29 LEED Certified Buildings à vendre à Texas, USA

Houston Portefeuille de propriétés à vendre - FM 1960/Hwy 249

Nous vous présentons le portefeuille Chasewood Crossing, une opportunité rare d'acquérir trois immeubles de bureaux de six étages de classe A situés dans le dynamique corridor technologique / secteur Champions de Houston. Chaque bâtiment est équipé de filtres à air MERV 13 pour garantir un air sans particules dans toute la propriété. Des tours de refroidissement jumelées sont installées sur le toit, et un éclairage UV-C est intégré à toutes les unités de traitement d'air pour assurer la stérilisation de l'air et une efficacité germicide. Les échangeurs d'air extérieur et les systèmes de contrôle ont été modernisés pour répondre aux normes exigées par l'ASHRAE. Chaque étage dispose de deux unités de traitement d'air de 40 tonnes avec des systèmes de pointe refroidis à l'eau, et comprend également des fibres optiques auto-réparatrices offrant une fiabilité de 99 %, garantissant une connectivité ininterrompue. Parmi les commodités supplémentaires pour les locataires, on trouve un garage de stationnement à plusieurs niveaux avec un passage couvert menant directement au bâtiment. Chasewood Crossing bénéficie d'un emplacement idéal dans le corridor technologique, avec un accès immédiat à l'autoroute 249, et à quelques minutes de la Beltway 8 et de la Grand Parkway 99. À seulement cinq minutes en voiture de Vintage Park, le centre haut de gamme du nord-ouest de Houston, qui propose des restaurants, des boutiques et des services d'affaires de premier ordre. À proximité se trouve également la réserve Kickerillo-Mischer, qui offre 80 acres de sentiers de marche et de vélo, des quais de pêche et des aires de pique-nique. De plus, d'importants établissements médicaux sont situés à proximité, notamment le Methodist Hospital, Kelsey-Seybold et l'hôpital St. Luke's.

Date de mise en marché :

2025-11-13

Spring Bureau à vendre - FM 1960/Champions

Le bâtiment Austin Bank, situé au 8500 Cypresswood Drive, est entièrement occupé. Il s'agit d'un immeuble de classe B+ construit en 1999, doté de verre réfléchissant écoénergétique et d'une conception en acier à deux étages. Cet espace de bureaux remarquable offre une superficie de 29 703 pieds carrés, est situé sur un terrain de 1,95 acre et dispose d'un stationnement généreux avec un ratio de 4/1000. Le 8500 Cypresswood Drive bénéficie d'un emplacement stratégique entre des axes routiers majeurs, notamment l'autoroute 249, le Beltway 8, l'Interstate 45 et le Grand Parkway 99. Idéalement situé à distance de marche de restaurants, commerces de détail et centres commerciaux. À quelques minutes des boutiques et restaurants haut de gamme de Vintage Park, du parc Kickerillo-Mischer Preserve, des sentiers pédestres de Raveneaux et du parc Meyer.

Date de mise en marché :

2025-06-04

Plano Bureau à vendre

Occasion unique : bâtiment de 11 462 pieds carrés situé sur un terrain de 1,265 acres. Bâtiment autonome de plain-pied avec des bureaux professionnels entièrement aménagés. Le bâtiment est certifié LEED SILVER par le United States Green Building Council. Situé dans le comté de Collin, en pleine croissance rapide, où la population devrait augmenter de 26 %, cet actif est idéalement positionné pour tirer parti de la croissance démographique et économique soutenue.

