25 Life Science Properties à vendre à Colorado, USA

Colorado Springs Industriel à vendre - Northwest

Saisissez l'opportunité de prendre le contrôle de l'un des développements industriels les plus importants jamais construits au Colorado. Le 1615 Garden of the Gods est un campus de calibre institutionnel prêt pour une mise sur le marché rapide et une création de valeur immédiate pour les locataires, les opérateurs et les investisseurs axés sur la valeur ajoutée. Construit par Intel à l'apogée de sa domination mondiale, cette installation de haute technologie s'étend sur 30,88 acres et offre plus de 700 000 pieds carrés d'espace conçu pour des opérations critiques à grande échelle. Elle dispose de 70 mégawatts de puissance, extensibles à 90 ou plus, d'une dalle évaluée à 500 PSF, de hauteurs libres allant de 21 à 46 pieds, d'une infrastructure logistique optimisée, de 120 000 pieds carrés d'espace de salle blanche ininterrompu, de systèmes mécaniques, électriques et de refroidissement de premier ordre, ainsi que d'une connectivité fibre optique à haute vitesse. Les opérations sont sécurisées grâce à des alimentations électriques doubles, un périmètre clôturé avec accès surveillé et des systèmes de protection incendie haut de gamme. Cet environnement riche en infrastructures permet aux utilisateurs de gagner entre 24 et 48 mois par rapport à un développement sur terrain vierge et réduit les risques liés à l'augmentation des coûts de construction, aux pénuries de main-d'œuvre et de matériaux, ainsi qu'aux retards réglementaires ou liés aux services publics. Colorado Springs offre un avantage concurrentiel avec des tarifs d'électricité inférieurs de 12 % à la moyenne nationale, des politiques favorables aux entreprises et une infrastructure en expansion pour les services publics et la fibre optique. La région bénéficie d'une main-d'œuvre jeune, croissante et éduquée, alimentée par des universités STEM à proximité et d'importantes installations militaires. Elle abrite également un secteur technologique et de défense de premier plan, ancré par Boeing, Lockheed Martin et Northrop Grumman. Une connectivité directe à l'Interstate 25, à l'aéroport de Colorado Springs et aux lignes ferroviaires voisines garantit une logistique efficace, positionnant ce campus comme un centre stratégique pour les opérations industrielles avancées.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-05-05

Louisville Terrain à vendre - Boulder County

Terrain vacant de 1,22 acre facilement accessible, situé à un coin de rue, ce qui en fait un emplacement attrayant pour l'un des derniers lots aménageables dans le Colorado Tech Center (CTC). Ce lot est idéal pour un propriétaire occupant souhaitant construire sur mesure, car il bénéficie du zonage de superposition PCZD-I de la ville de Louisville, qui permet une large gamme d'utilisations commerciales. S'étendant sur plus de 400 acres, le CTC est le plus grand parc commercial et industriel de Louisville. De nombreux bâtiments du CTC sont conçus pour accueillir toutes les facettes d'une entreprise sous un même toit, intégrant harmonieusement bureaux, fabrication et entreposage. Plus de 100 000 $ ont été dépensés pour les plans architecturaux, le PUD et l'approbation. Les propriétaires disposent de plans architecturaux approuvés, validés par la ville et le comté. Chaque partie doit mener sa propre enquête indépendante et sa diligence raisonnable. Toute partie envisageant ou sous contrat ou en séquestre pour une transaction est encouragée à vérifier toutes les informations et à effectuer ses propres inspections et enquêtes, y compris par l'intermédiaire de professionnels indépendants tiers appropriés choisis par cette partie. Le propriétaire est un agent immobilier agréé dans l'État du Colorado.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-01-10

Boulder Bureau à vendre

Actuellement en état brut, le 1800 30th Street offre 17 510 pieds carrés d’espace hautement adaptable, idéal pour des bureaux flexibles et créatifs ou une utilisation en laboratoire léger. La disposition ouverte constitue une toile vierge pour des améliorations personnalisées par les locataires, permettant une construction efficace adaptée à une variété de besoins. Situé à seulement 10 minutes du Pearl Street Mall, la propriété bénéficie d’une excellente visibilité le long de Foothills Highway, d’opportunités de signalisation monumentale et d’un stationnement sur place en abondance - un avantage rare au centre de Boulder. Elle se trouve également à 1 mile de la station Boulder Junction Depot Square RTD et à distance de marche d’une station BCycle Bikeshare, offrant un accès pratique multimodal. Les locataires profiteront également de vues magnifiques sur les Flatirons, qui enrichissent l’environnement de travail. Positionné dans l’un des marchés d’innovation les plus dynamiques du pays, le 1800 30th Street se trouve au cœur de la communauté florissante des sciences de la vie et de la technologie de Boulder, qui abrite des entreprises de premier plan dans les domaines de la biotechnologie, de la technologie médicale, des technologies propres et des logiciels. Grâce à son emplacement stratégique, sa visibilité et sa flexibilité, cette propriété représente une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur ou un locataire à la recherche d’un espace moderne et sur mesure au cœur du corridor d’innovation de Boulder.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-04

