24 Life Science Properties à vendre à Massachusetts, USA

Oxford Terrain à vendre - Outlying Worcester

33-35 Sutton Avenue, Oxford, Massachusetts, offre une rare opportunité de terrain commercial comprenant trois parcelles contiguës totalisant 6,15 acres, incluant 33 Sutton Avenue, 35 Sutton Avenue et 7 Lind Street. Le site dispose de terrains dégagés et nivelés, ainsi qu’un bâtiment en acier de 5 000 pieds carrés actuellement exploité comme atelier de réparation automobile, équipé d’un atelier, d’un bureau privé et de sanitaires. Avec 5,57 acres zonés pour usage commercial autoroutier, cet actif permet une large gamme de développements commerciaux, de détail, industriels, automobiles ou à usage mixte. Une façade exceptionnelle, une forte visibilité et un accès immédiat à l’autoroute positionnent 33-35 Sutton Avenue comme une opportunité remarquable pour les investisseurs ou utilisateurs propriétaires cherchant des sites à forte visibilité dans un corridor commercial en pleine expansion. Situé juste à la sortie de l’Interstate 395 à la sortie 7A/B, cet actif offre une connectivité régionale inégalée, avec un accès direct à l’Interstate 90 (Mass Pike), l’Interstate 290 et les routes principales menant à Worcester, Springfield, Providence et la région du Grand Boston. Le nœud commercial environnant est ancré par des détaillants nationaux de renom, tels que McDonald’s, The Home Depot, Dunkin’ et Dollar Tree, qui attirent un trafic constant et renforcent la solidité du commerce de détail dans la région. Le marché dessert une base de population robuste de 210 000 résidents et 72 000 employés de jour supplémentaires, soutenus par 2,7 milliards de dollars de dépenses annuelles des consommateurs, dans un rayon de 10 miles. La position d’Oxford au sein du sous-marché de Worcester continue de gagner en dynamisme alors que la région connaît une croissance significative, stimulée par l’accessibilité financière, l’expansion des secteurs médicaux et biotechnologiques, et l’intérêt croissant provenant de la demande périphérique de la région de Boston. Cet emplacement stratégique offre une flexibilité pour le développement futur et un potentiel à long terme alors que l’activité commerciale s’intensifie le long du corridor de l’Interstate 395. En tant que l’une des rares offres de terrains contigus de grande taille disponibles dans cette zone à forte croissance, 33-35 Sutton Avenue représente une opportunité convaincante de façonner une destination commerciale de premier plan au cœur du centre du Massachusetts.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-08

Plymouth Bureau à vendre - Route 3 South

Condo médical de 2 272 pi² Plusieurs salles d'examen, bureaux, comptoir de réception, salle d'attente et espace de laboratoire Deux salles de bain dans la suite Idéal pour un propriétaire utilisateur Mélange de locataires médicaux déjà établi dans l'immeuble Accès par ascenseur Stationnement abondant

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-06

West Springfield Bureau à vendre - Hampden County

Cette propriété se compose d'une seule parcelle divisée en deux sous-divisions distinctes, fusionnées en 2023. La propriété accessible depuis la rue Westfield couvre une superficie de 18 182,11 pieds carrés et comprend un immeuble de bureaux commerciaux à deux niveaux, offrant un total de 6 636 pieds carrés d'espace de bureau, ainsi qu'un grand stationnement asphalté. La parcelle contiguë, non aménagée, s'étend sur 19 716,57 pieds carrés et dispose d'une façade de 74 pieds sur la rue Burke. La superficie totale est d'environ 0,89 acre. La façade du bâtiment, en brique, a été impeccablement entretenue et est en excellent état, avec un entretien différé minimal. Les dossiers indiquent une rénovation intérieure complète en 2013, qui a modernisé l'électricité, les planchers, les plafonds, les salles de bain et les revêtements de sol. L'intérieur est impeccable et conçu pour un travail de haute technologie, avec un espace ouvert et une réception au rez-de-chaussée, ainsi que des bureaux et des salles de réunion au deuxième étage. En 2016, un nouveau toit a été installé, et il est encore bien dans sa durée de vie utile. Le bâtiment ne présente aucun entretien différé pour un acheteur potentiel. L'utilité globale de la propriété semble être particulièrement adaptée à une combinaison de services et de bureaux professionnels, qui correspond à l'objectif pour lequel elle a été construite. Dans l'ensemble, le bâtiment et la structure sont en excellent état, avec un toit encore dans son cycle de vie. Le bâtiment est idéal pour les besoins actuels en matière de services et de distribution au détail.