Date de mise en marché :

2026-07-07

Webster Bureau à vendre - NASA/Clear Lake

Ce bâtiment neuf de classe A, conçu comme une coquille médicale et de bureaux, offre une opportunité rare aux investisseurs à la recherche d’un actif de haute qualité dans l’un des corridors de soins de santé les plus dynamiques de Houston. S’étendant sur 21 696 pieds carrés sur un terrain de 1,48 acre, la propriété est conçue pour une adaptabilité à long terme grâce à une construction en acier, une isolation écoénergétique et une disposition flexible de la coquille. Zoné pour un usage médical de plein droit, le bâtiment est idéal pour les systèmes de santé, les pratiques spécialisées ou les utilisateurs de bureaux professionnels. Située dans le quartier médical de premier plan de Webster, la propriété bénéficie d’une proximité immédiate avec le campus UTMB Clear Lake et HCA Clear Lake, deux des principaux fournisseurs de soins de santé de la région. Le site offre une excellente connectivité avec l’I-45, l’autoroute 3 et le boulevard Bay Area, garantissant un accès pratique pour les patients et le personnel venant de Webster, League City, Friendswood et des communautés environnantes. Avec des données démographiques régionales solides et un réseau robuste de références médicales, cette propriété représente un investissement attrayant dans un marché de soins de santé à forte demande.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-09

Cedar Park Bureau à vendre

Denali Pass Professional Park propose une opportunité exclusive de propriété au sein du dynamique environnement corporatif de Cedar Park. Ce condominium de bureaux de classe A se distingue par une architecture moderne, des intérieurs soigneusement conçus et des finitions haut de gamme, idéales pour les entreprises cherchant à projeter une image professionnelle. L’unité 3, d’une superficie de 2 209 pieds carrés, est entièrement aménagée avec des bureaux privés, une zone de réception et un espace de conférence, offrant une utilité immédiate pour les locataires professionnels, médicaux ou orientés vers les services. Le design contemporain du bâtiment met l’accent sur l’efficacité et l’esthétique, avec des plafonds élevés, des systèmes de construction avancés et une abondance de lumière naturelle. Idéalement situé près de Parmer Lane et à proximité de Whitestone Boulevard, le site bénéficie d’un accès facile à la 183-A et aux principaux corridors reliant Cedar Park, Round Rock et le nord d’Austin. La croissance explosive des zones résidentielles et commerciales environnantes renforce la valeur à long terme de l’actif et la stabilité de l’investissement. Avec des options de propriété limitées dans ce sous-marché très recherché, ce condominium de bureaux s’aligne parfaitement avec les objectifs stratégiques des propriétaires-occupants ou des investisseurs ciblant des environnements d’affaires haut de gamme.

Date de mise en marché :

2026-01-21

Georgetown Bureau à vendre

Dernière phase en vente maintenant. Condo de bureau de premier choix de 1 000 à 2 000 pi² à Georgetown – Vista Office Park – Conception sur mesure adaptée à votre entreprise. Achèvement estimé : 5 à 6 mois Unités temporaires disponibles sur place pendant la construction ! Condo de bureau de 2 000 pi² très visible avec design duplex flexible – deux unités de 1 000 pi² pouvant être combinées ou personnalisées. Comprend des plafonds de 10 pieds, des finitions modernes, un éclairage LED, une salle de bain conforme aux normes ADA, une kitchenette, une réception, un espace de rangement, un accès 24 heures sur 24 et 4 places de stationnement par unité. Pré-câblé pour internet haute vitesse. Emplacement exceptionnel avec plus de 400 pieds de façade sur FM 1460 et un accès facile à IH-35 et SH-130. Idéal pour un cabinet médical, un bureau professionnel ou le siège social d'une petite entreprise.

Date de mise en marché :

2025-12-23

Round Rock Bureau à vendre

Complexe de bureaux en copropriété clé en main, tout neuf, comprenant 13 unités. Chaque unité mesure 876 pieds carrés et comprend une réception, 3 bureaux, une salle de conférence, une salle de repos et une salle de bain. Plafonds hauts, toit en métal, fenêtres écoénergétiques et isolation du grenier. Grand espace de stationnement. À proximité de communautés résidentielles planifiées comme Mayfield Ranch, Sendaro Springs et Vista Oaks. Accès facile à l'I-35 ou à Parmer Lane.