Broomfield Flex à vendre - Broomfield County

Le 11130 Broomfield Lane est idéalement situé dans le parc d'affaires Dry Creek de Broomfield, offrant une installation industrielle hautement fonctionnelle avec une flexibilité exceptionnelle. Le zonage permet une large gamme d'utilisations, y compris la fabrication légère, l'assemblage, l'entreposage, la recherche et le développement, ainsi que les bureaux professionnels. Le bâtiment peut facilement être divisé en jusqu'à quatre unités, offrant une adaptabilité pour une occupation multi-locataires. Avec un espace adaptable prêt pour un aménagement personnalisé et un emplacement privilégié le long du corridor Denver–Boulder, la propriété offre une opportunité exceptionnelle pour une large gamme d'entreprises de s'établir ou d'étendre leurs opérations. De plus, il est possible d'acquérir des bâtiments supplémentaires au sein du parc d'affaires Dry Creek.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-12-02

Broomfield Flex à vendre - Broomfield County

Le 11120 Broomfield Lane est idéalement situé dans le parc d'affaires Dry Creek de Broomfield, offrant une installation industrielle hautement fonctionnelle avec une flexibilité exceptionnelle. Le zonage permet une large gamme d'utilisations, y compris la fabrication légère, l'assemblage, l'entreposage, la recherche et développement, et les bureaux professionnels. Le bâtiment peut facilement être divisé en jusqu'à quatre unités, offrant une adaptabilité pour une occupation multi-locataires. Avec un espace adaptable prêt pour un aménagement personnalisé et un emplacement privilégié le long du corridor Denver–Boulder, la propriété offre une opportunité exceptionnelle pour une large gamme d'entreprises souhaitant établir ou étendre leurs opérations. De plus, il est possible d'acquérir des bâtiments supplémentaires au sein du parc d'affaires Dry Creek.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-12-02

Evergreen Flex à vendre - Clear Creek County

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-12-01

Erie Flex à vendre - Weld County

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-10-17

Erie Flex à vendre - Weld County

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-10-17

Erie Flex à vendre - Weld County

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-10-17

Broomfield Portefeuille de propriétés à vendre - Broomfield County

- Trois bâtiments flexibles à un étage avec bureaux haut de gamme, laboratoire, fabrication et entrepôt - Entièrement loués avec une durée moyenne pondérée des baux de 4 ans et un revenu net d'exploitation de 1 178 310 $ la première année - Rénovations achevées de 2019 à 2024 dans tous les bâtiments - Mélange diversifié de locataires dans la technologie, la fabrication de dispositifs, la santé, l'ingénierie et la R&D - Chargement à quai et au niveau du sol; entièrement équipé de gicleurs; contrôle climatique partout - Hauteurs libres de 14 à 16 pieds, plafond de 18 pieds, service électrique triphasé 480/277 V - Stratégiquement situé dans le parc d'affaires Interlocken, pratique pour Denver et Boulder - Stationnement abondant avec un ratio de 3,5:1 000, accès au système de transport en commun RTD et aux sentiers multi-usages - Zone riche en commodités avec un aéroport, hôtel et complexe de golf, restaurants et commerces à proximité immédiate

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-09-30

Evergreen Flex à vendre - Clear Creek County

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-09-22

Colorado Springs Bureau à vendre - Greater CBD

SVN est heureux de présenter Cascade Station, une propriété de bureaux unique offrant une réelle flexibilité pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs cherchant un projet de réutilisation adaptative. La propriété a historiquement été pleine, mais 2 des meilleures suites du bâtiment viennent de se libérer - parfait pour un utilisateur qui peut bénéficier des revenus des locataires existants. Conçu par John P. Nelson dans les années 1980 pour ressembler à une gare du 19e siècle, le bâtiment se distingue par son caractère historique, avec des sections récupérées de l'ancienne gare de Manitou Springs. Un financement par le vendeur est disponible pour un acheteur qualifié. Cascade Station est situé au cœur du centre-ville de Colorado Springs. L'adresse privilégiée de l'avenue Cascade offre un accès facile à l'I-25, aux grandes artères de la ville et à une base croissante de commodités. À seulement un pâté de maisons du stade Weidner Field et à 4 pâtés de maisons du palais de justice du comté d'El Paso, la propriété bénéficie d'un accès facile au quartier en pleine expansion du centre-ville et est entourée d'un mélange de restaurants, de commerces de détail et de nombreux nouveaux développements multifamiliaux. Cascade Station est à quelques minutes du cœur vibrant de la ville, du Colorado College et des parcs locaux. Avec un fort trafic de passage et un emplacement accessible à pied, cette adresse offre à la fois commodité et grande visibilité pour les entreprises et les locataires. Cascade Station se trouve dans la zone d'entreprise de Pikes Peak, ce qui rend les entreprises à but lucratif opérant ici éligibles à des crédits d'impôt sur le revenu de l'État du Colorado. Ces incitations s'appliquent à une gamme d'activités, y compris l'achat d'équipement, l'embauche et la formation d'employés, la recherche et le développement, et plus encore.