Date de mise en marché :

2025-09-25

Waltham Commerce de détail à vendre

Atlantic Capital Partners a été mandaté en exclusivité pour la vente de la nouvelle propriété Auto Glass Now située au 825 Main Street à Waltham, MA. Cette propriété de 1 800 pieds carrés a été entièrement rénovée en 2023 pour le concept Auto Glass Now de Driven Brands, incluant un nouveau toit, un système de CVC et un stationnement. La propriété bénéficie d’un excellent emplacement, d’une grande visibilité et d’une co-location stratégique le long de Main Street à Waltham, l’un des secteurs commerciaux les plus dynamiques de Boston. Cette opportunité se distingue par son emplacement privilégié sur le corridor dense et très convoité de Main Street, et le sous-marché profite largement d’une co-location commerciale exceptionnelle, incluant Market Basket, Hannaford, Marshalls et CVS, entre autres. De plus, la demande dans la région est soutenue par des facteurs clés tels que l’accès et la proximité des communautés les plus aisées de la grande région de Boston, la position stratégique le long de l’I-95, et la forte population active de jour dans les bureaux du sous-marché. Par ailleurs, Waltham abrite deux grandes universités de la région : l’Université Brandeis (3 900 étudiants de premier cycle) et l’Université Bentley (3 500 étudiants de premier cycle). Waltham s’est également imposée comme un important pôle pour les entreprises de biotechnologie et de sciences de la vie, avec une croissance rapide et une expansion continue depuis Cambridge et Watertown vers Waltham au cours des quatre dernières années. En outre, la région est solidement ancrée par une présence médicale significative, notamment grâce à l’établissement ambulatoire de l’Hôpital pour enfants de Boston à Waltham. Auto Glass Now a signé un nouveau bail de 5 ans lors de la livraison de la propriété en 2023, avec trois (3) options de renouvellement de cinq (5) ans, comprenant des augmentations de loyer de 12 % au début de chaque période d’option. Cette offre représente une rare opportunité pour les investisseurs d’acquérir une propriété de location nette de haute qualité à Waltham, MA, l’un des sous-marchés les plus attrayants et dynamiques de la grande région de Boston.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-03-18

Walpole Bureau à vendre - I-95 Corridor South

Cette propriété commerciale de 1 985 pieds carrés représente une excellente occasion d'affaires dans un endroit très visible. L'espace comprend deux salles de bains ADA, une rampe d'accès pour personnes handicapées et est bien adapté à une variété d'utilisations commerciales, y compris les commerces de détail, les bureaux ou les opérations basées sur les services. La propriété a fait l'objet de rénovations et de mises à niveau majeures au cours des 12 dernières années. La grande superficie en pieds carrés offre de la flexibilité, permettant une personnalisation en fonction des besoins uniques de l'entreprise entrante. Autrefois utilisée comme clinique, cette propriété dispose d'un hall d'accueil spacieux, d'une réception et de plusieurs bureaux d'examen et de bureaux individuels. L'espace fini supplémentaire au niveau inférieur (non inclus dans la superficie calculée en pieds carrés) peut être utilisé pour l'espace de laboratoire, l'entreposage ou d'autres applications appropriées. Le positionnement stratégique de la propriété et son emplacement très fréquenté en font une option attrayante pour les entrepreneurs et les propriétaires de petites entreprises.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-11-19

