction sur mesure pour DG, achevée en 2005. Il n’existe que trois autres prototypes de supermarchés Dollar General Market situés en Indiana, et le magasin d’Elwood est classé comme le magasin numéro 1 de l’État et dans le top 90 % au niveau national selon Placer.ai. Avant le début de la deuxième période d’option de renouvellement de Dollar General, DG a proposé un renouvellement de 10 ans. De plus, DG a également installé un tout nouveau système de CVC à ses propres frais en 2026. Ces éléments démontrent clairement que ce magasin est un actif performant pour DG et reflètent son engagement à long terme envers ce site. Elwood se trouve au cœur du comté de Madison, qui fait partie de la région métropolitaine Indy-Carmel-Anderson (MSA), à 20-30 miles au nord-est de Noblesville et d’Indianapolis, un moteur de croissance majeur dans les secteurs de la technologie et de la logistique. Cette position stratégique offre à la ville un accès exceptionnel aux grands marchés métropolitains tout en conservant les avantages d’une communauté plus petite. Le plus grand atout d’Elwood est sa position stratégique dans le corridor industriel de l’Indiana, et les principaux employeurs de la ville sont des fabricants de plus de 84 ans dont les produits et les opérations s’alignent étroitement avec l’industrie logistique bien établie de la région. Points forts de l’investissement : - Bail NN de 10 ans débuté le 1er février 2026 | 4 périodes d’option de 5 ans. - Dollar General a initié des négociations pour prolonger sa 2e option de renouvellement à 10 ans et a installé un nouveau système de CVC en 2026 à ses propres frais, signalant clairement que ce magasin est un actif performant et soutenant l’engagement à long terme de DG envers ce site. - Magasin Dollar General classé numéro 1 dans l’État de l’Indiana et dans le top 90 % au niveau national selon Placer.ai. - Le centre commercial adjacent au supermarché DG est occupé à 100 % et appartient à un résident local. Il a été entièrement rénové pour devenir une toute nouvelle salle de sport, Power Barn - House of Payne, ouverte en 2019 et très populaire auprès des habitants. - Un projet de développement résidentiel de 25 millions de dollars au terrain de golf, à moins d’un mile au sud de la propriété concernée (à trois minutes en voiture), apportera un mélange de logements multifamiliaux, unifamiliaux, des unités occupées par leurs propriétaires et des résidences pour personnes âgées à Elwood, augmentant encore davantage le trafic piétonnier vers le Dollar General Market. La phase I a été si réussie que la phase II est déjà en discussion. - Elwood, Indiana, est situé dans le comté de Madison, qui fait partie de la région métropolitaine Indy-Carmel-Anderson, l’une des plus dynamiques. À 12 miles au nord de Noblesville et d’Indianapolis, un moteur de croissance majeur dans les secteurs de la technologie et de la logistique. La main-d’œuvre d’Elwood est ancrée par des fabricants de plus de 80 ans dont les produits et les opérations s’alignent étroitement avec l’industrie logistique bien établie de la région. Garantie corporative de qualité investissement de Dollar General NYSE : DG ; Note S&P : ‘BBB’.

Coordonnées pour la location:

Kelco Investments

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-07-21
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Plus de détails pour Age-Restricted Multifamily Communities – Multi-résidentiel à vendre

Age-Restricted Multifamily Communities

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 23 631 036 $ CAD
  • 168 900 pi²
  • 3 Propriétés | Multi-résidentiel

Portefeuille de propriétés à vendre

Possibilité d'acquérir 3 communautés résidentielles distinctes réservées aux 55 ans et plus dans le nord-est de l'Indiana — 46, 14 et 74 unités — totalisant 134 unités, proposées en portefeuille ou individuellement. Ces propriétés sont offertes entièrement louées, avec une opportunité pour l'acheteur d'ajouter de la valeur en augmentant les loyers. Proposées à un taux de capitalisation de 6,45 % basé sur les opérations actuelles. Toutes les propriétés ont été développées par le vendeur entre le milieu des années 1990 et le début des années 2000 et ont été entretenues avec soin depuis. Chaque communauté bénéficie d’un historique locatif solide, avec des listes d’attente, peu ou pas de besoins d’entretien, et offre aux investisseurs la possibilité d’acquérir un actif stabilisé dans des marchés locatifs de premier plan. Ces trois communautés de style jardin sont situées à Marion, Ossian et Kendallville, Indiana, et comprennent des unités d'une chambre (±700 pi²) et de deux chambres (±800-900 pi²). Chaque emplacement est proche des principaux axes routiers avec un accès direct à Fort Wayne, le centre économique de la région. La communauté résidentielle de Marion comprend 14 unités réparties sur 12 300 pieds carrés et deux bâtiments. Elle est située au 1511 W 31st St, Marion, IN 46953. La communauté résidentielle d’Ossian comprend 46 unités réparties sur 40 200 pieds carrés et quatre bâtiments. Elle est située au 301 Parent Dr, Ossian, IN 46777. La communauté résidentielle de Kendallville comprend 55 unités de deux chambres/une salle de bain avec garages à l’avant, 11 unités de deux chambres/une salle de bain sans garage, et huit unités d’une chambre/une salle de bain sans garage. Elle est située au 1320 Knoll Crest Drive, Kendallville, IN 46755. Veuillez contacter le courtier pour obtenir les données financières de 2023-2025 et le tableau des loyers actuels. NOTE DU COURTIER : VEUILLEZ NE PAS VISITER LA PROPRIÉTÉ NI DÉRANGER LES LOCATAIRES.