Date de mise en marché :

2025-09-30

Brenham Flex à vendre

±1 520 pi² Installation de bureau/entrepôt près de Brenham High School | Brenham, TX Financement par le vendeur disponible

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-04-16

Arlington Portefeuille de propriétés à vendre - Arlington/Mansfield

Ce prix comprend les deux propriétés situées au 2670 E. Lamar et au 2660 E. Lamar, Arlington, TX. Visibilité de l'Interstate 30 - 200 000 véhicules par jour. Près de l'Interstate 30 et de l'autoroute 360, accès facile. Terrains adjacents disponibles.

Date de mise en marché :

2025-03-17

Houston Bureau à vendre - Southwest Beltway 8

Prix : 400 $/pi² Point d'ancrage au 1er étage : Global One Bank Espaces disponibles pour les 2e et 3e FL Est. Achèvement le 15 mai 2025 Environ 1 mille jusqu'au péage Sam Houston, 5 milles jusqu'à la route 6 et 4 milles jusqu'à Westpark Tollway Situé dans le District international Extérieur en granit, plafonds de 19 pi au premier étage, 8 pi Plafonds intérieurs d'entrée de 10 pi teintés au bois avec Éclairage à DEL partout, économe en énergie

Date de mise en marché :

2024-01-30

Sugar Land Bureau à vendre - E Fort Bend Co/Sugar Land

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-24

Edinburg Bureau à vendre

L'équipe Ficke de Colliers est heureuse de présenter l'occasion exclusive d'acquérir la participation payante dans Cornerstone Professional Park, un complexe de bureaux professionnels multilocataires de 60 920 RSF situé au 2800 W. Trenton Road à Edinburg, au Texas. La propriété est louée à 96,6 % à un loyer diversifié occupé par deux organismes du gouvernement fédéral, une institution financière nationale, une organisation de soins gérés par Fortune 500 et des fournisseurs de soins de santé régionaux. L'actif est ancré par le bureau local de Rio Grande Valley des Services de citoyenneté et d'immigration des États-Unis, le seul bureau local de l'USCIS desservant une région de six comtés dans toute la vallée du Rio Grande. Délocalisée ici en juin 2024 après une fusion délibérée de l'ancienne installation de Harlingen, cette suite a été spécialement sélectionnée et construite à cet effet. 63 employés fédéraux traitaient environ 80 rendez-vous par jour et organisaient des cérémonies de naturalisation pour environ 500 nouveaux citoyens chaque mois. Avec une durée de 15 ans jusqu'en 2039 et aucune autre solution comparable dans le sous-marché, cette suite représente l'une des locations fédérales les plus intégrées sur le plan opérationnel dans le sud du Texas. La présence fédérale est encore renforcée par un bail du CBP nouvellement signé à compter de 2027, plaçant les procès-verbaux de l'agence depuis la frontière entre les États-Unis et le Mexique dans le corridor d'application de la loi frontalier le plus actif du pays. La propriété est située à l'intersection des chemins W. Trenton et McColl, en face de l'un des principaux corridors artériels d'Édimbourg, au cœur du quartier médical de la ville. South Texas Health System Edinburg, un hôpital régional de 202 lits et quatre fois désigné par l'U.S. News Best Regional Hospital, ancre le corridor environnant et suscite une demande soutenue de la part des locataires des soins de santé, des cliniques et des agences fédérales qui peuplent ce sous-marché. La co-implantation des South Texas Health System Clinics en tant que locataire à Cornerstone reflète davantage la position de l'immeuble en tant que carrefour naturel pour les occupants institutionnels desservant la vallée du Rio Grande.

Date de mise en marché :

2026-06-04

Houston Bureau à vendre - Katy Freeway West

Tour de bureaux de classe AA de premier plan dans le dynamique Energy Corridor de Houston. Abritant le siège mondial de Baker Hughes, cet immeuble de 28 500 mètres carrés certifié LEED Gold est loué à 99,2 % à une liste variée de locataires. La propriété fait partie des développements de bureaux Energy Center situés dans l'Energy Corridor, qui affichent actuellement un taux d'occupation de 98 % pour l'ensemble des cinq propriétés.