Tewksbury Terrain à vendre - Lowell/Chelmsford

L'une des dernières occasions de développement de premier plan dans la vallée Merrimack, située à seulement 25 minutes au nord de Boston. Il bénéficie d'un emplacement incroyablement pratique, directement à côté de la route 495 sur la très fréquentée Rt 133 sur la ligne Andover/Tewksbury. S'étendant sur 30,8 acres de terrain constructible, le site comprend une longue entrée privée et est prêt à être aménagé, avec les infrastructures existantes d'égout, d'eau et d'électricité, ainsi que la gestion des eaux pluviales pour la route d'accès et un étang de rétention pour le stationnement futur. Les utilisations futures possibles comprennent l'entrepôt frigorifique et les centres de données. De plus, la propriété comprend un étang spectaculaire de 77,2 acres connu sous le nom d'étang Ames, offrant des vues imprenables qui rehaussent son attrait. Deux parcelles bonus sont également incluses, l'une mesurant 6,5 acres et l'autre de 3,1 acres, offrant un potentiel de développement supplémentaire. Ne manquez pas cette occasion rare ! Toute partie intéressée peut acheter la propriété directement ou faire un bail foncier. Avis de non-responsabilité : Toutes les informations de l'annonce doivent être vérifiées par l'acheteur et le courtier acheteur. Le courtier inscripteur ne donne aucune garantie ou déclaration quant à l'exactitude des documents d'inscription qui ont été fournis.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-09-27

Southbridge Industriel à vendre - Outlying Worcester

MISE À JOUR 12/4/24 - Nouveau système CVC avec pompes à chaleur à haut rendement ! Immeuble isolé zoné OU pour bureaux et recherches sur 1,17 acre de terrain au centre-ville de Southbridge ! Écolière rénovée en 1994-2013 - Industrielle avec une combinaison de bureaux, de laboratoires et d'espaces flexibles avec 9730 pieds carrés de surface locative brute comprenant des bureaux, des laboratoires, une salle de conférence, un salon, une cuisine, un atelier d'usinage et une salle de douche. 2 améliorations énergétiques depuis la dernière rénovation. 32 places de stationnement sur place. Accédez facilement aux principales routes, y compris 90, 395, 20, 31 et 131. Terrain d'angle à une intersection à 4 voies très fréquentée avec arrêt à 4 voies et nombre de circulations/visibilité élevé. Cette propriété se trouve dans une zone d'opportunité. Vendu entièrement meublé/équipé avec occupation actuelle principalement biotech/laboratoires. Il n'y a pas de baux à long terme en place. Toit recouvert de silicone avec garantie transférable de 25 ans, système d'arrosage, système de sécurité et entrée sans clé. Film de rejet infrarouge sur les fenêtres. Éclairage à DEL mis à jour. Nouveaux appareils de cuisine.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2024-07-30

Bedford Flex à vendre - Concord/Maynard

Influencé par le carrefour éducatif qui existe à Boston et à Cambridge, le Grand Boston est un secteur en plein essor pour la recherche en sciences de la vie et développement. Les entreprises de biotechnologie et de premier ordre soutenues par le capital de risque profitent du vaste bassin de talents qui est fortement soutenu par l'infrastructure entourant des institutions de calibre mondial telles que le MIT et Harvard. À mesure que cette influence s'étend à la région de Bedford/Lexington, elle devient de plus en plus un marché des sciences de la vie de banlieue résilient dans le Grand Boston. Depuis 2015, des investissements importants ont été faits par la propriété pour améliorer les zones de laboratoire existantes et construire de nouveaux espaces de laboratoire, soit un investissement total de plus de 4,7 M$ dans l'installation. 13-15 DeAngelo Dr est entourée de locataires de premier plan en sciences de la vie, notamment ThermoFisher, Stoke Theraputics, Cystic Fibrosis Foundation et Millipore Sigma, offrant aux laboratoires et aux entreprises de fabrication propre l'avantage d'être dans le laboratoire de banlieue le plus dynamique du Grand Boston grappes. Les employés de cet endroit bénéficient d'une pléthore de commodités, y compris un accès direct à la piste cyclable Minuteman et la proximité de nombreux voisins d'affaires de haut calibre.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2024-06-20

