8 Investment Properties à vendre près de Winnetka, CA, USA

7315 Woodley Avenue - 7315 Woodley Ave

Van Nuys, CA 91406

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 1 095 494 $ CAD
• Lot de 0,15 AC

Van Nuys Terrain à vendre

OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEUR / DÉVELOPPEUR ! Propriété rare zonée R3-1 dans un emplacement privilégié de Van Nuys, comprenant un charmant bungalow de style espagnol avec 2 chambres, 1 salle de bain, un garage détaché et une structure de rangement supplémentaire. Cette propriété offre un excellent potentiel pour un réaménagement, une expansion ou un investissement à long terme. La maison existante dispose d'une salle de bain rénovée et d'un panneau électrique récent, ce qui la rend idéale pour une location en attendant de planifier un développement futur. Selon les informations préliminaires et la compréhension du vendeur, la propriété pourrait permettre un développement "By-Right" de jusqu'à 8 unités, ainsi que 2 unités ADU détachées et 1 unité ADU attachée. L'acheteur doit vérifier de manière indépendante tout le potentiel de développement, le zonage, la densité, les directives pour les ADU, les permis et l'utilisation auprès des départements de planification et de construction de la ville de Los Angeles. Les dimensions approximatives du terrain sont de 54’ x 120’. La propriété est connectée à l'eau, au gaz, à l'électricité, aux égouts, aux rues pavées, aux bordures et aux trottoirs. Idéalement située près de l'autoroute 405, de l'aéroport de Van Nuys, du terminal de bus FlyAway, de la poste (USPS), des commerces, des restaurants et des principaux centres d'emploi. Excellente opportunité pour les constructeurs, les investisseurs ou les acheteurs cherchant un potentiel de valorisation future dans un marché locatif à forte demande.

Coordonnées pour la location:

Pinnacle Estate Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-20

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17088 Chatsworth St

Granada Hills, CA 91344

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 618 162 $ CAD
• 2 600 pi²

• Climatisation

Granada Hills Multi-résidentiel à vendre - Western SFV

Kidder Mathews est heureux de présenter la vente du 17088 Chatsworth St, une propriété multifamiliale de quatre unités située à Granada Hills, CA. Cet actif offre un fort attrait résidentiel grâce à un ensemble complet d'aménagements, incluant la climatisation centrale et une gamme complète d'appareils électroménagers, notamment une laveuse et une sécheuse dans chaque unité. Le stationnement constitue un avantage clé, avec deux (2) garages pour deux voitures chacun et quatre (4) espaces de stationnement sous abri. Les unités A et B (au rez-de-chaussée) disposent de stationnement sous abri, tandis que les unités C et D (à l'étage) bénéficient de stationnement en garage. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité sur rue et d'un emplacement pratique en zone urbaine, à proximité de la route d'État 118 et de l'Interstate 405, ainsi que de commerces et commodités répondant aux besoins quotidiens. Le bâtiment est situé au milieu du pâté de maisons sur Chatsworth Street, au nord de Devonshire St et à l'ouest de Balboa Blvd. La propriété est actuellement entièrement occupée avec des loyers en place, offrant une opportunité d'investissement stabilisée. Des concepts potentiels pour des unités supplémentaires ou des ADU (unités d'habitation accessoires) pourraient être envisagés, sous réserve de la vérification par l'acheteur du zonage, de la configuration du lot et des permis nécessaires.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-10

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9015 Owensmouth Ave

Canoga Park, CA 91304

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 7 441 092 $ CAD
• 24 500 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Canoga Park Multi-résidentiel à vendre - Western SFV

David Harrington Matthews Real Estate Investment Services, Inc Licence # 02168060, 01320460 (CA) 2321 Rosecrans Ave., Bureau 1225, El Segundo, CA 90245 (866) 889-0550

Coordonnées pour la location:

Matthews Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-27

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6420–6422 Hanna Ave - 6420 Hanna Ave