Date de mise en marché :

2026-05-13

Austin Portefeuille de propriétés à vendre - Far Northwest

Four Points I & II représente une opportunité d'investissement dans un complexe de bureaux à deux bâtiments situé dans le nord-ouest d'Austin, offrant un total de 192 396 pieds carrés répartis sur des immeubles de trois étages. Actuellement occupé à 16 %, ce bien immobilier présente un potentiel significatif pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur cherchant à repositionner l'actif et à tirer parti de la croissance de la demande à long terme. Construit en 2008, le projet se distingue par son design moderne et son intégrité structurelle, réduisant les besoins immédiats en capital tout en offrant des configurations adaptables pour des utilisateurs uniques ou multiples. La propriété propose de nombreuses commodités sur place, notamment une salle de sport avec douches, des commerces de détail et des restaurants à moins de deux miles, ainsi qu'un accès à pied à des attractions extérieures comme le lac Travis et la réserve naturelle de Balcones Canyonlands. De plus, la propriété est certifiée LEED, garantissant des opérations écoénergétiques et durables. Chaque étage offre des plateaux de 33 000 pieds carrés hautement efficaces, permettant une planification flexible des espaces. Située dans une zone en pleine expansion, le corridor 2222 et 620 attire des employeurs technologiques majeurs tels qu'ARM et NXP, générant une forte demande pour des environnements de bureaux de qualité. Avec aucun nouveau projet de construction prévu dans ce sous-marché dans un avenir proche, cette offre représente une opportunité rare d'acquérir des actifs de bureaux de qualité institutionnelle dans l'un des emplacements les plus prisés d'Austin.

Date de mise en marché :

2026-04-21

Round Rock Portefeuille de propriétés à vendre

Mathias Partners a été mandaté en exclusivité pour présenter une opportunité rare d'acquérir un campus corporatif de ±14,115 acres situé dans le marché en forte croissance d'Austin / Round Rock, Texas. L'offre comprend (i) un campus de bureaux de classe A de 304,810 pieds carrés, composé de deux bâtiments de cinq étages reliés par une structure centrale d'aménagement et une cour, ainsi que (ii) un terrain adjacent de ±5,37 acres disponible pour un futur développement. Page de l'offre : https://platform.reverecre.com/project/2ff1ea10-3cc6-4dd5-812b-340ada78fbc5

Date de mise en marché :

2026-03-26

Spring Bureau à vendre - The Woodlands

Marcus & Millichap est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir un intérêt en pleine propriété dans un parc d’affaires ultramoderne récemment achevé, offrant un potentiel de valorisation, situé à Spring (Houston MSA), Texas. Les bureaux sur Dowdell se trouvent à l’intersection de Kuykendahl Road, une artère majeure reliant The Woodlands, Texas, à la Grand Parkway (Highway 99, le dernier périphérique extérieur de Houston), et Dowdell Road. La population croissante de la région offre aux locataires du parc d’affaires un accès à une multitude de commodités. Les bureaux sur Dowdell représentent un parc d’affaires moderne et récemment construit, situé dans l’un des corridors suburbains à la croissance la plus rapide du nord de Houston, offrant aux investisseurs un portefeuille diversifié de locataires composé de 11 entreprises. La propriété est louée à 73,70 % et se compose de neuf (9) bâtiments de bureaux indépendants, construits avec des matériaux de haute qualité, des systèmes écoénergétiques et des intérieurs prêts à l’emploi qui attirent des utilisateurs professionnels et médicaux recherchant des suites privées avec un accès direct à un vaste stationnement en surface, sans avoir à naviguer dans de grands garages ou ascenseurs. Les bureaux sur Dowdell constituent un concept de bureau éprouvé pour les décideurs suburbains de la région qui souhaitent un bureau proche de leur domicile. L’emplacement stratégique à proximité des grandes artères soutient une demande constante, tandis que le format de petites suites s’aligne sur un segment résilient du marché des bureaux qui continue de bien performer malgré la faiblesse des immeubles de bureaux multi-locataires de taille moyenne. Avec des loyers compétitifs, des besoins limités en dépenses d’investissement et une variété de tailles de suites, cet actif offre une opportunité équilibrée aux investisseurs recherchant des revenus prévisibles, une infrastructure moderne et une exposition à un marché suburbain en pleine croissance.