Worcester Commerce de détail à vendre - Worcester Metro

ACCÈS AUX COMMODITÉS : La propriété bénéficie d'une proximité avec les principales artères commerciales de Worcester et offre un accès pratique à une gamme variée de commodités, notamment la gare Union Station de Worcester, des détaillants nationaux, des entreprises et services locaux, ainsi que de nombreux bars, restaurants, cafés et commerces. De plus, la région abrite de nombreux hôpitaux et centres médicaux, collèges et universités, ainsi que des lieux de loisirs et de divertissement. MOTEURS ÉCONOMIQUES DE L'ENSEIGNEMENT SUPÉRIEUR : Worcester accueille huit universités et collèges, qui regroupent plus de 36 000 étudiants au total, attirant ainsi une importante population de locataires sur le marché. Parmi les établissements d'enseignement supérieur les plus réputés de Worcester figurent le College of the Holy Cross, Worcester State University, Clark University, Worcester Polytechnic Institute, UMASS Chan Medical School et Assumption University. DÉMOGRAPHIE : La propriété fait partie de la région métropolitaine de Worcester (MSA), qui compte 880 000 résidents. Plus de 106 700 personnes vivent dans un rayon de 3 miles (4,8 km) et plus de 243 700 personnes dans un rayon de 5 miles (8 km) autour de la propriété, avec un revenu moyen des ménages de 110 055 $ et 110 770 $ respectivement. INDUSTRIE BIOTECH EN PLEINE EXPANSION : L'industrie biotechnologique de Worcester s'est transformée en un pôle dynamique et en pleine croissance, devenant une alternative particulièrement attrayante au corridor plus coûteux de Boston-Cambridge. Un atout clé réside dans son infrastructure abordable et bien équipée : des incubateurs comme Massachusetts Biomedical Initiatives (MBI) offrent des espaces de laboratoire et de bureau prêts à l'emploi, des équipements partagés, du mentorat et des connexions. De plus, des installations comme Gateway Park à WPI et le campus de bioproduction The Reactory proposent des infrastructures flexibles pour la R&D et la fabrication, avec des investissements majeurs de WuXi Biologics et Galaxy Life Sciences totalisant des centaines de millions de dollars et générant des centaines d'emplois. L'écosystème académique et de main-d'œuvre de la région est tout aussi impressionnant. Worcester bénéficie de ses 8 collèges et universités, dont UMass Chan Medical School, WPI, Worcester State et QCC, qui fournissent un flux constant de professionnels formés en biotechnologie. À elle seule, UMass Chan attire plus de 294 millions de dollars de financement des NIH, et Worcester se classe parmi les 15 premières régions métropolitaines des États-Unis pour les talents en recherche en sciences de la vie, selon CBRE. Le programme de biotechnologie de Worcester State renforce encore ce vivier de talents grâce à une formation pratique et des partenariats avec l'industrie, contribuant à répondre à une augmentation de près de 20 % des emplois en R&D. Les investissements et la croissance de l'emploi s'accélèrent : en 2024, les entreprises biopharmaceutiques de Worcester ont obtenu environ 56 millions de dollars en capital-risque, tandis que les emplois en bioproduction dans le comté de Worcester ont augmenté de près de 12 %, surpassant les tendances à l'échelle de l'État. La collaboration public-privé a également stimulé l'expansion de l'industrie, avec des subventions soutenant des initiatives de développement de la main-d'œuvre, comme le programme d'accès technique de QCC et l'expansion du centre de bioproduction de MBI. Au-delà des laboratoires, Worcester offre un environnement urbain agréable à vivre : des parcs revitalisés, une scène artistique dynamique, des logements abordables (environ 22 % moins chers qu'à Boston) et une proximité avec Boston sans ses problèmes de congestion. En somme, Worcester présente un écosystème biotechnologique convaincant : une infrastructure rentable, une base académique et de talents solide, une activité d'investissement robuste et une qualité de vie florissante. Ces atouts combinés transforment la ville, qui passe d'une présence régionale à une puissance majeure dans les sciences de la vie.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-14

