8 Life Science Properties à vendre près de Tustin, CA, USA

Bldg C - 12 Mauchly

Irvine, CA 92618

• Life Science
• Local d'activités à vendre
• 5 192 767 $ CAD
• 4 535 pi²
• 1 Unité

Irvine Flex à vendre - Irvine Spectrum

Une occasion rare de posséder l'un des condominiums commerciaux flex les plus distinctifs d'Orange County. Réimaginée avec soin et sans aucun détail négligé, cette propriété exceptionnelle fusionne harmonieusement espace de bureau exécutif, salle d'exposition de luxe et lieu de divertissement pour créer un environnement d'affaires inoubliable. Dès l'entrée, les visiteurs sont accueillis par des plafonds vertigineux, des planchers en béton poli, un éclairage design spectaculaire, des finitions architecturales sur mesure et un salon à concept ouvert spacieux, dominé par un impressionnant bar d'hospitalité. Des textures riches, des revêtements muraux sur mesure, des salles de conférence vitrées, des systèmes audiovisuels haut de gamme et des espaces de divertissement soigneusement aménagés créent une atmosphère digne des plus prestigieuses galeries automobiles de luxe et des clubs exécutifs privés. Le vaste showroom à portée libre offre une flexibilité exceptionnelle pour des collections automobiles, des présentations de produits, des studios créatifs, des entreprises technologiques, des activités de recherche et développement ou des opérations d'entrepôt haut de gamme. Une grande porte roulante permet un accès pratique, tandis que la hauteur généreuse des plafonds offre une multitude d'usages commerciaux. Que ce soit pour exposer des automobiles exotiques, abriter le siège social d'une marque de luxe ou créer un environnement d'entreprise inspirant, les possibilités sont pratiquement illimitées. Conçue pour impressionner les clients tout en maximisant la fonctionnalité, la propriété propose des bureaux privés, des salles de conférence, des espaces de travail collaboratifs, des zones de divertissement et un espace d'exposition—tous aménagés selon des standards d'exception rarement rencontrés dans les propriétés industrielles flexibles. Prolongeant l'expérience de vie et de divertissement à l'extérieur, la propriété dispose d'une cour privée et clôturée, équipée de sièges confortables, d'un foyer contemporain, d'un BBQ intégré, d'une cuisine extérieure avec évier et réfrigérateur, ainsi que d'un espace généreux pour des réceptions clients, des rassemblements d'employés ou des réunions en plein air dans un cadre intime. Située dans le corridor d'affaires de premier plan d'Irvine, à proximité de l'Irvine Spectrum, 12 Mauchly offre un accès immédiat aux autoroutes I-5, I-405, SR-133 et SR-241 Toll Road, et se trouve à quelques minutes du centre de transport d'Irvine, de l'aéroport John Wayne, de restaurants de classe mondiale, de boutiques et de sièges sociaux majeurs. Cet emplacement stratégique offre une commodité inégalée pour les employés, les clients et les opérations commerciales. Le parc d'affaires Mauchly propose également des plafonds d'entrepôt dégagés d'environ 18 pieds et un accès de chargement de plain-pied, ce qui le rend parfaitement adapté à une grande variété d'usages commerciaux flexibles. Bien plus qu'un simple bien immobilier commercial, 12 Mauchly est une destination—un environnement sophistiqué où affaires, innovation et luxe se rencontrent pour créer une expérience de travail extraordinaire.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway California Properties

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-07-16

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FOR SALE AND LEASE - 225 E Huntington Dr