Date de mise en marché :

2026-03-25

San Antonio Bureau à vendre - North Central

Une opportunité exceptionnelle de valorisation grâce à la location d'un rare immeuble de bureaux urbain créatif, nécessitant peu d'améliorations locatives et de dépenses en capital. Finesilver offre un stationnement couvert gratuit rare et abondant, une grande visibilité sur les routes du centre-ville, de faibles frais d'exploitation et une exposition à l'un des secteurs commerciaux à la croissance la plus rapide du centre-ville de San Antonio.

Date de mise en marché :

2026-03-10

Friendswood Bureau à vendre - NASA/Clear Lake

- ± 5 000 pi² occupés (bail à long terme en place) - Peut être rendu disponible - ± 5 000 pi² disponibles pour occupation au T4 2026 - ± 2,06 acres au total - Opportunité pour utilisateur/investisseur - ± 5 000 pi² occupables, pouvant être entièrement meublés - Construction de 2008 / Rénovation en 2018 - 90 espaces de stationnement au total – 25 places de stationnement couvertes - Construction certifiée Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) Platine

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-24

Sealy Flex à vendre - Austin County

10,83 acres à vendre avec une structure en dôme de ±31 629 pi² disponible.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-01-21

San Antonio Bureau à vendre - North Central

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur du charmant et historique quartier Monte Vista de San Antonio. Cette propriété à usage mixte offre une configuration polyvalente avec environ 7 699 pieds carrés d'espace sur un terrain généreux de ±0,47 acre. Située à l'angle sud-ouest de McCullough Avenue et E. Mistletoe Avenue, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de The Pearl, Olmos Park et du centre-ville de San Antonio. Vous y trouverez un bâtiment bien entretenu comprenant ±1 788 pieds carrés d'espace autonome pour un restaurant et ±5 911 pieds carrés de bureaux professionnels. Idéal pour les propriétaires-utilisateurs cherchant à générer des revenus locatifs, la propriété a été modernisée avec des rénovations telles que l'éclairage écoénergétique, des fenêtres mises à jour et de nouveaux revêtements de sol. Avec environ 15 bureaux répartis sur deux étages, cet espace offre une flexibilité pour divers usages commerciaux, professionnels ou de détail. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un bien immobilier emblématique dans le quartier Monte Vista. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette propriété unique.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-02

San Antonio Bureau à vendre - Northwest

La propriété en question est un immeuble de bureaux de sept étages (incluant un niveau de sous-sol) d'une superficie de 111 967 pieds carrés, situé au 6061 IH 10 à San Antonio, Texas. Construit en 1976, le bâtiment est implanté sur un terrain de 4,41 acres et est complété par un garage de stationnement de 156 984 pieds carrés situé derrière la structure principale. Il offre environ 81 470 pieds carrés de surface locative nette répartis entre les 2e et 6e étages, à l'exclusion d'un centre de données dédié au 3e étage. La propriété est équipée de systèmes de bâtiment fiables, comprenant sept unités de traitement d'air et deux refroidisseurs, tous entretenus professionnellement par DSI, ainsi que deux ascenseurs pour passagers et un monte-charge entretenus par Schindler. Le système de toiture multicouche est maintenu par Empire Roofing, garantissant une durabilité à long terme. Une installation solaire entièrement détenue, composée de 190 panneaux totalisant 49,94 kW, a permis une réduction estimée de 23 % des coûts d'électricité grâce à des améliorations mécaniques récentes. Le bâtiment bénéficie également d'un bail pour une antenne de téléphonie cellulaire sur le toit, générant des revenus supplémentaires et en vigueur jusqu'en 2028. Récemment, un éclairage DEL écoénergétique a été installé dans le garage de stationnement, améliorant la visibilité et réduisant les coûts d'exploitation. De plus, le mobilier existant dans le bâtiment restera inclus avec la propriété. Avec une infrastructure robuste, des systèmes modernisés et un emplacement stratégique à seulement 10 minutes de l'aéroport international de San Antonio, cet actif représente une opportunité attrayante pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires recherchant efficacité, accessibilité et valeur à long terme. Prix compétitif, contactez les courtiers pour plus d'informations sur le prix.