Framingham Bureau à vendre - Framingham/Natick

11 Pleasant Street Connector, Framingham, est un immeuble de bureaux boutique de première classe, entièrement rénové, unique en son genre dans la région de Metrowest. Situé à l’intersection de la Route 9 et du Mass Pike, la propriété est adjacente au complexe corporatif 9/90, au parc de bureaux de Sanofi et à Bose. L’ensemble du bâtiment de 25 200 pieds carrés est maintenant disponible à la vente ou à la location pour une large gamme d’utilisateurs propriétaires – des entreprises cherchant un site principal ou régional pour leur siège social; des groupes médicaux et hôpitaux satellites; des entreprises de laboratoires et de biotechnologie; et bien d’autres usages. Cette propriété de trois étages présente un design impressionnant avec une façade en verre et un intérieur entièrement repensé, incluant un magnifique hall d’atrium avec un annuaire électronique, des suites sur mesure avec des lignes de fenêtres exceptionnelles, ainsi que des salles de bain accessibles aux personnes à mobilité réduite. L’extérieur de la propriété offre un tout nouveau stationnement avec aménagement paysager complet. Les améliorations infrastructurelles incluent un toit neuf et des systèmes mécaniques modernes, notamment le système de CVC, l’électricité et la plomberie. Parmi les nombreuses touches modernes, on retrouve des panneaux de signalisation de porte sur iPad à l’extérieur de chaque suite et une station de recharge pour véhicules électriques prévue sur place. 11 Pleasant Street Connector réserve maintenant des visites privées exclusives.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-09

Northborough Terrain à vendre - The Boroughs

Terrain industriel plat avec drainage, gaz, eau et égout raccordés à la propriété. Cour pour entrepreneur autorisée avec permis spécial.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-19

Methuen Industriel à vendre - Lawrence/Andover

Le 46 Old Ferry Road est une toute nouvelle installation industrielle située à Methuen, au Massachusetts. La livraison de l'immeuble de catégorie A, dont la livraison est prévue en mai 2024, comprendra 147 480 pieds carrés et sera inclinée vers le haut. Bénéficier de fonctions optimisant la productivité pour une utilisation efficace en entrepôt et en fabrication, notamment 21 quais de chargement, une porte d'entrée, des hauteurs dégagées au plafond de 36 pieds et un espacement des colonnes de 50 pieds sur 50 pieds. L'installation dispose également de gicleurs ESFR pour une sécurité accrue et d'une alimentation triphasée de 4 000 ampères, 480 volts. Le stationnement de la propriété compte 150 places et de la place supplémentaire pour l'agrandissement. Les locataires voisins de premier plan de l'industrie, tels que Thermo Fisher Scientific, 3M, UNICOR, Mondelez International et Dynawave, ne sont qu'à une courte distance en voiture. 46 Old Ferry Road peut être loué à un seul locataire ou plusieurs locataires peuvent occuper au moins 65 280 pieds carrés. L'installation offre une connectivité supérieure aux Interstates 93 et 495, offrant un accès facile aux commerces de détail à proximité. Le 46 Old Ferry Road se trouve à proximité de la frontière Massachusetts-New Hampshire, à 35 milles de l'aéroport international Logan de Boston, à 41 milles du centre-ville de Boston et à 52 milles de Worcester.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-09-10

North Grafton Terrain à vendre - Worcester Metro

Site de développement de 12 acres situé près de la sortie 96 du Mass Pike, idéal pour la fabrication GMP, la logistique, les dispositifs médicaux et les biotechnologies.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-08-27

Cambridge Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cambridge/Harvard Sq