Monrovia, CA 91016

• Life Science
• Flex à vendre
• 8 224 619 $ CAD
• 17 700 pi²

• Accès 24 heures

Monrovia Flex à vendre - Western SGV

BUREAUX/RECHERCHE ET DÉVELOPPEMENT/BIOTECH/ENTREPÔT DE PREMIER CHOIX À VENDRE ET À LOUER Occupation prévue pour environ août/septembre 2026 Disponible à la vente et également à la location à partir d'environ août/septembre 2026 225 E Huntington Drive : Superficie du bâtiment : +/- 17 700 pi² Superficie du terrain : +/- 36 000 pi² Prix de vente : 5 858 700 $ Loyer : 1,64 $/pi² (IG) ou 29 028 $/mois (IG) Places de stationnement : +/- 50 (incluant 3 bornes de recharge pour véhicules électriques) Livré entièrement vacant à 100 %

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-06-25

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Laurel Ave - Bloomington - 11139 Laurel Ave

Bloomington, CA 92316

• Life Science
• Terrain à vendre
• 2 540 932 $ CAD
• Lot de 1,90 AC

Bloomington Terrain à vendre - Airport Area

Occasion rare d'acquérir environ 1,9 acres au sein du Bloomington Business Park Specific Plan, l'une des zones de croissance industrielle les plus importantes de l'Inland Empire. Zoné BP/SP-I/BP (voir les annexes pour les usages), cette propriété offre une excellente opportunité pour des COURS DE STOCKAGE POUR ENTREPRENEURS, DU STATIONNEMENT DE CAMIONS, ET PLUS ENCORE. Avec une maison/bureau existante de moins de 1 000 pieds carrés, le terrain est aménagé de manière efficace pour potentiellement permettre un accès à double sens depuis l'avenue Laurel de chaque côté de la structure. Une fois les arbres taillés et les broussailles enlevées, le site apparaît beaucoup plus ouvert et spacieux, car il s'agit de près de 2 acres de terrain situé au cœur du corridor industriel de Bloomington. Les usages industriels et de parc d'affaires possibles incluent : ENTREPOSAGE, DISTRIBUTION, FABRICATION LÉGÈRE, recherche et développement, bureaux, et autres activités génératrices d'emplois, sous réserve des approbations du comté. Le site comprend actuellement une structure existante de bureau/résidence et bénéficie de son emplacement stratégique près des autoroutes Interstate 10 et Interstate 215, ainsi que des principaux centres logistiques de l'Inland Empire. Les propriétés situées dans cette zone spécifique deviennent de plus en plus difficiles à trouver à mesure que le développement industriel continue de s'étendre. Les acheteurs sont encouragés à mener leurs propres enquêtes et à vérifier toutes les informations marketing auprès du comté de San Bernardino concernant les usages autorisés, les normes de développement, le stationnement de camions, le stockage de remorques, le stockage extérieur et les opportunités d'utilisation future des terrains.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-06-24

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3522-3536 E Broadway

Long Beach, CA 90803

• Life Science
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 369 192 $ CAD
• 7 562 pi²

• Salle de bain privée
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Détecteur de fumée