Coordonnées pour la location:

Sturges Property Group

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-03
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Plus de détails pour Anderson 46016 5 Pack: 4 SFR & Triplex – Spécialité à vendre, Anderson, IN

Anderson 46016 5 Pack: 4 SFR & Triplex

  • Investment Property
  • Spécialité à vendre
  • 499 887 $ CAD
  • 1 758 pi²
  • 5 Propriétés | Spécialité

Anderson Portefeuille de propriétés à vendre

Cinq propriétés : 4 maisons unifamiliales (SFR) et un triplex Augmenter le NOI et le TAUX DE CAPITALISATION à : 60 900 $/an (NOI basé sur les loyers du marché avec 30 % de dépenses) ----- TAUX DE CAPITALISATION de 16,77 % W 4th St, Anderson, IN Maison unifamiliale (SFR) | 3 chambres / 1 salle de bain | Opportunité de valeur ajoutée locative Possibilité de valeur ajoutée légère à modérée avec un potentiel immédiat grâce à des rénovations cosmétiques et à une gestion des nuisibles. Loyer actuel en dessous du marché avec un fort potentiel d'appréciation forcée et d'augmentation des flux de trésorerie. Excellent investissement pour la stratégie BRRRR, la location à long terme ou le logement pour travailleurs. Stratégie d'investissement : Valeur ajoutée locative BRRRR Conservation à long terme Logement pour travailleurs Appréciation forcée Halford St, Anderson, IN Maison unifamiliale (SFR) | Environ 2 chambres | Revenu stabilisé Propriété locative générant des revenus avec un bail en place jusqu'à environ mars 2027, offrant des flux de trésorerie immédiats tout en permettant un potentiel futur grâce à une modernisation intérieure et des améliorations extérieures. Idéal pour les investisseurs recherchant un revenu stabilisé avec un potentiel de valeur ajoutée. Stratégie d'investissement : Location stabilisée BRRRR Flux de trésorerie Conservation à long terme Appréciation forcée Halford St, Anderson, IN Maison unifamiliale (SFR) | 2 chambres | Opportunité de flux de trésorerie Propriété occupée par un locataire avec une flexibilité de bail mensuel, permettant aux investisseurs d'augmenter la valeur grâce à des rénovations cosmétiques et des améliorations extérieures. Forte opportunité de repositionnement locatif et de croissance de l'équité. Stratégie d'investissement : Valeur ajoutée locative BRRRR Flux de trésorerie Logement pour travailleurs Conservation à long terme Pearl St, Anderson, IN Maison unifamiliale (SFR) | 3 chambres / 1,5 salle de bain | Flux de trésorerie stabilisé Propriété locative de bonne taille avec un bail en place jusqu'à environ mars 2027. Des améliorations principalement cosmétiques offrent une opportunité d'augmenter la valeur tout en maintenant une forte demande locative dans un marché stable de logements pour travailleurs. Stratégie d'investissement : Location stabilisée BRRRR Conservation à long terme Logement pour travailleurs Appréciation forcée Fletcher St, Anderson, IN Maison unifamiliale (SFR) | 4 chambres / 3 salles de bain | Opportunité de flux de trésorerie élevé Grande maison unifamiliale offrant un potentiel exceptionnel de revenus locatifs avec un loyer estimé sur le marché d'environ 3 000 $/mois. Candidat idéal pour une location exécutive, une location pour grande famille, une location meublée ou une stratégie de location par chambre avec un potentiel significatif d'équité après rénovation. Stratégie d'investissement : Location à flux de trésorerie élevé BRRRR Location exécutive Location par chambre Conservation à long terme Forte valorisation de l'équité Aperçu du portefeuille (Description LoopNet) Portefeuille locatif à valeur ajoutée de 5 propriétés à Anderson Cinq maisons unifamiliales dispersées situées à travers Anderson, Indiana, offrant un mélange de flux de trésorerie stabilisés et d'opportunités significatives de valeur ajoutée. Le portefeuille présente des loyers en dessous du marché, un potentiel de rénovation cosmétique et un fort potentiel d'appréciation forcée sur plusieurs actifs. Bien adapté aux firmes de capital-investissement, bureaux familiaux, acheteurs en échange 1031, syndicateurs et investisseurs recherchant des logements pour travailleurs évolutifs avec plusieurs stratégies de sortie, y compris BRRRR, conservation à long terme, repositionnement locatif et expansion de portefeuille. Plusieurs propriétés génèrent déjà des revenus tout en offrant un potentiel supplémentaire grâce aux rénovations et à l'optimisation des loyers.

Coordonnées pour la location:

Acquire JDF

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-08-10
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États-Unis Investment Properties Indiana Muncie