Le groupe de conseil en immobilier multifamilial de Cushman & Wakefield est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir le 1-11 Marney Street, un immeuble boutique de 9 unités situé au cœur de Cambridge, Massachusetts, l'un des marchés locatifs les plus dynamiques et les plus restreints en termes d'offre dans le Nord-Est des États-Unis. La propriété propose un mélange d'unités spacieuses de deux chambres avec deux ou deux salles de bain et demie, réparties sur trois bâtiments adjacents dans une rue résidentielle calme, offrant aux investisseurs à la fois stabilité et potentiel de valorisation grâce à des améliorations stratégiques ou des ajustements de loyer. Situé à quelques pas de Inman Square et à distance de marche de Central Square, Kendall Square et MIT, les locataires du 1-11 Marney Street bénéficient d'un accès facile aux stations de métro de la ligne rouge, aux boutiques locales, aux restaurants et aux principaux employeurs dans les secteurs de la technologie, de la biotechnologie et du milieu académique. Cette propriété bien entretenue, avec des unités récemment rénovées, offre aux investisseurs une opportunité d'acquérir un actif clé en main dans un marché où les barrières à l'entrée sont extrêmement élevées.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-27

Somerville Flex à vendre - Somerville/Everett

Boston Realty Advisors est heureux de présenter le 40 Lake Street à Somerville, Massachusetts. Ce bâtiment industriel flexible de ± 24 657 pieds carrés s'étend sur un terrain de 0,69 acre et bénéficie d'un emplacement idéal entre Union Square et Harvard Square. La propriété offre une configuration polyvalente, la rendant parfaitement adaptée aux investisseurs, aux utilisateurs-propriétaires ou à un futur redéveloppement. Situé à quelques pas d'Union Square et à moins d'un mile de Harvard Square, le 40 Lake Street profite d'une proximité exceptionnelle avec le corridor commercial et résidentiel en pleine expansion de la région. Le site se trouve à environ un quart de mile des nouveaux développements en sciences de la vie et à usage mixte d'Union Square, et est entouré de voisins notables tels que le campus d'innovation Somernova ainsi que des entreprises manufacturières et de distribution bien établies. Positionnée entre Somerville Avenue et Washington Street—deux artères très fréquentées reliant Somerville à Cambridge—la propriété offre également un accès direct à la Route 28 et à l'I-93. Cette opportunité représente une occasion rare d'acquérir un actif stratégiquement situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques et en pleine évolution de Somerville.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-05-07

Worcester Commerce de détail à vendre - Worcester Metro

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-04-01

Hopkinton Industriel à vendre - Hopkinton/Holliston

Perishable Management Services, LLC et Property Navigator, Inc ont mis cet immeuble sur la liste. La possibilité de réaménagement de 15 acres avec une amélioration de 115 kSF. Bâtiment de recherche et développement à vendre ou à louer. La propriété comprend des bureaux de première classe, un espace de laboratoire, des murs soufflants, un entrepôt, un parking abondant, de la puissance lourde, des hottes de fumée, une cour, la climatisation et une porte d'entrée. Construit en briques durables et surmonté d'un toit en métal, le bâtiment est conçu pour durer. Le vaste terrain offre beaucoup d'espace extérieur pour un développement supplémentaire ou une utilisation récréative. Située dans la ville pittoresque de Hopkinton, cette propriété est idéalement située à proximité des principales autoroutes, offrant un accès facile à Boston et à d'autres régions avoisinantes. Que vous cherchiez à développer votre entreprise, à développer un nouveau projet ou à trouver une propriété spacieuse avec beaucoup de potentiel, le 71 Frankland Rd offre des possibilités infinies. Faites une visite virtuelle ici : https://my.matterport.com/show/?m=LbmRMKzdSN2

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2024-02-23

Boston Bureau à vendre - South Boston

Opportunité d'investissement dans le sud de Boston - directement dans les principaux pôles des sciences de la vie et du développement résidentiel sur l'avenue Dorchester.

Date de mise en marché :

2024-11-07

Watertown Portefeuille de propriétés à vendre

Rejoignez le marché en pleine croissance de la biotechnologie et de la R-D de Watertown Portefeuille de placement du propriétaire ou possibilité de réaménagement 1 rue Grove offre deux bâtiments d'une superficie totale de 8 500 pieds carrés - le bâtiment A est de 3 500 pi2 et le bâtiment B de 5 000 pi2