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Il s'agit d'un complexe de douze logements bénéficiant d'un emplacement privilégié dans le quartier très recherché de Belmont Heights à Long Beach, en Californie. La propriété comprend des immeubles d'habitation de trois étages à ossature de bois et de stuc construits en 1923 et rénovés à plusieurs reprises. Les bâtiments totalisent 7 562 pieds carrés et sont situés sur une parcelle rectangulaire de 6 189 pieds carrés située à l'angle sud-ouest de East Broadway et de l'avenue Loma. La propriété a un excellent mélange d'unités composé de cinq studios et de sept appartements d'une chambre et d'une salle de bain d'une superficie d'environ 650 pieds carrés. Certains logements sont dotés d'un balcon. East Broadway est un corridor de circulation très fréquenté dans toute la ville et est aménagé avec un mélange d'immeubles commerciaux et de bureaux, ainsi que de maisons unifamiliales et de petits immeubles à appartements. Belmont Heights est l'un des sous-marchés côtiers les plus recherchés de la région, avec une vaste base de locataires de jeunes professionnels, de familles et de résidents de longue durée. L'école secondaire Woodrow Wilson est située à moins d'un mille au nord-est de la propriété. Le parc récréatif de 229 acres appartenant à la ville est situé à 1,6 km au nord-est et comprend un centre communautaire, deux terrains de golf, un centre de tennis, un étang de pêche et un stade de baseball. Le cœur du quartier branché de Belmont Shore se trouve à moins de trois quarts de mille à l'est. La California State University de Long Beach est située à moins de deux milles au nord-est. City Beach, Bluff Park et Belmont Pier se trouvent à un quart de mile au sud. L'aéroport municipal de Long Beach est situé à trois milles au nord et offre des vols sans escale vers 21 villes du pays ainsi que des vols à escale unique vers 400 villes à travers le monde. Anduril Industries, une entreprise de technologie de défense de pointe spécialisée dans les applications d'intelligence artificielle, a récemment annoncé qu'elle amorce un réaménagement de 1 milliard de dollars de terrains adjacents à l'aéroport, y compris 750 000 pieds carrés de bureaux et 435 000 pieds carrés d'espace industriel, de recherche et développement. Le projet devrait être achevé au milieu de 2027 et devrait créer 5 500 nouveaux emplois directs sur le site ainsi que des milliers d'emplois indirects dans la construction, les services et la chaîne d'approvisionnement. Il s'agit de la première offre de vente de la propriété depuis que le propriétaire actuel l'a acquise en 2002. La propriété est entièrement occupée et a rarement des logements vacants. Les tarifs de location actuels sont inférieurs au marché et la propriété est assujettie uniquement au contrôle des loyers de l'État de Californie. La plupart des locataires occupent des logements sur une base mensuelle. Veuillez consulter les indicateurs financiers ci-joints pour obtenir des renseignements plus détaillés sur le fonctionnement de la propriété.

Coordonnées pour la location:

Carl H. Reinhart, Real Estate Broker

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-30

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Restaurant + 9 Apartment Units - 4340 E 4th St

Long Beach, CA 90814

• Life Science
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 018 235 $ CAD
• 7 701 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Le sujet est un immeuble à usage mixte situé dans un emplacement de choix dans le très prisé quartier de Belmont Heights à Long Beach, Californie. La propriété comprend un bâtiment de deux étages construit en 1923 et rénové à plusieurs reprises. Le bâtiment totalise 7 701 pieds carrés et est situé sur un terrain plat et rectangulaire de 5 414 pieds carrés, à l'angle sud-ouest de East 4th Street et Ximeno Avenue. La propriété comprend neuf appartements d'une chambre avec une salle de bain, ainsi qu'une suite commerciale située au rez-de-chaussée, à l'angle stratégique. L'unité commerciale est louée à Egg Heaven Cafe, qui a ouvert ses portes en 1969 et est considérée comme l'un des restaurants de petit-déjeuner les plus connus et appréciés de la ville. Les unités résidentielles et commerciales ont des adresses individuelles. Les adresses du bâtiment incluent 4340-4058 East 4th Street. East 4th Street est une rue animée à usage mixte, comprenant des commerces, des bureaux, des unités résidentielles multiples et quelques maisons unifamiliales. C'est l'un des principaux corridors de circulation est-ouest du quartier. Belmont Heights est l'un des sous-marchés côtiers les plus recherchés de la région, avec une base locative diversifiée composée de jeunes professionnels, de familles et de résidents de longue date. Le lycée Woodrow Wilson se trouve à seulement trois pâtés de maisons au nord de la propriété. Le parc municipal Recreation Park, d'une superficie de 229 acres, est situé à un quart de mile à l'est et comprend un centre communautaire, deux terrains de golf, un centre de tennis, un étang de pêche et un stade de baseball. Le cœur du quartier branché de Belmont Shore est à trois quarts de mile au sud. L'université California State University, Long Beach est située à un mile et quart au nord-est. La plage municipale, Bluff Park et Belmont Pier se trouvent à moins d'un mile au sud. L'aéroport municipal de Long Beach est situé à moins de trois miles au nord et propose des vols directs vers vingt et une villes aux États-Unis ainsi que des vols avec escale vers 400 villes dans le monde. Anduril Industries, une entreprise de technologie de défense de pointe spécialisée dans les applications d'intelligence artificielle, a récemment annoncé le lancement d'un projet de réaménagement de 1 milliard de dollars sur un terrain adjacent à l'aéroport, incluant 750 000 pieds carrés d'espace de bureaux ainsi que 435 000 pieds carrés d'espace industriel/de recherche et développement. Le projet devrait être achevé à la mi-2027 et devrait créer 5 500 nouveaux emplois directs sur le site, ainsi que des milliers d'emplois indirects dans la construction, les services et la chaîne d'approvisionnement. C'est la première mise en vente de la propriété depuis que le propriétaire actuel l'a acquise en 2004. La propriété est entièrement occupée et les unités vacantes sont rares. Les loyers actuels des appartements résidentiels vont jusqu'à 1 695 $ par mois, et la propriété est uniquement soumise au contrôle des loyers de l'État de Californie pour les unités résidentielles. La plupart des locataires occupent les appartements sur une base mensuelle. Veuillez consulter les indicateurs financiers ci-joints pour des informations d'exploitation plus détaillées concernant la propriété.