Date de mise en marché :

2025-08-12

El Paso Bureau à vendre - East

Actif de bureau de classe A à El Paso, TX – The Courtyard Désormais disponible à l'acquisition, The Courtyard est un immeuble de bureaux multi-locataires de classe A, stratégiquement situé au cœur du corridor commercial florissant d'El Paso. Cet actif de ±74 800 pi² représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété performante, récemment rénovée, qui allie des fondamentaux solides, une qualité institutionnelle et un potentiel de valorisation à long terme. Emplacement stratégique et accessibilité Situé à moins d'une minute de l'I-10 et à seulement cinq minutes de l'aéroport international d'El Paso, The Courtyard offre une accessibilité inégalée tant pour les locataires que pour leurs clients. La propriété se trouve directement derrière le très fréquenté Cielo Vista Mall—l'une des destinations de vente au détail les plus importantes de la région—assurant une proximité avec des restaurants, des détaillants nationaux et d'autres moteurs d'affaires. Actif récemment rénové, prêt à emménager Rénové au cours des deux dernières années, l'immeuble présente des espaces communs modernisés, des salles de bain haut de gamme, des finitions intérieures raffinées et des œuvres d'art soigneusement sélectionnées, créant un environnement professionnel et haut de gamme. Les locataires bénéficient d'une structure de bail brut tout compris, simplifiant les dépenses d'exploitation et améliorant la prévisibilité des revenus pour le propriétaire. Opérations durables et écoénergétiques The Courtyard est en cours de transition vers la certification Energy Star, améliorant ainsi sa performance énergétique et positionnant l'actif comme un investissement durable en phase avec la demande croissante en matière d'ESG. Ces initiatives se traduisent par des économies de coûts pour les locataires et des économies opérationnelles à long terme pour le propriétaire. Expérience locataire et design La propriété propose des bureaux spacieux—dont beaucoup avec de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle et offrant des vues—contribuant à un environnement de travail lumineux et productif. Des espaces extérieurs communs aménagés et une cour centrale paysagée offrent des lieux accueillants pour les pauses, les réunions informelles et l'engagement des locataires. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un actif de bureau prestigieux dans un marché en pleine croissance avec une concurrence limitée en classe A. The Courtyard offre à la fois stabilité et potentiel de croissance, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs recherchant des flux de trésorerie et une appréciation à long terme. Pour les prix, les informations financières et un mémorandum complet, veuillez contacter : 915-858-3100

Date de mise en marché :

2025-06-16

Buda Flex à vendre - Hays County

Développement de condominiums flexibles de nouvelle construction. 1 800 SF et plus. Design moderne avec vitrine vitrée et portes enroulables en verre. Possèdez votre propre espace ! Appelez le courtier pour discuter des prix. Options de finition flexibles, y compris une mezzanine pour augmenter le SF.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2024-11-12

El Paso Bureau à vendre - CBD

La WestStar Tower est un espace de bureaux à El Paso, au Texas, qui est englobé par un centre-ville animé riche de restaurants et de divertissements. Le 14e étage en vedette est doté de nombreux équipements de construction et de baies vitrées offrant une quantité généreuse de lumière naturelle et des vues panoramiques remarquables.

Date de mise en marché :

2024-08-02