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2021-12-16

Framingham Flex à vendre - Framingham/Natick

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2024-07-09

Framingham Portefeuille de propriétés à vendre - Framingham/Natick

500 Old Connecticut Path, situé à Framingham, MA, fait partie de Carousel Office Park, un complexe de bureaux et de R&D de premier plan dans le sous-marché de MetroWest. La propriété s'étend sur environ 377 000 pieds carrés répartis sur quatre bâtiments interconnectés de trois étages, sur un site de 25,51 acres, offrant un ratio de stationnement de 3,5 espaces par 1 000 pieds carrés avec plus de 1 300 places de stationnement. Le bâtiment A, l'une des structures principales, dispose de 87 006 pieds carrés d'espace avec de grands plateaux de plancher, deux ascenseurs et deux quais de chargement, ce qui le rend idéal pour des bureaux, des installations biotechnologiques ou des laboratoires. Les hauteurs de plafond varient de 12’9” (dalle à dalle) à 11’4” (hauteur libre), offrant une flexibilité pour des opérations spécialisées. Les commodités incluent une cafétéria à service complet, un centre de fitness, des salles de conférence, une gestion sur place et des opportunités de signalisation le long de la Mass Pike (I-90), garantissant une excellente visibilité. Idéalement situé à moins d’un mile du Natick Collection et du terminal Logan Express, la propriété offre un accès facile aux restaurants, hôtels et principaux centres de transport, en faisant un emplacement stratégique pour des sièges sociaux ou des installations de recherche.

Date de mise en marché :

2025-10-20

Waltham Terrain à vendre

Situé au 1434, rue Main à Waltham, au Massachusetts, ce site de développement presque entièrement autorisé offre une occasion rare de créer un projet entièrement autorisé. Bien que la propriété n'ait pas encore d'adresse officielle, elle se trouve dans la parcelle fiscale connue sous le nom de 1432, rue Main, qui sera structurée comme un condominium commercial. Le site est stratégiquement positionné à côté d'un laboratoire existant et d'un bâtiment des sciences de la vie, avec une aire de stationnement établie à proximité, offrant un potentiel de développement immédiat. Le bien immobilier à vendre comprend environ 3,94 acres de terrain, faisant partie d'une plus grande parcelle de 7,352 acres, avec des droits de condominium sur 127 260 pieds carrés d'espace de laboratoire, de sciences de la vie ou d'installations médicales. Le site est presque entièrement approuvé pour un laboratoire de cinq étages ou un bâtiment des sciences de la vie, chaque étage offrant environ 25 452 pieds carrés. Le plan de développement comprend deux niveaux de stationnement, offrant 187 places pour les locataires et le personnel. Zonée commerciale (C), la propriété est idéale pour les laboratoires, les sciences de la vie ou les installations médicales. Le ratio de surface plancher (FAR) de 0,6 devrait être approuvé avec une autorisation spéciale du conseil municipal, qui est sur le point d'être délivrée. La propriété est offerte en tant que condominium commercial, ce qui donne à l'acheteur la possibilité de posséder et d'exploiter à la fois le bâtiment du laboratoire et les structures de stationnement connexes. Cette structure permet une propriété indépendante et un contrôle total sur le développement. Le terrain est disponible à l'achat et le vendeur, FD Special Opportunities II-A, LLC, travaille avec Ferris Development Group, LLC, à titre de promoteur du projet. L'acheteur aura la possibilité de personnaliser l'aménagement pour répondre à des besoins particuliers, y compris les équipements du bâtiment et les spécifications énergétiques. Ce site est situé dans un corridor d'innovation florissant à Waltham, au Massachusetts, et se trouve à proximité d'autres installations de recherche et développement de premier plan. Avec presque toutes les approbations en place, la propriété est apprise pour un développement immédiat. Les acheteurs peuvent concevoir le bâtiment en fonction de leurs besoins, que ce soit pour des utilisations en laboratoire ou en sciences de la vie, en veillant à ce que l'espace soit adapté aux besoins commerciaux modernes. La principale personne-ressource pour la location de la propriété est Ryan O'Toole, gestionnaire d'actifs chez Ferris Development Group, LLC, qui est disponible pour plus de détails et pour répondre à tous les besoins du projet. Les plans d'étage et les rendus préliminaires sont disponibles sur demande, et plus de détails sont attendus au fur et à mesure de l'avancement du projet. Avec un grand nombre de places de stationnement, des options de propriété flexibles et un emplacement très demandé, ce site est idéal pour les entreprises qui cherchent à croître et à se développer dans le secteur florissant des sciences de la vie de Waltham. Le propriétaire offre le site à la vente à un prix concurrentiel, avec la possibilité d'un processus de développement rapide et transparent. Ne manquez pas l'occasion de prendre part à cette occasion passionnante dans l'un des pôles d'innovation les plus dynamiques et à la croissance rapide du Massachusetts.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-02-18

