Plano Commerce de détail à vendre
- Opportunité de location à locataire unique pour le drive-thru Angie’s, avec un bail absolu triple net (NNN) de 20 ans incluant des augmentations annuelles de loyer de 2 % pendant la durée initiale et des augmentations de loyer de 10 % à chaque option de renouvellement de cinq (5) ans (quatre options au total).
- Angie's Food Concepts est une entreprise de restauration rapide intégrée verticalement qui propose des aliments de haute qualité/premium à des prix abordables sous ses quatre marques : Angie's Prime Grill, Angie's Lobster, Angie's Burger et Angie's Chicken. Ce site est un Super Store regroupant les quatre concepts.
- Angie’s exploite actuellement environ 23 emplacements en Arizona, au Nevada et au Texas, avec plus d'une douzaine de nouveaux emplacements prévus pour ouvrir au cours de l'année prochaine.
- Ce bail inclut une garantie personnelle rare pour toute la durée, signée par les fondateurs, Tony et Roushan Christofellis.
- La propriété est située directement en face du projet de réaménagement du Collin Creek Mall, un projet mixte de 1 milliard de dollars développé par Centurion American Development Group. Ce projet comprend environ 1,3 million de pieds carrés de bureaux de classe A, environ 2 300 unités multifamiliales, environ 500 maisons unifamiliales, environ 200 chambres d'hôtel, et des centaines de milliers de pieds carrés supplémentaires pour des espaces commerciaux et de restauration (voir page 9 pour plus de détails) (Source : CollinCreek.com).
- La propriété se trouve à environ 8 minutes au sud du développement mixte Lavon Farms, récemment approuvé. Ce développement de 215 acres prévoit environ 1 052 unités multifamiliales, environ 626 unités résidentielles unifamiliales, 37 acres d'espaces verts, et un développement commercial supplémentaire.
- La propriété est située à environ 8 minutes d'Assembly Park, un nouveau développement mixte dynamique comprenant des bureaux de classe A, environ 304 unités multifamiliales, ainsi que des commerces et restaurants haut de gamme dans un environnement urbain et accessible à pied.
- AT&T, l'une des plus grandes entreprises de télécommunications au monde, a récemment annoncé son intention de déplacer son siège social de Dallas à Plano, où elle développera un nouveau campus de 54 acres.
- La propriété est située en tant que parcelle extérieure de Creekwalk Village, un centre commercial de 169 484 pieds carrés ancré par Michaels, DSW, Petco, Old Navy et Crunch Fitness. Elle est positionnée à un coin stratégique (34 746 pieds carrés) à une intersection éclairée avec une excellente visibilité et façade sur la 15e rue (27 866 véhicules par jour) et juste à l'est de la route US 75 (195 020 véhicules par jour).
- Plano Senior High School (environ 2 258 étudiants) et Vines High School (environ 984 étudiants) sont situées à quelques minutes (Source : US News, Niche).
- Les détaillants nationaux à proximité incluent Home Depot, Target, Costco, Goodwill, EoS Fitness, Hobby Lobby, Floor & Decor, Best Buy, et bien d'autres.
- La propriété bénéficie d'une population dense de 116 214 habitants dans un rayon de 3 miles et d'un revenu moyen par ménage élevé de 122 182 $ (Source : Esri).