Date de mise en marché :

2025-08-28

Evergreen Flex à vendre - West Denver

Une opportunité d'investissement exceptionnelle à Evergreen, CO. Ce bâtiment indépendant de 10 229 pieds carrés est entièrement loué à un seul locataire opérant actuellement dans la fabrication et la distribution de matériel médical. Construit en 1979 et largement rénové en 2017, la propriété offre une configuration flexible qui répond à une variété de besoins opérationnels. Zoné P-D, il est situé sur un terrain spacieux avec vue sur les montagnes et un stationnement abondant. Avec des revenus solides en place et une adaptabilité à long terme, cette propriété représente une opportunité attrayante dans un marché très recherché des contreforts.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-08-08

Longmont Industriel à vendre - Weld County

Espace de production prêt à emménager et entrepôt – Propriétaire peut occuper 6 500, 10 000 ou 16 500 pi² Unité A (10 000 pi²) : – Bureau à l'avant, espace de production, entrepôt, salle de repos et salles de bain avec douche – Planchers scellés, CVC complet, conduites d'air, drains de sol, gicleurs d'incendie et éviers multiples – Espace de production conforme cGMP / Biologique / SQF – Chargement au niveau du sol et à quai avec niveleur et balance pour palettes – Disponible immédiatement pour un propriétaire/utilisateur ou à louer Unité B (6 500 pi²) : – Espace de bureau à l'avant, cuisine, salles de bain privées – Entrepôt avec accès au sol et chargement à quai – Disponible le 1er mars 2026 pour un propriétaire/utilisateur ou à louer Caractéristiques du bâtiment : – Puissance élevée (440v / 1200 ampères) avec transformateur dédié – Lumière naturelle dans les bureaux et les zones de fabrication – Accès pratique à l'Interstate 25, à l'autoroute 287 et aux commodités locales – Zonage PUD flexible permettant tout usage dans les zones C-3 et I-1 du comté de Weld

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-05-06

Aurora Flex à vendre

Condos bureau/entrepôt de 2 000 pi² à vendre/louer À vendre pour seulement 400 000 $ À louer pour seulement 3 000 $/mois MG* Zoné I-1 industriel dans la ville d'Aurora (comté d'Arapahoe) Puissance électrique élevée disponible Dispose d'une porte d'accès de 10'x10' avec une hauteur libre de 13'-14' Les frais d'association sont de seulement 471,58 $ par mois Les taxes foncières sont d'environ 8 556 $ par an Idéal pour les activités liées au cannabis, la réparation automobile ou les usages généraux de bureau/entrepôt.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-04-16

Arvada Bureau à vendre - Northwest Denver

Propriété d'investissement pour utilisateur-propriétaire ou à valeur ajoutée - Bâtiment indépendant comprenant des bureaux modernes, des espaces flexibles/laboratoires, un entrepôt avec quai de chargement, des douches et un bâtiment de stockage extérieur - Plan d'étage adapté pour un seul ou plusieurs locataires, offrant des options pour une occupation par le propriétaire ou une revalorisation locative - Espace bureau au 2e étage (~10 000 pi²) entièrement rénové pour Regus Co-Working; le propriétaire peut l'occuper, maintenir un accord de partage des bénéfices ou mettre fin à l'accord et relouer - Espace flexible au 1er étage (~4 000 pi²) avec toilettes privées et cuisine, actuellement disponible pour occupation par le propriétaire ou pour location - Stationnement abondant avec un ratio de 3:1 000, incluant 10 espaces couverts - Commodités extérieures et sentiers de randonnée/vélo à quelques pas dans Broad Lake Park - Nombreuses commodités à proximité, notamment Sprouts, King Soopers, Kohl’s, McDonald’s et Buffalo Wild Wings accessibles à pied

Date de mise en marché :