Grafton Portefeuille de propriétés à vendre - The Boroughs

La première phase du Grafton Science Park est un laboratoire de 348 000 pieds carrés, de la recherche et du développement de bureaux sur le campus Grafton de la Cummings School of Veterinary Medicine de l'Université Tufts. Le projet unique de construction sur mesure reflète la stature de Tuft en tant qu'institution de classe mondiale engagée envers le développement durable. Le Grafton Science Park se trouve sur un site de 84 acres sur la route 30, à l'extrémité ouest du vaste campus de 594 acres de l'école, attenant à la gare de train de banlieue MBTA de Grafton. Le plan directeur approuvé peut accueillir jusqu'à 661 000 pieds carrés dans des bâtiments de trois étages, ce qui permet une flexibilité totale quant à la taille réelle des bâtiments et à la superficie des sites. Tous les principaux permis sont en place. La construction de l'infrastructure et des services publics est terminée. Les occupants du parc seront sur le campus de la seule école vétérinaire de la Nouvelle-Angleterre, dans un environnement enrichissant entouré de professeurs de classe mondiale, d'étudiants et de recherche translationnelle de Tufts. Les installations sur place comprennent une cafétéria à service complet, un centre de conditionnement physique et des salles de conférence communes. Le comté de Worcester est devenu un secteur en pleine croissance et actif pour la technologie, les sciences de la vie et l'innovation. Le parc se trouve à l'intérieur d'une zone cible économique. Il est pratique pour le Worcester Polytechnic Institute, la faculté de médecine de l'Université du Massachusetts et les principales entreprises des sciences de la vie de l'I-495 et de la région Metrowest. Les sites prêts à l'emploi sont prêts à être personnalisés selon les besoins de votre entreprise

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2015-10-19

Grafton Flex à vendre - The Boroughs

La première phase du Grafton Science Park consiste en un nouveau laboratoire de 348 000 pieds carrés, de la recherche et du développement de bureaux sur le campus Grafton de l'École de médecine vétérinaire Cummings de l'Université Tufts. Ce projet unique de construction sur mesure reflète la stature de Tuft en tant qu'institution de classe mondiale engagée envers le développement durable. Le Grafton Science Park se trouve sur un site de 100 acres sur la route 30, à l'extrémité ouest du vaste campus de 594 acres de l'école, attenant à la gare de train de banlieue MBTA de Grafton. Le plan directeur approuvé peut accueillir jusqu'à 702 000 pieds carrés dans des bâtiments de trois étages, ce qui permet une flexibilité totale quant à la taille réelle des bâtiments et à la superficie des sites. Tous les principaux permis sont en place. La construction de l'infrastructure et des services publics est terminée. Les occupants du parc seront sur le campus de la seule école vétérinaire de la Nouvelle-Angleterre, dans un environnement enrichissant entouré de professeurs de classe mondiale, d'étudiants et de recherche translationnelle de Tufts. Les équipements sur place comprennent une cafétéria à service complet, un centre de conditionnement physique et des salles de conférence communes. Le comté de Worcester est devenu un secteur en pleine croissance et actif pour la technologie, les sciences de la vie et l'innovation. Le parc se trouve à l'intérieur d'une zone cible économique. Il est pratique pour le Worcester Polytechnic Institute, la faculté de médecine de l'Université du Massachusetts et les principales entreprises des sciences de la vie de l'I-495 et de la région Metrowest.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2015-10-19