Coordonnées pour la location:

Carl H. Reinhart, Real Estate Broker

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-29

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810 Belmont Ave

Long Beach, CA 90804

• Life Science
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 948 043 $ CAD
• 5 554 pi²

• Détecteur de fumée

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Le bien en question est un complexe d'appartements de sept unités, idéalement situé dans le très prisé quartier de Belmont Heights à Long Beach, en Californie. La propriété comprend deux immeubles d'appartements en bois et stuc de deux étages, construits en 1948 et rénovés à plusieurs reprises. Les bâtiments totalisent une superficie de 5 554 pieds carrés et sont situés sur un terrain plat et rectangulaire de 5 852 pieds carrés, donnant sur Belmont Avenue. Le bâtiment avant, situé au 810 Belmont Avenue, comprend quatre appartements de deux chambres et deux salles de bain. Le bâtiment arrière, situé au 812 Belmont Avenue, comprend un studio, un appartement d'une chambre et une salle de bain, ainsi qu'un appartement de trois chambres et deux salles de bain. La propriété dispose d'une cour paysagée à l'avant et d'une cour commune paysagée entre les deux bâtiments, ainsi que d'un garage pour deux voitures accessible par une allée arrière. Une laveuse et une sécheuse, exploitées par une entreprise de services et fonctionnant avec des pièces de monnaie, sont situées dans le bâtiment arrière. Belmont Avenue est une rue calme et bien aménagée, composée d'un mélange de maisons unifamiliales et de petits immeubles d'appartements. Belmont Heights est l'un des sous-marchés côtiers les plus recherchés de la région, attirant une large base de locataires, notamment de jeunes professionnels, des familles et des résidents de longue date. Le lycée Woodrow Wilson se trouve à seulement trois pâtés de maisons à l'est de la propriété. Le parc municipal Recreation Park, qui s'étend sur 229 acres, est situé à un quart de mile à l'est et comprend un centre communautaire, deux terrains de golf, un centre de tennis, un étang de pêche et un stade de baseball. Le cœur du quartier branché de Belmont Shore se trouve à un mile au sud. L'Université d'État de Californie à Long Beach est située à un mile et quart à l'est. L'aéroport municipal de Long Beach est situé à deux miles et demi au nord et propose des vols directs vers 21 villes aux États-Unis ainsi que des vols avec une escale vers 400 villes dans le monde. Anduril Industries, une entreprise de pointe spécialisée dans les technologies de défense et les applications d'intelligence artificielle, a récemment annoncé un projet de réaménagement de 1 milliard de dollars sur un terrain adjacent à l'aéroport. Ce projet comprendra 750 000 pieds carrés d'espace de bureaux et 435 000 pieds carrés d'espace industriel/de recherche et développement. La fin des travaux est prévue pour la mi-2027, et le projet devrait créer 5 500 nouveaux emplois directs sur le site, ainsi que des milliers d'emplois indirects dans la construction, les services et la chaîne d'approvisionnement. C'est la première fois que cette propriété est mise en vente depuis que le propriétaire actuel l'a acquise en 1999. La propriété est entièrement occupée et connaît rarement des unités vacantes. Les loyers actuels sont nettement inférieurs au marché, et la propriété est uniquement soumise au contrôle des loyers de l'État de Californie. La plupart des locataires occupent les unités sur une base mensuelle. Veuillez consulter les Indicateurs Financiers ci-joints pour des informations d'exploitation plus détaillées sur la propriété.