Woodland Hills, CA 91303

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 479 399 $ CAD
• 5 242 pi²

Woodland Hills Multi-résidentiel à vendre - Woodland Hills/Warner Ctr

Le groupe Sterman Multi-Family de Marcus & Millichap est heureux de présenter le 6420–6422 Hanna Ave, une communauté de quatre maisons en rangée récemment construite au cœur de Woodland Hills. Construit en 2025, le bien offre environ 5 242 pieds carrés de vie résidentielle moderne sur un terrain de 6 914 pieds carrés, comprenant deux (2) maisons en rangée de trois chambres et deux salles de bain et demie, ainsi que deux (2) maisons en rangée de quatre chambres et trois salles de bain. Chaque unité propose des aménagements spacieux, des patios privés, des finitions haut de gamme et une abondante lumière naturelle, offrant un fort attrait pour les locataires et un entretien minimal à court terme. Situé directement en face de Westfield Topanga & The Village, le bien bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle à pied aux meilleurs restaurants, magasins et divertissements, notamment Target, Starbucks, Fogo de Chão, Fleming’s, CAVA, Shake Shack, Costco et 24 Hour Fitness. Avec l’autoroute 101 à seulement un mile, les résidents profitent d’un accès facile à Warner Center, Calabasas et à l’ensemble de la vallée de San Fernando. La région connaît également une revitalisation significative menée par le propriétaire des Rams de Los Angeles, Stan Kroenke, qui a acquis et redéveloppé des sites majeurs à proximité, y compris le nouveau centre d’entraînement des Rams situé à seulement cinq minutes de la propriété. Les caractéristiques supplémentaires incluent deux places de stationnement par unité, des espaces de vie à concept ouvert, des appareils de cuisine neufs, des ensembles laveuse et sécheuse neufs, des armoires sur mesure, des luminaires design, ainsi que la climatisation et le chauffage central. Combinant son emplacement privilégié avec une construction de premier ordre, le 6420–6422 Hanna Ave représente une opportunité d’investissement attrayante dans le marché locatif très demandé de Woodland Hills. **L’acheteur doit vérifier indépendamment la configuration des unités. La propriété est légalement autorisée en tant que duplex avec deux unités d’habitation accessoires (ADUs). * * Les chiffres relatifs à la superficie du bâtiment et des unités sont approximatifs et peuvent être basés sur des plans architecturaux ou des documents préliminaires. Les dimensions réelles et la superficie louable peuvent varier. Ni le vendeur ni le courtier ne garantissent l’exactitude. L’acheteur doit vérifier indépendamment.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-17

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16037 Gault St

Van Nuys, CA 91406

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 784 484 $ CAD
• 3 671 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Van Nuys Multi-résidentiel à vendre - Western SFV

Vendeur motivé, prix réduit. Propriété bien entretenue comprenant 5 unités sur un terrain de plus de 10 500 pieds carrés, idéal pour une unité d'habitation accessoire (ADU) et autres ajouts. La propriété dispose de 5 garages attenants ainsi que de nombreux espaces de stationnement en surface, ce qui en fait un excellent choix pour une expansion. Toujours occupée et facile à entretenir.

Coordonnées pour la location:

RE/Max LuXe

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-12

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Chateau De Chatsworth - 10200 Lilac Ln

Chatsworth, CA 91311

• Investment Property
• Spécialité à vendre
• 8 819 072 $ CAD
• 4 067 pi²

Chatsworth Spécialité à vendre - Western SFV

Actif stratégique à haut rendement avec une évolutivité intégrée pour atteindre un taux de capitalisation projeté de 7 % (ou plus). Saisissez un actif rare et performant au cœur de la Studio Zone (TMZ). Actuellement exploité à seulement 30 % de sa capacité pour des séjours exclusifs Airbnb et des événements sélectionnés, cette propriété offre une opportunité massive de valeur ajoutée "intégrée". • Rendements immédiats : Profitez d’un potentiel de taux de capitalisation de 7 % (ou plus) avec une gestion minimale. • Potentiel débloqué : Des opportunités de revenus substantielles existent en optimisant la capture des demandes et en développant le modèle actuel de micro-mariages/sessions photo, tout en ajoutant des tournages de productions cinématographiques. • L’avantage TMZ : Stratégiquement situé pour les productions de films, publicités et vidéoclips, offrant un flux de revenus à forte marge avec une demande institutionnelle. Sous une gestion sophistiquée, cette propriété unique en son genre est positionnée pour offrir un retour sur investissement à deux chiffres dès les premières années de détention. RAPPEL TMZ - Être dans la Studio Zone ne se limite pas à "être proche des films" — c’est une question de logistique. Les sociétés de production économisent des sommes importantes sur les tarifs de déplacement syndiqués lorsqu’elles restent dans la TMZ, faisant de cette propriété un emplacement de "premier choix".