2025-05-09

Aurora Industriel à vendre

TRP Laboratories | Bail à long terme net absolu avec augmentations annuelles de 3,50 % | Leader en sciences du transport | Situé dans un centre industriel et manufacturier clé | À proximité des autoroutes principales | Zone densément peuplée et aisée | À quelques minutes de l'aéroport international de Denver, de l'hôpital UCHealth University of Colorado et de la base de la Force spatiale Buckley Courtier du Colorado : Adam Lewis | 1144 15th St., Suite 2150 Denver, CO 80202 | Tél : (303) 328-2000 | Numéro de licence : ER.100091205 | Numéro de licence de l'entreprise : EC. 100048709 | Adam.Lewis@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-04-09

Golden Flex à vendre - West Denver

Cette installation de 50 646 pieds carrés située dans le prestigieux Coors Technology Center à Golden, CO, s'étend sur 6,11 acres et bénéficie d'un zonage PUD généreux, ce qui en fait une acquisition optimale pour un propriétaire/utilisateur ou une vente d'investissement.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-04-03

Evergreen Flex à vendre - Clear Creek County

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2024-11-12

Westminster Terrain à vendre - Northwest Denver

Avison Young a le plaisir d'annoncer une occasion de développement unique à Westminster, au Colorado. Ce site privilégié est situé sur l'autoroute 36 entre Denver et Boulder, niché entre l'hôtel DoubleTree et la gare Park N Ride/Bus. Le site s'étend sur 63 520 pieds carrés (1,45 acre) de terrain, ce qui le rend idéal pour le développement de plusieurs nouvelles marques hôtelières. Plusieurs options d'image de marque disponibles, Courtyard by Marriott, TownePlace Suites, StudioRes by Marriott, Hyatt Studios, ECHO by Wyndham et plus encore. Développement d'unités planifiées du PUD zoné. Principales utilisations ; Principales utilisations : Bureaux professionnels ; Recherche et développement ; Installations médicales Utilisations secondaires ; Hôtel (2 à 6 étages autorisés plus haut à côté de l'autoroute) ; Fabrication ; Nuitées ; Installations de réadaptation ; Hospice ; Établissements de soins infirmiers et de soins de longue durée .

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-10-04

Fort Collins Industriel à vendre - Fort Collins/Loveland

Immeuble flexible et industriel unique en acier à locataire unique situé dans un emplacement pratique au sud de Fort Collins ! Actuellement aménagé avec une zone de vente au détail/salle d'exposition, un espace de travail, un espace d'entreposage et un entrepôt

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2024-09-19

Littleton Flex à vendre - Outlying Douglas County

Bâtiment de bureaux et d'entrepôts autonomes avec petite cour clôturée À VENDRE PRIX DE VENTE : 2 750 000$ FTS disponibles : 12 738 SF Taille du site : 0,58 AC Année de construction : 1999 Type : Bureau/Entrepôt Chargement : 1 porte à quai haute, 1 porte d'entrée (12 pi x 12 pi) Hauteur dégagée : 18 pi Stationnement : 18 stalles Puissance : Épente (TBV) Impôts : 44 611$ (2024) FAITS SAILLANTS DE LA PROPRIÉTÉ - Propriété bien entretenue avec des améliorations de bâtiments faites en 2017 - Petite cour clôturée pour entreposage extérieur - Chargement à quai et chargement par entraînement - Espace de laboratoire existant avec drains de plancher - Occasion rare de posséder dans le sous-marché désirable du Sud-Ouest avec immidate accès aux autoroutes 85 et C-470

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2024-07-29

Longmont Flex à vendre

À travers les bois et à côté de la voie verte, il y a 11 680 pieds carrés d'espace de bureau flexible fonctionnel et bien éclairé à Longmont. Cette propriété offre un mélange d'espace de laboratoire/atelier, de bureaux, de salles de conférence et de salles de repos. Profitez du zonage le plus permissif de Longmont pour faire fonctionner votre entreprise. Et, même si vous pourriez être caché et hors de vue, vous vous sentirez à peine « le long du ruisseau ! Après tout, il y a des espaces ouverts (et Left Hand Brewing) à seulement une courte promenade pittoresque. Disponible à la location en août, mais n'attendez pas trop longtemps ou vous pourriez vous retrouver à pleurer une rivière !

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2023-10-13

Colorado Springs Bureau à vendre - North

• Excellente opportunité propriétaire/utilisateur consistant en un immeuble de bureaux de deux étages avec entrepôt et laboratoire. • Grandes salles de conférence et de réunion • Bureaux périmétriques avec fenêtres et lumière naturelle • Situé au cœur du parc de recherche de Pikes Peak avec un accès pratique aux sentiers pédestres et cyclables et aux commerces • Facilement accessible depuis la I-25 par le chemin Garden of the Gods et le boulevard Rockrimmon sorties. • Zonage BP flexible • Niveau élevé de finitions intérieures • Aires cuisine/pauses à chaque niveau • Espace de laboratoire Le vendeur peut louer ou libérer en tant que partie de la vente

Date de mise en marché :

2023-02-02