Coordonnées pour la location:

Carl H. Reinhart, Real Estate Broker

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-29

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9755 Research Dr

Irvine, CA 92618

• Life Science
• Industriel à vendre
• 55 044 769 $ CAD
• 78 578 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Réception

Irvine Industriel à vendre - Irvine Spectrum

Situé au cœur d'Irvine Spectrum, le 9755 Research Drive offre une opportunité industrielle rare avec une visibilité exceptionnelle sur les autoroutes 5 et 405. Cette installation de ±78 578 pieds carrés repose sur un terrain généreux de ±5,16 acres, offrant un mélange stratégique de bureaux et d'espaces d'entrepôt, idéal pour un siège social ou des opérations avancées de recherche et développement (R&D). La propriété comprend ±40 000 pieds carrés d'espace de bureau sur deux étages, complétés par des salles blanches, des zones de laboratoire et un entrepôt climatisé dédié avec une hauteur libre de ±24 pieds. Conçu pour l'efficacité et la flexibilité, le bâtiment dispose de trois quais de chargement surélevés et de trois portes de chargement au niveau du sol, d'un système de gicleurs intégré aux rayonnages et d'une capacité électrique robuste de ±2 000 ampères, extensible pour répondre aux besoins futurs. Des commodités telles qu'une grande salle de formation, une cuisine, un patio privé et un service d'ascenseur améliorent la fonctionnalité et l'expérience des employés. L'accès immédiat aux échangeurs de Bake Parkway et Lake Forest Drive garantit une connectivité fluide aux principaux marchés du sud de la Californie, tandis que la proximité du Irvine Spectrum Center offre des options dynamiques de commerce de détail et de restauration. Cet actif représente un investissement de premier choix pour les entreprises à la recherche d'un siège social prestigieux avec une infrastructure supérieure dans l'un des pôles d'affaires les plus dynamiques du comté d'Orange.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-09

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CANNABIS Approved | 18 Ft Interior Height - 1801 W Anaheim St

Long Beach, CA 90813

• Life Science
• Industriel à vendre
• 3 228 809 $ CAD
• 6 000 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé

Long Beach Industriel à vendre - Long Beach: Suburban

Installation entièrement approuvée pour la culture de cannabis | Hauteur libre de 18' permettant le triple empilement des racks de culture | Électricité 1,200A/480V en triphasé | Zonage LB-IG | Financement par le vendeur disponible Superficie du bâtiment : ±6,448 pi² Taille du terrain : ±7,000 pi² Zonage : LB-IG (Industriel général) (CANNABIS AUTORISÉ) Électricité : 1,200A / 480V en triphasé, approuvé par SC Edison | Hauteur sous plafond : 18' libre pour triple empilement des racks de culture. Utilisation : Culture de cannabis / Laboratoire / Fabrication Occasion rare d'acquérir un bâtiment industriel indépendant et de plain-pied dans le corridor industriel et cannabis de premier plan de Long Beach. Cette installation d'angle de 6,448 pi² est entièrement autorisée, approuvée par les pompiers et prête à la construction pour la culture de cannabis, la fabrication ou tout autre usage industriel nécessitant une forte puissance électrique. La propriété offre une hauteur libre de 18 pieds — idéale pour les racks de culture en triple empilement — et une alimentation électrique en triphasé 1,200A / 480V approuvée par Southern California Edison. Tous les plans architecturaux, mécaniques, électriques et de plomberie approuvés par la ville, ainsi que l'approbation finale du service des incendies, sont complétés — économisant 12 à 18 mois de temps d'autorisation. Disponible — Bâtiment industriel indépendant de 6,448 pi² avec permis MEP et incendie approuvés par la ville, prêt pour la culture en triple empilement ou la fabrication. La propriété offre une hauteur libre de 18 pieds — idéale pour les racks de culture en triple empilement — et une alimentation électrique en triphasé 1,200A / 480V approuvée par Southern California Edison. Tous les plans architecturaux, mécaniques, électriques et de plomberie approuvés par la ville, ainsi que l'approbation finale du service des incendies, sont complétés — économisant 12 à 18 mois de temps d'autorisation. Financement par le vendeur disponible — Le propriétaire est prêt à financer avec un acompte de 50 % (50 % LTV) pour les acheteurs qualifiés, offrant des conditions flexibles pour accélérer l'acquisition et le développement. Points forts de la propriété : Installation de cannabis entièrement approuvée – Permis et cartes d'inspection de la ville de Long Beach délivrés Hauteur libre de 18' – Idéal pour la culture en triple empilement ou l'expansion verticale Électricité 1,200A / 480V en triphasé – Approuvé par SC Edison et prêt à être activé Bâtiment d'angle indépendant de 6,448 pi² sur un terrain de ±7,000 pi² avec un excellent accès Conception MEP entièrement approuvée – HVAC, plomberie, système de CO2 et ingénierie électrique complétés Approbation finale du service des incendies – Sécurité incendie, alarme et surveillance des sprinklers complétées Zonage : LB-IG (Industriel général) – Culture de cannabis, fabrication ou biotechnologie autorisées Prêt pour la construction – Toutes les approbations sont complètes; prêt pour un aménagement immédiat Option de financement par le vendeur – Financement à 50 % LTV disponible pour les acheteurs qualifiés Avantages de l'emplacement et du marché : Situé dans la zone de production de cannabis établie de Long Beach, à quelques minutes des autoroutes 710 & 405 et du port de Long Beach. Entouré d'opérateurs licenciés et d'utilisateurs logistiques dans un marché industriel tendu avec une offre limitée et des loyers en hausse. Façade très visible sur Anaheim Street offrant des opportunités de branding et un accès pour la distribution ou les opérations de laboratoire. L'une des rares installations de culture de cannabis entièrement autorisées et prêtes à construire à Long Beach. Toutes les approbations de la ville, des pompiers et de SC Edison sont complètes, y compris les systèmes architecturaux, mécaniques, électriques, de plomberie et de sécurité incendie. L'acheteur peut commencer la construction immédiatement — économisant 12 à 18 mois de retards liés aux autorisations et à l'ingénierie. Avantages clés : Hauteur libre de 18' permettant une conception de culture en triple empilement Électricité 1,200A / 480V en triphasé installée et approuvée Zonage LB-IG permettant la culture, la fabrication et les usages biotechnologiques Approbation finale des pompiers complétée; plans estampillés disponibles avec offre acceptée Financement par le vendeur disponible (50 % LTV) pour les acheteurs qualifiés Tous les dessins et permis (A1.11–A2.11, BMEC274619, BELE274620, BPLM274621, BADD274618) disponibles sur demande ou NDA Il s'agit d'un actif prêt à construire et entièrement conforme, idéal pour les opérateurs, développeurs ou investisseurs cherchant une entrée immédiate dans un marché de cannabis à forte demande avec une flexibilité de financement soutenue par le vendeur. Contactez le courtier pour les plans, les approbations et un dossier financier.

Coordonnées pour la location:

Jackson Rivero Properties Inc.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-04

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