Coordonnées pour la location:

THE FIRM

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-14

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4 separate living areas on 1 lot - MOTIVATED - 6402 Graves Ave

Van Nuys, CA 91406

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 473 061 $ CAD
• 2 096 pi²

Van Nuys Multi-résidentiel à vendre - Western SFV

*** ADU ENTIÈREMENT AUTORISÉE *** MAISON INDÉPENDANTE À L'ARRIÈRE *** OPPORTUNITÉ DE VALORISATION *** Bienvenue au 6402 Graves Ave, situé dans le quartier très prisé de Lake Balboa à Van Nuys. Cette magnifique propriété offre une combinaison rare d'espace, de polyvalence et d'emplacement. Avec ses 5 chambres spacieuses et ses 4 salles de bain complètes, cette maison est idéale pour les grandes familles ou les investisseurs. L'un des points forts de cette propriété est l'Unité d'Habitation Accessoire (ADU) entièrement autorisée, offrant une flexibilité pour des revenus locatifs, une suite d'invités ou un logement pour la famille élargie. L'ADU dispose de sa propre entrée privée, cuisine, salle de bain, espace de vie et espace extérieur. Parfait pour des locataires ou des arrangements de vie indépendants. Idéalement située à Lake Balboa, vous profiterez d'un accès facile aux parcs locaux, écoles, commerces, ainsi qu'aux autoroutes 405 et 101, facilitant vos déplacements. Que vous recherchiez une maison ou une solide opportunité d'investissement, cette propriété répond à tous vos besoins. Le vendeur et le courtier du vendeur ne garantissent aucune information concernant la propriété, la superficie, l'utilisation, le zonage ou tout autre aspect de la propriété. L'acheteur et le courtier de l'acheteur doivent effectuer leurs propres vérifications et s'assurer de leur satisfaction.

Coordonnées pour la location:

AREE - American Real Estate Experts

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-13

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Mostly 2 & 3 BRs | 5.28% CAP & 11.7 GRM - 7454 Haskell Ave

Van Nuys, CA 91406

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 821 552 $ CAD
• 12 568 pi²

• Climatisation

Van Nuys Multi-résidentiel à vendre - Western SFV

Marcus & Millichap a le plaisir d'annoncer la possibilité d'acheter le 7454, avenue Haskell, une propriété multifamiliale de 13 logements située dans le quartier Lake Balboa de Van Nuys, en Californie. Dotée de plans d'étage spacieux et d'un ensemble d'unités comprenant presque tous les appartements de deux et trois chambres, la propriété s'étend sur 12 568 pieds carrés bruts. L'immeuble occupe un terrain d'angle près de l'intersection de Sherman Way et de l'avenue Haskell. Le propriétaire actuel a installé une plomberie entièrement en cuivre, remplacé presque toutes les fenêtres de l'immeuble et amélioré le panneau électrique principal. Un nouvel investisseur peut être en mesure d'utiliser les permis existants pour effectuer deux UDA, ce qui peut également éliminer la nécessité de toute réparation de la mise à niveau sismique (l'acheteur doit vérifier). L'intérieur de chaque unité a été rénové avec du carrelage décoratif, des comptoirs en granit et des salles de bains rénovées. La ville de Van Nuys et le nord-est de la vallée de San Fernando ont affiché un taux d'inoccupation de moins de 3 % au deuxième trimestre de 2023. Mis à part les arrondissements denses de New York, ce taux d'inoccupation se situe parmi les plus bas du pays parmi les sous-marchés qui contiennent au moins 60 000 unités. Étant donné que relativement peu de nouveaux projets résidentiels sont prévus pour les deux prochaines années, on s'attend à ce que ces forts taux d'occupation demeurent, au profit des propriétaires locaux.

Coordonnées pour la location:

Marcus and Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-01-09

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